Casalmaggiore, Cremona

CASALMAGGIORE (CR), nella centralissima Piazza Turati, vendesi, ampio fabbricato indipendente (mq. 460), da ristrutturare, disposto su tre piani più sottotetto mansardabile. Ideale per: casa plurifamiliare, abitazione/studio, uffici. Dotato di grande ed esclusivo garage (mq. 54). Euro 150.000,00 Classe Energ. “F” – KWh/m²a 337.72 Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Martignana Di Po, Cremona

MARTIGNANA DI PO (CR), vendesi villa singola, al piano terra: salone, sala da pranzo, cucina abitabile, tinello, bagno, ampia lavanderia, ripostiglio, garage. Piano primo: tre camere da letto, disimpegno, bagno, grande locale mansarda e balcone. Ampi porticati ed area verde sul fronte e sul retro. Salone e sala da pranzo pavimentati in parquet di ciliegio, eleganti “all’inglese” laccati bianco. Riscaldamento con caldaia a gas, caloriferi in ghisa aria condizionata. Euro 198.000,00 Classe Energ.: “F” - KWh/m²a 321.05 Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

In vendita a Crema, proponiamo un appartamento di 120 mq mansardato situato all'ultimo piano con ascensore. Questa soluzione, ideale per chi cerca spazio e comfort, è composta da tre vani, due camere da letto e due bagni, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina è abitabile e permette di creare un ambiente conviviale per pranzi e cene in famiglia. L'immobile, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un box al piano terra. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta a Crema, perfetta per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Cascina Colombara

CAMPAGNOLA CREMASCA - IN LOTTIZZAZIONE GIA' URBANIZZATA E COLLAUDATA PROPONIAMO IN VENDITA - LOTTI DI TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE OTTIMA ALL'INTERNO DI UNA LOTTIZZAZIONE COMPLETATA E COLLAUDATA - PROPONIAMO LOTTI DI TERRENO EDIFICABILI URBANIZZATI RESIDENZIALI (SONO ESCLUSI SOLO GLI ONERI SECONDARI) IDEALI PER COSTRUZIONE DI VILLE SINGOLE - BIFAMILIARI - TRIFAMILIARI E QUADRI FAMILIARI. I LOTTI SONO URBANIZZATI IN LOTTIZZAZIONE REALIZZATA E COLLAUDATA. . L'INDICE EDIFICATORIO E' PARI A 1,5 MC/MQ CON SLP AGGIUNTIVE EDIFICABILI IN BASE ALLA TIPOLOGIA. ALLO STATO ATTUALE LA CONVENZIONE E' STATA RINNOVATA EX NOVO I LOTTI ANCORA DISPONIBILI SONO I SEGUENTI: N. 3 SUP. MQ. 939 + MQ. 197 = MQ. 1.136 N. 4 SUP. MQ. 938 + MQ. 198 = MQ. 1.136 N. 5 SUP. MQ. 938 + MQ. 203 = MQ. 1.141 N. 9 SUP. MQ. 747 + 123 N. 10 SUP. MQ. 1594 + 254 N. 11 SUP. MQ. 774 N. 14 SUP. MQ. 1223 N. 15 SUP. MQ. 632 N. 19 SUP. MQ. 991 N. 20 SUP. MQ. 1050 N. 24 SUP. MQ. 933 N. 26 SUP. MQ. 947 ALCUNI DEI LOTTI HANNO L'OBBLIGO DI ACQUISTO, IN QUOTA PARTE PERCENTUALE, DELLE STRADE INTERNE AGLI STESSI. PER L'EDIFICAZIONE OCCORRE SOLO PRESENTARE AL COMUNE IL PROGETTO, PAGARE IL COSTO DI COSTRUZIONE E GLI ONERI SECONDARI IN BASE AL VOLUME REALMENTE UTILIZZATO. VI SONO AGEVOLAZIONI SULL'ONORARIO NOTARILE CHE E' NOTEVOLMENTE RIDOTTO. IL COSTO DEL TERRENO E' DI €. 140/MQ SONO STATI REDATTI ALCUNI PROGETTI ESEMPLIFICATIVI DELLE VILLE CHE SI POTREBBERO REALIZZARE SUI LOTTI LE CUI FOTO SONO VISIBILI. E' POSSIBILE ACQUISTARE LE VILLE COSTRUITE E RIFINITE - COSTI IN BASE ALLE SCELTE PROGETTUALI

