In vendita a Crema, proponiamo un elegante appartamento di prestigio situato in un contesto di recente costruzione. Questo immobile si trova al primo piano ed è dotato di ascensore, garantendo comodità e accessibilità. La classe energetica A3 assicura un'ottima efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento contribuisce a un comfort abitativo senza pari. L'appartamento è composto da tre vani, che includono due camere da letto e due bagni moderni. La cucina con angolo cottura è perfettamente integrata negli spazi, creando un ambiente funzionale e accogliente. Inoltre, l'immobile è in condizioni di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Uno dei punti di forza di questa proposta è la terrazza di 30 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare cene con amici e familiari. La costruzione in classe A3 è caratterizzata da: - riscaldamento a pavimento; - addolcitore per l'acqua; - tapparelle elettriche; - impianto condizionatore; - ventilazione meccanica controllata per il ricambio dell'aria; - predisposizione impianto allarme; - pavimenti in parquet; - pregiati rivestimenti nei bagni. Completa la proprietà un box in lunghezza di 35 mq al piano interrato, offrendo ulteriore spazio e comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento esclusivo in una delle zone più ricercate di Crema. Contattaci allo 0373 476773 per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN CENTRO A CREMA Nel centro di Crema, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE, che sarà completamente ristrutturato con un progetto pensato per coniugare comfort, funzionalità e stile contemporaneo. L'abitazione è posta al secondo e ultimo piano e si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composta soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, disimpegno e bagno. La disposizione interna permette inoltre di valutare la possibilità di ricavare un comodo studio oppure una terza camera, adattando gli ambienti alle proprie esigenze. La ristrutturazione sarà completa e interesserà gli ambienti interni e gli impianti, con l'obiettivo di consegnare una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. L'immobile sarà inoltre portato a una classe energetica B. A completare la proprietà è presente una cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e attrezzature. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare l'ufficio al numero 0373 476773.

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Casalmaggiore, Cremona

T

300 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), zona centrale, vendesi locale commerciale, subito libero, di mq. 300, con negozio, ufficio, magazzino e servizi, dotato di ampio parcheggio esclusivo di mq. 1.000. Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 313.49 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Gussola, Cremona

GUSSOLA (CR), vendesi casa indipendente di 170 mq. da ristrutturare, con cortile esclusivo di 110 mq., disposta su due piani, composta da: otto locali più accessori, passo carraio. Euro 38.000,00 Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 244.31 Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Torre De' Picenardi, Cremona

TORRE DE’ PICENARDI (CR), fraz. Ca’ d’Andrea, casa di mq. 170, da ristrutturare, libera, piano terra: soggiorno, cucina, disimpegno e bagno; primo piano: due da letto, ampio ripostiglio e sottotetto. Annessi cortile e rustico, disposto su due piani, con locali deposito/cantina, bagno/lavanderia e fienile. EURO 19.000,00 Classe Energ. “G” – KWh/m²a 302,40 Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Complesso Storico Rurale del '700: mq. 4.853 su lotto di 16.000 mq. Opportunità di Sviluppo Immobiliare a Cicognolo (Cremona). Cicognolo, provincia di Cremona – Corte Grande (Corte Fontana), tipica ed iconica struttura del borgo rurale della campagna cremonese. L'intero complesso a corte nel centro del paese, ideale per sviluppo: Residenziale; Hospitality; Agriturismo; Attività Ricettive; Progetti Imprenditoriali. STATO DELL'IMMOBILE L’intero complesso necessita di un intervento di riqualificazione; tuttavia, le strutture verticali portanti si presentano sane e solide. La generosa metratura e la disposizione dei volumi consentono una grande flessibilità nella ridistribuzione e rifunzionalizzazione degli spazi interni. POSIZIONE STRATEGICA Situato all'incrocio tra Via Mazzini e Via Dante Alighieri. Il paese di Cicognolo costituisce il baricentro perfetto tra la direttrice Cremona - Mantova e l'asse provinciale che collega Brescia e Parma, rendendo la location ideale per attività che richiedono massima visibilità, facilità di accesso e comodi collegamenti. PUNTI DI FORZA Prezzo estremamente competitivo; Area di 1,6 ettari (16.000 mq) di proprietà esclusiva; Strutture portanti sane; Posizione centrale, nevralgica e di altissimo passaggio. INFO E APPUNTAMENTI Contattaci per maggiori informazioni, per consultare la documentazione o per organizzare un sopralluogo tecnico. Enzo Romitelli Professionista Immobiliare titolare di incarico esclusivo Fondatore di Gruppo Casa Network Sede: Verona, Via Berto Barbarani n. 19.

