Pallavicino

Box Auto in Vendita – Zona Pallavicino, Via A. De Stefano Descrizione: Proponiamo in vendita un pratico e funzionale Box Auto, situato a Palermo nel cuore del quartiere Pallavicino, precisamente in Via Antonino De Stefano n. 5/A. L’immobile è posto al piano seminterrato di un edificio inserito in un contesto tranquillo e ben curato. Punto di forza della proprietà è l'estrema facilità di accesso: la corsia di manovra è particolarmente ampia, il che permette di parcheggiare con estrema semplicità e rapidità. Dettagli Tecnici: Accesso: Saracinesca d’ingresso automatizzata (larghezza ingresso: 2,47 mt). Misure Interne: 2,90 mt di larghezza x 4,65 mt di lunghezza. Altezza: 2,88 mt, spazioso e sfruttabile anche in altezza per scaffalature. Stato: Buone condizioni generali. Spese: Gestione condominiale con costi irrisori. Ubicazione e Collegamenti: Il box si trova in una posizione strategica all'interno del quartiere Pallavicino, zona caratterizzata da un'alta difficoltà di parcheggio su strada. Vie nelle immediate vicinanze: L'immobile è situato a pochi passi da Via Mater Dolorosa, Via Trapani Pescia e Via Castelforte. La posizione è ideale per chi risiede o lavora vicino alla Palazzina Cinese, al Velodromo o per chi necessita di un ricovero sicuro per l'auto in direzione Mondello o Viale dell'Olimpo. Una soluzione perfetta sia come pertinenza per la propria abitazione, sia come investimento data la forte richiesta di posti auto coperti in questa zona.

Partanna

Partanna Mondello – Via Ifigenia: Luminoso 4 Vani in Ottimo Stato con Terrazzo Sovrastante dell'Esclusivo Potenziale** DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE A Palermo, nella tranquilla e strategica cornice di **Partanna Mondello (Via Ifigenia), proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'assenza di ascensore è ampiamente compensata da gradini bassi e molto comodi da salire. L'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità e ottima aerazione in tutti gli ambienti. Internamente si presenta in buono stato ed è così composto: Ingresso su una moderna e accogliente zona giorno con soggiorno-cucina a vista; 3 ampie camere da letto ben disimpegnate; Bagno finestrato con box doccia moderno; Comodo ripostiglio; 1 balcone vivibile. L'immobile è sin buono stato: Pavimentazione: Gres porcellanato effetto marmorizzato, infissi in Alluminio con vetrocamera. Porte interne in legno massello. Impianti: Impianto idrico e impianto di riscaldamento realizzati in rame con collettori. È già presente la predisposizione per il riscaldamento autonomo (mancano solo i corpi scaldanti/radiatori). IL VERO VALORE AGGIUNTO: IL TERRAZZO SOVRASTANTE Sopra l'appartamento si trova una splendida terrazza di proprietà esclusiva, attualmente raggiungibile dalla scala condominiale tramite una scala a chiocciola. Il potenziale di questo spazio è immenso: vi è la concreta fattibilità tecnica di realizzare una scala interna direttamente dal soggiorno dell'appartamento. Questa modifica trasformerebbe l'immobile in un prestigioso attico duplex, offrendo un utilizzo privato, fluido e spettacolare del terrazzo (ideale per creare una zona solarium, un living all'aperto o un giardino d'inverno), facendo lievitare il valore commerciale dell'immobile in modo esponenziale. LA ZONA: TRA MARE, SERVIZI E LOGISTICA La location in Via Ifigenia unisce perfettamente la qualità della vita residenziale alla comodità: A pochi minuti dalla spiaggia di Mondello. Sport e tempo libero: Vicinissimo al rinomato Circolo del Tennis. Collegamenti strategici: Posizione ideale per chi si sposta per lavoro, grazie all'immediata vicinanza allo svincolo autostradale (E90). Tutto a portata di mano: La zona è ricca di negozi di vicinato, supermercati, uffici pubblici, scuole di ogni ordine e grado e fermate dei mezzi pubblici. MOTIVI PER CUI COMPRARE QUESTO IMMOBILE: 1. Pronto da abitare: Nessuno stress da ristrutturazione. 2. Investimento con "Upside" economico: Comprate oggi al prezzo di un appartamento standard e, grazie al progetto della scala interna sul terrazzo, vi ritrovate un attico dal valore commerciale molto più elevato. 3. Contesto tranquillo: Palazzina di soli due piani, massima privacy e bassissime spese di gestione. VEDI IL POTENZIALE: All'interno della galleria fotografica troverai sia le foto reali dello stato attuale, sia dei rendering grafici. Questi ultimi sono stati creati appositamente per mostrarti lo straordinario potenziale di questo immobile: guarda come potrebbe trasformarsi la casa e la terrazza sovrastante semplicemente scegliendo un nuovo arredamento moderno! Contattaci per una visita.

