Vendesi nel Comune di San Gimignano, nella primissima campagna in zona Ciuciano, ampio Appartamento panoramico al piano primo e ultimo di un casolare di campagna. L'Abitazione alla quale si accede da scala esterna parzialmente coperta e da un loggiato molto suggestivo, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, due camere, bagno, studio/disimpegno, corridoio, piccola loggia esterna (all'ingresso dell'abitazione) e terrazzo (con splendida vista sulle colline circostanti). L'Immobile si trova in buono stato di manutenzione, con finiture tipiche dei casolari toscani, con pavimento in cotto e travi di legno a vista. La strada di accesso al casolare è di facile percorrenza: asfaltata e in parte bianca per l'ultimo tratto. Le utenze sono autonome; il riscaldamento è a gas (gpl), oltre a 4 split a servizio delle camere da letto per l'aria condizionata (o all'occorrenza aria calda). E' possibile acquistare insieme all'Immobile alcune porzioni di terreno agricolo di diversa destinazione d'uso fino ad una superficie complessiva di circa 13.6 ettari (a destinazione in parte vigneto, seminativo o bosco). Si specifica che l'attuale richiesta prevede il prezzo del solo Immobile. Maggiori informazioni in Agenzia o ai recapiti sottostanti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 555-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Radicofani, Siena

Nel cuore dl centro storico di Radicofani abbiamo il piacere di proporre un appartamento con entrata indipendente su un unico piano molto comodo con pochi scalini all'interno. Ingresso, salone con cucina, due camere di cui una con terrazzo, bagno e ripostiglio. Molto luminoso! Possibilità di acquistare anche un fondo di 20 mq circa.

Contignano

In vendita a Contignano, all'interno di un riservato contesto residenziale composto da appartamenti con giardino e piscina condominiale ad uso esclusivo dei condomini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra. La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda e suggestiva, con accesso diretto situato proprio di fronte alla piscina. L'ingresso indipendente introduce direttamente nel giardino privato anteriore, arricchito da un piccolo patio e valorizzato da una magnifica vista sulla Val d'Orcia. La zona giorno gode di una grande luminosità e di un accesso diretto al giardino grazie a due portefinestre. Gli ambienti interni, in ottime condizioni e venduti completamente arredati, si sviluppano in tre vani ben distribuiti: - Zona giorno con cucina a vista e doppio affaccio sul giardino d'ingresso. - Disimpegno di collegamento. - Camera matrimoniale caratterizzata da un pratico soppalco e dotata di una portafinestra che dà accesso al secondo giardino sul retro, silenzioso e riservato. - Bagno completo finestrato. L'immobile è completato dal riscaldamento autonomo, che garantisce la massima gestione dei consumi. La proprietà rappresenta la scelta perfetta sia per chi cerca una residenza in un constesto tranquillo e rilassante, sia per chi desidera un investimento adibito a uso turistico-ricettivo. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita.

San Gimignano Vorresti svegliarti al mattino con la vista unica ed esclusiva di San Gimignano? Magari immerso tra ulivi e silenzio, magari con una struttura turistica e magari in una cornice da cartolina, dove il tempo sembra essersi fermato e la natura custodisce il ritmo lento della bellezza, è qui che sorge questa straordinaria proprietà, incastonata nella campagna di San Gimignano, a pochi minuti a piedi dal suo celebre centro storico. Una proprietà ampia, composta da due edifici indipendenti, circondati da 12.000 mq di terreno privato, oltre 300 ulivi secolari e alberi da frutto che disegnano ogni stagione con colori e profumi diversi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Due ingressi carrabili introducono alla proprietà, garantendo privacy e comodità. Il parcheggio privato, i grandi spazi esterni e le viste aperte sulla campagna toscana completano un contesto armonioso, riservato e pronto ad accogliere nuove visioni. Il primo immobile é di 230 mq totali, diviso al piano primo in un appartamento e al piano terra le cantine abitabili con cucina: locali di servizio, perfetti per ogni esigenza pratica, ideale per conservare vino, olio e prodotti della terra. Il piano primo si sviluppa l'appartamento, raggiungibile sia internamente che tramite scala esterna, si sviluppa in ambienti ampi e luminosi: una sala da pranzo, un soggiorno conviviale, cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi conservano intatta la loro autenticità, pronti ad accogliere nuove interpretazioni di vita o accoglienza. Il secondo immobile, una villetta su un livello – di circa 90 mq ristrutturati, pronti da vivere. Ristrutturato nel 2004, è oggi una struttura indipendente, ideale per ospitare. Offre tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una zona relax riservata e una loggia d'ingresso che apre lo sguardo sulla campagna, perfetta per momenti di lettura, colazioni all'aperto o semplici silenzi. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ Entrambi gli edifici vantano pavimenti in cotto, travi a vista, materiali originali e infissi termoacustici, che coniugano comfort e tradizione. Un luogo dalle infinite possibilità! Questo angolo di Toscana, così autentico e riservato, è la cornice ideale per chi sogna una residenza privata di charme, ma anche per chi desidera avviare o ampliare un'attività ricettiva: agriturismo, B&B, ospitalità diffusa, servizi di ristorazione nel verde, eventi esclusivi. Un luogo dove ogni pietra ha una voce, ogni albero una memoria, e ogni tramonto una promessa.

