Clinica Piacenza

In elegante contesto residenziale nella rinomata zona Clinica Piacenza, proponiamo in vendita appartamento di circa 140 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina signorile con curato giardino condominiale. L’abitazione, in ottime condizioni e disposta su due livelli, offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati. Al piano principale si trovano l’ingresso, il soggiorno doppio, ideale per zona living e sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto e la terza al livello superiore offrendo spazi versatili e riservati, perfetti per una famiglia o per chi desidera ambienti da dedicare a studio, ospiti o relax. Le tre camere garantiscono comfort e privacy, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione efficiente dei consumi. L’immobile dispone inoltre di una spaziosa cantina di circa 30 mq al piano seminterrato, particolarmente utile come deposito, locale hobby o spazio di servizio. La posizione all’ultimo piano regala piacevoli affacci aperti sul verde circostante e un panorama tranquillo, in una delle aree più apprezzate della città. La zona Clinica Piacenza è ben servita da negozi, supermercati, scuole, farmacie, mezzi pubblici e servizi sanitari, con il centro cittadino facilmente raggiungibile. Soluzione ideale per chi cerca eleganza, comodità e qualità abitativa in un quartiere riservato e ben collegato. POSSIBILITA' DI AUTORIMESSE SINGOLE O DOPPIE. ROBERTO 339/2854857 Classe energetica F.

San Nicolò

In vendita nella tranquilla San Nicolò, un accogliente appartamento di 54 mq situato al secondo piano di un contesto civile. L'immobile, caratterizzato da una classe energetica F, è composto da soggiorno angolo cottura, disimpegno, un bagno e una camera da letto matrimoniale, ideale per un single o al massimo una coppia. La cucina a vista crea un ambiente luminoso e conviviale, perfetto per ospitare amici e familiari. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Inoltre, è già arredato (manca il divano) consentendo un immediato utilizzo senza la necessità di ulteriori investimenti. Il palazzo è dotato di ascensore e l'ingresso condominiale è curato e accogliente. l'IMMOBILE E' A REDDITO 8,5% Un valore aggiunto è rappresentato dalla cantina di 5 mq , offrendo spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Zona molto servita e tranquilla. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE DI SANDRO CAMISA 3338010686

Centro Storico

CENTRO STORICO - In vendita a Piacenza, in zona comoda per la stazione e a pochi minuti dal centro storico, proponiamo caratteristica MANSARDA situata all’ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata. La posizione strategica rende l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come investimento per locazione a pendolari o lavoratori fuori sede. L’appartamento si sviluppa in un luminoso open space con cucina a vista, valorizzato da splendide travi in legno e soffitto mansardato che donano calore e personalità agli ambienti. La zona giorno risulta ampia e facilmente arredabile, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno finestrato è completo di box doccia. La mansarda presenta buone finiture, riscaldamento autonomo e ambienti ben illuminati grazie alla presenza di finestre e lucernari. L’ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, in un contesto ordinato e ben abitato. Soluzione pronta da abitare. €. 85.000

Belvedere

LATERALE VIA VENETO: appartamento in fase di ultimazione con possibilita' di personalizzare le finiture interne. Ingresso, sala con cucina, zona notte con due camere e due bagni finestrati. Balcone fronte e retro. Cantina e box. Consegna primavera 2024. DA VEDERE. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail.

Raffalda

CLINICA PIACENZA - In Signorile condominio servito da ascensore, appartamento al piano terzo, ben disposto e luminoso, da ristrutturare. Cantina e garage comodo per qualsiasi vettura completano la proprietà. Bel contesto abitativo della zona. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza

Baia Del Re

In Signorile stabile di nuova generazione e tecnologicamente all'avanguardia SENZA UTILIZZO DI GAS, appartamento PRIMO PIANO di 84 mq composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 2 camere da letto, bagno finestrato, cantina e GARAGE COMPRESO. Consegna GIUGNO 2025. Possibilità di scelta delle finiture. *INFORMATIVA PRIVACY* Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza

Carpaneto Piacentino, Piacenza

4

4

1+

883 ㎡

In località Turca di Carpaneto si vende una elegante villa signorile con un giardino di 3000 mq dove è possibile realizzare una piscina. L'attuale proprietà offre l'opportunità non trascurabile di includere nel prezzo d'acquisto - al momento non trattabile - sostanziali costi per lavori di rinnovamento da stabilirsi in sede di trattativa. La villa si sviluppa su due piani oltre alla mansarda in torretta e ad un piano terra con due saloni affrescati, cucina spaziosa con camino e forno a legna, un porticato con accesso al cortile e ai garage, un box auto adatto a più di 5-6 auto e ricovero attrezzi. Agli appartamenti situati uno al primo e uno al secondo piano si accede con un bellissimo scalone elicoidale oppure tramite ascensore. Al primo piano troviamo i seguenti ambienti: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera padronale con bagno privato, due camere, secondo bagno, terrazzo. Il secondo piano di uguale metratura si compone di: ingresso salone con camino, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, un'altra camera, secondo bagno, accesso alla torretta dove troviamo un'altra camera con una bellissima vista sulle colline. I pavimenti sono in marmo, l'immobile è in ottime condizioni. L'immobile è situato a 2 km da Carpaneto, in direzione sud. 12 km dall'autostrada SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA - AGENZIA: Le agenzie immobiliari percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile chiediamo a chi compra una provvigione del 2,5% tutto incluso (fatturazione in regime forfettario senza IVA), calcolata sul prezzo d'acquisto da voi "ragionevolmente proposto". Il "prezzo ragionevolmente proposto" è quello che noi come agenzia accettiamo di sottoporre in forma scritta ai proprietari in quanto riteniamo che abbia almeno una qualche speranza di essere accettato. - TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma, nelle compravendite tra privati, si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Qui sotto i calcoli per questo immobile*: Rendita catastale complessiva 2.119,23 € Calcolo imposta di registro per acquisto ordinario 2.119,23 € x 126 x 9% = 24.032,07 € Calcolo imposta di registro per acquisto PRIMA CASA 2.119,23 € x 115,5 x 2% = 4.895,42 € *Nel caso di questo immobile, il calcolo dell'imposta è complicato dalla presenza di unità catastali (parte del giardino) che sono formalmente "terreni agricoli", in quanto censite nel catasto Terreni. L'interpretazione di come tassare "terreni agricoli" di fatto annessi a un fabbricato abitativo (i cosiddetti "terreni pertinenziali") non è univoca: normalmente per evitare obiezioni più o meno capziose dell'Agenzia delle Entrate si assegna un valore ai terreni nell'atto d'acquisto e si paga l'imposta di registro del 15% su di essi. - NOTAIO: tra le spese d'acquisto c'è anche l'onorario del notaio. Il prezzo medio di un atto notarile per l'acquisto di un immobile è facilmente reperibile su internet e si possono sempre chiedere informazioni e preventivi a un notaio della zona. Se si acquista con un mutuo si paga solitamente un doppio onorario, perché sono richiesti due atti notarili separati (uno per l'acquisto della casa e uno per la sottoscrizione del mutuo).

San Nicolò

SAN NICOLO' - BILOCALE ULTIMO PIANO, servito da ascensore, composto da soggiorno, angolo cottura, camera da letto matr., bagno, balcone, cantina, box. ARREDATO, clima, zanzariere, tendone. Per qualsiasi ulteriore informazione e per visite in merito a questo annuncio potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: L’IMMOBILIARISTA tel. 0523.579856, cell. 327.8348741, e-mail: info@immobiliarista.com Ci trovate a Piacenza (PC) in via Conciliazione n. 58, l'ufficio è posto al piano 1°

GRAGNANO VIC.ZE - Villa padronale di architettura neoclassica di mq 480 con aree di pertinenza cintate: antistante di mq 2400 ca e retrostante di mq 3700 ca. Annesse alla villa 2 costruzioni per un totale di mq 300 ca. Ape in corso. Rif. 5134 € 150.000

Vernasca

Incantevole Terratetto con garage e terreno privato. Se stai cercando un rifugio dove staccare la spina e goderti la natura, questa deliziosa casa terratetto a Settesorelle di Vernasca è la soluzione ideale. <br>L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato, offrendo un’atmosfera accogliente e autentica.<br>L'ingresso si apre sul soggiorno arricchito da camino a legna funzionante, affiancato da cucinotto separato. La scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera da letto matrimoniale e il bagno.<br>A pochissimi passi dall'abitazione, la proprietà include un garage di 28mq di recente costruzione, con pannelli solari, e un terreno privato di 640 mq. <br>Una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come prima abitazione per chi desidera uno stile di vita lento e rigenerante, lontano dal caos cittadino.

