Statuto

Statuto – pressi piazza Vieusseux, in via tranquilla e signorile. Proponiamo in vendita, ottimo appartamento con ampio giardino posto al PIANO TERRA RIALZATO di elegante palazzina anni ’30. L’appartamento si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, un ripostiglio/lavanderia, ed una ampia terrazza abitabile dalla quale si accede al bel giardino. Completano la proprietà due comodi palchi morti e una cantina posta al piano seminterrato. La casa si presenta in ottime condizioni. Rifiniture di pregio, pavimenti in wengè. Termo singolo, aria condizionata, zanzariere e cancellini anti-intrusione. Basse spese condominiali. L’appartamento è adatto per chi cerca una soluzione comoda con ampio spazio esterno vivibile. Punti di forza di questa casa sono la centralità dell’ubicazione, la terrazza vivibile e l’ampio giardino. Per motivi di privacy l’ubicazione dell’immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l’immobile è nelle immediate vicinanze.

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - Rif. F/0678 - ECCELLENTE E SOLIDA COSTRUZIONE IN MURATURA TRADIZIONALE E CEMENTO ARMATO DEI PRIMI ANNI 2000 UBICATA IN BELLA ZONA RESIDENZIALE PANORAMICA A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO CERRETESE E DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI. VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO PER TOTALI MQ 200 FRA ABITAZIONE (MQ 130) E ACCESSORI MANSARDA TAVERNA GARAGE (MQ 70) OLTRE SPAZIO ESTERNO RESEDE/GIARDINO PRIVATO DI MQ 25 SUL FRONTE, E DUE BELLE TERRAZZE UNA DELLE QUALI PRATICAMENTE COPERTA A LOGGIA. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il bel "fazzoletto" di giardino privato, ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile-pranzo con prospiciente terrazza abitabile coperta a loggia e bagno nel disimpegno; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre camere, di cui due matrimoniali ed una media, secondo bagno, e balcone: a seguire un'ampia mansarda con servzio dedicato ben dotata di lucernari per ottima illuminazione/areazione; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage. Immobile sano edifcato da noto costruttore, in ottimo stato manutentivo, con ottime potenzialità per famiglie numerose. CONSEGNA LUGLIO 2025. Classe energetica E ipe: 120.00 euro 310.000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240321, In posizione collinare e panoramica, porzione di Casale comprendente 4 unit&agrave; immobiliari abitative, oltre Magazzini, Giardino/Terreno Esclusivo e Piscina Condominiale. <br /> Gli immobili sono rurali. <br /> La porzione di colonica &egrave; composta da 4 appartamenti oltre magazzini per una S.L. complessiva di mq 322 circa. <br /> La composizione delle 4 unit&agrave; &egrave; la seguente: <br /> 1) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 100 (s.n. mq 85,54) composto da tre vani oltre cucina e doppi servizi; <br /> 2) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 98 (s.n. mq 83,49) composto da due vani oltre cucina, disimpegno e bagno; <br /> entrambi con accesso a comune solamente alle due unit&agrave; immobiliari mediante ingresso posto al piano terreno (s.n. mq 10,35); <br /> 3) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 60 (s.n. mq 50,98), composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; <br /> 4) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 56 (s.n. mq 47,62) composto da cucina, camera matrimoniale e bagno; <br /> Completano la propriet&agrave;: <br /> 5) un locale ad uso Deposito/Magazzino posto al piano terreno di circa mq 8 ed un Forno in muratura; <br /> 6) Terreno Esclusivo in corpo unico per una superficie complessiva di circa 1,5 ettari, prevalentemente coltivato ad oliveta con circa 1.000 piante di olivi; <br /> 7) Piscina condominiale in muratura e relativo solarium. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

