Pergusa

<p>In vendita a Enna, nella rinomata zona di Pergusa, proponiamo una villa indipendente di recente costruzione (2010), libera al rogito.<br>La proprietà si sviluppa su una superficie totale di 227 m², di cui 160 m² calpestabili, di 8,5 vani.<br>L’abitazione comprende tre camera da letto, due bagni, studio, ripostiglio, lavanderia e una cucina abitabile, ideale per chi cerca spazi confortevoli e ben organizzati.<br><br><br>La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori con pannelli radianti alimentati a pellet, che assicurano un’ottima efficienza energetica.<br>Gli infissi in alluminio con taglio termico garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.<br>La zona giorno si apre su due ingressi, mentre il giardino privato e l’area terreno completano la proprietà, offrendo spazio esterno riservato e curato.<br><br>Completano la proposta locale forno, locale caldaia bio massa e locale serbatoio un box auto.<br>L’immobile si presenta in ottimo stato conservativo e non è arredato, permettendo così una personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze.<br>Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma con tutte le comodità a portata di mano.</p>

Zona Centrale

Nel cuore della Sicilia più autentica, immersa nella quiete della campagna e a pochi minuti dal centro storico di Piazza Armerina, proponiamo una struttura ricettiva di alto profilo: una residenza storica del 1800, oggi trasformata in un’elegante e operativa realtà dell’ospitalità extralberghiera.
Un investimento unico, che coniuga posizionamento turistico strategico, storia, comfort moderno e grandi potenzialità imprenditoriali. UN’OSPITALITÀ AUTENTICA IN UN CONTESTO DI FASCINO STORICO La proprietà si estende per oltre 1.200 mq coperti ed è attualmente destinata a struttura ricettiva attiva, con: * Più di 20 camere elegantemente arredate, tutte dotate di bagno privato e climatizzazione * Ristorante interno completo di cucina professionale, ampia sala da pranzo e spazi esterni per la ristorazione all’aperto * Piscina panoramica, immersa nel verde, ideale per il relax degli ospiti * Sala comune e hall accogliente, perfette per momenti conviviali o per l'accoglienza degli ospiti * 3 servizi igienici comuni aggiuntivi, oltre a quelli privati presenti in ciascuna camera * Zone comuni ampie e luminose, ideali per eventi privati, ritiri, cerimonie * 10 ettari di terreno privato, un’oasi naturale di rara bellezza Ogni dettaglio è stato curato con gusto e rispetto per la storia del luogo, grazie a una ristrutturazione integrale completata nel 1998, che ha valorizzato la struttura mantenendone l’anima originale. TECNOLOGIA E SOSTENIBILITÀ AL SERVIZIO DEL COMFORT La proprietà è dotata di: * Impianto fotovoltaico da 20 kW, composto da 60 pannelli solari, per una gestione energetica efficiente e sostenibile * Riscaldamento autonomo tramite caldaia a sansa, una soluzione ecologica e a basso impatto ambientale * Impianto a GPL dedicato alla cucina, funzionale e pratico per uso professionale UN MODELLO DI ACCOGLIENZA PRONTO ALL'USO, CON SPAZIO PER CRESCERE Questa dimora storica è oggi una realtà perfettamente funzionante.
Le dimensioni, il contesto naturale e il prestigio architettonico la rendono ideale per: * Relais di charme / Boutique hotel * Agriturismo di fascia alta * Wedding location ed eventi esclusivi * Ritiri benessere, yoga, arte o formazione * Ospitalità diffusa e turismo esperienziale Inoltre, la vicinanza alla Villa Romana del Casale, patrimonio UNESCO e meta turistica d’eccellenza in Sicilia, garantisce flussi turistici costanti e in crescita.
La vendita include sia la proprietà immobiliare che l’attività ricettiva esistente. Un luogo dove accogliere significa emozionare. Dove il passato diventa valore e il presente un’opportunità. Prezzo di richiesta: € 1.300.000 RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Piazza Armerina

