Rif. A 1472 - VIGNOLA. In zona residenziale, limitrofa alla campagna, nel borgo denominato "Santa Maria Rotonda", proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino che abbraccia l'immobile su 2 lati. L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, è composto dall'ingresso, soggiorno con cucina a vista e loggia, un comodo bagno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con loggia, ed il secondo servizio. Cartongessi, arredi su misura e finiture ricercate, sono il plus di questa elegante soluzione abitativa. Il giardino, di oltre 160 mq. è dotato di gazebo per momenti convivali e di una casetta in legno attrezzata. Completano la proprietà il garage collegato alla cantina ed il posto auto privato. Richiesta 318.000 NOSTRA ESCLUSIVA.

COD: 2911 VENDITA A CASTELVETRO NEGOZIO CON AREA ESCLUSIVA In vendita a Castelvetro di Modena, negozio al piano terra pensato per chi cerca visibilità, funzionalità e un reale vantaggio competitivo. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce un impatto immediato e una comunicazione efficace del brand, elemento essenziale per qualsiasi attività aperta al pubblico. La superficie interna di 68 mq è razionale e facilmente personalizzabile, ideale per commercio al dettaglio, servizi alla persona, studi professionali o attività food. A completare la proprietà, un’area esclusiva esterna di 25 mq che rappresenta un’opportunità concreta: spazio per il parcheggio di un’auto privata o per l’allestimento di tavolini, perfetto per valorizzare l’esperienza dei clienti e aumentare la fruibilità del locale. Il negozio è dotato di bagno con spogliatoio, un dettaglio funzionale che risponde alle esigenze operative quotidiane. La presenza della linea elettrica a 380 volt amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo, rendendo l’immobile adatto anche ad attività che richiedono maggiore potenza e attrezzature specifiche. Una soluzione solida e versatile per chi desidera investire in un negozio pronto a sostenere il business, in una posizione strategica e in un contesto dinamico come Castelvetro di Modena. Prezzo di vendita 70.000€

Saltino

AM-7590 A SALTINO di PRIGNANO comodo alla viabilità principale CAPANNONE D/7 con area esclusiva e doppio accesso carrabile, oltre ad area esterna per stoccaggio. Ufficio, bagno con anti-bagno e piccolo ripostiglio.

Musicisti

Modena Garage in vendita in zona Musicisti ⭐DESCRIZIONE Se stai cercando un garage in zona Musicisti a Modena, questo potrebbe fare al caso tuo. ⭐MISURE Entrata rampa d'accesso ai garage 2.13 mt Altezza rampa d'accesso ai garage angolo 1.88 mt Altezza rampa d'accesso ai garage soffitto 1.95 mt Ingresso garage colonna 2.43 mt Larghezza garage 2.68 mt Lunghezza garage 5.00 mt Altezza garage 2.07 mt ⭐PLUS Locale libero fin da subito Zona garage con videocamere per la sicurezza Già stati eseguiti e pagati lavori straordinari ⭐CONDOMINIO: 144,30€ Spese condominiali annuali 2025/2026 ⭐RICHIESTA: € 19.500,00 ⭐ Per informazioni: 059 7145921 Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it ⭐DISCLAIMER⭐ Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Alcune immagini nel presente annuncio potrebbero essere rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale.

