Anagni

<strong>Villa Unifamiliare in Vendita ad Anagni</strong><br>Nel suggestivo contesto della cittadina di <strong>Anagni</strong>, a 470 metri sul livello del mare e con vista dominante sulla <strong>Valle del Sacco</strong>, proponiamo in vendita una splendida <strong>villa unifamiliare</strong> di ampia metratura: <strong>350 mq disposti su due piani</strong> oltre a un piano seminterrato di circa <strong>150 mq</strong>.<br>Realizzata negli anni ’80 con <strong>struttura interamente in cemento armato</strong>, la villa è conforme alle normative antisismiche. I <strong>muri perimetrali doppi</strong> sono coibentati con <strong>lana di roccia</strong> e sul lato sud è stato installato un <strong>cappotto termico da 10 cm</strong>, a garanzia di ottimo isolamento termico.<br>La posizione è tra i punti di forza: <strong>panorama mozzafiato su tutta la vallata</strong> e <strong>vicinanza al centro cittadino</strong>, noto per la storica <strong>Cattedrale di Santa Maria</strong>. Anagni, conosciuta anche come <strong>"la città dei Papi"</strong>, è un importante centro culturale e residenziale con circa 30.000 abitanti e tutti i principali servizi.<br><strong>Composizione interna:</strong><br><ul><li><strong>Piano terra</strong>: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone panoramico, sala relax, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni.</li><li><strong>Piano superiore</strong>: accesso tramite elegante scala in legno, quattro camere da letto e due bagni (di cui uno privato nella camera matrimoniale).</li><li><strong>Piano seminterrato</strong>: ampio rustico con camino e accesso indipendente dalla corte esterna, bagno con vasca, lavanderia, deposito, locale caldaia e spazioso <strong>garage capace di ospitare più veicoli</strong>.</li></ul><strong>Esterni:</strong>La <strong>corte esterna</strong>, completamente <strong>recintata e curata</strong>, è pavimentata e arricchita da <strong>piante di ulivo</strong>, con accessi tramite <strong>cancello carrabile e pedonale</strong>. Presenti <strong>portici e tettoie in legno</strong> che aggiungono pregio all’abitazione. È stato inoltre installato un <strong>impianto antizanzare perimetrale</strong> con ugelli nebulizzatori.<br><strong>Dotazioni e finiture:</strong><br><ul><li>Pavimentazioni in <strong>ceramica e parquet</strong></li><li>Infissi in <strong>legno con vetro singolo</strong></li><li>Persiane in <strong>alluminio</strong></li><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> a metano e a legna</li><li><strong>Impianto d’allarme</strong> volumetrico e perimetrale</li></ul><strong>Terreni inclusi nella proprietà:</strong>Completano la proprietà <strong>terreni adiacenti di circa 3.600 mq</strong>, piantumati con <strong>ulivi e alberi da frutto</strong>, recintati e accessibili anche direttamente dalla strada.<br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben servito, perfetta anche per <strong>famiglie numerose</strong> o <strong>due nuclei familiari</strong>.<br>Per ulteriori informazioni sulla <strong>VILLA IN VENDITA</strong> ad Anagni o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. (<strong>Rif.RB0029Lux</strong>)<br><br><br>Detached Villa for Sale in Anagni<br>In the evocative context of the town of Anagni, 470 meters above sea level and with a dominant view of the Sacco Valley, we offer for sale a splendid single-family villa of large size: 350 m2 arranged on two floors as well as a basement of approximately 150 m2.<br>Built in the 1980s with an entirely reinforced concrete structure, the villa complies with anti-seismic regulations. The double perimeter walls are insulated with rock wool and a 10 cm thermal coat has been installed on the south side, to guarantee excellent thermal insulation.<br>The location is among the strong points: breathtaking views over the entire valley and proximity to the city centre, known for the historic Cathedral of Santa Maria. Anagni, also known as "the city of the Popes", is an important cultural and residential center with around 30,000 inhabitants and all the main services.<br>Internal composition:<br>Ground floor: entrance hallway, large and bright living room overlooking the panoramic balcony, relaxation room, dining room, kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms.<br>Upper floor: access via elegant wooden staircase, four bedrooms and two bathrooms (one of which is private in the double bedroom).<br>Basement floor: large rustic house with fireplace and independent access from the external courtyard, bathroom with tub, laundry, storage, boiler room and spacious garage capable of accommodating multiple vehicles.<br>Exteriors: The external courtyard, completely fenced and well-kept, is paved and enriched with olive trees, with access via a driveway and pedestrian gate. There are wooden porches and canopies that add value to the home. A perimeter mosquito control system with spray nozzles was also installed.<br>Equipment and finishes:<br>Ceramic and parquet floors<br>Wooden frames with single glass<br>Aluminum shutters<br>Independent methane and wood heating<br>Volumetric and perimeter alarm system<br>Land included in the property: The property includes adjacent land of approximately 3,600 m2, planted with olive trees and fruit trees, fenced and also accessible directly from the road.<br>An ideal solution for those who want to live in a quiet but well-served environment, also perfect for large families or two families.<br>For further information on the VILLA FOR SALE in Anagni or to make an appointment for a visit without any obligation, contact our agency 0861-371399. (RB0029Lux Ref)