La Re/Max City Home vende, a Piazza Armerina Città dei mosaici, uno stabile indipendente, ideale per chi desidera vivere in tranquillità e avere ampi spazi a disposizione. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, quindi pronto per essere acquistato. L'edificio, risalente ai primi del 1900, si presenta con una struttura muraria ben solida in pietra tipica del paesaggio Normanno di cui la Città ne è ricca e che ha mantenuto intatta la sua bellezza architettonica. La casa si sviluppa su due fuori terra per una superficie totale di 400 mq, di cui 380 mq calpestabili. L'interno dello stabile è totalmente da ristrutturare. La potenzialità di questo immobile è dovuta agli spazi circostanti esterni di circa 4.000 mq. spazi ricchi di piante di vario genere, pertanto è possibile creare un struttura turistica ricettiva o per realizzare mini appartamenti o una dimora extra lusso. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto e organizzare pranzi e cene con amici e parenti. Un comodo garage e un'ampia cantina completano la proprietà. In sintesi, questa casa indipendente è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto tranquillo e riservato. La sua posizione strategica, a pochi passi dal centro di Piazza Armerina e dalle principali vie di comunicazione, la rende perfetta anche per chi desidera una casa di vacanza o per investimento. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di questa splendida casa d'epoca!

Piazza Armerina

<p>C/da Ramata - Capannone con celle frigorifere e corte esterna<br>PH466CC<br><br>? Hub Logistico e Produttivo con Area Safe-Cold – Pergusa (Enna)</p><p>In Contrada Ramata, nel cuore dell'area industriale di ENNA, presentiamo in vendita un complesso industriale di ampie metrature. Una struttura concepita per rispondere alle esigenze di <strong>aziende manifatturiere, grandi distributori e operatori della logistica</strong> specializzati nella gestione di merci deperibili.</p><p>? Organizzazione dei Volumi e Superfici</p><p>L'immobile vanta una superficie coperta complessiva di <strong>oltre 2.700 mq</strong>, ottimamente ripartiti per massimizzare l'efficienza operativa:</p><p><strong>Area FunzionaleEstensioneDescrizione e Plus OperativiMagazzino Centrale (PT)</strong>2.000 mqSpazio di stoccaggio principale con flussi di carico/scarico ottimizzati. Ospita <strong>4 grandi celle refrigerate</strong> (764 mq complessivi, altezza 5,50 m) per il comparto Food & Beverage o Pharma.<strong>Tettoia di Protezione</strong>320 mqStruttura esterna a protezione dei varchi di accesso principali per riparare i flussi di carico.<strong>Area Lavorazione (PT)</strong>275 mqLaboratorio versatile, ideale per il confezionamento, il controllo qualità o linee di produzione leggera.<strong>Piano Superiore</strong>275 mqLayout <strong>open space allo stato grezzo</strong>, con predisposizioni impiantistiche. Perfetto per lo sviluppo di uffici di rappresentanza o alloggio aziendale.<strong>Volume Secondario</strong>190 mqDeposito esterno attualmente privo di copertura, ideale come potenziale cubatura da recuperare.<strong>Area di Manovra</strong>5.500 mqPiazzale esterno privato, configurato per il transito, la sosta e le manovre di autoarticolati e mezzi pesanti.? Perché Scegliere questo Immobile?</p><p><strong>Infrastruttura Cold Storage Pronta:</strong> L'impianto di refrigerazione integrato riduce drasticamente i tempi e i costi di avviamento per chi opera nella catena del freddo.</p><p><strong>Hub Polifunzionale:</strong> La combinazione tra area produttiva, stoccaggio, uffici customizzabili e residenziale offre una versatilità rara sul mercato.</p><p><strong>Accessibilità e Spazio:</strong> I 5.500 mq di corte esterna azzerano i problemi di gestione della flotta aziendale e dei carichi pesanti.</p><p><strong>Autonomia Totale:</strong> Struttura indipendente, libera da vincoli di condominio o spazi condivisi.</p><p>? Sintesi dell'Offerta</p><p><strong>Localizzazione:</strong> Contrada Ramata – Pergusa (EN)</p><p><strong>Stato Conservativo:</strong> Buono stato generale, con ampie opzioni di personalizzazione al primo piano.</p><p><strong>Efficienza Energetica:</strong> Classe G</p><p><strong>Condizioni Economiche:</strong> PREZZO TRATTABILE (Trattativa riservata).</p><p><strong>Target ideale:</strong> Aziende alimentari, piattaforme di distribuzione e-commerce, hub di stoccaggio e filiere logistiche che cercano un posizionamento strategico e infrastrutture già pronte nel centro della Sicilia.</p><p><br><br>PREZZO TRATTABILE.<br><br>Coefficiente energetico: G<br> </p>

