Ampio appartamento ristrutturato a meno di 100 metri da mare Nel cuore della splendida località di Bonassola, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro del paese, proponiamo in esclusiva un appartamento di ampia metratura, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L’immobile è il risultato dell’unione di due unità abitative distinte, già dotate di impianti separati, doppio ingresso, doppia calderina e contatori indipendenti. Questa configurazione lo rende estremamente versatile: ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come investimento per attività ricettive o per chi desidera una soluzione bifamiliare. Composizione interna: - Ingresso con disimpegno e corridoio centrale - Cucina abitabile separata - Ampio salone doppio, luminoso e ben esposto - Quattro camere da letto di generose dimensioni - Due bagni finestrati - Ripostiglio - Due balconi, di cui uno con profondità sufficiente per ospitare tavolo e sedie, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax Finiture e stato manutentivo: L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione attenta e curata. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica di qualità, gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera, mentre le persiane sono in alluminio, garantendo isolamento termico e acustico. Gli impianti sono in ottimo stato e già predisposti per un’eventuale suddivisione in due unità indipendenti. Contesto condominiale: La palazzina è ben tenuta e dotata di ascensore. È presente una zona condominiale adibita a parcheggio biciclette, molto utile per chi desidera muoversi agevolmente nel borgo senza utilizzare l’auto. Posizione: Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la posizione: a soli 100 metri dalla spiaggia, in una zona pianeggiante e facilmente accessibile, priva di barriere architettoniche. La doppia esposizione garantisce luce naturale per tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. Box auto: A parte, è possibile acquistare due box auto, una vera rarità in una località costiera come Bonassola, dove il parcheggio rappresenta spesso una criticità. I box sono situati nelle immediate vicinanze dell’immobile e rappresentano un valore aggiunto sia in termini di comodità che di investimento. Destinazioni d’uso: Grazie alla sua metratura, alla presenza del doppio ingresso e alla predisposizione impiantistica, l’appartamento si presta a molteplici utilizzi: - Abitazione principale per famiglie numerose - Casa vacanze per due nuclei familiari - Investimento per affitti turistici a breve termine - Studio professionale con abitazione annessa Bonassola: un contesto unico Bonassola è una delle perle della Riviera di Levante, apprezzata per la sua tranquillità, il mare cristallino, le spiagge attrezzate e la vicinanza a località iconiche come Levanto, Framura e le Cinque Terre. Il paese è servito da stazione ferroviaria, negozi, ristoranti e servizi essenziali, ed è collegato da una suggestiva pista ciclopedonale che attraversa gallerie panoramiche sul mare.

ISOLA CASA SEMI INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI COMPOSTA DA PIANO TERRA COMPOSTA AMPIA SALA CON INGRESSO CUCINA ABITABILE E CORRIDIO; AL PIANO PRIMO CON ACCESSO DA SCALA INTERNA DUE CAMERONE E UN BAGNO. TUTTO FUNZIONANTE IDELE PER DUE FAMIGLIE, IN PIU FUORI C E UNA PICCOLA DEPENDANCE, IN PIU GIARDINO PRIVATO POSTO LAVANDERIA ETCCC.

Localita' Carozzo,(Golfo di La Spezia) In Posizione Dominante e Super panoramica sul Mare e sul Golfo dei Poeti e di La Spezia, sorge questa Meravigliosa Storica Struttura, ristrutturata Magistralmente con Cura, Passione e Rispetto. Lo Splendido Appartamento che proponiamo e' composto da un soggiorno con angolo di Cottura, due camere da letto, due bagni e una favolosa Vista Mare appartamento dispone di un sofisticata domotica domestica e Wi-Fi integrato, videosorveglianza, diffusione sonora, aria condizionata e satellitare già installata. NESSUNA spesa è stata risparmiata durante il processo di restauro. I costruttori hanno utilizzato solo marchi di altissima qualità come "LEA" Ceramica, illuminazione "Artemide", AC "Daikin", splendidi pavimenti in rovere, rubinetti "Gessi/Flaminia", docce in cristallo e corona fatta a mano modellatura artigianale di marmi e pietre in tutta la proprietà. Appartamenti esclusivi. CARATTERISTICHE DIMENSIONALI E ORGANIZZATIVE. UNA PROSPETTIVA ECONOMICA Oltre a essere una residenza di prestigio, questo appartamento offre un'eccellente opportunità di investimento. Con una previsione di rendita da locazioni stimata tra Euro 30.000 e 40.000 all'anno, diventa non solo un luogo di residenza straordinario ma anche un investimento redditizio nel mercato immobiliare locale. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa dimora di lusso, dove lo stile di vita si fonde con la comodità in una cornice incantevole. Carozzo attende di darvi il benvenuto in questa straordinaria residenza con vista mare. Riscaldamento: A pavimento Ceramiche Gres Porcellanato "Lea Ceramiche" Illuminazione: Led /Artemide Condizionatori: Split / Daikin Rivestimenti: Fiandre SpA Rubinetteria: Gessi / Flaminia Videosorveglianza: √ Filodiffusione: √ Domotica: √ NOTE SPECIALI: Ottimo investimento anche per essere messo a reddito con uso casa vacanza Rendita locazioni: Circa Euro 30-40 mila / annuali Distanze: 6 Km da La Spezia 83 Km da Pisa (PSA) Airport 6 Km da La Spezia Stazione Centrale 10 Km dal Golfo dei Poeti 3,5 Km dal ristorante 3,5 Km dall'Ospedale di La Spezia 11 Km dal casello autostradale Cinque Terre: 21 km Porto Venere: 20 km Portofino: 85 km Pisa: 83 Km Lucca: 85 Km Firenze: 161 Km

