Borgo San Giacomo, Brescia

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250 ㎡

Borgo San Giacomo (BS) - Cascina con Terreno Proponiamo in vendita, a 2 passi dal Castello di Padernello, cascinale indipendente con cortile esclusivo e fabbricati annessi con terreno. L’abitazione principale è costituita da un appartamento su 2 livelli abitativi, dalla superficie complessiva di 250mq così composto: P.T.: ingresso con soggiorno, sala da pranzo con caminetto, cucina separata e cantina/ lavanderia, 1P: zona notte composta da 4 camere da letto e bagno. All’interno della corte si trovano gli ampi porticati e i fabbricati adibiti ad attività produttiva, con una stalla di circa 200mq e magazzini/ricovero attrezzi per altrettanti 600mq. Il tutto è circondato da un ampio terreno agricolo, pronto per essere coltivato. Ideale per piccoli agricoltori/allevatori oppure per trasformazione in un Bed & Breakfast o Agriturismo!! Classe Energetica: G - 315,12 Kwh/mqa

SAN GERVASIO BRESCIANO. Proponiamo in vendita porzione di cascinale completamente indipendente, ristrutturato con gusto ed attenzione ai dettagli e trasformato in un’elegante residenza di campagna. L’abitazione rappresenta la perfetta definizione di residenza di campagna: la pace ed il silenzio dei campi, l’immersione nella natura e la possibilità di visitare il vicinissimo Parco dell’Usignolo, la strategica ubicazione a soli cinque minuti d’auto dal casello autostradale della A21. L’unico ingresso carraio e pedonale accede alla grande corte chiusa, sulla sinistra si sviluppa la residenza principale mentre sul lato opposto si colloca un enorme e ben piantumato parco privato di oltre 2.000 metri quadrati, adatto ad ospitare un domani un grande piscina. Frontalmente invece troviamo un ampio fabbricato che ospita al piano terra un garage doppio in larghezza dalle generose dimensioni ed una cantina/lavanderia, mentre al piano primo un monolocale (depandance) completamente autonomo ed indipendente dalla residenza principale completo di cucina e soggiorno, zona notte, bagno finestrato con doccia e ampia terrazza. La residenza padronale dispone di un alto e spazioso porticato con pavimentazione in cotto, ideale per momenti di convivialità nelle stagioni calde. Il piano terra dell’abitazione si compone di una zona giorno dalle generose dimensioni costituita da cucina separata ed abitabile, zona pranzo che può ospitare lunghe tavolate, salotto con caminetto a legna e bagno di servizio con doccia. Una bellissima scalinata in marmo dà l’accesso al piano superiore dove trovano spazio tre camere da letto di grandi dimensioni (oggi in parte adibite a studio) ed un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completano la soluzione il sottotetto non abitabile, la tettoia fronte porticato ideale per grigliare, ed una seconda tettoia dietro al garage che funge da legnaia e riparo attrezzi. Finiture e caratteristiche di pregio: riscaldamento a pavimento nella residenza padronale, caldaia a condensazione di recentissima installazione, collegamento alla rete del gas, infissi in doppio vetro, zanzariere, antifurto, impianto di irrigazione, pozzo privato della profondità di 80m, depandance termoautonoma. Dettagliate informazioni, potranno esservi fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 390.000,00

Brescia Sud

A Brescia Due, in posizione strategica di fronte alla piscina Lamarmora, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 530 mq situato al primo piano, attualmente adibito a studio dentistico, con attività professionale annessa e tre box auto di proprietà. L'immobile è completamente attrezzato e operativo, dotato di tutti i macchinari necessari per l’attività odontoiatrica, tra cui TAC, radiofrequenza HIFU, laser di ultima generazione, strumenti piezoelettrici e un laboratorio odontotecnico interno perfettamente funzionante. Gli spazi sono ben suddivisi e ottimizzati per le diverse specializzazioni, dall’igiene all’ortodonzia, dalla chirurgia alla radiologia, con ambienti dedicati che garantiscono efficienza e riservatezza. Completano la struttura una sala conferenze, uffici, laboratori accessori e una mensa per il personale. Occasione unica per acquistare un immobile professionale di alto livello con studio dentistico avviato, situato in una posizione strategica, ben servita e con grande visibilità. U2509

