Rif: MP03 Autenticità siciliana e comfort moderno insieme in una proprietà da vivere Nel cuore di San Michele di Ganzaria, proponiamo un appartamento su due livelli, sapientemente ristrutturato, dove il fascino dell’epoca incontra l’efficienza contemporanea. Qui non entri semplicemente in una casa. Entri in un ambiente che racconta storia. Le volte nei soffitti sono state lasciate a vista, esaltando l’identità originaria dell’immobile. Le pavimentazioni in marmo e cementine d’epoca sono state preservate, creando un equilibrio armonioso tra tradizione e rinnovamento. anche la scelta delle nuove mattonelle ha tutta l'anima siciliana. La ristrutturazione ha puntato anche al comfort: infissi a taglio termico di ultima generazione con apertura vasistas, climatizzazione equilibrata in tutti gli ambienti. Una casa bella da vivere, non solo da guardare. Distribuzione: Piano terra: - Ambiente con angolo cottura - Camera da letto o salottino - Bagno rifinito con cura Primo piano (Accessibile sia da scala interna sia da una stradina laterale, che consente di renderlo completamente indipendente) - Grande stanza principale - Secondo vano - Bagno completo di doccia e lavatrice. - Due balconcini con affaccio su una vallata suggestiva. - Vicino all’ingresso, una piccola corte sulla strada consente il parcheggio di veicoli, elemento raro e funzionale. Potenzialità: Grazie ai doppi ingressi e alla disposizione su due livelli, l’immobile può essere facilmente diviso orizzontalmente, generando un’interessante opportunità di reddito. La ristrutturazione è stata pensata per un utilizzo come B&B o casa vacanze, ma si presta perfettamente anche a chi desidera una dimora caratteristica con possibilità di rendimento. La vendita comprende anche tutto l’arredamento, la maggior parte di recente acquisto, scelto con gusto e in armonia con lo stile dell’immobile. Sono inclusi elettrodomestici di ultima generazione, perfettamente funzionanti, che rendono la proprietà subito pronta all’uso, sia per attività ricettiva sia per utilizzo personale. Un valore aggiunto che consente di entrare, accendere le luci e… iniziare da subito a viverla o metterla a reddito. È una casa che unisce identità, atmosfera e strategia. Un luogo che può diventare rifugio personale o investimento intelligente. Contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà.

Piazza Dante

Incantevole appartamento completamente ristrutturato ed arredato, situato nel cuore del centro storico di Catania, Cortile San Girolamo, a pochi passi da Via Vittorio Emanuele. Con un ingresso indipendente al piano terra questo immobile offre la massima privacy e comodità. Composto da un luminoso e funzionale soggiorno cucina, un bagno moderno ed una camera da letto ampia ed accogliente, è perfetto per chi cerca un rifugio nel centro della città. Con una superficie commerciale di 44 mq. l'appartamento è predisposto per ospitare fino a 4 persone, rendendolo ideale come casa vacanza o come investimento. La posizione strategica, vicino al Liceo Boggio Lera e a pochi passi dalle meraviglie storiche di Catania, lo rende un'opzione irresistibile per chi desidera vivere la città da vicino. Inoltre, l'immobile è venduto comprensivo di mobilia, pronto per essere abitato o affittato. Non perdere l'opportunità di possedere un angolo di paradiso in una delle città più affascinanti della Sicilia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Camporotondo Etneo

---NUOVE COSTRUZIONI--- Proponiamo appartamenti di 105 mq con terrazzo a livello e terrazzo sovrastante. L’appartamento è composto da: salone open space con affaccio sul terrazzo a livello, camera da letto, cameretta, bagno e lavanderia. Le camere sono dotate di balcone. L’immobile è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto e un garage.

