Persia

SPLENDIDA TENUTA INTERAMENTE RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON TERRENO DI MQ. 2500 IDEALE ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA - LE ULTIME TRE IMMAGINI SONO DEI RENDER REALIZZATI DA LL'ARCHITETTO DELL APROPRIETA' CHE MOSTRANO COME POTREBBE DIVENIRE LA PROPRIETA'. La tenuta è ubicata in via al porto, 27 in frazione Persia, comune di Casaletto Ceredano (CR). Gli immobili che costituiscono la tenuta sono qualificati come mini-condominio e l’intera proprietà è ubicata nel parco dell’Adda Sud, un’oasi nella campagna cremasca e lodigiana in prossimità del porto fluviale sul fiume Adda. La frazione della Persia è un nucleo di immobili divenuti negli anni residenze in prevalenza abitate tutto l’anno, mentre alcune costituiscono le residenze estive di famiglie signorili del cremasco. Il Parco dell’Adda è costituito da risorse naturalistiche, paesaggistiche e culturali rilevanti che sono ad oggi oggetto di tutela regionale e di interesse nazionale ed europeo. La proprietà è stata interamente restaurata nel corso degli ultimi anni, i lavori sono stati ultimati ad inizio 2022 ed è comprensiva di tre unità immobiliari che insistono su 2600 mq di terreno recintato: la casa padronale che consta di due unità abitative per complessivi 468mq oltre ad una villetta singola (dépendance) di 80mq. Nel corso delle opere di restauro condotte nel rispetto delle normative previste dall’ente parco è stata conservata la struttura originale con spazi di mattoni a vista e le croci lombarde in mattoni pieni sulla facciata a nord. La versatilità dell’immobile padronale restaurato già nell’ottica di essere utilizzato come struttura ricettiva lo rende funzionale come B&B, oltre che come casa di abitazione principale per la proprietà. Un ampio salone per le colazioni, una grande cucina, il locale lavanderia al piano terra e le camere con i bagni privati al secondo piano sono alcuni degli elementi che rendono idonea la struttura ad accogliere i turisti o coloro che si trovano in zona per ragioni di lavoro. La sala benessere al primo piano - con la grande vasca idromassaggio Jacuzzi a 4 posti, il bagno turco e la sauna - e’ un valore aggiunto che la struttura può mettere a disposizione degli ospiti per vivere un momento di relax prima del pernottamento nella suite o in una delle altre camere disponibili. Nel parco antistante la proprietà è stata considerata la possibilità di realizzare una piscina quale valore aggiunto all’intera tenuta. Nella frazione attigua di Cà de Vagni è attivo un maneggio di cavalli con scuderia ed un elegante ristorante (il Remolino) gestito da uno chef stellato che ben si presta a ricevere chi alloggia al B&B per il pranzo o per la cena. I collegamenti con Lodi - da cui la struttura dista circa 10 minuti - rendono agevole raggiungerla dall’uscita dell’autostrada A1 e grazie ai numerosi treni (che collegano ogni 15 minuti Lodi con Milano) si raggiunge il capoluogo lombardo in circa 20 minuti di treno. L’altro polo a 10 minuti di auto è invece la città di Crema divenuta meta rilevante negli ultimi anni per turisti provenienti sia da paesi europei che extra-continentali da quando nella città è stato girato il film “Call me by your name” del regista Luca Guadagnino. La statale Paullese - che collega Milano con Cremona - è l’altra arteria che permette di raggiungere la vicina Milano (a soli 40km) in poco più di mezz’ora di macchina ed il grande autosilos di San Donato consente di raggiungere il cuore del capoluogo in 15 minuti di metropolitana (linea gialla). La posizione baricentrica rispetto alle altre principali provincie lombarde ed emiliane consente collegamenti rapidi anche con Bergamo, Cremona e Piacenza (a 40 km) e con Brescia (a 60 km). Infine la vicinanza agli aeroporti di Orio al Serio e Linate a 40 km e Malpensa ad 80 collega al resto del mondo questo angolo incontaminato di terra dove la natura si coniuga al benessere alle porte della citta!

