Albino, Bergamo

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750 ㎡

ALBINO: In pieno centro storico, proponiamo Intero Stabile di mq 750 così suddiviso: Al piano terra troviamo un negozio commerciale di mq 65, Laboratorio interno che da su cortile in comune di mq 79 (volendo trasformabile in un loft), androne d'entrata cortile e locali esterni adibiti a servizi per un totale di mq 126. Al PIANO PRIMO troviamo un Bilocale ristrutturato circa 10 anni fa di mq 50 con mq 32 di terrazzo esclusivo, locali da ristrutturare equivalenti a due bilocali di mq 167, terrazzi e disimpegni in comune per mq 50. Al SECONDO PIANO troviamo in corrispondenza al piano primo mq 167 di residenziale da ristrutturare e divisibile in più immobili e mq 12 di balconi. Al TERZO ED ULTIMO PIANO stupendo sottotetto di mq 230 dove si potrebbe realizzare in buona parte un appartamento mansardato tutto travi a vista. Recentemente rifatte le facciate esterne ed il tetto in legno lamellare. Ottimo investimento per imprese o privati.

VILLETTA A SCHIERA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO – COMUN NUOVO OPEN HOUSE SU APPUNTAMENTO La data dell’Open House verrà comunicata ai clienti che prenoteranno la visita, al fine di garantire un’esperienza organizzata e dedicata. A Comun Nuovo proponiamo una villetta a schiera con ingresso pedonale e carrale indipendenti, ampi spazi interni e nessuna spesa condominiale. Al piano terra l’abitazione dispone di un ingresso esclusivo con area esterna privata. Internamente troviamo una luminosa zona giorno composta da cucina, soggiorno e zona pranzo, che si affaccia su uno splendido portico coperto e sul giardino privato di circa 75 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Il primo piano ospita tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, e un bagno. Al piano interrato sono presenti una tavernetta, una lavanderia e il collegamento diretto al box di circa 20 m². Completa la proprietà una mansarda al rustico situata al secondo piano, uno spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze. Nel corso degli anni la villetta è stata interessata da diversi lavori di miglioramento: - serramenti interni sostituiti nel 2010, con finitura interna in legno ed esterna in alluminio; - persiane in alluminio; - impianto elettrico rifatto nel 2010; - tetto rifatto e isolato nel 2016; - cappotto termico esterno realizzato nel 2016; - caldaia a condensazione installata nel 2016. La casa è inoltre dotata di impianto di irrigazione automatica, zanzariere, illuminazione esterna, aria condizionata nella zona giorno, cancello carrale automatico, portone sezionale del box motorizzato e tende da sole motorizzate. Una soluzione completa e indipendente, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy e comfort, senza spese condominiali. Certificazione energetica in fase di redazione. Per informazioni chiama al numero 349 6448543 oppure invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci, scrivi su WhatsApp al numero 349 6448543 e verrai ricontattato

ALTA VALLE BREMBANA - PIAZZA BREMBANA - Esclusivo ! Per amanti della natura, grande rustico panoramicissimo, con ampio terreno circostante prativo e boschivo. Immerso nel verde a due passi dal centro paese. Adiacente a residence con piscina e campi da tennis. Ideale per il raggiungimento di tutte le zone sciistiche della Valle. Posizione soleggiatissima, ideale per relax. Il fabbricato è completamente indipendente su quattro lati, disposto su tre piani. dotato di acqua ed energia elettrica. Pur mantenendo la caratteristica struttura esterna con sassi a vista, è stato ristrutturato internamente con due piani ad abitazione, mentre l'ultimo piano è dotato dei requisiti per la trasformazione abitativa. Il piano terra affaccia sul lato nord-est, con ampio ingresso che disimpegna la cucina con originale ed inusuale soffitto a cupola in mattoncini d'epoca, dotata di camino. Un secondo locale adiacente finestrato, (un tempo cisterna per approvvigionamento dell'acqua) presenta il caratteristico soffitto a botte in mattoncini, un terzo ampio locale pluriuso è dotato di due finestre e porta che comunica direttamente sull'aia. A servizio del piano un piccolo bagno. Il piano primo, ad uso interamente abitativo, con ingresso indipendente dal lato su-ovest, ma con affaccio anche sul lato nord-est, presenta un corridoio che disimpegna il soggiorno con angolo cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tutto il piano presenta il soffitto originale con travi a vista di finitura cilindrica, tipica delle abitazioni rurali. A completamento un ampio terrazzo su lato di su-ovest. Il terzo piano è un unico grande ambiente dotato di quattro grandi finestre sul lato di nord-est e due porte sul lato di sud-ovest, che un tempo uscivano sulla caratteristica lobbia (documentate in fotografie di inizio '900) di cui oggi rimangono solamente le mensole di sostegno. Il tetto è stato rifatto con struttura in legno e travi a vista. L'unità immobiliare per la sua notevole altezza e luminosità, possiede i requisiti che consentono il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Ulteriori informazioni solo a veramente interessati. Certificazione energetica in corso di compilazione.

