Sant'appiano

Nel cuore della campagna toscana, a Sant’Appiano, nei pressi del borgo medievale di Barberino Val d’Elsa, proponiamo un'opportunità unica: una caratteristica osteria con due appartamenti sovrastanti, immersa in un contesto paesaggistico di inconfondibile bellezza. Al piano terra, l’osteria di circa 177 mq, accoglie gli ospiti con ambienti dal gusto autenticamente toscano: travi a vista, spazi caldi e conviviali, più sale da pranzo, una cucina attrezzata, servizi e locali dispensa. Esternamente, una suggestiva tettoia panoramica offre l’ambiente ideale per cene all’aperto e aperitivi al tramonto, circondati dal verde delle colline e dalla quiete tipica del Chianti. Al secondo piano, con ingresso comune, si trovano due appartamenti ideali per ospitalità o per uso privato: Primo appartamento di superficie 67 mq dispone di: cucina, disimpegno che separa zona giorno e zona notte, due camere e un bagno. Secondo appartamento di superficie 96 mq dispone di: cucina, due camere, due disimpegni, un bagno, studio e soffitta. Completano la proprietà un locale di sgombro al piano seminterrato di 21 mq, utile come magazzino o deposito. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell'accoglienza in Toscana, oppure per chi sogna un luogo dal fascino autentico dove vivere e lavorare, tra tradizione, panorama e tranquillità. La versatilità dell'immobile offre inoltre molteplici possibilità: grazie alla sua struttura e agli spazi disponibili, può essere facilmente trasformato in villa indipendente di charme, perfetta come residenza privata, oppure in una struttura ricettiva, come B&B o small hospitality boutique, rispondendo alla crescente richiesta turistica della zona. Per motivi di privacy l'indirizzo non rappresenta l'esatta posizione della proprietà. Si precisa che la superficie riportata nell'annuncio fa riferimento alla superficie catastale.

Barberino Tavarnelle, Firenze

Immersa nel verde delle colline del chianti, proponiamo in vendita porzione di colonica del 1300. La proprietà di 125MQ, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con antico camino e travi a vista, cucina abitabile, ripostiglio, bagno zona giorno, lavanderia. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali con bagno e torre mansardata dove si trova un'altra camera matrimoniale con sauna. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con forno a legna ed un appartamento di servizio o palestra con bagno. L'appartamento è dotato di pavimenti in cotto e soffitti a travi. Completa la proprietà una resede esterna di 70MQ con barbecue con possibilità di affittare un posto auto dalla fattoria adiacente.

Rufina, Firenze

Rufina loc. Rimaggio in posizione collinare con vista panoramica ,a pochi chilomentri da Rufina, vendesi una villetta a schiera centrale su 3 livelli. L'immobile si compone al piano terra da soggiorno con termocamino, cucina abitabile e bagno; al primo piano da 2 camere matrimoniali e bagno e al terzo ed ultimo piano da una camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un giardino tergale ed uno frontale di proprietà esclusiva, 4 balconi e una terrazza a tasca abitabile.Cantina e posto auto coperto. Condizioni ottime. Impianti con classificazione energetica in classe G - IPE 250 Kwh/m2 EUR 149.000 Rif. 259r Tel. 0558392801 www.ranieromargheri.com

Empoli, Firenze

1

3

80 ㎡

Empoli - Appartamento con ascensore in ottime condizioni di 80 mq oltre 2 belle terrazze e garage. In bella palazzina costruita a met degli anni '90, al piano terzo ed ultimo comodamente servito da ascensore, proponiamo appartamento di circa 80 mq utili oltre due terrazze vivibili. Appena varcato l'ingresso dell'abitazione troviamo un ampio salotto luminoso in stile moderno con sala da pranzo e angolo cottura a vista, le ampie finestre donano un'ottima luminosit e il terrazzo della zona giorno spazioso e vivibile. Il disimpegno ci fa entrare nella zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio privata dove con pochi lavori possibile ricavare il secondo bagno, un'altra camera doppia con altro terrazzo e un bagno finestrato con doccia e vasca. Al piano seminterrato comodamente raggiungibile con l'ascensore un garage di propriet. L'appartamento in buone condizioni interne, la pavimentazione in parquet sia nella zona giorno sia nella zona notte, gli infissi sono con vetrocamera e gli impianti sono autonomi, caldaia a metano indipendente. Con pochi lavori possibile ripristinare il secondo bagno, la stanza attualmente utilizzata come cabina armadio ma gli scarichi e gli attacchi sono sempre presenti. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B/230 - 220.000 - trattabile

