Pontenuovo

Un luogo dove la storia incontra il futuro Ci sono immobili che si visitano e immobili che si vivono. Questo straordinario complesso storico appartiene alla seconda categoria. Le sue origini affondano nei secoli, quando queste mura erano animate dalla vita di un antico convento, luogo di silenzio, accoglienza e contemplazione. Ancora oggi gli ampi porticati, le volte, il grande chiostro interno e gli spessi muri in pietra conservano intatto il fascino di un’epoca che sembra non essere mai tramontata. Oggi questa prestigiosa proprietà attende un nuovo capitolo della sua storia. Affacciata su un panorama di rara bellezza con una veduta che si estende fino a Firenze, immersa nel verde e circondata da maestosi cipressi, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, un resort esclusivo, una residenza di prestigio o una location dedicata a eventi e matrimoni. Gli ambienti, di generose dimensioni, offrono un enorme potenziale di valorizzazione. Le camere possono trasformarsi in eleganti suite, il chiostro diventare il cuore della vita della struttura, mentre gli spazi comuni si prestano alla realizzazione di una raffinata reception, sale conviviali e aree dedicate al benessere. Ogni finestra regala scorci suggestivi sulla campagna toscana, creando un’atmosfera autentica e senza tempo. La proprietà è inserita in un contesto di assoluto pregio, circondata da oltre 3 ettari di parco e terreni, nei quali trova spazio anche un magnifico uliveto, parte integrante della tenuta. Un elemento di grande valore paesaggistico e culturale che rappresenta il simbolo della Toscana più autentica e che offre la possibilità di produrre un olio extravergine di oliva di proprietà, un dettaglio particolarmente apprezzato dalla clientela internazionale. La struttura dispone di 30 camere, facilmente riconfigurabili in spaziose suite o appartamenti di lusso, e di ampi locali destinabili a ristorante, lounge, centro benessere, sale meeting e spazi per eventi. Completa la proprietà una splendida piscina di circa 25x 12 mt ed una seconda vasca di mt 7,5x4, perfettamente inserite nel contesto paesaggistico. La posizione è strategica per il turismo internazionale: Firenze dista circa 30 km, Lucca circa 40 km, Versilia e forte dei Marmi circa 70 km km, rendendo la struttura facilmente raggiungibile e ideale come punto di partenza per visitare alcune delle mete più affascinanti d’Italia. Acquistare questa proprietà significa custodire un pezzo di storia e restituirgli nuova vita, coniugando il fascino dell’architettura storica ai comfort contemporanei. Un investimento destinato a chi sa riconoscere il valore dell’unicità e immaginare il futuro partendo dalla bellezza del passato. Le grandi opportunità si riconoscono prima che diventino evidenti a tutti. NB: LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO RENDERING RICAVATI DA VERE FOTOGRAFIE

Pistoia Sud

Rif. 9386 PONTE STELLA Porzione di colonica COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE E DA DERURALIZZARE, libera su tre lati e corredata di una corte antistante A COMUNE con altra unità adiacente e terreno PRIVATO leggermente STACCATO di circa 200 mq. LA METRATURA SFRUTTABILE è DI TOTALI 250 MQ - La casa è disposta su due livelli ed è composta da una parte abitativa di 135 mq composta da cinque ampi vani e, adiacente quindi eventualmente collegabile, è presente una grande rimessa di 115 mq anch'essa su due livelli e da ristrutturare. Siamo nel COMUNE DI PISTOIA, provincia PT, loc. PONTE STELLA, PISTOIA SUD. Vendita PORZIONE DI COLONICA, 5 VANI, DA RISTRUTTURARE, per una superficie commerciale di 205 m² dei quali 135 m² di parte abitabile, distribuiti su 2 livelli. Corredato da GIARDINO e RIMESSA.