Albino, Bergamo

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T

132 ㎡

ALBINO - Nuova ed ultima Villa (LOTTO B) in fase di realizzazione in zona di pregio, ben soleggiata e collinare (No Valle) in contesto di sole 4 unità abitative. La nuova Villa Singola sarà realizzata con altissima efficienza energetica e basso impatto ambientale così composta: Al piano strada comodo ingresso di mq 48,63 ideale anche per n. 2 posti auto privati, da quest'ultimo si accede all'esclusivo Box doppio in larghezza di mq 79 dove verrà realizzata anche una Lavanderia/WC. Da comoda scala interna, si accede alla Villa Singola direttamente in zona giorno così disposta: Doppio e luminoso Soggiorno con ampie vetrate scorrevoli, spaziosa Cucina a vista ideale per arredo con isola, Disimpegno notte, tre confortevoli Camere, Doppi Servizi (entrambi finestrati) e Terrazzo. Esclusivo Giardino di mq 152 con splendido Porticato di mq 15 con vista su Albino. Tutte le finiture sono personalizzabili e di alto livello, l'immobile avrà un impianto Fotovoltaico dedicato pari a 3 kWh (su richiesta si può potenziare a 6 kWh con prezzo aggiuntivo). L'isolamento termico viene fortemente incrementato tramite soluzioni costruttive quali il cappotto termo isolante a forte spessore su tutto l'involucro esterno della casa, pompa di calore ed accumulo termico inverter (caldo-freddo), riscaldamento a pavimento a cui viene abbinato il controllo delle temperature per ogni zona completo di termostato, predisposizione impianto clima ed allarme e Videocitofono. I lavori sono già iniziati e la consegna è prevista Ottobre 2024. Velocissimi essendo l'ultima rimasta. PER GLI ACQUIRENTI DELL'IMMOBILE E' PREVISTA VANTAGGIOSA DETRAZIONE FISCALE DI EURO 81.600,00 (SISMA BONUS).

Albino, Bergamo

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459 ㎡

ALBINO: Zona collinare, in contesto riservato e inserito nel verde con posizione dominante, vista meravigliosa ed ottima esposizione solare, disponiamo di Cascinale composto da tre corpi comunicanti ed uno separato utilizzato a legnaia di mq 40 (ex concimaia). Il corpo principale è di mq 240 in parte abitativo ed in parte ancora a rustico, il Secondo è una vecchia stalla di mq 30 oggi adibita a cantina ed il Terzo corpo di mq 100 attualmente utilizzato come rimessaggio auto e fienile. Completa la proprietà un esclusivo Portico di mq 100 impreziosito da pietre a vista. Il contesto è servito da strada esclusiva e privata, illuminata e ben tenuta, incastonato in ampio terreno, ben delimitato, di circa 4.000 mq totali utilizzato a prato. Il Caseggiato Agricolo è disposto su due livelli e la parte abitativa è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, sala da bagno con doppio lavabo, vasca e doccia, lavanderia e portico. Completa la proprietà l'area esterna (piazzale) di circa 500 mq. Le unità immobiliari possono avere più di un utilizzo, in quanto esse stesse hanno una volumetria importante da utilizzare in base all'esigenza dell'acquirente. Ottimo come tenuta agricola, ideale come Agriturismo e B&B, o semplicemente per più famiglie con la realizzazione di almeno tre Ville singole. Per appuntamenti si prega di chiamare in ufficio per coordinare al meglio la visita.

