PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, a soli 40 km da Firenze, vi presentiamo in vendita questa interessante proprietà. La tenuta è composta da un agriturismo, dependance, annessi e 25 ha di terreno nel quale si trovano un laghetto e una piscina panoramica. La proprietà si trova in una location panoramica e riservata e allo stesso tempo ben collegata rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 10 minuti di auto. SPAZI INTERNI Il complesso si estende per circa 900 mq ed è composto dall’agriturismo, dependance e due annessi che fungono da magazzino, offrendo spazi ampi e ben organizzati. Il casale principale, situato all’ingresso del podere, ospita al piano terra un ampio ristorante, cucina professionale, bagno, ufficio e magazzino, oltre a cinque appartamenti per gli ospiti, di cui due con ingresso indipendente, soluzione perfetta per garantire privacy e autonomia. Completa la parte abitativa una deliziosa dependance con appartamento su due livelli e giardino esclusivo. Gli immobili si presentano in autentico stile rustico toscano, con ambienti caratterizzati da splendide travi a vista in legno e pavimentazioni in cotto che donano calore e personalità agli spazi. Alcune parti comuni, tra cui il ristorante, sono impreziosite da pavimenti in pietra naturale che esaltano ulteriormente il carattere tipico della struttura, conferendo solidità, eleganza e un’autenticità senza tempo. TERRENO ED ESTERNI A breve distanza dagli edifici si apre un incantevole laghetto ricco di pesci, dall’atmosfera intima e rilassante, ideale per momenti di quiete e contemplazione. Poco oltre si trova la piscina panoramica rotonda di 10×10 metri, con vista aperta sui colli toscani, dove il paesaggio regala una sensazione di totale armonia con la natura. La proprietà si distingue per l’unicità del contesto ambientale e per l’estensione del terreno, circa 25 ettari. All’interno della proprietà è possibile praticare numerose attività quali bird-watching, pesca sportiva, trekking anche guidato, mountain-bike, parapendio, caccia e raccolta riservata dei funghi per gli ospiti, offrendo un’esperienza autentica e completa a contatto con la tradizione contadina toscana. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utente. L’approvvigionamento di acqua potabile è garantito da cinque sorgenti che forniscono acqua fresca e pulita. La proprietà è inoltre collegata alla rete idrica pubblica. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre alla presenza di stufe a legna. Inoltre è presente la connessione Internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale come casa vacanze, oltre che essere un’eccellente opportunità di investimento per la continuazione di un’attività turistico-ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, a breve distanza dalle città di Siena e Arezzo, vi proponiamo in vendita questo raffinato borgo. La proprietà esprime il vero spirito della campagna toscana trovandosi immersa in quasi 3 ettari terreno e rappresenta un’opportunità perfetta per chi cerca un rifugio nella natura per trascorrere il tempo con la propria famiglia e amici, godendo della bellezza e della serenità della Toscana pur rimanendo in una posizione comoda rispetto ai servizi. SPAZI INTERNI Il borgo è composto da una meravigliosa casa colonica, una villa liberty e da una dependance per una superficie complessiva di circa 890 mq. La casa colonica, risalente al 1800 e restaurata fine anni ’80, offre un’atmosfera accogliente con spazi ben disposti su tre piani. All’interno troviamo un grande soggiorno con camino che invita a momenti di convivialità, mentre le ampie vetrate garantiscono una luminosità straordinaria regalando una vista sul giardino che si rivela serena e rigenerante. Le camere sono pensate per offrire il massimo del comfort, ognuna con un proprio stile distintivo, in perfetta armonia con l’estetica rustica. La villa, in stile liberty, costruita successivamente e restaurata nel 2015, arricchisce ulteriormente il complesso, con ambienti eleganti e ben arredati. All’interno troviamo la sala da pranzo che stupisce per il suo soffitto a volte, creando un’atmosfera di raffinata convivialità. Tutti i dettagli architettonici sono stati curati, preservando l’essenza storica di questi edifici, ma senza sacrificare la modernità e il comfort, come dimostrano i sistemi di riscaldamento a pavimento. Infine la depandance dispone di un ampio salone, uno studio e un locale magazzino al piano terreno, mentre al primo piano è stato creato un appartamento indipendente composto da cucina, soggiorno, un bagno e un’ampia camera da letto. TERRENO ED ESTERNI I fabbricati sono avvolti da un incantevole giardino nel quale si trovano alberi secolari e angoli di tranquillità. Fanno parte della proprietà 3 ha di terreno con oliveto, giardino e seminativo. Si accede al terreno tramite una strada asfaltata che facilita ogni spostamento verso le mete culturali e turistiche dei dintorni. UTENZE Il casale ha un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, coadiuvato da una stufa a pellet mentre la villa invece è provvista di un impianto di riscaldamento GPL a pavimento, coadiuvato da una ulteriore stufa a pellet. L’approvvigionamento idrico, è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo privato per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è perfetta sia come prima casa, casa vacanza dove rilassarsi e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici, sia come struttura ricettiva, data la sua immediata vicinanza a tutti i servizi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Castelfranco Di Sopra

