Fianello

Qui non è la terra a fare da giardino alla casa. È la casa a stare al servizio della terra. Siamo a Fianello, frazione di Montebuono, sull'ultimo lembo di Sabina prima dell'Umbria. Dal balcone lo sguardo attraversa la valle e si posa su Calvi dell'Umbria, raccolta sul suo colle a 4,7 km; più vicino, il vecchio borgo di San Giacomo e le dolci colline che si susseguono fino al confine. Alle spalle, a 1,5 km, il borgo medievale di Fianello con il Castello Orsini e la torre longobarda, un luogo attraversato dalla Via di Francesco. In questo paesaggio proponiamo in vendita un piccolo fondo agricolo da riavviare: una casa indipendente, una cantina, un capannone e 43.900 mq di terreno, a circa 15 km dal casello A1 di Magliano Sabina. Si entra da un ingresso indipendente, che garantisce riservatezza. L'abitazione misura 110 mq e ha la distribuzione semplice delle case costruite per chi lavorava fuori dall'alba al tramonto: la cucina abitabile al centro della giornata, il soggiorno, due camere da letto e il bagno. Una loggia e due balconi guardano verso l'Umbria, e sono il posto da cui si controllano insieme il campo e il cielo. Al piano seminterrato, con accesso proprio, c'è una cantina di 120 mq divisa in due ambienti. Nelle case di campagna come questa era il regno delle botti, dell'olio dell'anno, degli attrezzi riposti a fine stagione. Poco distante, un capannone di 240 mq al piano terra: ricovero per trattore e attrezzi, deposito per il raccolto, oppure, domani, un laboratorio o la base di un'attività. Fra cantina e capannone, fuori dall'abitazione ci sono 360 mq coperti. Tradotto in lavoro: spazio per i mezzi, per la trasformazione, per tutto quello che in una casa non entra. Intorno, una corte di 6.100 mq e un terreno di 37.800 mq. Montebuono è fra i comuni dell'area di produzione dell'olio Sabina DOP. Tradotto in dispensa: olio, ortaggi, frutta, foraggio, la legna per l'inverno, gli animali da cortile. Lo stato di fatto, detto per intero e prima della fine: la casa è in buono stato ma va rimodernata, con finiture e impianti da aggiornare, e oggi non ha un impianto di riscaldamento. La classe energetica è E (EPgl,nren 217,41 kWh/m² anno). Non è un rudere da ricostruire: tetto, muri e stanze ci sono, e si può decidere con calma come rinnovare. È il motivo per cui il prezzo è quello che è, ed è anche la libertà di chi acquista: scegliere da zero come scaldare la casa, che finiture dare, che uso fare del capannone, che cosa piantare. Per chi guarda i numeri: € 130.000 per 110 mq di abitazione, 120 mq di cantina, 240 mq di capannone e 43.900 mq di terreno. Il paragone corretto non è con una casa in paese, ma con quanto costerebbe mettere insieme separatamente la terra, gli spazi coperti e un'abitazione già esistente. I servizi sono a portata di auto: Fianello a 1,5 km, Calvi dell'Umbria a 4,7 km, Montebuono a 5,8 km, Magliano Sabina a 13 km. Terni è a 35,4 km, Rieti a 44,6 km, Viterbo a 56,5 km, Roma (GRA) a 68 km. La stazione di Civita Castellana-Magliano è sulla linea ferroviaria FL1, che collega la zona con Roma e con l'aeroporto di Fiumicino. L'immobile è libero al rogito. A chi è rivolta. A chi vuole ripartire dalla terra con un progetto concreto: un giovane agricoltore, una famiglia che cerca autonomia alimentare, chi ha un mestiere che chiede spazio coperto, chi immagina una piccola ospitalità rurale sul percorso della Via di Francesco. E a chi cerca semplicemente una casa di campagna vera, con la terra intorno e l'Umbria davanti. Organizziamo le visite su appuntamento. Chiamateci per un sopralluogo! #LAVUOIUNACASA