Arcola, La Spezia

ROMITO MAGRA - in posizione tranquilla ed allo stesso tempo a pochi passi dai servizi, proponiamo casa indipendente su 2 livelli composta da, al piano inferiore, ingresso su ampia zona soggiorno con angolo cottura e bagno, altro locale di disimpegno dal quale si accede al salotto, al piano superiore, una camera spaziosa e un altro bagno. Inoltre sono presenti 2 cantine, un ampio patio con veranda aperta e zona cottura esterna e infine un ampio parcheggio di proprietà.

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190 ㎡

CASTELNUOVO MAGRA AL PIANO, GRAZIOSA VILLA SINGOLA AL GREZZO AVANZATO , SU TRE LIVELLI. TRAVI DEL TETTO A VISTA , AMPIA VERANDA , VICINISSIMA AL CENTRO COMMERCIALE E A TUTTI I SERVIZI.

Montemarcello

Casa terra/tetto con ingresso indipendente disposta su tre livelli e composta da: ingresso, camera e bagno al 1°P; camera e bagno al PT; ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco al 2°P. Ottime rifiniture. Vista mare. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Luni Mare

LUNI MARE A poco piu' di un chilometro dal mare con pista ciclo pedonale. Appartamento “pari al nuovo” con terrazza/balcone e solarium. Sei alla ricerca di una seconda casa al mare come rifugio per le tue vacanze estive? Una abitazione “subito pronta”, senza il pensiero di dover affrontare nessuna spesa ulteriore di riqualificazione interna o di arredo. E’ tutto realtà! Questo appartamento finemente ristrutturato di 48 mq al terzo piano di palazzina in perfetto stato con facciate e balconi rifatti recentemente quindi il plus di non avere nemmeno spese straordinarie future, si presenta in modo impeccabile nella funzionalità e bellezza degli spazi. Molto luminoso e soleggiato, con questa luce che attraversa gli spazi offrendo il privilegio di “stare al mare” anche in giornate invernali. Ingresso su disimpegno, con armadiatura dove è stata ricavata una zona lavanderia con lavatrice e tutti i prodotti per la pulizia e igiene. Zona giorno open space con splendida cucina scura a vista di colore legno in un mix perfetto di armonia, gusto e design. Isola per colazioni e pranzi. Angolo soggiorno con divano letto. Questo ambiente ha uscita sull’ampio terrazzo/balcone di 11 mq a “elle” con ottima esposizione e possibilità di arredarla con tavolo esterno per aperitivi serali. Ampia camera da letto matrimoniale anche questa con uscita sulla terrazza/balcone. Il bagno segue le linee armoniose e le tinte del resto dell’abitazione con finestra e ottime rifiniture, sanitari sospesi, scalda salviette e box doccia vetrato. Tutti gli ambienti luminosi, funzionali e linee moderne ricordano il lusso di un appartamento di città infissi doppio vetro a taglio termico. Il comune denominatore è una illuminazione progettata sia nella zona notte e zona giorno per offrire la sera ambiente accoglienti e armoniosi. Il valore aggiunto è un solarium “ a tetto” per godersi momenti di relax. Posto auto scoperto in area condominiale e recintata con cancello elettrico e cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo. Ideale per chi desidera un appartamento di charme in un luogo di mare, oppure un investimento per locazioni turistiche, trovandosi in una posizione a solo 1 km dal mare, 10 minuti da Marina di Carrara e 20 minuti da Lerici. Perfetto per la tua casa al mare!!! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Centro