# CARPI QUARTIERE CIBENO | NUOVA REALIZZAZIONE TRILOCALE IN CLASSE A4 **IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE ELEGANTE TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO LOGGIATO, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO!** **Carpi, nel ricercato quartiere Cibeno**, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in esclusiva un meraviglioso appartamento di prossima realizzazione, inserito in un **contesto residenziale signorile di sole 10 unità abitative**, progettato per garantire comfort, modernità e massima efficienza energetica. **NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A4** L'appartamento, situato al **primo piano di due e servito da ascensore**, si distingue per l'elegante distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e le moderne soluzioni costruttive. **COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE** **Zona giorno:** ingresso su un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una generosa porta finestra che conduce a uno **splendido balcone loggiato dalle dimensioni di un vero terrazzo**, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax. **Zona notte:** un comodo e spazioso disimpegno accompagna alle due camere da letto, di cui una impreziosita dall'accesso diretto a un sul balcone. **Ampio Bagno:** finestrato, studiato per garantire funzionalità e comfort quotidiano. **Locale tecnico:** un pratico ambiente aggiuntivo, utilizzabile anche come lavanderia o comodo ripostiglio. **COMPLETANO LA PROPRIETÀ:** - Autorimessa al piano terra di circa **18,90 mq** - Posto auto scoperto di proprietà esclusiva **TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO** L'intervento sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi antisismici, con particolare attenzione all'isolamento, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Tra le principali dotazioni previste: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Infissi in PVC di ultima generazione, con apertura anta-ribalta e microventilazione integrata Oscuranti in alluminio coibentato con comando elettrico Impianto fotovoltaico da 3 kW Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale, per favorire il ricambio dell'aria e il benessere degli ambienti Predisposizione impianto di climatizzazione Predisposizione sistema di allarme Ulteriori dotazioni e soluzioni tecnologiche previste da capitolato **UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA**, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale, all'interno di un piccolo contesto residenziale di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai vantaggi di una costruzione ad alta efficienza energetica. **Presso i nostri uffici è disponibile il capitolato di costruzione**, per approfondire le caratteristiche tecniche, le finiture, le dotazioni e le possibilità di personalizzazione previste dal progetto. **RICHIESTA: 290.000,00** **RIFERIMENTO: VA0339** **NUOVA IMMOBILIARE CARPI** Via Leonardo da Vinci n. 4 Carpi (MO) Tel. 059 4725552 WhatsApp 340 3426109 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com www.nuovaimmobiliarecarpi.it **NUOVA IMMOBILIARE Diamo valore ai tuoi progetti, realizziamo il tuo futuro!** *Le immagini e i render eventualmente utilizzati sono a scopo illustrativo. Caratteristiche, finiture e dotazioni saranno quelle previste dal capitolato e dalla documentazione contrattuale.*

# CARPI QUARTIERE CIBENO | NUOVA REALIZZAZIONE TRILOCALE IN CLASSE A4 **IN ESCLUSIVA NUOVA IMMOBILIARE ELEGANTE TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO LOGGIATO, DOPPI SERVIZI, GARAGE E POSTO AUTO PRIVATO!** **Carpi, nel ricercato quartiere Cibeno**, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in esclusiva un meraviglioso appartamento di prossima realizzazione, inserito in un **contesto residenziale signorile di sole 10 unità abitative**, progettato per garantire comfort, modernità e massima efficienza energetica. **NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A4** L'appartamento, situato al **primo piano di due e servito da ascensore**, si distingue per l'elegante distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e le moderne soluzioni costruttive. **COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE** **Zona giorno:** ingresso su un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura, valorizzato da una generosa porta finestra che conduce a uno **splendido balcone loggiato dalle dimensioni di un vero terrazzo**, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax. **Zona notte:** un comodo e spazioso disimpegno accompagna alle due camere da letto, di cui una impreziosita dall'accesso diretto a un sul balcone. **Ampio Bagno:** finestrato, studiato per garantire funzionalità e comfort quotidiano. **Locale tecnico:** un pratico ambiente aggiuntivo, utilizzabile anche come lavanderia o comodo ripostiglio. **COMPLETANO LA PROPRIETÀ:** - Autorimessa al piano terra di circa **18,90 mq** - Possibilità di posto auto scoperto di proprietà esclusiva **TECNOLOGIA, COMFORT E RISPARMIO ENERGETICO** L'intervento sarà realizzato secondo moderni criteri costruttivi antisismici, con particolare attenzione all'isolamento, all'efficienza energetica e alla qualità abitativa. Tra le principali dotazioni previste: Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Infissi in PVC di ultima generazione, con apertura anta-ribalta e microventilazione integrata Oscuranti in alluminio coibentato con comando elettrico Impianto fotovoltaico da 3 kW Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) puntuale, per favorire il ricambio dell'aria e il benessere degli ambienti Predisposizione impianto di climatizzazione Predisposizione sistema di allarme Ulteriori dotazioni e soluzioni tecnologiche previste da capitolato **UNA SOLUZIONE ABITATIVA ESCLUSIVA**, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e funzionale, all'interno di un piccolo contesto residenziale di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai vantaggi di una costruzione ad alta efficienza energetica. **Presso i nostri uffici è disponibile il capitolato di costruzione**, per approfondire le caratteristiche tecniche, le finiture, le dotazioni e le possibilità di personalizzazione previste dal progetto. **RICHIESTA: 294.000,00** **RIFERIMENTO: VA0343** **NUOVA IMMOBILIARE CARPI** Via Leonardo da Vinci n. 4 Carpi (MO) Tel. 059 4725552 WhatsApp 340 3426109 nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com www.nuovaimmobiliarecarpi.it **NUOVA IMMOBILIARE Diamo valore ai tuoi progetti, realizziamo il tuo futuro!** *Le immagini e i render eventualmente utilizzati sono a scopo illustrativo. Caratteristiche, finiture e dotazioni saranno quelle previste dal capitolato e dalla documentazione contrattuale.*