Isola Dovarese, Cremona

ISOLA DOVARESE (CR), vendesi villa singola libera su quattro lati di mq. 270, disposta su due piani più mansarda, composta da: piano terra tre locali, bagno/lavanderia, cantina, ripostiglio e garage, primo piano terrazza coperta, ingresso, salone, cucina abitabile, due da letto, bagno e ripostiglio, secondo piano mansarda, ripostiglio, bagno e balcone. Euro 130.000,00 Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 320.00 Per maggiori informazioni vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Pandino, Cremona

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Villa hollywoodiana con piscina a Pandino (Cremona) Benvenuti nella vostra futura oasi di lusso a Pandino! Questa villa hollywoodiana è un vero gioiello, perfetta per chi cerca eleganza e comfort in un ambiente esclusivo. Immaginatevi passeggiare nel parco di 2000 mq, completamente recintato e adornato con maestosi alberi ad alto fusto. Un vero paradiso verde dove rilassarsi e godersi la natura. Al piano cantinato, troverete un ampio locale hobby di 105 mq, ideale per coltivare le vostre passioni, e un locale caldaia di 13 mq, recentemente rinnovato nel 2023. Il piano terra vi accoglie con una zona giorno luminosissima di 160 mq, con due ingressi, un salone, una cucina e una sala da pranzo. Al centro, un caminetto a giorno che crea un’atmosfera calda e accogliente. Completano il piano due bagni e tre camere, di cui una con cabina armadi e balcone. Salendo al piano primo, vi aspetta una zona notte padronale di 60 mq, con una camera dotata di cabina armadi e bagno privato. E per le serate estive, un terrazzo di 70 mq dove ammirare le stelle. Il garage doppio di 60 mq, con porticato e colonnina wallbox, offre tutto lo spazio necessario per le vostre auto e molto altro. E per gli amanti del giardinaggio, un casottino attrezzi di 13 mq. Il vero pezzo forte? Una piscina di 10x4 metri con doccia esterna, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Le rifiniture di pregio includono infissi in legno con doppi vetri, impianto d’allarme, pavimenti in parquet nelle camere, videocitofono, climatizzazione estiva, caminetto centrale, wallbox e tetto in rame. Costruita nel 1980 e ristrutturata tra il 2003 e il 2013, questa villa è pronta ad accogliervi con tutto il suo fascino e la sua modernità. E non dimenticate, il simpaticissimo pastore australiano che vedete in foto non è in vendita, ma sarà sicuramente felice di darvi il benvenuto! 🐾 Che ne pensate? Pronti a trasferirvi in questo angolo di paradiso?

Casalmaggiore, Cremona

CASALMAGGIORE (CR), vendesi, stabile affacciato su Piazza Garibaldi, composto da: piano terra due negozi (mq. 26 e mq. 43) già a resa, primo e secondo piano, ampia abitazione (mq. 280), subito libera, annessi cantina e garage. Lo stabile è dotato all’ultimo piano di ampia terrazza panoramica e locali mansarda. Negozio di mq. 26 Classe Energ. “D” – KWh/m²a 525.88 Negozio di mq. 43 Classe Energ. “D” – KWh/m²a 680.11 Abitazione Classe Energ. “G” – KWh/m²a 508.11 Euro 220.000,00 Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Campagnola Cremasca a soli 5 minuti dalla città di Crema proponiamo villa di testa, indipendente su 3 lati, disposta su due piani abitativi e con vista aperta sulla campagna . L'abitazione è composta al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione, cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio e portico; al piano primo si accede da una caratteristica scala dove troviamo il disimpegno, tre camere di cui due matrimoniale ed una singola, cabina armadio dedicata alla camera matrimoniale ed il bagno padronale, oltre a due balconi. Completano la proprietà il giardino/cortile di circa mq. 200,00 ed il box. Prezzo € 215.000,00 RIF. 2192

In posizione centrale ma tranquilla, proponiamo questa casa di corte con giardino davanti ed ampia area cortiva e area verde privata sul retro con annessa barchessa e rustici. L'abitazione è stata parzialmente ristrutturata ed è disposta su due livelli. Zona notte con due camere da letto oltre a soffitta.

