Campi Bisenzio, Firenze

3

T

150 ㎡

Zona Capalle, sulla nevralgica viabilità Calenzano/Gigli/Campi Bisenzio con alta percorrenza veicolare, vendita di un fondo commerciale da sempre utilizzato ad uso ristorazione ( Ristorante 4 Venti). Composto da resede privato su strada a terrazza ( volendo carrabile) con impianto di illuminazione, asta zincata per insegna, due grandi vetrine/accesso al vano principale di somministrazione con seconda porta di accesso sul retro, tre servizi igenici, di cui uno per disabili, retro-negozio e grande vano cucina. Zona predisposta per penisola bar. Resede esterno sul retro di proprietà e, tramite corte a comune, sul retro ripostiglio e terreno ad orto/giardino con piattaforma in cemento utilizzata come posto auto privato. Impianto di condizionamento caldo/freddo e di gestione dell'aria e fosse biologiche indipendenti dal condominio. Canna fumaria. Libero. Vende persona fisica. 位于卡帕莱地区，地处交通繁忙的卡伦扎诺/吉利/坎皮比森齐奥公路网，现出售一处商业地产，该地产此前曾用作餐厅（4 Venti餐厅）。该物业包括一个位于阶梯式道路上的私人庭院（车辆可通行），庭院内设有照明设施、镀锌招牌杆、两扇大窗户/通往主用餐区的入口（另有一扇后门）、三间卫生间（其中一间为无障碍卫生间）、一间后厨以及一个宽敞的厨房区域。厨房区域适合设置吧台。物业后方设有一个室外庭院，并通过一个共享庭院与储藏室和菜园/花园相连，菜园/花园后方还有一个混凝土平台，可用作私人停车位。物业配备空调/暖气和通风系统，以及独立于公寓的化粪池和烟道。现出售，个人业主。

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 260410, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione centrale, ma riservata, Appartamento facente parte di una bifamiliare, posto al Piano Primo ed Ultimo, di mq 155 circa, dotato di Ingresso Indipendente e Giardino Esclusivo al Piano Terra. <br /> Si accede all&#039;abitazione mediante dal Piano Terra mediante un ampio vano ingresso di circa 27 mq che conduce tramite scala interna privata al Piano Primo dove troviamo un disimpegno, la zona pranzo con cucinotto finestrato, il soggiorno (4a camera), n. 3 ampie camere, di cui una con bagno privato, ulteriore bagno finestrato e Terrazza di mq 9 circa. Sempre dall&#039;interno si pu raggiungere il Piano Soffitta, per ulteriori mq 155 circa, utilizzabile come ripostiglio. <br /> Infine al Piano Terra, troviamo un ampio Magazzino di mq 55 circa, collegato anche internamente all&#039;appartamento tramite in vano ingresso ed un Resede Privato a Giardino, costeggiante tre lati del fabbricato per circa 120 mq. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 155 circa (P1); <br /> Terrazza mq 9 circa (P1); <br /> Soffitta mq 155 circa (P2); <br /> Vano ingresso mq 27 circa (PT); <br /> Magazzino mq 55 circa (PT); <br /> Resede Esclusivo mq 120 circa (PT). Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 25118, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione centrale, ma collocato in una strada con poco passaggio di veicoli, Appartamento di mq 76 circa, recentemente ristrutturato, facente parte di una piccola palazzina (solo 2 unit&agrave; compreso questa) posto al Piano Primo al quale si accede tramite scala interna esclusiva. L&#039;abitazione si compone di corridoio di ingresso e disimpegno, cucina/soggiorno n. 2 camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio/lavanderia, oltre ampio ripostiglio finestrato che pu essere usato anche come angolo studio o angolo tv. Completa la propriet&agrave; un ripostiglio anch&#039;esso finestrato posto al Piano Soffitta ed un ampio sottotetto ad uso ripostiglio. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento P1 mq 76 lordi circa <br /> Ripostiglio piano soffitta 4,5 circa <br /> Vano scale esclusivo mq 11,5 circa. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare un Garage al Piano Interrato a circa 150 metri di distanza per 18.000 Euro. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 90612D, In posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di casa colonica in fase di completa ristrutturazione a nuovo di complessivi mq 115 circa (mq 96 di Abitazione e mq 19 di Cantina) composto al Piano Terra da ingresso in soggiorno, cucina/pranzo, e pred. per piccolo servizio wc; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra, al Piano Interrato da un locale Cantina, collegato internamente al Piano Terra. L&#039;appartamento &egrave; dotato di un ampio Giardino Esclusivo di mq 750 circa dotato anche di accesso carrabile privato ed al suo interno troviamo anche un&#039;area parcheggio esclusiva. Il prezzo indicato si riferisce ai lavori finiti. *Possibilit&agrave; di ampliamento di mq 40 circa, prezzo da concordare a parte* Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

