Corniglia

Pensati incastonato nel verde di Corniglia, con gli occhi a picco sul mare. La potenzialità di questo immobile è un sorso di leggerezza pronta a trasformarsi nella dimora dei tuoi sogni. Appena arrivi a destinazione un giardino fiorito ti aspetta, menzione speciale per la bouganville che abbraccia l’immobile, creando una cornice di rara bellezza. Numerosi altri fiori e colori completano il quadro. La casa, con i suoi ampi spazi e le tre camere da letto al primo piano, è un luogo di serenità ed eleganza. Ogni stanza è un rifugio accogliente, dove potrai rilassarti e lasciarti cullare da una tranquillità ormai rara. Al piano terra vi aspetta il soggiorno, con un maestoso camino in pietra che scalda anima e ricordi. Qui, nelle serate più fresche, potrai accendere il fuoco e lasciarti avvolgere dal suo calore, mentre la luce crea un'atmosfera intima e accogliente. Immagina di trascorrere serate indimenticabili, accompagnate dalle note del tuo pezzo preferito, mentre fuori il mare accorda le proprie melodie. Immagina di risvegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sul mare, circondato dalle colline verdeggianti delle Cinque Terre e il blu del mare. Oltre a essere un'oasi di pace e tranquillità per chi è in cerca di relax, questo casale rappresenta anche un'opportunità di investimento unica nel suo genere. Grazie alla crescente popolarità delle Cinque Terre come destinazione turistica di prima scelta, questa proprietà ha un notevole potenziale di reddito da affitti vacanze. L’immobile che proponiamo, per un totale di 87 mq, è così suddiviso: - al piano terra soggiorno con camino ed angolo cottura, bagno con doccia e piccola finestra. - Il primo piano, collegato al piano terra da una scala in legno, presenta piccolo disimpegno, camera doppia, una cameretta, camera matrimoniale vista mare con terrazza di 10 mq e secondo bagno. - al piano terra terrazza pavimentata con pergolato di 20 mq, altro patìo in legno di circa 15 mq, con barbecue e sottostante cisterna di raccolta acqua piovana. - la superficie totale del terreno che circonda l’immobile è di 1333 mq. - 2 posti auto privati nel terreno di proprietà a circa 100 metri dal casale. Questo casale è un invito a lasciarsi trasportare dalle onde del mare che sfiorano la terra, trasformando ogni giorno in capolavoro. Non perdere questa occasione di fare tuo un assaggio di paradiso.

Torpiana

Nella splendida e soleggiata Val di Vara – un angolo di paradiso a 700 m s.l.m. - proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella natura, ideale anche come piccola azienda agricola, circondata da 7 ettari di terreno completamente accessibili, delimitati da due meravigliosi ruscelli che rendono la proprietà unica e suggestiva. Un luogo riservato, autentico, dove la privacy è totale e la natura è protagonista. Abitazione d’epoca ristrutturata nel 2011, che conserva il fascino originale unito ai comfort moderni. Piano terra: accogliente taverna con volte e camino, cucina abitabile con forno, stufa a legna, bagno finestrato con doccia idromassaggio, splendida terrazza vetrata panoramica con doppio accesso al giardino; Piano superiore: ampio disimpegno (ideale come zona relax o lettura) con portafinestra affacciata direttamente sul bosco, due camere da letto, sala da bagno con ampia vasca idromassaggio e doccia. La Proprietà Agricola: - Frutteto con circa 100 piante (ulivi, ciliegi, meli, albicocchi) - Piccoli frutti (circa 50 piante tra mirtilli e lamponi) - Serra - Pollaio recintato per 12 galline - 2 ettari recintati con rete anti-cinghiale - Orti, bosco e pascolo Dotazioni e Comfort: - Acquedotto - 150 metri di strada privata con doppio cancello (uno elettrico con telecamera interna) - Riscaldamento con pompe di calore - Camino, stufa a legna e stufa a pellet - Parabola internet TIM - Gas con bombole - Infissi con doppio vetro - Persiane e porte originali - Possibilità di recupero volume del rustico adiacente Una soluzione perfetta per chi desidera cambiare vita, avviare un’attività agricola, creare un B&B rurale o semplicemente vivere immerso nella natura, lontano dal caos ma con tutti i comfort. Una casa autentica in un posto incantato dove sentirsi subito a proprio agio! Richiesta: 320.000,00 euro Per informazioni o per venirla a scoprire di persona: Valentina Rossi +393496927083 Devi vendere la tua Casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita! Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Luni Mare

