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Pisana

Firenze pressi via Pisana vendesi bar, punto pranzo con spazio esterno. Il locale si sviluppa su due livelli per circa mq. 82 totali oltre a circa mq. 20 esterni con dehors. Al piano terreno il locale rivendita bar molto frequentato per colazioni al mattino; punto pranzo con 10 coperti interni e 12 esterni, al piano superiore saletta pranzo con circa 30 coperti. Attività particolarmente interessante. Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l’inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it

SESTO FIORENTINO Nostra esclusiva: Intera palazzina commerciale a solo, mq. 280 circa di cui 154 mq. al piano terreno e 126 mq. al piano primo accessebile da due scale composta da più vani oltre servizi igienici tra cui wc per disabili e terrazza. Disponibile da subito. Euro 420.000 RIF. I/1605

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San Quirico in Collina- Spazioso Bilocale posto al piano primo e con ingresso indipendente. L'appartamento è formato da una ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, dal disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e al ripostiglio, proseguendo troviamo la camera matrimoniale dotata di terrazzo. A completamento della proprietà garage con acqua e pozzetto. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3757062130. Riferimento Immobile V1436

Cure

CURE - Bilocale 62,67 mq con terrazza e bagno finestrato completamente ristrutturato - Detrazioni fiscali fino a € 48.000 VIVERE LE CURE Nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Firenze, proponiamo un elegante monolocale completamente ristrutturato, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento. Via Boccaccio offre la tranquillità di una zona residenziale, con tutti i servizi raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, mezzi pubblici, aree verdi e il centro storico a pochi minuti. IL FABBRICATO L'appartamento si trova al primo piano di un edificio degli anni '70, ben mantenuto e servito da ascensore. L'APPARTAMENTO L'immobile è attualmente in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato con finiture moderne, impianti completamente nuovi e particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Consegna prevista: settembre 2026. GLI SPAZI Superficie lorda: 62,67 mq L'appartamento è composto da: - ampio ingresso; - luminosa zona giorno con angolo cottura e zona pranzo; - camera matrimoniale - bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono progettati per sfruttare al meglio ogni metro quadrato, offrendo funzionalità e comfort in un'unica soluzione abitativa. FINITURE L'immobile sarà consegnato completo di: - pavimentazione in parquet; - illuminazione con faretti LED ad incasso; - tapparelle motorizzate; - infissi in PVC con triplo vetro ad elevato isolamento termo-acustico; - porte interne laminate bianche; - bagno completamente nuovo con doccia walk-in, soffione e doccino; - climatizzazione estiva e riscaldamento mediante pompa di calore esterna e split interni; - impianti completamente nuovi e certificati. VANTAGGI FISCALI L'acquisto avviene da privato, mediante subentro nel contratto preliminare stipulato con il costruttore. Il trasferimento dell'immobile è pertanto soggetto ad imposta di registro, mentre la quota relativa ai lavori di ristrutturazione viene fatturata dall'impresa con IVA agevolata al 10%. Sulla quota dei lavori l'acquirente potrà usufruire delle detrazioni previste dal Bonus Ristrutturazione, calcolate su un importo massimo di € 96.000: 50% per acquisto come abitazione principale; 36% per acquisto come seconda casa. L'immobile sarà consegnato completo di Certificato di Congruità, necessario per accedere alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. PUNTI DI FORZA ✓Quartiere tra i più richiesti di Firenze ✓ Ristrutturazione completa con materiali di qualità ✓ Impianti di nuova realizzazione ✓ Ottima efficienza energetica ✓ Ascensore ✓ Importante vantaggio fiscale ✓ terrazza ✓ bagno finestrato Consegna prevista: settembre 2026

Firenze

Cure alte, Via di Pietrafitta, pressi. Proponiamo appartamento di 60 mq circa composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, lavanderia collegata alla cucina, disimpegno, un bagno e due camere da letto . L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito. Al momento vi è ancora la possibilità di scegliere materiali e finiture . Il riscaldamento è autonomo , predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali fino a 50.000 Eu.. Grande parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contesto verde e silenzioso. Ottimo per single o coppia!

Firenze

Cure alte, Via di Pietrafitta, pressi. Proponiamo appartamento di 75 mq circa con giardino, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito. Al momento vi è ancora la possibilità di scegliere materiali e finiture . Il riscaldamento è autonomo , predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali fino a 50.000 Eu.. Grande parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contesto verde e silenzioso.

Firenze

Cure alte, Via di Pietrafitta, pressi. Proponiamo TERRATTETTO al piano terra di circa 75 mq con giardino e posto auto esclusivo, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'appartamento è in fase di completa ristrutturazione e verrà consegnato finito. Al momento vi è ancora la possibilità di scegliere materiali e finiture. Il riscaldamento è autonomo, predisposizione aria condizionata in tutte le stanze. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali fino a 50.000 Eu.. Grande parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Contesto verde e silenzioso.