Enna

<p>Complesso Rurale con Abitazione, Corte e Terreno – Contrada Fontanelle | Calascibetta<br><br>In contesto rurale riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione mista residenziale e agricola, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi e potenzialità di sviluppo. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 417 mq, così distribuita:<br><br>• Fabbricato residenziale (cat. A/4) - Consistenza di 8,5 vani catastali per una superficie di circa 227 mq - Distribuzione interna tipica delle abitazioni rurali tradizionali, con ambienti ampi e funzionali<br><br>• Fabbricati rurali (cat. C/2) - Superficie complessiva di circa 153 mq, attualmente allo stato grezzo<br><br>Ideali come depositi, magazzini o per riconversione a usi accessori o produttivi<br><br>• Corte interna scoperta - Estensione di circa 325 mq, elemento centrale della proprietà, funzionale per attività all’aperto e spazi di servizio<br><br>Completa la proprietà un terreno pianeggiante e adiacente di circa 2.950 mq, caratterizzato da:<br><br>• Coltivazioni di ulivo e mandorlo<br><br>• Presenza di alberi da frutto<br><br>• Vegetazione mediterranea<br><br>La proprietà è facilmente raggiungibile tramite stradella privata, comoda e interamente carrabile, che garantisce un accesso agevole in ogni periodo dell’anno. L’ingresso è indipendente, elemento che assicura piena autonomia e riservatezza.<br><br>Sono già presenti le principali utenze: energia elettrica, approvvigionamento idrico e bombolone GPL, rendendo l’immobile immediatamente predisposto per un utilizzo funzionale.<br><br>A completare la dotazione, un autentico forno a pietra tradizionale, elemento distintivo che richiama la cultura rurale siciliana e valorizza l’esperienza abitativa.<br><br>L’intero compendio si presenta in condizioni da ristrutturare, configurandosi come una concreta opportunità di investimento per chi desidera intervenire con un progetto di riqualificazione mirato.<br><br>La struttura offre ampi margini di personalizzazione, sia in termini distributivi che estetici, permettendo di valorizzare appieno il potenziale dell’immobile in funzione delle proprie esigenze.<br><br>Grazie alla sua configurazione e al contesto di riferimento, la proprietà si presta a diverse soluzioni d’uso:<br><br>• Residenza privata immersa nella quiete della campagna<br><br>• Casa vacanze o dimora stagionale<br><br>• Attività agricola o agrituristica<br><br>• Progetto ricettivo (B&B, relais rurale) o multifunzionale<br><br>Inserita in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di un’elevata qualità ambientale, con vista aperta sul paesaggio circostante.<br><br>La vicinanza al centro abitato di Calascibetta consente di coniugare perfettamente privacy e comodità nei collegamenti, rendendo l’immobile ideale sia per uso residenziale che per finalità turistico-ricettive.<br><br>Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale. <br><br>Alcune immagini presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dei luoghi, ma offrono un’ipotesi di come gli ambienti potrebbero essere valorizzati.<br><br><br><br> </p>

