Fondachello

236 mq di Opportunità Fronte Mare – Dove la Posizione Genera ValoreCi sono immobili che si acquistano.<br> E poi ci sono immobili che <strong>producono reddito</strong>.<br>Questo locale commerciale di 236 mq, situato a pochi passi dalla spiaggia in una delle aree più dinamiche e frequentate della costa, rappresenta una concreta opportunità di investimento ad alto potenziale.<br>La posizione strategica garantisce un flusso costante di persone, soprattutto nei periodi di alta stagione, trasformando la visibilità in fatturato e il passaggio in opportunità di business.<br>Perché è un investimento intelligente?<strong>1. Metratura rara e strategica</strong><br> 236 mq consentono di sviluppare attività ad alta redditività: ristorazione, lounge bar, franchising, palestra, showroom, coworking o attività multiservizio.<br><strong>2. Posizione che lavora per te</strong><br> Essere a due passi dal mare significa intercettare turismo, residenti e clientela di passaggio senza dover investire cifre eccessive in pubblicità.<br><strong>3. Flessibilità = più possibilità di guadagno</strong><br> La grande superficie permette di suddividere gli spazi, creare più aree funzionali o addirittura valutare una riconversione futura per massimizzare il rendimento.<br><strong>4. Valore patrimoniale nel tempo</strong><br> Gli immobili in zone costiere vive e consolidate tendono a mantenere e accrescere il proprio valore, offrendo una doppia leva: reddito operativo e rivalutazione nel medio-lungo periodo.<br>Questo non è solo un locale commerciale.<br> È una base solida per costruire un’attività profittevole in una posizione che, da sola, rappresenta un vantaggio competitivo.<br>Un’opportunità per chi ragiona in termini di numeri, visione e crescita.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Fondachello

<strong>Bilocale chiavi in mano a pochi passi dal mare – Residence Etna Mare, Fondachello di Mascali</strong><br><br>📍 <strong>Via Salvatore Carbone 27-29-31, Fondachello di Mascali (CT)</strong><br><strong>🏖️ A soli due passi dalla spiaggia!</strong><br><br>All’interno del rinomato <strong>Residence Etna Mare</strong>, proponiamo in <strong>vendita un bilocale di 37 mq</strong>, sito al <strong>primo piano</strong>, perfetto per chi cerca la tranquillità del mare senza rinunciare ai comfort.<br><br>L’appartamento si compone di:<br>🛋️ <strong>Ingresso su cucina-soggiorno in open space</strong><br><strong>🛏️ Camera da letto matrimoniale</strong><br><strong>🛁 Bagno con doccia</strong><br><strong>🌅 Doppio balcone</strong>, ideale per momenti di relax all’aria aperta<br><br>Il <strong>residence</strong> offre molteplici servizi esclusivi:<br>🏊 <strong>Piscina condominiale</strong> (attualmente in fase di ristrutturazione, consegna prevista per settembre)<br>🚿 <strong>Docce esterne e pavimentazione in fase di rifacimento</strong><br><strong>🍖 Area conviviale con gazebo attrezzato, completa di zona barbecue e antenna Tv perfetta per godersi le partite di calcio in compagnia di amici evivere momenti di relax all'aria aperta. </strong><br><strong>🚗 Autorimessa coperta con posti auto liberi interni al complesso</strong><br><br>Un vero punto di forza è la <strong>posizione strategica</strong>: basta uscire dal portone per trovarsi sul <strong>lungomare di Fondachello, con ristoranti, boutique, farmacie, tabacchini e tutti i principali servizi a portata di mano.</strong><br><br>💼 L’immobile viene <strong>venduto arredato – chiavi in mano </strong>– e attualmente è <strong>registrato come casa vacanze</strong>, già <strong>profilato con CIR e CIN</strong>, pronto per essere sfruttato come <strong>investimento turistico</strong>, in una zona che da anni vive una <strong>crescita costante di presenze e richieste.</strong><br><br>🆕 <strong>Novità esclusiva:</strong> il condominio ha già approvato <strong>il rifacimento completo della piscina e delle aree comuni</strong>, per offrire un’esperienza ancora più confortevole e moderna. Consegna prevista a settembre!<br><br>🎯 <strong>Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! </strong>Che tu stia cercando <strong>una casa al mare per le vacanze o un’opportunità di investimento</strong>, questo bilocale rappresenta la <strong>scelta perfetta</strong>.<br><strong>Contattaci subito</strong> per maggiori informazioni e per fissare una visita. Le occasioni così… durano poco!<br><br>📞 <strong>Chiama ora e assicurati il tuo angolo di paradiso a Fondachello!</strong>

