Un luogo dove il tempo si è fermato solo per aspettare te! Nel cuore della verdeggiante campagna abruzzese, tra le morbide colline, si apre un piccolo universo fatto di terra generosa, costruzioni solide e silenzio d’altri tempi. Un tempo azienda cerealicola, oggi questa proprietà è pronta a risorgere in mille forme: progetto agricolo, famiglia in cerca di indipendenza, agriturismo, azienda agricola rigenerativa, residenza multipla, spazio creativo, centro olistico… Le potenzialità sono sterminate. E il prezzo, incredibilmente accessibile! Il compendio immobiliare è costituito da un'abitazione principale costruita negli anni '70 con la seguente ripartizione: Piano terra con magazzino di 130 mq, alto ben 4 metri – perfetto per lavorazioni, stoccaggi, officina o laboratorio. Piano primo con cucina abitabile, salone, 3 camere, bagno, ripostiglio e balcone. Soffitta grezza e praticabile al secondo piano. Vicino l'abitazione principale, trovi un affascinante  rustico originario, testimone muto di un tempo che fu, perfetto da recuperare come depandance, spazio per gli ospiti o laboratorio. Costruito negli anni '60, il rustico è a mattoni di terracotta, solido e funzionale. Esso è composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio e bagno al piano terra; due camere da letto, terrazzo panoramico e balcone al piano primo; sottotetto al piano secondo. Altri corpi di fabbrica sono l'autorimessa, i magazzini e vari locali deposito. Un enorme locale deposito centrale di oltre 200 mq ed alto oltre 5 metri, dà spazio a mille possibilità! Completa la proprietà un terreno agricolo di 1 ettaro e 60, leggermente collinare, con esposizione ideale per coltivazioni biologiche, orti sinergici, frutteti o lavanda. In un punto, si vede anche il mare come una carezza per gli occhi e l’anima. Il contesto: la proprietà si trova in una zona facilmente raggiungibile e perfetta per un’attività, ma al contempo immersa nella quiete e serenità assoluta, in contatto puro con la natura; contesto autentico; a meno di 30 minuti trovi località più grandi con ogni tipo di negozi  e servizi. Un rifugio, una rinascita, una base per costruire un sogno concreto. Chiudi gli occhi e immagina: cosa ci faresti tu? Superfici: abitazione principale 130 mq, soffitta 130 mq, magazzino 130 mq;  locale deposito 220 mq; autorimessa e locali deposito 90 mq; rustico 156 mq; terreno circa 17000 mq; giardino Utenze: energia elettrica, acqua, radiatori alimentati a gasolio, collegamento a fogna comunale Classe energetica: G Distanze:  10 minuti dal centro paese; 30 minuti dal mare Adriatico, un’ora da Pescara aeroporto; un’ora a località sciistica; 30 minuti dalla pista ciclabile e dalla costa dei Trabocchi Casalanguida, “terra di confine” nel Medio Vastese I paesi dell’entroterra chietino si caratterizzano per una perfetta simbiosi con il paesaggio circostante. Casalanguida non fa eccezione. Immersa fra le colline, a 470 metri di altitudine e poco distante dal mare, la cittadina conta circa 900 abitanti e si estende anche alle frazioni Cese e Valloni. Casalanguida fa parte della Comunità Montana del Medio Vastese e presenta un’economia dalla vocazione prevalentemente agricola. La località prende nome da languena, termine tardo latino che significa “terra di confine”. La natura circostante è tutto un dipanarsi di campi coltivati, colline e rigogliosa vegetazione. Cose da vedere a Casalanguida Le cose da vedere a Casalanguida sono tutte testimonianze di un passato affascinante. Caratteristiche sono le torri che svettano nel Borgo fortificato, risalente al XIII secolo. Una, la cosiddetta Torre dei Cauli, si trova in via Marconi e vigila dal palazzo dei Baroni Cauli di Policorvo. In via Umberto I, invece, c’è la seconda torre, inglobata nel palazzo Procaccini. Entrambe risalgono al XV secolo. In piazza Chiesa Madre si trova la Chiesa di Santa Maria Maddalena, il cui primo impianto è precedente al XIV secolo.