Monsummano Terme, sopra il centro, immerso in zona esclusiva e in contesto signorile, appartamento in bifamiliare rimodernato con stile e cura dei dettagli. L'ingresso si apre su un luminoso salone doppio, cuore della casa, mentre la cucina abitabile, servita da un e giardino, è servita da un grazioso giardino. Il disimpegno notte introduce alle tre camere spaziose e ai doppi servizi, garantendo comfort e privacy. Due posti auto completano la proprietà, offrendo ulteriore comodità. Con nessun onere condominiale, questo appartamento rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in una zona esclusiva, lontana dal caos ma vicina a tutti i servizi. Un'abitazione raffinata e tranquilla, perfetta per chi apprezza la qualità della vita. Completamente ristrutturato e subito abitabile. La richiesta è di 280.000,00€ . L'immobile si trova in classe energetica "E". Riferimento annuncio MONS APP BIF SAT290. L'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona di riferimento.

MONSUMMANO TERME, in zona tranquilla, prestigiosa ristrutturazione di casolare in pietra, di circa 400 mq. Al suo interno, la villa è composta da vani ampi e ben illuminati. Al piano terra, troviamo un doppio salone, un'ampia cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di forno a legna per le pizze; un vano pluriuso, accessibile direttamente dal soggiorno, un bagno ed un servizio w.c. Grazie ad una spaziosa scala in pietra serena con corrimano in ferro battuto è possibile raggiungere il livello superiore dell'immobile, completamente pavimentato con parquet in olivo e caratterizzato, al soffitto, da travi, travicelli e mezzane a vista. Il primo piano è composto da due camere padronali ciascuna con soppalco per il guardaroba e bagno privato, due ampie camere singole, servite da ulteriore bagno. Completa la proprietà un giardino circostante di circa 8.000 mq con deposito attrezzi agricoli. Rif. 205 euro 1.080.000 trattabili

Nel comune di Montecatini Terme, in contesto molto signorile e soleggiato, vicino a tutti i servizi e al centro cittadino, sorge questa splendida villa singola di architettura moderna di circa 390 mq. complessivi, cosi suddivisa: - al piano terra da ampio ingresso, soggiorno molto ampio e luminoso caratterizzato dal doppio volume e dal camino completamente in marmo predominante in tutta la sala, sala da pranzo, cucina abitabile completa di ampio ripostiglio/dispensa, sfalsato da pochi scalini ampio disimpegno notte, studio, bagno completo, camera con bagno e camera padronale completa di guardaroba e bagno con vasca zen a filo pavimento ; - al piano primo con accesso attraverso la scala a vista, da un bellissimo soppalco che affaccia sul soggiorno sottostante completo di un ampia zona living, disimpegno, bagno e tre ampie stanze multiuso (attualmente adibite a camera, studio e guardaroba); - al piano interrato da disimpegno, cantina, bagno, locale tecnico/lavanderia e ampio garage di mq 70 completo di porta basculante automatizzata. All’ esterno è completa di ampio giardino/resede di mq 530 su quattro lati, suddiviso in varie aree funzionali tra cui una zona pavimentata per il pranzo all’ aperto, una zona relax completa di vasca idromassaggio e un bellissimo prato. Le rifiniture della villa son ottime con interni finemente rifiniti con materiali di pregio dai pavimenti in parquet e marmo, luminose vetrate dotate di infissi di ultima generazione a taglio termico e con veneziane integrate nel vetro, impianto di aria condizionata in tutte le stanze, impianto di allarme e impianto di irrigazione. L’ immobile viene venduto parzialmente arredato. Per informazioni venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme o ci contatti allo 0572 70197.