MONTELUPO F.NO IN BELLISSIMA ZONA COLLINARE E PANORAMICA VILLA SU UNICO LIVELLO LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO! Splendida villa immersa nel verde Si propone in vendita elegante soluzione abitativa con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. Si tratta di una villa indipendente libera su quattro lati, con una superficie interna di circa 200 mq distribuita su un unico livello ed immersa in un giardino privato di oltre 1150 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la casa su quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza. La proprietà si articola su unico livello al piano terreno dove tutti gli ambienti si affacciano ed hanno accesso al giardino. Gli ambienti interni si articolano in modo funzionale e ben studiato. si accede all'immobile direttamente nella zona giorno, composto da ampia zona soggiorno con camino, sala pranzo e cucina abitabile, dalla cucina uscita diretta nell'ampio porticato attrezzato con cucina, camino e locale tecnico. Il disimpegno della zona notte garantisce un'ottima privacy alla seconda ala dell'immobile. Zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, di cui due con bagno direttamente en-suite, ulteriore bagno, lavanderia e ripostiglio. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile contemporaneo ma anche nella sua posizione, all'interno di un'estesa area verde, collinare, nelle vicinanze dell'ingresso FI-PI-LI, e dei principali servizi. Il grande giardino incantevole sui 4 lati ben sfruttabile, punto di forza è il porticato attrezzato utilizzabile come ampliamento degli spazi interni, il giardino può essere potenziato con la realizzazione di una piscina interrata. Completa la proprietà il ampio spazio piastrellato adibito a posti auto chiuso con cancello automatico. Immobile completo di allarme, porta blindata, inferiate, pannelli solari per produzione acqua calda, caldaia a pellet, camino a pellet, possibilità di allacciamento alla rete metano, addolcitore.

Semicentro

EMPOLI --- ZONA CARRAIA --- Rif. E 25/016 ---- OTTIMO APPARTAMENTO di 120 MQ. circa LIBERO SU DUE LATI con INGRESSO INDIPENDENTE con GIARDINO TERGALE di 70/80 MQ. circa, TAVERNA e GARAGE, posto in PALAZZINA BIFAMILIARE anni '80 ---- L'appartamento è TOTALMENTE INDIPENDENTE con nessuna spesa condominiale, vi si accede autonomamente tramite RESEDE DI PROPRIETÀ, INGRESSO e VANO SCALA ESCLUSIVI -- si presenta con MOLTO LUMINOSO con AMPI SPAZZI. e si compone di disimpegno, SALONE, CUCINA abitabile con dispensa, SALA DA PRANZO oltre TERRAZZO e BALCONE a servizio della zona giorno; disimpegno notte, DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ed ALTRA CAMERA sempre MATRIMONIALE, BAGNO finestrato. --- PERTINENZE ESCLUSIVE sono DUE LOCALI al piano seminterrato che si raggiungono da SCALA INTERNA ESCLUSIVA, e precisamente UNA AMPIA TAVERNA di 45 MQ circa con accesso al GIARDINO di 70/80 MQ. tergale TRANQUILLO e RISERVATO, ed UN GARAGE; oltre UN SEDE FRONTALE ESCLUSIVO davanti al garage dove È POSSIBILE PARCHEGGIARE UN AUTO; --- L'abitazione si presenta con rifiniture anni '80 ed anche se ben tenuto necessita di opere di riammodernamento --- Situata in PREGEVOLE ZONA RESIDENZIALE, in strada SILENZIOSA, si può raggiungere agevolmente CENTRO, STAZIONE e TUTTI I SERVIZI --- NESSUNA SPESA CONDOMINALE --- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO.... DA NON PERDERE !! --- EURO 260.000

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25036, NOSTRA ESCLUSIVA - Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo, di mq 122 circa, composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo (2 vani) con caminetto, cucina, disimpegno, n. 3 camere, lavanderia/ripostiglio e n. 2 bagni (1 con finestra e 1 con aspirazione forzata). Completa la propriet&agrave; un locale Autorimessa di mq 29 circa posto al Piano Terra. <br /> Posizione centrale. Buonissime condizioni. <br /> L&#039;appartamento fa parte di una piccolissima palazzina senza amministratore. <br /> Superfici: <br /> Appartamento mq 122 circa, Piano Secondo, cat. A/2. Rendita Euro 451,90. <br /> Autorimessa mq 29 circa con H=2.95, Piano Terra, cat. C/6, Rendita Euro 83,67. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Statuto

Statuto – pressi piazza Vieusseux, in via tranquilla e signorile. Proponiamo in vendita, ottimo appartamento con ampio giardino posto al PIANO TERRA RIALZATO di elegante palazzina anni ’30. L’appartamento si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere, doppi servizi, un ripostiglio/lavanderia, ed una ampia terrazza abitabile dalla quale si accede al bel giardino. Completano la proprietà due comodi palchi morti e una cantina posta al piano seminterrato. La casa si presenta in ottime condizioni. Rifiniture di pregio, pavimenti in wengè. Termo singolo, aria condizionata, zanzariere e cancellini anti-intrusione. Basse spese condominiali. L’appartamento è adatto per chi cerca una soluzione comoda con ampio spazio esterno vivibile. Punti di forza di questa casa sono la centralità dell’ubicazione, la terrazza vivibile e l’ampio giardino. Per motivi di privacy l’ubicazione dell’immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l’immobile è nelle immediate vicinanze.