Luni Mare Splendidamente situato a pochi passi dalle spiagge e dal mare, questo appartamento in vendita offre un'eccellente opportunità per godersi la vita balneare in totale comodità. Ristrutturato con cura e completamente arredato, questo incantevole immobile si trova al primo piano e vanta una superficie di 75 mq, distribuiti su 3 vani. L'ingresso accogliente conduce a una cucina moderna e funzionale, completata da un luminoso soggiorno che si apre su un balcone, offrendo una vista incantevole su cui godere delle brezze marine e dei tramonti. Le due accoglienti camere da letto, una matrimoniale e una singola, offrono spazio sufficiente per ospitare comodamente la famiglia o gli ospiti. Il bagno, dotato di una doccia spaziosa e una finestra che garantisce una luminosità naturale, assicura praticità e comfort. Inoltre, l'appartamento dispone di un pratico ripostiglio per l'organizzazione degli spazi e per conservare gli oggetti personali in modo ordinato. Un posto auto e una cantina offrono soluzioni di parcheggio e stoccaggio aggiuntive, garantendo la massima convenienza. Con il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, questo appartamento assicura comfort e piacevole vivibilità in ogni stagione, offrendo un'oasi di relax e tranquillità a pochi passi dal mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questo gioiello immobiliare che offre uno stile di vita invidiabile. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Romito Magra

Arcola Loc ROMITO MAGRA appartamento posto al piano secondo di piccolo stabile con corte privata adibita a posti auto e cantina. L'appartamento è in ordine ma datato e si compone di un ingresso nel corridoio, soggiorno con veranda attrezzata, cucina semi abitabile, con ripostiglio/dispensa, tre camere matrimoniale ed un bagno con la mezza vasca, finestrato. L'appartamento è libero su tre lati, è ben esposto ed in posizione comoda e vicina a tutti i servizi, non ha l'ascensore, il riscaldamento è autonomo ed è libero subito, il posto auto è nella corte condominiale recintata e dispone di una cantina

SARZANA - VIALE MAZZINI - DIMORA MAZZINI Al primo piano di una piccola palazzina storica, proponiamo un appartamento di ampia metratura ( 118 commerciali ) che conserva lo spirito autentico degli anni ’30. L’immobile si affaccia su un suggestivo torrente percorso da deliziosi ponticelli ed è circondato dal verde, offrendo un’atmosfera tranquilla e riservata pur restando comodo ai servizi. Gli interni mantengono elementi originali di grande carattere: pavimenti d’epoca e porte a doppio battente, che possono essere esaltati con una ristrutturazione mirata. La distribuzione interna è divisa su un ampio corridoio centrale di ingresso sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, tre camere spaziose e a un bagno. L’appartamento gode di esposizione su quattro lati, circondato dal verde , con ottima ventilazione e luce durante tutto il giorno. Ideale per chi cerca una soluzione non banale, amante dello stile anni ’30 e desideroso di riportare a nuova vita un appartamento ricco di charme e potenzialità. Caratteristiche principali * Piano: 1° di 2 * Stile: anni ’30, elementi originali (pavimenti , porte doppio battente) * Affaccio: torrente con ponticelli, circondato dal verde * Esposizione: 4 lati * Distribuzione: ampio corridoio, sala pranzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere, 1 bagno * Condizione: da ristrutturare con progetto mirato (ottimo potenziale) Fissa la tua visita — 0187 48 49 49 La Fenice Immobiliare, Le persone prima delle case

Setta

<strong>Chicca vista mare nel cuore di Framura – Località Setta</strong><br>Nel cuore di Framura, nella suggestiva località Setta, proponiamo in vendita delizioso appartamento dal grande charme, inserito in un contesto di assoluta tranquillità e bellezza.<br>L’immobile si compone di ingresso direttamente nel soggiorno, cucinotto, una camera da letto, bagno e comoda dispensa.<br>Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido <strong>ampio balcone vivibile</strong>, completamente aperto sul mare, che regala una vista mozzafiato e rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax all’aperto, cene al tramonto o semplicemente per godere della bellezza del panorama ligure.<br>La posizione è eccellente: centrale ma riservata, perfetta per chi desidera vivere Framura in tutta la sua autenticità.<br>Una vera chicca, ricca di fascino, ideale come casa vacanze o investimento di pregio.

