La Residenza Storica di Andriace si sviluppa su tre livelli mantenendo intatta la sua straordinaria eleganza e imponenza architettonica. Ogni livello è caratterizzato da spazi ampi e versatili, adatti a diverse destinazioni d'uso. Un ingresso accogliente di 50 mq introduce a un ampio cortile interno di circa 500 mq, attorno al quale si sviluppano diversi ambienti coperti, per un totale di 1.025 mq. Questi spazi, composti da locali di varia metratura, si prestano a molteplici utilizzi, dalla ristorazione a sale espositive o eventi. Lungo il perimetro del cortile si trovano alti locali per ulteriori funzioni e una suggestiva chiesetta privata di 85 mq, un elemento architettonico unico che impreziosisce la residenza. Due scale conducono ai piani superiori, garantendo una distribuzione fluida e funzionale degli spazi. Il primo livello ospita un appartamento di 180 mq, collegato internamente all’alloggio situato al piano terra. Un ulteriore ambiente di 35 mq si affaccia su questo livello, accessibile attraverso la scala principale. Salendo ai livelli superiori, si accede a una serie di ambienti collegati da ampi disimpegni. Questo livello, con una superficie coperta di 520 mq, è caratterizzato da stanze di varie dimensioni. Oltre agli spazi coperti, la residenza dispone di una corte interna di 500 mq, perfetta per eventi, ricevimenti o semplicemente per creare un angolo di quiete all’interno della proprietà. Le terrazze offrono ulteriori possibilità di utilizzo all’aperto, con viste suggestive e spazi ideali per la ristorazione o il relax. Questa straordinaria proprietà si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui: - Hotel di charme o boutique hotel, con spazi per eventi, conferenze e ricevimenti esclusivi. - Dimora privata di prestigio, con ampi ambienti e aree ricreative. - Centro culturale o residenza d’epoca per eventi e mostre, valorizzando la corte e gli spazi storici. La presenza della chiesetta privata aggiunge un ulteriore valore, rendendo la residenza particolarmente adatta a destinazioni di lusso o attività legate al turismo esperienziale. Situata in un contesto di alto valore ambientale e culturale, la Residenza Storica di Andriace è vicina a siti archeologici, aree naturalistiche e località turistiche della Costa Jonica. La sua posizione privilegiata la rende un investimento ideale per chi desidera coniugare storia, eleganza e potenziale economico. Questa residenza non è solo un immobile, ma un'opportunità di investimento e valorizzazione. Contattateci per scoprire come questa proprietà possa diventare il fulcro dei vostri progetti futuri.

In una zona suggestiva della costa ionica lucana, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa unifamiliare con ampi spazi interni, depositi e capannone, circondata da terreni agricoli di diverse tipologie. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da: - Abitazione principale al piano rialzato di circa 180 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti; - Ampia taverna al piano seminterrato di 250 mq, ideale come per condividere momenti conviviali e da sfruttare come sala hobby; - Ulteriori due unità abitative al piano terra (85 mq e 50 mq), perfette come dependance o per ospitare familiari/ospiti; - Deposito di 63 mq e capannone di 215 mq, utili per attività agricole, artigianali o come spazi di servizio. La villa è circondata da terreni in parte adibiti principalmente a seminativo, vigneto e agrumeto, per una superficie complessiva di oltre 100.000 mq. Un patrimonio agricolo che offre molteplici possibilità: coltivazioni, agriturismo, maneggio o azienda agricola. Situata in Via Irpinia, località Andriace – Scanzano Jonico, la proprietà gode di una posizione strategica: immersa nella natura, ma a breve distanza dalle splendide spiagge ioniche. Punti di Forza: - Villa indipendente con ampi spazi abitativi - Oltre 100.000 mq di terreni - Depositi e capannone multifunzionali - Ideale come residenza privata di prestigio Un’occasione unica per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

In zona campo sportivo proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di un piccolo condominio di due sole unità abitative. L'appartamento di circa 140 mq si compone di disimpegno, cucina abitabile con caminetto e balcone, ampio soggiorno, tre camere da letto di cui due matrimoniali, due bagni uno dei quali di recente ristrutturazione e ampio ripostiglio. Tutte le camere hanno i balconi e finestre. Completa la vendita il sovrastante panoramico terrazzo. Il prezzo richiesto è di 78.000 trattabili.

