Zona Nuova

Follonica – Zona Nuova In palazzina dalle rifiniture superiori alla media, servita da ascensore, proponiamo un elegante appartamento trilocale recentemente ristrutturato con gusto moderno e materiali di qualità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e accogliente, con accesso diretto alla loggia abitabile. La zona notte è composta da due camere ben distribuite e un bagno con doccia dal design attuale. Presente anche un pratico ripostiglio, sempre utile per la gestione quotidiana della casa. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento garantisce comfort e efficienza. È inoltre possibile trattare l’acquisto di una cantina di 16 mq, un valore aggiunto non comune nella zona, molto appetibile sia per chi vive tutto l’anno a Follonica sia per chi cerca una seconda casa più funzionale.

Poco distante dal centro di Follonica, in posizione collinare e dominante, all'interno del Castello originario del IX secolo, perfettamente ristrutturato con splendido parco a comune, vendiamo porzione con ingresso indipendente di 160 mq, subito disponibile. L'intera proprietà, raggiungibile da un breve tratto di strada bianca, è recintata, con cancello automatico ed ampio spazio per i parcheggi. L'appartamento ha gli affacci verso il golfo di Follonica: la bellezza sia storica che naturale rendono questo luogo unico. La casa è disposta su due livelli: al piano terra ampio salone doppio con caminetto, cucina, al piano superiore 3 camere di cui 2 matrimoniali e doppi servizi entrambi con finestra. C.E. in aggiornamento. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci nel nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Albinia

A pochi km dal mare in posizione tranquilla e riservata, proponiamo azienda agricola con ampio potenziale abitativo e produttivo. Il fabbricato principale è composto da due appartamenti indipendenti di circa mq. 150 ciascuno. Piano terra con porticato vivibile è composto da: cucina abitabile, sala pranzo, tre camere e doppi servizi. Piano primo con terrazza coperta panoramica e composto da: cucinotto, sala pranza, soggiorno, tre camere e doppi servizi. Entrambe le unità sono predisposte per la suddivisione in ulteriori due appartamenti, ideale per attività ricettiva o per più nuclei familiari. Completano la proprietà: due annessi agricoli di mq. 20 ciascuno, tettoia di ,mq.116 e terreno pertinenziale di ettari 8, in parte uliveto e in parte seminativo irriguo. La posizione è ottima : immersa nella natura ma vicinissima al mare e ai principale servizi di Orbetello. Info in agenzia.

Casalecci

Nel bel quartiere residenziale di Casalecci, caratterizzato dalla tranquillità abitativa e da grandi spazi verdi, proponiamo in vendita una villa di testata con ampio giardino. Con l’accesso indipendente sul giardino frontale entriamo nel bel porticato e da lì all’ingresso nella spaziosa zona living. Il piccolo disimpegno conduce al bagno di servizio con finestra, alla comoda cucina abitabile con balcone ed accesso al giardino sul retro; la scala porta al primo piano in cui si trovano il bagno padronale, tre camere da letto ed una quarta (studio?) di passaggio, poiché con la scala a chiocciola si sale alla mansarda. Nel bel soggiorno, la scala prosegue e conduce al piano seminterrato, dove troviamo una cantina con accesso all'esterno in un secondo portico, il ripostiglio (con l'autoclave), un locale tecnico con idro-stufa a pellet e zona lavanderia; completa la proprietà un comodo garage doppio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il prezzo richiesto rivela - da sé - l’ottima opportunità di acquistare un immobile di pregio in un bel quartiere… 450.000 euro. Rif. ZD 766 Telefona all'agenzia immobiliare ai numeri 0566 41199 e 348 3986962, per prenotare la tua visita!