La nostra agenzia propone in vendita a Misilmeri, esattamente in via A. Peternostro, zona centrale e ben servita , un appartamento di nuova costruzione posto al secondo piano. Di pertinenza dell'immobile, un comodo box auto di 21 mq posto a piano terra fornito di luce ed acqua. L'immobile realizzato con materiale di ottima qualità è dotato di impianti conformi alle normative vigenti con predisposizione di riscaldamento e condizionatori. L'appartamento con stanze già suddivise e ben organizzate è così composto: ingresso su salone doppio , 2 camere da letto , cucina-soggiorno , 2 bagni,ripostiglio,lavanderia e studio. L'immobile misura 105mq, ha balconi o finestre in tutte le camere che lo rendono molto luminoso . Progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una casa moderna e pronta da abitare. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci ai numeri 3426393898 - 0918733701 per tutti i dettagli. Se non è ciò che cerchi contattaci o raggiungici in ufficio a Misilmeri Viale Europa 460 per conoscere la nostra vasta offerta di immobili in vendita a Misilmeri e non solo.

Politeama

VIA VOLTURNO, 27 (CENTRO STORICO RUGGERO SETTIMO ROMA MAQUEDA CAVOUR TEATRO MASSIMO PIAZZA VERDI PIAZZA MASSIMO VOLTURNO TRIBUNALE PAPIRETO MERCATO DEL CAPO) Riferimento immobile interno n.1852984 Riferimento immobile Listing+ e sitoweb n.92QQDUCS IMMOBILIARE MASSIMO PROPONE IN VENDITA IN VIA VOLTURNO (PALERMO CENTRO RUGGERO SETTIMO ROMA MAQUEDA CAVOUR TEATRO MASSIMO PIAZZA VERDI VOLTURNO TRIBUNALE PAPIRETO MERCATO DEL CAPO )NEGOZIO DI 115 MQ CIRCA UNICO AMBIENTE PARI A 4 VANI (CATEGORIA C/1) IN ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE PIANO TERRA CON VETRINA SU STRADA COMPOSTO DA UNICO AMBIENTE PARI A 3 VANI, RETROBOTTEGA E BAGNO, BUONO STATO. Classe Energetica: G epi: 175 kwh/mq Euro 250.000.00 IMMOBILIARE MASSIMO Palermo, Piazza Giuseppe Verdi, 29/A (Zona Teatro Massimo Tribunale) TEL. 0916622401 - 3280613714 - 3393888512 website: https://www.immobiliaremassimo.it Se questo immobile è quello che stai cercando, contattarci per fissare un'appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni SOLO ED ESCLUSIVAMENTE nelle seguenti fasce orarie: Dal Lunedì al Venerdì dalle 09,30 - 13,00 e dalle 16,00 alle 20,00 Sabato dalle 09,30 – 13,00 Pomeriggio Chiusi Domenica Chiusi. *PERTANTO VI PREGO CORTESEMENTE DI NON CHIAMARE IN PAUSA PRANZO OSSIA DALLE 13,30 ALLE 16,00, LA SERA OSSIA DOPO LE 20,00 E SOPRATTUTTO IL SABATO POMERIGGIO E LA DOMENICA* In Alternativa potete inviare una mail a: immobiliaremassimo@hotmail.it Tutela della Privacy: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR). Puoi visualizzare l'informativa sul nostro sito web, sulla nostra pagina Facebook o presso la SEDE della nostra Agenzia. N.B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Centro Storico

