Frazioni - Zona Rurale

In una delle frazioni di Ceregnano, proponiamo CASA SINGOLA SU UNICO PIANO attualmente composta da: cucina, cucinino e camera da letto matrimoniale. Esternamente è presente un generoso scoperto di 1050 metri quadri. Attualmente l'abitazione non è dotata di bagno ma è possibile poterlo ricavare nella stanza adibita oggi a cucinino (vedi pianta con possibile modifica - figura in basso). Richiesta economica di € 23.000 LE VISITE VERRANNO EFFETTUATE DAL GIORNO 29 GIUGNO IN POI. Per info: SAPI.RE via del Sacro Cuore, 35 Rovigo Tel. 0425 – 23005 Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono alcun caso elemento contrattuale. Alcune immagini potrebbero essere state migliorate digitalmente (IA o home staging virtuale) per una migliore rappresentazione degli ambienti. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. DEVI VENDERE O AFFITTARE UN IMMOBILE? NON AFFIDARTI AL CASO, CHIAMACI ! I NOSTRI AGENTI IMMOBILIARI TI ASSISTERANNO IN TUTTE LE FASI CON CHIAREZZA E IMPEGNO.

Via San Genesio: a pochi metri dal Santuario della Madonna di San Genesio è in vendita un'intera proprietà costituita da tre strutture a diversa destinazione. La prima struttura, ad uso abitativo, si compone di circa 500 mq ed è attualmente in stato di collabenza (da abbattere e ricostruire). La seconda struttura detta "stalla" è di circa 350 mq è sfruttabile a magazzino e/o ricovero mezzi. La terza struttura detta "porcilaia" è di circa 250 mq ed è anch'essa in stato di collabenza. In pratica è tutto da abbattere e ricostruire a proprio gusto, con una cubatura davvero importante, si presta alla creazione di un agriturismo ad uso ricettivo e ristorazione. A chiusura dell'offerta c'è l'ampia area cortiliva circostante. La posizione è facilmente raggiungibile dall'autostrada uscita Occhiobello, ma anche dai graziosi paesi nelle vicinanze; si è immersi nella natura incontaminata e si può vivere davvero un'esperienza unica. E' libera subito, per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. (APE G 999) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Rif. ROA1094 TRILOCALE A REDDITO IN PIENO CENTRO - OTTIMO INVESTIMENTO Nel cuore della città, in posizione strategica e ricercata, proponiamo luminoso trilocale ideale per investimento, già locato con una rendita pari all' 8,5 % annua. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, comodi spazi accessori, completamente arredato. La posizione centrale rappresenta il vero valore aggiunto: tutti i principali servizi, attività commerciali, mezzi pubblici e punti di interesse sono raggiungibili a piedi, rendendo l'immobile particolarmente appetibile e rappresentando un opportunità interessante per chi desidera investire con concrete prospettive di rendimento e valorizzazione nel tempo. Eventuali visite potranno essere svolte previo appuntamento conoscitivo presso il nostro ufficio. Per info: SAPI.RE via del Sacro Cuore, 35 Rovigo Tel. 0425 – 23005 Agente: ANDREOLI MICHELE Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono alcun caso elemento contrattuale. Alcune immagini potrebbero essere state migliorate digitalmente (IA o home staging virtuale) per una migliore rappresentazione degli ambienti. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. DEVI VENDERE O AFFITTARE UN IMMOBILE? NON AFFIDARTI AL CASO, CHIAMACI ! I NOSTRI AGENTI IMMOBILIARI TI ASSISTERANNO IN TUTTE LE FASI CON CHIAREZZA E IMPEGNO.

Rosolina, Rovigo

2

2

R

150 ㎡

Bifamiliare disposta su tre livelli con ampia area cortiliva posta in zona tranquilla vicina al centro. al piano rialzato luminoso soggiorno con camino, stufa a pellet e cucina abitabile. Al primo piano due camere e bagno. Nel seminterrato ampia taverna con accesso all'esterno, bagno, lavanderia e studio. Dotata di persiane in acciaio, zanzariere e condizionatore con tre split.

