Acqua Dei Corsari

FRIMM RESTIVO VENDE – Rif. R-1835359 Zona Guarnaschelli / Acqua dei corsari – Precisamente in Via Galletti, proponiamo all’interno di un antico baglio appartamento di 230 mq circa posto al secondo piano in uno stabile senza ascensore. L’immobile è così composto: Ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina, camera matrimoniale, altra camera con servizio e tre balconi. L’immobile si trova allo stato originario DA RISTRUTTURARE. Di pertinenza terrazza di 300 mq circa, soffitta con tre piccole camere di cui una con servizio, posto auto e atrio condominiale. APE: G. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

L'Oasi dei Tuoi Sogni: Villetta con spazio esterno privato al Villaggio Gran Mareluna** Vivi l'eleganza, il comfort e il relax tutto l'anno in questa splendida porzione di villetta, una vera perla all'interno del prestigioso Villaggio Gran Mareluna a Campofelice di Roccella. Questa proprietà, in ottimo stato e costruita nel 2017, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza estiva o un rifugio permanente lontano dal caos, ma con ogni comodità a portata di mano. L'ingresso, con cancello automatizzato, si apre su un incantevole spazio esterno completamente pavimentato e arricchito da aiuole con piante ornamentali. L'area è stata pensata per il massimo del piacere e del relax: una piccola piscina esterna con lettini, un tavolo con sedie, divanetti e un gazebo creano la cornice perfetta per giornate di sole e serate in compagnia. Il fiore all'occhiello è il porticato coperto di 30 mq, un salotto all'aperto arredato con poltrone, divani e un tavolo da pranzo, ideale per godere di momenti di convivialità in totale privacy. Dal porticato si accede direttamente a una luminosa cucina-soggiorno, il cuore pulsante della casa. Gli interni sono curati nei minimi dettagli e vantano finiture di qualità, come la pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet e le porte in legno. Gli infissi in legno con vetrocamera e le persiane in alluminio garantiscono comfort e isolamento. Un sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato, con bocchettoni in ogni ambiente (incluso il bagno), assicura una temperatura costante e perfetta tutto l'anno. Un disimpegno con un pratico armadio a muro conduce alla zona notte, composta da una camera da letto con uscita su un terrazzo nel retro-prospetto, dove si trova anche una comoda casetta in legno di circa 7 mq, perfetta come ripostiglio o spazio hobby. Una seconda camera con finestra e un bagno con doccia completano la proprietà. La villetta viene venduta arredata come da foto, inclusa la cucina di recente acquisto (2 anni fa), e con tutto l'arredo da esterno e la piscina. L'eccellente posizione, di fronte al grande parcheggio e senza altre abitazioni che ostruiscono la vista, garantisce tranquillità e luminosità. Vivere il Sogno al Gran Mareluna Il villaggio Gran Mareluna è sinonimo di servizi e sicurezza. Con un servizio di portierato attivo tutto l'anno, pulizia delle strade e delle aiuole, e spese condominiali irrisorie, vivere qui è sinonimo di spensieratezza. Durante il periodo estivo, il residence si anima con spettacoli serali e offre la possibilità di usufruire di campi sportivi (calcio e padel), gonfiabili per bambini, e l'accesso alla piscina e al lido sul lungomare di Campofelice, con comodo servizio navetta (alcuni di questi a pagamento). Per gli amanti della natura, una spiaggia libera e tranquilla, frequentata solo dai residenti, è raggiungibile a piedi in 10-15 minuti o in bici in 5 minuti. La Posizione e i Dintorni: Non Solo Mare Campofelice di Roccella è una località in forte espansione turistica, nota per le sue ampie spiagge e la vicinanza a luoghi di grande interesse storico e culturale. La posizione strategica della villetta la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della Sicilia settentrionale. La rinomata Cefalù, con il suo iconico centro storico, la maestosa Cattedrale arabo-normanna e la suggestiva Rocca, dista solo circa 15 km (circa 20 minuti in auto), permettendo di combinare il relax del villaggio con il fascino di una delle mete più ambite della Sicilia. La villetta non è solo una casa, ma un'opportunità d'investimento versatile. Grazie alla sua posizione privilegiata, alle eccellenti dotazioni e ai servizi del residence, è ideale sia come abitazione principale che come investimento per la produzione di un ottimo reddito locativo, soprattutto nel fiorente mercato turistico della zona. La sua classe energetica "C" permette inoltre di accedere a mutui con tassi agevolati.