€ 25000 OFFERTA VALIDA FINO AL 30 SETTEMBRE Caratteristica abitazione con garage al piano stradale,  attraverso un originale arco arrivi ad un locale deposito con caminetto sovrastante il garage; sullo stesso livello c'è la cantina con il caratteristico "calderone", struttura a mattone in cui veniva collocato il pentolone o "calderone" per fare il bucato oppure per la sterilizzazione dei barattoli delle varie conserve. Dopo poche scale esterne sei al piano primo e trovi l'accesso all'abitazione composto da un ingresso/cucina, wc al sottoscala e sala con  due armadi a muro e  balcone; al piano secondo trovi una camera singola e camera doppia. Possibilità di togliere il solaio della camera e lasciare a vista il bellissimo tetto in legno rifatto di recente. La proprietà è molto originale ed insolita, adatta a chi ama il centro storico e vuole far rivivere le dimore di un tempo. La cantina ed il locale ripostiglio sono collegabili. Ottima soluzione per investimento da destinare a B&B. Ubicazione centrale in un piccolo borgo dove puoi riscoprire usi e costumi tradizionali conservati e ripetuti nel tempo. A pochi minuti dalla costa Adriatica dei Trabocchi e dalla pista ciclabile dove puoi ammirare mare e natura unici. Utenze: acqua, energia elettrica, collegata a fogna comunale Superfici: abitazione 74 mq; cantina 11 mq, garage 20 mq, locale deposito 14 mq Distanze: centro paese; 7 km dal mare Adriatico, aeroporto Pescara 60 km; aeroporto Roma 290 km; aeroporto Napoli 200 km; impianti sciistici di Roccaraso 90 Km POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m.   Superficie 26.17 km²  Tipologia di territorio Collina litoranea    Abitanti 2224 A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri dal mare, è uno degli ultimi boschi planiziari della costa adriatica. Il Bosco offre un’atmosfera solenne e incantata, con una serie di terrazze fluviali che si affacciano sul Sinello. A Pollutri la natura, la tradizione e il presente si fondono in un ambiente sospeso nel tempo, in cui vivono ancora antiche arti come quelle del ricamo, del merletto e del tombolo. La cucina, inoltre, è quella tipica del Medio Vastese, con gli ‘ndroccioloni (pasta fatta in casa), il pluripremiato salume Ventricina, i tarallucci al vino e i bocconotti. Cosa fare a Pollutri Se vi state chiedendo cosa fare a Pollutri, sappiate che in paese durante tutto l’anno vengono organizzate feste tradiz

In zona tranquilla ma a pochi passi dal centro del paese proponiamo in vendita intero terratetto diviso in 3 appartamenti. Al piano terra un appartamento di circa 90 mq composto da ingresso, ampio salone con camino, cucinino, bagno, 2 camere, corte di 85 mq e porzione di seminterrato. Il primo piano ha un appartamento di 95 mq circa composto da disimpegno, ampio salone con camino e balcone, cucinino, 2 camere, bagno e porzione di seminterrato. L'appartamento al secondo piano di due livelli è di circa 105 mq ed è composto da ampia sala con balcone, cucinino, 2 camere, bagno. Al terzo piano troviamo 2 vani, un bagno da ristrutturare ed una terrazza panoramica con vista sulla vallata.

