Nel suggestivo scenario di Polpenazze del Garda, nel cuore autentico della Valtenesi, proponiamo in vendita unesclusiva villa singola con VISTA LAGO e piscina privata. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale su due livelli fuori terra, oltre a un piano interrato, offrendo comfort abitativo e grande versatilità. - Pianto Terra: soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, portico con affaccio sulla piscina; - Piano Primo: tre camere da letto di cui la matrimoniale con bagno padronale e grande terrrazza, camera doppia con balcone e un ulteriore bagno. - Piano Interrato: grande taverna con camino, studiolo, vano tecnico e ampia lavanderia con ulteriore doccia. - Completa la proprietà un comodo box privato al piano terra. Gli interni, caratterizzati da ambienti luminosi, sono progettati per garantire il massimo comfort grazie a dotazioni moderne e tecnologiche: riscaldamento a pavimento nei due piani abitativi, impianto di domotica al piano terra, stufa a pellet, sistema di allarme perimetrale, zanzariere, inferriate, parabola satellitare e piscina dotata di addolcitore. Allesterno, la villa è valorizzata da una bella piscina privata con zona solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un curato giardino esclusivo e un portico vivibile che invita a godere appieno della tranquillità del contesto. La villa, dotata di tutti i comfort moderni, si presenta in condizioni impeccabili ed è PRONTA per essere ABITATA fin da SUBITO o di essere affittata ai numerosi turisti, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera unabitazione esclusiva senza necessità di interventi da utilizzare sia come prima casa e sia come casa vacanza La posizione, riservata ma al contempo centrale, rende questa soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento turistico di alto livello sul Lago di Garda. Situata in una zona tranquilla e ben servita, la proprietà gode di una posizione strategica che consente rapidi collegamenti grazie alla vicinanza alla tangenziale, con comode direzioni verso Brescia e Salò.

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale al piano primo con loggia ed ingresso indipendente, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è stata appena terminata ed è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, così come gli spazi esterni con un giardino che offre l'accesso alla comoda loggia per valorizzarne al meglio l'immobile. Sempre dalla proprietà l'accesso diretto nell'interrato offre un generoso box triplo in larghezza ed una cantina. C.E. A4 Rif. q2641-5

MANERBIO. In tranquillo e verde quartiere residenziale, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile già inserito in contesto urbanizzato e ben servito. La posizione è particolarmente strategica: l’area si trova in zona comoda ai principali servizi, negozi, supermercati e centro commerciale, oltre che ben collegata alle principali vie di comunicazione. Il terreno è delimitato da: - A Nord: Via Don Luigi Sturzo - A Sud: complesso residenziale di recente costruzione - A Est: Via Boccaccio - A Ovest: Via Caduti di Nassirya La lottizzazione risulta già completamente urbanizzata, con presenza di tutti i sottoservizi (acquedotto, gas, energia elettrica e fognatura). Restano da realizzare unicamente gli allacci alle utenze pubbliche, previa richiesta agli enti competenti. Caratteristiche tecniche: - Superficie: circa 1.166 mq - Utilizzazione Fondiaria (UF): 0,55 - Altezza massima (Hmax): 10 m - Distanza minima dalle strade (DS): 5 m - Distanza minima dai confini (DC): 5 m - Superficie Lorda di Pavimento realizzabile (S.L.P.): 641 mq - Volume Superficie Lorda di Pavimento realizzabile: 1.923 mc - Superficie coperta massima (0,45 S.F.): 524,70 mq - Inserito nel PdR – “R4”: ambiti residenziali soggetti a pianificazione attuativa in itinere Grazie alla sua conformazione e ai parametri edificatori, il lotto si presta alla realizzazione di soluzioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari, rappresentando un’ottima opportunità sia per privati sia per imprese costruttrici. Per ulteriori informazioni vi invitiamo presso il nostro ufficio in Manerbio (BS), Via XX Settembre n. 5. Richiesta: Euro 225.000,00