(Zona residenziale e tranquilla) Vendesi parte divilla bifamiliare da cielo a terra, libera su tre lati di recente costruzione, mq. 340 calpestabili, composta da grande soggiorno con caminetto, cucina, cucinotto con ulteriore caminetto, studio e bagno oltre terrazza, loggiati, resede a giardino al piano terreno; quattro camere da letto, doppi servizi di cui uno con bagno turco, ampio ripostiglio e cinque terrazze al piano primo; ampissimo vano sottotetto con predisposizione per bagno, zona cottura e terrazza; grande rustico con caminetto e forno pizza, ampissimo garage, bagno e lavanderia al piano seminterrato. Predisposizione vano per elevatore dal piano seminterrato fino al piano sottotetto. Resede esclusivo di pertinenza su tre lati. Allarme. Finiture di pregio. Impianto di riscaldamento sezionato per piano. Possibilità di ricavare due unità abitative separate. Euro 500.000 tratt.li RIF. AB/1410

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna toscana vi proponiamo in vendita questa prestigiosa azienda agricola. L’azienda agricola si estende su circa 4 ettari e include un casale padronale risalente all’Ottocento e due affascinanti dependance in pietra. Ci troviamo nel comune di Foiano della Chiana, in una location tranquilla ma strategicamente collegata rispetto ai principali centri delle Toscana. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra troviamo un appartamento indipendente adibito a casa vacanze, completo di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Sempre su questo piano, sono presenti un ampio salone con cucina, lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano superiore troviamo l’abitazione padronale, caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, con un grande soggiorno impreziosito da un camino d’epoca, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Le due dependance offrono ulteriori spazi abitativi: La prima, più piccola, è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno; La seconda, articolata in due unità, ospita in una parte un appartamento su due livelli di circa 55 mq. con cucina, due camere e un bagno, mentre nell’altra unità di circa 60 mq. si trovano cucina, due camere e bagno su un unico piano. Gli interni conservano l’anima rustica della tradizione toscana con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli architettonici originali dell’ottocento conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente. Il restauro, di fine anni ’90 e inizi 2000, è stato eseguito con materiali di qualità, mantenendo l’equilibrio tra storia e comfort moderno. Nel 2015 inoltre, è stato realizzato un nuovo tetto coibentato. TERRENO ED ESTERNI All’esterno circonda le abitazioni un giardino curato di circa 4.500 mq fa da cornice alla piscina 11,5 x 5,5 m, ideale per rilassarsi ammirando il paesaggio collinare. Pergolati e spazi attrezzati offrono angoli ombreggiati per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La proprietà comprende inoltre 4 ha di terreno composto da seminativo e uliveto (circa 150 piante). Possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 23 ettari con un ampio annesso agricolo di circa 280 mq, adibito a rimessaggio. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW con sistema di accumulo tramite batterie da 12 kW, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è garantito sia da impianti a GPL che da sistemi a biomassa (nocciolino). Per l’acqua, si può contare su due pozzi artesiani e sull’allaccio all’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile è per chi desidera vivere in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà si presta sia come residenza principale che come seconda casa o struttura agrituristica di charme. Le caratteristiche della tenuta, unite alla vicinanza con centri storici come Arezzo, Cortona, Montepulciano e Siena, ne fanno un investimento ideale anche per attività ricettive o agricole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Nei pressi di Anghiari, alle pendici delle Alpi di Poti e dominato dalla storica Badia di San Veriano caratteristico terra tetto in pietra in stile toscano, ristrutturato con interventi antisismici e rifacimento degli infissi e dei solai, sviluppato su tre livelli per un totale di circa 140 mq. A piano terra accogliente salotto e una cucina dotata di camino, ai piani superiori ci sono quattro camere ed un servizio. La proprietà include anche due annessi privati all'interno della resede comune; ideale per riporre attrezzature o come spazi aggiuntivi secondo le tue necessità. La vista mozzafiato sulla Val Tiberina rende questo immobile interessante anche come casa vacanza. Contatta la nostra agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Richiesta €120.000

Pescaiola: in edificio di recente costruzione, appartamento su due livelli posto a piano quarto e quinto, con ascensore. Ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere, doppi servizi entrambi finestrati e due ampi terrazzi abitabili. Garage. Termosingolo e climatizzatori. € 175.000

Anghiari

Anghiari, inserito in zona residenziale di pregio, vendesi ampio e luminoso appartamento su bifamiliare, avente ingresso indipendente, con giardino esclusivo e garage/lavanderia. La casa ha una superficie di circa 130 mq, oltre a mansarda e garage, ed è composta da tre camere matrimoniali, guardaroba, due bagni (uno con vasca e uno con doccia), salone con parete completamente vetrata e vista panoramica, cucina abitabile, balconi e loggia, oltre a sovrastante mansardina con terrazzo. Ape in corso. Prezzo trattabile