Canaro, Rovigo

CANARO - VILLE DI NUOVA COSTURUZIONE In zona centrale del paese comoda ai servizi in fase di realizzo Villetta disposta su due livelli con scoperto esclusivo. Al piano terra soggiorno, angolo cottura, bagno e garage comunicante, al primo piano 3 letto (2 matrimoniali con balcone e 1 singola) e ampio bagno. il fabbricato è costituito da 5 unità abitative completamente indipendenti, costruito secondo le ultime normative antisismiche e volto al risparmio energetico con cappotto isolante esterno, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, serramenti a basso emissivo termico con scuri esterni alla padovana. Un'attenzione particolare posta anche alle finiture interne con materiali di ultima generazione in stile moderno. Rif. LOC 02/1 Eu. 170.000

Proponiamo in vendita una splendida residenza singola a pochi km dal mare, caratterizzata da ampi spazi luminosi e uno stato di manutenzione impeccabile, pronta per essere abitata senza alcun intervento necessario. La proprietà si estende su un lotto di circa 1.030 mq, arricchito da un giardino piantumato curato e un funzionale selciato. Distribuzione degli spazi: •Piano Rialzato (Zona Living & Notte): L'ingresso accoglie un suggestivo salotto con camino a vista, sala da pranzo separata, cucina abitabile con cucinino e accesso diretto a un ampio portico coperto di 28 mq, ideale per pranzi all'aperto. Il reparto notte offre quattro camere da letto, due bagni e due generosi poggioli. •Piano Seminterrato (Area Relax & Servizi): Una spaziosa taverna con secondo camino domina il piano ideale per cene in famiglia e amici, affiancata da un ulteriore soggiorno con angolo cottura, una camera per gli ospiti, un bagno e una pratica lavanderia. Completa il piano un ampio garage dotato di fossa d’ispezione per appassionati di motori. Dettagli Tecnici: •Superficie totale: 374 mq •Superficie piani: 187 mq per livello •Spazi esterni: Portico (28 mq) e Terrazze (24,10 mq) •Lotto totale: 1.030 mq •Stato: Eccellente, finiture di alto livello. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e spazi versatili per tutta la famiglia. L'unicità delle caratteristiche e il rapporto qualità-prezzo rendono necessario un approfondimento dedicato. Maggiori informazioni su richiesta.

Borsea

Questa villetta a schiera situata nel quartiere di Borsea è affidata alla nostra agenzia con incarico di vendita in esclusiva, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, caratterizzato da spazi verdi e da un ambiente ordinato e curato. La casa si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi pensata per la vita quotidiana della famiglia. Al piano terra si apre la zona giorno con il soggiorno, affiancato da una cucina separata che consente di mantenere distinti gli ambienti della casa. Dalla cucina si accede direttamente al giardino privato sul retro, uno spazio perfetto da vivere nella bella stagione, per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere di uno sfogo esterno riservato. Il giardino frontale è aperto, in stile tipico delle abitazioni americane, e crea una piacevole continuità con il verde circostante del residence. Sempre al piano terra trovano spazio il bagno di servizio e il collegamento diretto con il garage. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un bagno completo di vasca e doccia, una soluzione funzionale che si adatta bene alle esigenze di una famiglia. La villetta si inserisce in un residence che mette a disposizione anche un ampio giardino condominiale di circa 3.000 mq, un valore aggiunto che rende l’ambiente particolarmente piacevole e vivibile. È inoltre presente un posto auto privato destinato agli ospiti. Una casa pensata per chi apprezza i contesti residenziali tranquilli e ben organizzati, dove gli spazi esterni e il verde contribuiscono a rendere la quotidianità più piacevole.

