Caivola

In vendita a Mombaroccio,in posizione panoramica, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al primo piano. Questo immobile, in buone condizioni, è composto da due vani ben distribuiti, una camera da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente funzionale e conviviale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, mentre la terrazza di 26 mq offre uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. In aggiunta, l'immobile include una cantina di 18 mq al piano seminterrato, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e un box/garage di 17 mq, che rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza per il parcheggio del proprio veicolo. Questa soluzione è ideale per coppie o per chi cerca un punto d'appoggio in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali servizi. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che coniuga funzionalità e comfort in una delle zone più belle di Mombaroccio. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Gradara, Pesaro-urbino

A Gradara, Santo Stefano, in tranquilla zona residenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 100 mq in palazzina di recente costruzione. Ingresso da giardino privato fruibile come zona relax e pranzo, si accede in ampia e luminosa zona giorno composta da salotto e angolo cottura, camera da letto matrimoniale, due camerette e due bagni. Al piano interrato garage di proprietà. L'appartamento è ottimamente arredato, dotato di riscaldamento indipendente e aria condizionata.

L'agenzia Andreani Casa propone in vendita un interessante locale commerciale situato nella rinomata zona Centro Mare di Pesaro, in posizione strategica e caratterizzata da un buon passaggio. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 56 mq ed è composto da un unico vano principale, un bagno e una vetrina fronte strada, che garantisce visibilità e un diretto affaccio sul passaggio pedonale. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 25 mq, direttamente collegato al negozio tramite accesso interno, una caratteristica particolarmente funzionale che offre ulteriore spazio da utilizzare come deposito o magazzino. La soluzione viene venduta locata, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a reddito, con un immobile già affittato e quindi particolarmente adatto a chi cerca una rendita da investimento. Richiesta: € 90.000,00 APE classe G, 344,87 Kwh/mq anno. Cod.: 4004

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ESCLUSIVA DI VENDITA. Gabicce Monte, in contesto unico ed esclusivo, proponiamo bellissima Villa indipendente disposta su più livelli e composta da ampio soggiorno, sala tv, libreria, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 3 bagni, ampia taverna/garage collegata internamente, giardino, oltre 210 mq di terrazze con vista mare unica.

villa residenziale con piscina circondata da ampio scoperto esclusivo adibito a giardino attrezzato ubicata nel comune di fano (pu), località cannelle n. 38 ### UfficioASTE Affidati a un team con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e nelle procedure esecutive. Ti accompagniamo in ogni fase dellacquisto allasta: Analisi completa della procedura Verifica della convenienza dellinvestimento Studio di fattibilità con mutuo pre-asta Verifica preventiva di abusi edilizi, difformità e possibili costi nascosti Valutazione dellacquisto tramite saldo e stralcio del debito Preparazione e presentazione dellofferta Partecipazione telematica per conto del cliente Assistenza anche dopo il decreto di trasferimento, fino alla consegna delle chiavi Gestione delle pratiche burocratiche connesse allacquisto **Sei il proprietario dellimmobile pignorato?** Offriamo una **consulenza gratuita e riservata** per valutare le migliori soluzioni disponibili: recuperare limmobile, estinguere il debito o procedere con una vendita fuori asta, quando possibile. Contattaci al **376 0026919** **[info@ufficioaste.com](mailto:info@ufficioaste.com)** **[www.ufficioaste.com](http://www.ufficioaste.com)** **Prenota subito la visita e affidati a professionisti specializzati nelle aste immobiliari.**

Borgo Pace, Pesaro-urbino

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75 ㎡

AU343 Appartamento in Torre del 1600 Borgo Pace - Nel cuore di Borgo Pace, antica cittadina di confine tra Marche e Umbria, si vende appartamento storico del 1600, completamente in pietra. L'appartamento è situato al piano secondo in antica torre, ha una superficie di circa mq 75 suddivisi in ampio soggiorno-cucina, 2 camere da letto, bagno e rispostiglio. Compresi nella proprietà anche cantina in pietra e due ripostigli al piano terra. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Per ulteriori offerte visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Telefono 0722 331373 - 3389530138

Fermignano, Pesaro-urbino

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70 ㎡

AU109 Appartamento limitrofo stazione Fermignano - In zona centrale di Fermignano, si vende appartamento posto al primo piano di palazzina. L'immobile è di circa mq 70 ed è composto da: cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Con semplici modifiche è possibile realizzare una ulteriore camera da letto. Inoltre nel seminterrato cantina e a piano terra giardino in comune. Per ulteriori offerte visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' telefono 0722 331373 - 3389530138

Pesaro, Pesaro-urbino

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105 ㎡

PESARO LORETO, in ottima e tranquilla posizione vicinissimo a tutti i servizi, in trifamiliare luminosissimo e panoramico appartamento al terzo ed ultimo piano, libero su quattro lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matriminiali e servizio. Completano la proprietà garage e cantina/lavanderia al piano terra, oltre a giardino condominiale. Utenze autonome, nessuna spesa condominiale. Classe G- IPE 187,6 Kwh/mqanno. Eu.170.000,00 TRATT.LI RIF.778