Follonica: l’immobile è situato nel Comune di Follonica, in località “Campi Alti”, zona residenziale apprezzata per tranquillità, buona accessibilità e presenza di servizi di quartiere. Il contesto è caratterizzato da edilizia di tipo civile, con fabbricati di altezza contenuta e buona qualità abitativa. L’unità immobiliare è inserita in un piccolo fabbricato condominiale composto da n. 6 unità abitative complessive, con ingresso principale comune ed un secondo ingresso indipendente sul retro. La dimensione contenuta del condominio rappresenta un elemento positivo sotto il profilo gestionale e della vivibilità. L’immobile si sviluppa al piano terra rialzato e presenta una superficie commerciale pari a circa 127 mq, oltre ad una cantina di circa 10 mq. La distribuzione interna risulta funzionale e ben articolata: •Ingresso su soggiorno •Disimpegno •Ampia cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto alla corte privata •Zona notte composta da due camere matrimoniali •Doppi servizi, di cui uno integrato con locale lavanderia La corte privata costituisce un valore aggiunto, migliorando la fruibilità degli spazi esterni. L’immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, essendo stato oggetto di ristrutturazione completa pochi anni fa ed eseguita con standard qualitativi elevati. Gli interventi hanno riguardato: •Rifacimento degli impianti (elettrico e idraulico) •Sostituzione degli infissi •Migliorie murarie e distributive •Impianto di riscaldamento autonomo a gas •Impianto di climatizzazione canalizzata •Impianto di allarme •Contatore acqua indipendente dal condominio L’immobile rappresenta una soluzione abitativa di qualità, adatta sia come residenza principale sia come investimento, grazie alla posizione, alle condizioni generali e alla completezza delle dotazioni. Il mercato locale premia tipologie simili, soprattutto quando prive di necessità di interventi di ristrutturazione. Euro 350.000,00 trattabili

Orbetello Scalo

ORBETELLO SCALO: Vendesi lotto di terreno agricolo con Uliveto circa 70 piante in produzione tutto recintato con cancello e Siepe alta ben schermato e con posizione tranquilla e riservata. Presente un Pozzo artesiano certificato e corrente elettrica. Sul terreno ci sono altre piante di frutta tra alberi di gelso, fico, fico d'india una pergola con uva da tavolo e una zona per fare Orto. Richiesta di vendita € 80.000, 00

Pratoranieri

NOSTRA ESCLUSIVA - FOLLONICA, Pratoranieri La Spiaggia Pratoranieri è una destinazione balneare che richiama ogni anno tantissimi turisti, che apprezzano la sabbia dorata finemente granulata e difesa da barriere frangiflutti artificiali ed un mare limpido e sicuro (adatto alle famiglie con bambini). A pochi passi dai Bagni Nettuno e Oasi, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un appartamento PERFETTO per le vacanze! Al piano rialzato di una piccola palazzina, col proprio ingresso indipendente, la proprietà è così composta: dal cancello si entra in un ampio spazio privato ad uso sia di POSTO AUTO, sia di GIARDINO; l’ingresso è nella zona giorno, con angolo cottura e ampia terrazza abitabile, si prosegue nella zona notte, con 2 camere da letto ed il bagno. L’immobile è già libero, pronto per essere abitato e per godersi le vacanze estive in una abitazione arricchita dal bello spazio esterno, a pochi passi dalle spiagge! Una piccola cantina fornisce un piccolo spazio per sgombero. Abbiamo a disposizione le chiavi per organizzare agevolmente le visite. Non perdere l’occasione: telefona ai numeri 0566 41199 e 348 3986962. Rif. FM 781, richiesta di 258.000 euro

Le Case

Scarlino Località le Case; appartamento indipendente finemente ristrutturato, disposto su due livelli, situato nel cuore della Maremma e di seguito composto: al piano Terra da un' ampia zona living open space con cucina a vista e grande tavolo, perfetta per cene con amici e famiglia. Completano il piano un bagno funzionale e una zona lavanderia con alloggio e predisposizione per l'autoclave. Al primo piano accessibile sia tramite scala interna che tramite ingresso esterno indipendente, ospita un secondo soggiorno con cucina, un disimpegno, due camere e un bagno. Caratteristiche principali è nello stile tipicamente toscano delle volte a crociera a mattoni che lo rendono un immobile unico, infatti è stato ristrutturato completamente con finiture di pregio, pronto a essere abitato. Riscaldamento autonomo e termo-camino a legna, per un’atmosfera calda e accogliente. Il potenziale del suddetto immobile è nella doppia entrata che permette di frazionare facilmente l’uso della casa, rendendola ottimale per affitti turistici, con possibilità di sfruttarla anche come B&B. Un ambiente caldo e accogliente, ideale per vivere o investire nel cuore della Toscana. Euro 180.000

