Nel cuore di Casalbordino, a pochi passi dal centro del paese e con tutti i servizi letteralmente sotto casa, si trova questo raffinato terratetto cielo–terra, completamente ristrutturato nel 2001 e pronto ad accogliere chi cerca comfort, carattere e praticità. L’ingresso si apre su un ampio salotto caldo e conviviale, dominato dal caminetto con forno, un dettaglio raro e prezioso che invita a riscoprire il piacere del pane fatto in casa, della pizza e delle serate in compagnia. Lo spazio, generoso e ben distribuito, è servito da un comodo wc/lavanderia. Un arco a vista conduce alla cucina, autentico cuore della casa: luminosa, spaziosa e impreziosita dal soffitto in mattoni a vista, dialoga con un delizioso cortiletto, ideale per momenti di relax o colazioni all’aperto. Completa il piano terra un bagno finestrato con cabina doccia. Salendo al piano primo, troviamo una camera matrimoniale con balcone e bagno privato, le cui dimensioni della camera permettono la realizzazione di una comoda cabina armadio. Sullo stesso livello è presente una seconda camera matrimoniale, anch’essa con balcone e bagno dedicato, perfetta per famiglia o ospiti. Il piano secondo mansardato sorprende per vivibilità e luce: ospita una zona notte matrimoniale, un ulteriore bagno, spazi di servizio nella parte bassa e un terrazzo panoramico con vista mare, vero valore aggiunto che regala emozioni in ogni stagione. La casa è abitabile da subito, viene venduta ammobiliata, ed è pensata per chi desidera ambienti belli, funzionali e dagli spazi generosi. Dotata di riscaldamento a gas naturale e caminetto, unisce il fascino della tradizione al comfort moderno. Per posizione, distribuzione e caratteristiche, questa proprietà si presta perfettamente a più utilizzi: – residenza principale per una famiglia, – casa vacanze, grazie alla vicinanza al mare, – investimento redditizio per attività di B&B o locazione turistica. Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere. Un luogo dove ogni dettaglio racconta accoglienza, solidità e qualità. Distanze principali: al mare (Lido di Casalbordino): circa 7–9 km (poche decine di minuti in auto) con spiagge ampie di sabbia fine e pinete, perfette per relax e passeggiate estive. Alla stazione ferroviaria “Casalbordino-Pollutri”: circa 3 km dal centro; collegata alla linea adriatica con treni regionali. All’aeroporto di Pescara 45–50 minuti; Aeroporto di Roma circa 2 h 45 minuti; collegamenti con bus/treni disponibili. Località sciistica Passo Lanciano – La Majelletta nel Parco Nazionale della Maiella, 1 ora. Casalbordino e dintorni offrono un equilibrio unico tra natura, servizi e qualità della vita: Costa Adriatica incontaminata. Le spiagge del Lido di Casalbordino, con sabbia dorata e pinete rigogliose, sono ideali per famiglie e vacanze estive rigeneranti. La vicinanza a Punta Aderci, tratto suggestivo di costa rocciosa e riserva naturale, rende ogni giornata al mare un’esperienza diversa. Collegamenti e mobilità. La stazione ferroviaria Casalbordino-Pollutri consente collegamenti diretti sulla linea adriatica con città come Pescara e Termoli; sono inoltre presenti linee autobus regionali. Tra borghi, natura e tradizioni. Il territorio delle Colline dei Trabocchi è ricco di borghi storici, percorsi naturalistici, vigneti e uliveti; offre escursioni enogastronomiche, eventi culturali e manifestazioni locali legate alle tradizioni abruzzesi. Montagna e attività all’aperto. L’Abruzzo è noto come “parco d’Europa”: a poche ore d’auto si trovano montagne e stazioni sciistiche come Passo Lanciano-La Majelletta sulla Maiella o le grandi aree dei Tre Nevi (Roccaraso/Ovindoli/Campo Felice). Questo fa di Casalbordino un punto di partenza ideale per combinare mare, montagna e sport. Cultura e cucina locale. La cucina abruzzese, famosa per piatti come gli arrosticini, il brodetto di pesce e i vini locali, unisce sapori autentici e ingredienti freschissimi, valorizzando un’esperienza gastronomica che acco

