in zona panoramica impareggiabile, direttrice Fossano Bra a 3 minuti di auto dal centro cittadino e accessi autostradali a 10 minuti d'auto, per chi ama il senso di libertà, la natura, la riservatezza e lo splendido panorama che spazia dalle Alpi con il Monviso che sembra a due passi e a tutta la Langa fino alle Alpi Marittime, proponiamo una splendida grande VILLA UNIFAMILIARE in pietra di Langa, di circa 400 mq catastali ed inserita in un lotto la cui superficie fondiaria è di 4576 mq circa totalmente recintati. UNICA NEL SUO GENERE. L'immobile sia esternamente che internamente è estremamente curato nei minimi dettagli e risulta essere un prodotto di assoluto prestigio per un mercato di nicchia che ama queste tipologie di immobili. Si accede alla proprietà con doppio ingresso carraio pur essendo quello principale il lato dalla strada statale. E' un immobile che potrebbe essere tranquillamente trasformato per location importante di eventi , B&B di prestigio oppure ovviamente quale abitazione privata. Design esterno è semplice ma accattivante essendo rivestita in pietra di langa e lo splendido portico/patio panoramico è il piatto forte del contesto. DESCRIZIONE PARTE ABITATIVA: p.terreno:pre- ingresso con portico/patio panoramico, parte abitativa con disimpegno, cucina abitabile, ampio salone con camino e scala a vista per il primo piano, studio, bagno e ulteriore camera di servizio, il tutto con vetrate sul bellissimo giardino privato circostante primo piano: con accesso da scala interna in legno, troviamo una "boiserie" di disimpegno con armadi a muro su misura, 3 ampie camere da letto, due bagni e una grande camera utilizzata a sala conversazione/ lettura con un particolare d'effetto per la vista panoramica piano secondo sottotetto: grande locale di sgombero (vano unico) piano interrato (primo sotterraneo): corridoio di disimpegno, 2 grandi locali cantina/taverna +locale di sgombero, bagno, stenditoio/lavanderia, camera ripostiglio, Doppia autorimessa oltre a un ulteriore locale di deposito (ricovero attrezzi agricoli, trattorino ecc..) ed un locale tecnico/C.T. il piano interrato è dotato di grande intercapedine di areazione (particolare molto importante). Completa la proprietà il cortile, il curatissimo giardino con le piante ornamentali tra cui l'acero giapponese, 3 betulle, ippocastano, 2 carpini all'ingresso e la caratteristica strada carraia in pietra, oltre ancora a zone di giardino potenzialmente sfruttabili per un ipotetica piscina. ALCUNE CARATTERISTICHE SPECIFICHE DELLA PROPRIETA': L'immobile è stato realizzato in struttura di cemento armato rivestito in Pietra di Langa. Spettacolare portico con vista panoramica mozzafiato da utilizzare anche per feste estive all'aperto. Fossa biologica per la fognatura. Zona sprovvista di gas metano pertanto il riscaldamento ha l'impianto a gasolio (10.000 lt a pieno regime) ed è dotato di impianto con bombole gas di riserva. Ovviamente si può pensare di convertire l'impianto alla tecnologia attuale. L'impianto è a sistema tradizionale a radiatore e con divisione in zone e relativi termostati. Generatore di corrente per il mantenimento delle altre utenze Acqua potabile e pozzo per irrigazione (profondità 65 mt) Legno rovere dappertutto anche pavimento Serramenti esterni in legno con vetri doppi (il piano suoperiore è dotato di persiane oscuranti sempre in legno) Inferriate di sicurezza Camino nel salone Vetrate panoramiche Piano interrato molto ampio che sviluppa una serie di locali accessori che valorizzano ulteriormente l'immobile La superficie fondiaria della particella catastale che tiene conto di tutto zona verde, zona edificata, strade private ecc..è di 4576 mq. Tante altre particolarità, tra cui le foto degli interni, potranno essere approfondite direttamente presso i ns uffici e le visite saranno autorizzate dopo un attenta analisi dell'immobile prima presso la ns sede. Non esitate a contattarci se interessati

C.so E.Filiberto (viale della Stazione), appena sotto le mura del Castello degli Acaja, proponiamo in blocco N.2 ALLOGGI DA RISTRUTTURARE siti al primo piano e secondo piano di palazzina costruita nel 1950. La metratura è importante perchè le due unità sono di 140 mq. comm.li cadauno con annesse due grandi cantine di circa 50 mq l'una, locali di sgombero nel cortile di cui uno su duel livelli, un sottotetto di circa 70 mq. utilizzabile anche per fini edificatori e 2/3 del giardino di 530 mq. peraltro anche edificabile. Le due unità sono alimentate per il riscaldamento da una caldaia a gas metano. La struttura necessità di totale ristrutturazione. L'acquisto è soggetto a imposta di registro essendo i venditori persone fisiche. Grandi potenzialità. La palazzina è completata da un locale al piano terreno adibito a bar che NON E' OGGETTO DI VENDITA. Maggiori info in agenzia.