Casa Themis e' una proprietà piena di charme... situata fra le colline, vicino alla storica città di Pisticci. La proprietà si trova in posizione molto riservata, su una collina, con vista spettacolare sulle valli e sul paesaggio rurale. La corte di accesso, di circa 200mq di pavimentazione in pietra, porta ad una fantastica terrazza porticata e pavimentata con mattoni d'epoca, con una vista straordinaria che vi regalerà sensazioni di pace e di relax difficili da descrivere! Internamente, una ampia cucina abitabile in stile rustico con camino, due camere matrimoniali, una piccola zona living e un  comodissimo bagno (con lavatrice). Presente anche un ripostiglio  h. 1,90  con accesso dall'esterno. Casa Themis nasce da un vecchio rudere, ristrutturato con attenzione e amore nel 2010 e, più recentemente, i proprietari hanno aggiunto altri miglioramenti: Infissi esterni con doppio vetro e persiane, in alluminio color legno; porte interne in rovere massiccio Isolamento del soffitto; Sistema di riscaldamento/raffrescamento (con n. 2 pompe di calore); Sistema di illuminazione esterna; pozzo Imhooff a norma; nuovo scaldabagno 2025; Arredamento, incluso nella vendita Il terreno, che si estende su una superficie di circa 11500 mq, è caratterizzato dalla presenza di 40 ulivi di ottima qualità e molto ben mantenuti. Mediamente, la raccolta di olive annuali produce approssimativamente tra 100 e 150 litri di olio extravergine. Oltre agli ulivi, il terreno ospita anche alcuni alberi da frutto e graziosi oleandri fioriti che abbelliscono l'ambiente circostante. Il terreno e' recintato. Se sei amante della natura,  della tranquillità e del relax... se non hai voglia di impegnarti in un processo di ristrutturazione... non perdere l'opportunità di acquistare questa affascinante proprietà immersa nella natura e già pronta per essere vissuta al meglio... guarda il video a seguire e contattaci subito per una visita in loco! Ricorda che siamo qui per assisterti in ogni fase del tuo percorso immobiliare: Per le tue vacanze al mare, siamo pronti ad aiutarti con tutte le tue esigenze. Se stai cercando di acquistare una casa, ti guideremo nella scelta consapevole, valutazione, negoziazione e acquisto della tua casa ideale. Se vuoi una consulenza personalizzata durante il tuo percorso immobiliare, puoi prenotare qui una sessione con Sabrina Franco, esperta del settore.  In caso di ristrutturazione, saremo al tuo fianco dalla progettazione alla ricerca dei migliori professionisti, offrendoti le più moderne abilità di interior design. Inoltre, se desideri mettere il tuo immobile a rendita, Open Apartments  offre servizi di property management curati dalla Dr.ssa Vanessa FRANCO. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento e di godere di tutti i vantaggi che offriamo! Contattaci tramite Mail oppure su nostro numero Whatsapp oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota il tuo soggiorno presso il nostro family Open B&B, approfittando della speciale convenzione "Tour Immobiliare".

