VINCI (Firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissima VILLA LIBERA SU 4 LATI di circa mq 250, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno con possibilità di realizzare piscina. La villa è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianti a risparmio energetico di ultima generazione (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica con batterie di accumulo e pompe di calore, ecc....) La proprietà è composta dalla villa principale oltre una piccola dependance, il tutto all'interno di un bellissimo giardino panoramico con 2 accessi carrabili e terreno con ulivi. La villa è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno e altra stanza multiuso al piano terra oltre bellissima scala in legno massello per raggiugere il piano primo dove sono ubicate 4 camere, 2 bagni oltre bellissima terrazza coperta abitabile dove poter ammirare il meraviglioso panorama della campagna toscana. La proprietà comprende un locale accessorio (dependance) con forno a legna e ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci, possibilità di realizzare piscina, oltre terreno con ulivi di ottima produzione. La proprietà di trova a circa 1 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa è facilmente raggiungibile. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 5 minuti di auto da Vinci - 20 minuti di auto da Montecatini Terme - uscita Autostrada– stazione ferroviaria - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 750.000

Lazzeretto

Un affascinante duplex di tre locali, situato nel tranquillo comune di Cerreto Guidi. Questo splendido appartamento gode di un'ingresso indipendente e si sviluppa su piano terra e primo, per un totale di 99 metri quadrati. Oltre annesso in muratura e resede Ristrutturato nel 2023, l'immobile è stato progettato per offrire il meglio in termini di comfort e lusso. La zona di Lazzeretto, è la cornice perfetta per vivere la vita in provincia di Firenze. Il prezzo di 155.000 Euro rappresenta un'occasione unica per chi desidera un immobile di qualità con un'eccellente gestione energetica. [Classe energetica: B]

Piazza Gramsci

EMPOLI, ZONA MASINI, IN PROSSIMITA' DEL CENTRO, CON TUTTIMI SERVIZI SOTTO CASA E LA STAZIONE F.S. A 10 MINUTI A PIEDI, OTTIMO APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA AL TERZO E ULTIMO PIANO CON INGRESSO IN TRE CONDOMINI. L'appartamento in parte ammodernato alla fine degli anni '90 risulta in ottimo stato di manutenzione ed è abitabile da subito. Posto al terzo e ultimo piano gode di ottima esposizione e luminosità ed è adatto a chi cerca tranquillità e vicinanza ai servizi. L'immobile è composto da ampio ingresso, cucinotto finestrato con sala pranzo e terrazzo, ampio soggiorno con terrazzo abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno finestrato con doccia. Pavimenti in marmo mantenuti in perfetto stato, infissi con doppio vetro, climatizzazione e portone blindato rendono l'immobile pronto per essere abitato. Completano la proprietà un locale garage posto sul retro del fabbricato e una cantina con accesso dal vano scala interno. Appartamento di quattro locali in ottimo stato, situato all'ultimo piano con esposizione est-ovest. Un'opportunità di investimento eccezionale che non si lascia sfuggire in una delle zone più comode per il facile accesso al centro, alla stazione f.s. e alla fi.pi.li. Rif. RB528. Richiesta euro 159.000,00

Vitolini

VINCI – SANT'ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE – UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT'ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L'INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L'AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell'attività, mantenendo sempre un'elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell'attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all'efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L'immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un'entrata aggiuntiva che valorizza ulteriormente l'investimento. Dal punto di vista manutentivo, l'intero complesso si presenta in ottimo stato, con impianti in ordine e ambienti già pronti all'utilizzo. Questo significa una cosa molto semplice ma fondamentale: puoi iniziare subito, senza dover affrontare lavori, ritardi o costi imprevisti. Il contesto in cui si inserisce la proprietà è ben organizzato e facilmente accessibile, con spazi di manovra comodi anche per mezzi e una viabilità efficiente. Un dettaglio che, nella quotidianità lavorativa, fa una differenza enorme. Si tratta di una soluzione ideale per aziende artigianali strutturate, attività produttive in crescita, laboratori tecnici, realtà legate alla logistica leggera o all'e-commerce, ma anche per chi cerca un immobile capace di unire operatività e qualità della vita in un'unica proprietà. È INOLTRE POSSIBILE VALUTARE LA VENDITA FRAZIONATA DEL COMPLESSO, OFFRENDO COSÌ UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ SIA PER PIÙ ACQUIRENTI SIA PER CHI DESIDERA INVESTIRE IN UNA SINGOLA PORZIONE, OTTIMIZZANDO L'ACQUISTO IN BASE ALLE PROPRIE ESIGENZE OPERATIVE O ABITATIVE Classe energetica G – IPE 160,00 Richiesta € 400.000,00 Trattabili

