Linera

<p>*** VISITE SOSPESE FINO AL 30.09.2026***</p><p> </p><p>VIA TOMARCHIO 68 (LINERA, SANTA VENERINA)<br>RIF. 696<br><br>In vendita a Santa Venerina, zona Linera, panoramico appartamento di 120 m² situato al primo piano di un edificio di tre piani.<br>L’ immobile è così diviso: ingresso su doppio salone balconato, di fronte una comoda cucina con balcone che offre una piacevole vista, mentre la zona notte comprende due camere confortevoli e due bagni funzionali.<br>Un’opportunità ideale per famiglie alla ricerca di spazio e comodità in un contesto tranquillo e ben servito.<br><br>Possibilità di acquisto garage</p>

Trecastagni

<p>RIF. 388 VIA ALCIDE DE GASPERI 10-14 TRECASTAGNI ( CATANIA). Terreno non recintato. Terreno impiantato su terrazzamenti</p><p>( Il terzo terreno dopo i due adiacenti percorribili solo a piedi) .Remax società d'intermediazione nazionale e internazionale lieta di proporre in vendita un esclusivo terreno agricolo situato nel comune di Trecastagni, precisamente nella tranquilla e ricercata Via Alcide de Gasperi di TRECASTAGNI. È una strada principale situata nel comune delle pendici dell' Etna, caratterizzata da zone residenziali e nota per la presenza di ville.<br>Caratteristiche Principali: È presente un pozzo esclusivo ed accanto la storica casetta da rifinire ( tetto di copertura) in pietra lavica già preesistente poiché anti '42.<br>Superficie: Circa 1000 mq di terreno prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile.<br>Contesto Naturalistico: Immerso nello splendido scenario del Parco dell'Etna, il terreno gode di una posizione privilegiata che coniuga la pace della natura con la vicinanza ai principali centri abitati.<br>Potenzialità: Ideale per chi desidera avviare una piccola attività agricola, realizzare un orto privato o semplicemente possedere un'oasi di relax lontano dal caos cittadino. La tipologia del suolo vulcanico è perfetta per la coltivazione di vigneti, uliveti o alberi da frutto tipici della zona come la vastità del ficodindia.<br>Accesso: Facilmente raggiungibile tramite una servitù di passaggio con la macchina e grazie alla strada asfaltata, garantisce la comodità per il raggiungimento dello stesso anche a piedi.<br>Perché acquistare questo terreno? Per la sua posizione: è situato in una zona tranquilla e panoramica del comune di Trecastagni; nella zona sono presenti attività e locali.<br>Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un lembo di terra fertile alle pendici dell'Etna, caratterizzato da aria pulita e una vista panoramica che spazia dai crateri del vulcano fino alla costa ionica.<br>Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento di visita sul posto, contatta oggi stesso la nostra Agenzia.</p>

Gravina Di Catania

<p>Gravina di Catania esattamente all'inizio di Via Antonio Gramsci 4, all'interno di un residence signorile con spazi adibiti al verde, con Piscina e campo da Tennis, proponiamo in vendita luminoso</p><p>e panoramico appartamento di 177 mq totali (168 mq calpestabili) situato al terzo piano con ascensore di un edificio di quattro piani. L’immobile si compone di 8 locali, ben distribuito su; ingresso con ampio soggiorno doppio, tre camere da letto, una cameretta, ripostiglio, cucina medio abitabile, tripla esposizione panoramica, un servizio con vasca e lavanderia con bagno e box doccia.</p><p>Si presenta in buono stato di conservazione ed è libero al rogito, non arredato, offre ampi spazi ben distribuiti e un’ottima soluzione per famiglie. Le spese condominiali sono pari a 100 euro mensili, comprendono il servizio di portierato e la piscina.</p><p>Un'opportunità ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla molto elegante, residenziale e servita.</p><p><br><strong>Possibilità di acquisto a parte di un Garage di 24m²</strong>, al prezzo di <strong>24.000</strong> mila euro, situato all'interno del Residence.</p>