Investimento Garantito: Rendita Lorda 8%-10% Annua Proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di villetta, ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad alta redditività o un rifugio estivo a pochi minuti dal mare e dalla rinomata Cefalù. Dettagli dell'Immobile Tipologia: Porzione di Villetta (Monolocale). Ubicazione: Piano Primo. Condizione: Mai abitato. L'immobile è pari al nuovo. Superficie Commerciale Totale: 40 mq circa (Monovano di 30 mq + Terrazzino + Quota Terreno al piano terra). Composizione: Unico vano con angolo cottura e servizio, oltre a un terrazzino vivibile. Condizioni: Si vende completamente arredato, pronto per essere immediatamente messo a reddito. Esterni: Terrazzino al piano e quota di terreno in condivisione con l'altra unità immobiliare (posta sullo stesso piano, in un contesto bifamiliare). Il Vantaggio del Prezzo e della Dimensione IMPORTANTE: Questa unità immobiliare rappresenta l'unica soluzione disponibile all'interno del Villaggio Grande Mare Luna per grandezza e prezzo. Questa caratteristica lo rende un prodotto altamente ricercato e con una liquidità superiore rispetto alle unità più grandi e costose. Ottima Soluzione per Uso Investimento Questo immobile è perfetto per l'affitto, con una stima di reddito annuo lordo oscillante tra l'8% e il 10%. I flussi di cassa sono garantiti da: 1. Affitti Brevi/Settimanali: Sfruttando la forte vocazione turistica del villaggio e della vicinissima Cefalù, con picchi di rendimento nei mesi estivi. 2. Affitti a Lungo Termine: La vicinanza al Polo Ospedaliero San Raffaele di Cefalù amplia enormemente il bacino di utenza, rendendo l'immobile appetibile a personale sanitario (medici, infermieri) o parenti di pazienti ricoverati che necessitano di locazioni lunghe o stagionali. Vivere il Villaggio "Gran MareLuna" L'immobile è inserito in un contesto eccellente, dotato di servizi e comodità unici che ne aumentano il valore: Costi Condominiali Basi: Soli € 30,00 circa mensili, comprensivi di: Pulizia delle parti comuni e mantenimento delle aiuole. Disinfestazione periodica delle aree comuni e dell'interno delle singole villette. Servizio di Portierato attivo tutto l'anno, 7 giorni su 7. Intrattenimento Estivo: Spettacoli serali quotidiani durante la stagione estiva. Servizi a Pagamento (Abbonamenti): Accesso a piscina e lido privato con animazione per bambini, gonfiabili mattutini e baby dance serale. Sport: Campo da calcio e campo da Padel (a pagamento). Navetta: Servizio navetta per il lido sul lungomare di Campofelice di Roccella. La Località Turistica: Campofelice e Cefalù Il Villaggio si trova a pochi minuti dal mare e in una posizione logistica strategica: la vicinanza allo svincolo autostradale (A19 Palermo-Catania) permette di raggiungere facilmente Palermo e l'aeroporto. Siamo nel cuore della costa palermitana-madonita. A pochi chilometri si trova Cefalù, una delle località più rinomate e belle d'Italia (patrimonio UNESCO), con il suo Duomo normanno, il centro storico pittoresco e le spiagge cristalline. Campofelice di Roccella, pur essendo più tranquilla, è una località in forte sviluppo turistico, nota per le sue ampie spiagge e l'ottima offerta ricettiva. L'immobile offre quindi la tranquillità di un villaggio attrezzato con la possibilità di vivere le attrattive di una meta turistica di fama internazionale. Non lasciarti sfuggire l'opportunità! Per le sue caratteristiche uniche di prezzo, dimensione e potenziale di rendita, l'immobile non rimarrà a lungo sul mercato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro Storico

