CAPOLUOGO - Fucecchio In ottima zona residenziale, grande casa a solo di mq. 170 con annesso fondo artigianale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, situato al primo piano, si compone da ampia e luminosa cucina-soggiorno, due camere matrimoniali, terrazzo, stanza jolly/studio, comodo ripostiglio e bagno finestrato con doccia. E' inoltre presente un sottotetto raggiungibile tramite scale. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore. La casa è comprensiva inoltre di un garage di mq.20 e gode anche di un posto auto interno. Al piano terra, troviamo ampio fondo ad uso artigianale di circa mq. 124. Classe energetica: G - Rif. F/1018

CASTELFIORENTINO - RIF. P/0212 - EMPOLI OVEST, PRIMA CAMPAGNA IN COMUNE LIMITROFO, A DIECI MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE EMPOLI. FACENTE PARTE DI GRAZIOSO E ORIGINALE BORGHETTO, PIACEVOLE TERRATETTO DI MQ 125, CON GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ 80 E DUE POSTI AUTO ASSEGNATI. L'IMMOBILE SI PRESENTA BENE, PARI QUASI AL NUOVO, CON ENTRAMBI I SERVIZI IGIENICI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATI CON OTTIMI MATERIALI, OLTRE ALCUNE ALTRE MIGLIORIE GENERALI INTERNE ED ESTERNE. LO SPAZIO E' COSI' SUDDIVISO: INGRESSO INDIPENDENTE, DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO CON DOPPIA VETRATA, PRANZO E CUCINA ABITABILE. ACCESSO ALLO SPAZIO ESTERNO PRIVATO VIVIBILISSIMO, IN PARTE RESEDE E IN PARTE GIARDINO. A SERVIZIO DEL PIANO TERRA, PRIMO BAGNO. DISIMPEGNO E SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO SUPERIORE. DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DI CUI UNA CON PICCOLO VANO ATTIGUO A USO STUDIO O CABINA ARMADIO. UNA CAMERA MEDIA, DISIMPEGNO, ULTERIORE PICCOLO VANO AD USO GUARDAROBA E SECONDO BAGNO. OGGETTO FRESCO, CON SPAZI ADEGUATI E INDIPENDENTI SIA DENTRO CHE FUORI, ANCHE PER FAMIGLIE NUMEROSE. PREZZO TRATTABILE PER SERIAMENTE INTERESSATI. Classe energetica F, IPE 150,00 Euro 250.000,00

CASTELFIORENTINO -- IN ESCLUSIVA -- TERRATETTO di 105 mq, luminoso ed accogliente, disposto su più livelli, composto al piano terra da AMPIA cucina-soggiorno con camino e bagno/LAVANDERIA, al piano primo ; due camere da letto, disimpegno e bagno, al piano secondo ulteriore vano o 3°camera MATRIMONIALE e ripostiglio, oltre possibilità di acquisto di giardino/terreno di mq 500. Totalmente ristrutturato nel 2016, possibilità di acquisto comprensivo dell'attuale arredamento. La ristrutturazione è stata realizzata anche dell'impianto di riscaldamento con regolazione della temperatura in base al piano, è stato realizzato l'impianto di aria condizionata, ed installati infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Classe energetica: E Rif. 2106