Nella tranquilla e apprezzata zona residenziale di San Martino della Battaglia, a pochi minuti dal centro di Desenzano del Garda e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita elegante villa singola di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un curato giardino privato. La proprietà si distingue per larchitettura contemporanea, lottima distribuzione degli spazi interni ed esterni e la particolare attenzione dedicata alla qualità delle finiture, al comfort abitativo e alle più moderne tecnologie impiantistiche. Labitazione accoglie in una luminosa zona living con soggiorno e pranzo, affacciata sul porticato coperto e sul giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti allaperto in un contesto di assoluta privacy. La cucina abitabile, separata e completamente attrezzata, offre un ambiente funzionale e ricercato, caratterizzato da arredi di qualità ed elettrodomestici di fascia alta. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui la camera padronale, oltre a tre bagni complessivi, rifiniti con materiali di pregio e soluzioni contemporanee. Completano la proprietà un ampio garage doppio, locali accessori e tecnici, oltre a una zona lavanderia attrezzata e una zona coperta per ulteriori posti auto. Allesterno, il giardino privato, finemente piantumato e delimitato da alte siepi per garantire riservatezza, circonda labitazione e si integra armoniosamente con gli ampi spazi pavimentati, i percorsi pedonali e il porticato coperto, creando piacevoli ambienti da vivere durante la bella stagione. Particolare attenzione è stata riservata alle dotazioni tecnologiche e al risparmio energetico. La villa dispone infatti di un evoluto sistema domotico per la gestione e il controllo da remoto delle principali funzioni dellabitazione, riscaldamento a pavimento suddiviso in zone indipendenti, climatizzazione Daikin, impianto fotovoltaico, tapparelle e tende motorizzate, sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza, oltre a un articolato progetto di illuminazione interna ed esterna con corpi illuminanti e strip LED. Tra le ulteriori dotazioni figurano porte blindate intelligenti con accesso da remoto, impianto di filodiffusione, irrigazione automatizzata del giardino e sistema antizanzare. Gli interni sono caratterizzati da finiture ricercate, arredi realizzati su misura e soluzioni progettate per offrire il massimo comfort quotidiano. Una soluzione abitativa moderna, indipendente e pronta da vivere, ideale per chi desidera la comodità di una residenza disposta interamente su un unico piano, senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e a un elevato livello di comfort e tecnologia, in posizione strategica rispetto a Desenzano del Garda, Sirmione e alle principali località del lago.

Via Cremona / Via Volta

VENDITA NEGOZIO DI ABBIGLIAMENTO PER BAMBINI A BRESCIA BRESCIA - in via della Volta, a pochi passi dal terminal della Metropolitana, proponiamo attività di vendita di abbigliamento per bambini 0-16 anni multimarca. Locale moderno, ristrutturato nel 2015, anno di apertura dell'attività, superficie di circa 90mq composto prevalentemente dalla zona dedicata alla vendita e da due locali attualmente adibiti a magazzino. L'attività molto conosciuta, non solo in città ma anche in tutta la provincia e città limitrofe grazie agli investimenti operati per la vendita on-line con catalogo prodotti sempre aggiornato e la selezione di alcuni fra i più importanti marchi del settore quali Tommy H, Guess, Twinset, Diadora, Calvin Klein, Sarabanda, Pinko etc, che prevedono anche una garanzia di esclusività di zona. Il punto vendita è gestibile da una sola persona. Contratto di locazione con formula commerciale 6+6 euro 800/mese, nessuna spesa condominiale, completamente autonomo per quanto concerne le utenze. L'attività viene ceduta con stock di magazzino presente incluso e valutato con inventario. La proprietà è disponibile a primo periodo di affiancamento. Valutabili condizioni di pagamento rateizzato in 12 mesi a fronte di un anticipo minimo del 60%. Responsabile incaricato: Fabio Ferretti - 0300982096 - ferretti@benimpre.com www.benimpre.com – www.mondoattività.com - 0300982096 Mondo Attività è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondo Attività offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Lozio, Brescia

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80 ㎡

Open space Spazioso appartamento al piano terra – Grande zona giorno open- space e versatili locali multiuso: Proponiamo in vendita un confortevole appartamento situato al piano terra, il cuore dell'immobile è lo splendido e grande salone con cucina a vista: un ambiente open-space generoso perfetto per i momenti di convivialità e relax. La soluzione comprende un comodo bagno finestrato la proprietà si completa con due ampi locali multiuso interni (stanze cieche) risultano perfetti anche come cabina armadio monumentale, smart-working station o sala hobby ,contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questa casa!" Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale, i dati hanno scopo informativo e non sostituiscono la consulenza professionale che vi verrà fornita in sede di visita dell'immobile. ".