Bolzone

QUESTO IMMOBILE COME OGNI ALTRO PRESENTE SUI PORTALI E' IN ESCLUSIVA DELLO STUDIO IMMOBILIARE POLEDRI VICINANZE CREMA - RIPALTA CREMASCA LOC. BOLZONE PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA A SCHIERA CI TROVIAMO IN UNA ZONA A POCHI MINUTI DA CREMA, CHE RISULTA RAGGIUNGIBILE IN POCHI MINUTI, MA IMMERS ANEL VERDE DELLA CAMPAGNA CREMASCA. L'IMMOBILE, ATTUALMENTE A REDDITO, HA UNA RESA DI €. 9.600/ANNUI ED E' DISPOSTO SU PIU' LIVELLI. DALLA STRADA PRIVATA POSSIAMO ACCEDERE TRAMITE UNA COMODA RAMPA AL BOX DOPPIO ED AL LOCALE CANTINA/TAVERNA DOTATO DI ZONA LAVANDERIA. AL PIANO RIALZATO TROVIAMO L'INGRESSO DELL'ABITAZIONE, UN ACUCINA ABITABILE ED UN GRANDE SOGGIORNO DA CUI SI ACCEDE AL TERRAZZO ED AL GIARDINO CHE CIRCONDA SU TRE LATI L'IMMOBILE. COMPLETANO IL PIANO UN DISIMPEGNO ED UN BAGNO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. TRAMITE UNA SCALA SI ACCEDE QUINDI AL PIANO SUPERIORE (PRIMO) DOVE TROVIAMO, TRE CAMERE LETTO, UN DISIMPEGNO, UN GRANDE BAGNO E DUE BALCONI. L'IMMOBILE E' DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO ED E' CLIMATIZZATO. ESISTE LA POSSIBILITA' DI AVERLO ARREDATO. COME SOPRA PRECISATO, L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE POSTO A REDDITO CON REGOLARE CONTRATTO IN SCADENZA PER IL 31/07/2027. LA RENDITA E' PARI AD €. 9.600/ ANNO. LA RICHIESTA ECONOMICA E' DI €. 159.000

Casalmaggiore, Cremona

2

1

1

97 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), centralissimo, vendesi appartamento trilocale di mq. 97 in piccola palazzina, pronto da abitare, ristrutturato nel 2022, posto al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, due camere da letto e due balconi. Annessi garage e cantina. Termo autonomo e predisposizione per climatizzatore. Subito disponibile Euro 120.000,00 Classe Energ.: “E” - KWh/m²a 125.83 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Casalmaggiore, Cremona

2

1

2

104 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), appartamento trilocale in vendita ristrutturato, posto al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, composto da: ingresso, salone, ripostiglio, cucina, corridoio, due camere da letto, bagno, un balcone e una terrazza. Annessi cantina e garage. Riscaldamento autonomo, climatizzatori, porta blindata e serramenti con vetri basso emissivi. Disponibile da subito. Euro 106.000,00 Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 373.53 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

In vendita a Crema, proponiamo un TRILOCALE situato al piano rialzato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione indipendente delle spese energetiche. Completa la proprietà un box al piano terra e una cantina. L'APPARTAMENTO, attualmente in condizioni da rinnovare, PRESENTA UN OTTIMO POTENZIALE sia come abitazione principale che come investimento. Le immagini rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e arredamento moderno. Recentemente il condominio ha deliberato lavori di riqualificazione, da realizzare nel 2026, tra cui: - realizzazione cappotto termico - sistemazioni dei balconi che contribuiranno a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare il proprio spazio abitativo secondo le proprie esigenze. Ape in fase di realizzo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento contattaci allo 0373 476773 per avere maggiori informazioni.