Rufina, Firenze

RUFINA ACONE, PORZIONE DI VILLETTA POSTA AL PIANO TERRENO, COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE OLTRE A FONDO MQ. 117: SOGGIORNO, SALA PRANZO, CUCINA, DUE CAMERE, RIPOSTIGLIO, BAGNO OLTRE A TERRENO PRIVATO MQ. 5000. * Classe Energetica ND

FIRENZE CENTRO STORICO A due passi dalla Stazione di Santa Maria Novella proponiamo appartamento in vendita di 5 vani ( circa 125 mq.), ideale per uso investimento o per la realizzazione di una struttura ricettiva B&B. L’appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, uno studio e doppi servizi entrambi finestrati. Possibilità di soffitta.

Signa, Firenze

SIGNA ALTA, nuova costruzione, ultimo appartamento rimasto, posto al piano 2 ° ultimo, appartamento attico totali 170 mq oltre balconi, composto al piano da 4 vani con doppi servizi e possibilità doppi ingressi, oltre 3 stanze mansardate con finestre, termosingolo, riscaldamento a pavimento, classe energetica A, corredato di cantina e posto auto privato, libero subito in pronta consegna Eu. 320.000 - Rif. 1/0046 - www.immobiliaremaurizi.it - 335.1880128 - 333.2916000

Impruneta, Firenze

IMPRUNETA – POGGIO UGOLINO VILLINO INDIPENDENTE E PANORAMICO 260 MQ. OLTRE GIARDINO PRIVATO 1000 MQ. IN OTTIME CONDIZIONI, LUMINOSISSIMO, GIA' DISPONIBILE ! Proponiamo in vendita villino in ottime condizioni, libero su tutti e 4 i lati, disposto su tre livelli, superficie netta 260 mq. circa, composto da due cucine abitabili, doppio salone, 4 camere matrimoniali, 3 servizi, svariati ripostigli, locale tecnico, lavanderia. Terrazza panoramica 15,17 mq. Garage 23,17 mq. Completa la proprietà giardino di 1000 mq. con piante da frutto e olivi. Scanna fosso e vespaio. Termo singolo. UBICAZIONE L'immobile è posto nei colli del Chianti a 15 km. dal Centro Storico di Firenze. Posizione collinare panoramica. DISPOSIZIONE AMBIENTI Piano Terreno - Cucina abitabile 12,27 mq.; - Doppio salone 36,58 mq.; - Tre ampie camere matrimoniali rispettivamente 16,42 mq., 16,09 mq. e 14,94 mq.; - Doppi servizi finestrati con box doccia e vasca rispettivamente di 6,51 mq. e 5,05 mq.; - Ripostiglio 1,88 mq. Piano Sottotetto (si salgono 18 scalini) - Camera mansardata 21,97 mq. h 3,34 max e h 2 min; - Servizio finestrato 4,94 mq. h 2 max e h 1,74 min; - Terrazza panoramica 15,17 mq; - Locale ripostiglio. Piano Seminterrato (si scendono 14 scalini) - Cucina abitabile 10,45 mq; - Locale lavanderia/sala hobby/cantina (si presta bene per più usi) 22,86 mq.; - Locale tecnico; - Garage 23,17 mq. Completa la proprietà un giardino privato in piano 1000 mq. di piante di olivi e da frutto. Libero su quattro lati. Tetto a travetti e a pignatte. Vespaio. Scanna fosso. Vendita da persona fisica. Categoria Catastale A/7 – Consistenza 12 vani – Rendita Catastale Eu.uro 1.301,47 Categoria Catastale C/6 – Consistenza 21 mq. – Rendita Catastale Eu.uro 72,67

Gambassi Terme, Firenze

Appartamento in antico complesso colonico recentemente ristrutturato, ubicato su una collina con splendidi affacci a 360° sulla campagna circostante e sulla città di Volterra. Le 13 unità di cui si compone il casolare condividono una piscina panoramica ed il parco interamente recintato.*p* L'appartamento in vendita gode di una posizione privilegiata, esposto a sud- ovest con la suggestiva vista di Volterra dal giardino privato con pergola. Posto al piano terra, misura circa 80 mq e al suo interno si compone di soggiorno/pranzo con angolo cottura e caminetto, bagno, due camere di cui una di generose dimensioni con 3 letti singoli e bagno privato e resede esclusivo esterno di 140 mq. L'appartamento in vendita è in perfette condizioni e viene venduto completo di arredamento in stile country.*p* Inoltre l'unità dispone di un piccolo appezzamento di terreno condominiale in uso esclusivo dove sono presenti alcune piante di olivo ed una casetta di legno per deposito attrezzi da giardino. Il panorama dal terreno è davvero suggestivo.*p* Anche la piscina condominiale di 7 X 14 metri gode di una splendida posizione panoramica.*p* La proprietà si raggiunge per mezzo di una strada sterrata di circa 3 km ed è posta tra San Gimignano e Volterra distanti entambe 20 minuti. La costa e l'aereoporto di Pisa si raggiungono in un'ora, circa un'ora anche per raggiungere Siena e Firenze.

Dicomano, Firenze

Comune di Dicomano, nelle colline vicino Carbonile, in posizione panoramica, proponiamo la vendita di un complesso colonico composto da villa padronale, annessi, cantine e magazzino, circondato da meraviglioso giardino e terreno, completamente da ristrutturare. La villa è mossa su più livelli ed ha doppio ingresso: cucina con focolare, tinello, salotto con camino, 6 camere, doppi servizi oltre che taverna e cantine (anche locale caldaia). Di proprietà anche annessi agricoli: magazzino su due livelli, 40 mq di autorimessa e ex porcilaie interrate. Terreno seminativo e bosco per circa 2 ettari. Classe energetica e ipe in elaborazione. Rif. 1307 EUR220.000,00 0558392801 www.ranieromargheri.com

San Frediano

in borgo san frediano all'altezza della chiesa del Cestello e a pochi passi da piazza del carmine, disponiamo al piano primo di un piccolissimo condominio di un monolocale oltre bagno e soppalco, ristrutturato recentemente e completamente arredato. superficie mq 20. ottimo per locazioni oppure come punto d'appoggio in centro a firenze. impianti a norma e certificato di agibilità.

Greve In Chianti, Firenze

Greve in Chianti - In caratteristico borgo disponiamo di luminosissimo terratetto disposto su 3 livelli così composto: al piano parzialmente seminterrato sono presenti cantine e box auto di circa 17 mq - al piano terra troviamo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, 2 caminetti servizio e loggia - il piano superiore è composto da 2 ampie camere matrimoniali di cui una con accesso alla terrazza, 1 camera singola e servizio finestrato. Conclude la proprietà giardino esclusivo di circa 1000 mq. Oggetto interessante. L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'ASTA

Bagno A Ripoli, Firenze

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40. Internamente è composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi oltre a terrazza ed accessori. Completano la proprietà una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500, con pozzo. Euro 1.300.000 trattabili. bra24

Rimaggio

In vendita a Bagno a Ripoli, nella prestigiosa zona di Rimaggio, proponiamo una splendida casa semi-indipendente di 159 mq, perfetta per chi cerca un'abitazione di alta qualità in un contesto signorile. Questa proprietà, classificata in classe energetica A2, si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'immobile è composto da cinque vani, tra cui due camere da letto spaziose e tre bagni moderni, che garantiscono il massimo comfort per la famiglia. La cucina, dotata di un pratico angolo cottura, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture di pregio e arredamento curato nei dettagli, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore assicura un clima piacevole in ogni stagione. L'ingresso indipendente offre privacy e libertà, rendendo questa casa un'opzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà, ideale per famiglie e professionisti in cerca di un'abitazione esclusiva a pochi passi da tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Spettacolare porzione di circa 250 mq superbamente ristrutturata con parco privato. La residenza è disposta su due livelli . Al piano terra entrando si resta subito affascinati dal meraviglioso salone con camino, separata la cucina abitabile con isola al centro, bagno e stanza con ingresso separato ( studio, secondo salottino ) ; al piano superiore 3 camere matrimoniali ciascuna con il suo bagno. Riscaldamento a pavimento, meravigliose altezze con travi a vista, utilizzo di materiali naturali, controllo totale della casa con impianto di domotica Completano la proprietà la cantina/lavanderia, i posti auto coperti da pannelli fotovoltaici ed il parco di oltre 1000 mq che mantiene massima privacy alla proprietà. Oggetto di gran fascino vicino ad ogni servizio di Bagno a Ripoli, Viale Europa 2 km, autostrada Firenze sud . Per maggiori dettagli contatto per appuntamento.