Casa indipendente con splendida vista panoramica Casa indipendente con vista aperta e suggestiva sull’arco alpino e sulle colline circostanti. L’immobile necessita di una ristrutturazione generale, sia per quanto riguarda gli impianti sia sotto il profilo dell’efficienza energetica, in linea con gli standard abitativi contemporanei. Proprio questa caratteristica rappresenta un’importante opportunità per ripensare e personalizzare completamente gli spazi interni, valorizzandone al massimo il potenziale. Attraverso un accurato intervento di riqualificazione, sarebbe possibile realizzare un ampio appartamento di circa 170 mq, con una luminosa zona giorno affacciata sul panorama, tre camere da letto e doppi servizi, creando una soluzione abitativa moderna, funzionale e di grande fascino. Al piano terra sono presenti un garage, una cantina e diversi locali accessori ad uso deposito e sgombero, che garantiscono praticità e ampi spazi di servizio. La proprietà comprende inoltre un capannone di generose dimensioni, che può essere mantenuto per esigenze di carattere artigianale o di deposito, oppure rimosso per consentire la realizzazione di nuovi spazi esterni, come un’area relax o una piscina. Completa la proprietà un giardino che circonda l’abitazione, contribuendo a garantire autonomia e una piacevole fruibilità degli spazi esterni. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare, con ampie possibilità di personalizzazione e una vista panoramica di rara bellezza. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità.

Centro Storico

Attico nel centro storico nelle vicinanze del Comune. Si tratta di un immobile con ristrutturazione conservativa libero su quattro lati e dotato di ampio terrazzo riscaldato. Dotato di riscaldamento autonomo, gli spazi interni hanno una disposizione fluida che concilia la storicità con le esigenze del vivere d'oggi, per una superficie complessiva di 110 mq. commerciali circa. L'immobile offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, dotata di tutti i comfort necessari per una piacevole vita quotidiana.

Rustico con giardino nel cuore dell’Alta Langa Bossolasco (CN) nel cuore dell’Alta Langa in contesto tranquillo immerso nel verde, a pochi minuti del centro storico del caratteristico “paese delle rose”, rustico con 4000 mq circa di giardino. Il rustico con struttura in pietra di langa, molto tipica della zona, vanta una superficie di 790 mq distribuiti su più livelli in parte abitabile ed in parte da ristrutturare. Completa la proprietà l’ex fienile di 47 mq. Il rustico con vista panoramica sulle langhe e le Alpi, è il luogo ideale per chi cerca la quiete della natura e la privacy ed è alla ricerca di una casa vacanze oppure per chi vuole avviare un’attività recettiva L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Casa indipendente con ampio giardino privato e interessanti potenzialità Casa indipendente da rimodernare, caratterizzata da una buona distribuzione degli spazi, ambienti di dimensioni generose e da un ampio giardino privato che circonda la proprietà. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare e desidera avere la possibilità di intervenire sugli ambienti, rinnovandoli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La struttura e la disposizione attuale permettono infatti di sviluppare un progetto di ristrutturazione capace di valorizzare le caratteristiche originali dell'abitazione e, allo stesso tempo, di renderla più moderna e funzionale. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una veranda abitabile, uno spazio particolarmente piacevole che può essere utilizzato come ingresso, zona relax o ambiente di servizio. Da qui si accede al corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato i diversi ambienti della casa e separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dalla presenza di due grandi vetrate che garantiscono una buona luminosità naturale e permettono di godere della vista verso gli spazi esterni. La presenza del parquet contribuisce a rendere l'ambiente caldo e accogliente e costituisce un elemento che, con un adeguato intervento di recupero, potrebbe essere ulteriormente valorizzato. La cucina è direttamente collegata alla terrazza e gode di un piacevole affaccio sul giardino privato. Questa caratteristica permette di creare un interessante rapporto tra gli spazi interni e quelli esterni, particolarmente piacevole durante la bella stagione. La balconata può infatti diventare uno spazio da vivere quotidianamente, con affaccio sul verde e sulla proprietà circostante. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe caratterizzate da dimensioni che consentono una buona libertà di arredamento e personalizzazione, oltre a un bagno. Al piano terra si trovano inoltre il garage e la cantina, ambienti particolarmente utili sia come spazi di servizio sia come deposito. Il garage offre la possibilità di ricoverare comodamente l'automobile, mentre la cantina costituisce un ulteriore spazio da destinare a ripostiglio, deposito o alle esigenze legate alla gestione della casa. Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è senza dubbio il giardino privato, che offre ampi spazi all'aperto e garantisce una piacevole sensazione di indipendenza. Lo spazio esterno può essere valorizzato con zone verdi, un'area pranzo, una zona relax o, a seconda delle esigenze e degli interventi consentiti, con ulteriori soluzioni per rendere ancora più piacevole la vita all'aperto. La proprietà, quindi, si presta particolarmente bene a un progetto di ristrutturazione che permetta di conservare gli elementi caratteristici esistenti e, allo stesso tempo, rinnovare gli ambienti, creando una casa confortevole e funzionale. Una soluzione interessante per chi non cerca una casa già ristrutturata, ma preferisce partire da una buona base e progettare personalmente la propria abitazione, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli spazi in funzione delle proprie esigenze. La presenza del giardino, della veranda, della balconata, del garage e della cantina completa una proprietà dotata di tutti quegli spazi che permettono di vivere la casa in modo indipendente e con una buona qualità degli spazi interni ed esterni.