Camporotondo Etneo

Locale Commerciale C/1 – Camporotondo Etneo (CT) Proponiamo uno spazioso locale commerciale di 90 mq situato a Camporotondo Etneo, provincia di Catania. Superficie: 90 mq, ideale per diverse tipologie di attività. Unico ambiente open space per massima flessibilità. 2 grandi vetrine, che garantiscono ottima visibilità. 2 ingressi. Bagno e antibagno. Nuova costruzione, pronta all’uso. Situato vicino ad altre attività commerciali, in una zona con buon passaggio pedonale e automobilistico. Comodamente accessibile grazie alla vicinanza agli svincoli della tangenziale. Collocato in un'area con alta densità di residenti, offrendo ottime opportunità per attirare clientela locale. Possibilità di affitto con formula "rent to buy", perfetta per chi desidera trasformare l’investimento iniziale in un acquisto a lungo termine.

A Santa Venerina nella frazione di Linera esattamente in Via Provinciale 82 proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato posto al primo piano all'interno di uno stabile condominiale. L'appartamento è composto da quattro vani distribuiti nel seguente modo: ingresso su corridoio, soggiorno, servizio, cucina abitabile, tre camere da letto e lavanderia con wc e doccia. Dispone inoltre di garage di 27 mq.

Catania

A Canalicchio, precisamente in Via Vincenzo Gemito , proponiamo in vendita un appartamento semi-indipendente di 3 vani oltre servizi .<br><br>L'immobile si trova al primo piano all'interno di un piccolo stabile di sole due unità abitative. <br><br>Internamente si presenta in buone condizioni generali con infissi in alluminio bianco con vetro/camera e impianti revisionati.<br><br>Gli spazi interni sono così distribuiti:<br><br><ul><li>Ingresso su ampio soggiorno.</li><li>Due camere da letto ampie e luminose.</li><li>Cucina abitabile.</li><li>Bagno e lavanderia esterna</li><li>Due balconi</li></ul><br>La zona è fornita da attività commerciali per il vivere quotidiano e di mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e rapidi.<br><br>Questo annuncio nasconde una potenzialità rara: è infatti possibile acquistare anche l'appartamento soprastante (secondo piano) e un comodo garage <br><br>Questa combinazione trasforma la proposta in una soluzione ideale per:<br><br><ul><li>Nuclei familiari che cercano una soluzione bifamiliare nello stesso stabile.</li></ul><br><ul><li>Chi desidera l'indipendenza, creando un'unica grande soluzione senza vicini.</li></ul><br><br>Prezzo di vendita: 98.000<br><br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.883.74 o inviate un email a info@immobiliareaemmecasa.it

San Michele Di Ganzaria

Splendida porzione di villa situata nella tranquilla e residenziale zona di San Michele di Ganzaria, ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità a pochi passi dalla città. La villetta si presenta in uno stato attuale libero al rogito, garantendo un acquisto sicuro e immediato. L'immobile, situato al piano terra di un elegante edificio di un solo piano, vanta una superficie totale di 138 metri quadrati, di cui 138 metri quadrati calpestabili. Gli spazi interni sono distribuiti in modo ottimale, offrendo un totale di 6 locali, un'ampia sala con cucina 3 camere da letto spaziose e luminose, perfette per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. L'arredamento è moderno ed elegante, con soluzioni di design e di pregio, che rendono ogni ambiente confortevole e accogliente. Il riscaldamento è garantito da un elegante termocamino posizionato in soggiorno che con pannelli radianti riscalda tutti gli ambienti. Inoltre la casa è climatizzata garantendo comfort in tutte le stagioni. Il bagno, con doccia è di generose dimensioni, necessari per garantire il massimo del relax. La villa è corredata da un giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere dei benefici di un'area verde di proprietà. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di parcheggiare comodamente l' auto all'interno della sua area privata. La posizione strategica, a pochi passi dal centro di San Michele di Ganzaria e a pochi chilometri dalle principali città della zona, rende questa porzione di villa la scelta perfetta per chi desidera unire la tranquillità della zona con i servizi e le comodità della città. Inoltre, la villa si trova in un contesto residenziale di prestigio, garantendo così la massima privacy e tranquillità. In sintesi, questa porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Ideale per chi desidera una vita all'insegna della serenità e del comfort, ma senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Non perdere l'occasione di vivere in un vero e proprio angolo di paradiso.