Gussago, zona Ronco, proponiamo in vendita quadrilocale al piano primo con loggia ed ingresso indipendente, in contesto di nuova costruzione di sole 6 unità abitative. La realizzazione è stata appena terminata ed è caratterizzata da finiture all'avanguardia, elevato confort abitativo e massimo risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento e ventilazione meccanica controllata. Internamente gli spazi sono ben distribuiti, così come gli spazi esterni con un giardino che offre l'accesso alla comoda loggia per valorizzarne al meglio l'immobile. Sempre dalla proprietà l'accesso diretto nell'interrato offre un generoso box triplo in larghezza ed una cantina. C.E. A4 Rif. q2641-6

Gardone Riviera - In location esclusiva, in posizione dominante con spettacolare vista lago, proponiamo in vendita villa di lusso moderna di recente edificazione. Da ogni angolo di questa magnifica proprietà, immersa in un meraviglioso parco privato di circa 3.000 mq con un'incantevole piscina di proprietà, si ha una vista speciale sul Lago di Garda, un'atmosfera veramente fiabesca. La Villa si trova in una posizione collinare, poco distante dal centro abitato di Gardone Riviera e dalle spiagge.. La villa è nuova, completamente ricostruita su una precedente struttura al grezzo. Portata a livelli antisismici altissimi anche grazie all’uso di carbonio e kevlar. Impianti improntati al risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici. Ascensore interno, Spa con piscina interna ed esterna. 613 mq di abitazione,, 3050 mq di giardino, 249 mq di accessori di residenza, 4 camere tutte con bagno privato. La villa viene venduta senza arredi ad eccezione della cucina esistente. Gardone Riviera è una delle cittadine più affascinanti del Lago di Garda, dove storicità ed arte si intrecciano armoniosamente in una cornice naturale di particolare bellezza, offrendo dei paesaggi mozzafiato.

In tranquilla zona residenziale di Gussago, comoda ai principali servizi, alle scuole e alle principali arterie stradali, proponiamo nuova villa singola in fase di costruzione, progettata per offrire comfort, privacy e spazi abitativi moderni. L’abitazione si sviluppa su piano terra e piano primo, oltre a piano interrato adibito a cantina, garantendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina che affacciano sul giardino e sul portico, una camera matrimoniale ed un bagno. Il piano primo ospita la zona notte, con due camere ed un bagno. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e un box doppio in larghezza totalmente fuori terra. La villa sarà consegnata completamente finita “chiavi in mano”, realizzata con soluzioni costruttive moderne, attenzione all’efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture nelle fasi di costruzione. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e qualità abitativa, in una delle zone più apprezzate della Franciacorta. Rif. V2608

