Situato a breve distanza da Golfo Aranci, in Via Sopramonte 8, immerso nella quiete della campagna gallurese e in posizione dominante sul paesaggio circostante, questo caratteristico Stazzu con dependance rappresenta una proprietà di grande fascino, circondata dal verde e impreziosita da una splendida vista sul Golfo di Olbia e sull'isola di Tavolara. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di circa 240 mq e comprende il corpo principale dell'abitazione, sviluppato prevalentemente su un unico livello, una piccola mansarda/soppalco e una dependance indipendente di circa 35 mq. L'abitazione principale è caratterizzata da ambienti luminosi e da un forte rapporto con gli spazi esterni. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con soppalco e grandi aperture affacciate sul giardino e sul mare, una zona pranzo e un pratico cucinotto con accesso diretto all'esterno. Una stufa a legna contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freschi. La zona notte comprende quattro camere da letto, affacciate sul verde e, in parte, sul panorama del golfo e delle colline circostanti. Sono presenti due bagni, di cui il principale finestrato e dotato sia di vasca che di doccia. A completare gli spazi abitativi troviamo una terrazza, un balcone e diversi affacci sul giardino, che permettono di vivere pienamente gli spazi esterni e il contesto naturale della proprietà. Separata dal corpo principale si trova la dependance di circa 35 mq, composta da una camera da letto, bagno privato e veranda con vista mare. La sua indipendenza la rende particolarmente adatta ad accogliere ospiti, creare uno spazio riservato per familiari oppure essere utilizzata come unità complementare all'abitazione principale. Lo Stazzu è circondato da un ampio terreno/giardino privato di circa 3.900 mq, con ingresso indipendente, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea e da ampi spazi verdi. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione esterna e offre numerose possibilità di valorizzazione degli spazi all'aperto. La posizione sopraelevata costituisce uno degli elementi distintivi della proprietà: dagli spazi interni ed esterni lo sguardo si apre verso il Golfo di Olbia, il mare e Tavolara, mantenendo allo stesso tempo la privacy e la tranquillità tipiche della campagna gallurese. La proprietà dispone inoltre di impianto di climatizzazione e pannelli solari, mentre gli infissi e i serramenti sono realizzati in parte in legno e in parte in alluminio. Nonostante il contesto riservato e immerso nella natura, il centro di Golfo Aranci, con ristoranti, bar, supermercati, negozi e servizi, è raggiungibile in pochi minuti di auto, così come le principali spiagge della zona. Olbia e l'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda distano circa 20 minuti. Nel suo complesso, la proprietà riunisce quindi un'abitazione principale con quattro camere e due bagni, una dependance indipendente, circa 3.900 mq di terreno privato e una posizione panoramica con vista mare, offrendo ampi spazi e notevoli possibilità di utilizzo e valorizzazione.

Sorso, Sassari

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230 ㎡

VILLA INDIPENDENTE - LA FOCE 8° PETTINE SORSO Proponiamo una Villa indipendente su due livelli con giardino di circa 650 mq. La sua composizione interna offre 2 saloni con angolo cottura e 2 camini, 6 camere e 2 bagni, il tutto con affaccio su giardino e patio esterno. Da uno dei saloni, tramite una comoda scala, approdiamo su un terrazzo riservato da utilizzare come solarium. Sin dall'ingresso del cancello carrabile si ha da subito l'idea di vacanza amplificata, a partire dal suo giardino di oltre 650 mq con il suo verde e i suoi alberi, tra cui un bel Ginepro, fino al portico con il suo salotto estivo. Uno spazio lavanderia e un box auto interno completano la proprietà. Si aggiunge anche la possibilità di parcheggiare fuori in posti auto. A pochi minuti a piedi, raggiungiamo la spiaggia 8° Pettine di Sorso con il suo Beach Bar la Vozza. Ideale per chi ha una famiglia numerosa o chi vuole affittare una parte dell'alloggio, usufruendone solo della metà e garantendo una privacy totale tra le due parti di casa. Vi aspettiamo dove la vita è dolce, il tempo si ferma e il sorriso regna sovrano.