Antico CASALE del '700 a Cicognolo (Cremona). Nel cuore di Cicognolo (CR), in una posizione logistica di eccezionale visibilità e importanza strategica, proponiamo in vendita un imponente Casale storico del 1700: Corte Grande (Corte Fontana). Che definisce la tipica struttura del borgo rurale della campagna Cremonese. La proprietà si estende su un unico lotto di circa 16.000 mq e rappresenta un’opportunità unica per investitori, imprese edili o privati desiderosi di realizzare un progetto di ampio respiro (residenziale, ricettivo, agrituristico o direzionale). Il complesso si compone di diversi corpi di fabbrica per una superficie totale coperta di oltre 4.850 mq, così suddivisi: Area Residenziale (1.713 mq): Comprendente una maestosa Casa Padronale su tre livelli e diverse abitazioni destinate originariamente ai braccianti. Area Servizi e Pertinenze (3.140 mq): Ampie metrature destinate a magazzini, stalle, fienili, depositi attrezzi e pollai. STATO DELL'IMMOBILE: L’intero complesso necessita di riqualificazione, tuttavia le strutture verticali si presentano sane e solide. La generosa metratura e la disposizione dei volumi permettono una grande flessibilità nella ridistribuzione degli spazi interni. POSIZIONE STRATEGICA: Situato all'incrocio tra Via Mazzini e Via Dante Alighieri. Il paese di Cicognolo è il baricentro perfetto tra la direttrice Cremona - Mantova e l'asse provinciale che collega Brescia e Parma, rendendolo ideale per attività che richiedono massima visibilità o facilità di collegamento. PUNTI DI FORZA: Prezzo estremamente competitivo; Area di 1,6 ettari di proprietà esclusiva; Strutture portanti sane; Posizione centrale e nevralgica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo tecnico. RIASSUNTO TECNICO DELLE SUPERFICI DETTAGLIATE: 1. Superficie Residenziale (Totale: 1.713,00 mq) così suddivisa: Casa Padronale: 852,50 mq (P.T. + P.1 + P.2); Abitazioni Braccianti: 860,50 mq (Sviluppate su due livelli) 2. Superficie Fabbricati per Servizi agricoli (Totale: 3.140,00 mq) così suddivisi: Magazzini e Fienili: Circa 1.350 mq Stalle e Ricovero Attrezzature: Circa 1.290 mq Pollai e Depositi: Circa 200 mq 3. Dati Globali Superficie Totale Fabbricati: 4.853,00 mq Superficie Area Totale (Lotto): 16.000,00 mq Ubicazione: Cicognolo (CR), Via Mazzini / Via Dante Alighieri. Stato Conservativo: Da riqualificare. Contattami ora se vuoi fissare un appuntamento, e per avere altre informazioni. Enzo Romitelli Professionista Immobiliare titolare di incarico esclusivo - fondatore di Gruppo Casa Network - sede Verona Via Berto Barbarani n. 19.

Torre De' Picenardi, Cremona

TORRE DE’ PICENARDI (CR), fraz. Cà d’Andrea, vendesi immobile composto da quattro unità abitative, ideale come B&B, due unità al piano terra e due unità al primo piano, quattro autorimesse, annessa area cortilizia esclusiva. Euro 175.000,00 Classe Energ. “E” – KWh/m²a 203.68 Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Casalmaggiore, Cremona

2

1

1

160 ㎡

CASALMAGGIORE (CR), proposta esclusiva in palazzo padronale, zona centrale, appartamento da riattare, posto al piano primo, ideale per abitazione o studio, dotato di doppio ingresso, composto da: salone, cucina abitabile, bagno e antibagno, due camere da letto di cui una affrescata, disimpegno, ripostiglio e balcone. Annessa al piano terra la cantina. Riscaldamento autonomo. Disponibile da subito. Euro 145.000,00 Classe Energ.: “D” - KWh/m²a 399.67 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Santa Maria Della Croce

CREMA - quartiere santa maria - in posizione tranquilla proponiamo in vendita soluzione indipendente composta da: - abitazione su due livelli con zona giorno al piano terra e due camere e bagno al primo piano; - bilocale con ingresso separato disposto su due livelli. Possibilità di creare un'unica abitazione. Completano la proprietà il giardino di circa 450 mq oltre i due box. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare l'ufficio al numero 0373 476773.