Caorso

<p>VILLA BIFAMILIARE NZEB CON GIARDINO, GARAGE E FOTOVOLTAICO<br>Porzione indipendente al grezzo con consegna finita – Caorso (PC)<br><br>In zona residenziale recente e ben organizzata, a Caorso, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, ampio giardino privato, garage e secondo posto auto davanti a casa.<br>L’immobile è oggi allo stato grezzo e verrà consegnato finito chiavi in mano, secondo capitolato di qualità, con possibilità di personalizzare finiture e alcuni dettagli interni.<br><br>CONTESTO E POSIZIONE<br>La villa è inserita in un piano di lottizzazione di sole villette e piccoli condomini, con:<br><br>supermercato nelle vicinanze<br><br>aree verdi attrezzate con campi da basket e calcetto<br><br>fermata del trasporto pubblico a pochi passi<br><br>collegamento rapido e sicuro al centro di Caorso e alla provinciale Caorso–Piacenza–Cremona e all'autostrada<br><br>Strade ampie, parcheggi diffusi e spazi ariosi rendono il contesto tranquillo, ordinato e ideale per famiglie, senza spese condominiali (accesso tramite passaggio comune esterno).<br><br>SPAZI INTERNI<br>L’abitazione si sviluppa su due livelli, con una metratura complessiva di circa 170 m² commerciali, così organizzati:<br><br>Piano Terra (circa 57 m²)<br><br>Grande soggiorno vetrato (circa 25 m²) con ampia parete attrezzabile TV/SAT/internet e affaccio diretto sul giardino<br><br>Cucina abitabile separata (circa 10 m²), con doppia parete attrezzabile e possibilità di configurarla in open space con il soggiorno<br><br>Bagno/lavanderia finestrato, già pensato per sanitari, doccia e attacco lavatrice<br><br>Ambiente accessorio (studio, stanza hobby, guardaroba di servizio) collegato al disimpegno<br><br>Accesso diretto al garage dal piano terra<br><br>Piano Primo (circa 67–75 m²)<br><br>Disimpegno e corridoio con affaccio sul soggiorno sottostante<br><br>Tre camere da letto, tra cui:<br><br>matrimoniale di circa 16 m² con cabina armadio dedicata e uscita su balcone<br><br>ulteriori due camere, ideali come singole, doppie o studio<br><br>Bagno principale finestrato, predisposto per doccia/vasca<br><br>Balcone e terrazza a servizio della zona notte, perfetti per creare un spazio relax all’aperto<br><br>ESTERNI, GARAGE E POSTI AUTO<br><br>Garage di circa 21 m² al piano terra, con portone sezionale motorizzato e collegamento interno alla casa<br><br>Cantina di circa 5 m² collegata al box, ideale come deposito o locale tecnico<br><br>Posto auto esterno davanti al garage, comodo per la seconda macchina<br><br>Giardino privato di circa 200 m² su tre lati, già predisposto con marciapiedi, vialetto d’ingresso e aree verdi reinterrate<br><br>possibilità di inserire una piccola piscina, aiuole, siepi e alberature<br><br>predisposizioni ideali per eventuale impianto di irrigazione automatica e soluzioni di verde progettato<br><br>QUALITÀ COSTRUTTIVA E PRESTAZIONI ENERGETICHE<br>L’intervento è realizzato da impresa con esperienza specifica in edifici ad alta efficienza energetica e strutture antisismiche.<br>L’unità finita rientrerà in categoria NZEB (edificio a energia quasi zero), con caratteristiche di progetto riconducibili alla Classe Energetica A.<br><br>Struttura e involucro<br><br>Struttura antisismica in cemento armato, calcolata e verificata con software agli elementi finiti<br><br>Cappotto esterno in EPS da 12 cm a elevato isolamento termoacustico<br><br>Coibentazione di copertura in poliuretano espanso da 10 cm<br><br>Attenta eliminazione dei ponti termici tramite studio progettuale e corretta posa<br><br>Isolamento acustico<br><br>Murature e serramenti studiati per garantire un ottimo abbattimento dei rumori esterni, in conformità alle normative vigenti<br><br>Serramenti e chiusure<br><br>Infissi esterni in PVC con doppi vetri a bassa trasmittanza (U < 1,3 W/m²K)<br><br>Tapparelle con cassonetto coibentato e predisposizione motorizzazione<br><br>Zanzariere avvolgibili previste su ogni serramento<br><br>Portoncino d’ingresso blindato classe 3 UNI ENV 1627-1<br><br>Portone sezionale motorizzato del garage<br><br>Recinzioni, cancello carraio motorizzato e cancellino pedonale già compresi<br><br>IMPIANTI E DOTAZIONI TECNICHE<br>Riscaldamento a pavimento su tutti i piani abitabili, per un comfort omogeneo e consumi ridotti<br><br>Caldaia a condensazione di ultima generazione<br><br>Pompa di calore dedicata all’acqua calda sanitaria, per ridurre i consumi di gas<br><br>Impianto fotovoltaico da 3 kW a servizio dell’unità, per la produzione di energia elettrica<br><br>Impianto elettrico con serie BTicino Living Now o similare, predisposizioni TV/SAT, dati e telefono in soggiorno e camere<br><br>Predisposizione per:<br><br>impianto di climatizzazione<br><br>impianto antifurto (tubi a vuoto e ganci di sicurezza alle persiane)<br><br>eventuali sistemi domotici e accessori di livello superiore (illuminazione LED, controllo carichi, ecc.)<br><br>Impianto idrico-sanitario con sanitari sospesi, cassette a doppio flusso e predisposizione recupero acqua piovana<br><br>FINITURE PERSONALIZZABILI<br>L’immobile viene consegnato finito chiavi in mano, con la possibilità per l’acquirente di scegliere:<br><br>pavimenti e rivestimenti da ampia campionatura di gres porcellanato di prima scelta (zona giorno, zona notte, bagni)<br><br>rivestimenti bagni e cucina in diverse serie e tonalità<br><br>dettagli di scale interne, soglie, davanzali e finiture in pietra<br><br>eventuali extra (fotovoltaico ampliato, VMC, addolcitore, aspirazione centralizzata, giardino piantumato, irrigazione, pergolato, ecc.), da valutare attraverso preventivo dedicato con impresa e studio di progettazione<br><br>IN SINTESI<br>Porzione di villa bifamiliare NZEB in zona residenziale recente<br><br>Al grezzo oggi, con consegna finita secondo capitolato di alto livello<br><br>Tre camere, due bagni (con possibilità di terzo), cabina armadio, balcone e terrazza<br><br>Garage, posto auto esterno e giardino di circa 200 m² su tre lati<br><br>Struttura antisismica, cappotto da 12 cm, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico 3 kW, infissi performanti<br><br>Contesto tranquillo, servito, comodo per Caorso, Piacenza e Cremona<br><br>Per visionare il capitolato completo, le planimetrie o concordare un sopralluogo in cantiere, è possibile richiedere ulteriori informazioni e una consulenza dedicata sulla personalizzazione degli spazi e delle finiture.<br> </p>