Casperia, Rieti

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80 ㎡

È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL’IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062. Casperia. Casa Restaurata Nel Borgo Di Circa 80 Mq Ristrutturata Con Cura E Pronta Da Abitare. In uno dei punti più caratteristici del borgo, casa con soffitto a volta di circa 80 Mq ristrutturata con cura e pronta da abitare. Composta da: soggiorno con soffitto a volta e camino, cucina abitabile con dispensa, due camere e due bagni. La ristrutturazione conservativa ha previsto pianelle in cotto, travi di castagno, pietra e mattoni a vista in varie zone della casa, oltre a pregiati arredi realizzati su misura in legno massello. Altre Caratteristiche Della Casa Restaurata Nel Borgo: Riscaldamento autonomo a gas metano. Altre caratteristiche: Riscaldamento autonomo con caldaia; Infissi doppio vetri legno di noce; Radiatori in alluminio. Antico lavello in marmo

Rieti

Rieti - BORGO Via Massimo Rinaldi negozio

80107

Codice Annuncio: V001004 Offerta Minima: 56.862,13 Prezzo Base: 75.816,18 Valore di Perizia: 89.195,00 Data e Ora dellAsta: 06/07/2026 09:40 Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00 Appartamento con cantina all'asta a Rieti (RI), in Via Giuseppe Garibaldi, 122. Nel cuore del Centro Storico di Rieti, in contesto residenziale servito e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di un edificio condominiale. Limmobile si trova in una posizione strategica, in una zona caratterizzata da traffico locale e dalla presenza di attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti, ideale sia come abitazione principale che come investimento a medio-lungo termine. Lappartamento è composto da: Ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale di generose dimensioni, due servizi igienici e un balcone. Ampia cantina al piano seminterrato. Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto aggiuntive, visita il nostro Sito ufficiale o chiamaci. NOTE IMPORTANTI -Le informazioni, immagini e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. -La documentazione ufficiale della procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. -Si consiglia unattenta analisi tecnica e legale prima della partecipazione. Se hai bisogno di informazioni in modo rapido e senza impegno ti basterà chiamarci o scriverci tramite il nostro Sito Iadanza Aste Consulenza specializzata in immobili allasta su tutto il territorio nazionale. È possibile inoltre richiedere sopralluoghi tramite i recapiti del nostro Studio. - IADANZA ASTE - ////////////////////////////////SCOPRI LA DIFFERENZA////////////////////////// Perché sceglierci? PERCHE DI NOI TI PUOI FIDARE ! Garantiamo assistenza completa per lacquisto di immobili allasta, con un approccio professionale, trasparente e orientato esclusivamente agli interessi dellacquirente. Cerca su Google Iadanza Immobiliare Aste per accedere a tutti i dettagli e richiedere assistenza gratuita. Vantaggi per chi vorrà avvalersi della nostra collaborazione : - Prima Consulenza gratuita e senza impegno - Analisi preventiva tecnico-legale - Supporto completo in tutte le fasi - Assistenza finanziaria personalizzata - Gestione operativa dellintero processo di acquisizione Servizi inclusi - Analisi documentale con professionisti dedicati - Supporto durante visite e verifiche - Assistenza nelle pratiche e nelle procedure - Affiancamento fino alla conclusione delloperazione SUGGERIMENTI PER I DEBITORI Se il tuo immobile è prossimo all'Asta oppure è prossimo al Pignoramento, CONTATTACI, possiamo aiutarti a trovare una soluzione che tu non immagini ! Rif. Annuncio: 22QR8 L04

Rieti

RIETI-VIA FORESTA: In zona di espansione disponiamo di un lotto di 4600 mq per la realizzazione di capannoni artigianali e commerciali. Disponiamo di un parere preventivo favorevole del Comune di Rieti per la realizzazione di due capannoni artigianali.

