Semicentro

Empoli in posizione strategica per tutti i servizi, Appartamento piano terra privo di barriere architettoniche dalla ampia metratura e completamente ristrutturato di recente con particolare scelta dei materiali composto da zona giorno openspace di grande dimensione che affaccia su spazio per pranzi e cene all'aperto e bagno dedicato. Nella zona giorno è possibile ricavare un angolo studio. Zona notte composta da 3 camere e doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio. Palestra zona relax ricavata in un angolo dello spazio esterno, Garage. Cl. En G Richiesta 650.000€ tr.

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0698 - 500 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. SIGNORILE TERRATETTO IN STILE DELLA META' DEL '900. TARDO LIBERTY DI TOTALI MQ 365 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, ORNATA DA UN BEL GIARDINO DI MQ 150 FRA FRONTE INGRESSO E RETRO. Zona ambita e richiesta; posizione strategica e comoda per tutto, nei pressi di Via XX Settembre. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi (mq 240 lordi) ed uno accessorio/soffitta ( mq 100 con altezze per essere trasformata in civile abitazione) ed è così composto: piano terra elegante ingresso/disimpegno, primo vano a sinistra eventualmente da utilizzare come studio e/o locale garage; sala pranzo, con cucina separata, doppio soggiorno affacciato sul giardino privato. Questo piano si conclude con un piccolo servizio igienico ricavato sotto la scala interna che conduce al piano superiore; il piano primo è splendidamente distribuito da disimpegno che filtra le 3 ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadi e bagno dedicato, oltre il servizio igienico principale. Da questo piano una scala retrattile porta al locale soffitta con altezze importanti, sia nel colmo che in gronda, attualmente grezzo ma tutto da utilizzare come terzo piano per chi ne avesse necessità Dalla zona giorno si accede al vivibile e signorile giardino tergale, al margine dl quale sono presenti 3 comodissimi locali di sgombero (tavernetta ripostiglio e lavanderia per totali mq 25). SCELTA DISTINTA NEL CUORE DELLA CITTA', IMMOBILE VALIDO E CON OTTIME POTENZIALITA' Classe energetica: G ipe 160.00

Strada In Chianti

Strada in Chianti pressi, Caminetto del Chianti, a 15min dalla città, in posizione panoramica, vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati. L'immobile, di complessivi mq.240 circa, è suddiviso in due unità immobiliari con ingresso indipendente, oltre fienile su due livelli di circa mq.50. L'appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da scala esterna, dispone di ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'appartamento al piano terreno, con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno, è composto da ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi. Interni in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90. Riscaldamento a metano, acquedotto comunale, cisterne per raccolta dell'acqua. Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare e deruralizzare. Possibilità di realizzare doppio volume. Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400. Completa la proprietà terreno di 7 ettari con destinazione oliveto e boschivo. Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari. Euro 750.000 MER172

SIGNA : CENTRO STORICO TERRATETTO 4 VANI DOPPI SERVIZI INGRESSO INDIPENDENTE IN ZONA CENTRALE VICINA AI SERVIZI E AI MEZZI PUBBLICI, TERRATETTO DI MQ. 100 CALPESTABILI SU DUE PIANI : AL PIANO TERRA AMPIA CUCINA ABITABILE, SALONE DOPPIO E SERVIZIO IGIENICO; DALLA CUCINA SI ACCEDE ALLA SCALA CHE PORTA AL VANO TECNICO/ LOCALE CALDAIA AL PIANO TERRA DA DOVE SI PUO' USCIRE ALL'ESTERNO DA UNA PORTA IN FERRO E DOVE SI PUO' STENDERE LA BIANCHERIA: AL PIANO SECONDO SI ACCEDE DALLA SCALA PRINCIPALE E SI ARRIVA IN UN CORRIDOIO CHE FA DA DISIMPEGNO CHE DA ACCESSO A DUE CAMERE DI 17 MQ. E DI 22 MQ. . LA SECONDA HA DUE FINESTRE E PUO' ESSERE COMODAMENTE DIVISA UN DUE CAMERETTE SINGOLE. . DAVANTI ALL'IMMOBILE C'è UNO SPAZIO CHE POTREBBE DIVENTARE UN POSTO AUTO IN SPAZIO CONDIVISO CON IL VICINO. LE FINESTRE SONO DOTATE DI ZANZARIERE. LIBERA SUBITO.

Il Ferrone

Impruneta, località FERRONE, vendesi splendido terratetto disposto su più livelli, libero fronte e retro in tranquilla strada privata. L'immobile è così composto: al piano terreno ingresso, luminosa zona living, cucina abitabile con accesso al giardino tergale, servizio; al piano seminterrato tramite scala interna garage rifinito a civile abitazione ed utilizzato come taverna, lavanderia e servizio; al primo piano camera matrimoniale corredata da balcone abitabile, servizio, e seconda matrimoniale accessoriata di capiente soppalco.<br>Completano la proprietà un loggiato frontale dove è possibile posteggiare l'auto e un posto auto condominiale. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, termo singolo, dotato di pannello solare per la produzione di acqua calda, classe energetica A2. Accessoriato di inferriate, doppi vetri con schermatura, predisposizione aria condizionata. Grazie all'ottima coibentazione e alle nuove tecnologie a risparmio energetico è una casa quasi a impatto zero. <strong>Euro 298.000 IS06</strong>

BORGO SAN LORENZO paese, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano di una palazzina. L'immobile, offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale vista la vicinanza al centro storico. Composto da 4 vani, l'appartamento include due camere da letto, un bagno e una cucina dalla quale si accede alla terrazza. Il soggiorno doppio è un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! C'è la possibilità di comprare separatamente due locali ad uso magazzino/deposito con annesso giardino di pertinenza di mq 100 circa.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 210710, Tra Castelfiorentino e Certaldo, Appartamento in ottime condizioni, posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 62 circa, composto da ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo con cucina a vista, n. 2 ampie camere e bagno con finestra, oltre locale ripostiglio/soffitta, collegato internamente all&#039;appartamento di mq 5 circa. Completa la propriet&agrave; un Posto Auto privato scoperto ed una Cantinetta/Lavanderia di mq 3 circa, entrambi posti al Piano Terra. L&#039;appartamento fa parte di una piccola palazzina composta in totale da 6 unit&agrave; abitative, senza amministratore. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Semicentro

EMPOLI--------RIF. E 25/003----------------- OTTIMA OCCASIONE SEMICENTRO, comodo per il centro, ospedale e tutti i principali servizi APPARTAMENTO INDIPENDENTE posto al secondo ed ultimo piano composto da soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali , un ampio ripostiglio oltre a GARAGE ed un GIARDINO. Da rivedere EURO 155.000 TRATTABILI

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). **Note storiche**: Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. **Ristrutturazione**: La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: - **Cucina**: La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. - **Prese elettriche e illuminazione**: Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. - **Bagni**: L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. - **Arredamento**: La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. - **Riscaldamento e Caldaia**: Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una **opportunità unica** per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà include anche caratteristiche di efficienza energetica, come 26 pannelli solari integrati nel tetto per alimentare la casa. Il locale tecnico, situato al primo piano, ospita gli impianti di riscaldamento e raffreddamento, così come le batterie di accumulo di energia. I percorsi esterni sono realizzati in cotto, con l'illuminazione esterna pronta per essere installata. Questa proprietà unica unisce il fascino storico al comfort moderno, offrendo un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore della Toscana, offrendo al contempo una rara opportunità di creare la tua casa da sogno in una delle regioni più belle d'Italia.

NOSTRA ESCLUSIVA. BORGO SAN LORENZO PAESE, CENTRO. In vendita luminoso appartamento di circa 210 mq calpestabili con balcone, situato nel centro del paese di Borgo San Lorenzo. L'appartamento è in ottime condizioni, è stato ristrutturato nel 2017 con gusto e utilizzando materiali di pregio. È situato al primo piano di un bel palazzo storico con un solo altro appartamento. L'abitazione è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo/tinello, ampia sala aperta e molto luminosa, quattro camere da letto, uno spazioso bagno completo con doccia, oltre ad un altro bagno di servizio, lavanderia, e piccola corte interna. Si può accedere al balcone sia dalla camera più ampia che dalla sala da pranzo. Riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet (in soggiorno). Belli e romantici gli affacci. Tetto, facciata e balcone già rifatti. Possibilità di acquistare la proprietà parzialmente arredata (non incluso nel prezzo di vendita). Completa la proprietà un ampio vano accatastato C2 e cantina (per un totale di 59 mq), da ristrutturare e situati al piano interrato. La proprietà è ideale sia come propria abitazione che come B&B. Per visualizzare il Virtual Tour della proprietà cliccare sul seguente link: https://view.ricoh360.com/922a91e4-cdaa-4c48-a9bc-e3c3fc28e13b/

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 230926, Porzione di Capannone Terracielo, composto al Piano Terra da Laboratorio artigianale di mq 88 circa, oltre soppalco (Piano Primo) di mq 20 circa con ufficio e bagni. <br /> Buone condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Firenze, Borgo San Lorenzo a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in VENDITA ampia e moderna VILLA di NUOVA COSTRUZIONE di circa 150 MQ oltre a LOGGIATI e TERRAZZE abitabili, GIARDINO di circa 2000 MQ, GARAGE di circa 40 MQ e TAVERNA. L'immobile si distribuisce internamente su TRE LIVELLI ben disposti e personalizzabili; ingresso indipendente dal floreale GIARDINO di circa 2000 MQ che circonda la casa, al piano terreno troviamo un ampio LOGGIATO di circa 16 MQ sul quale persiste il grande OPEN SPACE adibito a CUCINA-SOGGIORNO, dal quale accediamo al secondo LOGGIATO di 9 MQ, a concludere il piano abbiamo un primo BAGNO FINESTRATO e il GARAGE di circa 40 MQ. Salendo le scale scopriamo la zona notte composta di TRE CAMERE da LETTO, una delle quali con BAGNO FINESTRATO en-suite, disimpegnato accediamo al TERZO SERVIZIO FINESTRATO e RIPOSTIGLIO. Uno degli elementi di maggior risalto di questa affascinante Villa è la strepitosa TERRAZZA di circa 120Mq, che circonda tutto il piano, offrendo dei bellissimi scorci nel verde. Completa l'immobile la TAVERNA di circa 90 MQ direttamente collegata al piano terra tramite le scale interne, questo ambiente possiede enormi potenzialità di sviluppo, ideale per ricreare una bellissima zona cinema, un'area relax con saune e bagni turchi, o un'area ricreativa per giochi vari. L' immobile rispetta i nuovi criteri di costruzione sarà quindi realizzato con pannelli solari, riscaldamento con radianti a pavimento, cappotto termico, colonnina per la carica elettrica e batteria di accumulo. Al momento è ancora possibile scegliere la distribuzione interna e tutte le finiture secondo le proprie esigenze e gusti. I punti di forza di questa proprietà sono senza dubbio molteplici, le finiture a scelta e di prima qualità, la luminosità e lo spazio esterno sono perfetti per accogliere amici e parenti godendosi piacevoli momenti di compagnia, la posizione è molto strategica trovandosi a pochi minuti di cammino da tutti i servizi e dal centro di Borgo San Lorenzo. OTTIMO COME ABITATIVO - PREZZO TRATTABILE

Antella

Bagno a Ripoli, località Antella, in bel contesto residenziale vicino al centro del paese, vendesi ottimo appartamento posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina anni '80 di sole 4 unità immobiliari. L'immobile è così composto: ampio ingresso, piacevole salotto con accesso a terrazzo panoramico, cucina abitabile con accesso ad altro terrazzo ottimo per pranzare fuori e per servizio, 3 camere matrimoniali, doppi servizi completi finestrati, e piacevole mansarda utilizzabile anche come quarta camera, con ampio sottotetto utilizzato come ripostiglio e guardaroba. Completa la proprietà garage di mq.20 circa. Termo singolo con caldaia a metano a condensazione di recente installazione. Buone condizioni di manutenzione, pavimenti in cotto e parquet, infissi con doppio vetro. Ottima esposizione solare. Euro 470.000 GT14

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240319, Appartamento (4 locali + bagno) posto al Piano Terzo servito da Ascensore, di mq 76 circa, composto da ingresso, cucina/pranzo, bagno con finestra, soggiorno (camera), disimpegno, studio (camerina), camera matrimoniale e n. 2 Terrazze per tot. mq 9 circa, di cui una con piccolo ripostiglio di 1 mq circa. <br /> Completa la propriet&agrave; un Posto Auto Coperto al Piano Terra ed una stanza privata ad uso ripostiglio al Piano Quarto/Soffitte. Immobile in buonissime condizioni. <br /> Appartamento mq 76 circa: <br /> Terrazze coperte n. 2 per tot. mq 9 circa; <br /> Rip. in terrazza mq 1 circa. <br /> Soffitta esclusiva uso ripostiglio al Piano Quarto mq 8 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sovigliana - Vinci, a due passi dal centro di Empoli, in ottima e tranquilla zona residenziale, vicinissima a tutti i servizi (scuole, farmacie, alimentari, supermercati, stazione, uscita FI-PI-LI, ecc....) ampio e ottimo appartamento composto da bellissima zona giorno con doppio soggiorno, cucina/pranzo, ripostiglio, 2 bagni, 3 camere matrimoniali, oltre ampia terrazza abitabile con affaccio diretto dalla zona giorno, ottima per fare pranzi, cene e passare momenti di relax. L'appartamento è posto in una piccola palazzina composta da 4 unità immobiliari, è ubicata al piano primo con l'accesso attraverso una comoda scala comune. Ottime finiture: parquet, aria condizionata, allarme, ecc... Classe energetica: G Rif. S 152 Richiesta Euro 270.000