19575

Azienda agricola vitivinicola. Descrizione e ubicazione del complesso aziendale. L'area che ospita l'azienda è situata in una zona agricola del settore nord orientale della Sardegna, in agro comunale di Olbia. Precisamente nella località di Loiri nella frazione di Berchiddeddu. Si giunge all'azienda da Olbia percorrendo la strada provinciale 24 che conduce a Loiri. I principali parametri volumetrici dell'intervento sono i seguenti. Superficie del lotto. Metri quadri 135.653. Superficie non residenziale, metri Quadri 575,26. Superficie coperta, metri quadri 714,89. Descrizione dei fabbricati aziendali. La cantina. Il fabbricato che ospita la cantina risulta ubicato a margine degli appezzamenti vitati , in prossimità dell'accesso all'azienda. Tutte le aree circostanti la struttura sono stata sistemate con gradonata in blocchi di pietra granitica e aree a verde con essenze arboree autoctone. La cantina, organizzata in più reparti adibiti alla gestione dei vari processi enologici, dalla ricezione delle uve e alla lavorazione, per proseguire con la vinificazione, la maturazione, l'affinamento in vasi o in botti e l'invecchiamento in barrique, l'imbottigliamento e lo stoccaggio del prodotto finito. L'edificio è così articolato. Settore al piano terra, dotato di un porticato della superficie di circa 59 m quadri sul prospetto settentrionale. Comunicante con la cantina ma con ingresso preceduto da un portico sul lato ovest e di circa 32 m quadri, si trova la zona uffici amministrativi, laboratorio analisi, i servizi igienici e gli spogliatoi. Sul blocco uffici e servizi è presente una zona soppalcata della superficie di circa 135 m quadri, realizzata con struttura lignea, cui si accede mediante scale interne . Sempre su prospetto ovest, ma con accessi separati, si trovano i locali per gli impianti tecnologici : refrigeratori. Compressori, quadri elettrici, autoclavi. La superficie è coperta costruita ammonta a 765 mq più i porticati per ulteriori 91 mq . Il vecchio stazzo. L'edificio preesistente, rispetto alla cantina sopra descritta, si sviluppa su due livelli. Il piano terra, con superficie lorda di circa 80 mq, che comprendono locali di soggiorno. La cucina ed i servizi, oltre a due verande coperte di complessivi 75 mq, il piano seminterrato di superficie pari a quella del piano terra, adibito a cantina. Altri fabbricati rurali. All'interno dell'area azienda sono inoltre presenti i seguenti fabbricati rurali, Per un totale di 329 mq. Descrizione, terreni agricoli e delle colture. La superficie terriera complessiva di proprietà della società agricola è di ha 13.51.31 La superficie netta dei terreni vitati e di ha 9.01.80 La giacitura dei terreni che ospitano i vigneti e sub pianeggiante collinare con esposizione ideale per il ciclo vegetativo della vite. Gli appezzamenti sono tutti agevolmente raggiungibili mediante una ramificata rete viaria interna collegata alla strada provinciale. I vigneti e le varietà autorizzate. La piantagione viticola è stata messa a dimora tra l'anno 2005 e l'anno 2010, per cui Oggi si riscontrano settori vitati di età variabile tra i 13 e i 9 anni. Qualità delle uve, Come da elenco allegato. Condizioni vegetative. Lo Stato agronomico vegetativo delle vigne risulta decisamente buono per il fatto che sono correttamente eseguiti gli interventi necessari per tenere in vigore la piantagione e garantire la produzione di uve per la vendemmia. Bacino di accumulo idrico. L'azienda risulta dotata di un sistema integrato per la gestione delle risorse idriche, costituito da quattro pozzi trivellati profondi circa 150 m e un grande bacino di accumulo della capacità di circa 6000 m³, distante circa 300 m dalla cantina alimentato da sorgenti naturali. La rete irrigua è installata stabilmente su 9 ettari di vigna. Valore complessivo del compendio vitivinicolo e richiesta euro 2.726.000