Enna

La casa che unisce comfort e centralità – Via Trapani, Enna Remax, società d’intermediazione immobiliare, propone in vendita appartamento, situato al quinto piano di uno stabile in ottime condizioni in Via Trapani. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ingresso discreto che accompagna con naturalezza verso la zona giorno, dove il soggiorno diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere, condividere e personalizzare secondo le proprie esigenze. La cucina abitabile, separata e funzionale, è pensata per chi ama la quotidianità fatta di gesti semplici, mentre la zona notte si sviluppa con tre camere da letto, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti versatili tra lavoro e relax. Completa la distribuzione interna un bagno. Uno degli elementi più apprezzabili è la doppia esposizione, che regala luce naturale durante tutta la giornata. Il balcone, con affaccio diretto su Viale Diaz, rappresenta uno sfogo esterno piacevole, perfetto per respirare il ritmo della città dall’alto, mantenendo allo stesso tempo la propria privacy. La posizione è uno dei veri punti di forza: ci troviamo in una zona centrale e servita, a pochi passi dal Tribunale, con la comodità di avere sotto casa scuole, bar, negozi e botteghe alimentari. Un contesto ideale per chi desidera muoversi a piedi e vivere appieno la città senza rinunce. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito o per essere valorizzato con interventi mirati. Una soluzione che si presta perfettamente sia come abitazione principale, sia come investimento in una zona ad alta richiesta. Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale. La presente non rappresenta vincolo contrattuale. Alcune immagini presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dei luoghi, ma offrono un’ipotesi di come gli ambienti potrebbero essere valorizzati.

Piazza Armerina

Gianpi Immobiliare propone in vendita un appartamento luminoso e ben distribuito, situato al quarto piano di un edificio servito da ascensore.L'immobile si trova in una zona ben collegata, all'incrocio tra via Carducci, via Santa Croce e la provinciale per Mirabella Imbaccari, in un contesto servito da attività commerciali e servizi di ogni genere.La palazzina, silenziosa e curata, è dotata di accesso facilitato per persone con mobilità ridotta. L'ascensore, ampio e comodo, conduce direttamente al piano dell'appartamento.All'interno, gli spazi si aprono sulla zona giorno open space con doppio balcone, seguita da un disimpegno che conduce alla zona notte: due camere matrimoniali, uno stanzino, un bagno con vasca, lavanderia con doccia e una comoda e molto luminosa cucina abitabile. I pavimenti sono in gres, vi sono due ampi balconi esposti a est e ovest, gli impianti in buone condizioni e l'abitazione è pronta per essere abitata senza necessità di interventi.Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, comfort e un contesto ben servito. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, siamo a disposizione.