San Giovanni La Punta

<p><strong>VIA GAETANO DONIZETTI N. 21 (SAN GIOVANNI LA PUNTA)</strong><br><strong>RIF. 15</strong><br>Immerso nella tranquilla e verde cornice di San Giovanni la Punta, proponiamo in vendita un appartamento di 5 locali situato al secondo piano di una palazzina di tre piani.<br>L'appartamento, costruito nel 1986, si presenta in ottime condizioni e di recente ristrutturazione, con una metratura totale di 152 m² e una superficie calpestabile di 135 m². Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, grazie alla presenza di ampie finestre che offrono una piacevole vista panoramica. L'immobile è composto da un accogliente ingresso che conduce ad un ampio soggiorno, un soggiorno cucina, tre camere da letto e un bagno. L'appartamento è inoltre dotato di due ampi balconi, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Gli ambienti eleganti e accoglienti. Completa la proprieta' un garage di 18 mq e un posto auto assegnato all'interno. <br>Le spese condominiali, di soli 30 € mensili, garantiscono un buon rapporto qualità-prezzo e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni.<br>La palazzina è dotata di ascensore e l'immobile si trova in una zona ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali.<br>Ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, confortevole e in una zona tranquilla, questo appartamento è pronto per accogliere una nuova famiglia.<br> </p>