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Palermo.<br><br>Con una superficie totale di circa 40 metri quadrati, il locale si presenta in ottime condizioni grazie al recente intervento di ristrutturazione.<br><br>Composto da due ambienti unificati, il locale dispone di un bagno con antibagno e ripostiglio attiguo. La vetrina, affiancata da due bacheche, funge anche da ingresso si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità.<br><br>Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione.<br><br>Il contesto in cui è inserito è molto vivace e frequentato, rendendo il locale ideale per attività commerciali di vario genere ed essendo situato al piano terra è facilmente accessibile e fruibile da parte della clientela.

Palermo

Palermo - Via Beniamino Gigli (traversa della Via Patti). Quattro piani fuori terra.<br><br>Tipologia 1 - Piano Rialzato Mq. 72 oltre 30 Mq giardino € 185.000 con posto auto scoperto<br>Tipologia 2 - Piano Rialzato Mq. 80 oltre 40 Mq. giardino € 195.000 con posto auto scoperto<br><br>Tipologia 3 - 5 - 7 - (Mq. 68) Piano 1° € 210.000, Piano 2° € 215.000 - Piano 3° - € 225.000 (in tutti casi compreso posto auto scoperto)<br><br>Tipologia 4 - 6 - 8 - (Mq. 89) Piano 1° € 225.000, Piano 2° € 235.000 - Piano 3° € 245.000 (in tutti casi compreso posto auto scoperto)<br><br>Tutti gli immobili saranno dotati di predisposizione impianto di allarme e porta blindata.<br><br>Permesso di costruire n°3 del 17/01/2025<br><br>Progetto n° 139958<br><br>Fine lavori previsto per il mese di dicembre 2025<br><br>Ogni unità è dotata di impianto solare fotovoltaico condominiale da 6 kW con 20 kW di accumulo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata ad espansione diretta.<br><br>Porte d'ingresso blindate e un sistema d'allarme all'avanguardia. Gli infissi esterni in PVC o alluminio garantiscono isolamento termico e acustico, mentre la pavimentazione in gres porcellanato smaltato dona un tocco di eleganza a ogni ambiente. Gli spazi comuni includono un'area verde.

Palermo

Podere in Vendita a Palermo – Via Cappuccini<br><br>Scopri un'opportunità unica di trasformare un rudere in una residenza da sogno! Situato in Via Cappuccini, questo podere di 60 mq offre un potenziale straordinario per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L'ingresso, caratterizzato da un grande portone in metallo ad arco, conduce a un atrio condiviso con altre unità abitative indipendenti, creando un'atmosfera di comunità e sicurezza.<br><br>Il terreno esclusivo di 1000 mq, completamente recintato da una rete metallica, offre la possibilità di realizzare un giardino privato, un'area relax o persino un orto urbano. La posizione garantisce privacy e tranquillità, pur essendo vicino a tutti i servizi di Palermo, rendendolo ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia cittadina senza rinunciare alle comodità.<br><br>Con 50 m² commerciali e 4 locali da ristrutturare, questo podere rappresenta una tela bianca pronta per essere trasformata secondo i tuoi gusti e necessità. Nonostante sia necessario un intervento di ristrutturazione totale, l'investimento promette di valorizzare notevolmente la proprietà. Non perdere l'occasione di creare la tua oasi personale in una delle zone più affascinanti di Palermo!<br><br>Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua chance di dare vita ai tuoi sogni immobiliari!