Certosa

S/BP150 - A pochi minuti dal cuore di Firenze, immersa nel verde delle prime colline, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente libera su quattro lati, con una vista mozzafiato sulla campagna toscana. Circondata da un parco privato di 4000 mq, questa proprietà offre privacy e tranquillità assolute, con ampi spazi esterni ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura. La villa, disposta su due livelli, è da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. Attualmente è già presente un appartamento di servizio, e vi è la possibilità di realizzare una dependance nel giardino, perfetta per ospiti o personale di servizio. Inoltre, il vasto spazio esterno permette la realizzazione di una piscina, rendendo questa dimora ancora più esclusiva. Un'occasione imperdibile per chi sogna una residenza di charme, con il fascino della campagna toscana e la comodità della città a pochi passi.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 21065, Nella campagna tra Castelfiorentino e Montespertoli, Villetta libera su 4 lati, di complessivi mq 340 circa di Sup. Lorda, con ampio Giardino Esclusivo circostante di mq 500 circa. Posizione collinare e panoramica. L&#039;abitazione si sviluppa su due livelli delle stesse dimensioni ed &egrave; composta al Piano Terra da ingresso, studio, ampio soggiorno/pranzo con caminetto, cucina, disimpegno, bagno con finestra, rip./lavanderia, ulteriore locale attualmente adibito a c.t. ma che pu essere una camera o uno studio ed ulteriori due ripostigli, oltre ad un ampio e panoramico loggiato per una superficie complessiva di mq 48 circa; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, ulteriore zona pranzo con cucinotto, (all&#039;occorrenza 5a camera), n. 4 camere (3 doppie e 1 singola), bagno con finestra, ripostiglio e terrazza di mq 11 circa; completa il fabbricato un locale Magazzino di mq 42 circa posto al Piano Seminterrato con accesso dall&#039;esterno. Terreno Esclusivo circostante di mq 500 circa, dotato di accesso carrabile e pedonale privati. Possibilit&agrave; di avere ulteriore Terreno in prosecuzione di quello sopracitato e nel quale sono gi&agrave; presenti 120 piante di olivo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montespertoli

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. DP25019, Nella campagna tra Montespertoli ed il Fiano (Certaldo), in posizione collinare e panoramica, Terratetto libero su 3 lati, di complessivi mq 106 circa, disposto su due livelli, con Ingresso Indipendente, composto al Piano Terra (mq 46) da soggiorno/pranzo con caminetto, cucina finestrata e ripostiglio/dispensa; al Piano Primo (mq 46) da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. <br /> Completano la propriet&agrave; mq 210 di Giardino Esclusivo adiacente il fabbricato e che si sviluppa su quote diverse creando alcuni terrazzamenti, pi&ugrave; o meno grandi, dai quali si gode di una bellissima vista panoramica. Dal Giardino Esclusivo si pu accedere anche ad una stanza (multiuso) di mq 14 posta al Piano Terra a fianco della cucina. Infine, al Piano Strada, con accesso dall&#039;esterno vi &egrave; anche un locale Magazzino di mq 12 circa, eventualmente accessibile da moto e bici. <br /> L&#039;immobile &egrave; dotato di impianto fotovoltaico ed il riscaldamento &egrave; alimentato dalla caldaia a GPL, dal termo-camino ad aria e coadiuvato dall&#039;impianto di aria condizionata che funziona sia per il riscaldamento che per il raffrescamento. Inoltre &egrave; presente l&#039;allarme. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> Piano Terra mq 46 circa Abitazione; <br /> Piano Primo mq 46 circa Abitazione; <br /> Piano Terra mq 14 stanza pluriuso; <br /> Magazzino mq 12 circa Piano Seminterrato; <br /> Resede Esclusivo mq 210 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25037, Nella campagna di Certaldo, a met&agrave; strada circa tra Certaldo e Barberino VE, Appartamento DUPLEX con Ingresso Indipendente disposto su 2 livelli (PT e P1) dotato di 3 camere e 2 bagni, oltre Rip./Lavanderia esterno e Resede Privato in corpo staccato. <br /> PT circa mq 62 lordi scale comprese: ABITAZIONE; <br /> P1 circa mq 79 lordi scale comprese; ABITAZIONE; <br /> Superficie utile complessiva mq 107,5 circa. <br /> Rip./Lavanderia al PT mq 5,5 circa; <br /> Resede/Terreno Esclusivo sup. catastale mq 78. <br /> Distanze: <br /> Barberino VE a 7 km circa; <br /> Certaldo a 7,5 km circa ; <br /> Poggibonsi a 11,5 km circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

MONTELUPO FIORENTINO - Rif. G/0104 -SITUATA A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL'USCITA DELLA FI-PI-LI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI DEL PAESE, QUESTA SPLENDIDA VILLA UNIFAMILIARE RAPPRESENTA UN'OCCASIONE UNICA PER CHI DESIDERA VIVERE IN UNA RESIDENZA SPAZIOSA, CONFORTEVOLE E IMMERSA NEL VERDE. COSTRUITA FINE ANNI '70, QUESTA PROPRIETÀ SI ESTENDE SU UN TOTALE DI CIRCA 400 MQ, OFFRENDO AMBIENTI AMPI E BEN DISTRIBUITI, IDEALI PER FAMIGLIE CHE CERCANO SPAZIO E COMFORT. LA VILLA SI COMPONE DI CIRCA 160 MQ DEDICATI ALL'ABITAZIONE PRINCIPALE, CON UNA MANSARDA DI 60 MQ E ULTERIORI 180 MQ DI LOCALI ACCESSORI, TRA CUI UNA SPAZIOSA TAVERNA, UNA LAVANDERIA, UN DOPPIO GARAGE E VARI SPAZI DI DEPOSITO. LA PROPRIETÀ È LIBERA SU QUATTRO LATI, GARANTENDO MASSIMA PRIVACY E LUMINOSITÀ NATURALE IN OGNI AMBIENTE. L'ampio parco privato, di circa 1500 mq, avvolge l'intera proprietà, offrendo zone verdi ideali per momenti di relax, giochi all'aperto o pranzi all'aria aperta. L'ingresso avviene tramite un cancello privato che si apre su un grande piazzale destinato al parcheggio delle autovetture, rendendo facile e pratico l'accesso quotidiano. Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, dove si trova l'ingresso principale. Qui si apre un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista e un caminetto, perfetto per le serate in famiglia o con amici. Da questo ambiente si accede a una splendida stanza verandata, che comunica con il loggiato e il giardino, creando un collegamento armonioso tra interno ed esterno. Sempre al piano troviamo un secondo soggiorno separato, ideale come studio o zona relax, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali e due servizi igienici finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia. La terrazza panoramica, accessibile dal soggiorno, permette di godere di una vista mozzafiato sulla campagna circostante, rendendo ogni momento all'aperto ancora più speciale. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala interna, si trovano due ampi locali mansarda, perfetti come guest house o per ospiti, con un servizio igienico e un grande terrazzo a tasca che offre un'ulteriore zona relax con vista panoramica. Inoltre, questo piano dispone di due locali soffitta, utili come ripostigli o spazi di deposito. Il piano seminterrato comprende un ampio garage di circa 40 mq, ideale per più autovetture, una taverna rustica con camino e un servizio igienico finestrato, perfetto per eventi o serate conviviali. Sono presenti anche un vano magazzino e una lavanderia, rendendo questa zona estremamente funzionale e ben organizzata. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di grandi dimensioni, con ampi spazi esterni e una posizione privilegiata, perfetta sia per vivere quotidianamente che per ospitare amici e familiari in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutti i servizi principali. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e raffreddamento, mantenendo gli ambienti confortevoli tutto l'anno. La classe energetica è G, con un indice di prestazione energetica di 160, assicurando un buon livello di efficienza energetica considerando l'età dell'immobile. Classe energetica G - IPE 160,00 kWh/m² anno. Indirizzo puramente indicativo. Prezzo richiesto: € 630.000 trattabili.

EMPOLI OVEST - RIF. M/0567 - FRAZIONE ISOLA - NOSTRA ESCLUSIVA - A POCHI MINUTI DA EMPOLI. CONTESTO RESIDENZIALE DI RECENTE EDIFICAZIONE. APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 80 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 170 MQ COMPLESSIVI, OLTRE AD AMPIO MAGAZZINO/ CANTINA DI CIRCA MQ 100. L' immobile, con accesso sia pedonale che carrabile dal resede privato, è internamete così suddiviso: ingresso in zona giorno doppia, cucina vivibile, ripostiglio, disimpegno, camera matrimoniale, ulteriore vano adibito a cameretta/studio e bagno con finestra. Al piano seminterrato, raggiungibile dalla rampa carrabile privata, si trova un ampio locale magazzino/cantina di circa MQ 100 complessivi. Appartamento in ottimo stato generale, con buone finiture e ampi spazi, sia interni che esterni, grazie al grande giardino/resede che rende questa proprietà davvero unica. Classe energetica: D, Ipe 80,00 - Euro 220.000,00

CAPOLUOGO - Empoli - Rif. F/0546 - BARICENTRICA FRA STAZIONE FERROVIARIA E PIAZZA DELLA VITTORIA, PALAZZINA LIBERTY ANCORA PERSONALIZZABILE, ARCHITETTONICAMENTE E TECNOLOGICAMENTE PROGETTATA NEI MINIMI DETTAGLI AL FINE DI OFFRIRE ALL'UTENZA FINALE UN PRODOTTO DI ASSOLUTA QUALITA' IN CUI RISPARMIO ENERGETICO, FUNZIONALITA', COMFORT, PRIVACY, RISULTANO ESSERE I PRINCIPALI OBIETTIVI. I MATERIALI PER LA REALIZZAZIONE DELL'INVOLUCRO EDILIZIO IN COMBINAZIONE CON LE SOLUZIONI IMPIANTISTICHE ADOTTATE PERMETTONO DI GARANTIRE ALLE UNITA' IMMOBILIARI UNA CERTIFICAZIONE ENERGETICA VIRTUOSA E SUPERIORE A QUANTO RICHIESTO DALLA NORMATIVA VIGENTE. PORZIONE DI VILLINO LIBERTY DENOMINATO A-11 PIANO TERRA, PRIMO, SECONDO E SOLARIUM (VEDERE LE PLANIMETRIE): mq 220 con 3 terrazze per totali mq 90. CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARE GLI UFFICI AL PIANO TERRA COSI' DA RENDERE TUTTO IL FABBRICATO INDIPENDENTE. La distribuzione: al piano terra mq 120 di resede esclusivo con alloggio protetto per 3 auto, loggiato/garage, ingresso e cantina attigua; al piano primo doppio soggiorno con accesso a fantastica terrazza di mq 35, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi igienici e lavanderia; al piano superiore ulteriore suite con bagno dedicato e terrazza solarium di mq 45. AUTOMAZIONI, DOMOTICA, ALLARME, ZANZARIERE, OSCURAMENTO CON PANNELLI FRANGISOLE, FOTOVOLTAICO CONDOMINIALE. Classe energetica: A3 ipe 0,40 EURO 950.000,00

EMPOLI - RIF P/0255 - IN AREA RESIDENZIALE RISERVATA, AFFASCINANTE VILLETTA A SCHIERA DI TOTALI MQ 150, DISPOSTA SU DUE LIVELLI, TOTALMENTE RISTRUTTURATA NEL 2023, DOTATA DI AMPIO GIARDINO TERGALE DI MQ 150, GARAGE ESCLUSIVO DI MQ 32, OLTRE LOCALE ACCESSORIO ESTERNO DI MQ 20. LA TOTALE RISTRUTTURAZIONE E' STATA AFFIDATA A NOTA IMPRESA LOCALE, CON MESSA IN OPERA DI CAPPOTTO TERMICO ESTERNO, TETTO NUOVO, IMPIANTO FOTOVOLTAICO CON BATTERIE DI ACCUMULO, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, INFISSI A TAGLIO TERMICO, COLONNINA DI RICARICA PER AUTO ELETTRICA. IN SEGUITO ALL'ATTUALE RISTRUTTURAZIONE, L'IMMOBILE, E' STATO RESO ANTISISMICO. Questa la composizione dello spazio: ingresso, disimpegno, soggiorno-cucina con accesso a resede pavimentato e al fantastico giardino, di ampia metratura e in discreta privacy. Situato al margine del giardino, locale accessorio da rivedere, utilizzabile come locale lavanderia, deposito, o informale dependance. Sempre al piano terra, primo bagno e ripostiglio. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato e accesso a terrazzo. A servizio del piano, ulteriore bagno e piccolo vano ad uso ripostiglio. Al piano terra, collegato alla zona living, ampio garage esclusivo. PREVISTA, LA CLASSE ENERGETICA A, ATTUALMENTE IN ATTESA DI CERTIFICAZIONE. LA POSIZIONE CENTRALE MA RISERVATA E LO SPAZIO INTERNO E ESTERNO, RENDONO QUESTO IMMOBILE UNA GIUSTA OPPORTUNITA' PER CHI E' ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE CHE GUARDI AL NUOVO E ALLO SPAZIO TIPICO DEGLI IMMOBILI INDIPENDENTI. SUBITO DISPONIBILE; DA VEDERE. - POSSIBILITA' DI VALUTARE FORMULA DI VENDITA "RENT TO BUY" - Classe energetica A2; IPE 58,43 Euro 580.000,00