Enna

Enna Bassa | Appartamento in edificio storico vicino Università Kore A pochi passi dall’Università Kore, Remax propone in vendita un appartamento-mansarda unico nel celebre Edificio Bonaccorso, inserito nel Censimento delle architetture italiane contemporanee dal 1945 ad oggi. Al 5° piano (con ascensore e breve rampa di scale), l’immobile di 164 mq catastali offre spazi ampi e luminosi: soggiorno, zona pranzo con cucina abitabile, due camere, bagno principale, lavanderia con secondo servizio e ripostiglio. Posizione strategica: servizi, negozi e università a portata di mano. Ideale come prima casa, investimento per studenti e professionisti, o sede di rappresentanza grazie al prestigio dell’edificio. Le superfici e i dati riportati sono indicativi e non vincolanti. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore verde e incontaminato della campagna siciliana, a pochi minuti dal suggestivo centro storico di Piazza Armerina, si apre un'opportunità irripetibile: una dimora storica di rara bellezza, che fonde con eleganza il fascino del passato e la potenza della natura circostante. Un luogo che trasuda storia, prestigio e tranquillità, dove ogni angolo racconta un'emozione unica. Caratteristiche Principali: * Superficie coperta: 1.200 mq, distribuiti in 5 distinte unità che si offrono generosamente a chi cerca spazio, comfort e raffinatezza. * Terreno esclusivo: oltre 100.000 mq (10 ettari), un angolo di paradiso che può diventare il tuo parco personale. * Accesso indipendente e privacy totale: un rifugio dal mondo esterno, dove il silenzio della natura ti avvolge in un abbraccio di pace. * Posti auto scoperti: numerosi, distribuiti all’interno della proprietà, pensati per garantire comodità senza alterare l’armonia del paesaggio. * Struttura storica risalente al 1800: completamente ristrutturata a partire dal 1998, ogni pietra e ogni dettaglio raccontano un passato nobile, in perfetta armonia con le esigenze moderne. Dotazioni e Comfort Moderni: * Sala comune / Hall di accoglienza: ampia e luminosa, perfetta per momenti conviviali o per ricevere ospiti e visitatori. * 3 servizi igienici comuni, oltre a bagni privati in ogni camera, per garantire massima privacy e comfort a tutti gli ospiti. * Impianto fotovoltaico da 20 kW con 60 pannelli, per una gestione energetica sostenibile ed efficiente. * Impianto di riscaldamento alimentato a sansa, soluzione ecologica e a basso impatto ambientale. * Impianto a GPL dedicato alla cucina, pratico e funzionale per l’utilizzo quotidiano o professionale. Un Luogo dalle Infinite Possibilità: Questa proprietà non è solo un immobile: è una vera e propria dimora dalle mille potenzialità, ideale per chi immagina un futuro diverso, avvolto dal fascino della storia e dalla serenità di un paesaggio straordinario. Può diventare: * Una residenza privata di rappresentanza, esclusiva ed elegante, immersa nella natura e nella storia. * Una dimora multifamiliare, perfetta per ospitare più generazioni mantenendo spazi e indipendenza. * Un centro culturale, una fondazione o una sede istituzionale, capace di esprimere e amplificare l’anima storica del luogo. * Un investimento immobiliare di pregio, con la possibilità di frazionamento in più unità abitative, sempre nel rispetto dell'identità storica della struttura. Un’Offerta da Non Perdere Con la possibilità di acquisire anche l’attività esistente di struttura extraalberghiera, già avviata e operativa, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di bellezza storica e funzionalità moderna. Un luogo che emoziona e che offre infiniti spunti a chi è alla ricerca di qualcosa di davvero speciale. Prezzo di richiesta: € 1.300,000 Un’occasione unica per entrare in possesso di una dimora che, più di qualsiasi altra, racconta il fascino senza tempo della Sicilia. RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE: CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO CONSULENTE PER LE TRATTATIVE UFFICIO MUTUI UFFICIO TECNICO

Piazza Armerina

Gianpi Immobiliare vende in via Monsignor Palermo, centro nevralgico di Piazza Armerina, appartamento di circa 150 mq al terzo piano con ascensore, in posizione privilegiata e con affaccio su Piazza Europa.L'immobile è in buone condizioni e subito abitabile, con spazi ampi e luminosi grazie alla presenza di finestre o balconi in ogni stanza, caratteristica che ne esalta il comfort abitativo.Un elegante corridoio all'ingresso conduce alle tre grandi sale, tutte collegate tra loro da un balcone panoramico che segue l'intera lunghezza del prospetto principale. Questi ambienti, versatili e ricchi di luce, possono essere utilizzati come camere, zone living o trasformati in un ampio open space. La cucina è funzionale e collegata alla lavanderia, la camera da letto principale, anch'essa spaziosa con il bagno, creano una zona notte riservata. Il secondo balcone a forma di “Z” con vista su Piazza Europa, collega comodamente la cucina alla camera da letto, ed inoltre il ripostiglio offre la comodità di uno spazio versatile e utilissimo.La proprietà si completa con un comodo garage di circa 24 mq, indispensabile in pieno centro.Grazie alla posizione invidiabile e alle molteplici possibilità di personalizzazione, l'immobile si presta a diversi usi: casa ideale per una famiglia che cerca spazi comodi e una zona centralissima, investimento per B&B o affitti turistici, studio professionale con eventuale cambio di destinazione d'uso.Un appartamento che unisce centralità, panoramicità e grande versatilità, a un prezzo davvero competitivo.