Rif. 4257 - CASTELSARDO (SS) – In uno degli angoli più affascinanti della Sardegna, a pochi minuti a piedi dal mare e dal suggestivo porticciolo turistico di Castelsardo, proponiamo in vendita un grazioso bilocale recentemente ristrutturato. Situato in un tranquillo contesto condominiale, l’appartamento offre comfort, funzionalità e una vista mozzafiato. L’immobile si compone di un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno moderno e uno spazio esterno sul retro. All’esterno, un loggiato privato arredato con tavolo e sedie rappresenta il luogo perfetto per colazioni, pranzi e cene all’aperto durante le calde giornate estive. Dotato di aria condizionata e con parcheggio libero proprio di fronte all’abitazione, l’appartamento si trova in una posizione strategica: supermercati, bar, ristoranti e negozi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ideale sia come casa vacanze che come investimento, è una soluzione perfetta per chi possiede una barca ormeggiata al porto o per chi desidera vivere la magia del mare in una delle località più pittoresche del nord Sardegna. https://www.youtube.com/watch?v=6slllOxPtA8 http://www.youtube.com/watch?v=QG5Wgna3dpY

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Elegante e spazioso Stazzo in vendita nel comune di Tempio Pausania (SS), Italia, con terreno circostante di 40.000 mq. L'immobile, di 150 mq, offre sei vani ampi e luminosi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi confortevoli. All'interno del terreno si trova una fonte naturale di acqua che crea un piccolo laghetto. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed è completa di finiture. Il prezzo di vendita è di 480.000 EUR. Situato in una zona in piena campagna. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Lu Bagnu

Rif. 4481 - CASTELSARDO /SS In località LU BAGNU a poche centinaia di metri dal mare e in posizione strategica, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale di circa 55 mq, situato al piano terra di un curato contesto condominiale. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un vano ripostiglio utilizzabile come cameretta o studio, un bagno finestrato, un ulteriore ripostiglio adibito a lavanderia, un comodo portico e un piccolo scoperto esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il fabbricato, realizzato nella metà degli anni 2000, è stato oggetto di una ristrutturazione circa sette anni fa, garantendo così un contesto ben mantenuto e gradevole. Possibilità di usufruire di un posto auto condominiale. Le spese condominiali ammontano a circa € 650,00 annui. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento, grazie alla vicinanza al mare e ai servizi, oltre alla praticità del piano terra e agli spazi esterni esclusivi.