Teatro Massimo

VIA GOETHE, 34 (OLIVUZZA – DANTE – TRIBUNALE - MASSIMO) Riferimento Immobile n.1841869 Immobiliare Massimo propone in VENDITA a Palermo, nella via Goethe a 2 passi dal Tribunale e dal Corso Finocchiaro a circa 5 minuti dal Teatro Massimo, Locale Commerciale (cat. C/1) ex Supermercato di 200 circa unico ambiente. Discreto Stato. Classe Energetica: G epi: 175 kwh/mq Euro 280.000,00 INFORMAZIONE IMPORTANTE: IL LOCATORE RICHIEDE ASSOLUTAMENTE SOLIDE E REALI REFERENZE DEL FUTURO CONDUTTORE, SIA SOTTO IL PROFILO REDDITUALE CHE SOGGETTIVO... PERTANTO ESSENDO QUESTO UN PRESUPPOSTO ESSENZIALE E FONDAMENTALE AI FINI DELLA CHIUSURA DELLA TRATTATIVA, VI CHIEDIAMO CORTESEMENTE DI RISPETTARE TALE RICHIESTA E NEL CASO SIATE SPROVVISTI DI TALE REQUISITO, DI NON CHIAMARE EVITANDO INUTILE PERDITE DI TEMPO RECIPROCHE... GRAZIE PER LA COMPRENSIONE E COLLABORAZIONE... Se questo immobile è quello che stai cercando, non esitare a contattarci per fissare un'appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni al riguardo e soddisfare tutte le tue curiosità. La nostra Agenzia Immobiliare effettua i seguanti orari di lavoro dalle 09,30 – 13,00 e dalle 16,00 alle 20,00Vi preghiamo pertanto di contattarci solo ed esclusivamente in orari e giorni di apertura non CHIAMARE O MANDARE MESSAGGI IN PAUSA PRANZO ossia DALLE 13,00 ALLE 16,00, la sera DOPO LE 20,30 e soprattutto IL SABATO POMERIGGIO e LA DOMENICA. IMMOBILIARE MASSIMO Palermo, Piazza Giuseppe Verdi, 29/A (Zona Teatro Massimo Tribunale) TELEFONO FISSO: 0916622401 CELLULARI / WHATSAPP: ORAZIO CARUSO 3280613714 GIUSEPPE LA MATTINA 3393888512 Tutela della Privacy: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR). Puoi visualizzare l'informativa sul nostro sito web, sulla nostra pagina Facebook o presso la SEDE della nostra Agenzia. N.B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Liberta'

SUGGESTIVO LOCALE COMMERCIALE CON INGRESSO INDIPENDENTE DALLA VIA AGRIGENTO INSERITO IN UN CONTESTO SIGNORILE A POCHI PASSI DALLA VIA LIBERTA'. IL LOCALE, ATTUALMENTE IN USO COME RISTORANTE SI COMPONE DI UN INGRESSO SU UN CORTILE ESCLUSIVO CHIUSO, UN'AMPIA SALA DA PRANZO , UN RETRO NEGOZIO (CUCINA) E DUE BAGNI CON ANTIBAGNO.

Libertà

In Via Trapani, in stabile signorile nel pieno centro di Palermo e a pochi passi da Via della Libertà, DCASA propone in vendita un appartamento di mq. 146 sito a piano rialzato composto da ingresso, quattro ampi vani, due stanze su soppalco e un servizio. E' un immobile, attualmente locato a uso ufficio, ideale per diversi utilizzi in virtù della posizione centralissima e l'ottimo contesto residenziale.<br>N. B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi; pertanto si rimanda alla documentazione catastale/urbanistica dell’immobile senza che la descrizione rappresenti alcun impegno contrattuale.

A soli 30 metri da Via Duca della Verdura e a 500 metri da Via Libertà, proponiamo in vendita un appartamento in palazzina anni ’40 composta da poche unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità. L'immobile si trova al primo piano di un edificio di quattro piani fuori terra senza ascensore. L'appartamento è già abitabile e si presenta in ottimo stato, con bagno, cucina e impianti completamente ristrutturati circa 5 anni fa. Attualmente l'immobile è composto da un ingresso su disimpegno, tre camere, soggiorno/pranzo, cucinotto, un ampio bagno con doccia e finestra, oltre a due balconi. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come investimento. È inoltre possibile una diversa distribuzione degli spazi, con la realizzazione di un secondo bagno. Una soluzione silenziosa e riservata, in una zona ben servita e comoda per spostarsi a piedi o con i mezzi pubblici. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON UN CANONE DI 650 € MENSILI (CONTRATTO 3+2)

Palermo

Via Principe di Paternò - Via delle Alpiin edificio signorile con servizio di portineria, appartamento piano 6° con tripla esposizione che garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente, composto da ampio ingresso, salone pari a due vani, un vano soggiorno, tre vani letto, cucina abitabile, due wc e ripostiglio.Dotato di riscaldamento autonomo, balconi e finestre.