Rezzato, Brescia

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210 ㎡

Villa singola costituita da due appartamenti siti a piano terra e piano primo con ingressi separati. Il piano terra misura circa 80 mq composto da salotto, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, gode di un bellissimo portico di 40 mq affacciato al giardino; il piano primo misura circa 130 mq ed è così composto: atrio, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, ripostiglio e balconi. Il giardino circonda l’abitazione, il lotto è di circa 580 mq. Box al piano terra di circa 20 mq. Realizzata nei primi anni '70, tetto rifatto negli anni '90 e rivisto circa 3 anni fa, gli impianti sono separati, presenti anche due stufe a pellet. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mazzano – A meno di 5km dal casello di Brescia EST, e affacciato sulla SS Gardesana, garanzia di forte visibilità, proponiamo in vendita un complesso su due livelli con area esterna e piazzale fronte strada. La soluzione si sviluppa in un corpo di fabbrica che fa capo a due diverse proprietà unite nell'intenzione di vendere: - Rustico al piano terra di 960 mq proprietà persona fisica pertanto soggetta a imposta di registro - Zona di produzione/commerciale di categoria D/8 al piano primo, servita da rampa riscaldata e oggi utilizzata come concessionaria auto, finita perfettamente e con una zona uffici separata. - Area esterna lungo tre lati con due piazzali fronte e retro per complessimi 1200 mq. Peculiarità interessante la parete a vetrate che affaccia sulla Gardesana per garantire ulteriore visibilità degli interni del piano primo. La soluzione è ideale per chi ha necessità di una sede mista con logistica al piano terra, esposizione/commerciale al piano primo e uffici già finiti. Considerata la presenza di due distinte proprietà, le unità PT e P1 sono acquistabili anche separatamente. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100.24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale - Industriale, e da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Mazzano, Brescia

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880 ㎡

Nella zona artigianale di Molinetto di Mazzano, fronte statale e comodo all'ingresso tangenziale. Capannone di circa 880 mq al piano seminterrato con altezza interna 4,50m. La soluzione è dotata di doppio ingresso carraio, cortile e giardino esterno per un totale di 600 mq scoperti. Internamente troviamo atrio ingresso, mensa, servizi personale e spogliatoi, locale principale per lavorazioni con 2 carri ponte, blindosbarre, riscaldamento e portone ingresso mezzi. Subito disponibile. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto di assoluto pregio, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale su due livelli con vista lago e grande giardino privato. Lelegante accesso al palazzo conduce, attraverso una scenografica scala in marmo, allabitazione, impreziosita da un ampio giardino privato di circa 400 mq. Disposta su due piani, la proprietà offre al piano terra una luminosa zona giorno con ampie vetrate e accesso diretto al giardino privato oltre ad un bagno/lavanderia; al piano superiore, una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato, una camera doppia, uno studio ed un secondo bagno dotato di lucernario. Le finiture di alto livello conferiscono fascino e raffinatezza: pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet e travi a vista sbiancate nel reparto notte, colonne in marmo negli spazi esterni. Labitazione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto dirrigazione automatica e sistema dallarme perimetrale. Completa la proprietà una comoda autorimessa doppia al piano interrato. Il palazzo, immerso in un ampio parco piantumato, dispone di un'ampia piscina per sole 11 unità abitative, uno spogliatoio, un bagno e parcheggi comuni per gli ospiti. Una dimora unica, dove charme storico e comfort moderno si incontrano in perfetta armonia.