VILLA VISTA TAVOLARA CON PISCINA E DOPPIO APPARTAMENTO MONTE CONTROS, PORTO SAN PAPLO SCOPRI il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa bifamiliare situata nella collina di Monte Contros, una delle zone più ambite di Porto San Paolo. Un luogo dove la vista si apre sullisola di Tavolara e sulla macchia mediterranea della valle, dove la tranquillità incontra il comfort, e ogni tramonto sembra dipinto a mano. LA PROPRIETA si sviluppa su due livelli ed è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, offrendo grande flessibilità: perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato mantenendo la possibilità di accogliere ospiti, oppure come investimento per affitti turistici. PIANO SUPERIORE Autenticità sarda, comfort e vista mozzafiato Lappartamento principale si trova al primo piano e accoglie gli ospiti con unatmosfera calda e tipica, grazie alle travi a vista, allintonaco tradizionale e alle piastrelle azzurre in stile sardo del bagno. QUITROVIAMO: Una camera matrimoniale con finestra panoramica rivolta a ovest, da cui godere tramonti spettacolari sulla valle; Un ampio bagno luminoso con doccia; Un soggiorno con camino e divano letto doppio, ideale per momenti di relax; Una cucina separata, collegata al soggiorno da un elegante arco in muratura: non è a vista, ma resta aperta e comoda per accedere alla zona pranzo. A COMPLETARE questo livello, una grande veranda coperta con vista aperta sul mare, perfetta per pranzi e cene allaperto, con zona relax e zona tavolo. Da questa zona, si accede tramite scala alla PISCINA PANORAMICA, recentemente rinnovata come nuova, pavimentazione. L'area piscina gode anch'essa di vista mare, privacy assoluta, accesso al locale tecnico e collegamento diretto al piano inferiore. UNA ,SECONDA VERANDA: chiusa con vetrate e rivolta a OVEST, ospita una cucina supplementare completa, un barbecue in muratura e un ampio tavolo, ideale per serate conviviali al fresco. Qui, ogni dettaglio è pensato per godere degli spazi allaperto in ogni stagione. PIANO TERRA : Freschezza, privacy e indipendenza Lappartamento al piano inferiore, semi-interrato ma completamente fuori terra grazie alla posizione collinare, è autonomo e ben ventilato Dispone di: Una camera matrimoniale; Un bagno con doccia; Un ampio soggiorno con cucina e divano letto doppio; Una veranda privata, immersa nel verde. Laccesso avviene sia indipendentemente dallesterno che attraverso la scala che parte dalla piscina. DEPENDACE INDIPENDENTE: Una stanza in più, con bagno privato Dalla veranda posteriore con cucina si accede anche a una camera matrimoniale aggiuntiva con bagno privato, separata dagli altri appartamenti, perfetta per ospiti o per avere uno spazio autonomo extra. SPAZI ESTERNI: Una casa da vivere tutto lanno, Il giardino è arricchito da bougainville, piante mediterranee e vialetti curati ma di facile manutenzione; IL TETTO, ospita una zona solarium panoramica, con vista a 360° sulla costa e sullisola di Tavolara. LA DISPOSIZIONE: est-ovest consente di godere di albe e tramonti spettacolari, con spazi freschi e ombreggiati o soleggiati a seconda del momento della giornata e del vento. Allingresso si trova una zona verde condivisa, con prato allinglese, che aggiunge respiro e bellezza allingresso. COMPLETA : la proprietà due posti auto coperti, con accesso tramite vialetto privato. E PER CHI: desidera comfort in ogni stagione, la villa è dotata di impianto di riscaldamento con caloriferi: non solo una casa per le vacanze estive, ma una vera abitazione da vivere tutto lanno, in ogni periodo. VERSATILITA E POTENZIALE : La villa si presta sia ad essere mantenuta con lattuale suddivisione in tre unità indipendenti (due appartamenti + dependance), sia ad essere riorganizzata internamente per ottenere fino a 4 o 5 camere da letto. CONTESTO ESLUSIVO E BEN COLLEGATO: Monte Contros è una zona residenziale curata e armoniosa, composta da villette indipendenti in tipico stile sardo, immerse nel verde e progettate per mantenere un carattere architettonico omogeneo e unico. La posizione rialzata garantisce vista aperta e privacy, anche in presenza di abitazioni vicine su livelli differenti. UNA PROPRIETA CUATA: con anima e potenzialità, immersa nel verde e affacciata sul mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita , LIBERA DA NON PERDERE !!!

Olbia, Sassari

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58 ㎡

PORTO ROTONDO - AIRONI G Porto rotondo centro- Attico in ottimo stato con spettacolare vista mare. Inserito in caratteristico contesto di vegetazione e rocce tipiche della Sardegna, l'appartamento si compone di ingresso privato, balcone fronte giardino, luminoso soggiorno con angolo cottura, zona pranzo e living, 1 camera matrimoniale con vista mare, 1 camera doppia con affaccio sul verde, 1 bagno ed ampia ed elegante terrazza panoramica. A pochi metri da Piazza San Marco e dalla Marina di porto rotondo. Splendida soluzione per godersi splendidi tramonti e vista mare. Comodo posto auto scoperto di proprietà. Porto Rotondo e' veramente la perfetta meta per chi ama il mare; durante il giorno la scopera di acque cristalline e la costa con gli affascinanti colori della Gallura; di notte i ristoranti e club piu' esclusivi illuminano il panorama, preferito da molti personaggi celebri.Un' insenatura naturale quasi circolare, compresa nella parte nord orientale della Sardegna, fu la località prescelta per PortoRotondo, già battezzata dai locali “Poltu Ridundu”. Uno spazio geografico che ben si prestava ad essere attrezzato per diventare un porto turistico attorno al quale sviluppare un villaggio marino. Furono i Conti veneziani Nicolò e Luigi Donà dalle Rose ad impegnarsi nel 1964 a creare il porto e il villaggio.Quasi tutto fu costruito in modo spontaneo, seguendo l'ispirazione e l'estro del momento guardando alla qualità. L'idea dei due fratelli era che PortoRotondo potesse diventare un ''milieu'' di artisti e di intellettuali, ed i primi a rispondere all'invito furono gli scultori Andrea Cascella e Giancarlo Sangregorio. Il primo creò il punto di incontro dei villeggianti: Piazzetta San Marco. Il secondo realizzò invece la piazzetta della darsena dei pescatori "Vecchia Darsena". Ventotto maestri scalpellini galluresi lavorarono il granito che servì ad Andrea Cascella per dare forma alla piazza, alla scalinata , alla facciata della Chiesa di San Lorenzo, alla sua croce megalitica e all'altare.

