Ciao, sono la tua futura oasi di tranquillità ad Atripalda! Sì, proprio io: un appartamento indipendente che vive in una casa singola e che non vede l’ora di accogliere qualcuno che sappia apprezzare la campagna… ma senza rinunciare alle comodità. Lascia che ti racconti chi sono: • Ho 131 mq catastali di pura personalità. Spazi ampi, luminosi, dove puoi finalmente smettere di litigare con i mobili per farli entrare. • Ho tre camere da letto. Che tu abbia una famiglia, un hobby ingombrante o ospiti che “si fermano solo una notte”… tranquillo, qui c’è posto per tutti. • La mia cucina? Una regina con il camino. Grande, accogliente, pronta a profumare di pranzi domenicali. E il camino? Un abbraccio caldo d’inverno e un’alternativa furba al riscaldamento. • Ho due bagni. Uno con doccia per quando sei di fretta; uno con vasca per quando decidi che il mondo può aspettare. • Ho un box auto di 25 mq. Ci entra la tua macchina, le biciclette, gli scatoloni, i ricordi… e probabilmente anche un pezzo di futuro. • Ho una mansarda grezza ma piena di potenziale. Mi basta una scala dalla cucina e diventiamo ancora più belli: studio, sala hobby, stanza segreta… inventala tu! • E soprattutto… ho 4000 mq di terreno. Un noccioleto vero, non la solita “aiuola romantica”. Spazio per orto, giochi, relax, progetti folli e idee che oggi non immagini nemmeno. Vivo in una zona residenziale elegante e tranquilla, con la privacy che desideri ma vicina ai servizi, alle scuole, alle strade principali. Insomma: isolata quanto basta, comoda quanto serve. Se senti che potremmo piacerci, fatti avanti. Sono pronta a mostrarti tutto quello che ho da offrire. Prenota la tua visita e vieni a conoscermi di persona.

Ci sono case che hanno semplicemente degli spazi. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno pensare a come sarebbe viverci. Questa è una di quelle. A Monteforte Irpino, in Via Molinelle, a circa 1,5 km dal centro di Avellino, proponiamo in vendita una soluzione con ingresso completamente indipendente, giardino privato e nessuna spesa condominiale. Costruita nel 2010 e ottimamente conservata, è inserita in un piccolo contesto bifamiliare, dove ogni proprietà mantiene la propria autonomia e la propria privacy. Al piano terra, appena varcato il cancello, ci accoglie un giardino privato di circa 200 mq: uno spazio prezioso, da vivere davvero, per una colazione all'aperto, per i bambini, per il cane, per una cena d'estate o semplicemente per avere un piccolo angolo di verde tutto per sé. Sul medesimo livello troviamo un garage di circa 32 mq e un ambiente accessorio con cucina e bagno, attualmente utilizzabile come spazio di servizio, hobby o convivialità. Una scala interna conduce al piano primo, il cuore della casa. Qui l'ambiente si apre in un grande open space, dove cucina e soggiorno dialogano tra loro e il camino diventa naturalmente il punto intorno al quale immaginare le serate d'inverno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, una distribuzione comoda e funzionale per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio in più da dedicare agli ospiti, al lavoro o alle proprie passioni. E poi c'è lei: la grande balconata coperta. Uno spazio che allunga la casa verso l'esterno e che, in una bella giornata di sole, diventa quasi una stanza in più. Un caffè al mattino, qualche pianta, una poltrona, il piacere di stare fuori senza rinunciare alla comodità di casa. Una casa indipendente, ma senza sentirsi isolati. Il centro di Avellino è vicino, i servizi sono facilmente raggiungibili e allo stesso tempo, una volta chiuso il cancello, si ritrova quella sensazione piacevole di casa propria: niente condominio, niente spazi condivisi, un giardino, un garage e una casa da vivere su due livelli. Una soluzione per chi cerca l'indipendenza senza allontanarsi dalla città. Per chi vuole un giardino, ma soprattutto vuole una casa da vivere.

Montemiletto. Via Campomarino. Fabbricato indipendente realizzato alla fine degli anni '80, disposto su due livelli, composto da 4 locali deposito/box auto al piano terra per una superficie di 60 mq, e da cucina con camino, salone, due camere da letto e bagno al primo piano per una superficie di mq 90. Buone le condizioni. Ideale anche come uso investimento.