Centro Storico

Vendesi nel Comune di Siena in zona centrale, a due passi da Piazza del Campo, ampio appartamento in ottimo stato di manutenzione di circa 114 mq. L'abitazione si sviluppa al piano secondo di condominio in ottimo stato di manutenzione e si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto con soppalco (dove è ubicata la caldaia), disimpegno, 3 camere da letto e 3 w.c.. Libero da subito, pronto per essere abitato. Perfetto anche come investimento. Maggiori informazioni in agenzia, oppure contattandoci ai seguenti recapiti. Valdelsa Immobiliare. Classe energetica: G - Rif. 575-s SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Monticchiello

Val d'Orcia e Monticchiello: Un patrimonio da vivere Cullata dalle dolci colline toscane e riconosciuta come Patrimonio dell'Umanità UNESCO, la Val d'Orcia è un capolavoro a cielo aperto fatto di viali di cipressi, borghi medievali e panorami senza tempo. Incastonato in questo scenario suggestivo sorge Monticchiello, un autentico borgo a pochi passi da Pienza. Custode di tradizioni secolari e di una quiete rigenerante, regala il perfetto equilibrio tra la magia della campagna toscana e la vivibilità di una comunità raccolta e affascinante. Appartamento panoramico con ingresso indipendente, giardino e garage a Monticchiello (Pienza) Descrizione della proprietà La proprietà si trova nella zona periferica di Monticchiello, un contesto riservato e panoramico. L'immobile, di 77 mq e libero su due lati, si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere vissuto fin da subito senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione. Ogni ambiente della casa è valorizzato da soffitti particolarmente alti che donano grande respiro e luminosità agli spazi.. Accesso e spazi esterni La proprietà accoglie i suoi ospiti con un percorso ordinato e indipendente: un cancelletto pedonale si apre su un piccolo giardino privato, un angolo verde curato che costeggia il camminamento d'ingresso. Da qui, una scala esterna conduce al balconcino del primo e ultimo piano, che fa da preludio all'entrata nell'abitazione. Al piano seminterrato, la proprietà è completata da un ampio garage di 35 mq, particolarmente funzionale per il parcheggio e dotato di finestra a bocca di lupo per il ricambio d'aria. Composizione interna - Zona giorno: Un grande ambiente accogliente e arioso, caratterizzato dai soffitti alti con travi a vista e da un tradizionale camino che scalda l'atmosfera. La cucina a vista, inclusa nella vendita, si inserisce armonicamente nello spazio. - Camera / Studio: Un locale versatile, finestrato, ideale come studio professionale, stanza per gli ospiti o camera singola. - Camera padronale: Una luminosa camera da letto dotata di bagno privato en suite completo. - Servizi: Un secondo bagno completo a servizio della zona giorno e della camera/studio. (Nota: tutti gli ambienti della casa godono di luce naturale grazie alla presenza di finestre, ad eccezione di questo bagno). Dettagli tecnici e dotazioni - Ingresso totalmente indipendente. - Riscaldamento autonomo. - Immobile non arredato, fatta eccezione per la cucina. - Perfette condizioni strutturali e di manutenzione. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore autentico della Val d'Orcia. Per maggiori informazioni, per approfondire la trattabilità del prezzo o per concordare una visita sul posto, siamo a vostra completa disposizione.

