Casagency Immobiliare è lieta di presentare una meravigliosa opportunità immobiliare nel pieno centro della bianca città di Ostuni. Situato nella centrale via Dante, questo immobile unico si compone di due bilocali con accesso indipendente, appositamente realizzati e attrezzati per la destinazione di locazione breve turistica. Gli interni di queste residenze sono affascinanti, caratterizzati da suggestive volte a botte in pietra viva e rifiniture di altissima qualità, curate fin nei minimi particolari per suscitare meraviglia negli ospiti. L’immobile è diviso in due unità distinte, con accesso indipendente a due civici diversi e molto vicini, per una spaziosa estensione totale di 100 mq. L’unità 1 è un bilocale che offre un bagno elegante, una cucina open space su sala da pranzo e una camera da letto situata su un soppalco con cabina armadio, creando un ambiente accogliente e funzionale. L’unità 2 è un ambiente unico a livello che dispone di una camera da letto, un cucinotto e una zona pranzo, oltre a un bagno ben arredato. Un patio esterno in posizione atriale offre uno spazio di relax, mentre una Spa dotata di doccia emozionale e vasca idromassaggio aggiunge un tocco di lusso e benessere. Questo immobile è stato progettato con attenzione per offrire il massimo rendimento attraverso la locazione turistica. Gli ambienti raffinati e di design, l’arredamento moderno e di classe, gli equipaggiamenti di alta qualità e la posizione privilegiata nel cuore pulsante del centro di Ostuni rendono questa proprietà di grande attrattiva per chi vuole investire nella locazione turistica. L’attenzione per i dettagli e l’eleganza degli interni sono pensati per garantire un’esperienza di ospitalità di alto livello, che si traduce in un flusso costante di prenotazioni e ottimi rendimenti finanziari. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL. 080 62 73 23 o a Pregio Immobiliare al +39 0802198820. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un immobile di prestigio nel cuore di Ostuni. Contattaci oggi stesso!

Ceglie Messapica

LAMIA IN PIETRA semi-diruta sita in CEGLIE MESSAPICA alla contrada Carbone con antistante spiazzo, per una superficie complessiva tra coperto e scoperto di circa mq.93, con circostante terreno ULIVETO di circa mq. 29.135

Rif.1861 #myprojectcasa propone in vendita casale da ristrutturare a circa 9 km da Ceglie messapica. Situato in piena Valle d’Itria, in posizione sopraelevata la proprietà è circondata da 5.000 mq circa di terreno panoramico caratterizzato da alberi da frutto e ulivi ed un piccolo bosco che permette di godere privacy e tranquillità, L’immobile, sviluppa una superficie interna di circa 156 mq. Tramite veranda esterna si può accedere alla cucina, all'ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, due camere da letto matrimoniali ed il bagno. Esternamente è presente un’ulteriore lamia, ad uso garage, con camino e forno a legna, è inoltre possibile la realizzazione di cucina esterna con patio e piscina fuori terra. La struttura rappresenta l’investimento ideale sia come casa vacanza sia come residenza privata. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.myprojectcasa.it

Ostuni

LOCALE GARAGE al piano terra, sito ad Ostuni in via Giovanni Bovio, con ingresso carrabile, della consistenza catastale di circa 124 mq. compreso WC. Serranda con motore elettrico.