In una splendida cornice naturale, a circa mille metri di altitudine, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva che unisce tranquillità, privacy e panorama. L’immobile si trova in posizione dominante e soleggiata, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata (circa 15 minuti dal centro del paese) e offre una vista spettacolare sulla vallata sottostante. All’interno della stessa struttura principale si trovano due unità abitative distinte, entrambe con ingresso autonomo, comprese in un’unica proposta di vendita. L’abitazione principale, di circa 120 mq a piano, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e una cucina separata con stufa a legna, ambienti caldi e conviviali ideali per la vita in famiglia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto, due delle quali con accesso a un terrazzo panoramico, e un bagno recentemente rinnovato. Il sottotetto, adibito a solaio al rustico, rappresenta uno spazio utile per deposito e supportato da un tetto in ottime condizioni. Al piano interrato si trova una cantina, mentre all’esterno completano la proprietà un box di circa 32 mq e un ampio giardino recintato, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La seconda unità abitativa, di circa 52 mq, è più raccolta ma versatile. Composta da cucina, due camere e un bagno (senza doccia o vasca), si presta perfettamente come dependance o alloggio per ospiti. Ciò che rende questa dimora speciale è il contesto in cui si inserisce: un ambiente montano silenzioso, circondato dal verde e con un’esposizione favorevole che la rende luminosa e accogliente in ogni stagione. Alcuni dettagli, come gli infissi e gli impianti, risalgono all’epoca di costruzione e necessitano di interventi di ammodernamento, ma la solidità della struttura e le sue potenzialità la rendono un investimento di valore. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza principale lontana dal traffico e dal caos, ma anche per chi cerca un immobile con vocazione turistico-ricettiva, adatto ad accogliere più nuclei familiari o a offrire spazi indipendenti per ospiti e vacanze.

ALTA VALLE BREMBANA - Ottima opportunità, vendesi in Comune di Roncobello, località Bordogna, grande fabbricato indipendente di ampia metratura libero su tre lati, disposto su tre livelli. Composto da quattro unità immobiliari di diverse tipologie e metrature, in parte già abitabili, con possibilità di ulteriore ristrutturazione già approvata. Il piano inferiore è dotato di caratteristici ampi locali uso taverne con volte in sasso a vista. L'immobile comprende una parte di cortile e orto, oltre a terreno piantumabile. Il fabbricato è fornito di acqua, energia elettrica e predisposizione allacciamento metano. Ogni unità immobiliare ha ingresso indipendente e impianti autonomi. L'accesso al fabbricato avviene direttamente dalla strada comunale ed è dotato di cinque comodi posti auto con facile spazio di manovra. L'immobile per la sua tipologia si presta a residenza di più nuclei famigliari o per la realizzazione di B & B. Si valutano eventuali possibilità di permuta. Disponibilità immediata. Visitabile. Certificazione energetica è in fase di stesura.

Inserito in una piccola e recentissima residenza di sole quattro unità abitative, TRILOCALE ben coibentato, disposto su un unico piano abitativo con ingresso INDIPENDENTE dotato di GIARDINO libero su tre lati. il box è di ben 70mq con cantina/taverna posizionati al piano interrato ideale per qualsiasi attività! L'appartamento si presenta dalla zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, seconda camera, ripostiglio, bagno dotato con sanitari sospesi e BALCONE. Nessuna abitazione è posizionata al di sopra dell'abitazione!! La soluzione è già pavimentata e consegnata con due split, motore ( già presenti), predisposizione di allarme, predisposizione ai pannelli fotovoltaici!! Caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, cucina a induzione con scelta per cucina tradizionale a gas. Compravendita soggetta al solo regime di imposta di registro!! Per informazioni Tel. 02.39268201 UNICA CASA via Matteotti 34 Canonica d'Adda (BG) Scopri IL NUOVO MODO DI TROVARE CASA ! Con il nostro servizio Pack Valore Certo Flex se ci dai FIDUCIA noi ti PREMIAMO ! Lo trovi solo alla UNICA CASA! Visita il nostro sito internet www.unicacasa.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Per informazioni chiama l'ufficio di Canonica d'Adda, 34 (BG) al numero 0239268201 o invia una mail a info@unicacasa.it Se preferisci SCRIVI UN MESSAGGIO WhatsApp al numero 366 4255581 e verrai ricontattato dall’Agente che segue la vendita!!