Fondachello

<br>Mascali – Fondachello <br>*Bilocale fronte mare – 55 mq <br><br>Nel cuore della vivace frazione marinara di Fondachello, a pochi passi dalla spiaggia e con vista mare mozzafiato, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, ideale come casa vacanze o investimento per affitti brevi.<br><br>L'immobile e' arredato e se l'acquirente lo desidera viene ceduto con tutti gli arredi e accessori pronto per essere posto sul mercato.<br><br>L'immobile si trova fronte spiaggia, con lidi balneari, spiaggia libera, bar, ristoranti e botteghe proprio davanti casa, situato quindi nel fulcro di tutte le attività e attrattive turistiche del litorale Jonico - etneo.<br><br>Composizione: <br>- Soggiorno con angolo cottura<br>- Camera matrimoniale <br>- Cameretta <br>- Bagno <br>- Disimpegno con lavanderia <br>- Balcone vista mare<br>Soluzione perfetta per chi cerca il comfort e la praticità in una delle zone più amate del litorale ionico. <br>Posizione strategica per vivere il mare tutto l’anno o per un investimento sicuro a reddito<br>.<br>-Possibilità di avere comodo garage all'interno dello stesso complesso residenziale.<br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

In vendita a Valverde, in Via Ramondetta, proponiamo un accogliente immobile situato al piano rialzato, è composto da due vani ben distribuiti, offrendo un ambiente funzionale e confortevole. La casa dispone di due camere da letto, perfette per accogliere una piccola famiglia o come casa vacanza. La cucina è abitabile, consentendo di godere di momenti conviviali in un ambiente caldo e accogliente. Completa la proprietà un bagno, essenziale e pratico. La posizione strategica di Valverde offre un facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. L'immobile è catastato come C2. Non mutabile. Vendesi €. 69.000,00

Grammichele

Questo terreno in vendita a Grammichele è perfetto per chi desidera costruire una casa agricola in una zona tranquilla e ben collegata. Situato in una posizione pianeggiante, offre una superficie totale di 12698 metri quadrati, ideale per ospitare una casa con ampi spazi esterni destinati alla coltivazione e all'allevamento. Attualmente piantumato con alberi di ulivo che garantiscono un'ottima resa anche per la vendita di olio extravergine, e di agrumi che vengono anch'essi venduti. La sua forma regolare e la presenza di una strada di accesso agevolano la realizzazione di un progetto immobiliare. Il terreno è circondato da una natura rigogliosa e presenta un suolo fertile, perfetto per la coltivazione di ortaggi, piante da frutto o per l'allevamento di animali irrigato grazie al pozzo consorziale che garantisce fornitura di acqua costante. Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile da tutti i servizi necessari della città di Grammichele situata poco distante. Se stai cercando un luogo tranquillo e rigenerante dove creare la tua casa agricola, questo terreno è la soluzione ideale per te. Inoltre se si desidera un terreno di dimensioni più piccole, il Lotto è frazionabile. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno di vita in un'atmosfera rurale autentica e suggestiva.

RIF:GL348. Cerchi un terreno, all’ingresso del Paese, in cui trascorrere delle belle giornate di sole in famiglia, con alberi da frutto, olive e una piccola casetta? Allora questo è quello che fa per te! Ci troviamo al Belpasso, nella parte sud, nella strada provinciale che porta a Camporotondo e San Pietro Clarenza. Al terreno si accede tranquillamente, la strada è completamente asfaltata. Ha una superficie di quasi 2 mila mq. Vi sono parecchi alberi da ulivo e alcuni da frutta. E’ presente l’acqua. Inoltre vi è una piccola casetta prefabbricata, ideale come punto d’appoggio per cucinare, mangiare ecc.. in poche parole è il terreno perfetto per te che desideri passare un po’ di tempo lontano dal caos cittadino!