In un’ atmosfera d’altri tempi nel cuore di Desenzano del Garda, con affaccio diretto su Porto Vecchio, la Garda Haus Luxury propone in vendita esclusiva un attico di grande charme con splendida vista sul lago, sul castello e sul bellissimo centro storico della cittadina. La residenza di oltre 200 mq è posta al terzo piano, magistralmente rinnovata in ogni suo dettaglio, servita da ascensore ed è così disposta: l'ingresso introduce nell' ampio e luminoso living con cucina open-space affacciati direttamente sul porticciolo e sul centro storico della cittadina, sullo stesso livello trovano spazio una prima suite padronale con bagno privato, una lavanderia con servizio ospiti ed una stupenda area SPA e RELAX a vista. Al livello superiore trovano spazio due ulteriori camere matrimoniali entrambe con bagno privato di cui la suite padronale progettata magistralmente per godere di un magnifico affaccio diretto sull'area spa e sul porticciolo. Possibilità di annettere a questa proprietà un ulteriore appartamento di dimensioni più ridotte accessibile sia internamente dall'attico che da un secondo accesso privato. La proprietà è rinnovata in ogni suo dettaglio, luminosa, con finiture di grande prestigio e la posizione nel quartiere tra i più famosi e suggestivi del Lago di Garda, rendono questa soluzione veramente unica. NOZIONI SUL TERRITORIO: Il comune di Desenzano del Garda presenta un centro storico elegante, adatto a lunghe passeggiate tra le stradine lastricate, alla scoperta di negozietti di ogni genere, e molto animato pure di sera. Anche il suo lungolago ben si presta alle camminate, sia in estate che in inverno. Molto piacevole è sostare per un pranzo in uno dei ristorantini affacciati sul piccolo e caratteristico Porto Vecchio, con il suo fotografatissimo ponte in stile veneziano e Palazzo Todeschini. A pochi passi da qui, passando attraverso la graziosa piazza Malvezzi, si giunge al Castello di Desenzano. Svolse un’importante funzione difensiva, accogliendo al suo interno i cittadini che abitavano al di fuori delle sue mura in caso di minacce di invasori. Attualmente questo importante monumento storico della città ospita mostre, eventi e concerti ed è consigliata una visita anche per poter ammirare, dai camminamenti lungo le merlature, il bel panorama del lago di Garda dall’alto. Risalendo in direzione nord, si trova il Duomo di Desenzano, dedicato a Santa Maria Maddalena, terminato nel 1611 e contenente al suo interno opere di Andrea Celeste e del Tiepolo. Ancora più a nord, sempre all’interno del centro storico, si arriva alla Villa Romana di Desenzano. Il porto di Desenzano del Garda è sempre stato il fulcro delle attività della città già dai tempi lontani, da qui partono numerosi traghetti che hanno come destinazione le molte cittadine turistiche che costellano le rive del lago.

IMMOBILE A REDDITO al 7,87% DI RENDIMENTO A REZZATO, BRESCIA Rezzato (Bs) - Via Garibaldi - proponiamo in vendita esclusiva locale commerciale a reddito con CANNA FUMARIA posizionato su strada d' intenso passaggio veicolare e pedonale, a poca distanza dal centro del paese e in zona commerciale e residenziale. Rendimento 7,87% annui con contratto di affitto 6+6 di recentissima stipula ad attività di pizzeria da asporto. Il locale si estende su una superficie di mq 78, oggetto di recente ristrutturazioni e costanti manutenzioni per garantirne l'ottimo stato e la più completa funzionalità, è composto da una zona vendita con due vetrine ad angolo che donano un'ottima luminoisità; una zona separata dedicata alla cucina con CANNA FUMARIA, bagno a norma per il pubblico con antibagno. Tutte le utenze sono autonome, predisposizione per l'impianto di allarme. Serramenti con vetri doppi e alluminio. Valore aggiunto è il parcheggio privato di pertinenza con 9 posti auto, utilizzabile anche per la creazione di un dehor esterno con struttura non fissa da sfruttare durante i mesi più caldi dell'anno. Responsabile incaricato: Ferretti Fabio - 0300982096 - ferretti@benimmobili.eu www.benimmobili.eu BENIMMOBILI IMPRESA è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI IMPRESA offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la locazione e la vendita di Immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale ed Industriale, oltre ad Immobili a Reddito per investitori e Operazioni Immobiliari. Qualunque sia la vostra idea di business, troverà la soluzione più adatta alle vostre esigenze: PROPRIO LO SPAZIO DI LAVORO CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Gussago, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa singola circondata da giardino esclusivo. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli spazi generosi e la distribuzione particolarmente funzionale degli ambienti. Gli interni offrono numerose zone dedicate alla convivialità e alla vita familiare, con più aree giorno che garantiscono comfort e versatilità d'uso. La zona notte comprende cinque camere da letto e quattro bagni, rendendo l'abitazione ideale per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, allo studio o alle proprie passioni. Completano la proprietà un garage e un ampio giardino che avvolge la villa, assicurando privacy, tranquillità e piacevoli spazi all'aperto. La vendita in nuda proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento, consentendo l'acquisto di una residenza in una posizione strategica della Franciacorta con una prospettiva di valorizzazione nel tempo. Rif.v2609