In una posizione eccezionale, dell’inizio centro pedonale di La Spezia , che gode di suggestivi affacci sulle caratteristiche vie del centro, un posto unico dove lasciarsi inebriare dai dolci profumi e dai sapori tipici, è in vendita la nostra “ Terrazza Cavour “ un elegante appartamento, recentemente ristrutturato con attenzione meticolosa per i dettagli e con particolare cura, con lo scopo di creare una scenografia straordinaria che recupera lo spirito tradizionale dei palazzi storici senza rinunciare alla contemporaneità. Entrando in questo appartamento è impossibile non essere catturati dalla bellezza di ciò che osserviamo. Elementi di design e arredi di pregio trovano una splendida collocazione in questo spazio , dove passato e presente si intrecciano costantemente nella creazione degli ambienti, dove lo stile tradizionale strutturale e tocchi di modernità si armonizzano con una delicatezza che raggiunge la perfezione. “Terrazza Cavour” si trova al quarto piano con ascensore , la sua superficie di 105 mq commerciali attraverso gli studi di un prestigioso architetto hanno permesso di sfruttare al meglio ogni singolo ambiente . La proprietà è così suddivisa : - Ingresso sul soggiorno - Sala da pranzo - Cucinotto - Lavanderia - Camera matrimoniale con bagno - Camera singola - Secondo Bagno -Dalla sala da pranzo si potrà accedere tramite una particolarissima scala di design , alla terrazza a tasca esclusiva . Uno spazio esterno abitabile per potersi rilassare durante le sere d’estate , organizzando aperitivi e cene in intimità e completa riservatezza. I plus di questa soluzione sono molteplici - La soluzione essendo stata ristrutturata recentemente non necessita di interventi , se non quelli di mero gusto personale. - Nonostante l’ubicazione in pieno centro , ci troviamo molto vicini a Piazza Cavour ( del Mercato ) e a Piazza Beverini per poter trovare parcheggio con facilità. - La terrazza esclusiva , pur essendo un piccolo ambiente è comunque uno spazio esterno di rara reperibilità nel cuore della città. - Tutti i servizi si trovano sotto casa Considerando la posizione e le sue caratteristiche , consigliamo questa soluzione a una giovane coppia o famiglia amanti del dettaglio e del design e della vita in pieno centro o a chi volesse utilizzare la proprietà ad uso investimento. ATTENZIONE : POSSIBILITÁ DI ACQUISTARE IL MOBILIO CON EVENTUALE TRATTATIVA SEPARATA. Per avere più informazioni e fissare un appuntamento non esitare a contattarci!

Ameglia – A soli 10 minuti dal Porticciolo di Bocca di Magra e dalle spiagge di Fiumaretta e Marinella In posizione strategica, proponiamo in vendita uno splendido Mulino in Pietra sapientemente ristrutturato, con giardino privato e posto auto. Questa affascinante dimora, indipendente su tre lati e pronta per essere abitata, conserva il fascino dell’antico con il comfort del moderno. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: giardino fronte casa ideale per momenti di relax, cucinotto funzionale, ampio soggiorno doppio e luminoso, con più finestre e zona living accogliente, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale con cabina armadi, ulteriore stanza a uso disimpegno/studio. Grazie alla ristrutturazione con materiali di pregio, l’abitazione offre ambienti curati e confortevoli, perfetti per essere vissuti tutto l’anno. La particolare posizione garantisce freschezza anche durante le estati più calde, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i servizi principali e dalle spiagge. Un immobile unico, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa al mare. Ottima opportunità di investimento, da vivere e godere in ogni stagione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Fegina