Libero appartamento sito al primo piano con poche spese condominiali. Composto da: ingresso in soggiorno con divanetto singolo/letto, 1 camera da letto matrimoniale, antibagno con lavatrice e bagno, cucinotto e 1 balcone. Specifiche: infissi in alluminio, aria condizionata, scaldabagno elettrico Vicinanze: stazione centrale, mercato storico di ballaro, università, ospedali Per informazioni contattarci telefonicamente (vedi numero sul nostro sito Internet)

Cefalù: in una delle zone più suggestive e ricercate, all'interno dell'esclusivo Residence Magarà, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita un appartamento di 58 mq situato al piano seminterrato, ideale come casa vacanze, investimento turistico o comoda residenza per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e per la presenza di un piacevole giardinetto privato curato nei minimi dettagli, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene estive o semplicemente godersi il clima della costa siciliana. Dal giardino e dagli ambienti esterni è possibile apprezzare una gradevole vista parziale sul mare, che contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e benessere. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, studiata per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità, una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale e ben rifinito, dotato di tutti i servizi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Falsomiele

Rifinito appartamento "Chiavi in Mano" con Posto Auto – Zona Baby Luna - Villagrazia di Palermo Il connubio perfetto tra modernità, comfort e praticità. Se cerchi un appartamento dove l'unico pensiero sarà portare i tuoi mobili, lo hai finalmente trovato. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, a pochi passi dal Centro Commerciale Guadagna e dagli snodi autostradali, proponiamo un luminoso appartamento di 90 mq commerciali, in ottimo stato. L’APPARTAMENTO L’immobile accoglie i suoi ospiti su un generoso saloncino che funge da cuore pulsante della casa. La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale: Zona Giorno: Cucina separata, ripostiglio strategico e un balcone ideale per momenti di relax. Zona Notte: Una camera da letto padronale con bagno privato in camera, una seconda camera spaziosa e un ulteriore servizio principale con finestra. Dettagli che fanno la differenza: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto parquet, porte in legno massello artigianali, infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico. IL VALORE AGGIUNTO Vivere in un residence significa sicurezza e comodità. L’immobile dispone di un posto auto di proprietà, eliminando definitivamente lo stress del parcheggio al rientro dal lavoro. Gli impianti (idrico, riscaldamento ed elettrico) sono certificati e a norma, garantendo massima serenità per il futuro. 5 MOTIVI PER CUI QUESTO È UN AFFARE DA NON PERDERE: Zero Lavori, Zero Stress: L'immobile è in ottimo stato. Dagli impianti certificati agli infissi di ultima generazione, non dovrai investire un solo euro in ristrutturazioni. Posto Auto Esclusivo: In una zona densamente servita, avere un parcheggio di proprietà all'interno del residence aumenta esponenzialmente il valore e la qualità della vita. Posizione Strategica: Vicinanza immediata al Centro Commerciale Guadagna, scuole, ospedali e, soprattutto, a tutti i mezzi pubblici (Tram, Metropolitana e Bus) e all'imbocco autostradale. Doppi Servizi: Una rarità per questa metratura, con il plus del bagno in camera che garantisce privacy assoluta. Contesto Residenziale: Spazi condominiali ampi e curati, ideali per famiglie con bambini che cercano un ambiente protetto e silenzioso. CARATTERISTICHE TECNICHE: Mq Commerciali: 90 Vani: 3 (Saloncino + 2 Camere) Servizi: 2 (uno con doccia, uno con vasca) Piano: Comodo e luminoso Riscaldamento: Autonomo a metano + Pompe di calore Spese condominiali: Bassissime (€ 40/mese) Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Appartamenti con queste rifiniture e posto auto incluso restano sul mercato per pochissimo tempo. Contatta subito Progetto Casa per prenotare la tua visita esclusiva!