A Camporotondo, in via Etna, proponiamo in vendita un comodissimo e luminosissimo appartamento di circa 120mq, primo piano, composto da salone ampio, cucina abitabile, tre camere, ripostiglio, bagno e lavanderia, tripla esposizione. In buono stato. Garage incluso. Prezzo 125.000€. Infotel 095303420 - 3460404410

Sant'agata Li Battiati

&#128739;&#65039; VIA ALCIDE DE GASPERI N. 17 (SANT'AGATA LI BATTIATI) &#10145;&#65039; RIF. 15 Sant' Agata Li Battiati, in zona centrale ed ottimamente servita, RE/MAX propone in vendita appartamento di 125 m², posto al terzo ed ultimo piano SERVITO DA ASCENSORE all'interno di un elegante residence. L'immobile è così composto: entrata su disimpegno, salone doppio luminoso, cucina, ampia camera da letto matrimoniale finestrata, comoda seconda camera da letto con affaccio su balcone, ripostiglio, bagno ampio con box doccia e lavanderia. L'appartamento, in ottimo stato di manutenzione, presenta elementi radianti per riscaldamento termoautonomo, pavimento in segato di marmo e gli infissi sono a taglio termico. Completa la proprietà un Garage di 40 m² in parte soppalcato con saracinesca automatica. All'interno del residence si trovano posti auto liberi. APE classe energetica D.

Ficarazzi

REMAX propone in vendita un terreno di 7000 mq panoramico con due piccoli ruderi. Il terreno si trova nel comune di Acicastello nella frazione di Ficarazzi sito in via Sciarone una traversa di via San Gregorio Il terreno si predispone come terreno agricolo, visto che è sottoposto a vincoli straordinari speciali in quanto area di riserva naturale integrale e di interesse forestale. Troviamo all’interno diversi alberi da fusto anche secolari in un contesto di assoluta pace per chiunque voglia immergersi in un contesto immerso nel verde.

Camporotondo Etneo, Catania

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165 ㎡

Piano Tavola - Camporotondo Etneo (CT) a 2 passi dalla ss 121 Catania - Paternó, vendesi appartamento in residence 100 mq, mai abitato, ben rifinito, composto da: salone doppio, cucina , 2 camere e 2 bagni e 65 mq di mansarda. Garage a parte, termoautonomo. 190.000,00. € COD 2187 Info 3409326063 anche Whatsapp

Cannizzaro

<strong>Appartamento con vista mare in vendita - Via Firenze 99, Aci Castello (zona Cannizzaro)</strong><br><br>Coldwell Banker propone in vendita <strong>appartamento </strong>situato in <strong>Via Firenze n. 99</strong>, nel comune di <strong>Aci Castello (CT)</strong>, <strong>zona Cannizzaro</strong>, una tra le aree più richieste e apprezzate del litorale etneo per qualità della vita, servizi e vicinanza al mare.<br>L’immobile, <strong>posto al primo piano</strong> di un contesto residenziale tranquillo, si sviluppa su una <strong>superficie di circa 126 mq</strong> ben distribuiti ed è composto da <strong>5,5 locali</strong>, così articolati:<br><ul><li><strong>Ingresso su ampio salone</strong>, molto luminoso</li><li><strong>Due comode camere da letto</strong>, ben disimpegnate</li><li><strong>Cucina abitabile</strong>, spaziosa e funzionale</li><li><strong>Servizio con vasca angolare</strong></li><li><strong>Ripostiglio</strong>, utile come spazio di servizio o dispensa.</li></ul>Completa la proprietà un <strong>doppio balcone</strong> che garantisce una <strong>doppia esposizione</strong>, assicurando ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata ed una <strong>splendida vista mare</strong>. <br>La distanza dal mare è di circa <strong>1.500 metri</strong>, raggiungibile in pochissimi minuti.<br><br>L’appartamento è dotato di:<br><ul><li><strong>Riscaldamento autonomo con termosifoni</strong></li><li><strong>Impianto di climatizzazione</strong>, per il massimo comfort in ogni stagione.</li></ul><br><strong>Posto Auto libero all'interno del condominio.</strong><br><br>La <strong>zona di Cannizzaro</strong> si distingue per essere <strong>altamente servita</strong>: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, supermercati, scuole, servizi pubblici e collegamenti rapidi con Catania e i principali snodi viari. La prossimità al mare e la qualità del contesto rendono questa soluzione ideale <strong>sia come abitazione principale che come investimento</strong>.<br>Contattaci per maggiori info o per fissare un appuntamento.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Belpasso