Bocca Di Magra

RIVERSIDE HOUSE - BOCCA DI MAGRA - AMEGLIA Frenesia, rumori, traffico, smog.. se questi elementi fanno parte del tuo quotidiano, abbiamo la soluzione perfetta per te! Fermati, chiudi gli occhi, respira e immagina una casa circondata dal verde affacciata sul fiume, con la tua barca proprio li davanti. Ti Presentiamo la "RIVERSIDE HOUSE, una splendida villetta situata a Bocca di Magra. La casa si sviluppa su una superficie di circa 90 mq, ed è composta da: - Ingresso in soggiorno - Soggiorno con camino - 2 Camere da Letto - Studio - Angolo cottura - Bagno con doccia Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità immobiliari, la parte sottostante ad uso magazzino potrà essere trasformata a civile abitazione mediante collegamento interno con scala, realizzando un'unica unità immobiliare di circa 200 mq. I suoi PLUS : - Attracco barca privato, ideale per gli amanti della navigazione. (Possibilità di realizzare pontile in legno per tutta la lunghezza della banchina antistante la proprietà, fatto salvo concessione Demaniale) - Giardino con barbecue in mattone di 600 mq circa - Terrazza loggiata di 15 mq All’interno dell’abitazione ci sono diverse finestre presenti che regalano scorci panoramici del fiume, creando un'atmosfera di serenità. La posizione di questa casa è davvero privilegiata. Troverai la pace e la tranquillità che solo una casa sul fiume può offrire, circondato dalla bellezza naturale di Bocca di Magra. Allo stesso tempo, sono facilmente raggiungibili i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e bar, mentre la vicinanza a importanti vie di comunicazione ti permetterà di spostarti agevolmente verso altre località rinomate come Lerici, La Spezia e le Cinque Terre. Inoltre, con la possibilità di attraccare la tua barca proprio davanti a casa, avrai la comodità di poter esplorare le acque circostanti e raggiungere facilmente le splendide spiagge e le baie nascoste della zona. La RIVERSIDE HOUSE è un'opportunità imperdibile per diversi tipi di acquirenti. Ecco tre potenziali target di riferimento che potrebbero trovare questa soluzione interessante: - Amanti della natura e appassionati di attività outdoor: se sei una persona che ama trascorrere il tempo all'aria aperta, praticando sport acquatici o semplicemente immergendoti nella bellezza naturale, questa casa ti offrirà un ambiente ideale per goderti la vita all'insegna della natura. - Naviganti e amanti del mare: se possiedi una barca o hai sempre sognato di averne una, questa residenza ti permetterà di vivere la tua passione in totale comodità. - Coloro che cercano una fuga dalla vita frenetica: se stai cercando un rifugio tranquillo lontano dal caos e dallo stress della vita urbana, questa villetta sul fiume è perfetta. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa unica come questa! Contattateci per prenotare una visita e scoprire tutte le meraviglie che questa residenza sul fiume ha da offrire!

Ti propongo in vendita la nuda proprietà di un appartamento nel pieno centro di Levanto. L'appartamento occupa l'intero primo piano di una palazzina in Corso Italia 82. La casa è di origine novecentesca e sui soffitti ancora si intravedono affreschi tipici delle case nobili del tempo. Si tratta di un immobile di complessivi 142 metri quadrati catastali, sviluppato in salone, tre ampie camere, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi.A questo si aggiunge l'utilizzo condiviso di un terrazzo a tetto, al momento di non facile accessibilità. Data la metratura e la disposizione, è facile poterlo trasformare in due unità abitative distinte e la vicinanza con la spiaggia e la centralità lo rendono una buona opportunità di investimento da valutare. Le condizioni interne della casa sono discrete. Se ti interessa approfondire o avere maggiori informazioni sono a tua disposizione. Il prezzo è trattabile.

Luni scavi con ottima esposizione porzione di bifamilire recentemente ristrutturata di circa 120 mq al piano primo e ultimo e cosi' composta : ingresso su ampio soggiorno con stufa a pellet canalizzata, cucina abitabile con balcone ,camera da letto, bagno con finestra, seconda camera da letto con scala per accesso alla mansarda open space camera e secondo bagno. Al piano terra posto auto coperto e piccolo appezzamento di giardino. Riscaldamento autonomo. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Centro

