Quarantoli

BILOCALE IN VENDITA A MIRANDOLA – LOC QUARANTOLI – RIF 057 A 5 km dal centro di Mirandola, Loc. Quarantoli, proponiamo in vendita splendido bilocale. L’unità immobiliare è posta al secondo piano e presenta: ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura che affaccia sul terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale, modesto bagno, cantina e posto auto interno privato al piano terra. L’appartamento dispone di impianto di climatizzazione, zanzariere, porta blindata, doppi vetri e citofono. Rich. € 79.000,00 TR.

Mirandola, Modena

1

2

104 ㎡

RIF.088 – MIRANDOLA In zona tranquilla e verdeggiante vicino ai principali servizi PROPONIAMO IN VENDITA app.to in piccola palazzina di pregio posto al secondo piano con ascensore composto di: ingresso, guardaroba, salone con balcone, cucina abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto tre quarti, bagno, cantina e garage. L'immobile è dotato di doppi vetri, porta blindata, impianto di climatizzazione e cancello elettrico. Rich. Eu. 125.000,00 TR.

Fossa

BIFAMILIARE A CONCORDIA SULLA SECCHIA – RIF. 040 In Località Fossa proponiamo in vendita villetta di testa completamente ristrutturata nel 2019, ripartita su tre livelli, con GIARDINO privato ed ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva, dove troviamo posto auto coperto. Al piano terra l’ingresso principale con ampio portico conduce al soggiorno con angolo cottura; da qui passando per il disimpegno giorno è possibile accedere ad una stanza ed al bagno lavanderia. Per il tramite della scala in legno si raggiunge il primo piano dove, percorrendo il disimpegno, possiamo raggiungere il bagno e le due camere da letto matrimoniali. Al piano secondo vi è la soffitta composta di ambienti predisposti per zona lavanderia. RICH. Euro 155.000,00

Sassuolo, Modena

VENDESI VILLETTA A SCHIERA In contesto signorile e tranquillo, sulle prime colline di Sassuolo, vendesi villetta a schiera in ottime condizioni così composta: ingresso su ampio salotto con camino, cucina in muratura, zona pranzo, balcone e servizi, al primo piano troviamo 3 camere e due bagni, al secondo piano mansarda abitabile con terrazza e vista panoramica. Completano l'immobile giardino con zona barbecue, grande garage di 35 mq con annessa lavanderia e tavernetta. Finiture di pregio, scalinata in marmo di Verona, porte e infissi in noce, doppi vetri e scuri, condizionatore, impianto di allarme. PREZZO 210.000 euro.

Nonantola, Modena

ESCLUSIVA ITERCASA: In zona centrale del paese proponiamo alloggio al terzo ed ultimo piano S/ASC parzialmente ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, tre camere, bagno. garage al piano terra. Solaio. L' immobile si presenta in buone condizioni, bagno ristrutturato, caldaia nuova. Riscaldamento autonomo. Tutte len info presso il nostro ufficio. Richiesta 138 mila trattabili

Nonantola, Modena

- NOSTRA ESCLUSIVA - Nonantola centrale , comodissimo a tutti i servizi, proponiamo in fabbricato di recente costruzione di 8 unità abitative, alloggio all' ultimo piano con ascensore avente soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno, balcone, ripostiglio e camera da letto matrimoniale. Autorimessa a corredo. L'immobile viene compravenduto ammobiliato e con libreria in opera integrata nella parete che contiene il frigorifero. Alloggio Climatizzato, libero subito.

CARPI FOSSOLI, proponiamo in vendita appartamento bilocale al piano terra inserito in un piccolo contesto condominiale, allinterno di un progetto di nuova realizzazione derivante da un importante intervento di riqualificazione che permette di usufruire di interessanti detrazioni fiscali. Lappartamento dispone di ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con cucina open space, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno e cantina. Completa la proprietà una comoda area cortiliva privata e un posto auto di proprietà. Labitazione sarà realizzata con ottime finiture e con tecnologie di ultima generazione ad alta efficienza energetica, sarà completamente priva di gas e dotata di impianto fotovoltaico da 4 kW con batteria di accumulo, cappotto termico esterno, pompa di calore e tapparelle motorizzate. Grazie alle caratteristiche green e allelevata efficienza energetica, limmobile garantirà consumi ridotti e spese di gestione quasi pari a zero. Si tratta di una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera vivere in un appartamento moderno, efficiente e allavanguardia, dotato di tecnologie di ultima generazione. Limmobile attualmente si trova allo stato grezzo e sarà consegnato entro fine 2026. Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita non esitate a contattarci. Rich. 130.000,00. Rif. VA0261 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com, SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