Olbia, Sassari

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68 ㎡

Porto Rotondo - Ginestre Archi Splendido e luminoso appartamento in ottimo stato con affaccio diretto sull'artista Piazza delle Ginestre e vista mare. Si compone di ampio ed elegante soggiorno con cucina nuova a induzione a vista e divano letto matrimoniale, Terrazza panoramica(a destra nella foto) di circa 14 mq, 1 bagno e comoda area soppalcata di circa 25 mq con letto matrimoniale e divano letto. Completa la proprietà un posto auto coperto e di ottima metratura nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro con esclusiva terrazza sopratutto durante il tramonto. Porto Rotondo e' veramente la perfetta meta per chi ama il mare; durante il giorno la scopera di acque cristalline e la costa con gli affascinanti colori della Gallura; di notte i ristoranti e club piu' esclusivi illuminano il panorama, preferito da molti personaggi celebri.Un' insenatura naturale quasi circolare, compresa nella parte nord orientale della Sardegna, fu la località prescelta per PortoRotondo, già battezzata dai locali “Poltu Ridundu”. Uno spazio geografico che ben si prestava ad essere attrezzato per diventare un porto turistico attorno al quale sviluppare un villaggio marino. Furono i Conti veneziani Nicolò e Luigi Donà dalle Rose ad impegnarsi nel 1964 a creare il porto e il villaggio.Quasi tutto fu costruito in modo spontaneo, seguendo l'ispirazione e l'estro del momento guardando alla qualità. L'idea dei due fratelli era che PortoRotondo potesse diventare un ''milieu'' di artisti e di intellettuali, ed i primi a rispondere all'invito furono gli scultori Andrea Cascella e Giancarlo Sangregorio. Il primo creò il punto di incontro dei villeggianti: Piazzetta San Marco. Il secondo realizzò invece la piazzetta della darsena dei pescatori "Vecchia Darsena". Ventotto maestri scalpellini galluresi lavorarono il granito che servì ad Andrea Cascella per dare forma alla piazza, alla scalinata , alla facciata della Chiesa di San Lorenzo, alla sua croce megalitica e all'altare.