Montefusco, località Serra, strada provinciale per Pratola Serra, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di complessivi mq. 340,00 oltre a mq. 1.100,00 di giardino di cui mq. 400,00 edificabili (zona "B"). Il fabbricato si compone di 5 ampi vani adibiti a cantina al piano seminterrato con accesso diretto al giardino; piano terra composto da ampio ingresso in disimpegno, salone, studio, cucina, sala pranzo, salotto, bagno, ampio terrazzo con accesso diretto in giardino e piccolo garage; piano primo con cinque camere da letto e due camerette, due bagni ed ampie balconate. L'immobile da ristrutturare, ma potenzialmente abitabile da subito e trasformabile con estrema facilità in due abitazioni indipendenti. Grazie alla sua vicinanza ad Avellino (30 minuti) ed Atripalda (15 minuti), lo rendono un ottimo investimento per chi ama la tranquillità di una casa con giardino e poca distanza dai caotici centri cittadini.

Candida, Avellino

3

4

1+

200 ㎡

Villa a Candida di 200 mq ristrutturata dopo terremoto, così composta: triplo salone con camino, cucina in muratura, 3 camere da letto, 4 bagni, 2 box auto.

Montoro, Avellino

2

1

1+

120 ㎡

RIF. FO0224 Colonna Casa propone in vendita con incarico in esclusiva al prezzo di € 80.000, 00 una soluzione semindipendente a pochi km da Montoro nel comune di Forino, costruzione post sisma, disposta su due livelli per complessivi mq 120 con annessa cantina al piano seminterrato di circa mq 55. L’immobile è composto da un piano rialzato adibito a zona giorno con accesso all’ingresso-disimpegno, al soggiorno, alla cucina abitabile dotata di termocamino; il piano primo adibito a zona notte è composto da due camere da letto e un bagno. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN MONTORO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

Avellino

1

T

45 ㎡

RIF. AV1325 Avellino Centro Locale Commerciale in Vendita € 85.000 Se stai cercando un’opportunità di investimento immobiliare nel cuore di Avellino, questo locale commerciale potrebbe fare al caso tuo. Situato in una posizione strategica e di forte passaggio, il locale offre numerose potenzialità per chi desidera investire nel settore commerciale. Dettagli del Locale Superficie: 45 mq catastali Posizione: Adiacente Piazza Kennedy, su strada principale Vantaggi dell’Investimento Visibilità: Grazie alla sua vetrina esposta su una strada principale, il locale gode di un’ottima visibilità sia per il passaggio pedonale che per quello veicolare. Questo aspetto è fondamentale per attrarre clienti e garantire un continuo afflusso di visitatori. Reddito da locazione: Con un eventuale contratto di locazione l’investimento rappresenta una fonte immediata di reddito passivo, offrendo un ritorno economico stabile e sicuro. Posizione strategica: Essere adiacente a Piazza Kennedy garantisce una posizione centrale e comoda, con facile accesso a servizi e trasporti pubblici, aumentando il potenziale di attrazione per futuri affittuari o acquirenti. Conclusione Questo locale commerciale rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel centro di Avellino. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita sul posto. Investire in un immobile in una posizione così centrale può garantire un profitto economico solido e duraturo nel tempo. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN AVELLINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

In vendita a Gesualdo, in via Colonne, l' agenzia Forgione Immobiliare, propone una casa singola in un contesto civile, ideale per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 213 mq, con 107 mq al piano terra e 106 mq al primo piano. La casa è composta da 6 vani, tra cui 4 camere da letto, perfette per ospitare famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio dedicato per gli ospiti. I 3 bagni offrono comfort e praticità, mentre la cucina abitabile con camino, rappresenta il cuore della casa, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile è attualmente in condizioni da ristrutturare e necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica , il che offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi energetici. Inoltre, l'ingresso indipendente conferisce un ulteriore livello di privacy e autonomia. La sua posizione strategica e la disposizione degli spazi rendono questa proprietà un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una casa da trasformare in un accogliente rifugio. Non perdere l'occasione di visitare questa soluzione che unisce potenzialità e spazio in un contesto tranquillo e residenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Avellino

4

1

3

145 ㎡

Appartamento di 145 mq, composto da 6 vani e accessori.

Centro

Avellino zona piazza libertà, in una delle zone più centrali di Avellino proponiamo in vendita un appartamento mq 90 circa, posto al sesto e penultimo piano, ideale per chi cerca comfort e servizi a portata di mano composto da spazi ben distribuiti e molto luminosi, con: ingresso su salone con angolo cottura, accogliente e perfetto per vivere e ricevere ospiti e con la possibilità di un uscita diretta su di uno splendido e panoramico terrazzo, completano poi due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato moderno e completo di doccia. Ideale per nuclei familiari massimo di 3-4 persone La posizione è uno dei suoi punti di forza: servizi, negozi e trasporti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. A completare la soluzione nello stesso palazzo un box auto di circa 18 mq, fondamentale in centro città. Un ottimo acquisto per chi desidera vivere al centro senza rinunciare alla comodità. Sul nostro sito o sul nostro canale youtube puoi trovare il video integrale dell'immobile. Se non hai tempo o volontà di dedicarti alla ristrutturazione e semplicemente vuoi una casa pronta da vivere, possiamo occuparci noi di tutto con il servizio Casaqui Plus, devi solo dirci come dovrà essere la tua casa ideale al resto penseremo noi, consegnandoti le chiavi della tua nuova casa ristrutturata e pronta da abitare. Anche su questo immobile hai la possibilità di finanziare l'acquisto e la ristrutturazione, compra casa al costo di un affitto.