Pian Di Sco

PIAN DI SCO’ (Pressi) In posizione panoramica e tranquilla vendesi terratetto libero su tre lati, già suddiviso in 2 appartamenti indipendenti: il primo appartamento si compone da ampia zona ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, ripostiglio e doppi servizi al piano terreno; il secondo appartamento si compone da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere da letto e bagno al piano primo ed ultimo. Completa la proprietà un ampio giardino e piccolo appezzamento di terreno agricolo. Euro 295.000 RIF. D/1633

Pian Di Sco

Complesso di mq 2.550 di 7 edifici 34 ettari di terreno Al confine tra le Colline Fiorentine ed Aretine completamente da ristrutturare

Piandisco' Centro

Pian di Sco prima periferia interessante terra tetto indipendente finemente ristrutturato, disposto su due livelli e composto da ingresso cucina ampio soggiorno disimpegno bagno /lavanderia al piano superiore camera bagno ampio terrazzo abitabile tutto completamente e finemente ristrutturato pari al nuovo ottimo per investimento da vedere STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI L'Agenzia Colli Toscani immobiliare è una agenzia che, da oltre 20 anni, opera nel settore immobiliare in Figline Valdarno e nel territorio Fiorentino. Decidere di comprare casa è uno dei passi più importanti della vita delle persone, per questo è necessario affidarsi a professionisti che, con esperienza e nel segno della trasparenza, sono pronti a guidare il cliente in tutte le fasi della compravendita. Troverete competenza, correttezza e professionalità. Nel corso del tempo ci siamo guadagnati la fiducia di centinaia di clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra felicità e tranquillità ci sta veramente a cuore. Vi aspettiamo!

Caspri

In posizione dominante tra gli ulivi, bella villa indipendente strutturata su 3 livelli in perfette condizioni, con terreno recintato e uliveti per un totale di 3550 mq. Il piano terreno della villa è composto dal soggiorno doppio con camino, la cucina abitabile con dispensa, 3 camere e un bagno. Al piano superiore mansardato si trovano un salottino, una cameretta, un bagno e ripostigli. Al piano inferiore: cucina rustica, bagno con doccia e studio ricavato dal garage, cantina e centrale termica, portico chiuso e stanza lavanderia. La proprietà include un parcheggio coperto per 2/3 auto e un box attrezzi.

In frazione di Bucine, nella zona di San Pancrazio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano primo di un piccolo condominio ben tenuto. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti per una superficie totale di 65 mq. Al primo livello troviamo un ampio soggiorno illuminato da grandi finestre, una cucina funzionale, una terrazza perfetta per godersi momenti all'aria aperta e un bagno completo. Salendo al piano superiore si accede a tre camere mansardate che aggiungono carattere allo spazio abitativo e a un secondo bagno comodo e moderno. Completano la proprietà un garage situato nel piano seminterrato dell'edificio. L'appartamento è presentato in ottimo stato ed è immediatamente abitabile. La posizione strategica offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali nelle vicinanze. Invitiamo cordialmente gli interessati ad organizzare una visita presso il nostro ufficio immobiliare di riferimento.

Stadio

MONTEVARCHI - ZONA STADIO Vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo al primo piano di un piccolissimo condominio. L'immobile è composto da ingresso, salotto con cucinotto a vista e ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, uno studio ed servizio, oltre un balcone verandato perfetto come zona lavanderia. Tramite scala interna si accede ad una mansarda dove è possibile ricavare eventualmente anche un altra camera/studio, ed una soffitta in parte praticabile. Completa la proprietà una cantina al piano terra. PREZZO TRATTABILE!!

In una delle frazioni più caratteristiche del comune di Terranuova Bracciolini, precisamente nella zona tranquilla e suggestiva di Malva, proponiamo in vendita un'incantevole porzione di edificio ad uso abitativo residenziale. Questa casa a schiera si estende su due livelli per un totale di 97 mq, offrendo ampi spazi interni suddivisi in cinque vani ben distribuiti. L'immobile è attualmente da ristrutturare, consentendo così all'acquirente la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. Sono presenti 5 vani un bagno un terrazzo ed un magazzino oltre a giardino privato La posizione dell’immobile è dominante sulla vallata ma allo stesso tempo facilmente raggiungibile grazie alla vicina strada setteponti. La tranquillità del luogo permette una vita serena lontana dal caos cittadino pur mantenendo la comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Trento e Trieste: in piccola palazzina primi novecento, al secondo ed ultimo piano s.a., appartamento abitabile subito composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, servizio finestrato e balcone ed integrato da soprastante soffitta al grezzo dove è possibile ricavare altro vano. Cantina. Termosingolo. € 128.000