BORGO SAN LORENZO, IN ESCLUSIVA PER LA NOSTRA AGENZIA in contesto signorile di Via degli Argini, nel cuore del paese, proponiamo in vendita un raffinato appartamento ristrutturato di circa 85 mq, situato al primo piano e servito da ascensore. L’immobile, caratterizzato da ingresso indipendente e finiture curate, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. La proprietà si compone di un ampio soggiorno doppio, luminoso e piacevole da vivere, cucina, due camere da letto e bagno. Completa la disposizione una terrazza di circa 3 mq al piano, perfetta per concedersi un momento all’aperto e godere degli affacci aperti e della gradevole atmosfera della zona. L’appartamento viene venduto arredato (mobilio nuovo fatture per euro 30.000) ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione è particolarmente comoda: inserita in un’area residenziale tranquilla e ben curata, permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e le principali attività del centro di Borgo San Lorenzo. La stazione ferroviaria dista circa 1 km, rendendo l’abitazione funzionale anche per chi necessita di collegamenti verso Firenze e le località del Mugello. Una soluzione di prestigio, pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come investimento di qualità. Classe energetica G (in elaborazione) Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà chiama in agenzia al numero 0558402722 oppure visita il sito www.pianetacasamugello.it #borgo san lorenzo#nuova ristrutturazione#casa arredata#ascensore#mugello

Le Pinete

Casale splendido di recente costruzione in vendita nel Comune di Fucecchio (Firenze) in località Pinete, immerso nel verde, tra le città d'arte di FIRENZE, LUCCA e SIENA. Questa villa è unica nel suo genere per la qualità dei materiali naturali utilizzati per la costruzione, principalmente pietra e legno Il giardino intorno alla casa di circa 2000 mq è un'opera d'arte con una piantumazione di erbe aromatiche nei colori del bianco e viola, la proprietà si completa di ulteriori 10.000 mq di terreno suddivisi tra bosco di bellissime querce e prato. Integrata tra il salone e la cucina troviamo una superlativa veranda bioclimatica che permette di gustarsi il meraviglioso giardino in ogni stagione e la vista sulla splendida piscina, protagonista assoluta in mezzo a tanta meraviglia. Gli ambienti sono luminosi i pavimenti in legno, gli arredi particolari, niente è lasciato al caso e per permettere di vivere la casa in totale relax! Sempre al piano terra si trovano due camere, due bagni, cabina armadio, vano pluriuso da poter adibire a terza camera, locale tecnico e disimpegno dal quale si accede ad uno studio soppalcato. Il piano seminterrato è costituito da un ampio vano attualmente adibito a palestra e cantina. Le ricercate linee minimaliste ed essenziali, rivelano come caratteristica predominante una sorprendente trasparenza, riuscendo a trasformare l'ordinario in straordinario. Si accede alla proprietà, completamente recintata, mediante strada sterrata di circa 250 mt., la privacy è garantita da cancello automatico e videocamere di sorveglianza. Questa meravigliosa realtà è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'atmosfera di prestigio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Torre

In una zona tranquilla e ben servita, si trova un'elegante villetta a schiera sviluppata su tre livelli. Al piano terra, un soggiorno spazioso e luminoso è collegato a una cucina completa di zona pranzo, dalla quale si accede direttamente al giardino privato, oltre a un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano, si possono trovare tre camere da letto: una matrimoniale, una singola e una doppia con accesso a un terrazzo. Il piano è completato da un bagno dotato di vasca idromassaggio. Il seminterrato ospita un ampio garage, accessibile sia dall'interno della casa che tramite un ingresso indipendente dall'esterno. Inoltre, la proprietà è dotata di pannelli fotovoltaici e di un sistema di allarme, assicurando comfort e sicurezza.