PER AMANTI DELLA TRANQUILLITA' E DELLA CAMPAGNA PROPONIAMO IN VENDITA: PORZIONE LATERALE DI CASCINA EDIFICATA ORIGINARIAMENTE I PRIMI DEL '900, RISTRUTTURATA PARTE AGLI INIZI DEGLI ANNI '80 E PARTE INIZI ANNI '90, CON INGRESSO E CORTILE AUTONOMO OLTRE A TERRENO ATTIGUO IN PROPRIETA' DI CIRCA MQ. 4.600. PER ACCEDERE ALL A CORTE INTERNA, COMPLETAMENTYE RECINTATA - DA DUE LATI DALL'ABITAZIONE E DA ALTRI DUE LATI DA MURO E RETE DI CINTA - SI ACCEDE DA STRADA CONSORTILE LASCIANDO LA STRADA PROVINCIALE "MELOTTA". LA CASCINA E' SUDDIVISA IN DUE APPARTAMENTI ABITABILI POSTI AI PIANI TERRENO E PRIMO OLTRE AL PIANO SOLAIO. PIANO TERRA: ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 248 COMPOSTA CUCINA - SALONE - TRE CAMERE LETTO - DUE BAGNI - LAVANDERIA E TAVERNA. ATTIGUI AL PIANO TERRA TROVIAMO DUE LOCALI AD USO BOX AUTO DI MQ. 87, LOCALE RUSTICO AD USO RIPOSTIGLIO DI MQ. 62, LOCALE CALDAIA/RIPOSTIGLIO SU DUE LIVELLI DI MQ. 88, PORTICI ADIACENTI A TUTTO IL CASCINALE DI MQ. 250 ED AREA CORTILIZIA DI MQ. 670 CIRCA. PIANO PRIMO: ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 168 COMPOSTA CUCINA - SALONE - TRE CAMERE LETTO - UN BAGNO. INOLTRE VI E' UN EX FIENILE APERTO VERSO LA CORTE, DI CIRCA MQ. 160 PIANO SECONDO: SOLAIO AL RUSTICO E SENZA IMPIANTI - DI MQ. 72 DA CUI SI ACCEDE DALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO TRAMITE SCALA CON BOTOLA. TERRENO IN PROPRIETA' ATTIGUO DI CIRCA MQ. 4.600 RICHIESTA €. 339.000

CASALBELOTTO- In zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita una luminosa porzione di casa indipendente, completamente ristrutturata e disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa l'intera zona giorno. L'ingresso si apre su una sala accogliente, seguita da una cucina abitabile che vanta uno sfogo diretto su un piccolo e riservato cortiletto interno, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico locale lavanderia e un bagno di servizio dotato di doccia. Tramite scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui l'ambiente è impreziosito da un gradevole soppalco, uno spazio versatile perfetto come angolo studio o zona relax. La zona notte offre tre camere da letto e un secondo bagno padronale servito da vasca. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito. Rappresenta la scelta ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, comfort e spazi esterni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci al numero 0521/375478

Ombriano

In vendita a Crema, nella tranquilla zona di Ombriano, proponiamo un ampio appartamento di 100 mq situato al terzo e ultimo piano. Questo immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui tre camere da letto spaziose, un bagno funzionale, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio dotato di finestra. Il riscaldamento è autonomo, i serramenti sono già stati sostituiti e l'unità è dotata di un condizionatore per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. All'esterno, l'immobile dispone di due comodi balconi e di un box al piano terra collegato alla cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di acquisto in una zona ben servita, comoda per raggiungere i principali servizi e le vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci allo 0373 476773 per maggiori informazioni e per prenotare una visita!