Masseria Guardiola in vendita a Francavilla Fontana, Puglia - - L' agenzia Pagliara Immobiliare Propone in Vendita : Storica Masseria posta nel comune di Francavilla Fontana, Brindisi, occasione unica per costruire i propri desideri su misura, avente un’ampiezza di ben 860 mq ed un terreno di 6 ettari. Qui sotto vi è una breve descrizione della struttura: Masseria GUARDIOLA II complesso edilizio, in completo stato di abbandono, si può raggiungere dalla strada per S. Vito dei Normanni, svoltando destra a km. 4,600 dall'abitato di Francavilla. La masseria, malgrado lo stato di disfacimento e le aggiunte di epoche successive, presenta ancora i segni del suo monumentale aspetto edilizio. La struttura originaria complessiva è a forma rettangolare. Una colombaia, sul lato nord, rialzata rispetto al piano di costruzione, fa pensare ad un portale di accesso alla masseria, oggi scomparso. A sinistra un secondo portale immette in un lungo locale ricoperto da tegole, probabilmente stalle o rifugi per animali. La cappella, le cisterne, il forno e la complessità degli spazi riservati ai cortili e a rustici testimoniano l'importanza e l'autonomia economica raggiunta in passato dal complesso masserizio. L'origine della masseria si può datare nel XVI sec.. Pietro Palumbo afferma che essa compare nel catasto del 1604 “in testa” ai Cotogno. Nel catasto onciario, del 1636 si legge «Giuseppe Francesco Cotogno, per la massaria nominata la Guardiola con cappella, giardino, torre, curti, suppenne, case di paglia, acquari, e fosse d'acqua, un cinque chiusure ed altri membri, quale permuta con la massaria sua dotale detta lo spicchiullo (...) Ancora Palumbo dice che «dai Cotogno la masseria passò ai Martini di Oria e quindi ai Forleo, ma non riporta la fonte di tali notizie. Di certo si può affermare che nel catasto onciario del 1753 la masseria compare tra i beni degli Argentina che risultano proprietari fino al 1971. In detta masseria vi sono bestiami: bovi di carretta para due, bovi aratori para due, vacche due e una somara». La masseria, quindi, è legata per altri due secoli alla famiglia Argentina che solo qualche anno fa l'ha ceduta. All'interno si apre una corte, chiusa da un poderoso muro a secco, irrobustito da contrafforti: in essa si sviluppano verso sud, a destra, recinti aperti e delimitati da muri, a sinistra un corpo di fabbrica a due piani, oggi purtroppo cadente. A piano terra di quest'ultimo vi erano locali con volte a botte, al primo piano v'era l'abitazione del proprietario; una stretta scala interna immette in un salone da cui si accede in due camere con volte a crociera e su un terrazzo posteriore, che si affaccia su un giardino. A sinistra della costruzione si intravedono i resti di una capiente cisterna e di una cappella riccamente affrescata con dipinti di immagini sacre. La chiesetta è per metà crollata, rimane solo una parete laterale e parte di quella frontale sulla quale resiste alla inevitabile distruzione un bellissimo affresco, sicuramente eseguito da mano esperta (l'autore potrebbe essere L. Delli Guanti) raffigurante «Estasi di Santa Teresa». Anche se a stento si riesce a leggerne l'insieme, traspare dal dipinto una chiara ispirazione al complesso scultoreo omonimo che il Bernini nel *600 ha eseguito per la chiesa di Santa Maria della Vittoria a Roma, dove tuttora si trova. Tutto il complesso è indubbiamente uno dei più importanti del territorio; in esso sono inseriti importanti elementi architettonici e lavori pittorici di notevole pregio ed interesse, che per lo stato di degrado in cui si trovano, rischiano di scomparire per sempre. Per questo riteniamo che debba essere sottoposta all'attenzione delle autorità competenti per un suo recupero e restauro. Potete contattarci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per questa splendida Masseria a Francavilla Fontana, al numero +39 3939201239, Patrizia Pagliara.