Nel centro di Monsummano Terme, in zona commercialmente vivace e caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi di prossimità, propongo in vendita un’attività di tabaccheria con servizi, giochi, pagamenti, ricevitoria e punto di riferimento per la clientela quotidiana. Si tratta di un’attività adatta a chi cerca una gestione già strutturata, con più fonti di servizio e una posizione inserita in un contesto urbano frequentato. Caratteristiche principali: • Attività di tabaccheria • Centro di Monsummano Terme • Zona con buona presenza di negozi e servizi • Licenze giochi Sisal e Lottomatica • Lotto, 10eLotto, Superenalotto e Gratta e Vinci • Tre slot machines • Vendita di sigarette elettroniche, kit e ricariche • Servizi Mooney, bonifici e pagamenti • Pagamento bollettini, F24 e ricariche telefoniche • Ricariche servizi digitali • Biglietteria treni regionali e traghetti • Money transfer • Punto Amazon Counter • Rivendita marche da bollo • Piccola cartoleria, giocattoli, articoli da regalo e bigiotteria • Bevande fresche • Distributore self fronte strada attivo H24 • Canone di locazione circa 800 euro mensili • Nessuna spesa condominiale • Locali ammodernati poco più di 10 anni fa • Dotazioni di sicurezza presenti L’attività si trova in una posizione centrale di Monsummano Terme, in un’area dove la presenza di negozi, servizi e passaggio quotidiano contribuisce a rendere la tabaccheria un punto di riferimento per più esigenze della clientela. Oltre alla vendita dei prodotti tipici della tabaccheria, l’attività offre una gamma ampia di servizi: lotto, 10eLotto, Superenalotto, Gratta e Vinci, tre slot machines, pagamento bollettini, F24, ricariche telefoniche, ricariche per servizi digitali, servizi Mooney, bonifici, money transfer e rivendita di marche da bollo. Sono inoltre presenti servizi di biglietteria per treni regionali e traghetti, punto Amazon Counter per pagamento articoli con rilascio del codice da utilizzare sul portale Amazon e punto ritiro. La proposta commerciale è completata da piccola cartoleria, giocattoli, articoli da regalo, bigiotteria, bevande fresche e vendita di sigarette elettroniche con kit e ricariche. Un elemento importante dell’attività è il distributore self su fronte strada, operativo H24 e collocato in posizione facilmente accessibile anche per chi si ferma in auto. Il distributore consente la vendita automatizzata di tabacchi, trinciati, cartine, kit per sigarette elettroniche e Gratta e Vinci. La macchina è completamente pagata e presenta la possibilità di inserire ulteriori prodotti o servizi. Il negozio è condotto in locazione con un canone mensile di circa 800 euro e non sono previste spese condominiali. Gli ambienti sono stati ammodernati poco più di dieci anni fa, con interventi che hanno riguardato l’impiantistica e le principali dotazioni di sicurezza. Sono presenti inferriate, telecamere a circuito chiuso, impianto di allarme con compositore automatico collegato alle forze dell’ordine, oltre a riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore ad inverter. È una proposta indicata per chi desidera rilevare un’attività già organizzata, con servizi diversificati, presenza su strada, self H24 e una posizione centrale in un contesto commerciale vivo. Per maggiori informazioni o per approfondire i dettagli dell’attività, contattami. Le immagini pubblicate sono illustrative e generate con intelligenza artificiale, al solo scopo di rappresentare il tipo di attività e tutelare la riservatezza della gestione in vendita. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

Nievole

Rif. 9490 - Sei alla ricerca di un investimento versatile o di una soluzione che unisca casa e lavoro in una zona tranquilla? Nella suggestiva cornice di Nievole, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente da terra a tetto, libero su tre lati, completamente da ristrutturare e personalizzare in base alle tue esigenze. La Disposizione degli Spazi: PIANO TERRA (Uso Commerciale/Direzionale): Fondo ad uso negozio di circa 70 mq con servizio, ideale per un'attività commerciale, un laboratorio o per essere trasformato a seconda dei progetti. Fondo ad uso ufficio di circa 20 mq, dotato di antibagno e bagno, perfetto per uno studio professionale o una piccola attività indipendente. PRIMO PIANO (Uso Residenziale): Accessibile tramite una scala esterna indipendente, troviamo un ampio appartamento di 4 vani. Completa il piano una terrazza esclusiva e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto, e un piccolo appezzamento di terreno privato. Grazie alla sua struttura e alla totale indipendenza, questa proprietà rappresenta una tela bianca ideale per: Casa & Bottega: Vivere al primo piano e gestire la propria attività (negozio/studio) direttamente al piano terra. Investimento Immobiliare: Ristrutturare l'immobile per ricavare più unità abitative da mettere a reddito o rivendere. Grande Residenza Unifamiliare: Trasformare l'intero fabbricato in un'unica e spaziosa abitazione indipendente con giardino e terrazza. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo il vantaggio di poter ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture che più desideri, sfruttando al massimo gli incentivi fiscali vigenti. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa struttura!