Rif. V150/26 – Una casa di campagna panoramica tra i Calanchi di Pisticci e il mare Nella campagna di Pisticci, in provincia di Matera, proponiamo una casa indipendente immersa nella tranquillità della natura, con una splendida vista sul paesaggio circostante e a circa 15 minuti d’auto dal mare. Il centro di Pisticci è raggiungibile in circa cinque minuti, una posizione che permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla costa. L’abitazione si sviluppa su un unico livello al piano terra e dispone di una superficie interna di circa 83 m². Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Una delle camere è dotata di un ingresso indipendente, una caratteristica che può offrire maggiore autonomia e flessibilità nell’utilizzo degli spazi. L’ingresso principale è completamente indipendente e si affaccia direttamente sulla strada comunale, senza passaggi condivisi con altre proprietà. La casa è stata ristrutturata e ampliata con cura da una famiglia tedesca ed è in ottime condizioni, adatta a essere vissuta durante tutto l’anno. Gli infissi sono recenti, con doppi vetri e zanzariere. Il riscaldamento è supportato da una caldaia sottoposta a manutenzione annuale e da un camino con inserto ventilato, progettato per distribuire il calore tra il soggiorno e la cucina. È inoltre possibile valutare l’installazione dell’aria condizionata, in base alle esigenze e alle caratteristiche tecniche dell’immobile. All’esterno si trova un terreno di circa 3.000 m², arricchito da ulivi, alberi da frutto, palme, piante ornamentali e arbusti fioriti. La proprietà dispone di un portico coperto in corrispondenza dell’ingresso principale, di un posto auto coperto di circa 20 m² e di una terrazza panoramica scoperta al livello superiore di circa 60 m², ideale per godersi il panorama, pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax. Una parte del giardino può essere organizzata come ulteriore zona relax. L’eventuale realizzazione di una piscina o di una vasca idromassaggio dovrà essere verificata in base alle autorizzazioni urbanistiche, tecniche e paesaggistiche necessarie. Dal punto di vista tecnico, il tetto è dotato di isolamento termico di circa 8 cm. Sono presenti opere di protezione perimetrale contro l’umidità, allacciamento alla rete idrica pubblica e un serbatoio di riserva da 1.000 litri con pompa. La raccolta dell’acqua piovana avviene attraverso serbatoi per una capacità complessiva di circa 2.300 litri, anch’essi dotati di pompa. La proprietà dispone inoltre di un serbatoio GPL da 1.000 litri, connessione internet, due impianti di ricezione satellitare per i canali italiani e tedeschi e finestre della cucina e della camera da letto al piano superiore con apertura e chiusura motorizzate. L’accesso alla proprietà è agevole in automobile, anche con vetture di medie e grandi dimensioni. Le auto particolarmente basse o sportive dovranno prestare attenzione al dislivello presente nel punto di accesso. La posizione permette di scoprire un territorio ricco di paesaggi e tradizioni. Pisticci è conosciuta per il suo centro storico caratterizzato dalle tipiche case bianche e per la cucina locale, che comprende specialità come i peperoni cruschi, i legumi, il pane di grano duro e i formaggi della tradizione. Nei dintorni si estendono i Calanchi, un paesaggio suggestivo modellato dall’erosione, con creste argillose e vallate dalle forme particolari. A breve distanza si trovano anche Tinchi e Marconia, località appartenenti al territorio comunale di Pisticci dove sono disponibili diversi servizi quotidiani. Proseguendo verso la costa si raggiungono le spiagge di Marina di Pisticci, circondate da pinete e dalla vegetazione mediterranea, oltre alla zona turistica di Porto degli Argonauti. Nelle vicinanze, nel territorio di Policoro, si trova anche il complesso turistico e residenziale Marinagri, caratterizzato da

Centro Storico

Quello di cui vi proponiamo la vendita è un confortevole e CENTRALISSIMO appartamento di 90mq. Ubicato al primo piano , accessibile tramite ascensore, offre spazi ben distribuiti L'appartamento è composto da 4 vani che includono : un soggiorno, una cucina abitabile oltre a due camere. Sono presenti due bagni a servizio dell'appartamento In terrazza utilissimo bucataio. IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO DA POCO BELLISSIMA LA PALLADIANA LEVIGATA.

Matera

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- ㎡

Matera zona sassi In via Casalnuovo proponiamo Cantina storica del fine 700’ di circa 300 mq. Ottimo investimento a destinazione turistica. Per maggiori informazioni vi aspettiamo nei nostri uffici a Matera in Via XX Settembre 39, vi illustreremo il nostro metodo di consulenza immobiliare avanzata. TRATTATIVA IN SEDE Per maggiori informazioni vi aspettiamo nei nostri uffici a Matera in Via XX Settembre 39, vi illustreremo il nostro metodo di consulenza immobiliare avanzata. Per info contattate i seguenti numeri: Tel. 0835/1941947 Cell. 375/6584128

Lido Di Policoro

AFFASCINANTE E STUPENDO APPARTAMENTO, AL PRIMO PIANO, DI MQ. 75. Situato nella bellissima MARINAGRI, fiore all'occhiello del metapontino, in un contesto unico con servizi all'interno del Resort (bar, ristorante, parchi, campi da giochi e porto turistico), a due passi dal mare, è composto da soggiorno/cucina con veranda, n.2 camere, n.1 bagni (identificato 'E20/1SX-') posto auto in uso esclusivo di Mq. 12,00

A pochi chilometri da Montescaglioso, in contrada Pesco San Pietro, proponiamo in vendita un bel appezzamento di terreno irriguo prevalentemente pianeggiante di circa sette ettari seminativo e si presta a qualsiasi tipo di coltura. Il prezzo richiesto è stato ribassato a Euro 90.000 e nel prezzo sono compresi i Titoli per gli aiuti comunitari.