Bolognese

Prestigiosa villa unifamiliare disposta su due livelli, con ampio giardino privato con accesso carrabile dalla via Bolognese. L'impianto originario della Villa risale al 1200, con aggiunte successive nel 1400-1700, l'ultima trasformazione risale ai primi anni del 1900, all'interno della Villa si trova l'impianto di una ex cappella risalente al 1600. L'ubicazione favorevole della Villa sulla via Bolognese, all'altezza di Pian di san Bartolo, dista circa 15-20 minuti da Piazza della Libertà ed è ben collegata anche con i mezzi pubblici. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, sia internamente che esternamente, il tetto e la facciata sono stati restaurati nel 2021, mentre internamente la ristrutturazione è del 2019, l'impianto elettrico è a norma, la caldaia è stata sostituita a fine 2023. La Villa si sviluppa su due livelli, al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino e accesso al giardino, disimpegno, ex cappella, due vani adibiti a studio, grande salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ripostiglio/lavanderia e bagno; con una bella scala in pietra si accede al piano primo: disimpegno, quattro camere da letto e due bagni, altro disimpegno, ampia camera padronale con accesso ad una grande terrazza abitabile con bellissimi affacci sul paesaggio circostante ed un altro bagno. Da tutti gli ambienti si godono ottimi affacci sul paesaggio circostante. Il grande giardino di oltre 1000 mq. si sviluppa su due livelli, un livello con accesso carrabile dalla strada offre la possibilità di tre posti auto coperti e ricarica per due auto elettriche, altro livello terrazzato che circonda la Villa su tre lati, su un lato con accesso diretto dalla cucina un forno a legna e barbeque. Possibilità di realizzare una piscina interrata o fuori terra. Dotazioni: impianto autoclave, aria condizionata in tutte le camere da letto, doppi infissi, impianto di allarme. Per informazioni e/o fissare una visita scrivere o contattare Valentina 370 3264670

Terratetto con giardino Impruneta a due passi dal centro del paese, in complesso edilizio recente e di ottima fattura e gradevole aspetto, Terratetto bi-familiare con ingresso indipendente, giardino esclusivo con loggia, soggiorno open space con angolo cottura e terrazzo, piano superiore camera da letto con servizio e terrazzo lavanderia, armadi su misura e possibilità di acquisto di alcuni mobili, ideale per una coppia, libero a rogito a fine anno. Termo climatizzato con riscaldamento ultima generazione a pavimento (parquet). Perfetto da abitare. Posto auto di proprietà. Classe energetica C Ipe < 87 kwh/m2a RIF. 255 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it

Montespertoli (FI) zona collinare, in esclusivo e suggestivo contesto panoramico, proponiamo in vendita questa villetta indipendente di 210 mq circondata da circa 5000 mq di giardino. La proprietà è comodamente collegata alla strada principale, ha una posizione riservata ed è ubicata su una collinetta con vista panoramica su tutto il territorio circostante. Sono circa 5000 mq completamente recintati con una parte comodamente adibita a parcheggio. La casa è composta su due livelli oltre la mansarda. Al piano seminterrato abbiamo i locali accessori, quali un loggiato, una cantina, un locale autorimessa spazioso ed il locale tecnico; Al piano terra abbiamo l'abitazione composta da ingresso, disimpegno, salotto, sala da pranzo con caminetto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due servizi igienici e tre terrazze; Dal disimpegno della zona giorno, tramite una scala in legno abbiamo accesso alla mansarda, uno spazio multifunzionale con una grande potenzialità. La casa è in buone condizioni e può essere abitata da subito, sono necessari solo alcuni interventi di personalizzazione e restauro. Possibilità di ampliamento! Il prezzo è di euro 540.000. Mq commerciali 275,00. Il riferimento dell'annuncio è TT008, la classe energetica è in fase di elaborazione. Contattate l'agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita. 0571534861. L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente.

Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline che abbracciano Montignoso, sorge questa magnifica villa storica con dependance, un'elegante residenza finemente restaurata che unisce il fascino della tradizione a comfort moderni di alto livello. Circondata da un parco privato di 9 ettari tra giardini curati e boschi rigogliosi, la proprietà garantisce privacy assoluta e panorami incantevoli. La villa principale, di circa 500 mq, è caratterizzata da dettagli raffinati come pavimenti in cotto, soffitti a cassettoni e camini monumentali in pietra serena. Gli spazi sono ampi e accoglienti: una cucina completamente attrezzata con camino si apre su una loggia panoramica, ideale per colazioni all'aperto e cene sotto le stelle, mentre il salone invita al relax intorno al fuoco. Al piano superiore si trovano due eleganti camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, oltre a uno studio e una splendida terrazza solarium. La dependance, di circa 300 mq, offre ulteriori spazi abitativi con un grande salone, cinque camere matrimoniali e tre bagni. Perfetta per accogliere ospiti mantenendo la massima autonomia. Il vero cuore della proprietà è la loggia con pergolato, un luogo magico per vivere momenti conviviali o semplicemente godersi la serenità della campagna toscana. A completare questo angolo di paradiso, una splendida piscina a sfioro dalle generose dimensioni, ideale per alternare relax e divertimento. La posizione di Montignoso, tra le Alpi Apuane e il litorale della Versilia, rende questa proprietà facilmente accessibile e ben collegata alle principali città toscane come Lucca, Pisa e Firenze, offrendo al contempo la pace e la bellezza autentica della campagna. Questa villa storica rappresenta molto più di una residenza: è un luogo in cui vivere la Toscana più autentica, immersi in un'atmosfera di charme e raffinatezza senza tempo.