L'AGENZIA IMMOBILIARE MASINI PROPONE IN VENDITA A MONTECATINI TERME BELL' APPARTAMENTO DA RIMODERNARE IN CONDOMINIO SIGNORILE. ZONA ALTAMENTE RESIDENZIALE A POCHI MINUTI DAL CENTRO , DAL PARCO E DA TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI., UBICATO AL PIANO TERRA RIALZATO E' CORREDATO DI GIARDINO AL PIANO SOTTOSTRADA AL QUALE SI ACCEDE ANCHE DALLA TERRAZZA COPERTA DA BEL LOGGIATO. GARAGE E CANTINA. INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE AD USO LAVANDERIA, DUE CAMERE DOPPIE, UNA MEDIA, UN BAGNO CON VASCA ED UN BAGNO CON DOCCIA, RIPOSTIGLIO. TERMOSINGOLO PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO E' INDICATIVO.

PESCIA COLLINA, immerso nella quiete e nel fascino autentico della campagna toscana, a breve distanza dal centro di Pescia, proponiamo in vendita un caratteristico casolare indipendente, sapientemente ristrutturato e circondato da circa 1.400 mq di proprietà esclusiva tra giardino panoramico e comoda area parcheggio. Libero su quattro lati e inserito in un contesto riservato e suggestivo, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza dal sapore autentico, capace di coniugare tradizione, comfort e privacy. Gli interni conservano il calore delle tipiche case di campagna toscane, con ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano principale troviamo l’ingresso che conduce all'ampio salone, impreziosito dal camino e da una stufa in ghisa, perfetto per creare un'atmosfera conviviale durante tutto l'anno. Completano la zona giorno, il bagno, la sala da pranzo e una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita quattro spaziose camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy sia per la famiglia che per gli ospiti. All'esterno, il giardino panoramico regala scorci suggestivi sulle colline circostanti e offre ampi spazi per il relax, la vita all'aria aperta e la realizzazione di eventuali aree dedicate al tempo libero. La comoda zona parcheggio garantisce facilità di accesso e ospitalità. Una proprietà dal carattere unico, ideale come residenza principale, casa vacanze di prestigio o investimento nel cuore della Toscana, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte e le più rinomate località della regione. Rif.1296 - euro 635.000 Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it

QUARRATA – ELEGANTE TERRATETTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON RESEDE PRIVATO In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Quarrata e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido terratetto libero su due lati, completamente ristrutturato e rifinito con materiali di pregio, pari al nuovo. L'immobile, di circa 160 mq, si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al resede esclusivo di circa 30 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy. La zona notte si sviluppa ai piani superiori e comprende quattro ampie camere matrimoniali e due bagni completi, moderni e finemente rifiniti. A completare la proprietà una caratteristica cantina in pietra al piano seminterrato, ideale come taverna, studio o ambiente multifunzionale, oltre a una comoda soffitta. La recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, dal tetto agli impianti, valorizzandone il fascino e garantendo elevati standard di comfort abitativo. Tra le finiture troviamo travi a vista sbiancate, pavimentazioni moderne, infissi in PVC con vetrocamera a taglio termico, caldaia a condensazione e bagni rivestiti in resina. Composizione: • Soggiorno • Cucina abitabile • 4 camere matrimoniali • 2 bagni • Cantina pluriuso • Soffitta • Resede esclusivo di circa 30 mq Classe energetica: in fase di elaborazione. Prezzo richiesto: € 355.000 Una soluzione abitativa ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, caratterizzata da spazi generosi, comfort moderni e finiture di qualità. IMMOBILIARE TERRANOVA Per informazioni e visite: 339 385 1264

Nel comune di Monsummano Terme, vi proponiamo in vendita una villa a sola divisa in due appartamenti indipendenti di mq. 390 circa con giardino/terreno di mq. 7000 disposto su quattro lati, il tutto così composto: - appartamento al piano terra rialzato – ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, terrazzo; - appartamento al piano primo e ultimo – ingresso/soggiorno, cucina abitabile con cucinotto, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, terrazzo; - al piano interrato abbiamo un grande garage di 55 mq, cantina di mq. 65. Correda la proprietà un annesso a solo di mq. 130 dislocato su due piani fuori terra allo stato grezzo, siutuato nel retro dell'immobile principale. L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti con utenze e ingressi separati, adatti ad una famiglia allargata che comunque vuol mantenere la prorpria indipendenza, anni '80 ma abitabile fin da subito, sempre ben tenuto e curato dalla proprietà. Per informazioni e visite ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza Ferdinando Martini n. 155.