Terratetto in vendita a Fucecchio, in Via Luigi Banti 40/E: 146 mq con ingresso indipendente, tre camere, due bagni, giardino sul retro, garage e autorimessa. Una casa seminuova, tenuta perfettamente e libera da subito: di quelle in cui una famiglia entra e si sente subito a casa. LA CASA IN BREVE Un terratetto centrale su più livelli, dove ogni momento della giornata ha il suo spazio: la zona giorno al piano terra, la zona notte al piano primo, il sottotetto all’ultimo livello e, nel seminterrato, garage e autorimessa collegati all’abitazione da una scala interna. Fuori, due spazi tutti vostri: un piccolo giardino sul davanti e un giardino di 55 mq sul retro. INGRESSO E ZONA GIORNO L’ingresso è indipendente: dal passaggio comune che parte da Via Luigi Banti si apre il cancello pedonale e si attraversa il giardinetto anteriore, tra la siepe e il vialetto in cotto. La porta si apre su un soggiorno molto ampio con sala da pranzo, con la portafinestra sul davanti e l’uscita diretta sul giardino posteriore: è la stanza delle cene con gli amici e dei pomeriggi in famiglia. La cucina è un ambiente separato, collegato direttamente al soggiorno e con una propria uscita sul retro, comoda quando si apparecchia fuori. Al piano terra si trova anche il primo dei due bagni, con finestra. ZONA NOTTE Al piano primo la casa si fa più raccolta. Un disimpegno distribuisce le tre camere: la matrimoniale, posta sul davanti, e due camerette, perché ognuno abbia il suo spazio. Sullo stesso piano c’è il secondo bagno, anch’esso con finestra: con due bagni su due piani, le mattine di tutti diventano più semplici. Altezza interna 2,70 m su entrambi i piani. SOTTOTETTO Salendo ancora si arriva al sottotetto, con finestre e termosifone e un’altezza media di 2,40 m. È la stanza in più che tutti vorrebbero: uno studio, un ambiente di lavoro per lo smart working, una piccola palestra. A voi la scelta. GIARDINO E SPAZI ESTERNI Gli spazi esterni sono diventati essenziali, e qui ce ne sono due. Sul retro il resede esclusivo di 55 mq, tutto piastrellato, si raggiunge sia dal soggiorno sia dalla cucina: basta un tavolo per le sere d’estate, e c’è posto per i giochi dei bambini. Chi ha il pollice verde può trasformarlo in un vero giardino. Sul davanti, il giardinetto d’ingresso vi accoglie ogni volta che tornate a casa. GARAGE E AUTORIMESSA Nel piano seminterrato garage e autorimessa misurano in totale 55 mq e hanno accesso diretto dal passo carrabile, tramite la rampa: lo spazio può servire anche come posto auto. L’autorimessa è piastrellata, alta 2,05 m. Qui si trova anche il locale tecnico, con caldaia e depuratore. Con la scala interna si sale in casa senza passare dall’esterno: una comodità che si apprezza con la spesa in mano o nelle giornate di pioggia. STATO E FINITURE L’immobile è seminuovo ed è stato tenuto perfettamente. Gli infissi, in legno con persiane, sono in buono stato; i pavimenti sono in piastrelle e il riscaldamento è a termosifoni. La casa è libera da subito: potete immaginarla vostra già dalla prima visita. I PUNTI DI FORZA 146 mq con ingresso indipendente 3 camere e 2 bagni, entrambi con finestra giardino sul retro di 55 mq e giardinetto sul davanti garage e autorimessa per 55 mq, con passo carrabile sottotetto per studio, smart working o palestra seminuovo, tenuto perfettamente, libero da subito Cercate una casa indipendente in vendita a Fucecchio, in provincia di Firenze, con tre camere, giardino e garage? Questo terratetto riunisce tutto in un’unica soluzione, con lo spazio che serve a una famiglia per crescere. FUCECCHIO, Terratetto in vendita di 157 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: D, posto al piano Terra su 2, composto da: 7 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 Bagni, Garage doppio, Prezzo: € 265.000

CAPOLUOGO - Fucecchio In ottima zona residenziale, grande casa a solo di mq. 170 con annesso fondo artigianale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, situato al primo piano, si compone da ampia e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, terrazzo, stanza jolly/studio, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. E' inoltre presente un sottotetto raggiungibile tramite scale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore. La casa è comprensiva inoltre di un garage di mq.20 e gode anche di un posto auto interno. Al piano terra, troviamo ampio fondo ad uso artigianale di circa mq. 124. Classe energetica: G - Rif. F/1018