Appartamento con giardino privato nel cuore di Scerni: la comodità di vivere tutto su un unico livello Nel centro di Scerni, all'interno di un piccolo e riservato complesso residenziale composto da sole quattro unità immobiliari, è in vendita un appartamento al piano terra, ideale per giovani coppie, famiglie, persone che desiderano evitare le scale o per chi cerca una seconda casa in Abruzzo. L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno dotato di balconcino, una cucina separata con pratico ripostiglio e accesso diretto al giardino privato, due camere da letto una matrimoniale ed una singola e un bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino esclusivo di 136 mq, uno spazio prezioso dove rilassarsi all'aperto, pranzare in famiglia, creare un'area giochi per i bambini, ospitare gli amici o coltivare un piccolo orto. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di accedere direttamente all'abitazione dal giardino, una soluzione estremamente pratica nella vita quotidiana, oltre alla possibilità di parcheggiare l'auto nel vialetto privato, una comodità sempre più difficile da trovare. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma proprio questo rappresenta una straordinaria opportunità: potrai progettare ogni ambiente secondo il tuo stile, valorizzando gli spazi e realizzando la casa che hai sempre immaginato, senza compromessi. Caratteristiche principali: non ci spno spese condominiali. Piano terra. Piccolo stabile composto da sole 4 abitazioni. Giardino privato di 136 mq. Accesso diretto dal giardino. Possibilità di parcheggio nel vialetto privato. Due camere da letto. Ripostiglio. Zona centrale e servitissima. Ottima esposizione e ambienti funzionali. Personalizzabile grazie alla ristrutturazione. Servizi l'immobile è dotato di: acqua; energia elettrica; gas naturale. Superfici Appartamento: 84 mq catastali. Giardino privato: 136 mq Classe energetica APE: Classe G Vivere a Scerni Scerni è uno dei borghi più apprezzati dell'entroterra abruzzese. Tranquillo, curato e ricco di servizi, permette di vivere con ritmi rilassati senza rinunciare alle comodità. Dall'abitazione è possibile raggiungere tranquillamente a piedi: scuole; ufficio postale; banca; farmacia; supermercati e negozi; bar e ristoranti; il caratteristico mercato settimanale. La posizione è strategica anche per chi desidera scoprire l'Abruzzo: Costa dei Trabocchi e mare Adriatico: circa 20 minuti. Vasto: circa 25 minuti. Termoli: circa 40 minuti. Parco Nazionale della Maiella: circa 50 km. Impianti sciistici di Roccaraso: circa 100 km. Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara): circa 75 km. Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 290 km. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa funzionale, con spazi esterni privati, in una posizione centrale ma riservata, oppure per chi cerca un investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione personalizzata. NOTA: Le ultime fotografie sono elaborazioni virtuali realizzate con Intelligenza Artificiale ed hanno il solo scopo di mostrare una possibile valorizzazione degli ambienti.

Santa Maria Imbaro

<p>Appartamento mansardato “I Sogni di Maja”</p><p> </p><p>Graziosa Mansarda in vendita in una posizione strategica sita in Santa Maria in Baro.</p><p>Cittadina vicinissimo alla Costa dei Trabocchi e Fossacesia e contemporaneamente a ridosso del polo industriale e produttivo della Valle di Sangro , rappresentando cosi una soluzione abitativa comoda per i lavoratori dell'area aziendale della zona e non solo!</p><p>Senza parlare dell'ottimo collegamento che la stessa ha con Lanciano che e' il principale centro di servizi, commercio e istruzione della zona, raggiungibili in soli 10 minuti in auto.</p><p> </p><p>La mansarda e' situata al secondo piano di una palazzina senza ascensore, con soli 3 appartamenti totali, recintata con cancello carrabile e pedonale, in un giardino pavimentato condominiale.</p><p> </p><p>Il nome di questo grazioso immobile , “I Sogni di Maja”, nasce dalla splendita vista che il terrazzino sito nella zona giorno offre sulla nostra Maiella!</p><p> </p><p>L'appartamento e' cosi' composto:</p><p> </p><p>ZONA GIORNO:</p><p>Ingresso/disimpegno, cucina a vista con soggiorno e terrazzino con veduta sulla Maiella.</p><p> </p><p>ZONA NOTTE: Camera Matrimoniale e cameretta, n.1 bagno con doccia e Lucernaio.</p><p> </p><p>L'immobile si completa con un Posto auto scoperto di proprieta' nell'area condominiale.</p><p> </p><p>Ottimo dunque per uso investimento , per gli studenti e i lavoratori! Compresi tutti coloro che trovandosi nella vicinissima Lanciano, vorrebbero a due passi un immobile multi uso nella quiete di Santa Maria In Baro!</p><p> </p>