Vittorio Emanuele

In ottima posizione a soli 5 minuti da piazza della Libertà, inserito in un bellissimo contesto all'interno di una Villa ottocentesca con grande parco condominiale e parcheggio auto, proponiamo un ampio immobile ad uso ufficio in ottime condizioni di manutenzione, posto al piano seminterrato. L'immobile è dotato di doppi accessi, uno indipendente dal parco condominiale attraverso un resede esclusivo e l'altro con ascensore da vano scala condominiale, ed è così composto, ingresso ampio, tre locali adibiti ad uso ufficio, vano ad uso archivio non finestrato, angolo cottura finestrato, doppi servizi entrambi finestrati e piccolo ripostiglio, completano la proprietà quattro posti auto assegnati. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e distribuzione del calore attraverso fancoil. La Villa ottocentesca all'interno della quale è ubicato l'immobile è in ottime condizioni di manutenzione ed è circondata da un grande parco ad uso condominiale perfettamente curato e manutenuto, dove si colloca anche un'area destinata al parcheggio delle auto, moto e motorini. Il contesto esclusivo nel quale è ubicato l'immobile lo rende adatto ad uso studio e/o ufficio di rappresentanza e la presenza dei 4 posti auto offre un'ulteriore comodità. Nelle spese condominiali è compresa anche la quota spettante per la manutenzione del parco circostante. Per informazioni e/o fissare una visita contattare o scrivere a Valentina 370 3264670.

VINCI prima campagna CASALE LIBERO SU 4 LATI diviso in 2 unita' con ampio giardino VINCI (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 322, attualmente suddiviso in 2 unita immobiliari abitative: - 1) di circa mq 200 e composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori; - 2) di circa mq 122 e composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina/pranzo, 2 bagni, 3 camere, guardaroba oltre accessori; il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 1800 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione , cancello elettrico con passo carrabile, barbecue, ecc.... Il casale è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica. Possibilità di realizzare piscina. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze-Pisa-Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 1 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 690.000

Vittorio Emanuele

Tecnostudio77immobiliare e Brighigna immobiliare Piazza Leopoldo pressi – Via Vittorio Emanuele II in quartiere residenziale e ben servito – a pochi passi dalla linea T1 della Tramvia Proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al primo piano di bella palazzina signorile. La casa, di 110 mq catastali, si apre su un piacevole salottino e proseguendo troviamo una sala da pranzo, due comode camere matrimoniali, una cucina abitabile, un rispotiglio e il bagno finestrato. Ciliegina sulla torta di questa interessante casa: una suggestiva e bellissima terrazza di circa 130mq che circonda tutto l’appartamento, perfetta per godersi il sole, oppure per organizzare pranzi e cene all’aperto. Completa l’immobile un giardino di circa 30mq e una CANTINA. Termo singolo e aria condizionata Cancelletti anti-effrazione Richiesta: € 520.000,00