Bagno Di Gavorrano

Esclusiva ABACO A Bagno di Gavorrano, immerso nel verde, ampio appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort e praticita'. L'immobile si colloca all'interno del condominio Bellavista, al piano quarto ed ultimo, servito da ascensore. La doppia esposizione Est-Ovest regala una luminosità naturale che accompagna gli ambienti dall'alba al tramonto, esaltando la sensazione di spazio e benessere. Gli interni si sviluppano in modo fluido ed armonioso: • Soggiorno ampio con balcone • Cucina abitabile con balcone • Due camere matrimoniali • Camerina • Bagno con possibilità di creare il secondo • Ripostiglio Completano la proprietà un posto auto coperto assegnato e una cantina di pertinenza. Una posizione privilegiata L'immobile gode di una collocazione strategica: la scuola dell'infanzia e primaria distano appena 300 metri, in un contesto quieto, curato e ben servito — perfetto per la vita di ogni giorno. Il fascino della Maremma Bagno di Gavorrano si trova nel cuore pulsante della Maremma, terra di paesaggi incontaminati e tradizioni autentiche. A breve distanza si raggiungono le acque cristalline del Golfo di Follonica e l'esclusiva Punta Ala, meta rinomata per gli amanti del mare. Gli appassionati di natura e trekking troveranno nelle Colline Metallifere un autentico paradiso escursionistico, mentre il suggestivo borgo medievale di Gavorrano Alto, custode del celebre Teatro delle Rocce, incanta con la sua storia millenaria. Un'opportunità unica per chi desidera vivere l'eleganza della Maremma, senza rinunciare ai comfort della quotidianità. Per maggiori info: ✓339 4329601 ✓335 6243979 ✓0566 42775 info@abacomaremma.it

Potassa

Esclusiva ABACO A pocchi km da Gavorrano e a soli 15 minuti da Follonica Incastonato nelle colline della campagna maremmana, un piccolo gioiello immerso nel verde: un annesso agricolo di 42 mq, composto da due ambienti con bagno, realizzato con cura nel rispetto dello stile toscano più autentico. La proprietà è raggiungibile tramite una strada agevole e ben tenuta, ideale anche per chi cerca comodità di accesso senza rinunciare alla tranquillità della collina. Il terreno – 8.000 mq di natura Circa 100 piante di ulivo Alberi da frutto Un ruscello che attraversa la proprietà, con un suggestivo ponticello in stile romantico. Dotazioni: ✓ Acqua ✓ Elettricità Un vero angolo di pace per chi desidera vivere il tempo libero a contatto con la natura, vicino al mare, con la possibilità di produrre olio e frutta genuini per sé e la propria famiglia. Rif. AB/711 info@abacomaremma.it ABACO 0566 42775 335 6243979

Zona Nuova

Proponiamo in vendita a Follonica, al quarto piano senza ascensore, un appartamento ampio e molto luminoso. L'immobile si apre su un grande disimpegno sul quale si affacciano tutte le stanze della casa. La distribuzione degli spazi è ideale e funzionale: Zona Notte: Due grandi camere matrimoniali, di cui una dotata di balcone privato. Zona Giorno: Un grande soggiorno, che all'occorrenza può essere facilmente adibito anche a terza camera da letto, con accesso ad una terrazza dotata di tenda da sole e da cui si intravede il mare a breve distanza Cucina: Una spaziosa cucina pranzabile con accesso alla terrazza verandata, dove è comodamente alloggiata la caldaia a metano. Servizi: Un bagno finestrato e un pratico e comodo ripostiglio. Comfort e Ristrutturazione: L'appartamento è vivibile da subito. Gli infissi sono stati completamente sostituiti, così come gli avvolgibili. Inoltre, l'immobile verrà consegnato con tetto e facciata completamente rifatti. Soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze in una delle località più amate della costa.

Nel territorio di Massa Marittima, in posizione collinare aperta tra lentroterra e il mare della Maremma, proponiamo unazienda agricola biologica certificata di complessivi 36 ettari, con oltre 650 mq di superfici immobiliari. La collocazione garantisce accesso agevole e un equilibrio raro tra funzionalità produttiva e qualità paesaggistica. La struttura fondiaria Linteresse primario dellazienda risiede nella composizione agronomica dei terreni: -21 ettari di seminativo irriguo, particolarmente vocato alla coltivazione di ortaggi e leguminose ad alta redditività -11 ettari di seminativo -1 ettaro di pascolo -7.000 mq di oliveto La presenza dellirrigazione rappresenta un asset strategico: consente pianificazioni colturali flessibili, cicli produttivi intensivi e accesso a colture specializzate con marginalità superiore, mantenendo la certificazione biologica. Il compendio immobiliare La proprietà comprende una porzione di borgo rurale con: -Abitazione padronale di 182 mq su due livelli -Piano terra: soggiorno, cucina, bagno -Piano primo: quattro camere matrimoniali e doppi servizi -Magazzini in muratura per circa 200 mq -Stalle per circa 250 mq Le volumetrie esistenti consentono un utilizzo immediato per attività agricola strutturata, allevamento o eventuale riconversione funzionale nel rispetto della normativa vigente. Dotazioni e diritti Tutte le utenze attive Allacciamento allacquedotto Diritto di attingimento da lago Quote PAC Unazienda completa, coerente e produttivamente orientata, adatta a imprenditori agricoli, investitori o operatori interessati a sviluppare filiere biologiche ad alto valore aggiunto in uno dei contesti più riconoscibili della Toscana.