Vecchio fabbricato ante’67 allo stato originale ed in buone condizioni statiche. Con un restauro conservativo si fa rifiorire in modo funzionale la vecchia casa dei nonni. In posizione centrale, su strada fruibile e servita, l'abitazione si sviluppa su tre livelli. Un piano seminterrato ad uso cantina con 3 locali contigui e comunicanti; un piano terra con cortile privato dal quale si accede all'abitazione  con locale pranzo e cucina con caminetto; il  piano primo adibito a zona notte con due camere da letto, un piccolo wc  ed un balcone di 4 mq. Il piano terra è collegato internamente al piano seminterrato tramite una botola, oppure puoi accedere comodamente al piano seminterrato dalla strada parallela retrostante Caratteristiche: Pavimentazione a vecchi mattoni di cotto, cantina con travi a vista. Utenze: energia elettrica, acqua Superfici: Abitazione piano terra e primo mq 95,40; balcone e cortile mq 42,70; cantina al seminterrato mq 78,10 Distanze:  ubicazione centro paese; 3 ore da Roma aeroporto; 1 ora e 15 da Pescara aeroporto; 30 minuti mare Adriatico; 1 ora località sciistica Classe energetica: G Celenza sul Trigno, sentinella sul fiume A 646 metri sul livello del mare, nella Comunità Montana Alto Vastese, sorge Celenza sul Trigno (CH), che con i suoi circa 900 abitanti si presenta come un borgo accogliente e tranquillo, in cui recuperare uno stile di vita sereno e senza stress. Avere una casa a Celenza sul Trigno significa immergersi in un paese che conserva parte del suo impianto medievale, ma anche tracce di una storia più antica e certamente affascinante. La presenza di un cippo militare e il ritrovamento di alcune monete, infatti, testimoniano come il territorio sia stato occupato fin dall’epoca romana. Il paese vero e proprio, però, è stato fondato probabilmente fra il IX e il X secolo, anche se la sua più antica menzione risale all’anno 1309. Il territorio si estende su una dorsale collinare incisa dai torrenti Vecchio e Caccavone, alla sinistra della media valle del Trigno. Celenza sul Trigno fra feudalesimo e modernità In epoca feudale Celenza sul Trigno passò di signore in signore, da Odorisio di Sinibaldo a Marino Caracciolo che, nel 1451, ebbe il paese come dote della moglie Maria di Sangro. Nel 1464 il Re Ferrante lo cedette poi a Marino lo Scappuccino. Alla morte di Cosima, l’ultima dei Caracciolo, Celenza sul Trigno passò al figlio di lei, Carlo Cesare D’Avalos. In epoca più recente, il Comune è stato insignito della Medaglia d’argento al merito civile per gli atti di abnegazione posti in essere nel corso della seconda guerra mondiale. Oggi Celenza sul Trigno si propone come un suggestivo borgo su uno sperone a nord della confluenza del fiume Monnola, da cui si apre un affascinante panorama sulla Maiella, sul Matese e sulle colline che digradano dolcemente verso il mare Adriatico. Una passeggiata a Celenza sul Trigno Anche se si tratta di un piccolo borgo, una passeggiata a Celenza sul Trigno svela scorci di grande interesse storico. Primo fra tutti, il borgo fortificato con torre, risalente all’XII secolo. Con il passare del tempo, il villaggio fortificato ha cambiato la sua fisionomia, cedendo ai tratti più dolci del borgo rurale. Un tempo, dalle parti di Piazza del Popolo sorgeva un castello, demolito nel XVIII secolo, situato proprio accanto alla chiesa di Santa Maria Assunta, ancora esistente. In via Remo Ricci si trova l’ex convento di San Donato, realizzato nel 1528. Lungo la Statale 650, in località Macchie la Fara, si può inoltre ammirare la Torre della Fara, di origine longobarda, con pianta cilindrica, che serviva ad avere il controllo sul fiume.