Avellino

3

3

1+

130 ㎡

Appartamento su 2 livelli, per complessivi mq 100, con ottima esposizione, e di costruzione recente. Completa il tutto un box e un deposito con tavernetta

TREVICO – Corso Umberto I – Situato nel borgo più alto e più antico della Baronia, conosciuto come il “Tetto d’Irpinia”, l’ agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita una soluzione sviluppata su due livelli con una superficie catastale totale di 260 mq. Lo stabile, di fattura storico-nobiliare, risale ai primi anni del ‘900. Lo stesso è così strutturato, al piano terra ingresso in atrio con depositi e garage per una superficie di 37 mq, caratterizzati da antiche volte. Mediante scala in pietra accediamo al piano primo dove troviamo la parte abitativa così suddivisa: un ingresso, un salone, un tinello, una cucina, tre camere da letto e un bagno. Il salone è caratterizzato da ampia vetrata ideale per godersi uno splendido panorama su tutto il territorio.

Alvanella

A Monteforte Irpino, in zona piano Alvanella, PROPONIAMO IN VENDITA appartamento di circa 130mq in parco privato. Il parco è dotato di cancello automatico e videocitofono. L'immobile è situato al secondo piano e dispone di ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso con ampio salone con balcone, cucina abitabile, due bagni, una camera da letto matrimoniale e due camere da letto singole. Le camere da letto sono collegate tra loro da una balconata. A completare la soluzione, dispone di un box di circa 40 mq di pertinenza. L'ABITAZIONE DISTA POCO DAL CASELLO AV-OVEST. E COLLEGATA IN ZONA BEN SERVITA CON TUTTI I SERVIZI DI PRIMA NECESSITA'. La Nostra Agenzia è sempre alla costante ricerca d’immobili da Vendere o Affittare, se dovete acquistare ma anche vendere, possiamo seguire entrambe le operazioni. SU QUESTO IMMOBILE SIAMO APERTI ALLA COLLABORAZIONE CON I COLLEGHI DI ALTRE AGENZIE

Atripalda (Av) Zona centrale. Appartamento degli anni 70, da ristrutturare, composto da: ingresso, salone doppio con ampio balcone/terrazzino di mq. 30 ca, cucina abitabile, tre ampie camere da letto, doppio bagno, secondo balcone sul retro di mq. 20 ca il tutto per una superficie interna di mq. 160 ca Pertinenza dell'immobile un locale sottotetto di mq. 15 ca Riscaldamento centralizzato con sei ore giornaliere. Classe energetica non dichiarata.

Avellino

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110 ㎡

ELEGANZA MODERNA NEL CUORE DI AVELLINO Un’opportunità imperdibile per un appartamento su Corso Vittorio Emanuele. Appartamento in Vendita ad Avellino Dettagli dell’Immobile Situato nel cuore di Avellino, in Corso Vittorio Emanuele, questo appartamento si trova in un elegante stabile di recente costruzione (anno 2009). L’immobile è al secondo piano ed è servito da un comodo ascensore. Caratteristiche Principali Superficie: 110 mq oltre balconi Ingresso: Ampio salone Cucina: Abitabile Camere da letto: 2 Bagni: 2 (uno dei quali con accesso riservato dalla camera padronale) Ripostiglio: Presente Disimpegno: Ampio Dotazioni Tecniche Aria condizionata: Inclusa Impianto d’allarme: Installato Infissi: Legno con vetro camera Riscaldamento: Autonomo Informazioni Aggiuntive Spese condominiali: Circa 45 Euro mensili APE: In corso di aggiornamento Rifiniture: Ottime Accessibilità: Stabile privo di barriere architettoniche Utilizzo e Affacci L’appartamento è versatile, adatto sia come abitazione che come studio professionale. Offre un affaccio su una corte interna, garantendo tranquillità e privacy, mentre non ha affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele. Questo immobile rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un ambiente confortevole e moderno nel centro di Avellino, con tutti i comfort necessari per la vita quotidiana o per un’attività professionale. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN AVELLINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it