Enna

Eleganza, comfort e zero pensieri: la casa pronta da vivere che stavi aspettando In una delle zone più apprezzate di Enna, precisamente in Via Libertà 115, Remax, società d’intermediazione immobiliare, propone in vendita un appartamento che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare senza affrontare stress, tempi e costi di ristrutturazione. L’edificio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione. Tetto rifatto, prospetti rinnovati, balconi sistemati e un ascensore completamente aggiornato con motore e funi nuovi garantiscono oggi sicurezza, efficienza e un’immagine curata nel tempo. Un contesto che tutela il tuo investimento e migliora concretamente la qualità della vita quotidiana. L’appartamento, posto in uno stabile servito da ascensore, si estende per 92 mq catastali ed è caratterizzato da una distribuzione interna moderna, funzionale e accogliente. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio soggiorno, cuore della casa, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, separata ma ben collegata, risponde alle esigenze di praticità senza rinunciare allo stile. La zona notte si sviluppa con due camere da letto, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da destinare a studio o smart working. Completa la proprietà un bagno ben organizzato e un comodo ripostiglio, elemento sempre più ricercato per una gestione ordinata degli spazi. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare sin da subito: nessun intervento necessario, nessuna sorpresa post-acquisto. È la soluzione perfetta per chi desidera entrare in casa e iniziare immediatamente una nuova fase della propria vita, senza ulteriori investimenti. Perché scegliere questa casa? Perché risponde in modo concreto alle domande più importanti di chi acquista: • È pronta da vivere? Sì, senza lavori. • Il contesto è curato? Sì, edificio ristrutturato. • Gli spazi sono funzionali? Sì, distribuzione moderna e vivibile. • È un investimento sicuro? Sì, grazie alle condizioni generali dello stabile e dell’immobile. Una soluzione equilibrata, concreta e pronta a diventare casa. Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale.

Agira

<p>Rif. 439 - Contrada Bordino<br><br>Questa splendida villa ad Agira rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza immersa nella pace della campagna siciliana, senza rinunciare a una vista mozzafiato.<br>Caratteristiche Principali:</p><p>Aggiornamento: Allaccio alla rete idrica comunale<br>- Interni: La casa si sviluppa con una distribuzione funzionale che include tre ampie camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici. La zona giorno è composta da una sala da pranzo accogliente, perfetta per i momenti di convivialità, e una cucina che evoca i sapori della tradizione.<br>- Il Terreno: La proprietà vanta ben 13.000 metri quadri di terreno fertile. Questa estensione offre infinite possibilità: dalla coltivazione di un uliveto o frutteto privato, alla creazione di un giardino mediterraneo rigoglioso.<br>- Risorsa Idrica: Fondamentale per la gestione del terreno, la villa è dotata di un pozzo privato, che garantisce un approvvigionamento idrico autonomo per l'irrigazione e gli usi domestici.<br>- Panorama: Il vero punto di forza è la vista spettacolare sull'Etna. Potrete godere della maestosità del vulcano che si staglia all'orizzonte, regalando scenari che cambiano con la luce del giorno e le stagioni.<br>- Location: Situata ad Agira, borgo storico nel cuore della Sicilia, la villa permette di vivere a contatto con la natura pur rimanendo vicina ai servizi del centro abitato e alle principali vie di collegamento dell'isola.<br>Questa proprietà è il rifugio ideale per chi desidera rigenerarsi in un contesto autentico, circondato da terra fertile e da un panorama unico al mondo.</p>