In centro paese, è in vendita un'abitazione su due livelli con comodi spazi esterni e magnifica vista sulle colline ed il mare Adriatico. L'abitazione si sviluppa tutta sul piano primo ed è composta da ingresso, salotto, cucina con caminetto con uscita su balcone, bagno e due camere matrimoniali. Al piano seminterrato, collegato sia da scala interna che esternamente dal balcone, troviamo un ampio locale cantina con cucina attrezzata, cantina, bagno, legnaia, ripostiglio con autoclave, ampio portico. Le condizioni statiche dell'immobile sono ottime, infissi buoni,  eccellente vista panoramica e mare. Utenze: acqua, energia elettrica, riscaldamento gas metano, collegamento a fogna comunale Superfici: abitazione circa 100 mq; piano seminterrato 45 mq; portico 45 mq Prezzo: €  59000 trattabili Classe energetica: G Distanze: dalla costa Adriatica 15 minuti; un'ora dall'aeroporto di Pescara; sci e snowboard Pizzoferrato un'ora  e 30 Altitudine 391 m s.l.m.; abitanti 956 Storia In base a casuali ritrovamenti archeologici si può ipotizzare la presenza umana continuativa da oltre un migliaio d'anni prima di Cristo, nelle alture. "La frequentazione del territorio di Fresagrandinaria risale almeno all'età del Bronzo Finale (XI-X secolo avanti Cristo) epoca in cui si data una tazza d'impasto con ansa verticale a nastro ad apici rilevati" (A. Faustoferri, 'Oltre Histonium... 1996'). Borgo fortificato Il primo impianto risale, come precedentemente accennato, al IX secolo, attorno a una rocca fatta costruire dai conti di Chieti su un costone di roccia gessosa su cui si domina la vallata del Trigno. Da vedere: Chiesa del Santissimo Salvatore , sita in Salita Cavour. L'impianto originario risale al sorgere del borgo ed in seguito trasformato nel XIX secolo. Le vicende storiche dell'edificio religioso sono correlate al castello ed al borgo fortificato visto che è sito nel punto più alto del paese; Chiesa della Madonna (chiesetta Madonna delle Grazie), di origine medievale, fu citata dall'Ughelli come dipendente dell'abbazia benedettina di Santa Maria di Tremiti. Santa Maria delle Grazie è appunto una Madonna molto venerata dai frati benedettini. L'edificio fu più volte citato in privilegi e conferme dei papi Leone IX (1053), Nicola II (1061), antipapa Anacleto II (1136), papa Alessandro III (1172). Nel 1279 re Carlo I d'Angiò la donò ad un dignitario laico; resti dell'abbazia di sant'Angelo in Cornacchiano; fontana municipale,  sita nell'antico centro. È stata realizzata nel 1891 quando fu inaugurato il nuovo acquedotto; Palazzo de Lellis, Palazzo Rocchio, palazzo De Martinis, palazzo Cosmo Terpolilli abitazioni signorili poste nel centro storico e risalenti al sei settecento. Tradizione e folklore Tra le specialità gastronomiche: la porchetta al forno (1ª sagra 17 agosto 1964), la treccitella (involtini di tenere budelline di capretto o agnello attorno a steli di origano), la viscìca che altrove chiamano ventricina e molto altro: le donne impararono ad utilizzare anche le parti meno nobili delle carni o degli ortaggi facendone squisitezze. I dolci di casa sono rappresentati dai fragranti taralli e dai cellipieni, il tipico dolce locale. Museo contadino e delle migrazioni Il 10 gennaio 2016 è stato inaugurato il "Museo contadino e delle migrazioni della Valle del Trigno" negli antichi locali di una taverna medievale, fondaco e trappeto oleario scavati nella roccia, con materiale proveniente in massima parte da donazioni gratuite di cittadini fresani. Tale museo vuole essere una testimonianza della vita contadina di un tempo quando non vi era la luce elettrica, le macchine a motore, l'acqua corrente e i bagni, le strade asfaltate, i telefoni, la radio e la televisione

Lanciano, Chieti

2

1

T

75 ㎡

V11737 A Lanciano proponiamo in vendita casa da ristrutturare, affiancata, con ingresso indipendente, situata al vicolo 9 di C.so Roma, così composta: una taverna di mq. 37 con finestra al piano terra; un bilocale di mq. 38 al piano primo dove troviamo due stanze di cui una con finestra a balcone e un bagnetto con finestra. La casa è a pochi metri dalla Piazza Plebiscito, dall’elegante C.so Trento e Trieste e dal Santuario Eucaristico, quest’ultimo meta di pellegrinaggio per centinaia di migliaia di persone ogni anno. La sua posizione rende quindi molto interessante l’acquisizione di questo piccolo immobile. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. Lo STUDIO non risponderà a richieste prive di recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