Scandicci, Firenze

3

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105 ㎡

SCANDICCI, BADIA A SETTIMO pressi all'interno di storico e suggestivo ex convento, in posizione verde ed appartata, proponiamo in vendita terratetti su due livelli frutto di nuova e accurata ristrutturazione che rappresentano una scelta ecologica e sostenibile offrendo il perfetto connubio tra il fascino del passato e il comfort moderno. Dotati tutti di giardino esclusivo e posto auto coperto in area a comune gli immobili hanno riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per installazione di aria condizionata e impianto d'allarme, infissi a taglio termico di ultima generazione e isolamento a 360 gradi su tutto il perimetro delle abitazioni, garantendo così una più elevata efficienza energetica, supportata anche dai pannelli fotovoltaici per produzione di elettricità ( classe energetica A o B ). UNITA' 1: in posizione angolare, accesso indipendente all'immobile dal giardino esclusivo di c.a 170 mq., internamente al piano terra abbiamo un'ampia zona living con cucina aperta sul soggiorno entrambe illuminate da ampie finestre, antibagno e bagno ad areazione forzata. Una comoda scala a vista conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte, composta da tre camere di cui una matrimoniale, oltre secondo servizio ad areazione forzata. I soffitti hanno altezze generose che donano una grande luminosità a tutto il piano, lasciando la possibilità di sfruttare ulteriormente questi spazi. Prezzo richiesto 440.000 € (Le immagini proposte hanno scopo puramente illustrativo e sono riferite ad altre unità immobiliari dello stesso complesso).

IN VENDITA A VINCI LOC. SPICCHIO, IN PALAZZINA DI SOLI DUE CONDOMINI, APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI 4 AMPI VANI, TERRAZZE ABITABILI E GARAGE! In zona residenziale vicina a tutti i servizi ad un passo da Empoli, al primo piano appartamento di 105 mq calpestabili composto da bellissima zona giorno open space molto luminosa grazie alle porte finestre con accesso alla terrazza angolare, disimpegno notte con due camere matrimoniali una delle quali servita da ulteriore terrazza di 24 mq, bagno finestrato con vasca, altro servizio/lavanderia con doccia, al piano terra garage di 25 mq! L'appartamento si presenta come NUOVO, la ristrutturazione avvenuta nel 2000 è stata curata nei minimi dettagli usando materiali di pregio, la palazzina in ordine con intervento fatto pochi anni fa sia a livello di facciata che tetto. completano l'unità immobiliare, videocitofono, aria condizionata, doppi vetri, porta blindata, parquet nel reparto notte. La suddivisione dell'appartamento si presta anche alla realizzazione di una terza camera. PUNTI DI FORZA ZONA INGRESSO IN DUE NO SPSESE CONDOMINIALI RISTRUTTURATO SUBITO ABITABILE SUBITO LIBERO TERRAZZE ABITABILI GARAGE Classe energetica: G - Rif. CC458

Firenze Nova

In bel contesto residenziale ma vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo ampio e luminoso cinque vani, così composto, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi igenici entrambi finestrati e grande terrazza abitabile alla quale si ha accesso da tutte le stanze tranne dai bagni, completa la proprietà un box garage in autorimessa collettiva con accesso da cancello automatico dalla strada principale. Il palazzo condominiale nel quale è ubicato l'appartamento è un bel condominio signorile con portiere, in buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne, lavori di manutenzione quali sostituzione caldaia condominiale e installazione impianto solare termico, già deliberati e quindi a carico dell'attuale proprietà. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, eventualmente da rimodernare, impianto elettrico certificato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termo-valvole e contabilizzatori di calore. L'appartamento è attualmente locato con contratto transitorio, ottimo rendimento, in scadenza al 30/09/2024. Per informazioni e/o fissare un appuntamento contattare Valentina 370 3264670.