VINCI ---- A SOLI 3 KM DAL CENTRO ---- E 25/068 ---- PORZIONE ANGOLARE DI COLONICA di 140 MQ circa SU DUE PIANI (terra e prima) con GIARDINO/RESEDE di 250 MQ. circa sui tre lati dell'abitazione, INCASTONATA nelle nostre DOLCI COLLINE FIORENTINE —— OTTIMO EFFICENTAMENTO ENERGETICO, l'immobile è in classe energetica "A3" ----- L'abitazione è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2015 e pertanto si presenta in PERFETTE CONDIZIONI con RIFINITURE DI PREGIO —— È un connubio di STORIA e CONTEMPORANIETÀ in quanto presenta CARATTERISTICHE TIPICHE delle CASE COLONICHE RUSTICHE TOSCANE abbinate ad una ristrutturazione con TOCCHI DI MODERNITÀ. —— In particolare è dotata di IMPIANTI pensati ad un RISPARMIO ENERGETICO come RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, FOTOVOLTAICO nonché INFISSI IN LEGNO CON VETRO-CAMERA, —— Detta porzione di colonica è LIBERA SUTRE LATI ed è circondata da un ampia zona esterna in gran parte PAVIMENTATA ed in parte a GIARDINO con un BEL LOGGIATO ideale per RIMESSAGGIO AUTO E MOTO AL COPERTO. —— È caratterizzato da AMBIENTI CONFORTEVOLI molto LUMINOSI e si compone al PIANO TERRA da SOGGIORNO collegato con ampia apertura ad altro SALONE LUMINOSISSIMO con 4 GRANDI VETRATE, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA ed accesso A LOGGIATO, ed un BAGNO completo di doccia di servizio al piano; — al PIANO PRIMO collegato da SCALA A VISTA dal SOGGIORNO da: CAMERA PADRONALE con CAPIENTE CABINA ARMADIO, altre DUE CAMERE e BAGNO FINESTRATO con DOCCIA e VASCA. —— POSIZIONE STRATEGICA ad appena 3 KM DAL CENTRO DI VINCI e dalla CASA NATALE DI LEONARDO DA VINCI, nonché a DUE PASSI da tutti i principali servizi NEGOZI, SERVIZI POSTALI, ALIMENTARI, CHIESE, RISTORANTI, ecc….. — IN SOLI 45 MINUTI si possono raggiungere FIRENZE e PISA ed i suoi AEREOPORTI INTERNAZIONALI; la città di PISTOIA dista a 30 MINUTI, ad appena 15/20 MINUTI troviamo EMPOLI e MONTELUPO F.NO e la SUPERSTRADA FIRENZE-PISA-LIVORNO —— Questo CARATTERISTICO IMMOBILE ha un prezzo interessante ed è il RIFUGIO IDELAE per chi VUOLE una casa IMMERSA NEL VERDE e in un contesto tranquillo e rilassante DOVE POTER GODERE DI MOMENTI UNICI DI RELAX E PRIVACY. --- RESIDENZA DI PREGIO per ABITAZIONE PRIMARIA ma anche PRESTIGIOSA CASA DI CAMPAGNA, questa porzione di colonica ha un prezzo interessante e può rappresentare UN' OPPORTUNITÀ DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA TOSCANA. ---- LA NOSTRA AGENZIA in persona del titolare il sig. CASINI LORENZO, con esperienza ultra ventennale, VI ASSISTERÀ IN TUTTE LE FASI DELLA COMPRAVENDITA, dalla proposta all'atto definitivo, CON AFFIANCAMENTO se necessario di COLLABORATORI TECNICI per eventuali necessità ed informazione tecniche, urbanistiche e catastali, NONCHÈ L'AFFIANCAMENTO DI UN NOTAIO DI FIDUCIA che potrà togliere qualsiasi dubbio su aspetti burocratici e fiscali. ------ EURO 330000

Ponte Agli Stolli

Figline Valdarno chianti, la casa e posta in posizione tranquilla con una splendida vista sulla valle dell'Arno, vigneti e uliveti, da qui ci si può muovere rapidamente verso il trambusto della vicina città con tutti i suoi negozi, la stazione ferroviaria circa 10 minuti si auto, l'autostrada e l'aeroporto di Firenze circa 35 minuti . Soprattutto situata nel chianti ad 15 km circa da Greve in Chianti La casa si estende su tre livelli. L'ingresso principale al piano terra è attraverso un loggiato in una grande cucina con camino, da cui si accede a sinistra in un ripostiglio, pochi gradini a destra in un accogliente con camino e dritto in una stanza di passaggio. Da qui si accede direttamente ad una grande camera da letto con bagno, una stanza attigua e loggia ad L con accesso al giardino ea destra tramite scala al primo piano troviamo un disimpegno con accesso ad un ampio soggiorno con balcone e accesso al giardino, una camera da letto, una loggia, un'altra camera con bagno e scale al secondo piano ci sono due camere da letto con bagno e loggia con accesso al giardino. La casa principale è riscaldata da un nuovo impianto di riscaldamento a gasolio ed è dotata di un nuovo impianto di climatizzazione. Davanti alla casa si trova un ampio terrazzo con bella vista, dal quale una scala in pietra conduce ad un terrazzo inferiore con piscina. La piscina è riscaldata da una pompa di calore. di proprietà anche un piccolo fienile posto sopra la casa principale con cucina-soggiorno, camera e bagno. Quest'ultimo riscaldato da impianto di riscaldamento centralizzato con bombolone a GPL. sono presenti inoltre due annessi adibiti a posto auto coperto e locali deposito. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaico. Ci sono serbatoi con una capacità di 100.000 litri di acqua piovana per l'irrigazione del giardino. Completa la proprietà i ca. 16 ha di terreno, ca. 4 ha sono coltivati ad uliveto con produzione di ottimo olio extra vergine di oliva, il resto è bosco.