Stabile terra - cielo posizionato direttamente nel centro storico di Crema, adiacente alla via XX Settembre, via del commercio e dello shopping. La proprietà è costituita dal piano terra adibito a ufficio-studio con annesso archivio posizionato nel piano interrato, mentre i 3 piani superiori sono adibiti ad abitazione. Al suo interno i pavimenti sono stati realizzati in cotto nella zona degli uffici, in marmo con intarsi al piano primo, in parquet con intarsi al secondo piano ed in cotto al terzo piano. I soffitti in gran parte del palazzo sono decorati in variate forme e soggetti, mentre negli uffici -studio e nell'archivio sono a volta. I serramenti interni sono tutti in noce nazionale. La proprietà si presta anche per essere suddivisa in più appartamenti. Ideale anche per la realizzazione di un B & B.

Casalmaggiore, Cremona

CASALMAGGIORE (CR), fraz. Casalbellotto, vendesi cascinetta indipendente da ristrutturare, composta da due unità abitative disposte su due livelli, annessi porticati, cantine, ripostigli, soffitte, cortile ed area verde. Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 522.77 Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 566.28 Euro 75.000,00 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Casalmaggiore, Cremona

1

1

8

76 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), vendesi appartamento ristrutturato, zona centrale, posto all’ottavo e ultimo piano con ascensore. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, una camera da letto con cabina armadio ed ampia terrazza. Riscaldamento centralizzato (caldaia nuova) con valvole termostatiche e misuratori consumi, serramenti esterni nuovi in PVC con doppio vetro basso emissivo, tapparelle nuove in PVC e climatizzato. Subito libero. Euro 98.000,00 Classe Energ.: “B” - KWh/m²a 109.58 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

VILLA SINGOLA immersa in un parco di mq 4300, composta da due appartamenti ciascuno con ingresso autonomo, al piano rialzato si trova l'abitazione padronale composta da salone con zona salotto e zona pranzo che affacciano sul grande porticato/terrazzo dotato di barbecue, cucina abitabile, ampio disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, cabina armadio, bagno; al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo altre 3 stanze con bagno e lavanderia. I mq totali dell'abitazione sono 245, mentre, conteggiati a parte a completamento della proprietà, ci sono un box triplo ed una comoda cantina. Le finiture, sia interne che esterne, risalgono all'epoca di costruzione (1976), sono di ottimo livello qualitativo e molto ben conservate. L'immobile è circondato da un bellissimo giardino con alberi ad alto fusto. Disponibile cubatura residua per edificare ulteriori mq 560 coperti.

CREMOSANO, in zona centrale del paese, proponiamo in vendita CASA INDIPENDENTE dagli ampi spazi abitativi con cortile e box di 50 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre sottotetto ed è così composto: - piano terra - soggiorno, cucina, portico esterno e scala di accesso al piano superiore; - piano primo - tre camere, bagno e due terrazzi; - piano sottotetto - due vani uso sgombero. All'esterno la proprietà comprende il cortile, il box di 50 mq e le cantine. Ape in fase di realizzo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile senza impegno contattare l'ufficio al numero 0373 476773.

Martignana Di Po, Cremona

3

2

T

250 ㎡

MARTIGNANA DI PO (CR), in ottimo stato, vendesi villa indipendente su unico piano, composta da: ingresso, salone, tinello, cucinotto, tre camere da letto, studio, doppi servizi, disimpegno, lavanderia, taverna, due logge coperte, ampio porticato ed area scoperta di 1.100 mq. Adiacente capannone prefabbricato di mq. 400 circa, composto da uffici, servizi e magazzino. Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 352.20 la villa Classe Energ.: “F” - KWh/m²a 458.81 il capannone Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Soncino

A Soncino, in piccolo borgo, proponiamo la vendita di un INTERO FABBRICATO adatto per Senior Living. Il complesso immobiliare si sviluppa su due livelli con una SUPERFICIE COIPERTA di 4.000 mq., già studiato per lo sviluppo di una RSA, e un annesso PARCO ADULTO di circa 8.000 mq. Il fabbricato, sito in provincia di Cremona, con uno sviluppo a ferro di cavallo, ha un'ampia corte interna e una chiesa di pertinenza. L'intero edificio è ben posizionato ed equidistante dalle città di Brescia, Bergamo e Cremona. Vuoi una valutazione di qualsiasi immobile interpellaci promuoviamo la compravendita di immobili residenziali e commerciali. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it Classe energetica G - I.P.E. 313,69

Motta Baluffi

Capannoni avicoli con terreno, in vendita, nel cremonese. Il complesso agricolo completo è immediatamente operativo, ideale per chi cerca un attività già avviata o un investimento produttivo. L'azienda, attualmente ha due capannoni con una superficie di 2.500 mq., copertura fotovoltaica sui tetti, e produzione di energia con risparmio garantito. Il plesso produttivo a norma, con strutture moderne e conformi alle normative vigenti, è attrezzato e funzionante, per allevamento di polli da carne. La proprietà ha al suo interno un'abitazione indipendente ad uso residenziale ideale per conduzione diretta dell'attività. L'azienda agricola, con 5 ettari di terreno pianeggiante, adatti a coltivazione o ampliamenti, ha ampi spazi per movimentazione carico/ scarico. L'azienda con comodo accesso ai collegamenti stradali ha ulteriore possibilità edificatoria. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it info@cibelli.it Classe energetica G - IPE 233