LA SPEZIA - CENTRO STORICO - RESIDENZA GUIDONI 4 Un’eleganza sospesa nel cuore del centro storico – appartamento panoramico con ascensore in Scalinata Guidoni Nel cuore pulsante del centro storico della Spezia, precisamente in Scalinata Guidoni 4, tra la luce dorata del sole e i profumi del quartiere, vi attende un appartamento che racconta una storia di charme e autenticità. Unico nel suo genere, questo immobile si trova in un elegante palazzotto anni ’30, al terzo piano con ascensore, e gode di una posizione privilegiata: facilmente raggiungibile a piedi salendo da Via XX Settembre o scendendo da Via XXVII Marzo, grazie anche ai comodi ascensori pubblici che collegano a Via Brione. La casa si apre su una superficie generosa di circa 150 mq, distribuiti con grande armonia e luminosità. Il salone triplo, perfetto per accogliere e vivere momenti speciali, è il cuore della casa. La cucina abitabile, con affaccio su un delizioso terrazzo, è pronta a diventare il teatro delle vostre colazioni al sole o delle cene in famiglia. La zona notte offre una camera matrimoniale con balcone privato, un bagno con vasca, un secondo bagno con doccia, e uno studio che all’occorrenza può facilmente trasformarsi in una terza camera da letto, mantenendo comunque un ampio salone doppio. Ottime finiture, parquet, doppi vetri, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (circa 90 euro al mese): ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e qualità, con una ristrutturazione recente che valorizza l’anima storica dell’abitazione senza rinunciare alla modernità. Ideale per chi cerca un grande appartamento con ascensore in centro a La Spezia, in una zona soleggiata e ben servita, questo immobile rappresenta una vera rarità per posizione, metratura e fascino. Contattaci per vivere di persona la luce e l’atmosfera di questa casa unica.

Bocca Di Magra

Bocca di Magra - centralissima, a pochi passi dal mare semindipendente terratetto composta da ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; veranda chiusa e corte esterna pavimentata con aree verdi; tre camere da letto e bagno al piano primo e terrazzo; completa la proprietà mansarda con piccolo terrazzo a tasca. L'immobile si vende completamente arredato tranne alcuni mobili. CLASSE ENERGETICA: in fase di valutazione.

Fossitermi

Immerso nel verde e lontano dai rumori del traffico, in prima collina a Fossitermi troniamo questo appartamento sito al 4° piano senza ascensore, pienamente abitabile e composta da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone ad essa adiacente, corridoio che da sulle 3 camere doppie/matrimoniali di cui una con balconcino, bagno di ampie dimensioni che NON necessita di lavori con balcone fornito di vasca e doccia. Il tutto è completato da una cantina sita al piano terra. Il parcheggio è libero nella strada condominiale privata, non sono previsti lavori al condominio che nel complesso ha costi abbastanza contenuti. L'immobile ha doppi vetri in alluminio, tapparelle funzionanti e porta blindata, il bagno è praticamente nuovo. La presenza di ben tre spazi esterni permette di pensare di portare in tutte le stanza la climatizzazione, ma è anche da evidenziare che l'altezza e la posizione lo rendono molto luminoso e areato

IN AREA PROTETTA, GRAZIOSA SEMINDIPENDENTE TERRATETTO TUTTA FUORI TERRA OTTIME RIFINITURE ,CON 4 BAGNI 3 CAMERE CON POSSIBILITA' QUARTA CAMERA. GIARDINO ATTREZZATO PRANZABILE ,AMPIO PARCHEGGIO , VICINANZA AI SERVIZI E ALLA FERMATA DELL'AUTOBUS. A 10 MINUTI DAL MARE.

Levanto

PORZIONE DI VILLA IN CONTESTO ESCLUSIVO Proponiamo in vendita un'elegante porzione della prestigiosa Villa Santa Caterina, dimora storica edificata nel XVI secolo dalla nobile famiglia Taliacarne. L’appartamento, di 141 mq, si sviluppa su due livelli con doppio ingresso. Al piano terra si trova una spaziosa cucina caratterizzata da lavelli in marmo e pavimentazione tipica della zona, che dona un autentico sapore locale all’ambiente. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso soggiorno con affaccio diretto sul parco secolare. La zona notte comprende due camere da letto: la principale con pavimento in terrazzo alla veneziana decorato da una raffinata rosetta centrale, la seconda anch'essa ampia e accogliente. Il bagno, generoso negli spazi, è dotato di vasca. Completa la proprietà un box. Elemento di grande fascino è la cappella privata affrescata, testimonianza unica del valore storico e artistico dell’immobile. Il parco che circonda la villa, ricco di alberi secolari e curati roseti, offre una zona attrezzata con cucina esterna ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a un’area solarium dedicata al relax. Facciate della villa recentemente restaurate. Un’occasione rara per vivere in una dimora d’epoca, immersi nella quiete e nella bellezza senza tempo di un contesto esclusivo.

In zona collinare con splendida vista mare e Alpi Apuane, in contesto condominiale signorile con piscina, porzione immobiliare di circa 62 mq con accesso privato, su un unico livello, composta da ingresso in luminoso soggiorno, zona cottura, camera matriamoniale, bagno e grande terrazza panoramica. Completano la proprietà un ampio box auto privato di circa 30 mq, giardino e porzione di terreno con macchia mediterranea, adiacente l'immobile. Ottime rifiniture, aria condizionata, predisposizione per pannelli solari termici. Lastrico solare soprastante rifatto recentemente. APE in fase di attestazione.