San Gregorio Di Catania

SAN GREGORIO – OPERAZIONE RESIDENZIALE CORE+ CON SIGNIFICATIVO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE<br>Executive SummaryProposta di investimento in un'iniziativa immobiliare residenziale situata a <strong>San Gregorio</strong>, in uno dei contesti più solidi e ricercati dell'area metropolitana.<br>L'operazione presenta una caratteristica particolarmente interessante: la presenza di <strong>circa 8.000 mq di superficie residenziale già realizzata</strong>, tra ville e appartamenti, <strong>da completare e valorizzare commercialmente</strong>, a cui si aggiunge un <strong>ulteriore terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>.<br>Si tratta quindi di un'operazione con una componente di valore già materializzata e un'ulteriore capacità di sviluppo, che consente di combinare <strong>completamento, valorizzazione del patrimonio esistente e nuovo sviluppo</strong>.<br><br>Principali Caratteristiche<br><ul><li><strong>Circa 8.000 mq già realizzati</strong>, tra ville e appartamenti, da completare;</li><li><strong>Circa 4.000 mq di terreno edificabile</strong> aggiuntivo;</li><li>Complesso residenziale già impostato;</li><li>Mix immobiliare composto da:</li><li class="ql-indent-1">ville singole;</li><li class="ql-indent-1">ville duplex;</li><li class="ql-indent-1">appartamenti di fascia medio-alta;</li><li>Progetto e impostazione urbanistica già sviluppati;</li><li>Possibilità di procedere con il completamento e la commercializzazione per fasi;</li><li>Significativo potenziale di valorizzazione attraverso il completamento del costruito e lo sviluppo dell'area edificabile residua.</li></ul><br>Il Valore dell'OperazioneIl principale elemento distintivo dell'iniziativa è rappresentato dagli <strong>8.000 mq già costruiti</strong>.<br>L'investitore non si trova di fronte a una semplice operazione di sviluppo su area libera, ma può intervenire su un patrimonio immobiliare già esistente, completandolo, rifinendolo e portandolo sul mercato.<br>A questo patrimonio si aggiunge un <strong>terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>, che rappresenta una seconda componente di upside e consente di immaginare una strategia di sviluppo articolata su più fasi.<br>La combinazione tra <strong>costruito esistente + terreno edificabile</strong> determina quindi un profilo particolarmente interessante in termini di:<br><ul><li>valore sottostante;</li><li>potenziale di sviluppo;</li><li>flessibilità operativa;</li><li>diversificazione delle fonti di ritorno;</li><li>possibilità di gestione progressiva dell'investimento.</li></ul><br>Struttura del ValoreL'operazione presenta un significativo differenziale tra il valore implicito delle superfici esistenti e i valori potenziali del prodotto residenziale finito.<br>Parametri indicativi<br><ul><li><strong>Circa 8.000 mq di costruito esistente da completare</strong></li><li><strong>Circa 4.000 mq di ulteriore terreno edificabile</strong></li><li>Valore implicito del costruito: <strong>circa 250 €/mq</strong></li><li>Valori indicativi delle nuove costruzioni nell'area: <strong>2.500 – 3.000 €/mq</strong></li></ul>Il differenziale evidenzia un potenziale significativo di creazione di valore attraverso il completamento, la riqualificazione e la successiva commercializzazione del patrimonio esistente.<br>Il terreno edificabile costituisce inoltre un'ulteriore componente di valore, potenzialmente in grado di ampliare la superficie complessivamente valorizzabile attraverso un nuovo sviluppo residenziale.<br><br>Un'Operazione in Due Fasi di Valorizzazione1. COMPLETAMENTO DEL COSTRUITOGli <strong>8.000 mq già realizzati</strong> costituiscono il cuore dell'operazione.<br>Il completamento delle unità consente di trasformare un patrimonio immobiliare già fisicamente presente in prodotto finito immediatamente destinabile al mercato, con la possibilità di organizzare gli interventi secondo priorità commerciali e finanziarie.<br>2. SVILUPPO DEL TERRENO EDIFICABILEL'ulteriore disponibilità di <strong>circa 4.000 mq di terreno edificabile</strong> rappresenta un'opportunità di sviluppo aggiuntiva.<br>Questa componente permette di impostare una seconda fase dell'operazione, potenzialmente beneficiando dei flussi generati dalla prima fase e riducendo la necessità di concentrare l'intero investimento in un'unica soluzione.<br><br>Elementi di InteresseL'iniziativa si distingue per la presenza simultanea di:<br><ul><li><strong>8.000 mq di costruito già esistente</strong>;</li><li>patrimonio immobiliare da completare e valorizzare;</li><li><strong>circa 4.000 mq di terreno edificabile aggiuntivo</strong>;</li><li>progetto residenziale già impostato;</li><li>ridotta esposizione al rischio tipica delle operazioni che partono da un'area completamente libera;</li><li>possibilità di sviluppo e commercializzazione per fasi;</li><li>significativa differenza tra costo/valore implicito e potenziale valore del prodotto finito;</li><li>collocazione in un mercato residenziale consolidato.</li></ul>Questa configurazione consente di combinare le caratteristiche di un'operazione di <strong>value-add</strong> con elementi propri di una strategia <strong>development</strong>, mantenendo una componente rilevante di patrimonio già esistente.<br><br>Scenario di MercatoSan Gregorio rappresenta un mercato residenziale particolarmente interessante grazie a:<br><ul><li>domanda abitativa consolidata;</li><li>attrattività per nuclei familiari;</li><li>presenza di clientela medio-alta;</li><li>buona tenuta dei valori immobiliari;</li><li>disponibilità limitata di prodotto residenziale nuovo e di qualità.</li></ul>In questo contesto, la possibilità di immettere sul mercato un prodotto già strutturato, completato secondo standard contemporanei, rappresenta un elemento competitivo rilevante.<br><br>Strategie di UscitaL'operazione consente diverse strategie di valorizzazione.<br>BUILD & SELLCompletamento delle unità esistenti e successiva vendita frazionata, con l'obiettivo di massimizzare il margine di sviluppo.<br>DEVELOPMENTValorizzazione del terreno edificabile di circa 4.000 mq attraverso un nuovo sviluppo residenziale, eventualmente successivo al completamento delle volumetrie già esistenti.<br>BUILD & HOLDMantenimento di una parte del patrimonio per generare reddito e beneficiare dell'eventuale rivalutazione degli immobili nel medio-lungo periodo.<br>SVILUPPO PROGRESSIVOCompletamento e commercializzazione per fasi, utilizzando progressivamente i flussi generati dall'operazione per finanziare le successive attività di sviluppo.<br><br>Investment RationaleL'attrattività dell'operazione deriva dalla combinazione di <strong>cinque elementi distintivi</strong>:<br><strong>1. 8.000 MQ GIÀ REALIZZATI</strong><br>Una significativa base immobiliare esistente, da completare e trasformare in prodotto finito.<br><strong>2. ULTERIORE TERRENO EDIFICABILE</strong><br>Circa 4.000 mq rappresentano una componente aggiuntiva di sviluppo e un importante elemento di upside.<br><strong>3. DIFFERENZIALE DI VALORE</strong><br>Il valore implicito delle superfici esistenti risulta significativamente inferiore rispetto ai potenziali valori del prodotto finito.<br><strong>4. FLESSIBILITÀ STRATEGICA</strong><br>L'operazione può essere articolata tra completamento, vendita, nuovo sviluppo e mantenimento a reddito.<br><strong>5. MERCATO FINALE CONSOLIDATO</strong><br>La collocazione in un mercato residenziale caratterizzato da domanda e limitata disponibilità di prodotto nuovo supporta la strategia di valorizzazione.<br><br>ConclusioneL'iniziativa rappresenta un'opportunità di investimento su un <strong>asset residenziale già materializzato</strong>, caratterizzato da circa <strong>8.000 mq costruiti e da completare</strong>, a cui si aggiunge un <strong>terreno edificabile di circa 4.000 mq</strong>.<br>La possibilità di intervenire contemporaneamente sul <strong>patrimonio esistente</strong> e sulla <strong>componente di sviluppo futura</strong> rende l'operazione particolarmente interessante per investitori, developer e operatori immobiliari alla ricerca di iniziative con un significativo potenziale di creazione di valore.<br>Il profilo dell'investimento combina quindi <strong>asset esistente, completamento, sviluppo e valorizzazione</strong>, con la possibilità di calibrare tempi, capitale investito e strategia di uscita in funzione degli obiettivi dell'investitore.<br><strong>Un'operazione con una base immobiliare già costruita e un'ulteriore riserva di sviluppo, in grado di offrire un potenziale di valorizzazione articolato su più livelli.</strong>