Re/Max propone, terreno agricolo sito in Belpasso, contrada Perniciaro, della superficie complessiva di mq 17.523 (mq 15.930 + mq 1.593). Il terreno gode di ottima esposizione ed è ubicato su strada principale ad alta visibilità, nel tratto di collegamento tra Camporotondo e Belpasso, in posizione strategica e facilmente accessibile. Nelle immediate vicinanze è presente una farmacia. Secondo gli strumenti urbanistici vigenti, è possibile realizzare abitazioni per agricoltori e fabbricati rurali funzionali all’attività agricola, con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola, oppure per investimento.

Caltagirone

La proprietà in vendita si trova nella zona di Piano San Paolo, nel comune di Caltagirone. Il terreno è di forma regolare e misura complessivamente 3760 metri quadrati. Si presenta completamente pianeggiante, privo di dislivelli e con un terreno fertile e ben mantenuto. La sua posizione gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante, offrendo un'atmosfera di pace e tranquillità. Grazie alla sua dimensione, il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola. La vicinanza ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione rende questa proprietà un'ottima opportunità per costruire un'abitazione in una zona tranquilla ma comoda. L'accesso al terreno è agevole e comodo e vi è la possibilità di realizzare un progetto su misura secondo le proprie esigenze e gusti. Inoltre, la sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Caltagirone, rende questo terreno una soluzione ideale per chi desidera unire la tranquillità della campagna con la comodità della città.

Linera

Il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina è un'ottima opportunità di investimento per chi desidera investire in un agrumeto, spiccatamente produttivo<br>Il terreno è situato in una posizione strategica, facilmente accessibile da diverse strade principali e dista pochi chilometri dal centro abitato. Il terreno si estende su una superficie totale di quasi 35000 metri quadrati ed è caratterizzato da una topografia pianeggiante, il che lo rende ideale per svolgere attività agricole di ogni genere.<br><br>Grazie alla sua conformazione, il terreno è facilmente sfruttabile e può essere utilizzato in modo efficiente per la coltivazione di diverse colture, come ad esempio ortaggi, frutta e cereali.Il terreno è circondato da una bellissima vista panoramica, con un paesaggio incantevole che regala una sensazione di pace e tranquillità.<br><br>Inoltre, oltre alla presenza di un rigogliosissimo limoneto, insistono all'interno della proprietà diversi volumi quali un deposito, un magazzino agricolo, un rudere, un'unità collabente ed una riserva idrica per l'irrigazione del fondo, dotato di impianto a pioggia, installato in ogni singola pianta di limone. L'agrumeto attualmente è fonte di altissima rendita grazie al clima mite e favorevole della zona che favorisce lo sviluppo degli alberi, rendendo il terreno un'occasione unica per chi desidera avviare un'attività agricola <br>L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, che conduce direttamente al terreno in vendita, e grazie anche al comodo parcheggio, si ha la possibilità di accedere facilmente al terreno anche con mezzi di grandi dimensioni. In sintesi, il terreno agricolo in vendita a Santa Venerina è una soluzione ideale per chi cerca una proprietà ampia, pianeggiante e ben servita, perfetta per avviare un'attività agricola o per godere di un'area verde incontaminata e di grande valore paesaggistico.