Enna

<p><strong>Prestigioso appartamento di 290 mq su due livelli con ascensore, garage e possibilità di ricavare due abitazioni indipendenti.</strong></p><p><strong>Spazio, eleganza e infinite possibilità.</strong></p><p>Se stai cercando una casa capace di adattarsi alle esigenze della tua famiglia di oggi e di domani, questa è una proposta davvero rara sul mercato.</p><p>Con accesso da <strong>Via Paolo Lo Manto</strong>, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa <strong>290 mq</strong>, disposto su <strong>due livelli (primo e secondo piano)</strong> collegati da una comoda scala interna, inserito in un elegante edificio in ottimo stato di manutenzione, servito da <strong>ascensore</strong>.</p><p>L'immobile, in <strong>ottime condizioni</strong>, è pronto per essere abitato e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e ben distribuiti.</p><p>La superficie comprende <strong>12,5 vani catastali</strong> e <strong>4 bagni</strong>, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o per chi desidera vivere ogni ambiente con il massimo comfort.</p><p>I balconi con <strong>doppia esposizione</strong> regalano luminosità durante tutta la giornata, mentre il caratteristico <strong>cortiletto interno</strong>, accessibile direttamente da alcune stanze, rappresenta un piacevole spazio riservato dove rilassarsi o creare un angolo verde.</p><p><strong>Il vero punto di forza: due case in una</strong></p><p>Uno dei maggiori valori di questa proprietà è la concreta possibilità di <strong>frazionare l'immobile in due appartamenti completamente indipendenti</strong>, caratteristica sempre più ricercata sul mercato.</p><p>Una soluzione ideale per:</p><p>? Genitori e figli che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia.</p><p>? Due nuclei familiari.</p><p>? Chi vuole abitare una parte della casa e mettere a reddito l'altra.</p><p>? Professionisti che desiderano uno studio separato dall'abitazione.</p><p>? Investitori alla ricerca di un immobile facilmente valorizzabile.</p><p><strong>Completano la proprietà</strong></p><ul><li>Locale <strong>magazzino al piano terra</strong>.</li><li><strong>Quota pari ad 1/2 dell'intero garage condominiale</strong> posto al piano seminterrato, con superficie catastale complessiva di <strong>186 mq</strong>, ideale per il ricovero di più autovetture e come ulteriore spazio di deposito.</li></ul><p><strong>Caratteristiche principali</strong></p><ul><li>Circa <strong>290 mq</strong></li><li>Primo e secondo piano collegati da scala interna</li><li>Edificio con ascensore</li><li>Ottimo stato manutentivo</li><li>12,5 vani catastali</li><li>4 bagni</li><li>Balconi con doppia esposizione</li><li>Cortiletto interno accessibile dall'abitazione</li><li>Magazzino al piano terra</li><li>Quota di proprietà di ampio garage</li><li>Possibilità di realizzare <strong>due appartamenti autonomi</strong></li></ul><p>Questa non è soltanto una casa: è un immobile che offre qualità della vita, versatilità e un importante valore nel tempo.</p><p>Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Scoprire di persona gli spazi e le potenzialità di questa proprietà è il modo migliore per immaginare il tuo futuro nella casa che hai sempre desiderato.</p><p><strong>Nota:</strong> Tutte le superfici indicate nel presente annuncio sono <strong>superfici catastali</strong>, ove espressamente riportato, e hanno finalità esclusivamente informative. La vendita è effettuata a corpo e non a misura. Si invita la parte interessata a verificare la consistenza e lo stato dell'immobile mediante la documentazione catastale e urbanistica disponibile.</p>