CAPOLUOGO - Fucecchio In ottima zona residenziale, grande casa a solo di mq. 170 con annesso fondo artigianale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, situato al primo piano, si compone da ampia e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, terrazzo, stanza jolly/studio, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. E' inoltre presente un sottotetto raggiungibile tramite scale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore. La casa è comprensiva inoltre di un garage di mq.20 e gode anche di un posto auto interno. Al piano terra, troviamo ampio fondo ad uso artigianale di circa mq. 124. Classe energetica: G - Rif. F/1018

CERRETO GUIDI - RIF P/0277 - EQUIDISTANTE TRA EMPOLI E FUCECCHIO, PARTICOLARE E INTERESSANTE VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, DOTATA DI BELLISSIMO LOGGIATO DI MQ 95 CIRCA, OLTRE TERRAZZO DI MQ 95 CIRCA E AMPIO SPAZIO ESTERNO ADIBITO AD AREA PARCHEGGIO, A COMUNE CON ALTRA PROPRIETA'. IMMOBILE DI TOTALI MQ 340 CIRCA, DI CUI 200 MQ CIRCA DI CIVILE ABITAZIONE E RESTANTI MQ 140 CIRCA DI LOCALE MAGAZZINO, ATTUALMENTE INTERPRETATO COME AMPIO SPAZIO LIVING OPEN SPACE. ATTIGUI, CUCINA VIVIBILE CON CAMINO, BAGNO FINESTRATO. SEMPRE AL PIANO TERRA, DALLA CUCINA E DAL MAGAZZINO, ACCESSO AL GRANDE LOGGIATO VIVIBILE. Scala di accesso per il piano superiore, costituito da soggiorno, cucina/pranzo, ben cinque camere da letto, di cui quattro matrimoniali e una media, un vano ad uso studio, due bagni, e ripostiglio. Dal soggiorno e da tre camere da letto, accesso al favoloso terrazzo, fruibile anche per numerosi ritrovi in compagnia. L'IMMOBILE, DA RIVEDERE, COSTITUISCE UN'OPPORTUNITA' UNICA PER NUCLEI FAMIGLIARI NUMEROSI E PER CHI IN GENERE, VALORIZZA SPAZIO E INDIPENDENZA. INSERITO IN CONTESTO NON ISOLATO, NON DISTANTE DA OGNI SERVIZIO. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 330.000,00

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 17058, Intera palazzina cielo-terra di complessivi mq 704 circa composto al Piano Terra (S.L. mq 224 circa) da ingresso, ampi locali commerciali e garage, oltre ampio resede privato a giardino di mq 407 e n. 4 ripostigli esterni per tot. mq 18,50; al Piano Primo (S.L. mq 150 circa) da una unit&agrave; abitativa composta di 4 vani utili oltre cucina, disimpegno, doppi servizi, ripostiglio, due terrazze per tot. mq 72,68 e ripostiglio al piano ammezzato (S.L. mq 6 circa); al Piano Secondo (S.L. mq 150 circa) da un&#039;ulteriore unit&agrave; abitativa anch&#039;essa composta di 4 vani utili oltre cucina, disimpegno, doppi servizi e due ripostigli, uno dei quali al piano ammezzato (S.L. mq 6 circa); al Piano Terzo ed ultimo da ampia soffitta (S.L. mq. 150 circa) con solaio praticabile, altezza massima 2,22 m.l. e altezza minima 0,70 m.l.. Del fabbricato &egrave; stato risanato il piano terra con cupolex ed intonaco antiumido fino a 2,00 m.l. da terra, &egrave; stato rifatto il tetto e completamente consolidato a livello strutturale. Sono da completare i lavori di rifinitura. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Piazza Leopoldo