Uggia Pazzera

Nel comune di Monsummano Terme vicino alla località Cintolese, situata in posizione centrale nella bellissima regione della Toscana in contesto defilato lontano dal traffico e dalla confusione , vi proponiamo in vendita una magnifica villa a sola in stile moderno di circa mq. 400, dislocata su due livelli fuori terra, avente 5 camere da letto e 7 bagni, oltre ad un magnifico parco esclusivo su quattro lati, ben curato e tenuto con grande piscina attrezzata con docce, lettini, ombrelloni e da una pergola in legno con tende adatta per rilassarsi e godersi al pieno la tranquillità che questa magnifica villa può offrire. Il piano terra è composto da un grande living con cucina a vista, camera con bagno con accesso diretto al giardino e dalla zona spa avente piscina scaldata con vista sul parco, sauna, bagno turco, zona relax con due lettini scaldati, spogliatoi, il tutto avente accesso diretto al giardino e alla splendida piscina esterna. L’immobile è fornito della zona lavanderia e i locali tecnici. A piano primo da cui si accede tramite scala a vista nella zona living troviamo 4 camere matrimoniali con bagno privato con doccia. Infine, c'è una sala TV con un ampio salone d'angolo. L’immobile verrà ceduto comprensivo di tutta la mobilia presente come da foto. La villa ha diversi parcheggi esterni in aderenza alla proprietà.

BUGGIANO DINTORNI, a poca distanza dal paese, fiabesco mulino in pietra finemente ristrutturato e composto da un'abitazione principale, molto caratteristica, oltre a due dependance. La proprietà, costeggia un ruscello ed è dotata anche di un giardino esclusivo di circa 2700 mq all'interno del quale troviamo una piscina di 10 X 5.5m e di un terreno parzialmente boschivo. La struttura opera da anni sul mercato degli affitti turistici. In esclusiva nella nostra rete di agenzie. Rif. 469 euro 930.000 trattabili Per motivi di privacy, l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci, chiamando il numero +39 333 3392141 oppure scrivendo a: info@laltracasa.it

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Larciano, in zona industriale di facile accesso anche con mezzi pesanti, vi proponiamo in vendita un capannone/laboratorio di mq. 1250 a solo diviso in due unità indipendenti, ma collegate da scala interna, così composto: - A) piano terra con h interna di metri 4,00 - ingresso, due vani da adibire a uffici, laboratorio, magazzino, spogliatoi, due wc, locale tecnico, una piccola corte esclusiva lato sud e da altra corte sui lati nord/ovest/est; - B) piano primo con h interna di metri 3,60 -ingresso, ufficio, spaccio aziendale, laboratorio, due wc, spogliatoio e da resede esclusivo su tre lati al piano terra. Il tutto corredato da piazzale su quattro lati di mq. 1200 circa. Il piano terra è regolarmente affittato da anni con pagamenti regolari con scadenza nel 2030 e il piano primo è libero e disponibile fin da subito. Per maggiori informazioni ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155

LARCIANO TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO PER VILLETTA UNIFAMILIARE AD UN SOLO PIANO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, PRANZO, LAVANDERIA, DISIMPEGNO NOTTE, BAGNO, TRE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BAGNO PRIVATO PERGOLATO FRONTALE E LOGGIATO TERGALE, SU LOTTO DI CIRCA 1000,00 MQ. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL TERRENO CON PROGETTO APPROVATO E PAGAMENTO DI € 17.000,00 DI ONERI, OPPURE CONCORDARE LA COSTRUZIONE FINO AD UN GREZZO AVANZATO O COMPLETAMENTE ULTIMATO CON CHIAVI IN MANO RICHIESTA TERRENO € 89.000,00 RIFERIMENTO ANNUNCIO LA VIL CAL 100 APE "A1"