Cappuccini

Palermo, Via Generale Michele Grisanti: Investi nel Futuro del Parcheggio (e non solo!) - DOPPIA OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO! Stanco di girare a vuoto per trovare parcheggio? Intravedi un'opportunità di guadagno in una zona ad alta densità abitativa? Allora questa è la tua occasione! In Via Generale Michele Grisanti, nel cuore di una zona residenziale densamente popolata di Palermo, ti proponiamo un locale al piano cantinato con destinazione d'uso C/6 (Garage) dalle enormi potenzialità e con DUE ECCEZIONALI OPZIONI DI ACQUISTO per massimizzare il tuo risparmio! Immagina le possibilità: La tua soluzione al problema parcheggio: Finalmente un posto sicuro e comodo per la tua auto in una zona dove trovare un parcheggio è diventato un miraggio quotidiano. Un investimento intelligente: Sfrutta la cronica carenza di parcheggi in zona per creare una redditizia attività di affitto posti auto. La domanda è alta e costante! Massimizza gli spazi: Grazie alla generosa metratura di 720 mq utili (770 mq commerciali) e all'altezza dei soffitti di 3,77 metri, potresti realizzare almeno 7 box auto di ampie dimensioni e 6 cantine/posti moto, offrendo soluzioni diversificate per le esigenze del quartiere. Trasforma lo spazio: Con un cambio di destinazione d'uso, questo locale si presta perfettamente a diventare un magazzino spazioso e funzionale o un laboratorio artigianale per la tua attività produttiva o officina di qualsiasi genere. Ecco cosa offre questo immobile unico: Posizione strategica: In Via Generale Michele Grisanti, una via ad alta densità abitativa dove il parcheggio è una risorsa preziosa e rara. Ampia metratura: Ben 720 mq utili per dare sfogo alla tua creatività imprenditoriale o per risolvere definitivamente i tuoi problemi di spazio. Doppio accesso: Due ampie saracinesche (larghezza 2,90 mt, altezza 2,10 mt) per un ingresso/uscita comodo e funzionale. Altezza ideale: I 3,77 metri di altezza permettono una grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di soppalcare o creare volumi interessanti. Potenziale di sviluppo: La conformazione interna, un unico grande ambiente pilastrato, si presta facilmente alla realizzazione di box auto, cantine o spazi per attività artigianali/magazzino. Precedente redditività: Storicamente utilizzato con successo per l'affitto di posti auto, dimostrando il forte potenziale di guadagno della zona. E ora, scopri come ACQUISTARE con un RISPARMIO ECCEZIONALE: SE HAI UNA PRIMA CASA IN ZONA: Hai la possibilità di acquistare questo immobile come pertinenza, pagando sull'imposta di registro solo il 2% anziché l'ordinario 9%! SE È LA TUA SECONDA CASA: Potrai comunque beneficiare di una tassazione agevolata sull'imposta di registro al 9% anziché sul prezzo dichiarato. ACQUISTO DA SOCIETÀ: DOPPIA CONVENIENZA! Con IVA: Se l'acquirente è una società, si può applicare il Reverse Charge (IVA non dovuta), pagando solo le imposte fisse di registro, ipotecaria e catastale per un totale del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita. Senza IVA: Anche in questo caso, la tassazione sarà limitata alle imposte fisse del 4% (1% + 3%) sul prezzo di vendita, con un enorme vantaggio economico rispetto al 9% che si applicherebbe in caso di vendita da privato. Nonostante la necessità di alcuni interventi di ripristino dovuti alla chiusura prolungata (segni di umidità di risalita), questa è un'opportunità imperdibile per: Privati: Risolvere il problema del parcheggio e avere uno spazio extra a disposizione, con un notevole risparmio fiscale. Investitori: Creare una fonte di reddito passiva sicura e costante grazie all'affitto di posti auto o box in una zona ad altissima richiesta, beneficiando di una tassazione vantaggiosa. Imprenditori: Realizzare il proprio magazzino o laboratori in una posizione comoda e ben servita, con significative agevolazioni fiscali sull'acquisto. Contattaci per maggiori informazioni.