Cannizzaro

<p>AMPIO DEPOSITO/MAGAZZINO C/2 di 195 mq con Accesso Carrabile, Saracinesca e Uffici – ACI CASTELLO - vicino alla Baia Verde<br><br><br><br>In Via Antonio Gramsci 4/4A proponiamo in vendita un ampio locale deposito categoria C/2 di 195 mq commerciali (172 mq calpestabili), posto al piano seminterrato e in ottime condizioni manutentive.<br><br><br><br>L'immobile è dotato di accesso carrabile, saracinesca, ingresso pedonale, 3 stanze uso ufficio, bagno e altezza interna di 3,45 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività di deposito, magazzino, archivio, stoccaggio merci o come spazio di supporto per attività professionali e commerciali.<br><br><br><br>La facilità di accesso e la disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze rappresentano un ulteriore punto di forza per chi necessita di ambienti pratici e facilmente fruibili.<br><br><br><br>Caratteristiche principali:<br><br>- Categoria catastale C/2<br><br>- 195 mq commerciali<br><br>- 172 mq calpestabili<br><br>- Accesso carrabile<br><br>- Saracinesca<br><br>- Ingresso pedonale<br><br>- 3 stanze uso ufficio<br><br>- Bagno<br><br>- Altezza interna 3,45 m<br><br>- Ottime condizioni<br><br>- Libero al rogito<br><br>- Facilità di parcheggio<br><br>- Zona servita e strategica<br><br>- Ottimo investimento<br><br><br><br>Soluzione ideale per privati, artigiani, professionisti e aziende alla ricerca di uno spazio versatile in una delle zone più richieste di Aci Castello.<br><br><br><br>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.</p>

Corso Indipendenza

LA ROCCA IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento di circa 95 mq, ubicato in Via Nervesa della Battaglia, in una zona ben servita e strategicamente collegata ai principali servizi di quartiere. Posto al piano primo rialzato di uno stabile residenziale, l’immobile gode di una favorevole esposizione su tre lati (Nord, Est e Ovest), caratteristica che assicura una piacevole luminosità e una naturale ventilazione degli ambienti. La distribuzione interna degli spazi, razionale e funzionale, si compone di: • tre vani singoli di comode dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative; • cucina abitabile, ideale come autentico cuore della casa; • servizio igienico completo di vasca; • pratica lavanderia interna. Grazie alla tripla esposizione e alla versatilità della distribuzione interna, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari alla ricerca di ambienti ben disimpegnati, sia per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Una proposta che coniuga funzionalità, luminosità e una posizione favorevole, inserita in un contesto urbano ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, LA ROCCA IMMOBILIARE resta a completa disposizione.

Gravina Di Catania

<p><strong>Gravina: attico panoramico con grandi balconi, terrazzo, garage e posto auto</strong></p><p><strong>L’eleganza degli interni, la luce di una tripla esposizione e il piacere di vivere all’ultimo piano: una casa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.</strong></p><p>RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita a Gravina di Catania, in <strong>Via dell’Autonomia 68</strong>, un esclusivo attico di circa <strong>105 mq</strong>, situato al terzo e ultimo piano di un contesto signorile.</p><p>L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Gli ambienti sono distribuiti con equilibrio, offrendo una netta separazione tra zona giorno e zona notte.</p><p>La zona living è ampia, luminosa e accogliente, ideale per trascorrere momenti in famiglia o ricevere gli amici. Il parquet valorizza gli spazi e dona alla casa un’atmosfera calda ed elegante.</p><p>La cucina in muratura, pratica e dal carattere autentico, dispone di accesso diretto alla lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben disposte, adatte alle esigenze di una giovane coppia o di una piccola famiglia. La presenza di due bagni garantisce maggiore comfort nella quotidianità.</p><p>Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi balconi che si sviluppano su tre lati dell’abitazione, assicurando luminosità, ventilazione naturale e piacevoli affacci. Il terrazzino panoramico offre inoltre uno spazio riservato in cui rilassarsi, leggere o condividere una cena all’aperto.</p><p>A completare la proposta troviamo un garage di proprietà e un posto auto, caratteristiche particolarmente preziose in una zona centrale e servita.</p><p>Il fabbricato non è dotato di ascensore; tuttavia, la posizione all’ultimo piano garantisce maggiore tranquillità, privacy e una vista aperta difficilmente replicabile ai piani inferiori.</p><p><strong>Attici in ottime condizioni, con garage, posto auto e spazi esterni così ampi, sono poco frequenti sul mercato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire dal vivo il dettaglio panoramico che rende questa casa davvero speciale.</strong></p>