BAGNOLO CREMASCO Occasione, Bella Villa singola su lotto di circa mq. 1300 - L'immobile, ottimamente costruito, si presenta in buono stato. Dal portico al piano terreno, si accede al locale di ingresso; troviamo quindi una grande cucina di servizio, un bagno-lavanderia, l'ampio cantinato, un ripostiglio ed il locale caldaia, con possibilità di ricavare un secondo appartamento. Dall'ingresso al piano terreno, la scala dà accesso all'abitazione posta al primo piano, che si compone di un ampio soggiorno con doppio affaccio sulla caratteristica terrazza coperta e sul balcone, il tinello con il locale cucina, due camere matrimoniali, una camera singola, il bagno. Completano la proprietà un comodo box e, in corpo staccato, un locale ad uso deposito della superficie di circa mq. 50.Giardino piantumato all'intorno di circa mq. 1.000. € 320.000,00 RIF. 2190 Cl. Energetica G - IPE 478.58 kWh/m2a

Casalmaggiore, Cremona

CASALMAGGIORE (CR), vendesi ampio fabbricato di mq. 450 affacciato su Piazza Turati, da ristrutturare, disposto su tre piani più soffitta, composto da: piano terra ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, lavanderia e locale tecnico, piano primo sei locali, corridoio e bagno, piano secondo sei locali. Annesso garage di mq. 54 e piccolo cortile interno. Ideale per casa padronale/studio/ufficio. Euro 190.000,00 APE in fase di redazione Per maggiori informazioni Vi invitiamo a telefonare al numero 0375-200275

Torre De' Picenardi, Cremona

TORRE DE’ PICENARDI (CR), fraz. San Lorenzo Picenardi, proponiamo, ampia cascina a corte chiusa, subito disponibile, costituita da casa, con due appartamenti (indipendenti, ognuno con tre stanze da letto), più soffitta. Porticati, rustici e cortile. Euro 83.000,00 Ipotesi da confermare in base ai requisiti: acconto € 20.000,00, più mutuo € 382,00 al mese per 20 anni. Classe Energ.: “F” - KWh/m²a 220.95 - Classe Energ.: “G” - KWh/m²a 338.00 Per ulteriori informazioni, tel. al n°0375-200275

Castelnuovo

CREMA - IN NUOVISSIMO COMPLESSO DI SOLO 10 UNITA' IN CLASSE A3 - CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO A POMPE DI CALORE - PROPONIAMO IN VENDITA UN OGGETTO UNICO - SI TRATTA DI UN ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CREMA CON TERRAZZO DI CIRCA MQ. 105 L'IMMOBILE DI CIRCA MQ. 110 COMMERCIALI E' COMPOSTO DA GRANDE ZONA GIORNO DI 40 MQ. CON DUE AMPIE VETRATE CHE DISIMPEGNANO SUL TERRAZZO DI CIRCA MQ. 105 CHE CIRCONDA COMPLETAMENTE L'APPARTAMENTO . TRAMITE UN DISIMPEGNO SI GIUNGE AD UN RIPOSTIGLIO /LAVANDERIA PREDISPOSTO PER I VARI MACCHINARI E CON GLI ATTACCHI PER LA LAVATRICE E L'ASCIUGATRICE - PROSEGUENDO INCONTRIAMO I DUE BAGNI - LA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO ED UN' ALTRA CAMERA LETTO.- IL SOFFITTO E' IN LEGNO SBIANCATO CON TRAVI E CAPRIATE A VISTA - VERAMENTE BELLO L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 2KWp circa (+/- 3%), CON MODULI AD ALTA EFFICIENZA ED INVERTER PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA AL PIANO TERRA VI E' UN BOX DOPPIO DI CIRCA 35 MQ. CON ZONA PREDISPOSTA PER LAVANDERIA LE FINITURE SONO DI OTTIMO LIVELLO IL PREZZO E' DI €. 395.000 - CONSEGNA IMMEDIATA