Castelmassimo

POSIZIONE Veroli, nella frazione di Castelmassimo, a pochi minuti da attività commerciali e servizi. La zona è ben servita dai bus di linea e gode di collegamenti rapidi: a soli 2 km dall’uscita della superstrada di Veroli (Giglio di Veroli) e a 3 km da Frosinone. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano primo, di c.a. 60 mq, oltre balcone. L'unità abitativa è composta da ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Completano la proprietà due posti auto ed un grazioso giardino condominiale. STATO DI MANUTENZIONE L’appartamento è stato completamente ristrutturato. In classe energetica A - Comfort, efficienza e risparmio energetico a 360°. Infissi in alluminio e legno, con doppio vetro. Tapparelle in ferro verniciato a fuoco, antiscasso. Finiture di moderne e di elevata qualità. Pavimento cotto d'este spessorato. Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico di 2,4 kw (12 kw a servizio di tutte le unità presenti al piano primo - 5 unità complessive), oltre 6 pannelli solari per produzione acqua calda e riscaldamento a servizio dell'intero piano. SPAZI ESTERNI Il giardino condominiale offre un ambiente piacevole e sicuro dove trascorrere momenti di relax. UTILIZZO E POTENZIALITA' Soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca un’abitazione comoda, ben collegata e al tempo stesso tranquilla e riservata. Perfetta sia come prima casa sia come investimento sicuro. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Altipiani Di Arcinazzo

ALTIPIANI DI ARCINAZZO, TREVI NEL LAZIO, Appartamento in vendita di 50 Mq, Classe energetica: G, composto da: 3 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Prezzo: € 45.000

Aquino(FR), Via Giovenale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CENTRALISSIMA CASA SEMI-INDIPENDENTE su 3 livelli per totali mq 170; Piano Seminterrato: ampia cucina in muratura con camino, bagno, Giardino recintato di mq 130 circa + cantina; Piano Terra: ingresso, doppio salone; Piano Primo: 3 camere, disimpegno e bagno; balconato. Ottimo Stato - Ottima Posizione - Prezzo Euro 129.000,00

Centro

In zona ad elevato transito veicolare a 50 metri da Piazza di Madonna della Neve, proponiamo in vendita, locale commerciale al piano terra fronte strada, ideale per uso investimento. L'immobile è composto da un area accoglienza/reception, 4 stanze funzionali e ben distribuite, disimpegno, tre ripostigli e servizio. E’ dotato di due vetrine fronte strada che conferiscono luminosità e visibilità. La pavimentazione è in grès porcellanato, è dotato di illuminazione con faretti e filodiffusione. Termoautonomo e climatizzato. Completa la proprietà un'area parcheggio comune comoda per clienti e operatori e un'area ad uso esclusivo. Il locale è attualmente locato ad attività sociosanitaria, con contratto di locazione in essere fino al 31 maggio 2031, garantendo rendita immediata: canone mensile di € 700,00. Ottima opportunità per investitori. Nel caso in cui l'acquirente svolga un'attività compatibile, vi è la possibilità di utilizzo diretto di parte del locale, previo accordo con l'attuale conduttore. Soluzione ideale per posizione, rendita e flessibilità d'uso.

POSIZIONE Via dante, a pochi metri dal presidio ospedaliero di Anagni. A 300 mt dal parcheggio multipiano di San Giorgetto. DESCRIZIONE Piccolo locale commerciale con bagno, munito di agibilità, di circa 20 mq commerciali - 16 mq c.a. calpestabili. Composto da ingresso con piccolo disimpegno, studio con bagno interno con finestra. STATO E FINITURE Il locale è in eccellente stato di manutenzione - in passato é stato sapientemente ristrutturato, generando, nonostante la piccola dimensione, spazi adeguati. Pavimentazione in cotto, portoncino di ingresso in legno massello e vetro. UTILIZZO E POTENZIALITA' Risulta estremamente funzionale per specifiche esigenze professionali (studio di supporto). Pratico e funzionale anche per supporto lavorativo (smart working), per chi vive nei pressi, oppure come locale accessorio per usi abitativi, vista la qualità oggettiva degli interventi effettuati nel tempo. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Altipiani Di Arcinazzo