San Giovanni La Punta

<p><strong>SAN GIOVANNI LA PUNTA VIA DELLA REGIONE, proponiamo in vendita piccolo stabile indipendente composto al piano terra da bottega Commerciale e al piano primo da un bilocale ad uso abitativo di 40 mq , </strong>zona ad alto traffico commerciale e veicolare, di facile collegamento alle principali arterie autostradali.</p><p><strong>Caratteristiche dell'immobile</strong></p><ul><li><strong>Bottega commerciale piano terra su strada</strong> di 35 mq:<ul><li>Due ampie vetrine con saracinesca.</li><li>Bagno</li><li>Spazio antistante di pertinenza esclusiva, ideale per esposizione e servizi</li></ul></li><li><strong>Appartamento al piano primo</strong> 40 mq con ingresso indipendente:<ul><li>Stanza open space versatile per diverse esigenze</li><li>Bagno</li><li>Angolo cottura</li><li>Doppia esposizione con due balconi</li></ul></li><li><strong>Piano secondo</strong>: terrazzo di pertinenza esclusiva.</li></ul><p> </p><p><strong>Ideale per</strong>:</p><ul><li>Attività commerciali o professionali</li><li>Investimento per affitti brevi residenziali</li><li>Combinazione perfetta tra lavoro e abitazione</li></ul><p>Non perdere l'opportunità di investire in un'area strategica e in forte crescita.</p>

Acireale

Via Ispica Acireale, frazione di Balatelle, Coldwell Banker propone in vendita trivani posto al primo ed ultimo piano non ascensorato all’interno di stabile edificato nel 1990 composto da sole quattro unità abitative. Il condominio si compone di altro blocco, composto da sei appartamenti, con ingresso pedonale separato e ingresso carrabile comune al nostro.<br>Il taglio dell’immobile si presenta regolare e funzionale: sala d’ingresso, due vani letto, cucina abitabile, ampio ripostiglio e servizio.<br>L’appartamento riflette i canoni costruttivi dell’epoca: vani comodi e ben disimpegnati, prospettanti su balconi vivibili e ben esposti, regalandoci su un fronte una superba vista Etna. <br>Le finiture dell’immobile risalgono all’epoca di costruzione, segnaliamo l’installazione di infissi esterni in alluminio con doppio vetro camera ad eccezione di cucina e servizio, pavimentazione a tappeto Missoni.<br>Il condominio si è già attivato al fine di intervenire e riparare il danno registrato sul tetto di copertura che ha provocato infiltrazioni in due ambienti dell'immobile.<br>A corredo troviamo garage di 12 mq posto all’interno del palazzo con accesso esterno, ed un posto auto scoperto non assegnato.

Caltagirone

<p>Questa casa indipendente in vendita a Caltagirone si presenta in buono stato, e libera al rogito, pronta per essere abitata.<br>Si sviluppa su due livelli, per un totale di 152 metri quadrati, di cui 150 calpestabili.<br>Al suo interno offre un'ampia metratura suddivisa in 8 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni.<br>Grazie alla sua disposizione su due livelli, la casa garantisce la sistemazione per due famiglie.<br>La proprietà è arredata, e all'esterno è dotata di un giardino indipendente attrezzato con forno e barbeque, che rendono gli spazi ancora più accoglienti e funzionali.<br>Al piano superiore si trova un'ampia terrazza che può essere edificata.<br>L'immobile è ideale per chi è alla ricerca di una casa indipendente, in una zona tranquilla e residenziale, ma comunque vicina ai principali servizi e alle attività commerciali della città.</p>

Sant'agata Li Battiati

Battiati, precisamente in Via Luigi Sturzo 1, proponiamo in vendita un garage di 18 mq.<br>Il garage si presenta in buono stato, utile per lo stallo di automobili e moto di ogni tipologia.<br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci ai seguenti numeri: 095.41. 11. 66 o inviare un messaggio whatsapp al numero 393.87.88.374 o un email a : info@immobiliareaemmecasa.it