Centro

NOSTRA ESCLUSIVA: a Monteroni d'Arbia, in piacevole contesto residenziale, bel terratetto in mattoni faccia vista libero su tre lati e distribuito su più livelli collegati tra loro da una scala interna. L'immobile è così composto: al piano terra si trova l'accesso indipendente attraversando il portico di proprietà di 18 mq., servito da un ripostiglio sottoscala e dall' adiacente ampio locale accessorio di ca. 26 mq. utilizzabile sia come taverna che come zona relax con affaccio diretto sul grazioso resede ad uso esclusivo dell'abitazione di ca 20 mq; al piano primo si sviluppa la cucina abitabile con terrazzo, un luminoso soggiorno ed il bagno; al piano secondo e ultimo troviamo le due camere matrimoniali doppie ed altro bagno. Si segnala la possibilità di ricavare al piano notte anche lo studio dividendo facilmente una delle due camere. L'immobile si trova in perfette condizioni vista la continua manutenzione effettuata dal proprietario; l'impianto di condizionamento è presente nella zona cottura. La cucina di una nota Marca, comprensiva di tutti gli elettrodomestici e praticamente come nuova, viene ricompresa nel prezzo. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita a pochi km da Siena.

Ponte A Tressa

In vendita a Monteroni d'Arbia, nella tranquilla zona di Ponte a Tressa, proponiamo un ampio appartamento di 107 mq situato al primo e ultimo piano di un edificio ben mantenuto. La proprietà si compone di 5,5 vani, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. All'interno troverete un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina con angolo cottura, perfetta per gli amanti della cucina. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. È presente anche un utile ripostiglio di 4 mq al piano terra. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, con riscaldamento autonomo che permette di gestire al meglio i consumi. La classe energetica è F, e la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento funzionale in una zona tranquilla ma ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Coroncina

Vicina alla città, non troppo distante da Porta Romana in zona Coroncina, vendiamo villa moderna di 300 mq su 2 livelli, circondata da circa 3000 mq di giardino recintato, con cancello automatico. Al piano terra, coperto da loggiato, ampio ingresso dove troviamo anche la scala che sale al piano superiore: grande sala con camino, studio, camera matrimoniale, lavanderia, bagno. Questo piano comprende anche il garage di circa 50 mq. Al piano superiore: disimpegno, cucina abitabile con terrazza che gira lungo il perimetro ed è dunque accessibile anche da altri vani, salone da pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ulteriore lavanderia/dispensa. Buone condizioni, da rimodernare i locali al piano terreno. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Agrestone

Vendesi in esclusiva, nel Comune di Colle di Val d'Elsa (SI), nella zona residenziale di Agrestone, appartamento locato, ideale come investimento. L'aitazione, situata al piano primo, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno, si distingue per la sua eccellente conservazione e la comodità di un moderno ascensore; completa la proprietà una cantina privata al piano seminterrato. L'Immobile è in ottimo stato manutentivo e ben tenuto; oltretutto essendo locato con contratto di locazione pluriennale al canone mensile di Euro 450,00, si rende perfetto come investimento. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Pian Dei Mori