Stazzo vista mare in vendita a Golfo Aranci. Situato a breve distanza da Golfo Aranci, in Via Sopramonte 8, immerso nella quiete della campagna gallurese e in posizione dominante sul paesaggio circostante, questo caratteristico Stazzu con dependance rappresenta una proprietà di grande fascino, circondata dal verde e impreziosita da una splendida vista sul Golfo di Olbia e sull'isola di Tavolara. La proprietà presenta una superficie commerciale complessiva di circa 240 mq e comprende il corpo principale dell'abitazione, sviluppato prevalentemente su un unico livello, una piccola mansarda/soppalco e un magazzino indipendente di circa 35 mq. L'immobile è dotato di piscina privata. L'abitazione principale è caratterizzata da ambienti luminosi e da un forte rapporto con gli spazi esterni. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con soppalco e grandi aperture affacciate sul giardino e sul mare, una zona pranzo e un pratico cucinotto con accesso diretto all'esterno. Una stufa a legna contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi più freschi. La zona notte comprende quattro camere da letto, affacciate sul verde e, in parte, sul panorama del golfo e delle colline circostanti. Sono presenti due bagni, di cui il principale finestrato e dotato sia di vasca che di doccia. A completare gli spazi abitativi troviamo una terrazza, un balcone e diversi affacci sul giardino, che permettono di vivere pienamente gli spazi esterni e il contesto naturale della proprietà. Separata dal corpo principale si trova un altro immobile di 35 mq. circa. Lo Stazzoi è circondato da un ampio terreno/giardino privato di circa 3.900 mq, con ingresso indipendente, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea e da ampi spazi verdi. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e illuminazione esterna e offre numerose possibilità di valorizzazione degli spazi all'aperto. La posizione sopraelevata costituisce uno degli elementi distintivi della proprietà: dagli spazi interni ed esterni lo sguardo si apre verso il Golfo di Olbia, il mare e Tavolara, mantenendo allo stesso tempo la privacy e la tranquillità tipiche della campagna gallurese. La proprietà dispone inoltre di impianto di climatizzazione e pannelli solari, mentre gli infissi e i serramenti sono realizzati in parte in legno e in parte in alluminio. Nel suo complesso, la proprietà riunisce quindi un'abitazione principale con quattro camere e due bagni, una dependance indipendente, circa 3.900 mq di terreno privato e una posizione panoramica con vista mare, offrendo ampi spazi e notevoli possibilità di utilizzo e valorizzazione. Nonostante il contesto riservato e immerso nella natura, il centro di Golfo Aranci, con ristoranti, bar, supermercati, negozi e servizi, è raggiungibile in pochi minuti di auto, così come le principali spiagge della zona. Olbia e l'Aeroporto di Olbia Costa Smeralda distano circa 20 minuti. Immobile gestito in collaborazione condivisa da Gallura Immobiliare.

Le Saline

Appartamento con ampia veranda coperta e giardino a pochi passi dal mare - Olbia " Le Saline" IN ESCLUSIVA in elegante e curato residence immerso nel verde, circa 10 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro commerciale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in una posizione strategica, ideale sia come casa vacanze che come investimento. Il residence offre numerosi servizi e spazi dedicati al relax e al tempo libero, tra cui una piscina, un campo da tennis, ampie aree verdi ideali per passeggiate o escursioni in bicicletta, il tutto in un contesto tranquillo, sicuro e particolarmente adatto alle famiglie. La spiaggia si trova a soli 200 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta attraverso un comodo percorso privato. L'appartamento, completamente arredato e pronto da abitare, è composto da:ingresso dal giardino privato con ampia veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto ,luminoso soggiorno;cucinotto disimpegno, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda. Posto auto condominiale in area protetta assegnato. Riscaldamento raffrescamento tramite pompe di calore. L'immobile dispone complessivamente di 5 posti letto, risultando ideale per famiglie o per chi desidera mettere a reddito la proprietà con affitti turistici. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ottimamente collegata alle principali arterie stradali che conducono alla Costa Smeralda e alle più rinomate località del nord-est della Sardegna, consente di raggiungere con facilità spiagge, porti turistici e servizi. Una soluzione che unisce tranquillità, comfort e vicinanza al mare, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Budoni centro Trilocali nuovi con e senza vista mare e garage opzionale. A Budoni paese, in posizione comoda al centro, ai servizi e alla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti trilocali di nuova costruzione allinterno di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative. Il cantiere ha raggiunto la fase del grezzo, permettendo oggi di valutare con maggiore concretezza gli spazi, lesposizione, la distribuzione interna e lavanzamento dei lavori, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova a Budoni con possibilità di personalizzare le finiture. Sono disponibili due soluzioni: Appartamento al piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda coperta, cortile di pertinenza e posto auto. Appartamento al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda coperta, posto auto e piacevole vista mare. Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e sono pensate per offrire comfort, privacy e bassi costi di gestione, senza spese condominiali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare un ampio garage di circa 60 mq, eventualmente abbinabile a una delle due unità oppure suddivisibile in due porzioni, ideale come autorimessa, deposito, spazio per moto, biciclette, attrezzatura mare o cantina. La costruzione prevede materiali e soluzioni orientate al risparmio energetico, infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, predisposizione per climatizzazione, pannelli solari e solare termico, oltre a riserva idrica con autoclave. La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Budoni, i negozi, i servizi e larea pedonale sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia dista poco più di un chilometro ed è comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, sia per chi desidera una nuova abitazione in Sardegna in una località servita e molto richiesta. Prezzo da 285.000,00 per appartamento senza garage Garage acquistabile separatamente, intero o frazionato Pacchetti personalizzati su richiesta