Brescia Est

Buffalora, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa in residence con piscina, zona barbeque e piccola spa con sauna e palestra. La proprietà, ristrutturata recentemente con cura ed attenzione nei dettagli è dotata di ogni confort e si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato inglobato sapientemente nel sapore industrial chic della casa. Completano la soluzione due corti esclusive e due box doppi. Nel quartiere di Buffalora sono presenti tutti i servizi di prima necessità, è servito da bus che porta fino alla metropolitana ed è in prossimità della tangenziale sud. Rif.v2301

In uno dei contesti più esclusivi e signorili di Desenzano del Garda, proponiamo in vendita una prestigiosa villa fronte lago, caratterizzata da una splendida vista panoramica sull’intero bacino del Garda e da un accesso diretto all’acqua. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 181 mq: 106 mq al piano rialzato e 75 mq al piano seminterrato, comodamente collegati anche da ascensore. Gli ambienti, arredati con gusto e grande attenzione ai dettagli, comprendono 12 vani, tre camere da letto e due bagni. Al piano rialzato trovano spazio una cucina abitabile e un ampio soggiorno doppio, luminoso e accogliente, ideale per vivere momenti di convivialità godendo di un affaccio impareggiabile sul lago. La terrazza di 20 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio riservato e panoramico dal quale ammirare il lago di Garda in ogni stagione, tra albe suggestive e tramonti indimenticabili. La villa è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, perfetto per il relax all’aperto, con la possibilità di realizzare una piscina rialzata panoramica. Completa la proprietà un comodo box/garage di 25 mq al piano seminterrato. La posizione fronte lago, in area residenziale elegante e tranquilla, consente di vivere in un’atmosfera riservata senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Desenzano, i ristoranti, i negozi, le scuole, la stazione ferroviaria e le principali vie di collegamento sono facilmente raggiungibili. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera una villa esclusiva con vista lago, spazi esterni privati e accesso diretto alle rive del Garda.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Calvagese della Riviera! Questo affascinante rustico, immerso in una cornice naturale incantevole, offre l'ideale per chi cerca indipendenza e privacy. Con i suoi ampi loggiati e una superficie complessiva di 270 mq, questa proprietà rappresenta la tela perfetta su cui dipingere il tuo sogno. Caratterizzato da un sapore antico che racconta storie del passato, questo immobile è dotato di una corte interna privata dove potrai goderti momenti di relax all'aperto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, pronti ad essere valorizzati attraverso ristrutturazioni personalizzate che ne esalteranno il fascino originale. Situato in una posizione strategica nella splendida provincia di Brescia, Calvagese della Riviera è conosciuta per le sue colline verdi e panorami mozzafiato. La zona è ben collegata ai principali servizi locali ed è vicina al Lago di Garda, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanza. Non perdere l’occasione di trasformare questo rustico in una meravigliosa dimora secondo i tuoi gusti! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto: siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno immobiliare. Nelle immagini proposte sono inserite alcune soluzioni estetiche per offrire la nostra idea di ristrutturazione. Rif.: bz2249 Prezzo richiesto: €180.000,00 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici.

Botticino, Brescia

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160 ㎡

Nel cuore di Botticino mattina. All’interno di un cortile ben tenuto e abitato, porzione di casa cielo-terra con ingresso indipendente disposta su due livelli per un totale di 160 mq. Da ristrutturare negli impianti e finiture, il tetto è già stato rifatto si può realizzare un quadrilocale oppure un comodo trilocale con taverna e box. Al piano terra veranda di 25 mq che può diventare l’autorimessa, un bagno di servizio, taverna con cucina e camino e comoda cantina. Al piano primo troviamo altri 80 mq da adibire ad appartamento per la realizzazione di un ampio trilocale. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Centenaro

A Lonato del Garda, nella rinomata e signorile zona di Centenaro, proponiamo in vendita ampia casa singola di circa 500 mq, inserita in un contesto tranquillo e riservato, a soli 500 metri dal centro e dai principali servizi. L’immobile, completamente indipendente e disposto su tre livelli, offre 10 vani e grandi potenzialità di ristrutturazione, ideali per realizzare una prestigiosa residenza privata, una soluzione per più nuclei familiari oppure un’abitazione con spazi dedicati all’attività professionale. Al piano terra si trovano una corte privata di circa 300 mq, un portico di 50 mq e un ulteriore giardino/resede di 300 mq: ambienti esterni perfetti per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà gode di una piacevole vista panoramica sul verde circostante e sul paesaggio collinare della zona, garantendo un’atmosfera di assoluta tranquillità pur restando comoda ai collegamenti. Centenaro è una località apprezzata per il suo carattere residenziale, la vicinanza al Lago di Garda e la presenza di negozi, scuole, supermercati, ristoranti e servizi essenziali raggiungibili in pochi minuti. Soluzione da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare una dimora di ampie dimensioni in una delle zone più ricercate di Lonato.