Immersa nella campagna più autentica della Toscana, nel comune di Cinigiano, in una delle zone più vocate alla produzione del Montecucco DOC, questa affascinante azienda agricola rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un patrimonio fondiario di grande valore, ideale sia come residenza privata sia come azienda agricola o progetto agrituristico. La proprietà si estende per oltre 30 ettari di terreno completamente accorpati, caratterizzati da un eccellente equilibrio tra superfici coltivabili, oliveti, boschi e pascoli. Il fondo comprende circa 12,5 ettari di seminativo, particolarmente adatti a nuovi impianti di oliveto, vigneto o colture agricole, oltre a oltre 8 ettari di oliveto con piante adulte in piena produzione delle varietà Frantoio, Leccino e Correggiolo, in grado di garantire una produzione di olio extravergine di qualità. Completano la proprietà circa 13 ettari di bosco ceduo e quasi 4 ettari di pascolo cespugliato, in parte recuperabile ad uso agricolo. L'intero complesso è servito da ingresso indipendente con cancello carrabile e si sviluppa attorno ad un'ampia corte privata completamente recintata, impreziosita da un giovane oliveto ornamentale, alberature e spazi verdi. Il fabbricato principale, originariamente realizzato come tipica casa colonica maremmana e successivamente ampliato e ristrutturato, si sviluppa su due livelli. Al piano terra trovano spazio numerosi locali accessori destinati a magazzini, ricoveri e depositi agricoli, mentre il piano superiore ospita l'abitazione principale di circa 115 mq, composta da ingresso, soggiorno con cucina, sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno e terrazza panoramica. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio, acquedotto pubblico, energia elettrica, impianto di allarme e sistema di smaltimento reflui mediante fossa Imhoff con subirrigazione. All'interno della corte sono presenti numerosi annessi agricoli che rendono la proprietà estremamente versatile: un fabbricato destinato a ricovero ovile, un ampio capannone prefabbricato per ricovero foraggio, un magazzino/rimessa e un ulteriore annesso destinato al ricovero di animali da bassa corte. Le strutture risultano complessivamente in buono stato manutentivo, pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento; il capannone principale presenta una copertura in cemento-amianto che dovrà essere oggetto di bonifica. Grazie alla distribuzione degli spazi, parte dei locali agricoli potrebbe essere riconvertita, nel rispetto della normativa vigente, in ambienti dedicati ad attività agrituristiche o ricettive, aumentando ulteriormente il potenziale reddituale della proprietà. L'azienda dispone inoltre di una sorgente naturale storicamente utilizzata per l'irrigazione degli oliveti e beneficia di terreni con caratteristiche agronomiche particolarmente favorevoli, oltre ad una posizione facilmente raggiungibile attraverso strada comunale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera sviluppare un'azienda agricola moderna, un'attività agrituristica oppure una prestigiosa residenza immersa nella natura, nel cuore di uno dei territori più autentici e rinomati della Toscana. Tipologia: Casale Superficie: 150 mq (115 mq abitazione) Locali: 8 Bagni: 1 Camere da Letto: 4 Condizioni: Buone Giardino/Terreno: 30 ettari, 12,5 ettari di seminativo, 8 ettari di oliveto, 3 ettari di bosco ceduo, 4 ettari di pascolo Riscaldamento: Autonomo a Gasolio Acqua: Acquedotto, sorgente per irrigazione Classe energetica: [G]

Albinia

ALBINIA Appartamento al piano primo di abitazione indipendente di mq. 113. L'immobile è così composto: soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, doppi servi e ripostiglio. Due terrazzi vivibili con tenda da sole. Ampio giardino condominiale . Termo autonomo a metano, pozzo per irrigazione. Ottimo stato.