All'ingresso del paese di Giave, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo una proprietà che racconta una storia fatta di famiglia, convivialità e vita autentica. Si tratta di una casa indipendente di circa 290 mq, distribuita su due livelli, in gran parte ristrutturata tra il 2000 e il 2010. La proprietà comprende una corte interna, una splendida veranda coperta di circa 52 mq e un terreno privato di circa 600 mq. Dietro una facciata semplice e discreta si sviluppano ambienti ampi, luminosi e funzionali, ideali per una famiglia numerosa oppure facilmente riconfigurabili in due unità abitative indipendenti. Il piano terra: gli spazi della quotidianità L'ingresso da Via Repubblica conduce in un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti della casa. Ai lati dell'ingresso si trovano due grandi camere, luminose e ben dimensionate, attualmente utilizzate come camere da letto. Proseguendo si raggiunge un ampio disimpegno centrale, vero cuore distributivo dell'abitazione, dal quale si accede a: • soggiorno-pranzo con cucina a vista; • bagno completo con doccia; • ambiente di servizio; • grande locale ripostiglio allo stato grezzo, ideale come laboratorio, deposito oppure facilmente trasformabile secondo le proprie esigenze. La corte interna collega tutti gli ambienti del piano, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e regalando luminosità e respiro agli spazi. La veranda: il vero cuore conviviale della casa Dalla corte si accede a uno degli ambienti più affascinanti dell'intera proprietà: una splendida veranda coperta e chiusa su tre lati di circa 52 mq. Uno spazio perfetto per: • pranzi domenicali; • feste di famiglia; • cene con amici; • momenti di relax durante tutto l'anno. Il camino contribuisce a creare l'atmosfera autentica delle tradizionali case di campagna sarde, rendendo questo ambiente il vero cuore della convivialità. Un valore aggiunto sempre più raro da trovare. Giardino e terreno privato Oltre la veranda si sviluppa il terreno privato di circa 600 mq. La naturale pendenza del lotto dona movimento al paesaggio e crea scorci suggestivi, garantendo al tempo stesso una piacevole sensazione di privacy. La presenza di alberi da frutto, essenze ornamentali e vegetazione spontanea offre molte possibilità di personalizzazione. Lo spazio è ideale per realizzare: • orto domestico; • frutteto; • giardino fiorito; • area dedicata agli animali domestici; • zone relax immerse nel verde. Una soluzione perfetta per chi desidera riscoprire uno stile di vita più lento, a contatto con la natura e con i ritmi delle stagioni. Il primo piano: eleganza e rappresentanza Una comoda scala interna conduce al piano superiore, caratterizzato da ambienti particolarmente ampi e luminosi. Qui troviamo una raffinata sala di rappresentanza, valorizzata dalle grandi finestre e dalle eleganti finiture, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax. Il piano comprende inoltre: • due ampie camere da letto; • uno studio o ulteriore camera; • grande bagno; • spaziosa sala da pranzo; • seconda cucina con dispensa; • locali tecnici e ulteriori spazi di servizio. La distribuzione degli ambienti consente facilmente la realizzazione di due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per famiglie multigenerazionali oppure per sviluppare un'attività ricettiva. Caratteristiche e finiture L'immobile è stato oggetto di una significativa ristrutturazione nei primi anni Duemila e si presenta oggi in buone condizioni generali. Dotazioni • infissi in PVC con vetrocamera; • persiane esterne in alluminio; • porte interne in legno; • pavimenti in gres e monocottura; • impianto di riscaldamento con stufa idropellet e radiatori; • due caminetti (piano terra e primo piano); • numerosi locali tecnici e ripostigli. Gli arredi attualmente presenti possono essere acquistati insieme all'immobile.