Complesso Immobiliare in Vendita a Campofiorito. Nella suggestiva Contrada San Marco, a Campofiorito, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare straordinaria che unisce eleganza, ampi spazi e un enorme potenziale commerciale e residenziale. Il fabbricato si distingue per la generosità dei suoi ambienti e la qualità delle sue finiture: La proprietà accoglie un locale commerciale di circa 185 mq, adibito a ristorante/pizzeria. Gli spazi interni si dividono in due ampie sale accoglienti, supportate da una cucina interamente attrezzata e arricchita da un forno a legna nuovo di zecca. Il vero fiore all'occhiello è lo splendido ampio spazio esterno, una scenografia perfetta per ospitare eleganti banchetti estivi, ricevimenti e cene all'aperto. Al piano superiore si sviluppa il cuore residenziale dello stabile, dove spicca un lussuoso appartamento di circa 300 mq. Questa dimora è stata oggetto di una ristrutturazione totale e profonda, mirata al massimo efficientamento energetico e comfort abitativo: è dotata di cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento e moderni condizionatori. Al suo interno, gli ambienti sono ampi e luminosi, composti da un salone d'ingresso, una grande cucina, quattro camere da letto, due bagni e uno studio privato. Sempre al primo piano, l'immobile ospita un secondo appartamento indipendente. Questa unità, composta da soggiorno, cucina e bagno, è attualmente da ristrutturare e ideale per essere personalizzata come dépendance per gli ospiti o come seconda abitazione principale. A completare la straordinaria versatilità di questo stabile, al piano terra troviamo ben 150 mq dedicati a garage e magazzini, ideali per lo stoccaggio di materiali. Inoltre, annesso al corpo principale, è presente un ulteriore fabbricato esterno composto da due vani e un bagno, perfetto come ufficio, studio privato o dépendance. Questo stabile rappresenta una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca una proprietà rifinita con cura e pronta a ospitare grandi progetti di vita e di business. Contattaci per una visita!

Sferracavallo

Sferracavallo: Appartamento in Villa con Ampi Terrazzi e Ingresso Indipendente Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa all'interno di un contesto trifamiliare, con la particolarità di avere un ingresso totalmente indipendente. L'unità immobiliare si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e per le sue pertinenze esterne: Piano Terra: Ingresso su un piccolo terrazzino e giardinetto privato per complessivi 30 mq, ideale come zona filtro o angolo verde. Primo Piano: Tramite scala privata si accede all'abitazione principale. L'ingresso apre su un grande salone di 29 mq impreziosito da tetti con travi in legno a vista, che funge da cuore della casa e disimpegno per i vari ambienti. Zona Notte: Due camere da letto finestrate con tetti spioventi (altezza minima 1,20 mt), di cui una dotata di bagno annesso. Zona Giorno e Servizi: Cucina di medie dimensioni, secondo WC con doccia, pratico ripostiglio e lavanderia. Terrazzi al piano: La vera perla dell'immobile sono i due grandi spazi esterni al primo piano: un terrazzo di 27 mq attiguo alla cucina e un secondo terrazzo di 35 mq con accesso diretto dal salone. Lo stato interno è buono con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio con vetro camera, porte interne in legno, impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori, riscaldamento autonomo con gas metano, impianto elettrico a norma con certificazione. L’immobile rappresenta inoltre un solido investimento, essendo attualmente locato con scadenza di contratto il 01/02/2030. Contesto e Posizione La proprietà si trova a Sferracavallo, antico e rinomato borgo marinaro di Palermo. La villa è una struttura trifamiliare composta da due unità al piano terra e questa unità esclusiva al primo piano, garantendo privacy e assenza di contesti condominiali classici. Vivere il Borgo: Tradizione e Mare Sferracavallo è celebre in tutto il mondo per i suoi ristoranti di pesce, la vicinanza alla Riserva Naturale di Capo Gallo e le sue acque cristalline. Ma ciò che rende unico questo luogo è l'atmosfera che si respira tra le sue strade. Il culmine dell'identità locale si raggiunge con la festa dei Santi Cosma e Damiano. Partecipare alla vita del borgo significa vivere l'emozione della processione dei "Santi Medici": un evento carico di fede e folklore dove i portatori, a piedi scalzi e con una cadenza ritmata unica, trasportano il fercolo per le vie della borgata. Un appuntamento che trasforma Sferracavallo in un palcoscenico di luci, devozione e tradizioni secolari. Perché scegliere questo immobile: * Indipendenza totale. * Oltre 60 mq di terrazzi vivibili al piano. * Ottimo investimento con rendita garantita del 4% lordo. * Finiture caratteristiche come i tetti in legno. Per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni, contattateci.