IN TRATTATIVA ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita, nel comune di Mazzano, nella tranquilla e ricercata frazione di Ciliverghe, una caratteristica porzione di casa cielo-terra indipendente, completamente rinnovata nel 2003 e impreziosita da dettagli di grande fascino. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una piccola corte privata che conduce sia all'ingresso pedonale sia al passo carraio indipendente, garantendo massima privacy e autonomia. L'abitazione nasce dal sapiente recupero di un'antica casa, della quale sono stati preservati numerosi elementi originali: gli splendidi soffitti a volte in mattoni a vista, gli importanti muri perimetrali, particolari in pietra e i dettagli architettonici d'epoca conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e ricca di carattere. Al piano terra si sviluppa un'accogliente zona giorno. L'ingresso conduce al soggiorno, uno spazio ideale dedicato al relax, mentre la grande cucina abitabile rappresenta il vero cuore della casa: un ambiente caldo e conviviale, impreziosito dal soffitto a volte, dall'ampia zona pranzo e dal camino con angolo salotto, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Completa il piano un pratico ripostiglio. Grazie allo spessore delle murature originali, gli ambienti garantiscono un eccellente comfort abitativo in ogni stagione, mantenendosi freschi d'estate e naturalmente caldi durante l'inverno. Una particolare scala in pietra accompagna ai piani superiori, dove si trovano 4 camere, un bagno completo e un bagno di servizio. Al primo piano, si trovano tre camere da letto – due matrimoniali e una comoda singola – oltre a un bagno finestrato con doccia. La pavimentazione in legno dona eleganza e continuità agli ambienti, creando un'atmosfera calda e raffinata. Una caratteristica scala a chiocciola in ferro conduce infine al piano mansardato, dove è stata ricavata una spaziosa camera matrimoniale con bagno di servizio, ideale come suite padronale, studio oppure zona dedicata agli ospiti. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione. All'esterno, la corte esclusiva permette di parcheggiare comodamente due automobili ed è completata da un gradevole giardino privato, perfetto per vivere gli spazi all'aperto, oltre a una pratica casetta in legno per il ricovero degli attrezzi. La ristrutturazione eseguita nel 2003 ha interessato gli aspetti più importanti dell'immobile: il tetto è stato completamente rifatto e realizzato con struttura ventilata; il primo piano è stato integralmente rinnovato con nuovi impianti, pavimentazioni e serramenti interni, valorizzando al contempo l'intera abitazione attraverso finiture di qualità che ne esaltano il carattere originale. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e silenziosa, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. Richiesta: € 259.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

RISTORANTE BISTROT IN VENDITA A BRESCIA BRESCIA - Ristorante Bistrot in vendita a Brescia, zona Centro Storico, a pochi passi dalla centralissima Piazza Paolo VI e da Corso Zanardelli, principale via dello shopping bresciano. MON PETIT BISTROT vanta oltre 10 anni di storia di successo testimoniato da performances di fatturato elevate e in costante crescita con oltre 20mila follower sui profili social e numerose recensioni positive sui maggiori portali del settore. Mon Petit Bistrot ha fidelizzato una clientela di ottimo livello offrendo il proprio servizio sia durante la pausa pranzo che la cena, propone una cucina orientata soprattutto su piatti a base di pesce e sempre in continua evoluzione, fondata su materie prime di qualità sapientemente selezionate. Il suo posizionamento e la tipologia di locale offrono però anche la possibilità di prolungare gli orari di apertura e l'integrazione del servizio di caffetteria e wine bar cogliendo numerose opportunità di incremento dei volumi di fatturato. Il locale vanta una superficie di circa 130mq interni comprensivi di una piccola sala somministrazione a piano terra e una sala più grande al piano interrato per un totale di circa 60 coperti; cucina abitabile, magazzino e altre zone di servizio. L'ambiente raffinato ed elegante sapientemente studiato in ogni suo minimo particolare accompagna la propria clientela regalando un atmosfera molto intima e riservata, la cucina è ben organizzata. Elemento di spicco il dehors esterno, perfettamente attrezzato con ombrelloni e sistema di riscaldatori da esterno che ospita ulteriori 35/40 coperti. Opportunità unica per esperti di settore. La proprietà valuta proposte con pagamento dilazionato in 36/48 rate con congruo anticipo non inferiore al 20%, garanzia tramite fidejussione bancaria annuale rinnovabile e saldo finale. Documenti contabili visionabili previo appuntamento nei nostri uffici. Per informazioni telefonare al numero 030-0982096 Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato - Via Malta n.7 - Brescia Specializzati nella compravendita di aziende e attività commerciali Maggiori informazioni sui nostri portali istituzionali www.mondoattivita.it www.benimpre.com Mondoattivita.it è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Mondoattivita.it offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la valutazione e la compravendita di Attività Commerciali.