Contigliano, nella tranquilla via Cairoli, proponiamo una casa singola con corte, non raggiungibile con la macchina. il fabbricato è totalmente indipendente ed è in buono stato di conservazione strutturale ma necessita comunque di un ammodernamento; è ideale per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto. Disposta su tre livelli, la proprietà si compone di salone con cucina a vista e bagno al piano terra, una camera e una cameretta ed un bagno al primo piano, ampia terrazza paniramica al secondo piano con vista sul Terminillo. la casa offre ampi spazi per una famiglia. La cucina a vista crea un ambiente conviviale, perfetto per momenti di socializzazione e relax mentre la corte, in parte pavimentata, circonda l'intera abitazione. La casa, attualmente in condizioni da ristrutturare, offre la possibilità di sviluppare un progetto su misura per le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo privacy e comodità. Questa proprietà è un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile da trasformare in un accogliente rifugio. Non perdere l'occasione di visitare questa casa e scoprire tutte le sue potenzialità! #LAVUOIUNACASA

MLS Prime ID: 2598090 -Tra le colline tranquille di Scandriglia, a pochi passi dal Santuario di Santa Maria delle Grazie, sorge questa casa di 196 mq che aspetta di tornare a vivere. Non è una proprietà "chiavi in mano" è una proprietà con una storia da completare, con strutture solide e il potenziale vero di chi sa riconoscere le fondamenta giuste. La casa è in corso di ristrutturazione. Gli elementi costruttivi sono solidi: la struttura, i principali interventi impiantistici sono stati avviati (vedrai i tracciamenti elettrici), il termocamino è un plus. Quello che manca è la parte di finitura e completamento: gli interni necessitano di essere portati a termine secondo il tuo gusto e le tue necessità. Non è un ostacolo è un'opportunità di personalizzazione totale. Qui troverai spazi generosi da reinventare: una zona giorno con camino, cucina, più tre camere da letto, terrazzi esterni. I 196 mq sono una base solida, già riconoscibili nella loro geometria. Quello che rende questa proprietà speciale non è soltanto la casa attuale. Attorno a essa si estende un terreno privato significativo di 8.500 mq. Circa. Elemento cruciale il terreno consente un'ulteriore edificazione di 150 mq. Questo significa che chi acquista non compra solo una casa da completare. Compra la possibilità concreta di sviluppare: aggiungere una dependance, creare spazi per un'attività ricettiva (agriturismo, B&B), ampliare il progetto secondo una visione più ampia. Scandriglia non è un paese qualunque. È uno di quei luoghi dove la Sabina mostra il suo valore genuino: paesaggio che respira, comunità consapevole, crescente interesse dal turismo rurale. La vicinanza al Santuario non è solo uno status geografico è una location di carattere, facilmente raggiungibile da Roma ma profondamente radicata nel territorio. Dalle foto aeree vedi già: il contesto di pregio, le proprietà circostanti in valorizzazione, le possibilità che nascono quando investimenti seri incontra le giuste infrastrutture. A chi ha una visione: Non a chi cerca una soluzione veloce. A chi riconosce il valore di una struttura solida e sa che finire i lavori secondo la propria idea è un vantaggio, non un problema. A chi pensa al futuro: Sia come residenza con autonomia e terreno privato, sia come base per un progetto ricettivo vero, che sfrutta i 150 mq edificabili e la location sabina che il mercato sta rivalutando. A chi investe nel patrimonio: La Sabina è territorio di crescente interesse. Una proprietà con fondamenta solide, terreno significativo e possibilità edificatoria è un'asset che mantiene valore e offre flessibilità. Questa non è una proprietà per chi ha fretta. Ma è la proprietà giusta per chi sa riconoscere le basi solide quando le vede, e per chi sa che terminare i lavori secondo la propria visione — da lui scelti, controllati — è garanzia di qualità vera. Se vuoi valutarla, l'ideale è un sopralluogo: vedrai di persona lo stato della struttura, gli spazi, il terreno. E capirai subito se è quella che stavi cercando.