CASALE STORICO DELL’OTTOCENTO CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA Immerso in un contesto di grande fascino, tra le dolci colline abruzzesi e a breve distanza dal mare, questo splendido casale dell’Ottocento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una dimora ricca di storia, carattere e autenticità, circondata da un ampio giardino privato di circa 2.200 mq. Costruito in mattoni e pietra, il casale conserva intatto il fascino delle antiche dimore di campagna, sapientemente valorizzato da interventi che ne hanno mantenuto l'identità originaria e, al tempo stesso, garantito il comfort necessario alla vita contemporanea. Gli ambienti interni sono raccolti, suggestivi e ricchi di dettagli senza tempo. Al piano terra, il soggiorno, luminoso grazie alle grandi finestre affacciate sul verde, accoglie un importante camino in pietra, elemento centrale e suggestivo dell'ambiente. La cucina, caratterizzata dal piano cottura in muratura, dal forno a legna e dalla zona pranzo, comunica direttamente con lo splendido porticato esterno, dove trova posto un ulteriore ed efficientissimo forno a legna: uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, da vivere in compagnia durante la bella stagione. Completa il piano un elegante bagno con pareti in marmo ed elementi di pregio. Al piano superiore, raggiungibile sia attraverso l'originale scala interna in pietra, sia mediante la caratteristica scala esterna in mattoni, si trova una grande camera da letto, impreziosita da un suggestivo soffitto con travi di fiume e capriate a vista, che restituisce all'ambiente tutto il fascino della struttura originaria. La camera dispone inoltre di un soppalco, ideale come ulteriore zona notte, spazio relax o cabina armadio. Sul medesimo livello troviamo un secondo elegante bagno con pareti in marmo di Carrara ed elementi di pregio e, soprattutto, uno splendido terrazzo panoramico di circa 35 mq, un luogo privilegiato dal quale godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. All'esterno, immersa nel verde del giardino privato di circa 2.200 mq, la proprietà offre una piccola graziosa piscina, il caratteristico porticato con forno a legna e un locale ripostiglio. Il panorama è uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente suggestiva: verso Nord lo sguardo si apre sulle verdi colline coltivate a vigneti e uliveti e sullo skyline di Casalbordino. Il casale è dotato di acqua, energia elettrica, climatizzazione e collegamento alla rete fognaria comunale. SUPERFICI Casale dell'Ottocento: circa 116 mq, comprensivi del soppalco Terrazzo panoramico: circa 35 mq; Porticato: circa 36 mq; Piscina e ripostiglio: circa 20 mq; Giardino privato: circa 2.200 mq Una proprietà dal carattere raro, pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo da vivere e da custodire, dove la pietra, il mattone, il legno, il verde e il panorama creano un'atmosfera autentica e fuori dal tempo. Possibilità di acquistare un cottage vicino al casale ed ulteriore terreno agricolo e lotti edificabili. Clicca sul link per vedere la proprietà completa https://www.immobiliaredercole.com/web/immobile_dettaglio.asp?cod_annuncio=2587431&language=ita Per posizione, caratteristiche architettoniche e contesto, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme, sia come luogo da destinare a ospitalità, casa vacanze o progetto ricettivo, parte del giardino ha destinazione edificabile eche potrebbe consentire un ampliamento del casale nel rispetto delle destinazioni urbanistiche e delle autorizzazioni previste. UNA POSIZIONE STRATEGICA TRA COLLINA E MARE Uno dei punti di forza della proprietà è la sua posizione: il casale si trova in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ma a soli 5 minuti dal mare e dalla pista ciclopedonale della Costa dei Trabocchi, così come dall'ingresso dell'autostrada A14. In circa 10 minuti si raggiunge la stazione ferroviaria di Casalbordino-Pollutri, collegata alla line