Appartamento, soffitta con terrazzo vista mare e ampio magazzino – Centro di Casalanguida Nel cuore autentico di Casalanguida, grazioso borgo collinare abruzzese, proponiamo in vendita fabbricato del 1976, in perfette condizioni manutentive, situato a pochi passi da tutti i servizi del centro. Una soluzione completa, versatile e con potenziale di sviluppo. Composizione della proprietà: Piano Terra - Ampio locale magazzino di circa 6 metri di altezza, unico vano parzialmente soppalcato. Le generose altezze offrono la concreta possibilità di conversione in abitazione, loft o spazio multifunzionale, previa verifica urbanistica. Piano Primo – Appartamento - Abitazione accogliente e ben distribuita, composta da: Cucina abitabile con caminetto, Salone luminoso con balcone, Camera matrimoniale con balcone, Camera singola, Bagno con vasca, Toilette/lavanderia. L’appartamento è abitabile da subito, venduto ammobiliato, con spazi confortevoli e arredi gradevoli. Piano Secondo - Soffitta con altezza massima di 2,15 metri e splendido terrazzo panoramico con vista mare, arricchito da pergola in legno. Uno spazio ideale per cene estive, relax o area solarium con vista aperta sulle colline e verso l’Adriatico. Utenze e caratteristiche tecniche: Acqua, Energia elettrica, Gas naturale, Stufa a pellets, Caminetto in cucina, Autoclave, Infissi in metallo lato est, Altri infissi in legno Struttura in ottime condizioni. Posizione strategica. Inclusa nella vendita, una stalla nelle vicinanze realizzata a pietra e mattoni con pozzo interno e mangiatoia che regala un tuffo nel passato. Casalanguida offre autenticità, tranquillità e qualità della vita, senza isolamento. Distanze: Costa Adriatica (Vasto Marina): circa 25 minuti; Pista ciclabile della Costa dei Trabocchi: circa 30 minuti: Casello autostradale Vasto Nord (A14): circa 30 minuti; Aeroporto d'Abruzzo: circa 1 ora; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 3 ore Ideale per: Coppie o famiglie che desiderano vivere in un borgo autentico Chi cerca una seconda casa con terrazzo vista mare Smart worker che vogliono tranquillità e connessioni comode Investitori interessati alla conversione del magazzino in ulteriore unità abitativa Clientela estera alla ricerca del vero Abruzzo Il valore aggiunto: Centralità nel borgo, Terrazzo panoramico, Spazi versatili, Potenziale di ampliamento, Atmosfera autentica abruzzese Una soluzione rara per chi desidera vivere il ritmo lento e genuino di un paese, con il mare a breve distanza e tutti i collegamenti facilmente raggiungibili. Casalanguida, “terra di confine” nel Medio Vastese I paesi dell’entroterra chietino si caratterizzano per una perfetta simbiosi con il paesaggio circostante. Casalanguida non fa eccezione. Immersa fra le colline, a 470 metri di altitudine e poco distante dal mare, la cittadina conta circa 900 abitanti e si estende anche alle frazioni Cese e Valloni. Casalanguida fa parte della Comunità Montana del Medio Vastese e presenta un’economia dalla vocazione prevalentemente agricola. La località prende nome da languena, termine tardo latino che significa “terra di confine”. La natura circostante è tutto un dipanarsi di campi coltivati, colline e rigogliosa vegetazione. Cose da vedere a Casalanguida Le cose da vedere a Casalanguida sono tutte testimonianze di un passato affascinante. Caratteristiche sono le torri che svettano nel Borgo fortificato, risalente al XIII secolo. Una, la cosiddetta Torre dei Cauli, si trova in via Marconi e vigila dal palazzo dei Baroni Cauli di Policorvo. In via Umberto I, invece, c’è la seconda torre, inglobata nel palazzo Procaccini. Entrambe risalgono al XV secolo. In piazza Chiesa Madre si trova la Chiesa di Santa Maria Maddalena, il cui primo impianto è precedente al XIV secolo. All’incrocio fra via Straripola e via Nuova c’è la Fontana San Rocco, risalente al XIX secolo ed in stile neoclassico. Cose da fare a Casalanguida Una passeggiata nel borgo rivela le sue bellezze storiche

Nel cuore di Lanciano, con ingresso da Via del Mare, proponiamo porzione di fabbricato indipendente su due livelli, di ampia metratura, in ottime condizioni e già abitabile. Una soluzione rara in centro città, con corte privata carrabile, ingresso pedonale autonomo e giardino esclusivo, il tutto impreziosito da affacci panoramici e ottima esposizione solare. Grazie alla disposizione, l’immobile può essere facilmente diviso in 2 unità abitative indipendenti (una per piano): ideale per due nuclei familiari o come investimento a rendita residenziale. Plus principali • Due livelli, ampi spazi interni • Corte carrabile + giardino privato • Possibilità 2 unità autonome • Vista panoramica e ottima esposizione • Posizione centrale, servita da tutti i comfort Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, spazio e qualità in pieno centro.