Spedino

Vendesi immobile completamente ristrutturato nella frazione di Spedino disposto su due livelli e composto da: ampio salone con camino, angolo cottura, 5 camere da letto, 4 bagni, locale tecnico, corte esterna, portico e giardino. Ottime rifiniture come da foto. Prezzo leggermente trattabile.

A Cittaducale in Via Monte Amiata zona residenziale tranquilla e comoda vicina a tutti i servizi , lontana dal traffico proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con giardino costruita negli anni 80 in cemento armato disposta su tre livelli . Composta da: doppio salone, cucina abitabile con camino, 5 camere da letto, 2 bagni,2 balconi. Completa la proprietà al piano terra una taverna con camino, una cantina, un doppio garage . Un comodo e spazioso giardino recintato im parte pavimentato ed in parte a verde rifinisce l'esterno della villetta Eseguito recentemente un miglioramento energetico . Per appuntamenti telefonare direttamente presso la nostra sede 0746200790.

Rieti

Rieti - Quattrostrade - In zona periferica adiacente al centro città, l'Immobiliare Malfatti propone in vendita un terreno edificabile di 1220mq con possibilità di realizzare circa 480mq di edificato. Il quartiere, fornito di tutti i servizi principali (farmacia, centro commerciale, impianti sportivi, scuole) e ben servito dai trasporti pubblici, risulta tranquillo, ricco di aree verdi e abitazioni con annessi giardini privati. Attraversato da una delle più importanti arterie locali che consente di raggiungere agevolmente Terni, capoluogo umbro, e tutta la zona Francigena (Valle santa). Nelle immediate vicinanze sono presenti i maggiori specchi d'acqua della Piana Reatina, compreso il popolare lago di Piediluco. € 79.000 T105

Ci sono case che si comprano già fatte e case che si scrivono da capo. Questa, nei vicoli di Poggio Catino, appartiene decisamente alla seconda categoria — ed è esattamente il motivo per cui vale la pena guardarla. In via Solferino 8, nel cuore del centro storico, proponiamo un appartamento indipendente di 48 mq disposti su due livelli. Al primo piano la zona giorno, con sala e cucina a vista; al secondo piano la camera da letto e il bagno. Un taglio compatto e verticale, tipico dell'edilizia storica dei borghi sabini, che si sviluppa in altezza anziché in larghezza. A questa metratura si aggiunge l'elemento che rende l'immobile davvero interessante: una stanza autonoma di 23 mq allo stesso livello del primo piano, adiacente alla zona giorno e collegata dal ballatoio comune che serve entrambe le unità. Superficie complessiva: 71 mq. Due porte, due spazi distinti, un solo accesso condiviso. Va detto subito, e lo diciamo qui e non in fondo: tutto è da ristrutturare, stanza inclusa. Non un rinfresco, ma un intervento completo su impianti, finiture e distribuzione interna. È il motivo per cui il prezzo è quello che è, ed è anche il motivo per cui chi acquista decide tutto — materiali, layout, destinazione d'uso. E qui arriva la parte divertente. Ventitré metri quadri non sono una stanzetta di servizio: sono lo spazio necessario per ricavare un'unità ricettiva completa, con zona notte, angolo bagno e — a seconda della distribuzione e delle altezze — anche un angolo cottura. Il ballatoio comune fa il resto: accesso indipendente per l'ospite, senza attraversare casa vostra. Chi si occupa di ricettività riconosce lo schema al volo: unità principale più camera separata, due chiavi, un solo immobile. Casa per sé e stanza a reddito, oppure due soluzioni distinte. La Sabina — olio DOP, abbazie, cammini, i sentieri del Monte Tancia, meno di un'ora da Roma — è uno dei territori che il turismo lento sta riscoprendo con più costanza, e Poggio Catino è precisamente il tipo di borgo che quel turismo cerca: autentico, silenzioso, non ancora "fatto". Collegamenti e servizi: Poggio Mirteto, polo di riferimento per commercio, scuole e servizi, dista circa 8 km. La stazione FL1 di Poggio Mirteto Scalo, con collegamento diretto verso Roma Tiburtina, è a circa 12 km. Il casello A1 di Ponzano Romano–Soratte si raggiunge in circa 20 km. Roma è a circa 60 km. Un'avvertenza onesta: siamo in un borgo storico, tra vicoli pedonali. L'auto resta nelle aree di sosta limitrofe e gli ultimi metri si fanno a piedi. Per qualcuno è un limite, per molti altri è precisamente il motivo per cui si compra qui. Se cerchi una casa pronta, questa non fa per te. Se cerchi un progetto — e magari un'idea di reddito con vista sui tetti della Sabina — contattaci: organizziamo una visita, saliamo il ballatoio insieme e ne parliamo sul posto, con le idee e la calcolatrice alla mano. #LAVUOIUNACASA