Pietraperzia

<p>Remax propone elegante villa singola di 167 mq situata a Pietraperzia in Via Della Pace n° 109 , recentemente ristrutturata con materiali di pregio e pronta per essere abitata. L’immobile si sviluppa su due piani , un piano ristrutturato di recente, composto da 7,5 locali , cucina in open space , due bagni, tre camere da letto e camerino ,immobile ideale per chi cerca spazi confortevoli e funzionali. Un piano mansardato da rifinire di circa 160 mq con eleganti terrazzini, un locale deposito al pian terreno di circa 160 mq , completa la proprieta' un giardino di circa 400 mq . L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a sanza e a gas. La posizione strategica e le finiture di qualità rendono questa proprietà un’opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare a comodità e stile. Perfetta sia come abitazione principale che come residenza per chi desidera privacy e indipendenza.</p>

Calascibetta

<p>Complesso Rurale con Abitazione, Corte e Terreno – Contrada Fontanelle | Calascibetta<br><br>In contesto rurale riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare a destinazione mista residenziale e agricola, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi e potenzialità di sviluppo. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 417 mq, così distribuita:<br><br>• Fabbricato residenziale (cat. A/4) - Consistenza di 8,5 vani catastali per una superficie di circa 227 mq - Distribuzione interna tipica delle abitazioni rurali tradizionali, con ambienti ampi e funzionali<br><br>• Fabbricati rurali (cat. C/2) - Superficie complessiva di circa 153 mq, attualmente allo stato grezzo<br><br>Ideali come depositi, magazzini o per riconversione a usi accessori o produttivi<br><br>• Corte interna scoperta - Estensione di circa 325 mq, elemento centrale della proprietà, funzionale per attività all’aperto e spazi di servizio<br><br>Completa la proprietà un terreno pianeggiante e adiacente di circa 2.950 mq, caratterizzato da:<br><br>• Coltivazioni di ulivo e mandorlo<br><br>• Presenza di alberi da frutto<br><br>• Vegetazione mediterranea<br><br>La proprietà è facilmente raggiungibile tramite stradella privata, comoda e interamente carrabile, che garantisce un accesso agevole in ogni periodo dell’anno. L’ingresso è indipendente, elemento che assicura piena autonomia e riservatezza.<br><br>Sono già presenti le principali utenze: energia elettrica, approvvigionamento idrico e bombolone GPL, rendendo l’immobile immediatamente predisposto per un utilizzo funzionale.<br><br>A completare la dotazione, un autentico forno a pietra tradizionale, elemento distintivo che richiama la cultura rurale siciliana e valorizza l’esperienza abitativa.<br><br>L’intero compendio si presenta in condizioni da ristrutturare, configurandosi come una concreta opportunità di investimento per chi desidera intervenire con un progetto di riqualificazione mirato.<br><br>La struttura offre ampi margini di personalizzazione, sia in termini distributivi che estetici, permettendo di valorizzare appieno il potenziale dell’immobile in funzione delle proprie esigenze.<br><br>Grazie alla sua configurazione e al contesto di riferimento, la proprietà si presta a diverse soluzioni d’uso:<br><br>• Residenza privata immersa nella quiete della campagna<br><br>• Casa vacanze o dimora stagionale<br><br>• Attività agricola o agrituristica<br><br>• Progetto ricettivo (B&B, relais rurale) o multifunzionale<br><br>Inserita in un contesto riservato e panoramico, la proprietà gode di un’elevata qualità ambientale, con vista aperta sul paesaggio circostante.<br><br>La vicinanza al centro abitato di Calascibetta consente di coniugare perfettamente privacy e comodità nei collegamenti, rendendo l’immobile ideale sia per uso residenziale che per finalità turistico-ricettive.<br><br>Le informazioni, le planimetrie e le superfici riportate negli annunci hanno valore puramente indicativo. Le superfici indicate sono catastali e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati devono essere verificati in sede di sopralluogo e/o documentazione ufficiale. <br><br>Alcune immagini presenti nell’annuncio hanno finalità puramente illustrative e non rappresentano fedelmente lo stato attuale dei luoghi, ma offrono un’ipotesi di come gli ambienti potrebbero essere valorizzati.<br><br><br><br> </p>