NOSTRA ESCLUSIVA! IN VENDITA AD EMPOLI APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE DI TRE VANI, AL PIANO PRIMO, COME NUOVO CON TERRAZZA DI 100 MQ E GARAGE!! ZONA TRANQUILLA VICINA A TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI! In zona residenziale e tranquilla con scarso traffico, in più ampia palazzina di soli due piani, con facciata rifatta nel 2014 appartamento luminosissimo, composto da soggiorno cucina open space con accesso a bellissima terrazza vivibile, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e servizio finestrato con doccia, al piano terra garage di 27 mq! Immobile adatto a chi desideri un appartamento subito pronto da essere abitato con spazio esterno vivibile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, anche a livello di impiantistica, con cura e con materiali di pregio nel 2014; la luminosità e lo spazio esterno è il punto di forza dell'immobile che permette di viverlo al meglio! Ideale per cene all'aperto, zona relax e spazio ricreativo per bambini ed amici. Dotato di : aria condizionata, allarme, porte a scrigno, doppi vetri; La terrazza dotata di angolo lavanderia, attrezzata con giochi e fioriere si presenta proprio come estensione della zona giorno. PUNTI DI FORZA ZONA TRANQUILLA VICINANZA AI SERVIZI PALAZZINA CON FACCIATE NUOVE PRIMO PIANO TERRAZZA VIVIBILE RISTRUTTURATO GARAGE

CERRETO GUIDI - RIF. M/0534 - PRIMISSIMA CAMPAGNA A 5 MINUTI DI AUTO DAL CENTRO DI CERRETOD GUIDI, IN POSIZIONE PANORAMICA E COLLINARE. PORZIONE ANGOLARE IN PARTE LIBERA DA TERRA A TETTO DI CIRCA 116 MQ DISPOSTO SU DUE LIVELLI. L' immobile, ristrutturato nei primi anni 2000, ha uno stile rustico toscano, è disposto du due livelli, ed internamente, è così composto: al piano terreno, ingresso, soggiorno ampio, disimpegno, bagno, cucina abitabile corredata di camino, accesso ad un piccolo spazio esterno privato. Al piano superiore, raggiungibile tramite bella scala in pietra serena, zona notte formata da due camere matrimoniali, una camera doppia e bagno. L'immobile è in campagna ma non isolato, circondato dal verde e con bellissima vista sulle colline. Si presenta da subito abitabile e adatto a famiglie che cercano lo spazio e la tranquillità. Accessoriato di climatizzatore e zanzariere. Classe energetica: F - ipe 135,00 - Rif. M/0534 - € 210.000,00

Empoli - Rif. F/0655 - ZONA INDUSTRIALE TERRAFINO. DUE PASSI DALL'USCITA FI-PI-LI DI EMPOLI OVEST. COMODAMENTE RAGGIUGIBILE DA AUTOCARRI. CAPANNONE ARTIGIANALE COMPOSTO DA TRE DISTINTE UNITA' IMMOBILIARI PER TOTALI MQ 1450 SU TRE LIVELLI (TERRA, PRIMO E SECONDO) NEL QUALE OGNI PIANO HA LA SUA TOTALE AUTONOMIA. A SERVIZIO DI TUTTO, UN PIAZZALE ANGOLARE DI CIRCA MQ 900 ED IL MONTACARICHI PER I PIANI SUPERIORI. I LABORATORI DEL PIANO TERRA E DEL PIANO PRIMO SONO LIBERI E FRUIBILI. IL LABORATORIO DEL PIANO SECONDO E' ATTUALMENTE AFFITTATO A SERIO CONDUTTORE. l'offerta complessiva risulta interessante per la possibilità di acquisire un generoso spazio lavorativo ad un prezzo molto vantaggioso ed insieme un secondo spazio affittato a conduttore molto preciso con reddito per coprire anche una discreta rata leasing. I locali sono da rinnovare ma non da ristrutturare. L'impianatistica presente è da revisionare. Il tutto è stato considerato nella richiesta economica. Classe energetica: G ipe 200,00 euro 620.000,00 TRATTABILI PER SOGGETTI SERIAMENTE INTERESSATI.