Branzi, Bergamo

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60 ㎡

Scopri questo Bel trilocale arredato, situato nel cuore di Branzi, in una posizione privilegiata che offre tranquillità e riservatezza. Posizionato al secondo e ultimo piano di una palazzina con poche unità immobiliari, l'appartamento si estende su una superficie commerciale di 60 m², perfetto per chi cerca un rifugio accogliente in montagna. Luminosa e spaziosa, la zona giorno presenta un soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il disimpegno e il bagno completano la funzionalità degli spazi. L'esposizione a sud-ovest assicura una straordinaria luce naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente ancora più invitante. Il terrazzo è un vero gioiello: un luogo perfetto per rilassarsi all'aperto e godere della bellezza del paesaggio circostante. Inoltre, l'assenza di spese di amministrazione rende questa proposta ancora più interessante. Il riscaldamento autonomo a gas metano garantisce un comfort ottimale durante i mesi invernali. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto accogliente e strategico, a pochi passi dai servizi locali e dalle meraviglie naturali che Branzi ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

NUOVA REALIZZAZIONE AD AZZANO SAN PAOLO In esclusiva nuova palazzina composta da sole 4 unità abitative, iniziano ufficialmente le prenotazioni dei nuovi appartamenti trilocali attualmente in fase di realizzazione. Una soluzione moderna ed elegante pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, con elevata qualità costruttiva, comfort abitativo ed efficienza energetica. Disponibili: • Trilocali al piano terra con ampio giardino privato di circa 295 mq oppure fino a 400 mq, completi di portico coperto • Trilocali al piano primo con terrazzo coperto di circa 31 mq Prezzi a partire da € 340.000 per appartamenti piano primo. Prezzi a partire da € 350.000 per appartamenti piano terra. Disponibili autorimesse singole o doppie Possibilità di permuta del proprio immobile Distribuzione interna moderna e funzionale: • Ampia zona soggiorno con cucina open-space • Camera matrimoniale con cabina armadio • Camera singola • Doppi servizi Possibilità di personalizzazione interna: Dotazioni e caratteristiche principali: • Classe energetica A4 • Impianto fotovoltaico • Riscaldamento a pavimento • Serramenti in triplo vetro • Ventilazione meccanica • Tapparelle elettriche motorizzate • Elevato isolamento termo-acustico • Finiture moderne e di pregio Un’ottima soluzione per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione strategica ad Azzano San Paolo. Per informazioni, planimetrie e disponibilità: UNICA CASA – Specialisti nella vendita immobiliare in provincia di Bergamo. Contatta l’ufficio UNICA CASA di Canonica d’Adda, in via Matteotti 34, al numero 02 39268201. Oppure chiamami o scrivimi su WhatsApp al 349 6448543: ti ricontatterò appena possibile.

Centralissimo trilocale in vendita a Pedrengo, fronte Parco degli Alpini in via Piave. Posizione strategica ben servita da tutti i servizi offerti dal Paese di Pedrengo. Centralissimo appartamento posto al piano rialzato, con ingresso condominiale, e un altro ingresso indipendente dal cortiletto privato esclusivo, con accesso alla cucina tramite tre gradini dal balcone, con vista fronte Parco Degli Alpini. L'appartamento è composto da: Ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e balcone con annessa porzione di giardino piastrellato ed esclusivo. Al piano interrato si trova l'autorimessa. Il palazzo è stato ostruito nel 1964, con abitabilità del 1966. Negli anni sono sempre stati fatti manutenzione e rifacimento tetto. L'appartamento è stato ristrutturato, impiantistica serramenti pavimenti compresi. Il riscaldamento è termoautonomo, le spese condominiali ammontano a circa €850,00 annui. L'immobile viene lasciato libero subito, contando il tempo necessario per fare il rogito notarile. Una opportunità da non perdere! Per informazioni e visite: www.biondiimmobiliare.it info@biondiimmobiliare.it 035/514570