Tra il fascino dell'Ottocento e l'eleganza contemporanea: una proprietà unica sulla Costa dei Trabocchi. Esistono luoghi che non si limitano ad essere abitati, ma si vivono e si ricordano. Nel comune di Pollutri, a soli 5 minuti dal mare Adriatico e dalla splendida Via Verde della Costa dei Trabocchi, questa straordinaria proprietà costituita da due fabbricati e oltre 32.000 mq di terreno, rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, natura e grandi opportunità d'investimento. Il complesso comprende un magnifico casale ottocentesco restaurato con rigoroso criterio conservativo, un elegante cottage contemporaneo costruito nel 2014 con adiacente garage; 32000 mq di terreno di cui due lotti edificabili con progetto approvato incluso di circa 1000 mq ciascuno, ulteriore porzione di terreno edificabile; circa 2.200 mq ricadenti in zona P.E.E.P. e la rimanente parte a destinazione agricola. Il casale, costruito in mattoni e pietra, conserva tutto il fascino delle antiche dimore di campagna. Ogni ambiente racconta una storia fatta di autenticità, calore e dettagli senza tempo. Il soggiorno, illuminato da grandi finestre affacciate sul giardino, è impreziosito da un importante camino in pietra; la cucina, con piano cottura in muratura, forno a legna e zona pranzo, comunica con una splendido porticato esterno dotato di un efficientissimo forno a legna. Completa il piano terra un bagno dalle pareti di marmo ed elementi di pregio per la pulizia personale. Al piano superiore, raggiungibile sia da una scala interna in pietra che dall'originale scala esterna in mattoni, si trovano una grande camera da letto con suggestivo soffitto in travi di fiume e capriate a vista, un soppalco ideale come ulteriore zona notte o cabina armadio, un bagno dalle pareti di marmo di Carrara ed elementi di pregio e uno splendido terrazzo panoramico di 34 mq dove il paesaggio invita a rallentare e sognare. All'esterno completano il casale una graziosa piscina, il portico con un altro forno a legna e un locale ripostiglio. A Nord la vista si estende sulle verdi colline coltivate a vigna e olivo e lo skyline di Casalbordino, a Nord-Ovest la Majella, ad Est il mare all’orizzonte. Accanto al casale sorge il cottage contemporaneo, sviluppato interamente su un livello. Le ampie vetrate fondono gli spazi interni con il giardino, creando una naturale continuità con il verde del casale. Il cottage comprende una luminosa zona living con cucina, due camere da letto, un bagno e un garage. I fabbricati dispongono di circa 800 mq di corte. La proprietà offre possibilità di sviluppo davvero rare. È la soluzione ideale come prestigiosa residenza privata, struttura turistico-ricettiva, relais di charme, agriturismo, location per eventi o investimento immobiliare. La tenuta dispone di due entrate tramite due distinti cancelli, posti uno in via Colle Romano, l’altro in via del Santo Rosario, che rendono eventualmente indipendenti le due strutture. Entrambi gli immobili sono dotati di acquedotto, energia elettrica, climatizzazione e collegamento alla rete fognaria comunale. Superfici: Casale dell'Ottocento circa 116 mq incluso soppalco; terrazzo 35 mq; porticato 36 mq; piscina e ripostiglio 20 mq. Cottage circa 100 mq; garage 30 mq. Terreno 32000 mq di cui 2 lotti edificabili di circa 1000 mq ciascuno; 2200 mq ricadenti n zona PEEP; circa 900 mq ediicabili vicino i due fabbricati; restante parte agricola Intera proprietà: € 450.000 trattabili. Possibilità di acquistare il solo casale con circa 2.100 mq di giardino al prezzo di € 175.000. Pollutri è un caratteristico borgo collinare immerso tra uliveti e vigneti, con tutti i principali servizi a pochi minuti. La Costa dei Trabocchi, Vasto, il porto turistico, la pista ciclopedonale Via Verde e l'autostrada A14 sono facilmente raggiungibili, mentre l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo dista circa un'ora

Ci sono case che semplicemente si abitano e case che diventano il luogo dove costruire ricordi. Questa è una di quelle. Nel cuore di Paglieta, in una posizione tranquilla e riservata ma a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una splendida abitazione sviluppata su più livelli, completamente arredata e pronta ad accogliere una nuova famiglia. L'accesso avviene da un grazioso pianerottolo privato che conduce all'interno della casa. Il piano terra ospita un corridoio d'ingresso, un accogliente tinello collegato alla cucina, ideale per la vita quotidiana, e un luminoso soggiorno impreziosito dal caminetto, il cuore caldo della casa nelle giornate d'inverno. La zona notte si sviluppa ai piani superiori, garantendo privacy e ambienti ampi. Al primo piano trovano spazio due grandi camere matrimoniali: una con balcone e finestra, l'altra con due finestre che assicurano una piacevole luminosità naturale. Completa il piano un ampio bagno dotato sia di vasca che di doccia. Al secondo piano si apre un'ulteriore zona notte composta da una camera matrimoniale con due finestre, una camera singola, un secondo bagno e una splendida stanza illuminata da finestre su due lati. Uno spazio versatile che potrà diventare studio, sala hobby, atelier, biblioteca, palestra domestica o camera per gli ospiti. Da qui lo sguardo si perde in un panorama aperto e suggestivo sulle colline abruzzesi, regalando ogni giorno una sensazione di pace e libertà. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva è il giardino privato, separato dalla casa da due passi, una vera estensione naturale della zona giorno. Qui ogni stagione trova il suo spazio: pranzi all'aperto, cene estive, giochi per i bambini, momenti di relax o convivialità con amici e familiari. Nel giardino è presente una pratica stanza polifunzionale, ideale come laboratorio, studio, deposito o locale hobby, oltre ad un punto acqua e ad un comodo ed elegante deposito per la legna, perfettamente funzionale al caminetto del soggiorno. L'abitazione è dotata di acqua; energia elettrica; gas metano; riscaldamento autonomo. La vendita comprende anche gli arredi, consentendo di entrare in casa fin dal primo giorno senza ulteriori investimenti. Questa è la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera spazi comodi e ben distribuiti, ma anche per chi sogna una seconda casa in Abruzzo dove trascorrere vacanze all'insegna del relax, della natura e della vicinanza al mare. Una casa che unisce comfort, funzionalità e calore, dove ogni ambiente è pensato per essere vissuto e condiviso. Una proprietà capace di adattarsi alle esigenze della famiglia moderna e, allo stesso tempo, di regalare il piacere di una vita autentica, tra il verde delle colline e il blu del mare. La casa giusta non è soltanto quella con più stanze. È quella in cui immagini già il tuo futuro. E questa potrebbe essere proprio quella che stavi aspettando. Superfici: abitazione circa 200 mq; locale deposito circa 30 mq; giardino 100 mq. Classe energetica: G Distanze indicative: Costa dei Trabocchi e spiagge di Torino di Sangro: 15-20 minuti;Via Verde Costa dei Trabocchi: circa 15 km minuti; Lanciano: circa 15 minuti; Piste da sci di Passolanciano-Maielletta: circa un'ora; Aeroporto Internazionale d'Abruzzo di Pescara: circa un'ora; Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 3 ore. PAGLIETA: TRA MARE, NATURA E TRADIZIONI Paglieta è un caratteristico borgo abruzzese situato tra dolci colline coltivate a vigneti e uliveti, in una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente sia il mare Adriatico sia il Parco Nazionale della Maiella.

A poca distanza dal centro di Castel Frentano, in zona residenziale e panoramica, proponiamo villa indipendente, distribuita su tre livelli, con corte esclusiva e terreno di proprietà adiacente. Il fabbricato, di 208 mq totali, necessita di riammodernamento ma è strutturalmente in buone condizioni. Un vano scala interno serve i tre livelli. La distribuzione degli ambienti può essere ripensata. Attualmente, nello specifico, il piano terra, di circa 96 mq, è composto da ingresso, tinello con caminetto, cucina abitabile, sala e una camera matrimoniale; il secondo piano, di circa 70 mq, è composto da un disimpegno balconato con affaccio a sud, due camere matrimoniali e un bagno; al secondo piano vi è la soffitta con altezza interna utile massima di 2,8 m e, minima, di 1,5 m. Completano la proprietà un magazzino di 25 mq con bagno e forno a legna, una corte esclusiva di circa 160 mq e terreno adiacente la corte, di circa 11.200 mq. L'esposizione, la vista panoramica, la notevole superficie del terreno attiguo, rendono questa proprietà un ottimo investimento sia come residenza privata, sia da ripensare come struttura ricettiva.

Abitazione a mattoncino al centro storico su più livelli in ottime condizioni. La casa è costituita da piano terra con ingresso, tinello e cucinotto e collegata internamente al locale garage/ripostiglio e bagno.  Al piano primo  trovi il soggiorno, bagno e due camere da letto di cui una con balconcino. Al piano secondo trovi due camere da letto di cui una con balconcino ed un terrazzo con vista mozzafiato che spazia dai tetti del piccolo centro storico, alle colline che si snodano fino al mare ed al campanile che si erge e domina l'abitato medievale. Il sottotetto è la parte più alta della casa, ambiente caldo e finestrato dal soffitto realizzato con travi in legno a vista. Al piano seminterrato trovi due cantine, comodi spazi da sfruttare come ripostigli. Le stanze sono comode e funzionali ed alcune hanno i pavimenti con le cementine originali che ci riportano indietro nel tempo, tetto rifatto nel 2017 L'ubicazione è congeniale per spostarsi a piedi e raggiungere i principali negozi e servizi, la fermata dell'autobus, bar e ristoranti, supermercati, mercato settimanale. In venti minuti di macchina puoi raggiungere la costa del mare Adriatico ed in meno di un’ora e 30 puoi trovarti a quota 2000 metri e sciare guardando il mare. Stazione ferroviaria ed autostrada sono a 15 minuti di distanza e se ami camminare o andare in bici c’è la bellissima pista ciclabile lungo la costa che ti regala una visione paradisiaca. Superfici: abitazione 112 mq calpestabili; sottotetto 25 mq; terrazzo 37 mq, garage 32 mq; cantine 44 mq Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale, collegata a fogna comunale. Distanze: centro paese, 18 km dal mare, 73 km aeroporto Pescara, 60 km località sciistica SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ;  Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti  3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore.