Villaurea

Investimento Sicuro e Fascino Storico: Appartamento in Ex Mulino Ristrutturato Proponiamo in vendita un'opportunita immobiliare unica nel suo genere, situata all'interno di un affascinante edificio ex mulino, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2010. La struttura ha conservato intatto il suo fascino originale, arricchito da un curato prospetto esterno in mattoni di tufo a vista che assicura solidità e stabilità estetica nel tempo. Descrizione dell'Immobile (Primo Piano - Libero) L'appartamento, situato al primo piano, si presenta luminoso e in ottimo stato di conservazione. La disposizione interna comprende: Ingresso su soggiorno e cucina: ambiente accogliente con finestra sulla strada principale e ampia vetrata sull'atrio interno. Camera da letto: con uscita su un terrazzino privato fronte strada. Ripostiglio comodo e funzionale. Bagno finestrato completo di vasca. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato effetto marmorizzato 40x40, infissi in legno con vetrocamera, impianto elettrico a norma, impianto idrico e di riscaldamento in multistratto con collettori. Il Contesto: L'edificio e eccellente, con ottime rifiniture interne ed esterne e un contesto condominiale signorile con spese di gestione irrisorie. Opportunità di Investimento (Secondo Piano - Locato) Nello stesso stabile e disponibile un secondo appartamento, con la stessa quadratura ma dotato solo di finestre senza terrazzino, attualmente locato a 250 euro al mese, con possibilità di adeguamento a 300 euro al mese. Il conduttore vanta uno storico di pagamenti puntuali. Posizione Strategica L'immobile e situato in una zona vivace e strategica, vicinissima alla stazione ferroviaria. L'area e servita da numerose attività commerciali e garantisce un'eccellente copertura di mezzi pubblici per spostamenti rapidi e semplici. Perché Acquistare (Alta Redditività) Questo immobile rappresenta un investimento con un rendimento annuo eccellente: Rendimento del 6% annuo per l'appartamento al secondo piano già locato. Rendimento dal 7% all'8% annuo per l'appartamento al primo piano libero e pronto a reddito. NOTA INFORMATIVA SUL MATERIALE FOTOGRAFICO Si prega di prendere visione della seguente precisazione riguardante le immagini caricate: Le prime foto presenti nell'annuncio ritraggono l'appartamento al primo piano allo stato libero. Le immagini successive si riferiscono all'appartamento al secondo piano; si precisa che l'arredamento visibile in queste foto e di esclusiva proprieta dell'inquilino. Le immagini proposte dopo il prospetto esterno sono rendering da noi realizzati, ovvero rappresentazioni grafiche create per mostrare il potenziale di valorizzazione degli appartamenti attraverso un restyling con nuova pitturazione delle pareti e arredi moderni. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Kalsa-magione