Aci Catena

Ad Aci Catena e precisamente in via Libertà 44, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e prestigioso. L'immobile, attualmente libero al rogito, è stato edificato nel 1978 e risulta in ottime condizioni, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. Con una superficie totale di 165 metri quadrati, di cui 155 calpestabili, l'appartamento offre ampi spazi per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera godere di un ambiente confortevole e ben organizzato. Gli interni sono caratterizzati da sei locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni, che garantiscono il massimo comfort e privacy a tutti gli abitanti.Il riscaldamento è alimentato a legna tramite un bel camino, che garantisce un elevato risparmio energetico e un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con infissi e finestre in legno che garantiscono una buona tenuta termica e acustica. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La cucina, di generose dimensioni, è abitabile e perfettamente funzionale, ideale per preparare i pasti in compagnia degli amici e della famiglia. L'immobile dispone di più balconi e di un grande terrazzo situato all'ultimo piano del palazzo, che regalano luminosità e una piacevole vista sul verde circostante. Inoltre, il giardino comune rappresenta un'oasi di tranquillità e relax, perfetto per trascorrere momenti di svago all'aria aperta. A completare questa soluzione abitativa, un grande garage al momento in comune, che garantisce sicurezza e comodità per il parcheggio dei propri mezzi. Sarà la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e confortevole, a pochi passi dai servizi e dalle principali vie di comunicazione.

Vaccarizzo

Magnifica villa indipendente a 200 metri dalla spiaggia, libera su quattro lati, nella caratteristica località di Vaccarizzo, situata sulla sponda meridionale del copoluogo etneo e formata da una distesa spiaggia di sabbia bianca lunga circa 18 chilometri. La villa, su tre livelli, costruita su un lotto di 760 mq e con accesso indipendente, si compone di un piano seminterrato, una abitazione al piano terra, una seconda abitazione al piano mansardato e una dependance: - il piano seminterrato forma un garage di 39 mq; - il piano terra di circa 81 mq lordi escluse le verande, è un appartamento composto da grande veranda coperta, un living con camino, due camere da letto, bagno e una seconda veranda coperta; - il piano primo mansardato di circa 79 mq lordi con accesso indipendente da scala esterna, si compone di terrazzo fronte spiaggia di 27 mq, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno; - la dependance di circa 46 mq lordi, è composta da una cucina abitabile, bagno e un ampio locale lavanderia/deposito con all'interno due docce. La villa, in ottime condizioni e sempre manutenzione, è stata concepita nell'ottica di poter essere vissuta e sfruttata al meglio durante tutto l'anno, caratterizzata da comodi spazi interni, ideati per soddisfare ogni esigenza abitativa e da pratiche aree esterne che garantiscono privacy ed indipendenza. Immersa in un curato giardino piantumato a prato, alberi e piante fiorite, l'esterno presenta delle comode aree ammattonate in cui troviamo la zona barbecue e un'area in cui è posizionato un gazebo che regala privacy, relax e impareggiabili momenti in cui godersi la vita all'aria aperta, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso rubino dell'Etna. La villetta è tutta ben recintata con accesso da cancello carrabile automatico. La Villa è servita da un pozzo d'acqua trivellato di proprietà, la zona è anche servita da acquedotto. Ottima la posizione della casa, tranquilla e senza passaggio di auto, all'interno di un'area residenziale dotata di accesso controllato, dove tranquillità e privacy sono assicurate. La villa dista dalla spiaggia sabbiosa 200 metri, il fondale è basso e adatto ai bambini, lo sfondo è quello dell’Etna. La posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali, la città di Catania si raggiunge in poco meno di 15 minuti così come l’aeroporto di Fontanarossa distante 15 km. La posizione riservata all'interno del residence rende la villa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. Soluzione veramente interessante come investimento per gli affitti turistici di breve durata e i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene questa zona di mare in provincia di Catania. Descrizione località: Vaccarizzo-Villaggio Delfino, più nota semplicemente come Vaccarizzo è una frazione della città di Catania, da cui dista circa 14 km. Situata all'estrema parte meridionale del territorio del capoluogo etneo, confina a nord con la Collina Primosole, ad ovest con San Giuseppe la Rena e ad est è bagnata dal Golfo di Catania. Confina inoltre con i comuni di Lentini e Carlentini, facenti parte della provincia di Siracusa, rispettivamente ad est e a sud. Il suo territorio comprende le contrade Vaccarizzo, Villaggio Delfino, Codavolpe e Primosole. Per la presenza di stabilimenti balneari e di case di villeggiatura, l'economia di Vaccarizzo si basa essenzialmente sul turismo. Il litorale è composto da una spiaggia di sabbia lunga 18 chilometri con fodale basso e con lo sfondo dell'Etna e dotata di spiagge libere ma anche di molti stabilimenti balneari per tutti i gusti, campeggi e villaggi vacanze.