Santa Maria Della Croce

In vendita a Crema, nel quartiere di Santa Maria, APPARTAMENTO di 140 mq posto al primo piano. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 ed è composto da ingresso, ampio salone con affaccio sul balcone, cucina abitabile, tinello, disimpegno, due camere da letto, lavanderia (eventuale terza camera), due bagni, disimpegno e secondo balcone. Completa la proprietà il box posto al piano terra. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e caldaia a pellet, serramenti in doppio vetro, zanzariere, condizionatore, porta blindata. Ottima soluzione abitativa per chi cerca spazi generosi e comfort in una zona residenziale tranquilla direttamente collegata al centro città. La classe energetica indicata è antecedente agli interventi effettuati. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare l'ufficio al numero 0373 476773.

Bolzone

VICINANZE CREMA - RIPALTA CREMASCA LOC. BOLZONE PROPONIAMO IN VENDITA VILLETTA A SCHIERA CI TROVIAMO IN UNA ZONA A POCHI MINUTI DA CREMA, CHE RISULTA RAGGIUNGIBILE IN POCHI MINUTI, MA IMMERS ANEL VERDE DELLA CAMPAGNA CREMASCA. L'IMMOBILE, ATTUALMENTE A REDDITO, HA UNA RESA DI €. 9.600/ANNUI ED E' DISPOSTO SU PIU' LIVELLI. DALLA STRADA PRIVATA POSSIAMO ACCEDERE TRAMITE UNA COMODA RAMPA AL BOX DOPPIO ED AL LOCALE CANTINA/TAVERNA DOTATO DI ZONA LAVANDERIA. AL PIANO RIALZATO TROVIAMO L'INGRESSO DELL'ABITAZIONE, UN ACUCINA ABITABILE ED UN GRANDE SOGGIORNO DA CUI SI ACCEDE AL TERRAZZO ED AL GIARDINO CHE CIRCONDA SU TRE LATI L'IMMOBILE. COMPLETANO IL PIANO UN DISIMPEGNO ED UN BAGNO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. TRAMITE UNA SCALA SI ACCEDE QUINDI AL PIANO SUPERIORE (PRIMO) DOVE TROVIAMO, TRE CAMERE LETTO, UN DISIMPEGNO, UN GRANDE BAGNO E DUE BALCONI. L'IMMOBILE E' DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO ED E' CLIMATIZZATO. ESISTE LA POSSIBILITA' DI AVERLO ARREDATO. COME SOPRA PRECISATO, L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE POSTO A REDDITO CON REGOLARE CONTRATTO IN SCADENZA PER IL 31/07/2027. LA RENDITA E' PARI AD €. 9.600/ ANNO. LA RICHIESTA ECONOMICA E' DI €. 160.000

Santa Maria Della Croce

CREMA - quartiere santa maria - in posizione tranquilla proponiamo in vendita soluzione indipendente composta da: - abitazione su due livelli con zona giorno al piano terra e due camere e bagno al primo piano; - bilocale con ingresso separato disposto su due livelli. Possibilità di creare un'unica abitazione. Completano la proprietà il giardino di circa 450 mq oltre i due box. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile contattare l'ufficio al numero 0373 476773.