Antica casa dell'ottocento in pietra finemente ritrutturata nel suggestivo centro storico di Cisternino con terrazzo panoramico sulla Valle D'Itria. La casa posta al primo piano di un fascinoso vicolo del centro storico del paese si presenta con un ampio soggiorno completo di angolo cottura accessoriato di elettrodomestici incassati (Frigorifero, lavatrice e angolo cottura) con una particolare soluzione di armaditure che ne consente la schermatura, un bellissimo camino per le serate invernali, un impianto di climatizzazione caldo/freddo e un balcone che dona luminosità all'ambiente. Dal soggiorno si accede attraverso due gradini ad una ampia e luminosa camera da letto matrimoniale con armadi a muro e comoda finestra, un pratico bagno con doccia e attraverso una seconda rampa di scale ad un vano ripostiglio e ad un caratteristico terrazzino con vista panoramica sulla valle e sul centro storico che consente di godere momenti di relax all'aria aperta, nella totale privacy. Situato in una zona strategica di Cisternino, potrai facilmente raggiungere negozi, servizi e attrazioni locali. Questo appartamento è perfetto per una giovane coppia, per chi cerca una soluzione da investimento o per chi desidera una seconda casa in una delle località più affascinanti della Puglia. Dista da centro solo 100m, dispone di un parcheggio a 150m dalla casa, ben servita da attività commericiali e servizi pubblici, dista dal mare 15 minuti di auto e dall'aereoporto del Salento 40 minuti circa. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Selva Di Fasano

Nella suggestiva cornice della Selva di Fasano, a 450m di altezza dal mare, vendiamo villa di 300mq ca su due livelli con giardino privato di 900mq ca. e viale di accesso condominiale. La proprietà attualmente è stata divisa in due abitazioni distinte, ognuna delle quali dispone di una veranda con giardino antistante, un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile completa di porta sul retro, bagno con doccia e comoda scala che da accesso al piano superiore adibito a zona notte. Quest'ultimo con pavimenti in parquet, presenta due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un ampio bagno con vasca idromassaggio e attraverso il corridoio che unisce tutte le stanze, si accede ad un ripostiglio e una terrazza, esclusiva per ogni abitazione, con vista panormica sulla selva. Le case sono dotate di impianto di riscaldamento a metano con caldaie di nuova generazione, infissi di ottima fattura, pannelli solari per produzione acqua calda, impianto elettrico a norma, impianto di allarme e viene venduta completa di parte degli arredi. Esternamente condividono il viale di accesso condominiale e il giardino di circa 900mq adibito in pratico posto auto, area pic nic e parti terrazzate di giardino complete di impianto di illuminazione. Nel giardinetto antistante ad una delle case vi è anche un laghetto con impianto di illuminazione, un tempo utilizzato per ospitare dei pesci . Le condizioni della struttura sono ottimali, attualmente messe a reddito, per la posizione in residence di altre 4 ville, a cui si accede da un cancello condomiiniale, la presenza di attività commerciali a pochi minuti di macchina, lo Zoo Safari (uno dei più grandi parchi faunistici d'Europa) a pochi km dalla casa e la suggestiva vista che si gode dalla strada percorsa per raggiungerla, consente un duplice utilizzo della proprietà. Ottima come investimento per convertirla in casa vacanze, suggestiva abitazione per rifugiarsi con la propria famiglia e condurre una vita a contatto con la natura senza rinunciare ai confort che la casa offre. Dista 10 km ca. dal centro di Fasano, 19 km dal mare di Torre Canne, 60 km da Bari e 60 km da Brindisi, entrambe le città sono servite da aereoporto.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita di una prestigiosa residenza caratterizzata dal tipico stile pugliese completamente ristrutturata, essa sorge in una zona residenziale a dir panoramica distante un solo kilometro dal rinomato centro della Città Bianca di Ostuni. L’ autentica bellezza di questa dimora di charme si compone di due unità immobiliari completamente ristrutturate ed indipendenti, un complesso di trulli saraceni con dependance ed una corte interna. Ad accoglierci nella prima struttura impreziosita dalle meravigliose volte e murature in pietra a faccia vista, vi è un disimpegno d'ingresso, un accogliente soggiorno/pranzo servito di caminetto, proseguendo nella zona giorno troveremo un caratteristico salotto ed una cucina abitabile. A seguire la zona notte con le due camere da letto, una cabina armadio ed a completare un bagno provvisto di ogni servizio. Una meravigliosa corte mette in comunicazione con la seconda struttura, la dependance, composta da un grazioso soggiorno d'ingresso servito di caminetto, un cucinotto, bagno e camera da letto. Esternamente il trullo offre momenti di puro relax in un bellissimo gazebo attrezzato con tavolo ed angolo barbecue e dal quale godere di una magnifica vista sulla campagna circostante della Città Bianca. Poco distante vi è un'altra comoda zona lounge per un aperitivo o semplicemente per sedersi davanti al trullo, un luogo perfetto per chi ama godere di rilassanti momenti durante i mesi più caldi con scorci romantici sul meraviglioso giardino che regala emozioni indimenticabili. La proprietà si erge trionfante su di un modesto appezzamento di terreno di circa 4.000mq facilmente gestibile, adorno di un suggestivo uliveto e diverse piante ornamentali, oltre ad un ampio parcheggio auto. Dispone di allaccio alla rete idrica e di impianto di riscaldamento. Questa proprietà è la perfetta soluzione per chi desidera un soggiorno relax senza rinunciare al comfort di una straordinaria villa immersa in un rigoglioso giardino, il tutto curato nella migliore finitura per garantire il massimo comfort abitativo, offrendovi un Paradiso in Puglia. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! ________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the sale of a prestigious residence characterized by the typical Apulian style completely renovated, it is located in a panoramic residential area just one kilometer from the renowned center of the White City of Ostuni. The authentic beauty of this charming residence consists of two completely renovated and independent real estate units, a complex of Saracen trulli with dependance and an internal courtyard. To welcome us in the first structure embellished by the wonderful vaults and exposed stone walls, there is an entrance hallway, a cozy living / dining room served by a fireplace, continuing in the living area we will find a characteristic living room and a kitchen. Following the sleeping area with the two bedrooms, a walk-in closet and to complete a bathroom equipped with every service. A wonderful courtyard connects with the second structure, the dependance, consisting of a lovely entrance living room served by a fireplace, a kitchenette, bathroom and bedroom. Externally the trullo offers moments of pure relaxation in a beautiful gazebo equipped with table and barbecue corner and from which to enjoy a magnificent view of the surrounding countryside of the White City. Not far away there is another comfortable lounge area for an aperitif or simply to sit in front of the trullo, a perfect place for those who love to enjoy relaxing moments during the hottest months with romantic views of the wonderful garden that offers unforgettable emotions.