Grosseto

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130 ㎡

A MARINA DI GROSSETO PROPONIAMO IN VENDITA BELLISSIMA VILLA DI TESTA IN ZONA PINETATA POCO DISTANTE DALLA SPIAGGIA . L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU QUATTRO LIVELLI COMUNICANTI DA SCALA INTERNA . IL PIANO RIALZATO E' COMPOSTO DA UN LUMINOSO SOGGIORNO SERVITO DA AMPIA VERANDA D'INGRESSO COPERTA E CUCINOTTO ; IL PRIMO PIANO E' COSTITUITO DA UNA SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE , UNA SECONDA CAMERA DOPPIA E BAGNO . IL PIANO SECONDO , MANSARDATO , E' COSTITUITO DA UN VANO ADIBITO A CAMERA MATRIMONIALE , SERVITA DA ARIA CONDIZIONATA , E BAGNO . INFINE IL PIANO PARZIALMENTE INTERRATO , CON ACCESSO SIA INTERNO CHE ESTERNO , RISULTA ESTREMAMENTE PRATICO PER CHI RICERCA INDIPENDENZA PUR NELLA CONTIUITA' DI UN UNICA SOLUZIONE IMMOBILIARE ; TROVIAMO QUINDI UN SECONDO SOGGIORNO , UN CUCINOTTO ABITABILE , DUE CAMERE E BAGNO . ATTIENE ALLA VILLA UN BELLISSIMO GIARDINO , IN PARTE MATTONELLATO , CON ACCESSO CARRABILE. PREZZO DI RICHIESTA Eu. 420.000,00

Casale perfettamente ristrutturato nella campagna maremmana. Circondato da un terreno di circa 2,5 ha con 180 piante di ulivo e circa 1000mq di vigna il compendio immobiliare è composto da 3 corpi di fabbrica. il casale principale ha una superficie di circa 230mq ai quali si aggiungono circa 80mq di balconi e pergolato. si sviluppa su 2 livelli con 4 camere e 3 bagni. oltre a questo abbiamo una piccola villa di circa 50mq con terrazzo panoramico di circa 30mq e sottostante cantina di oltre 40mq. la villetta è indipendente con cuina, soggiorno, 2 camere e bagno. completa la parte immobiliare una piccola porcilaia e una tettoia in legno per il ricovero degli attrezzi e macchinari. La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione e cura integrando elementi tipici toscani come i soffitti in travi e mezzane con i caratteri tipici della villa come l'intonacatura esterna e la pavimentazione. La posizione è indipendente ma non isolata. Tutte le utenze sono attive.

Grosseto

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91 ㎡

Località Grancia nella bellissima campagna a soli 4 km dalla Città di Grosseto, in dolce e panoramica collina, distante 7 km dal bellissimo Parco naturale dell'Uccellina e 11 km dal mare di Alberese, in villa bifamiliare di prossima realizzazione con strutture e materiali per un elevato risparmio energetico, vendesi l'intero o porzione corrispondente ad appartamento con ingresso indipendente di vani 5 mq. 91 al piano terra/rialzato e composto da soggiorno pranzo con parete cottura, disimpegno, tre camere e due bagni finestrati; ad ogni porzione di villetta è annesso e pertiene un giardino su tre lati di totali mq. 693 ed un ulteriore corte esclusiva di mq. 89 adibita a parcheggio per auto. Ogni porzione è dotata d'impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a risparmio energetico ad alte prestazioni, predisposizione impianto di climatizzazione, predisposizione impianto di allarme, classe energetica "B". Struttura portante in muratura di perimetro in blocchi di laterizio portanti, divisori con pareti autoportanti Knauf, solai di copertura a falde inclinate alla Piemontese termoisolato, coibentatore ventilato, scale in marmo di Trani e pavimenti in legno prefinito galleggiante, infissi esterni in PVC 5 camere con apertura anta-ribalta, portoni d'ingresso del tipo blindato, i sanitari dei bagni della marca "POZZI GINORI" serie "ATENA" e/o serie "COLIBRI'". Le unità sono dotate di particolari costruttivi unici nel suo genere. Bellissima vista sulla città, colline e Castiglione della Pescaia. Pagamenti personalizzati!

Grosseto

Grosseto Strada Provinciale Sante Marie in aperta campagna a soli km.3 dalla città vendesi podere ex ente maremma unifamiliare di totali mq.255 in corte esclusiva di mq.690 e composto al piano primo da abitazione con ingresso, soggiorno, cucina pranzo, disimpegno, tre camere, bagno e portico d'ingresso per mq.120 oltre a veranda d'ingresso di mq.12; al piano terra da due ampi locali cantina, locale caldaia, due ripostigli e w.c. per tot. mq.134; al piano seminterrato locale cantina di mq.6. Completa la proprietà terreno agricolo ad uliveto per mq.18.080 con annesso magazzino di mq.20.

