Sulle colline di Firenze, vendesi villa indipendente di nuova costruzione in classe A4 con affaccio a 360° sulla vallata circostante. La struttura è stata concepita per offrire il massimo standard abitativo, con un'alta efficienza e ad un basso consumo energetico. L'abitazione è dislocata su tre livelli ed è così composta: al piano terreno si trova un ampio soggorno, zona cucina/pranzo, bagno e antibagno. Dalla zona giorno si accede, tramite ampie aperture finestrate, al terrazzo godibile su due lati, il quale, tramite pochi gradini, conduce al solarium e piscina esterna a sfioro. La scala, situata in posizione centrale, conduce al piano primo dove si trovano 3 camere, 2 bagni (uno finestrato ed uno con balcone) ed una cabina armadio. Dalle camere si accede al terrazzo che circoscrive il fabbricato su due lati, caratterizzato da parapetti in vetro che non coprono la visuale del panorama. Al piano seminterrato abbiamo un locale autorimessa con lavanderia, un bagno e locale a servizio della piscina. Completa la proprietà il resede di terreno esclusivo ad uso giardo ed un appezzamento di terreno agricolo. La produzione dell’acqua calda sanitaria avverrà con scaldacqua in pompa di calore, mentre l’impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento per il piano terra e primo, sarà realizzato con sistema radiante a circolazione di acqua a bassa temperatura con pompa di calore separata. Mentre al piano interrato è prevista la sola predisposizione per n. 3 termoarredi elettrici. Inoltre l’abitazione sarà dotata di impianto completo di ventilazione meccanica controllata, con la predisposizione per impianto di deumidificazione. E’ previsto l’impianto solare fotovoltaico in copertura per 3,0 Kw. Gli infissi esterni per finestre e portefinestre saranno in Pvc/Alluminio che garantiscono un’ottimo isolamento termico, acustico nonché ermeticità all’aria. Tutti gli infissi saranno completi di maniglie e vetro a basso emissivo trasparente ed integrata da predisposizione di sensore per impianto antifurto. Il portone d'ingresso principale sarà del tipo blindato ad alta coibentazione termo-acustica ed integrato da predisposizione di sensore d’allarme. NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'. Distanze: circa 7 km. da Empoli, circa 25 km da Firenze e circa 60 km. da Pisa. Montelupo Fiorentino è sulla guida “Le Città della Ceramica” pubblicata da Touring Club Editore e AiCC. Dal Medioevo al Rinascimento la ceramica di Montelupo Fiorentino è una pagina della storia di Firenze.

Vinci collinare, in bellissima zona molto panoramica e verde , con spettacolare vista sulla vallata circostante, colonica libera su 3 lati, di circa mq 200 complessivi, composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina, sala pranzo, 3-4 camere, 2 bagni, ripostiglio oltre vari locali accessori, ampio garage, bellissima e vivibile terrazza panoramica oltre circa mq 1800 di giardino e terreno con ulivi. Possibilità di realizzare altra costruzione ad uso abitativo. Ottime finiture in stile rustico toscano. (classe energetica g - ipe > 175 kwh/m2 a) Rif. VC 028 euro 220.000

Vinci colonica in pietra divisa in 2 unita' con giardino vinci (firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 322, attualmente suddiviso in 2 unita immobiliari abitative: - 1) di circa mq 200 e composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori; - 2) di circa mq 122 e composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina/pranzo, 2 bagni, 3 camere, guardaroba oltre accessori; il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 2000 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione , cancello elettrico con passo carrabile, barbecue, ecc.... Possibilita di realizzare piscina. Molto vicino alla proprieta e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per arggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc firenze-pisa-livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa:circa 1 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 670.000

Borgo San Lorenzo pressi, vendita in Mugello, a 20 km da Firenze vendesi in posizione panoramica bellissima porzione di antica villa risalente alla fine dell' 800 la cui ristrutturazione ha mantenuto le caratteristiche originali della proprietà, 4 vani, ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo con antica cucina in muratura dell'epoca e con accesso al bellissimo giardino, camera con caminetto e la possibilità di realizzare una seconda camera, servizio, giardino. Le rifiniture sono prestigiose con travi, travicelli e cotto originali. All'esterno l'appartamento offre un giardino di circa 590 mq, oltre a terreno per circa 4800 mq. Posti auto, Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla e ben servita. Ape kWh/m2.a in corso di attestazione. Richiesta € 175.000 Rif. 988A AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Firenze

CAMPO DI MARTE in piccola palazzina signorile dei primi del '900 proponiamo appartamento RISTRUTTURATO posto al secondo ed ultimo piano disposto su due livelli e così composto : ingresso, soggiorno,cucina , con accesso diretto alla TERRAZZA ABITABILE di circa 18 mq, camera matrimoniale , bagno, e terrazza; al piano superiore troviamo altre 3 stanze e bagno con finestra. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il tutto finemente ristrutturato. Per ulteriori informazioni rivolgersi a fasiimmobiliare@gmail.com 3480424190 L'agenzia FASI IMMOBILIARE svolge attività di intermediazione e di consulenze per compravendite e locazioni residenziali , commerciali, aziendali in Firenze e provincia; Valutazioni e stime professionali, servizi catastali, preventivi notai e preventivi Mutui( associata FIAIP - auxilia).Alcune foto talvolta potrebbero non rappresentare perfettamente lo stato dei luoghi .)Il presente annuncio è valido salvo errori di trascrizione e non costituisce vincoli contrattuali .