Ref. 865 VC -Proponiamo con entusiasmo questa splendida villa con piscina, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio a pochi passi da San Vito dei Normanni e dalle incantevoli coste di Torre Guaceto. Immersa in un terreno di 10.150 mq arricchito da ulivi secolari, agrumi e alberi da frutto, questa proprietà offre uno spazio sereno e rigenerante. La villa si sviluppa su due livelli, offrendo al piano terra un accogliente soggiorno, una cucina attrezzata, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Al primo piano, troviamo altre tre camere da letto luminose, un secondo bagno con doccia e una suggestiva terrazza panoramica. La piscina Aquilus, di generose dimensioni (4x10 m), completa di solarium, vano tecnico e doccia solare, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godersi il clima mediterraneo. La villa è venduta completamente arredata con cucina Doimo, elettrodomestici di alta qualità Ariston, cappa Elica e un elegante soggiorno Morassutti con tavolo in cristallo, garantendo comfort e stile in ogni dettaglio. Dotata di impianto di condizionamento, pozzo artesiano e riserva idrica interrata, questa proprietà offre anche la tranquillità della sicurezza, grazie all'impianto di allarme collegato a un istituto di vigilanza. Situata in una zona residenziale rinomata per le sue ville di pregio, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di charme immersa nella bellezza della natura pugliese, a breve distanza dalle spiagge più belle della regione.