Botti Barbarighe

SEI UN APPASSIONATO DELLA RISTORAZIONE E DESIDERI POSSEDERE UN RISTORNATE GIA’ AVVIATO, QUESTA E’ LA TUA OCCASIONE. IL RISTORANTE “CHICCO D’ORO” E’ SITUATO IN COMUNE DI CAVARZERE IN UNA ZONA PERFIFERICA MA DI COLLEGAMENTO TRA I PAESI LIMITROFI ADRIA/VILLADOSE/ROVIGO. IL FABBRICATO E’ STATO COSTRUITO EX NOVO NEL 2003; GLI ARREDI SONO STATI PROGETTATI PER CREARE UN AMBIENTE ACCOGLIENTE CON CAPACITA’ DI OLTRE 100 POSTI A SEDERE; IDEALE PER OSPITARE CENE DI GRUPPO ED EVENTI PRIVATI. L’IMPIANTISTICA GENERALE E’ A NORMA DI LEGGE E PERFETTAMENTE FUNZIONANTE. LA CUCINA E’ COMPLETAMENTE ATTREZZATA E PRONTA ALL’USO; E’ INOLTRE A DISPOSIOZIONE UN FORNO A LEGNA PER LA PREPARAZIONE DI UN’OTTIMA PIZZA. IL MENU’ PRESENTA PIATTI RAFFINATI TIPICI DELLA CUCINA VENETA DI CARNE E DI PESCE, PREPARATI CON INGREDIENTI FRESCHI E DI ALTA QUALITA’. L’AZIENDA SI SVILUPPA SU UN CORPO DI FABBRICA AL PIANO TERRA DI CIRCA 400 MQ, SU UN LOTTO DI TERRENO DI 1300 MQ. NELLA VENDITA E’ COMPRESA LA PROPRIETA’ DEGLI IMMOBILI CUI FA PARTE IL RISTORANTE COMPRESA TUTTA L’ATTREZZATURA IN USO, NONCHE’ UN APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO DI CIRCA 160 MQ E GARAGE DI 60 MQ. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA. Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso la nostra Agenzia Immobiliare a Cavarzere (Ve) in Via Dei Martiri nr. 35 - Tel. 0426.311022 – Cell. 393.9202472 - LEGGI L’OPINIONE DI CHI SI E’ GIA’ RIVOLTO A NOI PER ACQUISTARE O VENDERE CASA: VAI SU GOOGLE E DIGITA ETRUSCO REAL ESTATE CAVARZERE – RECENSIONI -. CORTESIA E PROFESSIONALITA’ SONO LA NOSTRA DISTINZIONE. La nostra Agenzia fa della collaborazione l'arma fondamentale non solo per competere, ma per offrire valore aggiunto alla nostra clientela. Ti offriamo una Valutazione ed una individuazione del miglior prezzo realizzabile del Tuo immobile, fissando un prezzo reale di mercato sulla base di analisi comparativa, NO prezzo illusorio (nessun agente immobiliare può farti ottenere più del valore di mercato). Contattaci Subito.!! Seguici anche sulla nostra pagina di Facebook – Etrusco Real Estate – Agenzia Immobiliare, il nostro nuovo sito www.etruscorealestate.it e su Instagram: etrusco_real_estate per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

Ex Mobilificio/Arredamenti Splendido Immobile a uso commerciale mq. 2.467 disposto su 3 livelli con ampio Piazzale carrabile con 20 posti auto. 5 Uffici con pareti in vetro, Showroom con ampie vetrate protette da frangisole per complessivi mq. 1080; magazzino mq. 265 con portoni di accesso scorrevoli. Terrazzo/coperture mq. 400. Immobile dotato di: Riscaldamento con impianto ad aria, Montacarichi 230x350 cm dal p. seminterrato al piano primo. Strutture in cemento armato con pilastri 40x40 cm ; Pavimentazione in gres su tutti i livelli, Scale, uscite di sicurezza e impianto elettrico a norma. Seminterrato h 250 con vespaio aerato. PREZZO RIBASSATO DA 380.000 A 330.000 POSSIBILE LOCAZIONE CON ACQUISTO SUCCESSIVO Trattativa riservata in Agenzia

Occhiobello

Appartamento in quadrifamiliare con giardino fronte-retro ed ingresso indipendente, così composto: ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola; garage al piano terra comunicante con l'abitazione. Arredato di cucina completa di elettrodomestici. Ottimo come INVESTIMENTO, in quanto AFFITTATO FINO A GIUGNO 2028 con reddito garantito di euro 5160,00-annui.