TOSCANA.GROSSETO.FOLLONICA.TERRENO IL FRUTTETO SPERIMENTALE Vicino al mare, recintato e con frutta da gustare. (La Mezzana) A Follonica, in Località Campo Cangino, in zona periferica, proponiamo in vendita questo “frutteto sperimentale” di circa 1000 mq, con impianto di irrigazione a goccia. L’impianto è alimentato da un pannello fotovoltaico e da un piccolo pozzo artesiano, sono presenti anche una roulotte ed una rimessa attrezzi con trattorino tagliaerba e “frullino”. Il terreno è completamente recintato, l’accesso è assicurato da cancello carrabile. Il Frutteto sperimentale attende un nuovo proprietario, non aspettare vieni a visitarlo! Contattaci.

NUOVA COSTRUZIONE DI ALTA QUALITA', POSSIBILITA' DI ESSERE TERMINATO DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE A TUO GUSTO. TOSCANA.MAREMMA.CIVITELLA MARITTIMA. VISITA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO “Qui la vita scorre con lentezza, tra mura antiche e bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato e il cielo stellato è un dono incantato.” (La Mezzana) Un'antica costruzione in pietra, immersa nella campagna toscana e circondata da 5000 mq di terreno. La sua posizione privilegiata regala una vista panoramica sul caratteristico borgo di Civitella Marittima, che con le sue mura e i suoi vicoli medievali sembra uscito da un racconto di altre epoche. La zona è molto tranquilla e riservata, lontana dai rumori e dal caos cittadino. Qui si respira aria pura e si può godere della pace della natura circostante. Il podere è composto da una struttura in pietra da terminare, che si estende su due piani e offre un ampio spazio per ospitare la propria famiglia o creare un'attività di bed & breakfast. La struttura ha una superficie complessiva di circa 200 mq, attualmente al rustico, ciò ti offre la possibilità di personalizzare l’immobile a tuo piacimento, scegliendo i materiali e le finiture che meglio si adattano alle tue esigenze e ai tuoi gusti. Il terreno di proprietà di circa 5.000 mq offre molte possibilità: si possono piantare ulivi, vigneti e creare un giardino per godere appieno del clima mediterraneo della Toscana. Potrebbe anche essere un'opportunità per avviare una piccola produzione di olio e orticola per uso personale o per la vendita La zona circostante è ricca di vantaggi: Il borgo di Civitella Marittima è famoso per la sua architettura medievale e la sua atmosfera unica, tipica dei borghi medievali toscani, con le sue stradine strette e tortuose, i suoi vicoli silenziosi e le piazzette accoglienti. Nel centro storico del paese si trovano alcuni negozi di alimentari, una farmacia, una macelleria e un forno che produce pane e dolci locali. Il borgo ospita anche alcuni bar e ristoranti dove è possibile gustare la cucina tipica della Maremma toscana. La zona è anche famosa per la produzione di olio e vino di alta qualità, grazie alla sua terra fertile e alla lunga tradizione agricola, che possono essere acquistati direttamente dai produttori locali. Molte le attività possibili, come visite ai borghi medievali, escursioni in bicicletta, degustazioni di vino e cibo locale e parecchio altro ancora. Il podere si trova in una posizione ideale, vicino all'uscita dell'autostrada Siena-Grosseto, che consente di raggiungere facilmente le città circostanti e le località turistiche della Toscana. Ciò offre l'opportunità di esplorare comodamente la campagna toscana e le città d'arte vicine. La città di Siena, famosa per il suo patrimonio artistico e culturale, dista solo 45 km, mentre la costa toscana e le spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia sono a circa 35 km di distanza. La posizione in collina garantisce una brezza piacevole nelle calde giornate estive, rendendo il clima confortevole tutto l'anno. Gli inverni son miti, rendendo il podere ideale sia per le vacanze estive che per le fughe romantiche invernali. In definitiva, questa proprietà offre un'occasione unica per vivere la dolce vita toscana, circondati dalla bellezza della natura, della storia e della cultura. Se sei alla ricerca di una proprietà da personalizzare secondo le tue esigenze dove ritrovare la connessione con la natura e lontano dallo stress quotidiano, assaporando l'autenticità di una vita semplice e genuina, questo è l’immobile che fa per te. VISITA IL VIRTUAL TOUR SUL NOSTRO SITO e contattaci per una visita! .