CINQUE TERRE - MONTEROSSO AL MARE - RESIDENZA DEL GIGANTE Vivere al mare è il sogno di molte persone, e alle Cinque Terre molto spesso capita di innamorarsi dei colori e dei profumi che questo paradiso offre. Chi sceglie Monterosso al Mare cerca la comodità della spiaggia, i graziosi locali fronte mare e le passeggiate all'ora del tramonto. La nostra residenza essendo a circa 200 metri dalla Spiaggia del Gigante è la soluzione ideale per chi cerca relax e vuole uscire da casa con asciugamano e pareo. La tipologia di immobile può soddisfare due tipologie di cliente: - Famiglia numerosa che cerca una casa vacanza che offra spazio e comodità in un territorio per natura particolare. - Investitore immobiliare che vuole avere un'alta redditività. Salendo dal mare in direzione via Iv Novembre si accede alla casa da un piccolo cancello, si salgono circa 15 gradini e si arriva al terrazzo d'ingresso dove è possibile posizionare un tavolo per le cene estive. Attraverso il nostro ingresso indipendente troviamo una doppia zona giorno, cucinotto, ripostiglio 2 camere da letto e 2 bagni. Il balcone è presente per entrambe le camere da letto. E' possibile in caso di uso investimento di frazionare in due unità immobiliari avendo già le dovute predisposizioni della parte impiantistica. La "RESIDENZA GIGANTE" è così suddivisa : - Ingresso - 1 angolo cottura - 2 soggiornI - 2 camere - 2 bagni , con vasca - - 1 terrazzo - 1 Balcone

LERICI - Situato all'ultimo piano di un affascinante palazzo storico, luminoso e accogliente bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura servito da un balcone privato, spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia e secondo balcone. Dal soggiorno, salendo la scala interna, si raggiunge la terrazza esclusiva che offre una vista panoramica e uno splendido scorcio sul Castello e sul mare. Completa la proprietà un comodo e spazioso garage.

Marinella Di Sarzana

Marinella di Sarzana – Appartamento fronte mare con vista panoramica Situato al secondo piano, questo luminoso appartamento di 90 mq offre una splendida vista sul mare ed è la scelta ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua vicinanza alle spiagge. L'immobile si compone di un ingresso con disimpegno, una spaziosa cucina abitabile, un ampio soggiorno con accesso a un balcone fronte mare, due camere matrimoniali (di cui una con balcone privato) e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un garage/cantina privato e un posto auto scoperto situato proprio davanti al garage. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort tutto l'anno. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto tranquillo e suggestivo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente

Sarzana, La Spezia

Villa con finiture extralusso in zona residenziale silenziosa ed elegante con giardino privato di Mq. 400 circa. Per dettagli, info o visite contattare Fabrizio al 3205397636 CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05)

Tenuta vista mare con vigneto e progetti approvati – Monterosso, Cinque Terre Nel cuore incontaminato della prima collina di Monterosso, dove la luce danza tra i filari e il mare delle Cinque Terre si apre all’orizzonte, sorge una tenuta agricola unica nel suo genere. Un angolo di paradiso dove la terra incontra la bellezza e la tradizione e ogni scorcio racconta una storia autentica. Un investimento perfetto per: Chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura Chi desidera creare una piccola azienda agricola con ospitalità diffusa o bistrot tra i vigneti Chi ama relazionarsi con clienti internazionali in cerca di esperienze di charme, autenticità e tranquillità ligure La proprietà in sintesi: 10.350 mq complessivi, con 2.000 mq di vigneto già produttivo, che regala circa 400 litri annui di Vermentino DOC 5 Terre. Una residenza avviata di 50 mq, due cantine di 36 e 98 mq, terrazza privata vista mare, oggi utilizzata con successo come casa vacanze. Due progetti già approvati per ampliare la visione: • un rustico di 98 mq + terrazza valore 180.000 • un secondo rustico di 35 mq + terrazza valore 120.000 Possibilità di realizzazione anche in bio-edilizia, con supporto tecnico e operativo incluso. Cosa rende questa proprietà speciale: ✔️ Accesso carrabile (con solo un breve tratto sterrato) ✔️ Totale privacy, esposizione solare perfetta e vista mozzafiato sul mare ✔️ A pochi minuti dal centro di Monterosso, ma fuori dal turismo di massa Contattaci per una visita privata. Un’opportunità rara e preziosa, nel cuore autentico delle Cinque Terre.

Tellaro

TELLARO - nel pieno del borgo storico, a due passi dalla pittoresca piazzetta, sulla discesa che conduce al mare, proponiamo tipico alloggio ligure terratetto, disposto su 3 livelli e con ingresso indipendente. L'immobile è comodo a tutti i servizi del paese, ai tipici ristoranti ed alla fermata del bus-navetta. Al piano terra troviamo un ingresso con la cucina e il bagno, sia il piano intermedio che il livello superiore sono composti da due locali ciascuno con possibilità di utilizzo a soggiorno o camera da letto. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e a vista mare è molto suggestiva. Non sono presenti spese condominiali e l'immobile è adatto anche ad uso investimento per gli affitti brevi. Ottima soluzione da vedere assolutamente.