Immagina di tornare a casa, dove ogni angolo racconta una storia e ogni vista riempie il cuore di serenità. Questa affascinante abitazione, immersa in un'atmosfera di nostalgia, è il rifugio perfetto per chi cerca un angolo di tranquillità. Come un momento che si ferma, questo spazio rappresenta l'energia positiva di un luogo dove è possibile ritrovare se stessi e condividere momenti speciali con amici e familiari. Rilassati e goditi panorami mozzafiato: sia dal balcone che dalla splendida terrazza, avrai il privilegio di ammirare paesaggi incantevoli, ideali per cene sotto le stelle o semplici pause contemplative. Dettagli dell'Appartamento: Ingresso: Disimpegno di 0,72 x 2,97 mt Cucina: Spaziosa e funzionale, 4,85 x 2,00 mt, perfetta per preparare piatti da condividere Soggiorno: Accogliente, 4,96 x 3,68 mt, il luogo ideale per momenti di convivialità Bagno: Pratico e ristrutturabile, 1,06 x 2,97 mt Camera da letto: Confortevole, 5,03 x 4,51 mt, per notti serene e ristoratrici Zone Esterne: Balcone: 9 mq, perfetto per una pausa caffè con vista sul panorama circostante Terrazza di 53 mq, uno spazio all’aperto ampio e versatile, ideale per vivere momenti all’aria aperta in compagnia o in totale relax. 41 mq sono di proprietà esclusiva, ben organizzati per sfruttare al meglio ogni angolo. I restanti 12 mq si trovano all’ingresso della terrazza e comprendono una zona comune con servitù per antenne, lavatoio e area stenditoio. Accesso e Parcheggio: L’ingresso pedonale si trova in Piazza San Biagio n.° 6. Dopo aver attraversato un’antica scalinata e tre rampette di scale, sarai accolto dalla porta d'ingresso. La zona è ben servita, con numerosi posti auto disponibili nelle vie limitrofe. Documentazione Disponibile in Agenzia: APE (Attestato di Prestazione Energetica) Docfa dell'appartamento e del lastrico solare Atto di provenienza e divisione Documenti di successione e trascrizione Atti di ampliamento e planimetria catastale Visura storica catastale e ipocatastale Contatti: Per ulteriori informazioni, l’agenzia immobiliare etica Etikanze’ è qui per assisterti! WhatsApp: 3498731730 Hai bisogno di vendere prima di acquistare? Nessun problema! Segui i consigli dei migliori esperti immobiliari: acquista questo immobile tramite un mutuo con l’aiuto di un consulente del credito. Risparmia tempo e denaro, e vendi la tua casa senza stress e al miglior prezzo. Se non hai un consulente del credito, contattaci con serenità; siamo qui per supportarti in ogni passo verso il tuo nuovo rifugio! Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house.

Poggio Del Lupo

Nel Comune di Misterbianco (CT) in località Poggio Lupo, in zona fornita di attività commerciali e servizi (vicinanze scuola L. Sciascia e supermercato Paghi Poco) locale garage in vendita di 88 mq con ingresso dal piano strada di Via Puglia , altezza soffitto 3 metri con due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale da cancelletto esterno). Piccolo giardinetto dal lato dell'ingresso pedonale incluso nella vendità della proprietà. Categoria catastale C/6 ideale da utilizzare anche come deposito o da sfruttare per specifiche attività commerciali, essendo fattibile, per le caratteristiche dell'immobile, il cambio di destinazione d'uso.