Ostuni

ANTICA MASSERIA risalente al ‘700, situata in piena Valle D’Itria, in posizione panoramica (a circa 325 metri sopra il livello del mare), a pochi chilometri dai vari comuni della valle. La struttura è composta da un corpo principale su due livelli, ristrutturato con rifiniture di pregio, adibito in parte ad abitazione ed in parte ad attività di ristorazione, e da una parte in trulli (9 coni), suddivisi in 3 unità, in parte da ristrutturare. Il corpo principale, in pietra, con volte a “stella”, è composto al piano terra da abitazione (150mq circa) formata da ampia zona giorno, cucina, due camere da letto e due bagni, oltre a zona adibita a ristorazione costituita da ampia sala ristorante(160 mq circa), zona soppalco (40 mq circa), cucina, bagni ed ampia terrazza; al piano seminterrato, zona living ed area bar, oltre ad altra sala ristorante (220 mq circa) e vani a servizio della cucina (80 mq circa). Spiazzo esterno con pavimentazione in chianche originali, e giardino con piante ornamentali ed entrostante aia in pietra (2.700 mq circa). La masseria è inoltre dotata di terrazze estese circa 160 mq. attrezzate con verde e coperture in ferro battuto e tela. L’area esterna è caratterizzata da un parco di alberi secolari nel quale è incastonata un’antica aia in pietra di 300 mq., anch’essa restaurata. All’interno dello stesso sono presenti corti in muratura a secco con alberi da frutto e macchia mediterranea, un vano adibito a forno a legna con barbecue ed un trullo ristrutturato e destinato a bar, corredato da un’area con divani in muratura e gazebo in ferro battuto. Vi sono inoltre due fabbricati in pietra di circa 30 mq. ciascuno destinati ad ufficio e a deposito. L’approvvigionamento idrico avviene per mezzo di un pozzo artesiano autorizzato dotato di camiciatura che raggiunge 450 mt circa di profondità. Il funzionamento della pompa (25 CV) per l’estrazione dell’acqua è garantito da un gruppo elettrogeno di adeguata potenza posto in un vano dedicato limitrofo. L’intero complesso masserizio è circondato da un bosco di querce secolari di circa 5 ettari, e di terreni seminativi per complessivi 13 ha di proprietà. All’interno del bosco è ubicato un invaso (3.000 mc circa) per la raccolta di acque meteoriche. La proprietà, grazie alle sue peculiarità, si presta sia all’utilizzo per lo svolgimento di attività imprenditoriale turistico- ricettiva che all’utilizzo come importante dimora privata.

IN VENDITA A MESAGNE PROPONIAMO UNA SOLUZIONE IMMOBILIARE DA RISTRUTTURARE, COMPOSTA DA DUE UNITA' ABITATIVE ATTIGUE CON RELATIVO SCOPERTO DI PERTINENZA E LASTRICI SOLARI DISPONIBILI, ADATTA A CHI E' IN CERCA DI SPAZI GENEROSI O A CHI E' IN CERCA DI UN INVESTIMENTO IN UNA POSIZIONE STRATEGICA, DATA LA VICINANZA A SERVIZI, PUNTI D'ISTRUZIONE ED ATTIVITA' COMMERCIALI. LA SOLUZIONE IN OGGETTO VANTA UN'ESPOSIZIONE FRONTALE DI CIRCA 20 MT , DELLE DUE UNITA' ABITATIVE UNA E' DI MQ 117, ED ESATTAMENTE è COMPOSTA DA INGRESSO, DUE LOCALI DI SGOMBERO, LETTO, DISIMPEGNO, PRANZO, CUCINA, BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'ALTRA SOLUZIONE DI MQ 83 è COMPOSTA DA INGRESSO CON VOLTA A BOTTE, SOGGIORNO, LETTO CON VOLTA A STELLA, CUCINA, BAGNO, CORTILE E VANO TECNICO ESTERNO. LA CASA, DA RISTRUTTURARE , RAPPRESENTA UN'OTTIMA OPPORTUNITA' PER CHI DESIDERA APPORTARE MODIFICHE E CREARE UN AMBIENTE SU MISURA PER LE PROPRIE ESIGENZE. NON PERDERE L'OCCASIONE DI VISITARE QUESTA CASA E SCOPRIRE IL POTENZIALE CHE HA DA OFFRIRE. CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA!