Santa Teresina

Villa di pregio ad Arzachena con due abitazioni indipendenti e 33.000 mq di terreno. Nelle campagne di Arzachena, a breve distanza dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita Villa Martino, una proprietà di pregio immersa nel verde della Gallura, tra macchia mediterranea e suggestive formazioni granitiche. La villa sorge in posizione collinare, riservata e facilmente accessibile tramite strada asfaltata. La posizione consente di raggiungere comodamente Cannigione, San Pantaleo, Porto Cervo, Poltu Quatu e Baia Sardinia, oltre alle principali spiagge e ai porti turistici della zona. Sono inoltre agevolmente raggiungibili l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda e il porto di Olbia. Dalla proprietà si gode di un piacevole scorcio in lontananza sul mare e sulla costa di Cannigione. La proprietà è inserita in un terreno di circa 33.000 mq ed è composta da due unità abitative completamente indipendenti, oltre a una cantina di circa 40 mq. L’abitazione principale, posta al piano rialzato, sviluppa circa 143 mq netti, oltre a 32 mq di veranda e altri 20 mq di pergolato, ed è composta da ampia sala, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una spaziosa dispensa/lavanderia. Al piano terra si trova la seconda abitazione, di circa 100 mq netti, oltre a circa 18 mq di veranda, composta da soggiorno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Complessivamente la proprietà dispone quindi di circa 243 mq netti residenziali, circa 65 mq di verande, sei camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi, funzionali e progettati per essere vissuti durante tutto l’anno. La completa indipendenza delle due abitazioni rende Villa Martino particolarmente adatta sia come residenza privata per un unico nucleo familiare, sia per due famiglie, sia come soluzione con appartamento indipendente destinato agli ospiti. La villa è stata realizzata nel 2008 dall’attuale proprietario per uso personale e si presenta in ottime condizioni generali. La struttura è stata realizzata in blocchi di cemento con controparete e isolamento mediante pannelli di sughero dello spessore di 8 cm. Le due unità dispongono di impianti autonomi, centraline dell’acqua indipendenti e contatori separati per l’energia elettrica. L’appartamento al piano rialzato è dotato di climatizzazione caldo/freddo con fan coil e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria con accumulo da circa 300 litri. L’abitazione al piano terra dispone invece di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni. La proprietà dispone inoltre di locale tecnico adibito a vano caldaia e boiler, quattro pozzi, due cisterne di accumulo rispettivamente da circa 10.000 e 8.000 litri, impianto di smaltimento mediante fossa settica e illuminazione esterna del giardino. L’area immediatamente circostante la villa è ben curata, con piante ornamentali, essenze mediterranee, fioriere, zone verdi e un’ampia area destinata al parcheggio. L’estensione del terreno consente inoltre di valutare la realizzazione di una piscina, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative. Classe energetica D. La proprietà viene proposta in vendita non arredata. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera privacy, ampi spazi e natura, mantenendo un comodo collegamento con il mare e con le località più prestigiose della Costa Smeralda.

Villa Copo sorge in una delle zone più esclusive e panoramiche di Palau, precisamente nella rinomata località di Altura. Immersa nei profumi della macchia mediterranea e circondata da una splendida siepe di alloro, questa elegante proprietà regala unatmosfera di assoluta privacy e relax. Il cuore della villa è la suggestiva piscina, inserita in un ampio giardino curato e affacciata su uno scenario unico al mondo: lincantevole Arcipelago della Maddalena. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto agli spazi esterni, cucina, disimpegno, camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Il piano interrato, collegato tramite scala esterna, ospita una raffinata zona living, due camere matrimoniali aggiuntive e due bagni, ideale per accogliere ospiti in totale comfort e indipendenza. Le linee eleganti e lo stile ispirato al mare rendono Villa Copo una residenza di grande fascino e gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la bellezza del contesto: due ampi porticati, di cui uno con forno a legna e area pranzo, perfetto per conviviali cene al tramonto, mentre il secondo ospita una confortevole zona lounge vista mare, ideale per momenti di relax in un contesto esclusivo. Una proprietà unica, dove eleganza, privacy e panorami mozzafiato si fondono armoniosamente, regalando unesperienza abitativa autentica nel cuore della Sardegna più esclusiva. L'immobile non è soggetto a spese di Consorzio e a nessuna spesa di condominio.