Centro Città

Bescia nel cuore del centro storico, adiacente a Piazza Vittoria, proponiamo in vendita interessantissimo immobile commerciale di mq 43, attualmente affittato ad un'attività di ristorazione / somministrazione bevande e tavola fredda. Concessionaria di Bubble Tea, milk tea, caffetteria, dolci /salati. L'unità si presenta in ottime condizioni, la zona è strategica e la via è una delle piu' frequentate della città. La vetrina dona una visibilità unica. Forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca un investimento solido e in continua espansione. Molto interessante anche il plateatico esterno. Possibilità di acquistare anche attività - Rif. N140 - Agente di riferimento: Roberta Mola - Te. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Vobarno, Brescia

Nel centro del paese PORZIONE di FABBRICATO di Mq.100 su due livelli + Balcone, Corte Mq.50, Sottotetto + Fabbricato accessorio di Mq.60 su tre livelli - Finiture Economiche

A pochi passi dal lago, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, nasce una raffinata residenza ultimata nel 2025, composta da sole sette unità abitative. Larchitettura moderna, la piscina condominiale e gli spazi verdi curati creano un ambiente elegante e armonioso, ideale per chi desidera vivere in unoasi di tranquillità senza rinunciare al comfort. Il complesso è stato progettato con estrema attenzione ai dettagli e dotato di tecnologie allavanguardia: certificazione energetica in Classe A, strutture antisismiche, sistema domotico evoluto e impianti ad alta efficienza. Tra le finiture e dotazioni di pregio figurano pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, climatizzazione, videocitofono e ascensore che collega tutti i piani, compreso il livello interrato. Le finiture interne possono essere personalizzate per rispecchiare al meglio lo stile e le esigenze del futuro proprietario. Il vero protagonista del complesso è lattico al secondo e ultimo piano, un ambiente esclusivo e scenografico impreziosito da terrazze ampie e vivibili che regalano una vista lago davvero impareggiabile, capace di emozionare in ogni momento della giornata. La zona giorno, luminosa e raffinata, è caratterizzata da grandi vetrate che amplificano la luminosità naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina a vista e la serra bioclimatica contribuiscono a rendere lo spazio accogliente, moderno e perfettamente fruibile. La zona notte offre una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera, due bagni e un ulteriore terrazzo con affaccio panoramico. Una elegante scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppano unarea relax, una terza stanza e un terzo bagno, tutti collegati a una terrazza panoramica che domina il paesaggio circostante, offrendo una vista lago di rara bellezza. A completare questa prestigiosa proprietà, al piano interrato servito comodamente dallascensore, si trova un ampio box doppio con annessa cantina, perfetto per chi desidera spazio, comodità e organizzazione. Contattaci per maggiori informazioni, per ricevere la documentazione completa o per prenotare una visita: questa residenza rappresenta unopportunità unica per chi cerca qualità, esclusività e una vista lago.

Brescia Centro

Brescia centro, Corsetto Sant'Agata, proponiamo in vendita negozio locato con regolare contratto 6+6. Le ampie vetrine danno grande valore all'area di vendita arricchita inoltre da colonne d'epoca e da un affresco del 1700. Dall'area di vendita si accede poi al retro negozio. L'attuale inquilino sfrutta al meglio le potenzialità dell'immobile, potendo anche adornare il cortile antistante comune. Rif. N415