Rif. 695 - In vendita a Caorso, nella tranquilla zona di Fossadello, proponiamo un'interessante azienda agricola che si estende su un'ampia superficie totale di 180 pertiche piacentine, a corpo unico con pozzo di proprietá. L'immobile principale su due piani, offre 245 mq di spazio ben distribuito. Composto da un ampio salone, una grande cucina abitabile, una dispensa/lavanderia e un bagno al piano terra, 3 camere da letto grandi un enorme bagno al primo piano. L'abitazione è in ottime condizioni , ideale per trascorrere momenti di convivialità. Il riscaldamento è autonomo . A completare l'offerta, due grandi box per 3 auto. inoltre nel cortile un capannone di 600 mq, perfetto per attività agricole o di stoccaggio. La posizione strategica e il contesto civile rendono questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore agricolo o per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, immersa nella natura ma ben collegata ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questa affascinante azienda agricola!

San Gabriele San Nazzaro

RIF. 714 - In vendita a Piozzano, nella tranquilla zona di San Gabriele, proponiamo una spaziosa casa in sasso, semi indipendente, di 185 mq, disposta su due livelli. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima esposizione e un contesto tranquillo, offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'immobile è composto da 4 vani, con 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. La cucina abitabile, dotata di camino, è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali, mentre il soggiorno grande, anch'esso con camino, offre un ambiente accogliente e luminoso. Due distinte scale conducono al primo piano dove si trovano 3 ampie camere da letto, una matrimoniale con bagno e le altre due servite da un secondo bagno. All'esterno, un portico di 15 mq permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre un piccolo giardino offre ulteriori possibilità di utilizzo, come un'area giochi per i bambini. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Questa casa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarla!

A PONTEDELL'OLIO, NEL CORSO CENTRALE VIA VITTORIO VENETO 124, PROPONIAMO NEGOZIO CON AMPIA VETRINA E INGRESSO INDIPENDENTE A VETRI. L'IMMOBILE E' IN OTTIME CONDIZIONI DI MANTENIMENTO. E' PRESENTE UN BAGNO INTERNO E UNA CANTINA MOLTO AMPIA CON PORTA DI SICUREZZA AL PIANO INTERRATO. OCCASIONE. Leonardo studio immobiliare Via Conciliazione 45/a Piacenza via Roma 62 Podenzano. 0523/074220 - 333/8010686

Besurica

BESURICA - In palazzina LABORATORIO/DEPOSITO di circa 70mq composto da 3 stanze oltre servizi e Garage. Spese condominiali irrisorie. Subito disponibile. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza telefono 0523.49.08.18 - e.mail info@soluzionecasapc.it Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato solo mattina - Domenica Chiuso Si riceve SOLO con appuntamento.