Monreale Via Miceli: In una posizione strategica, a pochi passi dal corso principale di Monreale, proponiamo in vendita un appartamento di 71 mq situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso su disimpegno, cucina soggiorno con balcone a prospetto, camera da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile ha subito una parziale ristrutturazione riguardo agli impianti. Le stanze sono già suddivise, le scelte relative al capitolato e agli ultimi dettagli saranno a cura e spese dei futuri acquirenti, che avranno la possibilità di personalizzare l'immobile secondo le proprie preferenze. L'appartamento è inoltre dotato della predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Una delle principali caratteristiche di questa proprietà è la possibilità di recuperare il sottotetto, con le necessarie autorizzazioni da parte degli organi competenti, trasformandolo in ulteriori vani in soppalco e ampliando così lo spazio abitabile. Ideale per chi cerca una soluzione che offre un grande potenziale di ampliamento e personalizzazione. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Fiera

In una zona in pieno sviluppo, a due passi dalla Fiera del Mediterraneo, proponiamo un ufficio moderno e funzionale di circa 75 mq, situato al piano rialzato di un residence curato e silenzioso. La distribuzione interna, semplice ma razionale, offre 3 ambienti versatili e luminosi, disimpegni oltre a un bagno finestrato: spazi ideali per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto comodo, facilmente raggiungibile e con possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Perfetto come studio medico, tecnico o professionale, questo ufficio rappresenta una scelta intelligente per chi cerca visibilità, comfort e tranquillità operativa. È possibile inoltre acquistare anche l’appartamento adiacente e unire le due unità, creando un ampio studio personalizzato su misura per le proprie esigenze. Immobile ideale per diventare la sede perfetta per il proprio lavoro, oppure investimento a reddito, in quanto gode di una posizione strategica in un contesto riservato ma facilmente accessibile,

Appartamento in villa trifamiliare Monreale, zona Circonvallazione In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi chilometri da Palermo, precisamente in Via Circonvallazione angolo Via Prestituccio, proponiamo in vendita un appartamento di 73 mq. al primo piano di una villa trifamiliare. L'immobile, attualmente locato, offre ampi spazi interni e un contesto abitativo riservato e silenzioso. Lingresso si apre su un corridoio che disimpegna in modo funzionale i vari ambienti. Il salone, luminoso e ben proporzionato, gode di apertura su un balcone a prospetto. La cucina è semi-abitabile e si affaccia su un balcone con splendida vista panoramica sui monti, regalando un piacevole affaccio e una sensazione di tranquillità. Completano la proprietà due camere da letto di generose dimensioni e un bagno. La casa si presenta ariosa e ben distribuita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa solida, in un contesto naturale ma vicino ai principali servizi. Ottima opportunità di investimento. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Campofelice di Roccella: all'interno del contesto Residenziale Baia del Sole, situato a pochi passi dalle acque cristalline del mare, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio appartamento posto al piano primo offrendo una vista panoramica che incornicia il paesaggio circostante. L'immobile si estende su una superficie di 85 mq orientato su un unico livello; All'ingresso, troviamo subito ad accoglierci un luminoso soggiorno, perfetto per momenti conviviali e una cucina semi abitabile. La zona notte si compone invece di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta per ragazzi, e un bagno con doccia. Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è la terrazza che diventa il luogo ideale per cene all’aperto o momenti di pura serenità. Grazie alla sua versatilità, questa proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanza per godere delle splendide acque cristalline. Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire comfort, funzionalità e una location da sogno. KEFA Immobiliare è lieta di accompagnarvi nella scoperta di questa straordinaria proposta.