Ref. 875 NI -Affascinante villa con piscina di 165mq suddivisi in 2 unità separate. La casa principale è composta da 2 camere da letto, 1 bagno, cucina e soggiorno aperto con camino e stufa a pellet. Finestre con doppi vetri, porticato con vista sul giardino. Nuova cucina moderna con touch screen Cappa aspirante. La piscina è stata recentemente rinnovata con nuovo sistema di filtraggio, solarium e rivestimento della piscina in blu scuro. Sono presenti pannelli solari per l'acqua calda. Il secondo edificio è un'antica lamia in pietra di 42mq con 4 archi e soffitti alti e dotata di aria condizionata. Il giardino ha 1 ettaro ed è completamente recintato con 2 cancelli, il cancello principale è elettrico. Il giardino è come un parco con diverse piante e alberi. La casa si trova in una tranquilla campagna a soli 5 minuti da San Vito dei Normanni, a 15 minuti dall'aeroporto di Brindisi. L'arredo è incluso.

Si propone in vendita, nella suggestiva Cisternino, attività di ristorazione ben avviato con clientela consolidata, situata in Via Quirico in zona centrale e panoramica della città. Il ristorante gode di un'ottima visibilità e di un elevato flusso pedonale, grazie alla sua posizione strategica in un zona rinomata (sia dal punto di vista residenziale che commerciale) e ben servito. L'attività è operativa dal 2018. Il locale ha un canone mensile di €.1.100,00 fino al 2031, ristrutturato sia per quanto riguarda l'impianto elettrico che per quello idraulico, si sviluppa su un unico livello e viene lasciato completamente ammobiliato con arredamento moderno ed elegante. La struttura è composta da 3 sale e da una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di 6 fuochi, bollitore, friggitrice, forno Unox, abbattitore, un frigorifero doppio a colonna, un frigorifero colonna unica , 1 negativo alimenti , un negativo pasta fresca , un banco frigo doppio con piano di lavoro, vari piani di lavoro in acciaio, mobile ampio a mensola per dispensa , mobili acciaio per conservazione piatti, vetrinetta a freddo da banco, lavastoviglie e zona lavaggio completa di ogni necessario. Attrezzatura varia e completa della cucina. Il locale è stato recentemente ristrutturato per ingrandire gli spazi di preparazione degli alimenti ed è dotato di bagni nuovi per i clienti, ristrutturati nel 2022. Vi è impianto di climatizzazione di complessive 3 unità ( 1 per sala ) e per aria calda per il periodo invernale. Spazio interno n. 50 coperti, spazio esterno con dehor attrezzato con struttura in ferro battuto creata ad hoc con tende e veli con n. 45 posti a sedere. Il locale è dotato di due bagni ed inoltre è presente anche uno spogliatoio, magazzino e locale tecnico. Il prezzo di cessione, comprensivo di tutta l’attrezzatura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere la propria attività nel settore della ristorazione. Trasferimento immediato. Per fissare un appuntamento contatta la Castelletti RE allo 080.523.89.79 - In alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di Bari in Via Nicola De Giosa n. 99

Rif. GRABRY - in zona panoramica immersa negli uliveti della precollina Fasanese, SANSONETI Immobiliare propone in vendita antica lamia in pientra VISTA MARE compostda da spiazzo antistante l'ingresso 4 piccoli ambienti con accesso al terrazzo e vano esterno collegabile diroccato, completano la proprietà 8.000 mq circa di terreno con alberi di ulivo. La localizzazione dell'immobile in mappa non è esatta, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione Maggiori dettagli consultando il tour vrtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta.

Rif. B178 #myprjectcasa propone in vendita tra Martina Franca, Ostuni e Ceglie Messapica , in territorio di quest’ultimo, villa abitabile circondata da splendida pineta. La proprietà è composta da: ingresso attraverso veranda, cucina a vista con ampia zona pranzo, salotto con camino, tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un locale deposito, un forno a legna, un garage doppio ed 8.000 mq circa di terreno pertinenziale. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO www.,myprojectcasa.it