Ortona

<p><strong>Opportunità a Ortona: Visibilità Eccezionale e Ampi Spazi in Viale Europa 68</strong></p><p>In <strong>Viale Europa 68</strong>, all'interno di un’arteria viaria periferica ma ad altissimo flusso di traffico veicolare quotidiano, proponiamo in locazione/vendita uno straordinario locale commerciale di ben <strong>250 mq</strong>, ideato per chi non vuole passare inosservato.</p><p>Il punto di forza assoluto dell'immobile è rappresentato dalle sue <strong>5 imponenti vetrine fronte strada</strong>: una vetrina pubblicitaria naturale dall'impatto visivo straordinario, capace di catturare l'attenzione di migliaia di automobilisti e passanti ogni giorno.</p><p> </p><p><strong>Caratteristiche Principali e Punti di Forza:</strong></p><p> </p><p><strong>Superficie Generosa (250 mq):</strong> Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, offrono totale flessibilità di layout. L'immobile <strong>non richiede grossi interventi strutturali</strong>, ma si presta a rapide personalizzazioni ed estetiche per adattarsi subito all'immagine del tuo brand.<br> </p><p><strong>Corte Esterna Esclusiva e Coperta:</strong> Un prezioso valore aggiunto introvabile altrove. Uno spazio privato e riparato dalle intemperie, perfetto come area dehor per clienti, zona espositiva all'aperto, oppure come riservata area di carico e scarico merc<br> </p><p><strong>Layout Funzionale e Servizi Già Predisposti:</strong> Dotato di doppi servizi igienici per la clientela, oltre a un bagno riservato al personale e una comoda zona spogliatoio già strutturata.<br> </p><p><strong>Versatilità Senza Limiti</strong></p><p>Grazie all'accessibilità, all'ampia metratura e alla posizione ad alto scorrimento, questo spazio si rivela la cornice ideale per un'infinita varietà di progetti imprenditoriali:</p><p><br><strong>Retail & Showroom:</strong> Arredamento, abbigliamento, articoli per la casa<br> </p><p><strong>Servizi & Salute:</strong> Centri medici poliambulatoriali, cliniche veterinarie, palestre o centri fitness.<br> </p><p><strong>Ristorazione & Food:</strong> Format moderni, pub o attività di banqueting con spazio esterno.<br> </p><p><strong>Uffici Corporate:</strong> Sedi aziendali, co-working o studi professionali associati che necessitano di grande rappresentanza.<br> </p><p>Non lasciarti sfuggire un locale dalle potenzialità commerciali così elevate in una delle zone più di passaggio di Ortona.</p><p><br> </p><p><strong>Contattaci oggi stesso per organizzare una visita sul posto e trasformare questo spazio nella nuova casa della tua attività!</strong></p>

Vacri

<p>In posizione strategica e due passi dal centro di Vacri proponiamo in vendita un locale commerciale categoria catastale C/01 idoneo per negozio/punto vendita, bar, bottega artigiana ecce cc. di 28 mq. </p><p>Il locale è a piano terra, è dotato di bagno con antibagno e ripostiglio. La posizione è molto comoda perché posizionata in zona di svincolo per Ari, Filetto e la Fondo Valle Foro. E’ possibile ampliare l’immobile acquisendo anche l’immobile di fianco di diversa categoria catastale (A10) di 69 mq.</p><p>Collaboriamo con tutte le agenzie</p>

Francavilla Al Mare, Chieti

Appartamento ad uso ufficio servito da ascensore con affaccio panoramico sul mare, al terzo piano di un edificio di quattro piani fuori terra, oltre sottotetto e seminterrato, realizzato nei primi anni '80 con struttura in cemento armato intonacata e tinteggiata. L'edificio è ubicato a poche centinaia di metri dalla Strada Statale Adriatica, nella parte alta della città, a pochi passi dal Municipio e dal Museo Michetti, nel Comune di Francavilla al Mare, importante stazione balneare. L'appartamento occupa il lato nord dell'edificio e si compone di un ampio vano principale, che gode di un terrazzo con vista sul mare, con un altro vano di più piccola superficie, bagno e antibagno; Il bene internamente si presenta intonacato e tinteggiato nei vani principali con spatolato, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio anodizzato con vetrocamera ( a tutta altezza quelli che aprono sul terrazzo), infissi interni in legno; i rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica. Sono presenti tutti gli impianti fondamentali, fra cui impianto elettrico provvisto di quadro con interruttori separati per alimentazione elettrica e linea dati, impianto di condizionamento estivo ed invernale. Sono necessari lavori per la sistemazione dell'impianto di condizionamento, dei controsoffitti e per l'istallazione dei sanitari. Completa la proprietà un magazzino posto al piano quarto.