Lastra A Signa, Firenze

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48 ㎡

Delizioso appartamento di 2 vani dotato d'ingresso indipendente e composto da due ampi vani oltre antibagno e bagno. Accessoriato di due soppalchi e cabina armadio. Rifiniture toscane. Ottime condizioni di manutenzione. UBICAZIONE: Siamo nel Comune di Lastra a Signa in località Brucianesi frazione a 10 minuti dal centro del paese e a 7 minuti da Montelupo Fiorentino. LO STABILE: L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato composto da unità dotate ciascuna di ingresso indipendente ed è posto al primo e ultimo piano senza ascensore. DISPOSIZIONE AMBIENTI: L'appartamento ha una superficie di 54 mq commerciali, 48 mq calpestabili, si sviluppa totalmente al piano primo raggiungibile attraverso una scala in pietra privata. Dalla porta d'ingresso si accede all'ampia cucina accessoriata, sfruttando gli alti soffitti, di soppalco arredo adibito a studio. Dalla zona pranzo si passa al secondo vano adibito in parte a soggiorno e in parte a zona notte. La camera da letto è stata realizzata nel soppalco. Sotto la struttura è stata creata un'ampia cabina armadio. Completa la disposizione interna un antibagno ad uso ripostiglio e il bagno finestrato con doccia. Nel pianerottolo del piano è stato ricavato un ulteriore ripostiglio. CONDIZIONI IMMOBILE: Ottime le condizioni di manutenzioni interne. Troviamo rifiniture toscane quali travi a vista e pavimenti in cotto. ALTRO: Viene venduto arredato di angolo cottura compresi gli elettrodomestici e dei mobili della cabina armadio. Non è presente un parcheggio privato ma la zona è ben predisposta per parcheggi liberi. Oggetto molto particolare e ben organizzato negli spazi. Richiesta Eu. 140.000,00 trattabili Classe energetica G – Prestazione Energetica Globale 439,40 kWh/m2anno F&F Studio Immobiliare di Santucci Paola Via Antonio Gramsci 84/A 50055 Lastra a Signa FI 0558728312 – 3338026019 info@fefstudioimmobiliare.it

Borgo San Lorenzo vendita in Mugello. FONDO COMMERCIALE. Ideale ottimo per investimento, zona centrale (NO ZTL) in strada di intenso passaggio sia automobilistico che pedonale, vicino a servizi e parcheggi pubblici, Vendesi fondo ad uso commerciale di circa 65 mq, oltre ad annessi di pertinenza , la proprietà si compone di due (2) vani e doppi servizi per la parte commerciale e di 2 vani ad uso deposito per circa 16 mq. Ampia vetrina su strada, ideale per qualsiasi attività. Attualmente l' immobile è locato con contratto regolarmente registrato e rendita annua interessante. Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile a reddito in zona di forte passaggio. Classe energetica in corso. Rif. 993 Trattativa riservata AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Empoli, Firenze

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140 ㎡

Cortenuova - EmpoliAppartamento in vendita - 6 vani - 140 mq - posto al piano 1 - con ascensorecomposto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. AE325EMPOLI-EST, in contesto di recente costruzione in zona molto tranquilla e residenziale fuori dal traffico cittadino ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, in palazzina di tre piani appartamento al primo piano con ascensore composto da sei vani. L'immobile libero su tre lati con ottima esposizione, vanta una superficie davvero unica da trovare! Composto da un soggiorno doppio con affaccio sul bel terrazzo abitabile sul verde, grande cucina abitabile di circa 20mq con terrazzo abitabile, disimpegno per la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali con due finestre , due camere singole con terrazzo, un grande rispostiglio dove trova alloggio anche la lavanderia e due bagni finestrati rispettivamente uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la propriet due garage al piano seminterrato.Pavimenti in parquet in ottime condizioni. Richiesta 300000,00. Rif. AE325

Libertà

Tra Piazza Libertà e Piazza Savonarola, in mezzo a tutti i servizi offerti dal quartiere e a pochi passi dalla nuova fermata della Tramvia, fondo commerciale di circa 90mq oltre taverna altrettanto grande (vedi planimetrie) adatto a vari usi. Il fondo si trova al piano rialzato ed è composto da grande open space luminoso di 90mq con varie possibilità di personalizzazione in base all'uso, oltre piccolo soppalco, un bagno e una grande taverna al piano seminterrato divisa in varie minisalette. L'immobile ha bisogno di un riammodernamento che permetta di sfruttare tutto il potenziale. Rif. 426 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Stefano 3408714700