Empoli - Rif. F/0659 - PREZIOSO E COLLOCATO NEL VERO CUORE DELLA CITTADINA, A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. IL SOGNO DELL'AMPIA METRATURA DA GODERSI TUTTA SU UN UNICO LIVELLO. IN ZONA RESIDENZIALE A FORTE VOCAZIONE SIGNORILE, DISTINTO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO POSTO AL PIANO TERRA DI PIU' AMPIO EDIFICIO BIFAMILIARE, LE CUI PARTI COMUNI COME TETTO E FACCIATE SONO STATE APPENA ULTIMATE. TOTALI MQ 180 LORDI DI CIVILE ABITAZIONE CON CIRCA MQ 100 DI SPAZI ESTERNI FRA RESEDE E GIARDINO PRIVATO, OLTRE INFINE IL GARAGE PERTINENZIALE FUORI TERRA (MQ 20). La distribuzione degli spazi: al piano terra accesso pedonale e carrabile privato da resede laterale fronte est. Qui il portone principale è coperto da tettoia in cemento armato e legno pregiato. In questa zona è possibile creare una piccola area dedicata ai motocicli, perchè baricentrica fra l'ingresso al garage e l'ingresso all'unità immobiliare principale. L'abitazione è così costituita: ampio ingresso con mobile guardaroba sulla destra ed area relax soggiorno sulla sinistra; a seguire una cospicua zona pranzo con cucina e dispensa (entrambi gli ambienti con accesso al giardino privato), a seguire piccolo bagno per ospiti. Un curioso angolo studio, fa da primo filtro alla zona notte; quest'ultima ben disimpegnata vede presenti due camere di oltre mq 20 cad. una camera media, e due ulteriori bagni, uno dei quali vera perla dell'abitazione in quanto dotato di arredi firmati e vasca idromassaggio di qualità, contornata ed ornata in legno pregiato. Attiguo allo studio un vano lavanderia cospicuo e comodo che pernette di accedere all'esterno sul resede fronte ovest, ed al retro del locale garage trasformato in piccolo angolo fitness coperto. Funzionalità qualità e privacy si fondono in questa "CASA" adatta anche ad essere frazionata in due unità distinte. CLASSE ENERGETICA G IPE 160.00 TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFORMAZIONI SOLTANTO IN AGENZIA

EMPOLI - RIF. M/0652 - NOSTRA ESCLUSIVA - TERRASANTA - IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 - 280000 Euro classe energetica: A2 ipe 32,63

EMPOLI - RIF. M/0652 - NOSTRA ESCLUSIVA - TERRASANTA - IN POSIZIONE STRATEGICA, CON IL CENTRO E LA STAZIONE FERROVIARIA RAGGIUNGIBILI A PIEDI IN POCHI MINUTI, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ CON 3 AMPI TERRAZZI, GARAGE PRIVATO (19 MQ CIRCA) E POSTO AUTO ASSEGNATO. POSTO AL PRIMO PIANO DI PALAZZO SIGNORILE DI RECENTE E TOTALE RISTRUTTURAZIONE/RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA, DOTATO DI ASCENSORE, E' INTERNAMENTE COSI' COMPOSTO: ingresso ampio, cucina, soggiorno doppio con zona pranzo, disimpegno, studio (con superficie da camera singola), camera padronale con guardaroba, ulteriore camera da letto, bagno con antibagno. La zona giorno, di fatto una meravigliosa zona open space di circa 40 mq includendo lo studio, si affaccia sui primi due terrazzi di circa 6 mq ciascuno. Dalla zona notte si accede invece al terzo terrazzo, di circa 9 mq. Internamente, ha una disposizione dei vani molto attuale e data la quasi assenza di muri portanti, è possibile rimodulare agilmente gli spazi: perfetto se si cerca un oggetto da riammodernare ma quindi personalizzabile in base al proprio gusto! Vano scala di ingresso a comune con solo altri tre appartamenti! Infissi nuovi, cappotto termico, caldaia a condensazione, fotovoltaico con colonnine di ricarica in area condominiale rendono l'immobile attuale ed in classe energetica A2. Prenota quanto prima una visita! Possibile primo supporto informatitivo con interior designer per concretamente interessati! RIF. M/0652 - 270000 - Euro classe energetica: A2 ipe 32,63