CARPI, IN ESCLUSIVA IN QUARTIERE CIBENO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI TRILOCALE AL PRIMO PIANO DI DUE IN CONTESTO SIGNORILE DI SOLE 5 UNITA ESEGUITO IN CLASSE A4, OGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE ! Meraviglioso appartamento posto al primo piano con ascensore in fabbricato di sole quattro unità abitative, in contesto signorile e comodo ai servizi. L'appartamento è composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura molto luminosa, grazie alla grande apertura porta finestra "alzante scorrevole" presente nell'ambiente che da sfogo su un ampio e comodo terrazzo loggiato per momenti conviviali, la zona notte composta da comodo ed ampio disimpegno (con possibilità di armadio a muro), 2 camere da letto di cui una con bellissimo affaccio su balconcino, completa l'immobile un ampi bagno (con possibilità di creare un secondo). Al piano terra l'immobile è dotato di una comoda autorimessa di circa 15 mq, oltre ad un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici ed la massima attenzione efficientamento energetico immobile eseguito con mattoni YTONG, grande attenzione inoltre ad un basso inquinamento. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC comprensivi di dispositivo anta ribalta e micro ventilazione integrata, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico pari a 2 KW, dispositivo VMC puntuale per una maggiore solubilità degli ambienti, e tante predisposizioni tra cui allarme, climatizzazione ecc... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE OLTRE ALLE DOTAZIONI, presente il capitolato di costruzione presso il nostro ufficio. Rich. 282.000,00. Rif. VA0119 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

CARPI, IN ESCLUSIVA IN QUARTIERE CIBENO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI ATTICO TRILOCALE AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI DUE IN CONTESTO SIGNORILE DI SOLE 5 UNITA ESEGUITO IN CLASSE A4, OGETTO DI FUTURA REALIZZAZIONE ! Meraviglioso appartamento posto al Secondo ed ultimo piano con ascensore in fabbricato di sole cinque unità abitative, in contesto signorile e comodo ai servizi. L'appartamento è composto da: ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura molto luminosa, grazie alla grande apertura porta finestra "alzante scorrevole" presente nell'ambiente che da sfogo su un ampio e comodo terrazzo loggiato per momenti conviviali, la zona notte composta da comodo ed ampio disimpegno (con possibilità di armadio a muro), 2 camere da letto di cui una con bellissimo affaccio su balcone, completa l'immobile un ampio bagno (con possibilità di creare un secondo). Al piano terra l'immobile è dotato di una comoda autorimessa di circa 15 mq, oltre ad un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. L'immobile è progettato con i più avanzati crismi costruttivi antisismici ed la massima attenzione efficientamento energetico immobile eseguito con mattoni YTONG, grande attenzione inoltre ad un basso inquinamento. Alcune delle dotazioni di maggior rilevanza, riscaldamento a pavimento, infissi in PVC comprensivi di dispositivo anta ribalta e micro ventilazione integrata, tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico pari a 2 KW, dispositivo VMC puntuale per una maggiore solubilità degli ambienti, e tante predisposizioni tra cui allarme, climatizzazione ecc... PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER APPROFONDIRE RISPETTO ALLA TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE OLTRE ALLE DOTAZIONI, presente il capitolato di costruzione presso il nostro ufficio. Rich. 289.000,00. Rif. VA0142 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com

