FANO – ZONA SANT'ORSO - CENTRO COMMERCIALE Negozio a reddito in vendita In zona Sant'Orso, quartiere residenziale ben servito e con ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, ideale come investimento. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 63 mq ed è così composto: Piano terra: vano commerciale e cucina; Piano interrato: dispensa, ripostiglio e doppi servizi. L'unità immobiliare viene venduta con contratto di locazione in essere; l'acquirente subentrerà nel rapporto locativo esistente, beneficiando fin da subito della relativa rendita annuale di € 8.000 circa, corrispondente al 9% sul valore immobiliare. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un investimento già avviato e produttivo di reddito. Prezzo di vendita: € 90.000,00 Contattaci per informazioni e per fissare un appuntamento!

Zona mare, nuovo e raffinato appartamento trilocale con scoperto privato a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione. Il progetto prevede la realizzazione di un piccolo e riservato contesto residenziale composto da 12 unità, pensato per garantire privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa. L’intervento nasce dalla riqualificazione completa dell’edificio, con un importante lavoro di miglioramento strutturale e adeguamento alle più recenti normative in materia di sicurezza sismica e accessibilità, eliminando ogni barriera architettonica. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità: l’edificio sarà dotato di soluzioni impiantistiche moderne e di un involucro edilizio altamente performante, in grado di ridurre sensibilmente i consumi e raggiungere una classe energetica di eccellenza (A4 – nZEB). Il progetto integra inoltre tecnologie pensate per il futuro: predisposizione per infrastrutture dedicate alla ricarica di veicoli elettrici e connessioni digitali di ultima generazione, con possibilità di cablaggio fibra fino alle singole unità. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro città, questa soluzione rappresenta non solo una scelta abitativa di qualità, ma anche un’interessante opportunità di investimento nel medio-lungo periodo. UNITÀ 2 - TRILOCALE: appartamento al piano rialzato di 91 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e uno scoperto esclusivo di 23 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. Unità con le stesse caratteristiche (trilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti. Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte. Consegne previste: luglio 2027. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!

Piobbico, Pesaro-urbino

652 Casale La Fonte - Sulle colline, a qualche km da Piobbico, si trova antico complesso immobiliare completamente in pietra risalente al XVII secolo, dalle caratteristiche architettoniche uniche: tutte le murature e le travature interne sono originali, in gran parte restaurabili. Il complesso è composto da due immobili dei quali il primo padronale composto da 2 unità abitative con al piano terreno cantina, il secondo immobile è al momento adibito a stalle e fienile. A circa 50 metri dal casale residenziale esiste una antica sorgente di acqua potabile tutt'ora attiva. Luce già connessa. Il terreno circostante per circa ettari 6,5 ettari in gran parte boschivo, è annesso alla proprietà. Per ulteriori offerte viosita il sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Telefono 0722 331373 - 3389530138

FANO - Nel cuore del centro storico di Fano, lungo il prestigioso Corso Matteotti, in una posizione di grande visibilità e costante passaggio pedonale, proponiamo in vendita un negozio di circa 43 mq. L'immobile, in buone condizioni, è composto da un ampio locale principale, servizio e un piccolo scoperto privato, ideale come spazio accessorio o di servizio. La posizione strategica, nel cuore della principale via commerciale della città, rende questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera avviare o trasferire un'attività in un contesto dinamico e di forte richiamo. Si richiedono € 150.000,00

Piena proprietà di appartamento di mq 110 sito in Piazza Giovanni XXIII n. 9 a Pesaro, situato al quarto piano di un fabbricato di otto piani, recentemente ristrutturato nelle parti esterne, che si presentano in buone condizioni e non necessitano di ulteriori interventi. Ottima distribuzione degli ambienti, composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e due terrazzini, che garantiscono una buona fruibilità degli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà: Cantinetta privata al primo piano; Ricovero per biciclette e motocicli al piano seminterrato. Le finiture interne sono in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione della cucina e dei bagni, pavimentati in ceramica. La ristrutturazione interna risale a circa ventanni fa. Limmobile rappresenta una soluzione interessante per chi è alla ricerca di unabitazione spaziosa, dotata di tre camere da letto e pertinenze accessorie, con possibilità di acquisto nellambito di una procedura di vendita allasta. Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Zona mare, nuovo e raffinato appartamento trilocale con scoperto privato a pochi passi dal mare, posto al piano rialzato di pregevole palazzina di nuova realizzazione. Il progetto prevede la realizzazione di un piccolo e riservato contesto residenziale composto da 12 unità, pensato per garantire privacy, comfort e un’elevata qualità abitativa. L’intervento nasce dalla riqualificazione completa dell’edificio, con un importante lavoro di miglioramento strutturale e adeguamento alle più recenti normative in materia di sicurezza sismica e accessibilità, eliminando ogni barriera architettonica. Grande attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e alla sostenibilità: l’edificio sarà dotato di soluzioni impiantistiche moderne e di un involucro edilizio altamente performante, in grado di ridurre sensibilmente i consumi e raggiungere una classe energetica di eccellenza (A4 – nZEB). Il progetto integra inoltre tecnologie pensate per il futuro: predisposizione per infrastrutture dedicate alla ricarica di veicoli elettrici e connessioni digitali di ultima generazione, con possibilità di cablaggio fibra fino alle singole unità. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e dal centro città, questa soluzione rappresenta non solo una scelta abitativa di qualità, ma anche un’interessante opportunità di investimento nel medio-lungo periodo. UNITÀ 1 - BILOCALE IND: appartamento al piano rialzato di 71 mq. commerciali, composto da zona living/soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, servizio e uno scoperto esclusivo di 23 mq. Ideale sia come residenza stabile, che come seconda abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. Unità con le stesse caratteristiche (bilocale) potrebbero essere disponibili anche ai piani superiori, sempre con ampi spazi esterni (terrazzi/logge) diversamente distribuiti. Possibilità di acquisto di posto auto esclusivo e/o cantina, con trattativa a parte. Consegne previste: luglio 2027. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!