Piazza Leopoldo, pressi – via A. Tavanti, in zona strategica, vicino al centro storico e al Polo ospedaliero di Careggi, nonché al centro commerciale naturale di Piazza Dalmazia, zona servita da attività commerciali e servizi, linea tramviaria, proponiamo un bellissimo appartamento, completamente e finemente ristrutturato, così composto: ingresso, grande soggiorno di circa 30 mq. con doppie finestre, disimpegno, cucina abitabile con accesso a balcone-lavanderia, tre camere da letto, doppi servizi igienici e ripostiglio. Non perdere l’occasione di visitare questo bellissimo appartamento -> contattaci al numero 370 3264670. Il palazzo nel quale è ubicato l’appartamento è in ottime condizioni di manutenzione sia esterne che interne, dotato di portone automatico e video-citofono. L’appartamento è in ottime condizioni, completamente ristrutturato negli anni 2018-2020-2022, infissi in pvc con vetro-camera, basso emissivi, marca FINESTRAL, con cassonetto per avvolgibili integrato che contribuiscono alla schermatura termica, sostituiti nel 2020, zanzariere a tutte le finestre compresa la porta finestra di accesso al balcone,cancellini di protezione installati alle finestre che affacciano sulla strada pubblica, portoncino di accesso blindato, di classe 4, di ampie dimensioni, larghezza 1,20 m., anch’esso sostituito nel 2020, tutte le porte interne sono in legno massello,pavimento in gres porcellanato continuo in tutte le stanze tranne nei due bagni. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, installata nel dicembre 2022, e termo-valvole, termostato “smart mobile”, controllabile da app, che consente di regolare la temperatura in ogni singola stanza, per un maggiore comfort abitativo. Impianto aria condizionata, installato a maggio 2023, presente in soggiorno, in una camera e nel disimpegno notte, pale a soffitto installate in ogni stanza controllabili da telecomando, sei velocità, e modulazione dell’intensità luminosa e della temperatura colore, DIMMERABILE. Spese condominiali contenute, fosse biologiche condominiali completamente restaurate nel 2024, installazione di autoclave nel 2025, delibera condominiale per il restauro del portone di ingresso condominiale e tinteggiatura del vano scale di ingresso. Possibilità di acquisto di ampio box-garage di nuova realizzazione, 2024, nelle immediate vicinanze dell’appartamento, in autorimessa collettiva con accesso da cancello automatico dalla via pubblica, richiesta € 75'000,00. Per informazioni e/o fissare un appuntamento scrivere o contattare Valentina 370 3264670

Sant'angelo

SIGNA, in complesso artigianale, capannone angolare libero su tre lati di mq. 680, altezza sotto trave mt. 6,40. Al piano terra parte produttiva di mq. 500 comprensivi di doppi servizi e centrale termica. Al primo piano soppalcato di mq. 180 ca., zona uso laboratorio oltre 3 uffici e servizio. Doppio portone e resede frontale recintata di mq. 190 dotata di cancello elettrico. Libero fine 2026. Rif. AL231 Per info: Alessandro 3476172442 o www.eurocdimmobiliare.it L’indirizzo riportato nell’annuncio e le immagini allegate potrebbero non corrispondere a quelle reali. Affidarsi a EURO CD vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un’agenzia leader nel campo dell’intermediazione immobiliare, in grado di assistere il cliente passo dopo passo al fine di garantire una compravendita/locazione serena e trasparente: dalla determinazione del valore dell’immobile, alla messa sul mercato per mezzo degli strumenti più adeguati per una rapida e soddisfacente conclusione della vendita/locazione, fino alla stipula del contratto. Orari di apertura lun-ven 9.00/13.00 14.00/19.00, il sabato su appuntamento. I NOSTRI SERVIZI: -Compravendita e locazione di immobili residenziali, nuove costruzioni, ville storiche. -Compravendita e locazione di immobili commerciali, industriali e direzionali. -Stima dell'immobile, grazie alla nostra esperienza nel settore vi daremo la giusta valutazione per una vendita in tempi adeguati. -Consulenza tecnica, tramite professionisti selezionati, geometri, architetti, ingegneri, avvocati, commercialisti, notai. -Assistenza richiesta mutuo, tramite nostri consulenti professionali di fiducia, società di mediazione creditizia che lavora con le 10 principali banche Italiane, sia per i mutui che per i prestiti personali. -Perizie scritte. -Gestione immobiliare, Patrimoniale: gestione dei contratti di locazione, riscossione canoni, invio e controllo di imprese e artigiani per lavori di manutenzione, gestione rapporti amministratori condominiali

Vedute

TOSCANA - COLLINE DI FUCECCHIO - [V0112] - VILLA DEL POGGETTO Affascinate villa risalente alla metà del 18° secolo, decorata con bellissimi affreschi, raggiungibile attraverso un esclusivo viale di tigli, si compone di ingresso, due saloni con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 4 camere padronali oltre ad un ampio studio, giardino e terreno per circa 12,5 ha Prezzo trattabile