Azzano San Paolo, Bergamo

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150 ㎡

Nuova Villa bifamiliare di nuova costruzione ad Azzano San Paolo In una zona verde e tranquilla alle porte di Bergamo, proponiamo una moderna villa bifamiliare in classe energetica A4, ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e un’abitazione progettata con grande attenzione ai dettagli. La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi: • Piano terra: soggiorno di generose dimensioni con ampie vetrate e cucina a vista, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. Da qui si accede al giardino privato che circonda l’abitazione. Completa il piano un bagno di servizio. • Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato e balcone. Pertinenze • Box doppio in larghezza al piano terra, in stile americano. • Corsello privato con possibilità di parcheggiare ulteriori autovetture. Dotazioni e finiture La proprietà è caratterizzata da tecnologie e materiali di alto livello: • Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme. • Pompa di calore con bollitore di accumulo. • Impianto fotovoltaico. • Ventilazione meccanica controllata. • Predisposizione per aria condizionata e impianto d’allarme. • Infissi in PVC con avvolgibili elettrificati. • Struttura in cemento armato con cappotto esterno da 14 cm. • Basculante sezionale automatizzata. Gli interni sono curati con materiali di qualità: impianto elettrico VIMAR, sanitari e rubinetterie IDEAL STANDARD, videocitofoni di ultima generazione con display LCD e design moderno. L’abitazione dispone inoltre di isolamento a cappotto, avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, serramenti in PVC a basso emissivo con micro-ventilazione e porte box sezionali bianche. Massima attenzione anche alla sicurezza, con portoncino blindato e predisposizione per impianto d’allarme. Contesto L’esposizione è ottimale e la zona è ben servita, garantendo facilità negli spostamenti e un’ottima vivibilità quotidiana. La presente scheda è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa

Branzi, Bergamo

Bilocale sito al 1 Piano di una bella palazzina sita nel centro del paese di Branzi, via Umberto I, 9, proprio accanto alla Chiesa La palazzina è stata completamente restaurata e ricostruita nel 1993. Si presenta in ottime condizioni e costituito da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e comodo ripostiglio. La casa viene venduta arredata.

In tranquilla e graziosa zona residenziale, comoda ai principali servizi, proponiamo porzione di casa indipendente disposta su quattro livelli, composta da due unità abitative comunicanti, ideale per famiglie numerose o come investimento. Al piano terra troviamo cantine, un ampio bagno e un comodo locale utilizzabile come laboratorio o officina. Il primo piano ospita una cucina, un soggiorno e, nella seconda unità, un ulteriore soggiorno con angolo cottura. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con due grandi camere, una cameretta e bagno. All'ultimo piano troviamo un sottotetto con camera da letto e grazioso terrazzino privato. La casa, pur essendo datata, si presenta ben mantenuta, con tetto risistemato negli anni e senza problemi di infiltrazioni segnalati. Una soluzione dagli spazi generosi, con tante possibilità di utilizzo e un prezzo davvero interessante!

Proponiamo villa singola in contesto residenziale tranquillo e strategico, a due passi dal centro di Antegnate e dal centro commerciale. La sua luminosità è il primo dettaglio che colpisce, grazie alle ampie aperture e agli ambienti studiati per valorizzare ogni raggio di sole. È una costruzione recente, con spazi ben organizzati e perfetta per famiglie numerose che desiderano comfort e praticità senza rinunciare alla privacy. Al piano terra, attraverso un portico coperto e ricco di luce, si accede a una prima zona giorno con sala da pranzo e angolo cottura, collegata alla parte posteriore del giardino tramite portafinestra. Sullo stesso livello si trovano uno studio, attualmente adibito a camera, una comoda lavanderia con servizi, il locale caldaia e il box doppio, ideale per chi cerca una soluzione protetta per le auto e ulteriore spazio di deposito. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno principale, caratterizzata da un soggiorno ampio e luminoso, una cucina separata dalla zona living, ma comunque in vista, e un balcone. Poi tramite il disimpegno troviamo la zona notte con due camere matrimoniali molto spaziose, di cui una con accesso al secondo balcone, oltre a una veranda che può diventare una terza camera o un ambiente extra per hobby o relax, Il ripostiglio e il grande bagno principale. Al piano interrato è presente una cantina di generose dimensioni, ideale per chi necessita di ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino privato che circonda la casa regala piacevoli momenti allaria aperta e rende ogni affaccio ancora più luminoso. Lottima posizione, vicinissima ai servizi principali e al centro commerciale, unita alla recente costruzione e agli spazi interni ben distribuiti, rende questa villa una soluzione unica per chi cerca comfort, luminosità e facilità di accesso a tutto ciò che serve. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire di persona quanto questa casa possa migliorare il tuo stile di vita. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa casa unica nel suo genere! Lo Studio Immobiliare CASAMICA è qui per assisterti in ogni passo del processo di acquisto. Con una vasta esperienza nel territorio, operiamo con etica e trasparenza, garantendo unesperienza di acquisto serena. Lannuncio riporta le metrature commerciali salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, la descrizione e le metrature sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.