Colombaro

COLOMBARO DI FORMIGINE<br><br>Appartamento in vendita , al terzo ed ultimo piano servito da ascensore e libero al rogito.<br><br>L'immobile, in una palazzina in pietra a vista costruita nel 1993 , si presenta in ottimo stato di conservazione , parzialmente ristrutturato circa 9 anni fà e composto da:<br><br>ingresso in pranzo soggiorno con angolo cottura , camera da letto , bagno e balcone;<br><br>al piano terra garage e lavanderia.<br><br>Dotato di riscaldamento autonomo con impianto a radiatori in alluminio , infissi in legno e doppi vetri , tapparelle , zanzariere e porta blindata. <br><br>L’esposizione a est conferisce luminosità agli ambienti.<br><br>Un’ottima soluzione ideale per chi cerca un’abitazione comoda e funzionale in una posizione tranquilla e ben servita.<br><br>IDEALE anche per uso INVESTIMENTO.<br><br>STUDIO SILINGARDI<br>Agenzia Immobiliare

Carpi, Modena

Centro storico a Carpi,locale mq 80 + retro in affitto.Prezzo € 110000 comprensivo di merce.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Renno, in posizione panoramica e comoda alla viabilità, porzione di fabbricato indipendente disposto su 3 livelli, oltre a circa 9000 mq di terreno. Classe energetica: in corso di valutazione.

Formigine

FORMIGINE CENTRO STORICO<br><br>Appartamento al piano primo con ascensore composto da: ingresso , pranzo soggiorno con angolo cottura , una camera da letto , un bagno con anti-bagno e un balcone.<br><br>L'immobile è attualmente LOCATO con regolare contratto di locazione.<br><br>Informazioni in ufficio<br>STUDIO SILINGARDI

Serramazzoni, Modena

1

1

T

42 ㎡

Serramazzoni, in posizione centrale comodo ai servizi, monolocale al piano terra, oltre a soffitta e garage. Classe energetica: in corso di valutazione.

COD. 1681 A MODENA - SERRAMAZZONI VENDESI - Compendio costituito da un fabbricato ad uso residenziale ed in parte ad uso laboratorio. Composizione : Il fabbricato è composto da un piano terra dove si trovano locali di deposito, tre autorimesse, centrale termica comune ed un cantina, al primo piano con accesso esterno da scaletta un ex fienile a doppia altezza con un ripostiglio, un'abitazione composta di ingresso indipendente, tinello con cucinotto, pranzo, bagno e due camere, oltre al terrazzo e accesso secondario da vano scala comune; al piano secondo un appartamento con ingresso da vano scala comune, corridoio, tinello con cucinotto, ripostiglio, pranzo, bagno e due camere; il fabbricato ha una piccola area cortiliva a contorno. Consistenza : . Autorimessa sub. 4 mq 24,36 (sup. reale) . Autorimessa sub. 5 mq 15,56 (sup. reale) . Autorimessa sub. 7 mq 26,92 (sup. reale) . Locali Deposito sub. 3 mq 162,09 (sup. reale) . Ex Fienile con ripostiglio sub. 9 mq 63,20 (sup. reale) . Alloggio+Terrazzo e cant. sub. 8 mq 115,71 (sup. comm.) . Alloggio sub. 10 mq 108,41 (sup. comm.) . Corte comune Possibilità di acquistare la palazzina in combinazione con un capannone e annessi al prezzo di € 400.000,00. PREZZO VENDITA, lotto unico, Complessivo : 160.000 €

Centro Storico

COD. 2294 VENDITA ATTIVIA' CENTRO STORICO - MODENA Vendesi attività di tipo ristorante di 83 mq ca. nel cure del centro storico a Modena, in una delle vie della movida modenese. Ingresso su salone con vetrata, da cui si può accedere ad un ulteriore sala, sempre con vetrata, e alla cucina grazie al disimpegno. Nel locale è presente un magazzino, un bagno per il personale e uno per i clienti con antibagno. Completamente ristrutturato, cucina rivestita da piastrelle con cappa nuova, soffitti a volta e aria condizionata. C'è la possibilità di acquistare anche le mura separate dall'attività e viceversa. Nel caso in cui si acquisti solo l'attività ci sarà un subentro nel contratto d'affitto in corso. PREZZO: 50.000€ per l'attività