Grosseto

A MARINA DI GROSSETO , IMMERSA NEL VERDE DELLA PINETA DI ROSMARINA , PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA CON AMPIO GIARDINO , FINEMENTE RIFINITA . L'IMMOBILE SI COMPONE , AL PIANO RIALZATO , DI LUMINOSA ZONA GIORNO , CON AMPIO SOGGIORNO LIVING SERVITO DA VERANDA , CUCINOTTO E UN PRIMO BAGNO ; IL PIANO SUPERIORE SI SVILUPPA IN DUE CAMERE MATRIMONIALE , UNA DELLE QUALI CON TERRAZZO DEDICATO , UNA CAMERINA/STUDIO E UN SECONDO BAGNO . IL PIANO SECONDO OSPITA UN SECONDO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E ZONA LIVING CON AFFACCIO SU MAGNIFICA TERRAZZA , UNA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E UN ULTERIORE BAGNO . IL PIANO PARZIALMENTE INTERRATO , CON ACCESSO ESTERNO , SI COMPONE DI UN ULTERIORE SOGGIORNO/PRANZO CON ZONA COTTURA , UNA CAMERA E UN BAGNO . FINEMENTE RIFINITO E SPLENDIDAMENTE MANTENUTO , L'IMMOBILE RISULTA ESTREMAMENTE PRATICO PER CHI RICERCA INDIPENDENZA PUR NELLA CONTIUITA' DI UN UNICA SOLUZIONE IMMOBILIARE . PREZZO DI RICHIESTA Eu. 530.000,00

Civitella Paganico, Grosseto

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100 ㎡

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO IN TOSCANA ALTA MAREMMA PERIFERIA DEL PAESE DI CIVITELLA MARITTIMA (Paese ubicato in collina ad una altitudine di circa 300 slm, vicinissimo alla Strada di Grande Comunicazione Grosseto Siena dalla quale si può facilmente raggiungere tutte le vie di comunicazione) CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO DI CIRCA mq. 800, 00, in discesa ma molto caratteristico. L'appartamento si sviluppa su due piani, al piano terra si trovano la cucina, un w.c./doccia ed il soggiorno dal quale si accede ad una grande terrazza affacciata sulle verdi vallate sottostanti la collina dove è ubicato il paese. La terrazza è al livello del giardino per cui si può godere del privilegio di accedere direttamente mediante viottolini e scalette. Al piano superiore dell'abitazione si trovano due camere, uno studio e w.c., una delle due camere affaccia su un balcone. Nel giardino è presente un vecchio annesso da ristrutturare ma che è interessanti per realizzare locali a servizio dell'abitazione. La casa merita sicuramente una visita per chi sta cercando un posto dove poter vivere tranquillo, vicino ad un centro abitato, ma nello stesso tempo godere della natura che offre la Maremma, da questo paese si può facilmente raggiungere il mare verso Castiglione della Pescaia, Marina di Grosseto ed Alberese, oppure il Monte Amiata.

Follonica, Grosseto

TOSCANA - Follonica, zona residenziale, vendesi porzione di bifamiliare posta a piano terra e libera su 4 lati, completamente e finemente ristrutturata, con ampio giardino e resede frontale/latrale, con stanza pluriuso ( cucina estiva-Lavanderia) e pozzo. l'immobile è composto da ingresso, grande cucina, zona pranzo, sala, due camere entrambe con bagno. Ampio ripostiglio con finestra. Completa la proprietà una cantinetta.