**CARPI - FOSSOLI - "NUOVA ESCLUSIVA"** NUOVA IMMOBILIARE propone in vendita una splendida **MAISONETTE CON GIARDINO PRIVATO**, inserita all'interno di un piccolo contesto residenziale nato da un importante intervento di riqualificazione edilizia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e bassissimi costi di gestione in un contesto moderno e di nuova realizzazione. L'abitazione dispone di **INGRESSO INDIPENDENTE** ed è composta da luminoso soggiorno con **CUCINA OPEN SPACE**, ampio disimpegno con pratico angolo **RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA**, uno spazioso bagno e una **CAMERA MATRIMONIALE**. La zona giorno si affaccia direttamente sul **GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 70 MQ**, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato. Il giardino si sviluppa all'interno della corte privata del complesso, completamente recintata e dotato di posto auto di proprietà; completa l'immobile una comoda cantina. L'immobile sarà realizzato con ottime finiture e con impianti di ultima generazione ad alta efficienza energetica: abitazione **COMPLETAMENTE GAS FREE**, impianto fotovoltaico da **4 KW**, cappotto termico esterno, pompa di calore, tapparelle motorizzate e predisposizione fibra ottica per garantire il massimo comfort abitativo e consumi estremamente ridotti. Grazie alle elevate prestazioni energetiche, questa maisonette rappresenta una soluzione moderna, efficiente e con costi di gestione praticamente pari a zero. L'immobile è attualmente allo stato grezzo e verrà consegnato entro la fine del **2026**. All'interno dello stesso intervento immobiliare SONO RIMASTI DISPONIBILI SOLO 2 APPARTAMENTI, CHIAMAC! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare il nostro ufficio. **Rich. 145.000 Rif. VA0314** Agenzia NUOVA Immobiliare, uffici di Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo **059 4725552** oppure chiama al 349-5053918** o scrivici via @mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com - SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Sacca

RIF: 2998 LUMINOSO APPARTAMENTO ZONA SACCA Proponiamo in vendita a Modena, in zona Sacca, un luminoso appartamento di 115 mq situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è stato pensato per offrire una distribuzione degli spazi interna razionale e funzionale. L'ingresso accoglie in un ambiente ben organizzato che conduce a un ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e a una cucina abitabile che garantisce piena indipendenza operativa. La zona giorno è valorizzata dalla presenza di due balconi, ideali per godere di uno sfogo esterno e garantire luminosità e ricircolo d'aria. La zona notte comprende due camere da letto di generosa metratura e un bagno con finiture funzionali. L'abitazione garantisce un ottimo livello di benessere abitativo grazie al sistema di aria condizionata, che assicura il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza e da un comodo box auto di 12 mq situato al piano seminterrato. Prezzo richiesto: € 195.000. Per ulteriori dettagli o per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio.

Codice Annuncio:V001491 / Offerta Minima: 85.471,50 / Prezzo Base: 113.962,00 / Valore di Perizia: 119.960,00 Data e Ora dell'Asta: 26/11/2026 10:00 - Termine presentazione offerte: 25/11/2026 12:00 ID= 20.30.10/20.50 ______________________________________________________________________ LAnnuncio riguarda un interessante Immobile allASTA soggetto a Procedura Esecutiva Immobiliare, selezionato e proposto dalla IADANZA ASTE per offrire al Cliente unopportunità di acquisto a prezzi oggettivamente bassi e con la ragionevole certezza di fare un ottimo acquisto. NOTE IMPORTANTI: Immagini, planimetrie e geolocalizzazione sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La documentazione ufficiale della Procedura è lunico riferimento valido ai fini legali. In assenza delle necessarie competenze, si consiglia vivamente una consulenza professionale per lanalisi tecnica e legale prima della partecipazione. Per informazioni o per prenotare un sopralluogo, chiamaci o contattaci tramite il SITO IADANZA ASTE: parlerai con un consulente cortese e professionale Operiamo telematicamente, tramite e-mail, Pec o telefono, su tutto il Territorio Nazionale, con serietà e competenza. BREVE DESCRIZIONE DELLIMMOBILE : appartamento di circa 70 mq commerciali (con balcone di circa 9,4 mq), situato al secondo piano con ascensore di una palazzina condominiale recente e ben tenuta. Composizione dell'abitazione: Zona giorno: Ingresso su uno spazio aperto e luminoso che unisce cucina e salotto, servito da una finestra e una porta-finestra con accesso al balcone esposto a sud. Zona notte e servizi: Disimpegno che distribuisce a una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un piccolo ripostiglio adibito a lavanderia. Pertinenze al Piano Terra Cantina: Di circa 5 mq. Autorimessa (Garage): Di circa 21-22 mq con basculante in legno. PERCHÉ RIVOLGERTI A NOI ? Perche lapporto professionale garantito dal nostro Studio è multidisciplinare e comprende aspetti Legali, Catastali, Urbanistici, Estimativi, Fiscali e Tributari e soprattutto perché di noi ti puoi fidare COME AVVICINARSI ALLE ASTE CON FIDUCIA E QUALI SONO LE COSE DA SAPERE? Contatta lo Studio IADANZA indicando il tipo di immobile, le zone di interesse ed il budget disponibile. Lo Studio effettuerà la ricerca e ti proporrà gli immobili più adatti alle tue esigenze. Se un immobile ti interessa, lo Studio prenoterà telematicamente il sopralluogo per tuo conto. Dopo la visita, comunicherai al Consulente/Studio le tue impressioni sullimmobile visionato. Cliente e Studio valuteranno insieme se procedere con limmobile prescelto. Se interessato, riceverai e sottoscriverai lIncarico di Consulenza. Lo Studio invierà entro 24 ore una relazione minuziosa di natura tecnico-legale sulla Procedura. Operata la scelta di partecipare, lo Studio preparerà in via telematica lOfferta e la trasmetterà al Ministero. Durante lasta il Consulente deciderà le strategie più favorevoli al Cliente nel rispetto del budget concordato. In caso di aggiudicazione, lo Studio assisterà il Cliente fino al Decreto di Trasferimento. COSTO DEI SERVIZI DI ASSISTENZA I servizi di ricerca, analisi, partecipazione allasta e assistenza post-aggiudicazione sono svolti a pagamento. Il Cliente può aderire al pacchetto OMNIBUS o ai singoli servizi, i cui costi saranno comunicati dopo il primo contatto via mail o via Pec. In sede di aggiudicazione saranno detratte dal compenso professionale concordato le somme inizialmente versate a titolo di spese di istruttoria e ricerca. SERVIZI COMPLEMENTARI AL SETTORE ASTE Assistiamo i Clienti con posizioni debitorie prossime al recupero coattivo. Forniamo consulenza per acquisti a saldo e stralcio, se ne ricorrono i presupposti. Valutiamo eventuali operazioni di acquisto pre-asta, ove effettivamente praticabili SE HAI LESIGENZA DI CONSULTARE QUALCUNO PER SIMILI PROBLEMATICHE SAPPI CHE NOI SIAMO IN GRADO DI CONSIGLIARE E ASSISTERE CHIUNQUE NE ABBIA BISOGNO ! Per maggiori dettagli, documentazione completa o foto disponibili, visita il sito IADANZA ASTE-