Mondovi'

VENDESI, nell'esclusivo complesso residenziale " Residenza del Corso, in Mondovì Breo, fronte area mercatale di piazza Ellero <br>appartamento pari al nuovo in piano quarto servito da ascensore composto da ampio soggiorno, cucina abitabile , balcone panoramico sul Corso e sulle montagne Monregalesi, bagno, zona notte: camera letto matrimoniale con bagno, balcone vista collina Piazza.<br>L'appartamento è completamente arredato con cucina attrezzata e camera letto.<br>Attualmente l'immobile è locato per uso transitorio a persona referenziatissima con un buon contratto di locazione.<br>L'immobile viene proposto in vendita come ottimo investimento immobiliare o in alternativa ad uso abitazione per coppia desiderosa di abitare in contesto residenziale tranquillo, usufruendo di tutte le comodità e dei servizi del centro cittadino.

Struttura per centro ippico a Niella Tanaro Proponiamo in vendita struttura per centro ippico a Niella Tanaro in aperta campagna con la possibilità di numerosi percorsi naturalistici. La struttura si compone di: - un fabbricato di 60 mq adibito per metà a portico coperto e per metà a box per due cavalli da cui si accede direttamente al paddock di 400 mq completamente recintato. - un fabbricato di 215 mq su due piani così disposti: due locali ad uso magazzino e bagno al piano terra e locale ampio ad uso fienile provvisto di montacarichi da 500 kg di portata per rotoballe di fieno al piano primo. - Tettoia aperta in ferro di 40 mq per ricovero attrezzi. - Lotto di terreno di circa 4.000 mq con tondino dal diametro di 16 m e campo di lavoro rettangolare di 60x 30 entrambi con fondo di sabbia. La proprietà gode di accesso indipendente completamente recintata e provvista di cancello elettrico. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. www.dottaimmobiliare.it +39 0173742526

Roburent

In centro paese proponiamo splendido bilocale al primo piano, facile accesso, posizione soleggiata, affaccio sul verde e sui monti. <br>Composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, caratteristico caminetto a legna, ampia camera da letto, bagno finestrato, spazioso balcone, completamente arredato in stile montano, riscaldamento centralizzato con termovalvole, a completare il tutto cantina di proprietà.<br>Ideale per trascorrere le vostre vacanze invernali ed estive, in totale relax con la natura senza avere bisogno di utilizzare l'auto. Facile locazione.