Sant'agata Li Battiati

<p>RIF. 278<br>Nel prestigioso comune di Sant'Agata li Battiati e in una posizione privilegiata, l'agenzia immobiliare internazionale Re/Max propone in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una tranquilla e curata palazzina di soli 3 piani. L'immobile, costruito nel 1967, si presenta da riammodernare e offre una superficie totale di 192 mq. di cui 183 mq. calpestabili.<br>Si compone di 6 ampi e luminosi locali, con un'organizzazione degli spazi ottimale per garantire il massimo comfort abitativo. E' composto da quattro camere da letto e due bagni, ripostiglio e gode di un giardino il cui accesso è unicamente dall'appartamento in questione: questo fa si che diventi un ulteriore angolo in cui per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.<br>Inoltre, è dotato di comodo posto auto al coperto e di una cantina, per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità. L'appartamento si distingue per i suoi ampi e diversi locali che offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità o di sfruttare gli spazi ad uso ufficio o altra opportunità d'investimento. Non perdere l'opportunità di acquistare un appartamento unico nel suo genere che unisce eleganza, versatilità e comodità in una delle zone più ambite di Sant'Agata li Battiati.<br>Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida soluzione abitativa.</p>

Gravina Di Catania

<p><strong>Villetta con spazio esterno da ristrutturare Gravina di Catania</strong></p><p> </p><p>Gravina di catania Villa indipendente con ampi spazi e cortile privato</p><p>In una delle aree residenziali più tranquille di Gravina di Catania, lungo la riservata Via America, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 190 mq, arricchita da un locale deposito di 90 mq e da un cortile privato di 230 mq.<br>L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera creare una residenza elegante e personalizzata, modellando ogni ambiente secondo il proprio stile.</p><p>Distribuzione degli spazi :<br>L’ingresso si apre su un ampio salone doppio impreziosito da un camino, ambiente ideale per accogliere e vivere momenti di convivialità.<br>La cucina abitabile, luminosa e funzionale, si affianca a due camere da letto e a un bagno finestrato.<br>Una scala interna conduce al livello superiore, dove trovano posto una camera da letto, un bagno, una seconda cucina e un terrazzino riservato.<br>La disposizione rende questo piano perfetto come spazio indipendente per ospiti o familiari.<br>A completare la proprietà, un locale deposito di circa 90 mq, versatile e adatto a molteplici utilizzi.<br>Il cortile privato di circa 230 mq offre un’ampia area esterna da vivere e personalizzare, con la possibilità di parcheggiare fino a 4 auto.<br>Un valore aggiunto raro per la zona.</p><p>La villa si trova in un contesto silenzioso e ben collegato, vicino ai principali servizi, scuole e attività commerciali, garantendo comfort e praticità senza rinunciare alla privacy.</p>

San Paolo

**** OPEN HOUSE IL 25/09/2026 DALLE ORE 16 ALLE ORE 18.30 *** In vendita a Gravina di Catania, nella tranquilla e ricercata zona di San Paolo, nelle vicinanze del Katanè, diverse attività commerciali e palestre, nonchè vicino gli svincoli autostradali, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq circa, situato al primo piano. Questo immobile, offre un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare il proprio spazio, essendo da ristrutturare. L'appartamento è composto da 4 vani, tra cui 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio in casa. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. Sono presenti 2 bagni, il che garantisce comodità e funzionalità. L'ingresso condominiale è ben curato e l'immobile dispone di un balcone di 15 mq circa, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è incluso un posto auto all'interno del condominio, una comodità non da poco in zona. La mancanza di riscaldamento rappresenta un'opportunità per installare un sistema personalizzato secondo le proprie esigenze. Questa proprietà è perfetta per chi cerca un appartamento da trasformare in un accogliente rifugio, in una posizione strategica e ben servita. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe energetica G Hai un immobile da vendere o affittare? Chiamaci per una valutazione! Troveremo insieme il modo migliore e più veloce per raggiungere il tuo obiettivo. Abbiamo creato collaborazioni consolidate per poter soddisfare tutte le necessità dei nostri clienti, mettendo a loro disposizione architetti, consulenti finanziari, imprese, notai, consulenti legali e amministratori condominiali. D'ANTONI IMMOBILIARE Via F.sco Crispi 167 Catania 095/533265 – 351/6012379 www.immobiliaredantoni.it