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, in posizione centrale, lotto di terreno edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamigliare.

A pochi metri dai principali servizi (scuola media, farmacia, Comune) proponiamo in vendita villetta a schiera dotata di eleganti finiture, ripartita su tre livelli e con area cortiliva di pertinenza esclusiva. Al piano terra l’ingresso principale conduce all’ampio soggiorno, bagno, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda chiusa con vetrate scorrevoli, abitabile anche nel periodo invernale. Per il tramite della comoda scala si raggiunge il primo piano dove, percorrendo il disimpegno dotato di armadi a muro, possiamo raggiungere il bagno, la camera matrimoniale e le due camere da letto singole. Al piano secondo vi è la soffitta avente un altezza max in colmo di mt. 2,30.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, vicinanze S. Antonio, in posizione tranquilla, soleggiata e pianeggiante, lotto di terreno edificabile esteso per mq 2460. Possibilità di ricavare 3 villette uni o bifamigliari. E' possibile frazzionare il terreno in 2 lotti.

In un contesto riservato e ricco di fascino proponiamo in vendita una prestigiosa villa storica indipendente, circondata da uno splendido parco privato di circa 19.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto, ampie zone verdi e suggestivi scorci sulla proprietà. La villa si sviluppa su più livelli, con una superficie di circa 300 mq per piano, offrendo ambienti di grande respiro e notevoli possibilità di distribuzione e personalizzazione. Limmobile è stato oggetto di un importante intervento di recupero e si presenta attualmente ristrutturato al grezzo, da completare nelle finiture e negli impianti. Questa condizione consente al futuro proprietario di realizzare una dimora su misura, scegliendo materiali, soluzioni tecnologiche e organizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. La proprietà conserva affascinanti elementi architettonici e decorativi originali, tra cui volte in mattoni, murature storiche a vista, soffitti affrescati e decorati, travature lignee e un importante scalone con ringhiere in ferro lavorato. Gli ampi saloni e gli ambienti di rappresentanza possono essere destinati a zone living, sale da pranzo, biblioteca, studio e spazi conviviali, mentre i piani superiori si prestano alla realizzazione di suite padronali, camere per gli ospiti, ambienti dedicati al benessere e locali di servizio. Il vasto parco privato garantisce privacy, tranquillità e unatmosfera esclusiva. Le alberature mature, gli spazi aperti e la fontana ornamentale contribuiscono a creare una cornice scenografica di particolare prestigio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di lusso, una dimora di rappresentanza oppure, previa verifica delle destinazioni urbanistiche consentite, una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel o una location per eventi esclusivi. Una proprietà unica per fascino, dimensioni e potenzialità, capace di coniugare il valore della storia con il comfort e leleganza di un progetto contemporaneo.

SAN POSSIDONIO, VILLA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE IN BIFAMIGLIARE! Proponiamo signorile soluzione abitativa con ampio giardino su tre lati, composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile (possibilità di open space molto spazioso), bagno finestrato ed autorimessa al piano terra, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, altra camera matrimoniale, camera 3/4, bagno al primo piano oltre a soffitta ideale come ripostiglio. Cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico. La villa verrà consegnata chiavi in mano, le finiture interne verranno scelte dall'acquirente! Rich. € 270.000 Rif. V0419 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com