Frabosa Sottana

Nel cuore di Artesina, rinomata località sciistica del comprensorio Mondolè Ski, proponiamo in vendita <strong>grazioso bilocale al piano rialzato</strong>, ideale come casa vacanza per la famiglia o come investimento ad alta redditività stagionale.<br><br>La soluzione si presenta accogliente, ben distribuita e pronta da utilizzare.<br><strong>Composizione:</strong><br><ul><li>Ingresso su soggiorno luminoso con angolo cottura</li><li>Camera da letto spaziosa con letto matrimoniale e letto a castello</li><li>Totale <strong>6 posti letto</strong></li><li>Bagno</li><li><strong>Ampio terrazzo con ottima esposizione</strong>, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax al sole o semplicemente per godere dell’aria di montagna</li></ul>Il piano rialzato garantisce comodità di accesso senza rinunciare alla privacy.<br>Caratteristiche tecniche:<br><ul><li>Riscaldamento centralizzato con termovalvole, per una gestione autonoma dei consumi</li><li>Condominio in ottime condizioni</li><li>Buona luminosità naturale grazie all’esposizione favorevole</li><li>Posizione strategica e funzionale</li></ul><br>Uno dei veri punti di forza è la <strong>vicinanza immediata alle piste da sci</strong>. Artesina fa parte del comprensorio Mondolè Ski, collegato con Prato Nevoso e Frabosa Soprana, per un totale di <strong>oltre 100 km di piste collegate</strong>.<br>Il comprensorio offre:<br><ul><li>Piste per principianti ed esperti</li><li>Impianti moderni e veloci</li><li>Snowpark attrezzato</li><li>Sci notturno</li><li>Panorama mozzafiato sulle Alpi Liguri</li></ul>Una meta tra le più apprezzate del Piemonte per qualità della neve e organizzazione.<br><br>Artesina è perfetta anche nella bella stagione:<br><ul><li>Escursioni e trekking panoramici</li><li>Mountain bike e percorsi outdoor</li><li>Relax in quota e aria pura</li><li>Rifugi e ristoranti tipici della tradizione piemontese</li></ul>Una località viva, frequentata tutto l’anno.<br><br>PERCHÉ ACQUISTARLO'œ” Perfetto come casa vacanza per famiglie<br><ul><li>Ottima soluzione da mettere a reddito</li><li>Posizione strategica</li><li>Terrazzo vivibile e ottima esposizione</li><li>Contesto condominiale curato</li></ul>Una soluzione pratica, funzionale, pronta per essere vissuta da subito.<br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.<br> La tua casa in montagna ti aspetta.

Limone Piemonte

Limone Piemonte (CN) – Rif. 1516<br> <br>“la terrazza a sud con vista sulla pista olimpionica” <br> <br>In esclusiva proponiamo nuovo appartamento in edificio ultimato nel 2022 con solo 16 appartamenti suddivisi in due scale, con accessi senza barriere e due ascensori, a solo mt 300 dalle piste del maneggio.<br> <br> L’appartamento è posto al piano secondo di tre, con ingresso, soggiorno, camera e bagno: il soggiorno e la camera con ampie porte finestre scorrevoli hanno l’accesso sulla terrazza.<br> <br>I fantastici km. 80 di piste della Riserva Bianca vi aspettano nel periodo invernale mentre le passeggiate estive vi possono portare anche all’antica via del sale.<br> <br>Valore Richiesto Euro 298.000 oltre Imposta di Registro al 9% sul valore catastale di Euro 63.000<br> <br>Possibile ampio box di mq. 27 nel piano interrato con ulteriori Euro 47.000<br> <br>Categoria Energetica A3 – indice EPgl 25.14<br> <br>Appartamento soggetto al vincolo turistico ricettivo sino al 2040

San Giacomo

San Giacomo di Roburent, località turistica nel cuore del Monregalese, dove potete trascorrere in tranquillità le vostre vacanze estive con escursioni in e-bike, trekking ed equitazione, durante l'inverno con ciaspolate e sciate, ottima soluzione anche per chi cerca di staccare dalla vita frenetica della città e trovare un rifugio tranquillo. <br>Proponiamo in zona Odassi tranquilla e comoda a tutti i servizi ampio bilocale al quarto piano con ascensore e vista mozzafiato composto da ingresso su soggiorno, cucinino, camera da letto ampia, bagno finestrato e balcone.<br>Riscaldamento centralizzato con termovalvole.<br><br>San Giacomo di Roburent facilmente raggiungibile dall'Autostrada A6 uscita Niella Tanaro, a soli 75 km da Savona, 125 km da Genova, 85 km da Imperia e 106 km da Torino, località con tutti i servizi di prima necessità ideale per l'inverno e per l'estate