Lanciano, Chieti

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138 ㎡

V4484 LO STUDIO NON RISPONDERA' A RICHIESTE PRIVE DI RECAPITO TELEFONICO In Contrada Villa Stanazzo a pochissimi minuti dal centro di Lanciano, proponiamo in vendita appartamento, parzialmente ristrutturato, ubicato al primo ed ultimo piano di una casa con due sole unità abitative. Allo stato attuale l’abitazione, di circa mq.120 distribuiti su un unico livello, si presenta in discrete condizioni, risulta composta da un invitante disimpegno che sulla parte sinistra ospita la zona giorno e sulla parte destra la zona notte conferendo all’immobile una sua identità; soggiorno e cucina abitabile sono collegate da una apertura ad arco e arricchite da un camino che rende l’ambiente caldo ed accogliente, un ripostiglio molto utile completa la parte living; due grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, ed un bagno con doccia compongono la zona notte. Grazie alla triplice esposizione l’appartamento gode di un'ottima luminosità. Un immobile da destinare a propria abitazione oppure da mettere a reddito in quanto c’è la possibilità, considerata la generosa metratura e la particolare disposizione con l’ampio ingresso che divide equamente l’immobile, di ricavare due appartamenti, ognuno di circa mq.60. Al piano terra vi è un magazzino/cantina di circa mq.10 Posto auto nella corte comune antistante l’immobile oltre a parcheggi nelle immediate vicinanze. No spese condominiali. Classe energetica e indice prestazione energetica sono in attesa di certificazione. STUDIO IMMOBILIARE FARINA ATESSA – LANCIANO 0872715252_337910607

Ortona, a circa 6 chilometri da Lido Riccio, proponiamo in vendita villa singola completamente ristrutturata con ampia corte esclusiva e terreno circostante di circa 1.200 Mq con alberi di ulivo. La casa è disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ingresso, salone con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia; una scala interna conduce al piano primo allestita a zona notte con due camere, bagno finestrato con vasca idromassaggio e ampio terrazzo; una scala in legno conduce al piano superiore con unico ambiente, rifinito con parquet e caratteristico soffitto in legno, sistemato a camera doppia con cabina armadio e bagno finestrato con doccia. La casa dispone di portico esterno con tettoia, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto durante la bella stagione e ampi spazi per il parcheggio delle auto, oltre a garage doppio con impianto fotovoltaico. La proprietà è adatta ad ospitare due nuclei famigliari creando un ingresso separato al piano terra .

Rapino

<p>Nel pittoresco e tranquillo borgo di Rapino, in Abruzzo, si propone in vendita un'interessante soluzione semi-indipendente, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un grande potenziale.<br><br>La proprietà, di tipo terra-cielo, si sviluppa su più livelli, offrendo una disposizione degli spazi tipica delle case di paese. Attualmente, l'immobile necessita di lavori di completa ristrutturazione, permettendo all'acquirente di personalizzare ogni aspetto secondo i propri gusti e le proprie esigenze, trasformandola in una moderna abitazione o in una accogliente casa vacanza.<br><br>Il potenziale è enorme: si può pensare a una ridistribuzione interna per creare una zona giorno al piano terra, con cucina a vista , e una zona notte ai piani superiori, con camere da letto . Un elemento di particolare pregio è la presenza di un camino in una delle stanze, che aggiunge un tocco di autenticità e calore. Questo elemento, una volta restaurato, diventerà il cuore dell'ambiente, ideale per serate invernali e per creare un'atmosfera accogliente.<br><br>Nonostante i lavori necessari, la struttura conserva il fascino dell'architettura locale, con muri in pietra che potrebbero essere valorizzati.<br><br>La posizione in un borgo autentico e la possibilità di creare la casa dei propri sogni la rendono un'ottima opportunità di investimento. Rapino è un paese ricco di storia e tradizione, circondato dalla splendida natura del Parco Nazionale della Maiella, che offre un'alta qualità della vita e una fuga dalla frenesia della città.<br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.</p>