MONTIERI - SIENA - Situato su di una cresta collinare, lungo la valle del fiume Merse, sulla strada che collega Siena con Massa Marittima e la costa della Maremma grossetana, vendesi casale, immerso nella natura, costituito da un corpo principale disposto su tre livelli, con due annessi agricoli, entrambi adiacenti al casolare. L’edificio principale, con una superficie di circa 350 Mq è stato soggetto ad una parziale ristrutturazione mentre gli annessi agricoli, per altri 120 Mq circa, necessitano di un totale rifacimento. La proprietà si completa con circa 7 ettari di terreno circostante, in gran parte costituito da bosco ceduo ed in parte da pascolo arborato e seminativo. Il corpo centrale è suddiviso in 4 unità immobiliari con dei locali ad uso magazzino posti al piano terreno e tre abitazioni disposte tra il piano primo ed il piano secondo, il tutto parzialmente ristrutturato. Questa è una proprietà dal grande potenziale, indicata per una Clientela che cerca un luogo immerso nella natura più vera, completamente appartato, per una privacy assoluta, ma non distante (2,5 km) dal primo borgo abitato. La struttura è idonea sia come residenza privata che per avviare una attività ricettiva dallo stile unico. In merito alle utenze si segnala che è presente l’elettricità, il riscaldamento è a GPL, mentre l’acqua è fornita da una sorgente di proprietà con una grande cisterna di raccolta che garantisce un approvvigionamento continuo in tutte le stagioni.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 22121, Nella campagna di San Gimignano, porzione Terratetto di casa colonica, libero su 3 lati, di complessivi mq 375 circa, cos&igrave; composto: il Piano Terra (mq 173) da vari locali ad uso magazzino, ripostigli ed un locale uso rimessa, oltre piccoli locali ex stallini (mq 6); il Piano Primo (mq 173) da un appartamento formato da 6 locali, oltre ingresso, cucina con caminetto, disimpegno e bagno; il Piano Secondo/Soffitta (mq 23) da un unico vano (colombaia). Completa la propriet&agrave; un Resede Esclusivo di mq 340 circa adiacente all&#039;immobile che si sviluppa su due lati del fabbricato. Immobile da ristrutturare e deruralizzare. <br /> L&#039;immobile &egrave; servito da acquedotto comunale e corrente. <br /> Distanze: San Gimignano 11 km, Certaldo 3 km Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Castiglione d'Orcia sorge arroccato su un colle roccioso che domina la celebre Val d'Orcia, paesaggio culturale riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità. Caratterizzato da borghi medievali, dolci colline coltivate, filari di cipressi e panorami di straordinaria bellezza, questo territorio unisce la tranquillità della natura toscana a una ricca storia e tradizione enogastronomica. Situato all'inizio del centro storico di Castiglione d'Orcia, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un terratetto di 245 mq commerciali disposto su più livelli. L'immobile gode di una doppia esposizione che regala una splendida vista sul centro storico e sulla valle da un lato, e sul cortile interno dall'altro. La proprietà è in condizioni abitabili, pur necessitando di lavori di aggiornamento, ed è dotata di riscaldamento autonomo. Ogni stanza della casa è finestrata, garantendo un'ottima luminosità e ariosità in ogni ambiente. Distribuzione degli Spazi - Piano Terra: L'ingresso principale conduce a un disimpegno che serve l'accesso diretto al grande box/magazzino (raggiungibile anche tramite ampie porte finestre) e le scale per il piano superiore. Troviamo inoltre due ampie stanze, una cucina e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede direttamente a un cortile esterno privato e riservato, arricchito da una stanza aperta. Da qui, una scala conduce a un livello esterno superiore con terrazze e a un piano a ridosso della roccia naturale. - Primo Piano: Un ampio corridoio disimpegna la zona giorno, composta da un soggiorno con ripostiglio, una cucina abitabile dotata di canna fumaria, un bagno completo, un pratico sottoscala e l'accesso a una terrazza. Completa il piano la scala di collegamento per la zona notte. - Secondo Piano: La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due ampie (una con stanzino e una con balcone panoramico), e un secondo bagno completo. - Ultimo Piano: Soffitta non praticabile. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo a vostra disposizione.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A Castiglione d’Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un’abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell’agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato. L’abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l’accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato. Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all’interno del quale si trovano 350 piante di ulivo. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castiglione D'orcia, Siena

In prossimità del paese di Castiglione d'Orcia, nel cuore dell'omonima vallata, si propone in vendita proprietà composta da fabbricato principale in pietra da ristrutturare, disposto su due livelli oltre ad annesso agricolo per una superficie totale di 220 metri quadrati di superficie, con terreno circostante per 4,2 ettari di cui 8.000 metri quadrati destinati a vigneto, circa 2 ettari ad oliveto ed i resto a seminativo. Splendida visuale sulla Val d'Orcia. La proprietà dà l'opportunità di usufruire delle agevolazioni previste dalle normative in materia di 110%