Bellissima villa con esposizione privilegiata, vista mare e panorama. Da un cancello automatico accedi al viale che porta fino alla villetta. Tutta proprietà è circondata da giardino e terreno con ulivi. Utili accessori sono posti sul retro della villa. Da un accesso centrale vai al piano primo con ingresso/disimpegno; cucina abitabile con caminetto che affaccia sulla veranda; salone con balcone vista mare; tre camere da letto; bagno. Il piano sottotetto è allo stato grezzo ed praticabile avendo un'altezza massima di 3 metri e minima di 80 cm. Al piano terra trovi un grandissimo magazzino ed una porzione è stata adibita a cucina/tavernetta con caminetto, bagno e camera. Funzionale, rilassante e a 5 minuti dal centro paese e dal mare Adriatico. Terreno con 75 viti, 70 alberi di ulivo, vari alberi da frutta Caratteristiche: 2 cancelli automatici, allarme interno ed esterno, riscaldamento ed acqua calda sanitaria con  termo camino o GPL, caldaia a condensazione con valvole di zona, bombolone GPL a norma con estintore, un condizionatore nel salone, pozzo in giardino con motorino e rubinetti, fossa biologica, infissi in legno con zanzariere e tapparelle. Superfici: piano terra 124 mq; piano primo 105 mq, veranda e balconi 21 mq; sottotetto 105 mq; giardino,  uliveto Classe energetica: G Distanze: 5 minuti dal centro, 5 minuti dal mare Adriatico,  5 minuti dalla stazione ferroviaria e dall'autostrada Informazioni su Casalbordino: Altitudine 203 m s.l.m.; Superficie 46.02 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 6129 Vivere a Casalbordino: storia, tradizione e misticismo a pochi passi dal mare Santuario della Madonna dei Miracoli e Lido: sono queste le due anime di Casalbordino (CH), affascinante borgo del Medio Vastese con poco più di seimila abitanti. Il centro cittadino si trova su un colle delimitato dai fiumi Sinello e Osento mentre, a 7,5 chilometri, si estende Casalbordino Lido, con un’ampia spiaggia sabbiosa lungo la splendida Costa dei Trabocchi, a pochissima distanza dalla Riserva Naturale di Punta Aderci. Mare, colline, storia e clima mite, fanno di Casalbordino un vero e proprio gioiello della Costa Adriatica, un luogo da vivere cullati dai ritmi delle stagioni. In epoche antiche il territorio era uno snodo di collegamento verso l’Apulia e le prime tracce di insediamenti risalgono all’XI secolo a.C. Il nome, invece, viene fatto risalire a Roberto Bordinus, condottiero che capitanava la guarnigione a difesa dell’antico Monastero di Santo Stefano, più volte devastato e ormai distrutto. Il Santuario della Madonna dei Miracoli Leggenda, storia e religione si intrecciano a Casalbordino, luogo mistico e sacrale per eccellenza grazie alla presenza del Santuario della Madonna dei Miracoli. L’assetto medievale del borgo fu stravolto nel passaggio dal dominio dei D’Avalos (XV secolo) a quello della famiglia Di Capua. E fu proprio in quel periodo, nel 1576, che avvenne un episodio destinato a cambiare per sempre la storia del paese. Dove attualmente si trova il Santuario, infatti, dopo una grandinata un contadino assistette all’apparizione della Madonna. Il miracolo determinò fortissima emozione nel popolo, tanto che Casalbordino, nei secoli, divenne meta di pellegrinaggio da parte di tanti fedeli. Questa profonda devozione fu immortalata da Gabriele d’Annunzio nel romanzo “Il trionfo della morte”. Cosa vedere a Casalbordino Oltre al Santuario della Madonna dei Miracoli, rispondere a chi chiede cosa vedere a Casalbordino è facile: nel centro storico è possibile visitare il Borgo Fortificato e la chiesa madre di San Salvatore, risalente al XIV secolo. Imponente è la torre civica, alta 45 metri e portata a termine nel 1901 dall’ingegnere Antonio Liberi di Pescara, cognato di Gabriele d’Annunzio. Vicino al mare esistono tracce di insediamenti romani e di un’abbazia benedettina dell’XI secolo mentre, in collina, si trovano i resti dell’abbazia paleocristiana di Santo Stefano in

Nel Comune di Fossacesia, in posizione strategica a metà strada tra la suggestiva Costa dei Trabocchi e il vivace centro di Lanciano, proponiamo un fabbricato indipendente di ampie dimensioni, attualmente allo stato grezzo. La proprietà si sviluppa su più livelli, è libera su quattro lati ed è circondata da un terreno di proprietà, piantumato in parte con ulivi. L’immobile, progettato con attenzione sia sotto il profilo architettonico che strutturale, gode di un’esposizione ideale che valorizza la luminosità e l’apertura degli spazi. La posizione rialzata permette di intravedere scorci di mare e di apprezzare il contesto circostante, caratterizzato da ville e residenze di pregio che conferiscono ulteriore valore alla zona. Pur offrendo una dimensione di privacy e raccoglimento, l’immobile rimane a pochi minuti sia dalla costa che dai principali servizi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera realizzare la propria residenza personalizzata in un contesto riservato, a due passi dal mare e in prossimità di un centro urbano di riferimento come Lanciano.