Tra Viale Salerno e Via Plutarco, in una delle zone più moderne e in continua crescita di Policoro, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 143 mq, situato al piano terra di uno stabile di recente costruzione. L’immobile si presenta rifinito esternamente e da completare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. Grazie alla divisione interna già predisposta, è possibile acquistare il locale sia per intero sia in due porzioni indipendenti, rendendolo una soluzione estremamente versatile per attività commerciali, studi professionali, showroom, uffici e attività di servizi. Il fabbricato è inserito in un contesto ordinato e moderno, impreziosito da ampie aree di verde condominiale che conferiscono eleganza e gradevolezza all’intero complesso. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce massima comodità per clienti e collaboratori, rappresentando un importante valore aggiunto per qualsiasi attività. La posizione strategica, circondata da negozi, attività commerciali, uffici, istituti bancari e servizi di ogni genere, assicura ottima visibilità e un costante passaggio, in un quartiere sempre più apprezzato sia dal punto di vista residenziale che commerciale. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una zona dinamica e in espansione, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo del proprio business.

Lido Di Policoro

Nel rinomato Demetra Village, a Policoro, in zona Lido, nei pressi della chiesa e a circa 500 metri dal mare, proponiamo in vendita l’appartamento A1.6, situato al piano terra, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione principale. Inserito all’interno di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria e custode, l’immobile offre un contesto tranquillo, riservato e ben curato, perfetto per chi desidera vivere il mare senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento è composto da un’ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni: una veranda coperta di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, un giardino anteriore di circa 50 mq e un giardino posteriore di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà, situato a circa 60 metri dall’abitazione. Una soluzione abitativa che coniuga la vicinanza al mare con la tranquillità di un residence esclusivo, offrendo spazi interni ben distribuiti e generosi ambienti esterni, ideali per vivere appieno la bella stagione o per essere utilizzata tutto l’anno.

Lido Di Policoro

AFFASCINANTE E STUPENDO APPARTAMENTO, AL PRIMO PIANO, DI MQ. 75. Situato nella bellissima MARINAGRI, fiore all'occhiello del metapontino, in un contesto unico con servizi all'interno del Resort (bar, ristorante, parchi, campi da giochi e porto turistico), a due passi dal mare, è composto da soggiorno/cucina con balcone/veranda, n.2 camere, n.2 bagni (identificato "B19/1-SX") posto auto in uso esclusivo di Mq. 12,00 e posto Barca da 12 mt. (identificato E-04)

Si propone in vendita a Policoro in via Mazzini n.10, locale commerciale di mq. 130,00 circa, il locale si presenta allo stato attuale da ristrutturare, ma con possibilità di acquisto anche ristrutturato con innovative caratteristiche tecnologiche, infissi con elevata efficienza termica eccellente capitolato di prima scelta con una vasta gamma di pavimenti e rivestimenti , porte e tanto altro acnora.

In vendita a Policoro, proponiamo un'interessante opportunità commerciale che si estende su una superficie totale di 848 mq, suddivisi in un ampio laboratorio di 228 mq situato al piano interrato e un'area esterna di 620 mq al piano terra. Questa struttura è ideale per diverse tipologie di attività, grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica. Il laboratorio, spazioso e ben organizzato, offre la possibilità di essere adattato a molteplici esigenze produttive. Al piano terra, l'area esterna rappresenta un valore aggiunto, perfetta per attività che richiedono spazio all'aperto, come esposizioni, vendita al dettaglio o servizi. La posizione garantisce un facile accesso e una buona visibilità, rendendo questo immobile un'opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale. Non perdere l'occasione di investire in questa struttura dalle grandi potenzialità. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Matera

1+

15.140 ㎡

La Sio Immobiliare propone in vendita ampio terreno agricolo di circa 1.5 ettari, situato in posizione tranquilla e immersa nel verde in Località Rondinelle. All’interno della proprietà è presente un rustico esistente, attualmente da demolire e ricostruire, con possibilità di recupero volumetrico secondo le normative urbanistiche vigenti. La proprietà gode di ottima esposizione, accesso comodo da strada e vista sul paesaggio verde circostante. Per maggiori informazioni ti aspettiamo presso i nostri uffici: Via XX Settembre 39, Matera Contattaci ai seguenti numeri: 0835/1941947 375/6584128 335/5246727