TAVARNUZZE CENTRO – In contesto elegante e centralissimo, recentemente rimodernato (tetto e facciate rifatte nel 2019) proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 6 vani posto al piano primo servito da ascensore. L’immobile si presenta così composto: ampio ingresso, sala doppia, 3 grandi camere matrimoniali di cui una con annesso guardaroba, cucina abitabile, cucinotto, doppi servizi finestrati, e due terrazze con accesso diretto dalle camere da letto. Completa la proprietà un ampio garage. L’appartamento gode di ottima esposizione.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 21116, In piccolossimo condominio appartamento da riammodernare di mq 125 circa composto da: ingresso/disimpegno + cucina/pranzo + soggiorno + n. 3 camere + bagno + terrazza (mq 4), piano primo ed ultimo ingresso indipendente oltre magazziono al p.t. di mq 48 circa e resede privato (2 p.auto) di mq 20 (ristrutturato completamente a nuovo prezzo Euro 350.000) Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CERRETO GUIDI, in ottima zona residenziale vicina al centro, ampio Appartamento situato nell'ultimo piano con ingresso indipendente oltre bellissima terrazza abitabile e posti auto. L' appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 bagni, 5 camere oltre bella terrazza abitabile di circa mq 80 . Lo stato attuale è tutto funzionante ma da rivedere, permettendo così di personalizzare e modernizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Prezzo di vendita: 180.000 Euro. E' possibile acquistare inoltre un garage, un fondo di mq 120 e giardino.

MONTELUPO pressi terratetto libero su due lati completamente ristrutturato in stile moderno e con attenzione al risparmio energetico in quanto possiede un impianto fotovoltaico di 10kw con batterie per 25kw. Diviso su due livelli offre diverse soluzioni: unica abitazione oppure può essere sfruttato da due nuclei familiari grazie agli ampi spazi a disposizione. Attualmente diviso in bilocale e 4 stanze con bagno privato e utilizzo della cucina in comune. Giardino privato vivibile e riservato. Richiesta 670.000€ Cl. En A3

San Gersolè

Esclusiva Siamo lieti di proporre in vendita un affascinante appartamento di 90 mq, situato in un pittoresco e tranquillo borgo tra le colline a sud di Firenze. Questo incantevole immobile, recentemente ristrutturato, è perfetto per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città e dei suoi servizi. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico risalente al 1500, privo di ascensore. Nonostante la ristrutturazione, sono stati preservati molti elementi originali del rustico toscano, come i pavimenti in cotto, travi a vista e un bellissimo camino funzionante nel salotto, che aggiunge un tocco di calore e charme. L'immobile si apre su un ingresso che conduce al salotto con camino, un ampio spazio dove rilassarsi e godere dell'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è spaziosa e perfetta per cene in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy per tutti gli abitanti. Un terzo bagno, adibito a funzionale lavanderia, si trova sul pianerottolo di fronte all'ingresso. La proprietà è completata da un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e da un posto auto e moto scoperti al piano terra. Le spese condominiali sono basse e l'appartamento gode di una doppia esposizione a nord-ovest e sud-est. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €350.000. Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 338/3500126. Ape classe G 275.898kWh/m2anno

San Gersolè

Esclusiva Siamo lieti di proporre in vendita un affascinante appartamento di 90 mq, situato in un pittoresco e tranquillo borgo tra le colline a sud di Firenze. Questo incantevole immobile, recentemente ristrutturato, è perfetto per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città e dei suoi servizi. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio storico risalente al 1500, privo di ascensore. Nonostante la ristrutturazione, sono stati preservati molti elementi originali del rustico toscano, come i pavimenti in cotto, travi a vista e un bellissimo camino funzionante nel salotto, che aggiunge un tocco di calore e charme. L'immobile si apre su un ingresso che conduce al salotto con camino, un ampio spazio dove rilassarsi e godere dell'atmosfera accogliente. La cucina abitabile è spaziosa e perfetta per cene in famiglia o con amici. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy per tutti gli abitanti. Un terzo bagno, adibito a funzionale lavanderia, si trova sul pianerottolo di fronte all'ingresso. La proprietà è completata da un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto, e da un posto auto e moto scoperti al piano terra. Le spese condominiali sono basse e l'appartamento gode di una doppia esposizione a nord-ovest e sud-est. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di €350.000. Se desiderate ulteriori informazioni o organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 338/3500126. Ape classe G 275.898kWh/m2anno

Il complesso si trova nella campagna prossima di San Miniato in direzione Est. Il panorama è quello tipico della campagna toscana, caratterizzato da vigneti, olivete e piccole strade secondarie orlate di cipressi. Il terreno agricolo di circa 30 ettari è cosi suddiviso: 5 ettari a a oliveta con 480 piante, 15 ettari a seminativo e 10 ettari a bosco-riserva di caccia. Il fabbricato con gli annessi esterni in muratura regolarmente condonati occupa una superficie di mq. 430 circa. Approvvigionamento idrico da un pozzo presente nella proprietà.

Piazza D'azeglio

PIAZZA D’AZEGLIO pressi in prestigioso palazzo storico, importante appartamento posto piano terreno con giardino e grande garage. L’immobile per complessivi mq 600 è suddiviso in due unità immobiliari: l’appartamento principale di circa 400 mq, composto da ingresso di rappresentanza ed una prima sala TV, cui si aggiungono sala living e sala da pranzo, entrambe affacciate sul giardino, quattro grandi camere, tre bagni. Tutte le stanze presentano splendidi affreschi originali riportati a bellezza e pavimenti in mosaico originale, l’altezza e l’importanza delle sale e dell’ingresso sono esaltati dalla presenza di colonne ed archi che fanno da cornice agli splendidi affreschi. Al piano ammezzato troviamo una camera con bagno e lavanderia e ripostiglio. Cantina in pietra. Il garage, che può ospitare 3 auto grandi , e’ direttamente collegato all’abitazione. Il giardino di complessivi 300 mq circa, con begli alberi ad alto fusto, prevede la possibilità di realizzare una piscina. Il secondo appartamento di circa 200 mq è posto al piano interrato con una porta finestra direttamente sul giardino ed è completamente indipendente ed usufruibile separatamente. I due appartamenti possono essere venduti anche separatamente. LA ZONA Piazza della Signoria, centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Vecchio, Uffizi, Duomo, boutique di lusso, ristoranti e principali attrazioni culturali della città. IL PALAZZO Elegante palazzo storico fiorentino, caratterizzato da importanti dettagli architettonici che raccontano la storia e il prestigio della città. L’APPARTAMENTO L’unità è posta al secondo piano. Ha una consistenza di circa 600 mq ed è così composta: • Ampio ingresso • Grande zona giorno di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza • Cucina abitabile • 5 Camere da letto • 4 Bagni Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da finiture di pregio, pavimenti in parquet e dettagli architettonici di grande fascino. La distribuzione interna garantisce comfort, privacy e grande versatilità degli spazi. IMPIANTI E COMFORT • Ambienti ampi e luminosi • Finiture di alto livello • Contesto storico di grande prestigio DATI CATASTALI ED ENERGETICI • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Posizione unica e irripetibile in Piazza della Signoria • Ampia metratura e spazi di rappresentanza • Viste panoramiche sui monumenti storici • Ideale sia come residenza esclusiva che come investimento di alto livello • Contesto storico di assoluto prestigio LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947

Grassina

UGOLINO: In contesto privato, signorile e nel verde, caratteristica ed elegante villa molto luminosa e panoramica, non isolata, libera su quattro lati e disposta su tre livelli di circa 450 mq. con giardino circostante sui quattro lati di circa 800 mq. con piscina privata composta da: ingresso privato da cancellata pedonale e carrabile di rappresentanza al piazzale adibito a parcheggio delle auto e successivamente attraverso il giardino si accede all'abitazione al pian terreno con ampio soggiorno con focolare a legna da cui si accede anche al giardino, cucinotto con tinello e sala pranzo, ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia; al primo piano collegato internamente da scala in pietra serena si trova la zona notte con 3 camere, 2 bagni ed ampia terrazza con vista giardino e piscina; al piano seminterrato collegato internamente da scala, ripostiglio/lavanderia, cantina, ampia stanza laboratorio, bagno e vari locali tecnici oltre scannafosso. Il giardino ampio e curato a verde con piscina di circa 20 mq. barbecue, e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione provvisto di termosingolo a metano, aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione ed inferriate alle finestre. Posizione tranquilla soleggiata con vista sul prestigioso golf club dell'Ugolino. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

Bibbiana

**Splendido Casale nel Cuore dell'Appennino Tosco-Romagnolo** In Comune di Palazzuolo sul Senio (FI), immerso nel verde dell'appennino Tosco-Romagnlo in ottima posizione sia panoramica che esposta a sud, VENDESI, bellissimo fabbricato in muratura di pietrame faccia-vista di recentissima costruzione. Il nuovo edificio, ultimato nel 2014, è stato realizzato con struttura in cemento armato, muri in blocchi di laterizio alveolare rettificato e pietra naturale recuperata dai vecchi muri del rudere originario e solai con travi in legno di castagno provenienti da segherie della zona. Il fabbricato, orientato verso la sostenibilità e l'autosufficienza energetica, produce l'energia elettrica che consuma tramite un impianto fotovoltaico di 6 Kw e l'acqua piovana viene recuperata ad uso irrigazione. L'impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento è alimentato da una pompa di calore. L'immobile è cosi composto: ingresso/loggia, ampia hall, tre camere matrimoniali e bagno al piano primo, sala da pranzo (con camino), soggiorno (con camino), cucina, lavanderia, ripostiglio/sottoscala e bagno (con antibagno) al piano terra oltre ad ampio lastrico solare (70 mq. ) con vista panoramica e servito da forno/barbecue nonché sottostanti locali di servizio (locale tecnico, locale di sgombero, locale inverter, locale pompe di calore) al piano seminterrato. Completa la proprietà un ampio appezzamento di terreno agricolo della superficie catastale complessiva pari ad ettari 10.93. 10. Ottime finiture. Libero al rogito notarile.

SCARPERIA, in paese, proponiamo in vendita un prestigioso villino libero su 4 lati di 150 mq circa situato in un ottimo contesto signorile. Questa elegante proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi, con un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano terra, troverete un accogliente soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, una grande cucina abitabile che invita a preparare deliziosi pasti. Al piano superiore tre camere da letto che garantiscono il massimo del comfort. Il bagno, ben rifinito, completa la zona giorno. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. In aggiunta, il villino è dotato di un box/garage di 35 mq e di una cantina di 14 mq, ideali per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, un giardino/resede di 400 mq offre uno spazio verde perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli incontri con amici e familiari. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio in una delle zone più affascinanti della Toscana. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. Chiama in agenzia e fissa un appuntamento. TEL. 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it

BORGO SAN LORENZO, pressi, in frazione con tutte le comodità, proponiamo in vendita un terratetto in buone condizioni con ingresso indipendente composto da un ampio ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, bagno, 3 camere e ampio locale ad uso contina/magazzino al quale si accede dall'ingresso principale. Prezzo interessante. Buono stato. Non perdere l'occasione chiama in agenzia e fissa un appuntamento 055.8402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it

Comune di Vicchio, in posizione dominante, vendesi colonica in pietra completamente da ristrutturare, utilizzata comunque come seconda casa. Accessoriata di annesso esterno con forno a legna, giardino e terreno agricolo circostante. Al piano terra rialzato troviamo la parte abitativa, composta da enorme salone con angolo cottura e focolare dal quale si accede alle cinque grandi camere e al bagno. Al piano seminterrato con 3 accessi indipendenti cantine e rimessaggio per circa 50 mq. A servizio della proprietà acqua di sorgente con cisterna. Impianto elettrico funzionante, acqua calda con boiler. Riscaldamento assente. Ipe in elaborazione. Rif. 2008 €170.000,00

A solo 1 km da Montaione, proponiamo in vendita bellissima proprietà, antico molino in riva al fiume in posizione pianeggiante con vista aperta. Ristrutturato con cura, questo rustico casale rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione di charme immersa nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà che vi proponiamo si compone di due fabbricati, il Casale principale e il Fienile. – L’ex-fienile, mq. 140, è disposto su due livelli e si compone di cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. – Il Casale principale, mq. 310, è composto da due appartamenti, perfettamente restaurati mantenendo lo stile architettonico toscano, con soffitti a travi di legno e pavimento in cotto. L’appartamento più grande, il Molino, è disposto su più livelli, ha una spaziosissima cucina, soggiorno, due ripostigli, una zona lavanderia, cinque camere da letto, un vano guardaroba e due spaziosi bagni. L’appartamento più piccolo, le Volte, si compone di zona living/cucina, camera da letto con armadio a muro e bagno. Questa splendida tenuta è circondata da circa mq 25.000 di terreno seminativo con 100 piante di ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà una bella piscina di 50 Mq. Distanze principali: – Montaione (principali servizi) 1 km – Gambassi Terme 9 km – Castelfalfi 12 km – San Gimignano 21 km – Volterra 33 km – Un’ora da Siena – Circa un’ora dal mare più vicino – Circa un’ora dagli aeroporti di Firenze e Pisa

Comune di Dicomano, nei pressi del paese, proponiamo in vendita un antico podere, composto da colonica principale, annesso esterno e ampio cortile e giardino privati. SI accede all'aia tramite apertura carrabile e troviamo tanto spazio per possibile parcheggio. Girando intorno alla colonica arriviamo all'annesso, un'ampia loggia di circa 60 mq utilizzabile come posti auto coperti. Inoltre è possibile parcheggiare nel garage sottostante la meravigliosa terrazza dell'abitazione. Si accede invece alla casa sia dal piano terra che dal primo piano: in tutti e due i casi si entra in ampi saloni con focolare. Al piano terra si trova anche la cucina abitabile con forno a legna per pizze. Invece al primo piano, oltre il salone doppio, ci sono cinque spaziose camere matrimoniali, due bagni, disimpegni grandi e finestrati. L'abitazione è accessoriata al piano terra con numerosi e ampi locali-cantine-ripostigli oltre che locale caldaia, indispensabili per la vita in campagna e per curare gli spazi esterni. Oltre al parco recintato, ci sono quasi sette ettari di terreno compresi nella vendita: terreni in buone condizioni e di cui quasi 4 ettari sono seminativi. Impianto di riscaldamento con caldaia a legna, per acqua calda sanitaria estiva boiler elettrico. Classe energetica e Ipe in elaborazione. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Ottimo per chi cerca una vita di campagna ma ha necessità di vicinanza e servizi di paese. Ampi spazi garantiscono mille possibilità di ristrutturazione. rif. 1197