A poca distanza dal centro, proponiamo in vendita fabbricato indipendente in buone condizioni, disposto su più livelli e dotato di corte privata e giardino esclusivo. L’immobile, grazie alla distribuzione interna, si presta ad essere suddiviso in due unità abitative autonome, con accesso da vano scala comune: • Piano terra: appartamento di ampia metratura con balconi; • Primo piano: appartamento altrettanto spazioso e luminoso, anch’esso balconato. Completano la proprietà: • cantina di 24 mq; • garage di 132 mq al piano seminterrato, con possibilità di frazionamento; • terreno adiacente di circa 7.000 mq, in parte agricolo e in parte edificabile (con possibilità di acquisto separato). Una soluzione versatile, ideale sia per chi cerca un’abitazione bifamiliare, sia come ottimo investimento immobiliare.

Sulla via principale del paese, che ha dato i natali ad illustri musicisti, quali Tommaso Coccione, ed è stato scenario di film negli anni '40, proponiamo splendido palazzo signorile, interamente ristrutturato con finiture di pregio, nel rispetto della tipologia e dei materiali originali. La proprietà è composta da quattro livelli, tutti fruibili ed abitabili, per un totale di 200 mq. Si contraddistingue per doppio accesso, elevata luminosità di tutti gli ambienti e professionalità nelle tecniche di recupero architettonico adottate. Tutti gli spazi sono stati valorizzati, dalle volte a crociera alle murature in pietra e mattoni, dalle sovrapporte in legno antico agli infissi originali. Ogni scelta si coniuga alle altre, in un tutto armonico estetico e funzionale, anche grazie all'utilizzo di materiali e tecniche specifiche, come quella policroma del mosaico. Il risultato è una razionale, rispettosa e pregevole ristrutturazione, in linea con l'architettura ottocentesca, di uno dei borghi rappresentativi del contesto frentano. L'immobile, composto da quattro stanze da letto, due soggiorni, due comode cucine abitabili e quattro bagni, può inoltre essere suddiviso in due unità indipendenti. Nella proposta sono compresi un garage di medie dimensioni e una piccola ma sfiziosa corte, da poter utilizzare come giardino o anche come orto privato.

Nel cuore autentico del centro storico di Gissi, dove le vie antiche raccontano ancora la vita di un tempo, sorge questa affascinante abitazione in pietra e mattoni, ricca di carattere e potenzialità. Una proprietà rara, composta da due porzioni collegate tra loro, che offre spazi generosi, ambienti suggestivi e la possibilità di creare un’unica grande residenza o due unità distinte. La prima porzione accoglie con due ingressi indipendenti, affacciati su due strade del borgo. Prima porzione: Al piano terra si trovano un ingresso, un comodo ripostiglio, un bagno e una splendida cantina con volta a botte in pietra interrata, perfetta per chi ama gli ambienti autentici e pieni di storia. Il primo piano ospita una zona giorno luminosa con cucina e sala, mentre il secondo piano è dedicato alla zona notte, con due camere e un bagno. La seconda unità, collegata internamente alla prima, si compone di un ingresso, una cucina con balcone panoramico e una sala al piano terra; il piano superiore accoglie una camera matrimoniale con balcone e un bagno. Dal balcone lo sguardo si apre sulle case e sui tetti del centro storico, allineati l’uno accanto all’altro come in un antico mosaico urbano, che salgono dolcemente verso l’estremità del paese, dove svetta il campanile, maestoso e dominante, a custodire l’anima del borgo. Di fronte all’abitazione si trova inoltre un comodo locale deposito, ideale per chi desidera avere spazio extra per attrezzi, biciclette o materiali. L’intera proprietà conserva dettagli di grande valore: volte a botte, pavimentazione in mattone cotto, elementi originali che donano calore e autenticità ad ogni ambiente. Le superfici generose permettono di rimodulare gli spazi e adattarli a ogni esigenza: un’unica dimora di charme, una casa con dependance per ospiti, oppure una porzione da mettere a reddito per ottenere un interessante investimento. La posizione centrale è un vero punto di forza: uscendo di casa, potrai raggiungere a piedi negozi, servizi e il cuore della vita del paese, vivendo appieno l’atmosfera accogliente e vibrante del borgo. Questa casa è un’opportunità perfetta per chi desidera abitare in un luogo ricco di storia, personalizzabile e dalle mille possibilità. Superfici: deposito 20 mq; Abitazione 148 mq; abitazione 79 mq Prezzo € 50000 trattabili Distanze: Mare (Casalbordino): 26 minuti in auto; Vasto (centro): 24 minuti in auto; Autostrada