Nel cuore degli Altipiani, appartamento di oltre 120 mq., in ottimo stato, al piano 3° e 4° con ascensore, cantina e posto auto coperto. Un grande salone con camino centrale è senz'altro la particolarità della casa, luminoso e con doppia esposizione, dominante sul paesaggio e sul corso principale del paese. Sempre al piano ci sono poi due camere, cucina abitabile e bagno. Dal salone la scala in legno ci porta al piano superiore con altra camera da letto e bagno. La casa è dotata di ampie vetrate, ammobiliata. E. 89.000,00

Appartamento ubicato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione. La casa è composta da soggiorno pranzo, cucinino, tre camere, due bagni e balcone. Di pertinenza un posto auto all'interno della corte condominiale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono a pompa di calore con termoconvettori. La palazzina è ubicata in una zona strategica, a pochi minuti dalla Stazione Ferroviaria e dal Casello Autostradale. “Alcune immagini sono elaborate mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo – arredi e finiture non presenti nello stato attuale dell’immobile.”

Colle San Magno (FR), Via Capo del Colle/Via Roma, a pochi passi dalla piazza principale del paese e dalla caratteristica Torre Medievale, proponiamo in vendita CASA su tre livelle, per totali mq 80 circa, composta da doppio ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto (possibile 3° camera) bagno + ampio terrazzo panoramico. Completano la proprietà una cantina con bagno e un giardino di mq 200 circa. Discreto Stato - Prezzo euro 59.000

Ceprano, proponiamo in vendita splendida villa cin giardino, su tre livelli, in zona ideale per chi ama la tranquillità. Al piano terra troviamo un ampio garage, diverse cantine-rimesse e una cucina rustica. Al primo piano si sviluppa l'appartamento principale, con tre ampie camere da letto, doppi servizi e due saloni uno dei quali con camino. Infine al piano superiore abbiamo una mansarda con possibilità di creare un appartamento di 90 mq. Ottima esposizione .

Castelmassimo

Confortevole appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina completamente ristrutturata. La casa è composta da ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e balcone. Il riscaldamento è autonomo a metano, gli infissi in legno lamellare con doppio vetro e persiane in alluminio, dispone di aria condizionata. Di pertinenza il posto auto riservato all'interno della corte condominiale dotata di cancello carrabile e pedonale automatizzati e una comoda cantina al piano terra. Possibilità di acquistare l'immobile completo di arredi, con prezzo da concordare. La posizione è strategica: dista pochi metri dall'uscita Frosinone della Super Strada Frosinone - Sora, la zona è ben servita e ben collegata. L'immobile è adatto alle esigenze abitative personali ma anche ad uso investimento: rendita garantita.

San Giovanni Incarico

VENDESI a San Giovanni Incarico grazioso appartamento di circa 105 mq al piano primo in pieno centro a due passi da tutti i principali servizi. Quasi interamente ristrutturato e con una splendida vista panoramica l'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, wc e garage a piano terra. OTTIMO INVESTIMENTO

Rocca d'Arce (FR), Via Fraioli, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita CASA su 2 livelli per complessivi mq 120 circa, composta da Piano Terra: ingresso indipendente, salotto, cucina e bagno; Piano Primo: 4 camere, 2 bagni e balconi; completa la proprietà un giardino esclusivo di mq 300 circa. BUONO STATO - Ottima soluzione abitativa - Ottima anche come "CASA VACANZA" - Prezzo Euro 59.000

Roccasecca (FR), Via Santa Maria Nuova, in posizione centralissima, a pochi passi dalla piazza principale della cittadina e da tutti i servizi, proponiamo in vendita particolarissima soluzione, con pregiate rifiniture in pietra, mq 160 circa, composta da Piano Terra: ampio ingresso; Piano Rialzato: salone, cucinino, sala da pranzo con camino e bagno; Piano Primo: due camere da letto, bagno e ampio terrazzo panoramico. OTTIMO Stato - Ottima Zona - Prezzo euro 156.000,00

Colleprata

Villino a schiera ubicato in zona residenziale, distribuito su tre livelli. Al piano terra, la zona giorno, è composta da soggiorno/salotto con camino, cucina abitabile e bagno. Il primo piano ospita la zona notte costituita da tre camere da letto, un bagno e due balconi. Il piano seminterrato comprende una zona lavanderia, un bagno, una taverna con sala relax. Il villino dispone di un giardino ad uso esclusivo.