San Giusto

CAMPI BISENZIO zona residenziale, ampio appartamento 4,5 vani 100 mq oltre balconi. Perfette condizioni, composto da ingresso, ampio soggiorno (possibilità realizzare la 3° camera da letto), cucina con pranzo, 2 camere matrimoniali, bagno finestrato appena rifatto e ripostiglio. Posto al 1° piano. Accessoriato di cantina esclusiva e posto auto condominiale. Luminoso e dotato di areazione trasversale. Libero in tempi tecnici. Euro 250.000 Tratt. Contatti AGENZIA IMMOBILIARE MAURIZI SNC - Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Per consultare i nostri annunci visitate il nostro sito internet: https://www.immobiliaremaurizi.it/web/ Nel rispetto della privacy dei proprietari tutti gli annunci pubblicati non riportano la posizione esatta dell'immobile, ma forniscono un'ubicazione approssimata per facilitare la consultazione. Durante la ricerca dell'immobile presso le piattaforme online potrete trovare planimetrie indicative e non in scala, che non rappresentano la realtà effettiva delle misure ma sono pubblicate al solo scopo pubblicitario. L'Agenzia Immobiliare MAURIZI SNC non è responsabile di eventuali incongruenze fra le planimetrie e disegni pubblicati con l'effettivo stato di fatto dei luoghi.

FIRENZE PIAZZA LIBERTA’ Viale Lavagnini in strada ad altissimo passaggio fondo in vendita di circa 600 mq. disposto su due livelli in posizione di forte visibilità ed affluenza. Il fondo è disposto su due livelli, il piano terra ha una superficie di 300 mq. circa fornito di bagno, con due ampie vetrine su strada che donano al fondo molta luce, ed un terzo sporto su strada per l’accesso carrabile; il piano inferiore del fondo di 300 mq. è collegato al piano terra tramite ascensore / montacarichi interno privato e scala interna. Il fondo allo stato attuale è suddiviso in vari ambienti con pareti in cartongesso quindi facilmente ripristinabile ad open space a seconda dell’attività che sarà svolta al suo interno, vi è altresì una resede esclusiva di mq. 40 circa, dotato inoltre di impianto di aria condizionata e di riscaldamento mediante pompa di calore.

Vaglia, Firenze

FV808 VILLETTA BIFAMILIARE 192 MQ. E 1100 MQ GIARDINO Eu.595.000 FV808 BOLOGNESE ALTA-VAGLIA-MORELLO, in contesto unico per la sua particolarità dove troviamo quiete, buon vicinato a giusta distanza, assenza di introspezione e relax, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati ed in posizione dominante, completamente e finemente ristrutturata in ogni parte con materiale e rifiniture di alto livello. L'unità immobiliare è così composta: ingresso indipendente da cancello carrabile automatizzato e videosorvegliato, area posti auto, giardino e resede esclusivo di ca 1100 mq. . L'unità immobiliare è strutturata su 3 livelli. Piano terra: ingresso, sala pranzo, cucina, ampio soggiorno living con camino, disimpegno, servizio igienico, camera/studio, ulteriore vano in soppalco, ulteriore vano camera attualmente uso lavanderia con altro servizio igienico; Piano superiore: disimpegno, ampia matrimoniale, camera/studio, servizio finestrato, camera; Piano inferiore: deliziosa e grande taverna attrezzata con forno alla quale si accede direttamente dalla zona giorno. Dotazioni: impianto di riscaldamento termosingolo a metano, pozzo e acquedotto, impianto di climatizzazione nelle camere al piano superiore, impianto di allarme e video sorveglianza. L'unità immobiliare libera al rogito, tempistica 6/9 mesi dalla proposta. PREZZO 595.000Eu. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

Empoli zona stazione villa in stile con 200 mq di giardino. Soggiorno doppio, cucina molto ampia, sala pranzo, grande terrazza con loggiato prospicente il bel giardino, 5/6 camere, tre bagni, bella mansarda con finestre a parete e vari locali di sgombero, dispensa, lavanderia nel seminterrato. Oltre 300 mq di abitazione in discrete condizioni. Richiesta 540.000 euro Cl. En. G

Porto Di Mezzo

Lastra a Signa zona collinare, in quadrifamiliare al 1° piano ampio appartamento di 115 mq c.a in ottime condizioni, ed è cosi composto: ingresso, cucina abitabile, sala doppia con camino e accesso al balcone, nella parte notte troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi, e una soffitta praticabile. Completa la proprietà giardino di 1500 mq.

Ponte A Signa

IN STRADA BEN VISIBILE, NEGOZIO POSO AL PIANO TERRA DI MQ 110 CON DUE AMPIE VETRINE SU STRADA. SUL RETRO UN MAGAZZINO DI MQ 100 E UN GARAGE DI MQ 50 CON ALTEZZA 4.12 MT A H 3,80.