San Donato

A Orbetello loc. Cavallini proponiamo un casale su due livelli ciascuno con appartamento di mq. 100 composto da : soggiorno, cucina, due camere e bagno. L'immobile è parzialmente da ristrutturare caratteristi che offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti mantenendo il fascino della Maremma. la proprietà è circondata da 1.500 mq. di giardino recintato perfetto per chi cerca privacy, spazio per bambini o animali e ulteriori 1.500 di terreno adiacente sempre recitato, per un totatle di mq. 3000 un grande vantaggio per chi desidera realizzare zone relax, una piscina o attività all'aperto. La vicinanza al mare rende l'immobile ideale sia come residenza principale per famiglie numerose, sia come casa vacanza o investimento. Opportunità cos' non rimangono disponibili a lungo nella zona: la metratura, il terreno, e la posizione lo rendono un'immobile particolarmente richiesto. Contattaci subito per una visita.

Porto Ercole

Monte Argentario - In posizione strategica tra Orbetello e Porto Ercole proponiamo un piacevole villino vicino al Golf Resort e in una zona tranquilla e comoda. Questa bella proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in condizioni impeccabili e vanta una classe energetica A+, garantendo un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico in quanto ha un impianto di fotovoltaico di 4Khw con batterie di accumolo, ed anche la produzione per l'acqua calda, cappotto e tetto coibentato rendono l'immobile un investimento all'avanguardia. L'immobile è composto da 4,5 vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto e due bagni moderni, ideali per famiglie o per chi desidera avere ospiti. La cucina, dotata di un pratico cucinotto, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere.Possibilità della terza cmera. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie anche alla presenza di un sistema di condizionamento che assicura una temperatura ideale durante tutto l'anno. Inoltre l'immobile vanta di un comodo garage attaccato alla casa e di un locale tecnico, inoltre ha un giardino ed un terreno di circa mq 1,000. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy e libertà, mentre l'arredamento di alta qualità rende questa casa pronta per essere abitata sin da subito. La posizione strategica permette di godere appieno delle bellezze naturali e delle attrazioni turistiche di Monte Argentario ed Orbetello rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una proprietà comoda per raggiungere il centro con tutti i servizi o le vicine rinomate spiagge alle quali si può accedere anche in bicicletta attraverso le varie piste ciclabili. Non perdere l'occasione di visitare questa esclusiva casa a Porto Ercole. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Grosseto

Rispescia frazione del Comune di Grosseto alle porte del Parco Naturale dell'Uccellina a soli km.5 dall'incontaminata Marina di Alberese e km.6 dalla città, vendesi bellissima porzione di villa bifamiliare terra-tetto con ingresso indipendente vani 6,5 per tot. mq.320 distribuiti su tre livelli e composta al piano terra da ampio soggiorno che accede alla corte esclusiva di mq.700 costituita in gran parte da giardino con piante d'olivo e siepe ornamentale oltre a due verande sfalsate e pavimentate in cotto per tot. mq.30, cucina pranzo, camera matrimoniale, camera doppia con accesso a terrazza mq.4 e bagno con finestra; al piano primo da ampio locale deposito occasionale facente funzione salotto pranzo con parete cottura a cui si accede alla terrazza di mq.9, camera matrimoniale e bagno; al piano seminterrato da elegante ed accessoriatissima cantina facente funzione taverna e composta da zona cucina pranzo, salotto con camino pienamente funzionante e zona studio, vano lavanderia, bagno, scannafosso utilizzato anche per dispensa/ripostiglio e locale autoclave, comodo garage collegato da cui si accede per tramite corte comune all'altra porzione di villa ed adibita a posto auto esterno. Impianto di riscaldamento termo autonomo, impianto di climatizzazione completo, autoclave autonomo, impianto di allarme anti intrusione volumetrico e perimetrale, pavimenti in parquet rovere color miele e piastrelle in gres porcellanato, porte ed infissi di primissima scelta. Luminosissima avendo esposizione ad est-sud-ovest. Perfettamente tenuta. Si valutano permute!

Puntone

a circa 2 km dal porto turistico del puntone e dalle spiagge di Scarlino e Follonica vendesi appartamento in piccolo podere. il monolocale è posto al piano primo , ampio ingresso soggiorno con piano cottura e bagno, al piano soppalcato la camera. a piano terra piccola cantina e giardino-corte di circa 100 mq. completa la proprietà un posto auto che si accede da un cancello automatico.