Borgo

&#127969; VIA BRONTE 2/P (CATANIA) &#10145;&#65039; RIF. 303 Garage/Box varie metrature in vendita a Catania, zona Borgo, soluzione ideale per chi desidera un posto auto sicuro e protetto; si trovano in una posizione strategica, vicino al centro della città e a tutti i servizi principali. La superficie totale dei Garage è sufficiente per ospitare auto di qualsiasi dimensione e furgoni, grazie anche agli ampi spazi di manovra, ben organizzati e funzionali, che garantiscono la massima fruibilità degli spazi. Dopo la recente ristrutturazione, i Garage/Box si presentano in ottime condizioni, con finiture moderne e di qualità. L'ambiente è luminoso e ben ventilato, grazie alla presenza di doppia uscita di sicurezza e finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale; un punto di forza di questa soluzione pertinenziale è l'installazione di un sistema di video sorveglianza, che garantisce la massima sicurezza e tranquillità ai proprietari. A prescindere da ciò, la zona è tranquilla e ben frequentata, rendendoli ancora più sicuri. La recente ristrutturazione e la presenza dei cancelli automatici li rendono una scelta ottimale per chi desidera un ambiente moderno e protetto per i propri mezzi. I prezzi partono da 28000 € in base alle metrature scelte: • BOX 15,50 m², 28.000 € • BOX 22,00 m², 33.000 € • BOX 31,40 m², 42.800 € • BOX 46,90 m², 68.000 € • BOX 64,60 m², 90.000 €

Arca Intermediazioni propone in vendita a San Gregorio di Catania, un appartamento situato in via Garibaldi, al piano terra. L'immobile si estende su una superficie di 104 mq. L'immobile è composto da 4 vani, 1 bagno e un cucinotto, e si trova in condizioni da ristrutturare ma grazie agli spazi esterni, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. Questa è un'occasione ideale per chi cerca un progetto da realizzare in una zona ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. GR002

Misterbianco

Proponiamo in vendita a Lineri un ampio e luminoso appartamento di 160 mq calpestabili, situato al secondo piano di un piccolo stabile senza ascensore ma di facile accesso.<br><br>L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e l’ottima disposizione degli ambienti.<br><br>La soluzione è composta da un doppio salone accogliente e ben illuminato, una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, tre camere da letto di generose dimensioni, doppio servizio e un balcone con doppia esposizione che garantisce luminosità durante l’arco della giornata.<br><br>Dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, l’appartamento assicura comfort in ogni stagione.<br><br>Situato in zona servita, nelle immediate vicinanze di scuole, negozi e mezzi pubblici, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca spazi ampi, comodità e tranquillità, senza rinunciare ai servizi della città.<br><br>Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato ma ben collegato!<br>Prezzo trattabile.<br>Contattaci per maggiori info o per fissare una visita.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Lineri

A Misterbianco, zona di Lineri e precisamente in via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 122 mq catastali, situato al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina dei primi anni ’80 , all’interno di un riservato contesto familiare. L’immobile, grazie alla generosa metratura e all’esposizione su tre lati, si distingue per gli ambienti ariosi e ben illuminati, offrendo un grande potenziale di personalizzazione per chi desidera creare la casa dei propri sogni. La distribuzione interna è funzionale e accogliente: • Ampio salone d’ingresso • Due spaziose camere da letto • Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana • Bagno • Lavanderia Le condizioni attuali richiedono interventi di ristrutturazione, ma rappresentano al tempo stesso un’opportunità per valorizzare al massimo ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile dalle grandi potenzialità, in una zona ben collegata. Un’occasione da non perdere! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita in loco, non esitare a contattare Biuso Immobiliare 095 303420 o l’agente incaricato Sig. Calanna Alessandro 3286184938

Trecastagni

Villa via Enrico Berlinguer,5 Trecastagni (CT) Rif: 607 Proponiamo in vendita un importante villa situata in zona residenziale tranquilla ed in ottimo contesto. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 240mq oltre spazi esterni. L'immobile è composto da locali spaziosi e luminosi, ampie camere da letto e 3 bagni. Completano la proprietà gli ampi spazi esterni di circa 300mq tra cui un giardino privato e spazi coperti. All'esterno della proprietà è presente un ampio parcheggio per gli ospiti. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa e godere di ogni comfort che essa può offrirvi; Contattaci per programmare una visita