Rieti

Rieti - Quattrostrade - € 85.000 IMMOBILIARE MALFATTI Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore pulsante del quartiere Quattro Strade, in una posizione strategica sulla via principale ad alto passaggio pedonale e veicolare. 💎 Punti di Forza dell'Immobile Posizione Dominante: Ubicato sulla via principale, garantisce una visibilità eccezionale grazie alle ampie vetrine fronte strada. Attività Consolidata: L'immobile è attualmente locato a un'attività storica e ben avviata nel quartiere, garantendo una rendita mensile immediata e costante. Layout Funzionale: Lo spazio espositivo al piano terra è luminoso e ben distribuito. Ampio Magazzino: Punto di valore aggiunto è il piano seminterrato ad uso deposito, collegato direttamente tramite una comoda scala interna, ideale per la gestione delle scorte senza uscire dal locale

MLSPrime id. Poggio Mirteto – Via Roberto Ruffilli In posizione comoda e ben collegata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto, proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare con giardino privato, in ottime condizioni manutentive. L’immobile sviluppa una superficie complessiva di 119 mq ed è disposto su tre livelli. Il piano terra e il primo piano ospitano la parte abitativa, mentre il piano sottostante è adibito a taverna, spazio accessorio versatile da utilizzare come zona relax, ambiente conviviale, studio o locale di servizio. La casa si presenta perfettamente mantenuta, con ambienti curati, ordinati e pronti per essere abitati senza particolari interventi. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto importante, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella quotidianità. La posizione è particolarmente interessante per chi ha necessità di raggiungere Roma o altre destinazioni in treno, grazie alla vicinanza alla stazione, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Caratteristiche principali Porzione di quadrifamiliare 119 mq complessivi Giardino privato Disposizione su tre livelli Taverna al piano sottostante Ottime condizioni Vicina alla stazione ferroviaria

Loiano paese, appartamento indipendente piano terra, classe energetica B, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno, cantina, due autorimesse, giardino indipendente ca 200 mq euro 200.000

nella campgna di Poggio Nativo, tra Mompeo e Castelnuovo di Farfa, proponiamo in vendita un lotto di terreno con sovrastanti alberi di ulivo e alberi da frutta. Il terreno è interamente recintato, ha accesso dalla strada asfaltata di via Cornazzano e dista circa un paio di chilometri dal centro di Castelnuovo. Nella proprietà sono compresi due magazzini per complessivi 32 mq circa, con possibilità di ampliamento e eventuale cambio di destinazione (da verificare). Ci sono circa 50 alberi di ulivo e diversi alberi da frutta come ciliege, amarene, prugne, mele, noci, eccetera; presenti anche alberi ad alto fusto. Ottimamente esposto e facilmente lavorabile, un'ottima soluzione per chi desidera avere un angolo di pace nell cuore della Sabina! chiama subito per vederlo! #LAVUOIUNACASA