KIMIA HOME IMMOBILIARE propone in VENDITA Splendida soluzione Immobiliare signorile di prestigio. Completa di cucina arredata parzialmente. Nel cuore di Fano, un'eleganza che racconta una storia. 330 mq di charme nel centro storico, perfetti per chi sogna spazi da vivere e condividere. Composizione: Due ingressi indipendenti con ascensore Camino nel soggiorno Due cucine in muratura Quattro bagni Piccola corte interna Ideale per genitori e figli oppure per avviare una residenza di charme o attività ricettiva Bnb. Materiali di pregio, camere luminose, arredamento parziale pronto ad accogliere il tuo stile. Possibilità di acquistare garage a parte. LIBERO. Vivi la tua nuova storia a Fano. Contattaci per visitarlo! Mia Scorcia kiMia home 0721/1512743

Pesaro, Pesaro-urbino

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105 ㎡

PESARO LORETO, in ottima e tranquilla posizione vicinissimo a tutti i servizi, in trifamiliare luminosissimo e panoramico appartamento al secondo piano, libero su quattro lati, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere matriminiali e servizio. Completano la proprietà garage e cantina/lavanderia al piano terra, oltre a giardino condominiale. Utenze autonome, nessuna spesa condominiale. Classe G- IPE 269.9 Kwh/mqanno. Eu.170.000,00 TRATT.LI RIF.779

Pesaro, Pesaro-urbino

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130 ㎡

Villa San Martino appartamento indipendente in bifamiilare completamente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo, taverna composta da ampia sala con camino, camera, bagno con accesso ad ampio giardino con posti auto. Eu. 295.000 Tratt. Classe E Ipe 80 Rif.245

Pesaro, Pesaro-urbino

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78 ㎡

Pesaro Celletta, in condomino di recente costruzione appartamento al terzo piano ottimamente rifinito, composto da ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzo loggiato, camera matrimoniale con comoda cabina armadio e bagno con finestra e vasca combinata doccia con idromassaggio. Garage di proprietà. Classe D - IPE 68,975 Kwh/mqanno Eu.160.000,00 RIF.772

Pesaro, Pesaro-urbino

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120 ㎡

Montegranaro appartamento indipendente di recente ristrutturazione composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone panoramico, giardino esclusivo e ampio garage.Eu. 350.000 Classe G ipe 280,26 Rif.214

Pesaro, Pesaro-urbino

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161 ㎡

A pochi Km dal centro, in casolare completamente ristrutturato immerso nel verde con bellissima vista panoramica, appartamento semiarredato ottimamente rifinito posto al primo piano ed ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, camera matriminialie, cameretta, doppi servizi oltre a soppalco di mq 25. Completa giardino in comune con piscina e due posti auto di proprietà. Classe D Eu.295.000,00 Tratt.li RIF.616

ESCLUSIVA KIMIA HOME Fano, Zona Metaurilia a 100 mt. dal Mare Bilocale Ristrutturato: Il Tuo Investimento Senza Pensieri Vendesi splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole 9 unità condominiali. Posizionato in una zona strategica e servita, lungo la Strada Nazionale Adriatica Sud, rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per uscire dall'affitto, sia come investimento ad altissima resa. Gli Spazi Interni: L'appartamento si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per sfruttare al meglio ogni metro quadro: Ingresso su sala accogliente, Cucina funzionale, Due camere da letto, Bagno moderno finestrato. Caratteristiche e Plus Inclusi: L'immobile è pronto per essere vissuto, grazie a importanti interventi di ammodernamento e dotazioni tecnologiche già installate: Facciata esterna del condominio appena ristrutturata. Caldaia autonoma (propria) per la massima gestione dei consumi. Condizionatore per il perfetto comfort estivo e invernale Tende da sole installate. Opzioni di Vendita: Per venirti incontro in ogni esigenza, la proprietà offre due soluzioni d'acquisto: 1. Senza arredo125.000 . La tela bianca perfetta per personalizzare la tua nuova casa. 2. Con arredo completo 145.000 . Soluzione "Zero Pensieri": include mobili di pregio scelti con cura da un rinomato mobilificio marchigiano. Entri solo con le valigie. Per info e appuntamenti di visita: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro(PU)

Vallefoglia, Pesaro-urbino

MONTECCHIO /PU (vicinanze) In ottima posizione di un complesso commerciale ben avviato vendesi negozio di circa 120 metri quadrati posto al piano primo servito da ascensore di uno stabile in ottimo stato di manutenzione. L'immobile si sviluppa tutto su di un piano, ha tre lati liberi, è molto luminoso ed attualmente affittato fino al 31/12/2021 con una rendita annua netta del 4,50%.

Rif. 4294 - PESARO/PU - A pochi chilometri dalla città, per motivi familiari vendesi chiosco ed attività di vendita piante, fiori ed oggettistica varia. L'immobile è composto da una struttura in cemento di trenta metri quadrati circa con annessa tettoia di circa venti metri quadrati e si trova nei pressi di un cimitero con afflusso giornaliero notevole. Clientela fidelizzata. Si vendono il locale e la licenza. Il prezzo è trattabile. Ottima opportunità!! Info e documentazione solo in agenzia. Per motivi di privacy non viene indicata l'ubicazione dell'immobile. Anche le foto non sono reali. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni