Roccasecca (FR), Via Panniglia I, in posizione pianeggiante e soleggiata, in contesto riservato ma a poca distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita CASA, su tre livelli per complessivi MQ 360 circa, composta da Piano Rialzato APPARTAMENTO, MQ 120, ampio ingresso, salone, cucina, due camere, bagno, ampie balconate panoramiche; Piano Primo APPARTAMENTO, MQ 120, ampio ingresso, salone, cucina, due camere, bagno, ampie balconate panoramiche + Piano Seminterrato e soffitta. Completa la proprietà, il terreno mq 1.200 circa. Buono Stato - Ottima Soluzione - Ottima Zona - Prezzo Euro 150.000. Si valutano anche proposte di acquisto frazionato, IPOTESI - appartamento + metà soffitta + metà Piano Seminterrato + giardino esclusivo - Prezzo Euro 75.000.

Aquino (FR), Piazza San Tommaso, proponiamo in vendita CENTRALISSIMO FABBRICATO con ingresso indipendente, PIANO TERRA mq 110 circa: NEGOZI, MAGAZZINI, GARAGE; PIANO PRIMO mq 140 circa: ingresso indipendente, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni. Completano la proprietà il Lastrico Solare con possibilità di costruzione, la corte esclusiva e il giardino. POSSIBILE DIVISIONE IN PIù UNITA'. BUONO STATO - OTTIMA POSIZIONE - OTTIMO anche per Uso Investimento - Prezzo Euro 210.000,00

POSIZIONE Centralissimo, piazza dante, in prossimità di tutti i servizi della cittadina, DESCRIZIONE Appartamento di circa 129 mq, posto al piano primo, con ingresso principale dalla piazzetta di via Dante. Costituito da ingresso ,corridoio, cucina, grande salone, tre camere e 2 bagni. La proprietà risulta essere particolarmente luminosa, con affacci sia su via Dante che su via Vittorio Emanuele. STATO DEI LUOGHI La proprietà internamente si presenta ristrutturata, gli interventi hanno riguardato in particolare: impiantistica, pavimentazione e servizi. Sono necessari interventi di finitura relativi alla posa delle porte interne ed eventuale sostituzione infissi. Di fatto l'unità risulta essere abitabile da subito. UTILIZZO E POTENZIALITA' Particolarmente adatta a nuclei familiari, alla ricerca di un abitazione pratica e funzionale in contesto storico.

POSIZIONE Piglio, contrada Lapillo, arteria di collegamento tra località vado oscuro ed il Paese. A pochi minuti dalla via Anticolana e da tutti i servizi del comune. DESCRIZIONE Interessante soluzione abitativa, composta da un appartamento completamente ristrutturato,(mancano finiture) di circa 60 mq oltre piccolo terrazzo posto sulla zona ingresso, terreno di circa 870 mq pianeggiante, posto di fronte alla scala privata di accesso all'unità abitativa, oltre, magazzino posto al piano terra di circa 14 mq. Appartamento costituito da scala privata esterna, ingresso su grande zona giorno con angolo cottura e bagno, camera matrimoniale. STATO E FINITURE Appartamento venduto allo stato di fatto, con interventi di ristrutturazione totale che hanno riguardato: pavimenti, impianto elettrico, termoidraulico ,bagno ,finestre di nuova generazione a taglio termico, persiane alla romana. Allo stato attuale mancano finiture pitture, installazione caldaia,(impianto realizzato) ed installazione di due porte interne, oltre ringhiera esterna su terrazzo ingresso. Proprietà servita da fogne comunali, GPL, Acqua diretta. SPAZI ESTERNI L' appartamento è servito dal lato ingresso da un appezzamento di terreno di circa 870, pianeggiante, fronte strada, estremamente funzionale per chi desidera spazi giardino, orto ,o un habitat naturale per i propri animali domestici. UTILIZZO E POTENZIALITA' Per lo stato dei luoghi ,( sono necessari pochi interventi di finitura e personalizzazione) gli accessori a servizio(terreno- corte privata e magazzino) risulta essere un ottima opportunità per giovani coppie o per chi desidera vivere in appartamento con un certo tipo di indipendenza.

Roccasecca (FR), Via San Vito 5, a pochi minuti dal centro della città e da tutti i maggiori servizi, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE su 2 livelli per totali mq 200 circa, composta da Piano Terra: 4 vani adibiti a cantine e deposito; Piano Primo: ingresso, disimpegno, salone, cucina con termocamino, 2 camere da letto, bagno e ampi balconi panoramici. Completano la proprietà annessi agricoli vari e il Terreno di mq 2.800 circa. Buono Stato - Possibile Bifamiliare - Ottima soluzione abitativa - SI VENDE LA NUDA PROPRIETA' Prezzo euro 84.000.

In contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al secondo piano con ascensore, situato in palazzina in cortina, circondata da un'ampia e curata corte condominiale. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per gli ambienti comodi e luminosi. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un grande salone, suddiviso in area relax e zona pranzo con camino e con accesso diretto al balcone. La cucina abitabile, anch'essa servita da balcone, offre uno spazio funzionale e confortevole per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni finestrati, entrambi completi di box doccia, e da un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare l'organizzazione della casa. Entrambi i balconi, che si sviluppano parallelamente su due lati dell'abitazione, sono particolarmente spaziosi e offrono uno spazio esterno versatile e ben fruibile. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto esterno all'interno dell'area condominiale. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile è inserito in una zona ben servita, con negozi, scuole e servizi facilmente raggiungibili, oltre a garantire ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione. Su richiesta è disponibile anche l'arredamento completo, acquistabile separatamente, offrendo un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione pronta da abitare. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e dotato di tutti i comfort.

Roccasecca (Fr), Via Adige, in POSIZIONE CENTRALISSIMA, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso APPARTAMENTO di mq 130 circa, al Piano Primo, composto da: ingresso, salone con termocamino, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampie balconate + cantina e posto auto coperto esclusivo + ampi spazi condominiali adibiti a parcheggi. Ottima posizione - Buono Stato - Prezzo euro 130.000

POSIZIONE Anagni, con affaccio su Strada Provinciale 26, all'altezza dell'istituto scolastico San Giorgetto - Liceo Classico Dante Alighieri. Lotto con accesso carrabile dalla sovrastante strada. A soli 900 mt dal nucleo storico del paese e dalla cattedrale. Vicino a tutti i servizi, fruibili a piedi. DESCRIZIONE Rarità immobiliare!!! Lotto di c.a. 5.400 mq - in zona C4 - estremamente panoramico ed in posizione dominante. La porzione edificabile ha una potenzialità edificatoria di c.a. 1.700 mc. E' stato previsto-simulato l'inserimento di tre bifamiliari, per un totale di 6 unità. Il lotto per ubicazione, posizione ed accessi, si presta a soddisfare in pieno le esigenze abitative di coloro che sono alla ricerca di una soluzione in villa, soluzioni che da troppi anni non vengono realizzate nella cittadina. UTILIZZO E POTENZIALITA' Il fondo è facilmente raggiungibile con mezzi, di conseguenza, la cantierizzazione risulterà semplice. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Colfelice (FR), frazione Villafelice Via Cifalella, in posizione dominante e panoramica, a 100 m dalla Via Casilina, e dai principali servizi, proponiamo in vendita OTTIMA Soluzione immobiliare, semi-indipendente su due livelli per complessivi mq 130 circa, composta al Piano Terra da : ingresso indipende, piccolo portico, cucina con camino, camera, bagno, ripostiglio, e deposito, Piano Rialzato da : ingresso indipendente, ampio terrazzo panoramico, salone, cucina, ampio disimpegno, camera, bagno. Scala interna esistente, per eventualmente unificare le attuali due unità immobiliari. OTTIMA Soluzione : abitativa, ufficio-studio, investimento (possibile locazione P.T. ad euro 250/mese, il 1°P euro 300/mese. Completa la proprietà un ampio sottotetto alto e luminoso mq 70 circa. Ampi spazi esterni comuni adibiti a posti auto. Discreto Stato euro 35.000,00

Proponiamo in vendita villa indipendente disposta su quattro livelli, circondata da un ampio parco piantumato, in una posizione tranquilla a pochi minuti da Frosinone. La proprietà dispone di ambienti ampi e diversificati, locali accessori e spazi esterni che consentono molteplici possibilità di utilizzo, in base alle esigenze abitative e familiari. Il PIANO SEMINTERRATO ospita un caratteristico salone rustico con cucina in muratura, soffitto a travetti e camino, ideale come ambiente dedicato alla convivialità e al tempo libero. L'affaccio è diretto sul porticato e sul giardino. Completano il livello un bagno, ampio garage, cantina e una comoda lavanderia. PIANO TERRA – ZONA GIORNO L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio con camino, suddiviso in zona pranzo e zona salotto, impreziosito da boiserie in legno e con accesso al balcone. La cucina, affiancata da un ampio tinello, dispone di accesso al terrazzo, creando una comoda continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il piano è completato da uno studio, un bagno con antibagno e un pratico locale adibito a ripostiglio e lavanderia. Un'elegante scala elicoidale in legno collega la zona giorno alla zona notte. Il PIANO PRIMO si apre su un ballatoio con affaccio sulla scala e ospita la zona notte. La camera da letto padronale è collocata in una zona riservata e dispone di disimpegno dedicato, bagno e balcone. Il piano comprende inoltre altre tre camere da letto, tutte con balcone, un ulteriore studio e altri due bagni. La distribuzione degli ambienti offre spazi distinti per la vita familiare, con una zona dedicata alla camera padronale e ulteriori camere utilizzabili secondo le diverse esigenze abitative. MANSARADA. Il livello superiore è costituito da una mansarda open space con bagno, un ambiente versatile che può essere organizzato come zona relax, spazio hobby, studio o area dedicata agli ospiti. Tutti i livelli della villa, dal piano seminterrato alla mansarda, sono collegati da un vano scala con gradini in travertino resinato e bordi rifiniti a toro; la disposizione dei livelli consente di valutare una possibile suddivisione della proprietà in più unità distinte. La villa si distingue per la cura dei materiali e delle finiture: pavimentazioni in parquet e gres porcellanato, infissi esterni in rovere centinato con doppi vetri, alcuni impreziositi da vetro cattedrale, e infissi interni in rovere massello con particolari telai rifiniti a toro. Le soglie esterne sono in travertino bocciardato, mentre quelle interne sono in rovere massello, entrambe rifinite a toro. Il parco rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo ampi spazi verdi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. I viali pedonali e carrabili sono realizzati in selci sampietrino, con cigli in pietra di Trani. Il giardino è servito da un impianto di irrigazione alimentato da cisterna interrata in cemento armato e pozzo artesiano. All'esterno sono presenti un gazebo e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina e di un campo da tennis, ideali per progettare uno spazio dedicato al relax, allo sport e alla vita all'aria aperta. La proprietà è equipaggiata con dotazioni pensate per garantire comfort e funzionalità: sistema di riscaldamento con due caldaie a GPL, utilizzabili alternativamente, oppure caldaia a pellet; impianto di condizionamento; sistema di allarme; video-sorveglianza; videocitofoni presenti a ogni piano; cisterna di accumulo idrico in acciaio inox da 1.500 litri; addolcitore e depuratore Culligan; gruppo elettrogeno da 11 kW con collegamento automatico. La villa si trova a pochi minuti da Frosinone, a circa 500 metri da due uscite della superstrada Sora–Ferentino, in una posizione strategica per gli spostamenti sul territorio. Roma è raggiungibile in meno di un'ora e

Altipiani Di Arcinazzo

Nel residence Sant'Agapito, contesto centrale con bellissimo parco circostante, appartamento di 75 mq. al piano 4° con ascensore. In perfetto stato e luminoso, con impianto di riscaldamento a gas metano, camino, aria condizionata, è composto da salone, cucina attrezzata, due camere da letto, bagno, ammobiliato. L'ampio verde condominiale, attrezzato con panchine, giochi bambini, campo da tennis, è completamente recintato e ad uso esclusivo dei condomini, così come le sale ping pong, lavanderia. Servizio di portierato tutto l'anno. E. 49.000,00

Serrone

<strong>Porzione di Villino bifamiliare completamente ristrutturato con piscina riscaldata e vista panoramica sulla vallata – Serrone (Monte Scalambra)</strong><br>In posizione dominante nel comune di Serrone, ai piedi del suggestivo Monte Scalambra, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale in stile villino completamente ristrutturato, dove tecnologia, comfort e qualità costruttiva si fondono in una proprietà davvero esclusiva.<br>L'immobile gode di una spettacolare vista panoramica aperta sulla vallata, regalando uno scenario unico in ogni stagione. Ogni ambiente è stato progettato e rinnovato con grande attenzione ai dettagli, rendendo questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento.<br><strong>Distribuzione degli ambienti</strong><br><strong>Piano Terra</strong><br><ul><li><strong>Cucina</strong> abitativa rifinita</li><li><strong>Bagno</strong> di servizio al piano</li><li><strong>Giardino d'inverno</strong> elegante con angolo bar integrato</li><li><strong>Zona lavanderia</strong> tecnica provvista di lava-asciuga</li><li><strong>Terrazzo esterno</strong> ampio e panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto</li></ul><strong>Primo Piano</strong><br><ul><li><strong>Camera matrimoniale</strong> principale</li><li><strong>Camera doppia</strong> dotata di balcone panoramico sulla vallata</li><li><strong>Cameretta</strong> / Studio privato</li><li><strong>Bagno</strong> padronale con cabina doccia</li></ul><strong>Sala Hobby (Piano Seminterrato)</strong><br><ul><li><strong>Sala cinema</strong> multimediale isolata acusticamente</li><li><strong>Seconda cucina</strong> con stufa a legna Nordica e piano cottura in ghisa a due fuochi</li><li><strong>Palestra professionale</strong> attrezzata Technogym</li><li><strong>Bagno</strong> completo di moderna doccia walk-in</li></ul><strong>Giardino e spazi esterni</strong><br>L'area esterna è il vero punto di forza della proprietà: un giardino perfettamente curato e disposto su più terrazzamenti, studiato per vivere al meglio la campagna in ogni stagione.<br>Al centro dello scoperto si trova una splendida <strong>piscina riscaldata</strong>, una rivisitazione moderna e tecnologica delle antiche vasche di pregio, ideale per prolungare la stagione balneare e godersi momenti di assoluto relax immersi nel verde.<br>Completa gli spazi esterni una funzionale area conviviale attrezzata con:<br><ul><li><strong>Barbecue</strong> in muratura;</li><li><strong>Girarrosto</strong> professionale;</li><li><strong>Forno a legna</strong> per la pizza.</li></ul><strong>Tecnologia e comfort</strong><br>L'immobile è stato progettato con soluzioni tecnologiche di livello professionale, pensate per offrire comfort, sicurezza e continuità di servizio:<br><ul><li><strong>Connessione Starlink</strong> indipendente ad alta velocità via satellite;</li><li><strong>Cablaggio professionale</strong> con copertura Wi-Fi totale in casa e in tutto il giardino;</li><li><strong>Domotica avanzata</strong> per la gestione vocale di illuminazione, climatizzazione e riscaldamento;</li><li><strong>Luci automatiche</strong> interne ed esterne asservite a sensori di movimento;</li><li><strong>Sistema ATS</strong> con generatore automatico da 10 kW, che garantisce l'alimentazione totale in caso di blackout;</li><li><strong>Colonnina BTicino</strong> professionale per la ricarica di veicoli elettrici.</li></ul><strong>Sicurezza</strong><br>L'intera proprietà è protetta da un sistema di videosorveglianza professionale con registrazione cloud e alimentazione di emergenza tramite batterie dedicate, che mantiene il sistema operativo anche in assenza di corrente elettrica.<br><strong>Impianti e riscaldamento</strong><br>La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione totale degli impianti elettrici e idraulici con materiali di alta qualità. Per garantire il massimo comfort termico in ogni stagione, dispone di quattro sistemi di riscaldamento integrati:<br><ul><li><strong>Caldaia a GPL</strong> da 34 kW alimentata da serbatoio autonomo;</li><li><strong>Stufa a pellet</strong> La Nordica, gestibile comodamente tramite App;</li><li><strong>Camino termoventilato</strong> ad alto rendimento;</li><li><strong>Pannelli radianti</strong> integrativi.</li><li>Inoltre, ogni ambiente è dotato di fan coil per una distribuzione uniforme della climatizzazione estiva e invernale.</li></ul>Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: un villino completamente ristrutturato, tecnologicamente all'avanguardia e immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare a comfort, sicurezza e indipendenza energetica. Ideale come abitazione principale o residenza per il tempo libero, offre spazi eleganti e una qualità della vita difficilmente riscontrabile in immobili della stessa categoria. Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, con il piacere di sentirsi sempre in vacanza.

Roccasecca (FR), Via Nevali, a pochi minuti da tutti i principali sevizi, in posizione riservata, proponiamo in vendita VILLA bifamiliare, su 2 livelli per complessivi mq 200 circa, composta da due appartamenti indipendenti ognuno di Mq 100 circa P.T. : ingresso, salotto, cucina, 2 camere da letto, bagno, portico; Piano Primo : ingresso, salotto, cucina, 2 camere da letto, bagno, e ampie balconate. Completa la proprietà un ampio giardino e terreno per complessivi mq 3.000 circa . Valutiamo proposte di acquisto per singolo appartamento. Ottimo Stato - Prezzo Euro 172.000,00

Anagni

<strong>Villa Unifamiliare in Vendita ad Anagni</strong><br>Nel suggestivo contesto della cittadina di <strong>Anagni</strong>, a 470 metri sul livello del mare e con vista dominante sulla <strong>Valle del Sacco</strong>, proponiamo in vendita una splendida <strong>villa unifamiliare</strong> di ampia metratura: <strong>350 mq disposti su due piani</strong> oltre a un piano seminterrato di circa <strong>150 mq</strong>.<br>Realizzata negli anni ’80 con <strong>struttura interamente in cemento armato</strong>, la villa è conforme alle normative antisismiche. I <strong>muri perimetrali doppi</strong> sono coibentati con <strong>lana di roccia</strong> e sul lato sud è stato installato un <strong>cappotto termico da 10 cm</strong>, a garanzia di ottimo isolamento termico.<br>La posizione è tra i punti di forza: <strong>panorama mozzafiato su tutta la vallata</strong> e <strong>vicinanza al centro cittadino</strong>, noto per la storica <strong>Cattedrale di Santa Maria</strong>. Anagni, conosciuta anche come <strong>"la città dei Papi"</strong>, è un importante centro culturale e residenziale con circa 30.000 abitanti e tutti i principali servizi.<br><strong>Composizione interna:</strong><br><ul><li><strong>Piano terra</strong>: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone panoramico, sala relax, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni.</li><li><strong>Piano superiore</strong>: accesso tramite elegante scala in legno, quattro camere da letto e due bagni (di cui uno privato nella camera matrimoniale).</li><li><strong>Piano seminterrato</strong>: ampio rustico con camino e accesso indipendente dalla corte esterna, bagno con vasca, lavanderia, deposito, locale caldaia e spazioso <strong>garage capace di ospitare più veicoli</strong>.</li></ul><strong>Esterni:</strong>La <strong>corte esterna</strong>, completamente <strong>recintata e curata</strong>, è pavimentata e arricchita da <strong>piante di ulivo</strong>, con accessi tramite <strong>cancello carrabile e pedonale</strong>. Presenti <strong>portici e tettoie in legno</strong> che aggiungono pregio all’abitazione. È stato inoltre installato un <strong>impianto antizanzare perimetrale</strong> con ugelli nebulizzatori.<br><strong>Dotazioni e finiture:</strong><br><ul><li>Pavimentazioni in <strong>ceramica e parquet</strong></li><li>Infissi in <strong>legno con vetro singolo</strong></li><li>Persiane in <strong>alluminio</strong></li><li><strong>Riscaldamento autonomo</strong> a metano e a legna</li><li><strong>Impianto d’allarme</strong> volumetrico e perimetrale</li></ul><strong>Terreni inclusi nella proprietà:</strong>Completano la proprietà <strong>terreni adiacenti di circa 3.600 mq</strong>, piantumati con <strong>ulivi e alberi da frutto</strong>, recintati e accessibili anche direttamente dalla strada.<br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma ben servito, perfetta anche per <strong>famiglie numerose</strong> o <strong>due nuclei familiari</strong>.<br>Per ulteriori informazioni sulla <strong>VILLA IN VENDITA</strong> ad Anagni o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. (<strong>Rif.RB0029Lux</strong>)<br><br><br>Detached Villa for Sale in Anagni<br>In the evocative context of the town of Anagni, 470 meters above sea level and with a dominant view of the Sacco Valley, we offer for sale a splendid single-family villa of large size: 350 m2 arranged on two floors as well as a basement of approximately 150 m2.<br>Built in the 1980s with an entirely reinforced concrete structure, the villa complies with anti-seismic regulations. The double perimeter walls are insulated with rock wool and a 10 cm thermal coat has been installed on the south side, to guarantee excellent thermal insulation.<br>The location is among the strong points: breathtaking views over the entire valley and proximity to the city centre, known for the historic Cathedral of Santa Maria. Anagni, also known as "the city of the Popes", is an important cultural and residential center with around 30,000 inhabitants and all the main services.<br>Internal composition:<br>Ground floor: entrance hallway, large and bright living room overlooking the panoramic balcony, relaxation room, dining room, kitchen, two double bedrooms, a single bedroom, two bathrooms.<br>Upper floor: access via elegant wooden staircase, four bedrooms and two bathrooms (one of which is private in the double bedroom).<br>Basement floor: large rustic house with fireplace and independent access from the external courtyard, bathroom with tub, laundry, storage, boiler room and spacious garage capable of accommodating multiple vehicles.<br>Exteriors: The external courtyard, completely fenced and well-kept, is paved and enriched with olive trees, with access via a driveway and pedestrian gate. There are wooden porches and canopies that add value to the home. A perimeter mosquito control system with spray nozzles was also installed.<br>Equipment and finishes:<br>Ceramic and parquet floors<br>Wooden frames with single glass<br>Aluminum shutters<br>Independent methane and wood heating<br>Volumetric and perimeter alarm system<br>Land included in the property: The property includes adjacent land of approximately 3,600 m2, planted with olive trees and fruit trees, fenced and also accessible directly from the road.<br>An ideal solution for those who want to live in a quiet but well-served environment, also perfect for large families or two families.<br>For further information on the VILLA FOR SALE in Anagni or to make an appointment for a visit without any obligation, contact our agency 0861-371399. (RB0029Lux Ref)

Arce (FR), Via Collealto, in contesto riservato e residenziale, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE , mq 220 circa, composta da Piano Seminterrato: garage, cantina, lavanderia; Piano Terra Rialzato: porticato, ingresso, sala/cucina, 2 camere, bagno; Piano Primo: camera, bagno. Completa la proprietà il terreno pianeggiante e soleggiato. SEMIRIFINITA ( impianti predisposti) - Prezzo Euro 79.000