Firenze

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Ponte a Greve proponiamo ampio appartamento 4 vani 95mq con terrazza di 10mq e box auto di 16mq. L'appartamento è situato al terzo piano in palazzina dotata di ascensore. Internamente è composto da ingresso, grande zona giorno con pranzo e accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato e ripostiglio. Termo singolo, ottimo stato di manutenzione. Classe energetica G IPE in fase di esecuzione. Richiesta Euro 285.000 trattabili Rif. 166

Vinci, Firenze

Vitolini - VinciColonica in vendita - 5 vani - 130 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Pi livellicomposto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. TT319VITOLINI-VINCI IN SPLENDIDO CONTESTO DI COLONICHE IN PIETRA DEL 1600, porzione angolare di colonica in fase di ristrutturazione . Il prezzo richiesto per l'immobile ristrutturato al grezzo con la possibilit per l'acquirente di acquistarlo e personalizzarlo nelle opoere finali oppure concordare con il venditore il prezzo chiavi in mano. La casa completamente in pietra risulta molto affascinante e suggestiva, una casa per veri amatori della tipologia! E' composta da un ampio soggiorno con predisposizione per il camino, una cucina abitabile, un bagno e un altro vano da adibire a camera da letto, studio, o qualunque altra destinazione sia gradita, al piano primo raggiungibile con scala a vista la camera padronale e il bagno privato. Il pezzo forte e che pi caratterizza la casa il piano seminterrato con una bellissima volta in pietra e la roccia che esce dal pavimento e che rende la stanza veramente unica. Completa la propriet un ampio giardino circostante. Rif. TT319 , richiesta 230000,00

Vaglia – a soli 15 km da Firenze, in posizione panoramica, vendesi appartamento 5 vani con ingresso indipendente. In piccola palazzina, proponiamo in vendita spazioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si compone di: Ampio soggiorno, Cucina abitabile, 3 camere, Bagno finestrato Completano la proprietà una loggia di 6 mq, una terrazza al piano rialzato di 11 mq e un giardino staccato di circa 300 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Disponibili anche posti auto esterni e resede condominiale. Zona tranquilla e panoramica, perfetta per chi cerca un’abitazione comoda e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con la città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. APE G 170,37 kWh/m2.a Rif. 999 € 242.000 AGENZIA IMMOBILIARE GIOVANNINI www.agenziaimmobiliaregiovannini.com

Empoli, Firenze

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120 ㎡

Empoli Appartamento in vendita - 5 vani - 120 mq - con ingresso indipendente - posto al piano piano rialzato composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. AE316 Empoli in zona molto richiesta per la sua vicinanza alla stazione, alla fi.pi.li. Empoli est e a tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, interessante appartamento al piano rialzato composto da cinque ampi vani. L'immobile in piccola palazzina di soli 2 piani gode di grande indipendenza in quanto ha l'ingresso indipendente ed libero sui tre lati con affaccio sul giardino condominiale. L'appartamento composto da ingresso in ampio terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, soggiorno separato con terrazzo, disimpegno per la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno finestrato con vasca e grande terrazzo. L'appartamento stato riammodernato per quanto riguarda l'impianto idraulico della cucina e del bagno nel 2010 come anche i pavimenti. Il tetto e le facciate sono state oggetto di ristrutturazione nel 2016. Completa la propriet un ampio garage di 40mq al piano terra con la possibilit di collegamento anche dall'interno dell'appartamento e un posto auto. Immobile molto interessante ben tenuto e gi abitabile.

Vaglia, Firenze

FV808 VILLETTA BIFAMILIARE 192 MQ. E 1100 MQ GIARDINO Eu.595.000 FV808 BOLOGNESE ALTA-VAGLIA-MORELLO, in contesto unico per la sua particolarità dove troviamo quiete, buon vicinato a giusta distanza, assenza di introspezione e relax, proponiamo in vendita villetta bifamiliare libera su tre lati ed in posizione dominante, completamente e finemente ristrutturata in ogni parte con materiale e rifiniture di alto livello. L'unità immobiliare è così composta: ingresso indipendente da cancello carrabile automatizzato e videosorvegliato, area posti auto, giardino e resede esclusivo di ca 1100 mq. . L'unità immobiliare è strutturata su 3 livelli. Piano terra: ingresso, sala pranzo, cucina, ampio soggiorno living con camino, disimpegno, servizio igienico, camera/studio, ulteriore vano in soppalco, ulteriore vano camera attualmente uso lavanderia con altro servizio igienico; Piano superiore: disimpegno, ampia matrimoniale, camera/studio, servizio finestrato, camera; Piano inferiore: deliziosa e grande taverna attrezzata con forno alla quale si accede direttamente dalla zona giorno. Dotazioni: impianto di riscaldamento termosingolo a metano, pozzo e acquedotto, impianto di climatizzazione nelle camere al piano superiore, impianto di allarme e video sorveglianza. L'unità immobiliare libera al rogito, tempistica 6/9 mesi dalla proposta. PREZZO 595.000Eu. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI REAL ESTATE www.fimianire.com www.fimiani.it http://www.propertyre.it/fimiani/ segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014 L'attività dello studio Fimiani Real Estate nasce dall'esperienza e la passione maturate nel campo immobiliare, creditizio e legale. La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie.

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