Bilocale "Chiavi in Mano" a 50mt da Via Roma – Ottimo Investimento, Arredato! Descrizione dell'immobile Sei alla ricerca di un investimento sicuro, senza lo stress di ristrutturazioni o traslochi? A pochi passi da Via Roma, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, ideale per chi vuole massimizzare la propria rendita sin dal primo giorno. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina degli anni '50, caratterizzata dal fascino autentico dell'epoca ma mantenuta in buono stato di conservazione, sia nel prospetto che nel vano scala. Caratteristica Unica: L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti in foto! Un vantaggio enorme per chi vuole iniziare subito l'attività di locazione o per chi cerca una base pronta all'uso in centro. Interni curati e luminosi: Distribuzione: Ingresso su saletta, cucina abitabile, spaziosa camera da letto con affaccio sul balcone sulla strada principale e bagno con doccia in ottimo stato. Luminosità: Ogni ambiente è finestrato, garantendo un'ottima aerazione e luce naturale costante. Finiture: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet, infissi in alluminio con vetrocamera per il massimo isolamento e impianto elettrico a norma. Location Strategica: Il Centro ai tuoi piedi Situato a soli 50 metri da Via Roma (altezza ex Standa) e a brevissima distanza dalla Stazione Centrale e da tutte le attrazioni turistiche più importanti di Palermo, l'appartamento gode di una posizione invidiabile. È il punto di partenza perfetto per i turisti che vogliono esplorare Palermo a piedi e la scelta preferita da professionisti o studenti che necessitano della vicinanza ai collegamenti ferroviari e metropolitani. 4 Motivi per non perdere questa occasione: 1. Pronto Subito: Venduto arredato e in buono stato generale. Firma l'atto e metti le chiavi nel portoncino, senza spendere un euro in più per mobili o riparazioni. 2. Investimento Ideale: La combinazione "Prezzo - Zona - Stato" lo rende perfetto per il mercato delle Case Vacanza o per affitti a lungo termine con alta redditività. 3. Spese Contenute: La gestione condominiale è snella ed economica, ideale per chi cerca un investimento a basso costo fisso. 4. Stato della Palazzina: Nonostante sia una costruzione antica, l'edificio è solido e ben mantenuto, garantendo decoro e sicurezza. Un'opportunità così rara in questa zona non resterà sul mercato a lungo. Contattami subito per prenotare il tuo appuntamento e visionare l'immobile di presenza!

Cattedrale

Progetto Casa propone in vendita a Palermo nella Via Giuseppe Quartararo, (alle spalle della Questura centrale, Villa Bonanno, Cattedrale), grazioso bivani su due livelli totalmente ristrutturato con ingresso indipendente composto da: P. T. ingresso su soggiorno, cucinotto e bagno con doccia, da scala interna di accede al 1° piano dove troviamo una camera da letto, ripostiglio e balcone. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione essendo stato totalmente ristrutturato nel 2018, la facciata è anch'essa stata ristrutturata, gli impianti sono a norma, la pavimentazione è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno con vetro-camera. L'immobile attualmente è stato utilizzato come casa vacanza ed ha riscontrato un ottimo interesse da parte di turisti in visita a Palermo, grazie allo stato di manutenzione interno ed esterno, (rifiniture di ottima qualità) e l'ubicazione in una zona centralissima a pochi minuti di distanza dalle chiese e palazzi più importanti di Palermo (Per nominarne qualcuno: la Cattedrale, Oratorio di San Salvatore, la Cappella Palatina, Palazzo dei Normanni, Chiesa Dei Teatini, chiesa la Martorana, Piazza della Vergogna ecc.