Disponibili in esclusiva presso la nostra agenzia Proponiamo in vendita abitazioni indipendenti di varie metrature, tutte dotate di giardino privato, posti auto coperti e accessi pedonali e carrai riservati. Le abitazioni sono costruite con tecniche avanzate a risparmio energetico, pannelli fotovoltaici da 6 kW e sono classificate in Classe Energetica A4, per il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Le abitazioni sono strutturalmente indipendenti tra loro e collegate solo dalle centrali termiche. EDIFICIO B – 119,16 mq su due piani + Giardino e Posto Auto Coperto • Classe energetica A4 46,85 kWt/anno • Piano Terra: ◦ Ingresso ◦ Ampia zona giorno ◦ Antibagno e bagno ◦ Ripostiglio/Centrale termica ◦ Portico di 6,69 mq ◦ Loggia esterna di 8,49 mq • Piano Primo: ◦ Disimpegno con angolo armadio ◦ 3 camere da letto ◦ 1 bagno • Esterni: ◦ Tettoia auto di 29,67 mq ◦ Giardino con accessi carraio e pedonale ◦ Accesso pedonale privato aggiuntivo sul retro Tutte le unità abitative sono progettate secondo i più alti standard energetici e costruttivi, per offrire qualità, comfort e sostenibilità. Per planimetrie, prezzi e visite, contattaci o vieni in agenzia

Porto Viro, Rovigo

2

1

T

150 ㎡

Porto Viro - Loc. Contarina - rif. 081/19 In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita ampio appartamento al piano terra, facente parte di una palazzina di 3 unità. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e antibagno, disimpegno, 2 camere matrimoniali, lavanderia/ripostiglio e comodo garage. L'immobile è dotato di infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto di climatizzazione, autoclave. Di recente è stata sostituita la caldaia e attualmente l'immobile è locato. La superficie commerciale della presente proposta immobiliare è di circa 150 mq. Il prezzo richiesto è di Eu. 95.000 Classe energetica: in fase di definizione Intermediazioni Immobiliari Habitat 42 Via Zara 2/A | Porto Viro | RO info@habitat42.it | 334 75 140 85

Rosolina, Rovigo

3

1

1

133 ㎡

Villetta a schiera su due livelli, vicinissima al centro. Composto al piano terra da luminoso soggiorno e zona pranzo, al primo piano due stanze da letto e bagno. Dotata, nel seminterrato di cantina e zona lavanderia.Riscaldamento autonomo e zanzariere

S.M.MADDALENA: in zona centralissima, appartamento in contesto condominiale dotato di ascensore, posto al piano 1° così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone (esposto a sud), zona notte con 2 letto matr, bagno. Tutte le stanze sono climatizzate. Portoncino blindato. Garage. L'immobile è abitabile da subito ma necessita di alcuni lavori di rinnovamento. I serramenti sono in pvc . Libero da subito. Classe energetica "G" Rif Md205 Euro 75.000,00

Zelo

In vendita a Giacciano con Baruchella, nella tranquilla zona di Zelo, proponiamo una villa a schiera di 80 mq, ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente accogliente e riservato. L'immobile si sviluppa su due livelli e comprende tre vani, perfetti per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un ampio open space con scala a vista, ideale per condividere momenti di convivialità, con angolo cucina e soggiorno luminosi. Al primo piano sono situate due camere da letto, perfette per garantire il giusto riposo. Completano la proprietà un bagno funzionale, un ingresso indipendente che offre privacy e autonomia, è un piccolo cortiletto esclusivo. L’abitazione è in condizioni abitabili, pur necessitando di alcuni interventi di modernizzazione. È presente un box/garage di 15 mq, utile per riporre veicoli e attrezzature. Sebbene il riscaldamento sia attualmente inesistente, l'immobile offre un grande potenziale per essere trasformato in un accogliente rifugio. Non perdere l'occasione di visitare questa villa a schiera, perfetta per chi desidera unire la tranquillità della vita di campagna alla comodità dei servizi locali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!