Vinci collinare, lato Empoli, in bellissima posizione molto panoramica e con una meravigliosa vista panoramica su tutta la vallata, bellissimo casale in pietra di circa 205 mq. Splendidamente ristrutturato in stile rustico toscano, composta da ampio soggiorni, cucina, 6 camere, 5 bagni, terrazze, piscina, terreno di mq. 3000, vari posti auto. La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria. Adatta sia per abitazione privata che per attività turistica. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi-pi-li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) (rif.: VC 074) Richiesta: Euro 600.000

Piazza Gramsci

NOSTRA ESCLUSIVA -- EMPOLI PRESSI PIAZZA GRAMSCI -- Rif. E 26/014 ------ SIGNORILE APPARTAMENTO di 118 MQ. circa con una BELLISSIMA TERRAZZA VERANDARA di oltre 20 MQ. nel CUORE DI EMPOLI (NO ZTL) ---- Detto appartamento è posta al PRIMO PIANO di palazzina di soli 4 unità abitative e si presenta RAFFINATO ed ACCOGLIENTE con questo AMPI VANI LUMINOSISSIMI -- è stato oggetto di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CONSERVATIVA ultimata nel 2021 dove sono state mantenute le PREGEVOLI CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE -- IRRISORIE LE SPESE COMUNI ---- L'abitazione è IMPREZIOSITA da una SPLENDIDA GRANDE TERRAZZA tergale, tutta VERANDATA -- silenziosa e riservata -- un vero e proprio SOGGIORNO ALL'APERTO -- dove poter GODERE DI MOMENTI UNICI CONVIVIALI e DI RELAX ---- Si compone di ingresso, SOGGIORNO, SALONE con doppia finestra, CUCINA ABITABILE con accesso al MERAVIGLIOSO TERRAZZO citato nel quale troviamo anche una ZONA LAVANDERIA ed una ZONA ARMADIATURA ad USO RIPOSTIGLIO, disimpegno, 2 CAMERE MATRIMONIALI, oltre la possibilità di fare TERZA CAMERA al posto del salone o del soggiorno (senza opere), BAGNO finestrato con BOX DOCCIA. --- Completano la propsrità UN PICCOLO RIPOSTIGLIO ESCLUSIVO al PIANO TERRA, oltre ad un altro AMPIO RIPOSTIGLIO A COMUNE adibito soprattutto a RIMESSAGGIO BICI --- ZONA PRESTIGIOSA per gli amanti del centro e di chi vuole tutti i servizi a portata di mano --- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO... DA NON FARSI SCAPPARE !!!!! ------ EURO 320.000

EMPOLI - RIF. M/0669 - VIA MASINI PRESSI. NEL CUORE DI UNA DELLE ZONE RESIDENZIALI PIÙ APPREZZATE DI EMPOLI, A POCHI PASSI DAL CENTRO E DELLA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO IN VENDITA UN ELEGANTE TERRATETTO INDIPENDENTE DI CIRCA 180 MQ, DISPOSTO SU TRE LIVELLI E CARATTERIZZATO DA AMPI SPAZI, PRIVACY E GRANDE VERSATILITÀ. La proprietà dispone di un raro e prezioso giardino esclusivo di circa 150 mq, posto sul retro dell' abitazione e quindi particolarmente riservato e silenzioso, ideale per pranzi e cene all' aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per creare uno spazio verde personalizzato. A completare l' area esterna è presente un annesso di circa 10 mq, perfetto come deposito o locale multiuso. Al piano terra, da resede privato, l'ingresso conduce a un elegante soggiorno, una spaziosa sala da pranzo, un pratico cucinotto separato e un primo servizio igienico. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, luminose e ben dimensionate, oltre a un grande bagno finestrato. Particolarmente interessante il locale seminterrato di circa 25 mq, dotato di tre finestre che lo rendono sorprendentemente luminoso, con predisposizione per cucina e bagno e accesso diretto al porticato sul giardino: un ambiente estremamente versatile, ideale come taverna, studio professionale, zona smart working, sala hobby oppure spazio dedicato a familiari e ospiti. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage di circa 20 mq con possibilità di parcheggiare anche sul resede di acceso carrabile. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, pronto per essere abitato, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione in caso si optasse per un riammodernamento. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, tre camere matrimoniali e un grande giardino privato in una delle zone più richieste di Empoli, senza rinunciare al parcheggio privato e alla comodità dei principali servizi. Prezzo € 280.000 trattabili. Riferimento M/0669. Classe energetica G – IPE 160,00.