SANT’ANDREA IN VILLIS: TERRENO AGRICOLO IN VENDITA Vendesi terreno agricolo di circa 4,6 ettari (46.000) mq situato in località Sant’Andrea in Villis, in ottima posizione e facilmente accessibile. Il terreno si presenta pianeggiante e ben esposto, ideale per attività agricole, coltivazioni, uliveto o vigneto. Zona tranquilla ma comoda ai principali collegamenti. Ottima opportunità per aziende agricole, imprenditori del settore o privati interessati a un terreno di ampia metratura in contesto naturale e ben servito. Si richiedono € 184.600,00

QUARTIERE DI LORETO, NUOVO CANTIERE: PIANO TERRA CON SCOPERTO ESCLUSIVO Ecco un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole, in una posizione strategica a pochi passi dal centro storico di Pesaro e dal mare. Il cantiere è situato, in una zona alta di Loreto che garantisce un’ottima esposizione solare e un elevato confort abitativo. L’edificio si sviluppa su 5 piani e ospita 16 unità abitative. Ogni appartamento è dotato di loggia, balcone o giardino privato (per i piani terra). Completano la proprietà 16 autorimesse. Alto comfort energetico: cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, e predisposizione per aria condizionata. Tecnologie all’avanguardia: piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, utenze autonome di acqua e luce (senza gas), e impianto fotovoltaico condominiale da circa 3,5 kWp. Classe energetica A3/A4 per un basso consumo energetico. Spese condominiali contenute, grazie all’efficienza dell’impianto fotovoltaico. Tra le soluzioni ancora disponibili, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con una superficie commerciale di 100 mq. La composizione dell'immobile è la seguente: Superficie dell'appartamento: 83 mq Scoperto e giardino privato: oltre 119 mq Distribuzione degli spazi: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Disimpegno sfruttabile Camera matrimoniale Camera singola 2 Bagni finestrati L'appartamento è situato sul fronte dell'edificio, con un ampio scoperto e giardino privato che lo circondano. Dettagli aggiuntivi: Garage: È possibile acquistare un garage separatamente al costo di 1.800 €/mq + IVA. Posti auto scoperti: Sono in fase di valutazione progettuale eventuali posti auto scoperti da acquistare separatamente. Data di consegna: La consegna dell'immobile è prevista per il 2026. Appuntamento in agenzia per visionare il capitolato e valutare tutti i dettagli. Disponibili anche metrature maggiori ai vari livelli di piano.

Fermignano, Pesaro-urbino

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90 ㎡

AU138 Appartamento restaurato Fermignano - In zona residenziale si vende appartamento di mq 90 posto al piano secondo di palazzina plurifamiliare. L'appartamento recentemente restaurato è suddiviso in ampio soggiorno-cucina, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. All'esterno ampi terrazzi. Inoltre al piano interrato garage e cantina. Riscaldamento a metano autonomo. Possibilità di installazione stufa a legna o pellet. Per ulteriori offerte visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Telefono 0722 331373 - 3389530138

Fano Bellocchi Proponiamo in vendita ampio magazzino/deposito di circa 180 mq commerciali, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della superstrada Fano-Grosseto. Una soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi ampi e facilmente accessibili anche con mezzi pesanti: l'immobile dispone infatti di due rampe di accesso indipendenti, idonee al transito di bilici, e di una galleria condominiale che permette agevoli operazioni di carico e scarico, anche con movimentazione di container all'interno dell'area protetta. Il magazzino è dotato di porta carrabile elettrica di circa 4 metri di larghezza e 6 metri di altezza, oltre a un secondo accesso laterale con porta blindata. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con pavimentazione industriale, impianto elettrico dedicato, numerose prese, illuminazione e importante altezza interna, ideale per scaffalature e stoccaggio. All'interno sono stati realizzati un ufficio di circa 15 mq e un bagno privato, completo di acqua calda e fredda e predisposizione per doccia. Sul fondo è presente una bocca di lupo vetrata, che garantisce luce naturale, con accesso a una zona esterna privata di circa 11 mq. Il complesso dispone inoltre di ascensore, montacarichi e collegamento diretto con il piano terra. Ideale per deposito merci, logistica, e-commerce, attività artigianale, showroom, archivio aziendale o altre attività che richiedano ampi spazi e particolare facilità di accesso. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fermignano, Pesaro-urbino

544 Casale Old Station - A pochi km dal centro di Fermignano, si trova vecchio casello ferroviario con annesso ampio spazio verde. L'immobile è disposto su 2 livelli per un totale di mq 75 circa; al piano terra troviamo ampio soggiorno-cucina con camino e ripostiglio, al piano primo 2 camere da letto e bagno. Circostante il fabbricato giardino di circa mq 1500. L'immobile è stato restaurato dai proprietari diversi anni fa che lo hanno sempre utilizzato come casa vacanza. Al momento lo stato di manutenzione è medio, necessitano pochi lavori di restauro. Luce ed acqua sono connesse Per ulteriori offerte visita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Telefono 0722 331373 - 3389530138

Vismara

PESARO – ZONA VISMARA In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di circa 52 mq posto al primo piano di una piccola palazzina con ingresso condominiale. L’abitazione, in condizioni abitabili, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e ambienti funzionali e luminosi. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampia terrazza di circa 30 mq al piano, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per creare un piacevole spazio verde privato. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e offre una gradevole vista aperta sul quartiere e sui suoi spazi verdi, con un panorama arioso e riservato. La zona Vismara è apprezzata per la comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici, parchi e collegamenti rapidi verso il centro di Pesaro e il mare. Una soluzione interessante per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e all’ampio spazio esterno.