CAPERGNANICA - PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI IN PICCOLA PALAZZINA - FINITURE OTTIME DISPOSTO SU DUE LIVELLI L'IMMOBILE E' COSI' COMPOSTO: PIANO PRIMO: AMPIO INGRESSO CHE DISIMPEGNA SU DI UN LUMINOSO SOGGIORNO, CON ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE CON DISPENSA, ANTIBAGNO, BAGNO, DUE BALCONI. ATTRAVERSO UNA COMODA E BELLA SCALA IN LEGNO E FERRO SI ACCEDE AL PIANO SECONDO/SOTTOTETTO CON TRAVI A VISTA, OVE SI GIUNGE AD UN AMPIO DISIMPEGNO ATTRAVERSO IL QUALE SI RAGGIUNGONO LE TRE CAMERE LETTO DI CUI UNA SUITE CON BAGNO INTERNO E CABINA ARMADIO. INOLTRE SONO PRESENTI AL PIANO UN ULTERIORE BAGNO E RIPOSTIGLIO. PARTE DEL SECONDO PIANO E' CONSIDERATA URBANISTICAMENTE SOTTOTETTO. LE TRAVI SONO IN PARTE SBIANCATE. AL PIANO INTERRATO E' PERTINENZA ESCLUSIVA DELL'APPARTAMENTO, UN BOX AUTO DOPPIO DI CIRCA MQ. 30. LE FINITURE SONO DI BUON LIVELLO, IL RISCALDAMENTO E' DI TIPO AUTONOMO ED E' DOTATO DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. PRONTO PER ESSERE ABITATO. AGGIORNAMENTO SETTEMBRE 2024: L'APPARTAMENTO RISULTA ATTUALMENTE LIBERO DA MOBILE ECCEZIONE FATTA PER LA CUCINA CHE PUO 'ESSERE LASCIATA. LE FOTO DELL'ARREDO SONO PRECEDENTI RICHIESTA €. 240.000,00 - SPESE CONDOMINIALI ANNUE €. 1.000

PANDINO - IN PROSSIMITA' DEL CENTRO - PROPONIAMO IN VENDITA OTTIMO APPARTAMENTO DISPOSTO SU DUE LIVELLI CON MOBILI SU MISURA COMPRESA UNA SPLENDIDA CUCINA CENTRALE AL PIANO SECONDO TROVIAMO UN GRANDISSIMO OPEN SPACE, MOLTO LUMINOSO COMPOSTO DA ZONA DOTATA DI SPLENDIDA CUCINA COMPONIBILE CON ISOLA CENTRALE E GRANDE SOGGIORNO CON ARREDO SU MISURA. COMPLETANO IL PIANO UN BAGNO CON DOCCIA ED ARREDO E UN GRANDE BALCONE/TERRAZZO COPERTO DI MQ. 11 TRAMITE UNA AMPIA SCALA A VISTA, SI ACCEDE AL PIANO TERZO COMPOSTO DA TRE CAMERE LETTO, UN AMPIO BAGNO ARREDATO, DOTATO DI VASCA E MOBILE PER LAVATRICE ED ASCIUGATRICE. INOLTRE E' PRESENTE UN ALTRO BALCONE/TERRAZZO COPERTO DI MQ. 11. COME SOPRA SPECIFICATO I MOBILI SONO SU MISURA, DI OTTIMA QUALITA', COSI' COME TUTTI I PUNTI LUCE, E SONO COMPRESI NEL PREZZO DI ACQUISTO. L'IMMOBILE E' FUNZIONALE MOLTO BEN DISPOSTO - IDEALE PER UNA GIOVANE COPPIA - IL RISCALDAMENTO E' DI TIPO AUTONOMO ED E' CONDIZIONATO CON POMPE DI CALORE (TRE SPLIT) - I SERRAMENTI SONO AD ALTO RISPARMIO ENERGETICO E SONO DOTATI DI ZANZARIERE LA CLASSE ENERGETICA E' UNA "C" CON IDICE PARI A 67,23 KWh/mq/anno. IL PREZZO RICHIESTO E' DI €. 190.000