Un luogo prima ancora di una proprietà Su un poggio naturale, in posizione dominante ma non isolata, si estende un corpo unico di oltre 27 ettari di terreno seminativo, continuo, pulito, leggibile. Un paesaggio che non ha bisogno di essere raccontato: basta vederlo! Laccesso è semplice, diretto un tratto contenuto di strada bianca e in pochi minuti si raggiungono tutti i servizi, la città, il mare. Una rarità: la campagna autentica senza distanza dalla vita quotidiana. Il valore reale: spazio, posizione, possibilità di personalizzarlo strutturalmente ed esteticamente Allinterno della proprietà insistono: un casale di circa 200 mq due corpi agricoli per oltre 400 mq complessivi Tutti gli immobili sono da restaurare e reinterpretare. Ed è proprio questo il punto. Qui non si acquista una casa già scritta, ma la libertà di costruirne una coerente con il proprio stile di vita. I volumi esistono, le destinazioni sono evolvibili, le potenzialità concrete: dalla residenza privata ad un progetto ricettivo di livello, fino a una visione agricola contemporanea. Le strutture agricole, attualmente censite come D/10, offrono margini di trasformazione che ampliano in modo significativo lo spettro progettuale. Per chi è questa proprietà: Per chi non cerca un immobile finito. Per chi riconosce il valore di un luogo prima del suo stato. Per chi desidera: una residenza in campagna senza isolamento una base stabile a pochi minuti da Grosseto e dal mare un progetto da modellare Una considerazione finale Il vero pregio di questa proprietà non è ciò che è oggi, ma ciò che può diventare senza forzature. E questo, nel mercato attuale, è sempre più raro.

Porto Ercole, vivere il paese senza rinunciare alla comodità A pochi passi dal centro di Porto Ercole, in una posizione che consente di muoversi a piedi senza rinunciare alla tranquillità, questo appartamento rappresenta una soluzione rara per equilibrio tra praticità e qualità dello spazio. Lingresso è indipendente, inserito in un contesto condominiale riservato ed ordinato, senza unità sovrastanti. La casa si sviluppa su circa 80 mq, con una distribuzione semplice e ben calibrata: il soggiorno si apre direttamente su una terrazza ampia e vivibile, pensata per essere utilizzata in ogni momento della giornata, con affaccio panoramico sul verde circostante. Il cucinotto è separato, funzionale e discreto. La zona notte comprende due camere matrimoniali e doppi servizi, mentre il soppalco introduce una terza stanza con servizi, completata da una soffitta praticabile, che amplia ulteriormente le possibilità duso con uno spazio aggiuntivo facilmente fruibile. Tutti gli ambienti sono luminosi, mantenuti con cura e pronti alluso, con impianti attivi e sistema di climatizzazione tramite split. Il valore che fa la differenza In un contesto come Porto Ercole, dove laccessibilità è spesso un limite, la proprietà dispone di un garage di 32 mq, comodo, facilmente raggiungibile e realmente utilizzabile. Non un accessorio, ma un elemento che incide concretamente sulla qualità della vita quotidiana. Sintesi Una casa che permette di vivere il paese nella sua dimensione più autentica, con tutto a portata di mano e senza compromessi operativi. Qui la comodità non è un dettaglio: è parte integrante della proprietà.

San Luigi

Follonica - San Luigi In un contesto raccolto, dove la quiete incontra la praticità a misura di famiglia e a breve distanza dai servizi principali. Al primo piano di una quadrifamiliare, appartamento che conserva l'impronta di un'edilizia anni '90. Si distingue per la distribuzione degli spazi e per la sobria armonia delle proporzioni. Si accede alla zona giorno, ariosa e luminosa con doppio soggiorno con balcone, cucina abitabile. La zona notte, raccolta e silenziosa, accoglie due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il vero tratto distintivo della proprietà è il lastrico solare di circa 80 mq, un grande belvedere da vivere nelle stagioni miti con la sensazione di avere il cielo a portata di mano. Completa la proprietà un grande ripostiglio, collocato accanto all'ingresso dell'appartamento, soluzione preziosa per ordine e contenimento. La formula della quadrifamiliare garantisce riservatezza e, non essendo previste spese condominiali, offre anche una gestione economica semplice e senza vincoli. Servizi, negozi e spiagge restano a pochi minuti.