Vasto Nord (A14 circa 20-25 minuti; Aeroporto di Pescara 9 minuti di auto; Aeroporto di Roma 3 ore e 20 minuti in auto; Località sciistica (Passo Lanciano – La Majelletta, Abruzzo): 80-100 km circa, Informazioni su Gissi: Altitudine 499 m s.l.m.; Superficie 36.65 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 2763 Gissi, vedetta antica fra montagna e mare Adagiato su una collina a 499 metri sul livello del mare, con la montagna alle spalle e una vista sulla vallata che digrada dolcemente fino all’Adriatico, Gissi è un paese di poco meno di 3000 abitanti situato nell’Alto Vastese. Boschi, vigneti, frutteti, pinete e corsi d’acqua fiancheggiano questo borgo accogliente e ricco di servizi, con un bel corso, un centro storico affascinante che si dirama fra vicoli e scorci da cartolina, e un ambiente vivace e ricco di iniziative, grazie anche alle associazioni culturali presenti sul territorio. Costruito sulle cave di gesso, il paese porta in sé le tracce di un passato che pare affondare le sue radici addirittura in epoca preromana. Cose da vedere a Gissi Fra le tante cose da vede

Nel cuore del borgo di Pollutri, affacciata direttamente sulla piazza principale del paese, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione terratetto dal fascino autentico, capace di raccontare la storia e l’anima delle antiche case abruzzesi. Una proprietà unica nel suo genere, dove gli scorci panoramici spaziano dal suggestivo centro storico al paesaggio collinare, fino al mare Adriatico che si apre all’orizzonte regalando tramonti e vedute di rara bellezza. L’abitazione si sviluppa su più livelli per una superficie catastale di 179 mq, oltre a 54 mq catastali di locale seminterrato, offrendo ambienti ampi, versatili e ricchi di potenzialità sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva o casa vacanze esclusiva. Ad accogliere gli ospiti troviamo un ingresso dal sapore d’altri tempi, impreziosito da una scenografica colonna accanto alla scala in marmo, elemento architettonico che dona eleganza e personalità agli ambienti e richiama il fascino delle dimore storiche del borgo. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con tinello/cucina caratterizzato dalle splendide cementine originali, autentica testimonianza del passato, oltre a bagno cieco con piccola vasca. Alcuni ambienti conservano suggestive volte a botte che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e senza tempo. Il piano seminterrato ospita un grande locale con affascinante volta a crociera, perfetto come taverna, cantina, laboratorio, sala hobby o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. La scala in marmo conduce ai piani superiori: al primo piano troviamo due camere collegate da balcone panoramico; al secondo piano altre due camere, entrambe con balconcino privato; al terzo piano una grande camera matrimoniale con bagno ensuite; al quarto piano il sottotetto con travi in legno a vista e accesso ad un terrazzo panoramicissimo, autentico punto di forza della proprietà. Da qui la vista domina i tetti del borgo, le colline abruzzesi e il mare, regalando uno scenario raro e profondamente suggestivo in ogni momento della giornata. La posizione è strategica e consente di raggiungere facilmente: la Costa Adriatica e le spiagge di Costa dei Trabocchi in circa 15 minuti; la pista ciclopedonale della Via Verde in circa 15/20 minuti; Vasto in circa 20 minuti; Lanciano in circa 35 minuti; Pescara e l’aeroporto internazionale d’Abruzzo in circa 50/55 minuti; Roma aeroporto 3 ore; il casello autostradale Vasto/Nord A14 in pochi minuti. L’immobile dispone delle utenze di acqua, energia elettrica e gas naturale. Una soluzione di grande carattere, dove panorama, centralità, spazi generosi ed elementi architettonici originali si fondono in una proprietà dal fascino autentico e dal potenziale straordinario. POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m. Superficie 26.17 km² Tipologia di territorio Collina litoranea Abitanti 2224 A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta

CELENZA SUL TRIGNO – INTERO FABBRICATO CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, GARAGE E CANTINE Nel cuore di Celenza sul Trigno proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da due unità abitative indipendenti, entrambe con utenze autonome e accessibili dallo stesso portone d'ingresso. Una soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitare una casa e mettere a reddito l'altra oppure per chi intende realizzare un'unica ampia abitazione. Ristrutturati negli anni '80, gli immobili sono abitabili da subito e offrono interessanti possibilità di personalizzazione. APPARTAMENTO PIANO TERRA L'abitazione si apre su un accogliente soggiorno con caminetto, cucina e camera da letto. Una scala interna conduce al piano seminterrato dove troviamo bagno, disimpegno e garage, con ulteriore accesso dal retro della proprietà. Superficie catastale: circa 75 mq oltre a 62 mq di piano seminterrato. Prezzo richiesto: € 25.000 trattabili. APPARTAMENTO PIANO PRIMO Composto da ingresso, cucina con balcone panoramico, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano superiore il sottotetto con caratteristiche travi in legno a vista offre un pratico spazio accessorio. Completa la proprietà una cantina con ingresso indipendente dalla strada retrostante. Superficie catastale: circa 91 mq oltre a cantina di 31 mq. Prezzo richiesto: € 35.000 trattabili. UNA PROPRIETÀ, MOLTEPLICI POSSIBILITÀ La vendita può avvenire sia dell'intero fabbricato sia delle singole unità. Una soluzione ideale per: due famiglie; genitori e figli; chi desidera una seconda casa con un appartamento da affittare; investitori interessati alla locazione residenziale o turistica; chi desidera riunire le due abitazioni creando una spaziosa casa su più livelli. DOTAZIONI Ogni appartamento dispone autonomamente di acqua, energia elettrica e gas metano. Piano terra 75 mq + 62 mq seminterrato APE F – EPgl,nren 197,80 kWh/m² anno Piano primo 91 mq + cantina 31 mq + sottotetto APE G – EPgl,nren 307,73 kWh/m² anno VIVERE L'ABRUZZO PIÙ AUTENTICO Celenza sul Trigno è un caratteristico borgo dell'Alto Vastese, immerso tra colline, boschi e vallate, da cui si godono splendidi panorami verso la Maiella, il Matese e la Valle del Trigno. Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e qualità della vita senza rinunciare ai principali servizi. La costa adriatica e Vasto sono raggiungibili in circa 40-45 minuti d'auto, mentre Roma dista meno di tre ore. UNA CASA DAL GRANDE POTENZIALE Questa proposta rappresenta un'opportunità rara: un intero fabbricato con due appartamenti indipendenti, garage, cantine, sottotetto e balcone panoramico, acquistabile anche separatamente. Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, capace di adattarsi a esigenze diverse e di offrire un eccellente rapporto qualità-prezzo nel cuore dell'Abruzzo più autentico

In Viale Marconi, una delle zone più richieste e servite di Lanciano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato in posizione semicentrale ma a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, supermercati, mezzi pubblici e terminal bus raggiungibili comodamente a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità del centro. L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina di quattro livelli più sottotetto, con due unità abitative per piano. L'appartamento è stato ristrutturato negli anni 2000 con interventi completi e di qualità, tra cui: - rifacimento impianti elettrico e idrico (sotto pavimento); - installazione di interruttori microswitch; - infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas; - serrande e radiatori in alluminio, con elementi ventilati; - rivestimenti in travertino e dettagli artigianali curati nel tempo; - videocitofono di nuova installazione e occhiolino elettronico sulla porta d’ingresso. L’appartamento, libero su tre lati, gode di un’ottima esposizione solare e di ampie balconate che abbracciano tre lati dell’abitazione, garantendo luminosità e ariosità in ogni ambiente. Internamente si compone di: - ingresso su spazioso soggiorno living con doppio accesso ai balconi; - cucina abitabile con veranda attrezzata e accesso al balcone; - disimpegno zona notte; - due ampie camere matrimoniali, entrambe balconate; - bagno finestrato con doccia. La superficie complessiva è di circa 100 mq, con possibilità di realizzare una terza camera e un secondo bagno, grazie alla disposizione versatile degli ambienti. Completano la proprietà: - una soffitta di proprietà posta al quarto piano, in ottime condizioni, dotata di illuminazione e impianto elettrico; - un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, con comodo accesso e ampio spazio di manovra direttamente da Viale Marconi. La cucina, moderna e di recente installazione, è stata utilizzata pochissimo e può essere valutata per l’acquisto, insieme ad altri arredi fissi presenti nell’immobile. Un’abitazione curata nei dettagli, pronta per essere abitata sin da subito, perfetta per famiglie o come investimento a rendita, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i servizi principali.