Roburent

Se sogni una casa dove rilassarti immerso nella natura, respirare aria pura e goderti estati fresche e inverni ricchi di neve, questo splendido trilocale è la soluzione ideale.<br><br>Proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente arredato, situato in un condominio recentemente ristrutturato, nel centro di Cardini di Roburent, una delle località montane più apprezzate del Monregalese.<br><br>L'appartamento è pronto da abitare e curato in ogni dettaglio. Gli spazi sono così distribuiti:<br>- Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura;<br>- Due confortevoli camere da letto;<br>- Bagno finestrato;<br>- Due terrazzi con splendida doppia esposizione, perfetti per godersi il sole e il panorama.<br><br>L'ottima esposizione rende l'immobile particolarmente luminoso durante tutta la giornata.<br><br>Un immobile pensato per offrire il massimo comfort: ascensore al piano, totale assenza di barriere architettoniche e una comoda cantina completano una soluzione pronta da vivere, senza alcun intervento da eseguire.<br><br>Cardini di Roburent è la meta perfetta per chi ama vivere la montagna tutto l'anno.<br><br>In inverno potrai raggiungere comodamente gli impianti sciistici e le piste da sci, ideali per sci alpino, snowboard e divertimento sulla neve.<br><br>Durante l'estate il clima è piacevolmente fresco, un vero sollievo nelle giornate più calde, rendendo Cardini una destinazione ideale per sfuggire all'afa della città. Potrai dedicarti a passeggiate panoramiche, trekking, escursioni nei boschi, mountain bike e al Bike Park, con percorsi adatti sia agli appassionati che alle famiglie.<br><br>La zona offre inoltre rifugi, ristoranti tipici, sentieri naturalistici, eventi di montagna e la possibilità di vivere un ambiente autentico, tranquillo e rilassante.<br><br>Lasciati conquistare dal fascino della montagna in ogni stagione. Questa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi, trascorrere weekend indimenticabili e vivere momenti di relax circondati dalla natura.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Il tuo rifugio a Cardini di Roburent ti aspetta!

Roburent

In Vendita porzione di Casa Cielo-Terra ristrutturata con giardino privato, immersa nel verde e nella tranquillità della Borgata Le Manere, a San Giacomo di Roburent.<br><br>Caratteristiche principali: <br>- Porzione di casa cielo-terra, libera su tre lati, recentemente ristrutturata <br>- Superficie su due livelli: <br> - Piano Terra: Ingresso su luminoso soggiorno con caminetto a legna, cucina, camera da letto e bagno. <br> - Piano Superiore: 2 camere da letto matrimoniali, bagno. <br> - Tavernetta con forno a legna e cantina per ricovero attrezzi. <br>- Giardino privato ideale per il relax all'aria aperta.<br> - Riscaldamento autonomo. <br><br> Dintorni e Attività:<br>- In estate la zona è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici e la vicinanza al Monte Alpet, un'area perfetta per passeggiate, trekking e panorami mozzafiato. <br>- Per gli appassionati di mountain bike troveranno il Bike Park di San Giacomo di Roburent una meta ideale per percorsi emozionanti tra i boschi e sentieri di montagna.<br>Per l'inverno a soli 15 minuti dal Comprensorio del Mondolè Ski, dalle piste da sci di Prato Nevoso e Frabosa Soprana, perfette per sci e snowboard.<br><br>Questa casa è la soluzione perfetta per chi cerca una proprietà indipendente e ristrutturata, immersa nel verde ma con facile accesso alle attività sportive all'aperto, sia in estate che in inverno.<br><br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, chiamare.

Limone Piemonte

Limone Piemonte (CN) - Rif. 1593Pa<br><br>A 10 minuti d’auto dal centro della blasonata località turistica, nella frazione di Limonetto proponiamo in vendita, in collaborazione, una proposta immobiliare edificata nel 1977.<br><br>Edificio con frontale ampio parcheggio, sviluppo di quattro piani, l’appartamento è situato al piano quarto e ultimo (mansardato) servito da ascensore.<br><br>L’attuale composizione è la seguente: salotto d’ingresso, cucina, bagno, camera e una zona che noi definiamo notte. Un balcone interno (a tasca). <br><br>Per una moderna e più fruibile distribuzione degli spazi abbiamo ipotizzato con il rendering l’abbattimento della parete della cucina affinché si unisca all’attiguo salotto.<br><br>Completa la proprietà nel piano interrato una cantina/deposito.<br><br>Impiantistica centralizzata per la produzione del riscaldamento e acqua sanitaria. <br><br>Classe Energetica G con indice Epgl 315,74<br><br>Valore Richiesto Euro 179.000<br> <br>www.casaliliguritoscani.it (ufficio nella Marina di Loano) 346 0904054<br>