CAPOLUOGO - Empoli - RIF. F/0535 - PRESSI VIA XX SETTEMBRE. UN IMMOBILE CENTRALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON UN PREZIOSO E ALQUANTO UNICO GIARDINO. ESCLUSIVO VILLINO DEI PRIMI ANNI '900 DI TOTALI MQ 450 FRA ABITAZIONE E LOCALI TAVERNA, DISPOSTO SU 2 LIVELLI ABITATIVI (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) ED UNO ACCESSORIO (PIANO INTERRATO). IL VILLINO RISULTA LIBERO SU QUATTRO LATI, E' "ARRICCHITO" DA UNA FANTASTICA TERRAZZA VIVIBILE ACCESSIBILE ALLA ZONA GIORNO E MQ 400 DI GIARDINO VIVIBILE ALL'INTERNO DEL QUALE, IN CORPO STACCATO E DEFILATO E' PRESENTE UN DOPPIO GARAGE (CIRCA MQ 50); QUEST'ULTIMO COMODAMENTE FRUIBILE DAL CANCELLO CARRABILE ATTESTANTE SULLA VIA PUBBLICA. il suntuoso ingresso invita al piano rialzato, e da questo, attraverso una vetrata liberty, si giunge all'immenso triplo soggiorno, attigua la sala da pranzo, la zona dedicata alla cucina abitabile, il vano studio ed un bagno; il vano cucina ed il soggiorno-pranzo accedono ad una terrazza abitabile rialzata e riservata dalla quale a sua volta si giunge (tramite scala esterna) all'ampio e vivibile giardino posteriore. Al piano primo (raggiungibile attraverso una suntuosa scala in Marmo di Carrara con parapetto tipico) sono presenti 5 camere matrimoniali e due servizi igienici. Al piano interrato locali accessori per mq 150 costituiti da taverna dal sapore tipico con caminetto, bagno loggiato ampio e nuovo accesso diretto all'esterno. A completare la zona interrata un doppio vano pluriuso dedicato in questo momento a sala biliardi e bar. Immobile con particolari di pregio da salvaguardare. Pavimenti in marmo classico nella zona giorno e parquet montato a spiga a richiamare l'autentico liberty nella zona notte. Ultimato nella metà degli anni '90 con materiali eleganti che arricchiscono una struttura intonsa importante nella sostanza e nell'estetica. L'immobile assume una particolare appetibilità per la sua pressochè totale indipendenza come nessun'altro in questa zona. DA VEDERE. Classe energetica: G, Ipe 200,00

EMPOLI CAPOLUOGO IN ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO, A DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI, STAZIONE F.S RAGGIUNGIBILE A PIEDI, FI.PI.LI. E SCUOLE GRANDE ATTICO CON TERRAZZO DI CIRCA 200MQ! SItuato in un condominio di sole 6 unità, con esposizione su 4 lati, posto al secondo e ultimo piano con scensore. L'immobile si distingue per una funzionale divisione tra la zona giorno e la zona notte, rendendolo perfetto per una famiglia numerosa o per essere frazionato anche in due unità distinte. L'immobile in palazzina signorile della metà degli anni '70, con pavimenti in marmo originali e spazi ormai introvabili, è sicuramente unico nel suo genere Un ampio ingresso ci conduce alla zona living composta da un soggiorno triplo di oltre 50 mq, con grandi aperture che garantiscono un'ottima luminosità naturale, e l'accesso diretto al terrazzo di oltre 200mq ristrutturato circa 10 anni fa, ideale per pranzi e cene all'aperto, l'ampa cucina abitabile, ripostiglio, studio, e bagno finestrato con doccia. La zona notte include due camere matrimoniali, una camera doppia, una stanza armadi-cameretta e un grande bagno finestrato oltre ad un terrazzo di circa 14 mq, offrendo uno spazio esterno privato. L'appartamento richiede alcuni interventi di ammodernamento , offrendo ampie opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture . Completa la proprietà un garage,con accesso dal piazzale condominiale posto sul retro. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona. Classe energetica G, Rif. RB478. Richiesta € 399000,00