Mazzaforno

Cefalù – Dominio sul Mare e sulle Eolie: Terreno Edificabile con Progetto per Villa Panoramica Immagina di svegliarti ogni mattina e avere lo sguardo che spazia dall'azzurro del mare di Cefalù fino al profilo incantevole delle Isole Eolie. In Contrada Campella (Via Monte, Poggio Maria), a soli 1.600 metri dall'abbeveratoio, a 3,2 km da Santa Lucia e a pochissimi minuti (7-8 minuti di auto) da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita uno straordinario terreno edificabile di 21.896 mq, baciato dal sole e immerso in una cornice paesaggistica semplicemente unica. La proprietà, caratterizzata da una conformazione mista (in prevalenza scoscesa e con una porzione pianeggiante e sfruttabile), offre una vista panoramica che domina l’intera costa ed è inserita in un contesto riservato ma non isolato: la zona è abitata tutto l'anno a macchia di leopardo, garantendo sicurezza e vicinanza alla città. L'accesso è comodo e agevole grazie alla strada interamente asfaltata. Il Progetto e le Potenzialità Edificatorie Il terreno dispone di una cubatura realizzabile di 643,45 mc (pari a circa 149 mq di superficie), ideati per la costruzione di una villa moderna e funzionale così distribuita: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno; Piano soppalcato: accessibile tramite scala interna, con due ulteriori ambienti ideali come zona notte aggiuntiva, studio o spazio relax. Il Comune di Cefalù ha già espresso parere favorevole al rilascio del Permesso di Costruire (PDC). L'acquirente dovrà semplicemente procedere al versamento degli oneri di costruzione (pari a € 15.523,30, comodamente rateizzabili), ottenendo così l'immediata emissione del titolo abilitativo. Nota di cantiere: È possibile optare per la realizzazione di una struttura tradizionale in cemento armato oppure valutare il montaggio di una soluzione prefabbricata, scelta ideale per abbattere drasticamente tempi e costi di realizzazione. (N.B. Nello svariato materiale fotografico a disposizione, oltre alle immagini reali del terreno e del panorama mozzafiato, troverai anche dei rendering virtuali che mostrano come potrebbe apparire la tua futura villa una volta ultimata). I Grandi Vantaggi di questo Acquisto: 1. Panorama Irripetibile e Valore nel Tempo: Una vista mare e Isole Eolie di questa portata rappresenta un bene rifugio esclusivo e un investimento destinato a rivalutarsi costantemente. 2. La Giusta Distanza da Tutto: La pace e la privacy della campagna a soli 7-8 minuti di distanza dai servizi quotidiani e dal cuore di Cefalù. 3. Iter Burocratico Avanzato: Niente lunghe attese o incertezze urbanistiche. Il parere favorevole del Comune azzera i rischi: sei pronto a partire con i lavori. 4. Fiducia e Personalizzazione: Puoi scegliere se costruire in modo tradizionale o affidarti a moderni prefabbricati ad alta efficienza energetica, risparmiando tempo prezioso. Gli oneri rateizzabili rendono l'investimento iniziale ancora più sostenibile. 5. Vivi la Natura senza Isolamento: Un contesto in parte abitato tutto l'anno e collegato da una strada comoda e asfaltata. Non lasciare che resti un sogno. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto, visionare le foto e i rendering virtuali e prenotare un sopralluogo per innamorarti di questa vista dal vivo.

Carini

Nel comune di Carini, in Via Siria, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita esclusive n° 6 ville di nuova costruzione, disponibili sia in versione bifamiliare che unifamiliare, realizzate con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo e all'efficienza energetica.\nLe abitazioni, distribuite su due elevazioni, sviluppano una superficie complessiva di circa 150 mq, comprensiva di portici e terrazzi, e sorgono su lotti esclusivi di circa 400 mq, ideali per chi desidera ampi spazi esterni da vivere in totale privacy.\nIl piano terra è progettato per offrire ambienti funzionali e luminosi e comprende un'ampia zona cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, lavanderia e scala di collegamento al piano superiore. Completano il livello un elegante portico e terrazzi sia sul prospetto principale che sul retro, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.\nIl primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno, pergolato, ampio terrazzo, balcone e pratico sottotetto, offrendo spazi ben distribuiti e pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.\nOgni villa sarà realizzata con materiali di altissima qualità, finiture moderne e particolare cura dei dettagli, garantendo elevati standard costruttivi. Le abitazioni saranno dotate di impianto solare termico, predisposizione per impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo, porta d'ingresso blindata e infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo, eccellente isolamento termoacustico e una significativa riduzione dei consumi energetici.\nL'elevata classe energetica rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo efficienza, sostenibilità e un concreto risparmio sui costi di gestione nel tempo.\nUna soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in una casa di nuova generazione, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, design contemporaneo, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia orientate al massimo comfort e al risparmio energetico.\n\nPer maggiori informazioni contattare Agenzia Sovrano Immobiliare ai numeri Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184\nemail: info@sovranoimmobiliare.it\nHai bisogno di vendere e/o concedere in locazione il tuo immobile?\nRichiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 0916813749 / Cell. 3292650184\n - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile