Cerreto Guidi frazione, in tranquilla zona nel verde, ma vicina a tutti i servizi, CASA ANGOLARE LIBERA SU 3 LATI A SU 3 LATI di circa 220 mq con circa 300 mq di giardino esclusivo. La casa è composta da: ingresso, cucina-pranzo, soggiorno ed altra 2 stanze oltre giardino esclusivo al piano terreno, da 4 camere, studio e bagno al primo piano, oltre ampio sottotetto praticabile. Tetto e facciate rifatte da pochi anni, all'interno da riammodernare. Classe energetica: G Rif. : C 132 Euro 205.000

GAMBASSI TERME (Firenze) A pochi Km dal Borgo di Castelfalfi e dal suo Golf Club, Appartamento indipendente con giardino e parco condominiale con piscina, facente parte di una casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata e suddivisa in sole 5 abitazioni. L'abitazione, che ha una superficie di circa 80 mq, è così composta: ingresso dal resede privato e dal terrazzo, soggiorno-cucina con grande camino e forno, disimpegno, grande camera matrimoniale con servizio en suite e resede piastrellato privato, cameretta con due letti singoli, bagno. La vendita include gli arredi dell'appartamento. Il complesso immobiliare in cui si trova l'appartamento è composto da 2 fabbricati per un totale di sole 7 unità immobiliari, è dotato di un grande parco con bella piscina condominiale con vista sulla campagna, cisterna di raccolta delle acque piovane, oltre ad un ampio parcheggio di cui fanno parte 2 posti auto di proprietà esclusiva dell'abitazione. La posizione è panoramica e tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete a contatto con la natura; si arriva alla proprietà tramite un comodo accesso da strada asfaltata. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento è già presente sul mercato turistico con buoni risultati. Distanze principali: Castelfalfi 7 Km / Golf Club 10 Km San Gimignano 12 Km Volterra 23 Km Gambassi Terme 7 Km Montaione 9 Km Peccioli 23 Km Mare ad 1 ora di distanza (circa 60 Km) Aeroporto internazionale di Pisa ca. 60 Km Aeroporto di Firenze 56 Km. Richiesta: € 260.000.

Alberi

Nelle vicinanze di Montaione è in vendita un manufatto in muratura (in pietra e laterizio) ad un piano fuori terra con adiacenti volumetrie dirute già ad uso di tettoie aperte e cisterne completamente interrate, con terreno di pertinenza e ulteriore terreno agricolo di oltre 43.000 mq., a giacitura pressoché pianeggiante con andamento in leggero declivio verso il torrente sottostante. Perfetto per chi ama la campagna toscana e desidera un rifugio personale da plasmare secondo i propri gusti. Il manufatto ha una superficie di 22 mq. circa, limitatamente alla parte in buono stato conservativo, e di 79 mq. circa per la parte diruta. La somma delle due superfici e quanto vi era originariamente costruito determinano la consistenza storica del fabbricato, che può essere recuperata per realizzare un'abitazione di pari volume. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile situata in un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur essendo comodamente raggiungibile.

A solo 1 km da Montaione, proponiamo in vendita bellissima proprietà, antico molino in riva al fiume in posizione pianeggiante con vista aperta. Ristrutturato con cura, questo rustico casale rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione di charme immersa nella tranquillità della campagna toscana. La proprietà che vi proponiamo si compone di due fabbricati, il Casale principale e il Fienile. – L’ex-fienile, mq. 140, è disposto su due livelli e si compone di cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. – Il Casale principale, mq. 310, è composto da due appartamenti, perfettamente restaurati mantenendo lo stile architettonico toscano, con soffitti a travi di legno e pavimento in cotto. L’appartamento più grande, il Molino, è disposto su più livelli, ha una spaziosissima cucina, soggiorno, due ripostigli, una zona lavanderia, cinque camere da letto, un vano guardaroba e due spaziosi bagni. L’appartamento più piccolo, le Volte, si compone di zona living/cucina, camera da letto con armadio a muro e bagno. Questa splendida tenuta è circondata da circa mq 25.000 di terreno seminativo con 100 piante di ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà una bella piscina di 50 Mq. Distanze principali: – Montaione (principali servizi) 1 km – Gambassi Terme 9 km – Castelfalfi 12 km – San Gimignano 21 km – Volterra 33 km – Un’ora da Siena – Circa un’ora dal mare più vicino – Circa un’ora dagli aeroporti di Firenze e Pisa

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location estremamente panoramica, sulle colline del Mugello, vi proponiamo in vendita questo esclusivo podere con piscina e terreno. Appena arriviamo al casale veniamo pervasi da un senso di pace e di tranquillità grazie alla natura incontaminata che lo circonda e non rimane da far altro che immergersi nella contemplazione di queste panorami unici. SPAZI INTERNI Questa splendida proprietà è composta da una casa principale di 290 mq disposta su 2 piani e da un appartamento di 42 mq, situato sempre al piano terra del corpo principale. Partendo dalla casa, troviamo un ampio salone con camino e porta finestra che dà accesso diretto sull’esterno. Proseguendo abbiamo la cucina, bagno di servizio, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Al piano superiore sono dislocate 6 camere da letto, di cui 2 con bagno ensuite, e altri 2 bagni. L’appartamento situato al piano terra, invece, si compone di una cucina/soggiorno con camino, camera da letto e bagno. L’immobile è caratterizzato dagli elementi tipici della tradizione toscana come pavimenti in cotto e travi in legno ed è stata accuratamente ristrutturata nel 2002. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a soli 4 km dal centro storico più vicino. Il casale è circondato da 1 ha di terreno composto da seminativo, 30 piante di ulivo, bosco e il meraviglioso parco panoramico nel quale si trova la bella piscina 12×6 m. completano la proprietà 2 locali tecnici piscina e rimessa di 4 mq e 48 mq. UTENZE La casa è dotata di riscaldamento con dall’impianto a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da 2 pozzi. Sono presenti inoltre una cisterna e un laghetto per la raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo casale è perfetto sia come prima casa che seconda casa di proprietà ma può anche essere messo a rendita e diventare una bellissima casa vacanze grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Toscana e alla sua vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Coverciano

Quadrilocale luminoso con doppi balconi e cantina Al secondo piano con ascensore di palazzina ordinata, proponiamo un appartamento di taglio classico, caratterizzato da ambienti ampi, doppia esposizione e ottima luminosità. Composizione Ingresso Soggiorno con balcone Cucina abitabile con balcone di servizio Due camere matrimoniali Bagno finestrato Ripostiglio Al piano seminterrato è presente una cantina finestrata, ideale come deposito Caratteristiche Termoautonomo Ascensore Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione Abitabile, ma con necessità di lavori di ammodernamento Punti di forza Zona residenziale tranquilla e ben servita Piano comodo con ascensore Spazi ampi e facilmente ridistribuibili Due balconi e cantina finestrata. Caratteristiche specifiche 91 m² commerciali, 85 m² calpestabili 4 locali 1 bagno Balcone Buono stato Cantina Orientamento nord, sud Costruito nel 1955 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione 2º piano Con ascensore

Cerreto Guidi A pochi minuti da Fucecchio, deliziosa ATTIVITA' DI CENTRO ESTETICO in vendita , compresa di tutta l'attrezzatura e strumenti per svolgere al meglio l'attività: 3 lettini per trattamenti, postazione manicure e pedicure, angolo doccia solarium con lavandino, oltre al bagno. Il fondo è in affitto con regolare contratto 6 6, con canone mensile di circa € 700, è di circa mq 60, si accede al locale tramite piccolo e delizioso ingresso, comodo locale ripostiglio e bagno. Libero parcheggio a pochi passi. Subito disponibile per visite su appuntamento! UN VERO AFFARE per chi vuole iniziare un'attività di estetista a investimento contenuto e non solo... Rif. A/002

Donnini

Reggello periferia zona collinare panoramica interessante colonica abitabile con ampio fienile e piscina privata per un totale di mq 350.L 'immobile si dispone in due unita abitative la prima disposta in ampia zona uso ricreativo con terrazze panoramiche con ampi loggiati e zona attrezzata con camino e barbecue ,forno per le pizze, al pino inferiore atterramento disposto in ampio salone con camino, cucina due bagni due camere resede :La seconda unita abitativa si dispone in un piccolo bilocale con ingresso indipendente e bagno ,un trilocale con soggiorno con camino cucina tre camere due bagni un trilocale con due camere soggiorno cucina e un trilocale al piano terreno con bagno. Completa la proprietà il terreno circa un ettaro e la piscina in muratura panoramica, L'immobile originariamente utilizzato per uso recettivo e con poca spesa utilizzabile come villa unifamiliare o come uso recettivo .da vedere

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 221013, Locale commerciale/artigianale posto al Piano Terra di mq 100 circa, dotato di 4 vetrine/ingresso e servizi igienici. Oltre cantina/ripostiglio al Piano Interra internamente collegata. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sovigliana

Sovigliana in zona Clinica Leonardo Villa costruita post 2000 così composta: A piano terra fondo artigianale ma già predisposto per diventare un bell'appartamento di 5 vani doppi servizi e giardino. A primo piano altro appartamento di 5 vani grandi e doppi servizi. Completa la proprietà una zona taverna e 2 garage. Adatto a chi vuole avere la proprià attività vicino casa o a due famiglie. Circondata su 4 lati da 1.200 mq di giardino. Richiesta 930.000€ Classe En. C

Stabbia

In zona tranquilla e panoramica, nel verde della campagna del territorio comunale di Cerreto Guidi, è in vendita una porzione angolare di casa colonica, a due piani della superficie complessiva di 310 mq. circa, libera su tre lati con terreno adiacente di 6.000 mq. circa da destinare a giardino esclusivo. La porzione è costituita da quella parte del fabbricato rurale che al piano terra comprendeva la stalla, la cantina, i magazzini ed al piano superiore ospitava i granai ed altri locali di deposito. Dovrà quindi essere oggetto di una completa ristrutturazione, ad esclusione del tetto che invece è stato rifatto cinque anni fa. L'accesso è da strada privata e resede a comune con le altre proprietà del fabbricato. Possibilità di acquistare altro terreno agricolo (oltre 4 ettari) situato nelle vicinanze.

VINCI COLLINARE, in bella zono collinare vicino alla casa Natale di Leonardo da Vinci, in caratteristico borghetto toscano, porzione angolare di Casale con caratteristica cantina e terreno agricolo con ulivi. La porzione di casale è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera a piano terra, oltre 2 camere e bagno al piano primo. Al piano interrato è ubicata un ampia cantina di circa mq 40 molto caratteristica. Alla casa è stato rifatto il tetto nuovo in stile rustico toscano, le facciate sono nuove, manca da ristrutturare gli interni. La proprietà è dotata di un terreno agricolo con ulivi che è ubicato a pochi metri dall'abitazione. Il prezzo di 125.000 Euro

VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde e tranquilla con meravigliosa vista panoramica, in caratteristico borghetto toscano posto a circa 5 km dal centro di Vinci, porzione di Casale in pietra di circa mq 190 oltre resede. Questa porzione di casale di circa mq 190 complessivi è composta al paino terra da una bella taverna con cucina in muratura, ampio locale soggiorno che affacciano su un bellissimo e caratteristico porticato con antico forno a legna, al piano primo abbiamo una cucina abitabile, soggiorno oltre camera con bagno, al secondo piano abbiamo 3 camere, bagno, ripostiglio, guardaroba e terrazza. La casa si presenta in buono stato di manutenzione con finiture in stile rustico toscano. L'immobile è adatto per una famiglia o per chi desidera un rifugio tranquillo nella campagna toscana. Possibilità di acquistare del terreno agricolo posto a pochi metri dalla casa. La proprietà si trova a circa 5 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze-Pisa-Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: - circa 4 km dal centro di Lamporecchio dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... - circa 5 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... - a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme - a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto - a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - a 45 km da Lucca e dalla Versilia mare - a 100 km da Siena. (c. E. G - ipe >175 Kwh/m2A) Riferimento: VC 579 richiesta Euro 220.000

Grassina

UGOLINO: In contesto privato, signorile e nel verde, caratteristica ed elegante villa molto luminosa e panoramica, non isolata, libera su quattro lati e disposta su tre livelli di circa 450 mq. con giardino circostante sui quattro lati di circa 800 mq. con piscina privata composta da: ingresso privato da cancellata pedonale e carrabile di rappresentanza al piazzale adibito a parcheggio delle auto e successivamente attraverso il giardino si accede all'abitazione al pian terreno con ampio soggiorno con focolare a legna da cui si accede anche al giardino, cucinotto con tinello e sala pranzo, ripostiglio/dispensa, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia; al primo piano collegato internamente da scala in pietra serena si trova la zona notte con 3 camere, 2 bagni ed ampia terrazza con vista giardino e piscina; al piano seminterrato collegato internamente da scala, ripostiglio/lavanderia, cantina, ampia stanza laboratorio, bagno e vari locali tecnici oltre scannafosso. Il giardino ampio e curato a verde con piscina di circa 20 mq. barbecue, e ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione provvisto di termosingolo a metano, aria condizionata, impianto di allarme, impianto di irrigazione ed inferriate alle finestre. Posizione tranquilla soleggiata con vista sul prestigioso golf club dell'Ugolino. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

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