MIRABELLO MONFERRATO - Casa indipendente situata in centro paese, a due passi dalla piazza del mercato, vicina a tutti i servizi principali: negozi, bar, ufficio postale e banca. Disposta su due piani comprende Piano Terra con sala, cucinino, tinello, bagno di servizio; Piano Primo con disimpegno, grandissima camera da letto matrimoniale, seconda camera letto, studio e bagno. Ampia cantina e locale sgombero. GRAZIOSO GIARDINETTO con grande albero di magnolia.

A Capriata d’Orba, in località Pratoalborato, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato, disposta su più livelli e composta da tre unità abitative catastalmente distinte, per una superficie catastale complessiva di circa 260 mq. e 4.000 mq. di terreno. La proprietà si trova in posizione tranquilla e verdeggiante, con spazi esterni riservati, accesso carrabile e ampie possibilità di personalizzazione. L’immobile è attualmente composto da due unità al piano terra, rispettivamente di circa 69 mq e 53 mq catastali, e da un’unità al primo piano di circa 138 mq catastali. Le tre porzioni fanno parte dello stesso fabbricato e risultano censite in categoria A/2. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma la distribuzione degli spazi e la presenza di tre unità distinte rendono l’immobile estremamente versatile. Può essere trasformato in una grande villa unifamiliare, mantenuto come soluzione per più nuclei familiari, oppure destinato a investimento con più appartamenti indipendenti. Il giardino privato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio esterno ampio e riservato, adatto a parcheggio, zona verde, orto, area pranzo o relax.

Alessandria. Vendesi splendida villa indipendente su 4 Lati con giardino privato in zona Osterietta, Alessandria. Alle porte di Alessandria, nella strategica zona Osterietta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su 4 lati, immersa in un giardino privato interamente recintato. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza totale e comfort tecnologico di ultima generazione, a due passi dalla tangenziale e dal centro città. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra più sottotetto ed è caratterizzata da una doppia scala (interna ed esterna) che offre un'eccellente versatilità, rendendola perfettamente predisposta per una divisione in bifamiliare con accessi indipendenti. Piano Terra (Locali di Servizio & Ospitalità): L'ingresso è preceduto da un accogliente e ampio portico, ideale per il relax all'aperto o come parcheggio auto coperto. Internamente troviamo una grande tavernetta con attacchi per la cucina (perfetta per ospiti e feste), una camera, un bagno/lavanderia con ampio box doccia e un locale caldaia funzionale dotato di addolcitore d’acqua. Primo Piano (Abitazione Principale): Caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finiture eleganti. Ospita un grande salone con cucina in open space, perfetto per la vita familiare moderna. La zona notte comprende una splendida camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una seconda ampia camera matrimoniale, un raffinato bagno principale con grande doccia e un comodo ripostiglio. Piano Sottotetto: locale gioco bimbi. Richiesta € 275.000.

Acqui Terme, Alessandria

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T

40 ㎡

NEGOZIO/CENTRO MASSAGGI - RISTRUTTURATO A NUOVO - PRONTO PER UTILIZZO IMMEDIATO Proponiamo in Acqui Terme questo bellissimo negozio ristrutturato a nuovo, molto accogliente e confortevole, con impianti nuovi e certificati . Articolato su sala massaggi grande e luminosa, comoda reception, doppio servizio con grande doccia, zona cucina, retro molto spazioso, scaldaacqua a gas, riscaldamento. Provvisto di doppia vetrina, è utilizzato attualmente come centro massaggi e per tale attività è immediatamente pronto. Zona molto comoda sia al centro che alla stazione, è collocato in palazzina ordinata e in ottime condizioni. Soluzione ottimale per operatori del settore, sia come nuova apertura che per trasferimento di attività già avviata. Occasione!

Alessandria

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T

491 ㎡

Zona Orti, vicinanze Università, vendiamo capannone a pianta rettangolare di 491 mq. Ampio e comodo ingresso carrario , secondo ingresso per furgoni, ufficio con servizio. L'immobile è accatastato come C2 quindi ad uso deposito o magazzino. Prezzo trattabile.

Acqui Terme, Alessandria

A soli 4 km dal centro di Acqui Terme, in frazione Lussito, appezzamento di terreno agricolo di oltre 5.000 mq in unico lotto di forma pressochè quadrata, raggiungibile da strada asfaltata e tutto recintato. Utilizzato fino all'anno scorso per orto, comprende anche diversi alberi da frutta. Provvisto di pozzo di raccolta per irrigazione e di cisterna in polietilene per stoccaggio acqua. Nel prezzo sono compresi anche diversi attrezzi agricoli tutti efficienti quali: motocoltivatore con fresa, aratro rotante, barra falciante; decespugliatore; 2 atomizzatori; motosega a batteria con dotazione di 2 batterie; pastore elettrico a batteria (si carica in genere una volta l'anno). Ottima esposizione. In caso di necessità e richiesta, il proprietario è disponibile a consigliare l'acquirente sulla gestione ottimale del terreno e l'utilizzo dei vari attrezzi.

Alessandria -Valmadonna Casale risalente alla fine del 1800 con giardino e dependance, completamente ristrutturato. Immobile di mq 450 circa oltre alla dependance, giardino e area cortilizia recintati per un totale di mq. 1.000 ca. Si accede alla proprietà attraverso cancello carraio automatizzato. Piano terra ampia cucina, salone doppio e sala da pranzo living in open space, camera letto ospiti, bagno, locale lavanderia e C. T. /locale tecnici. Box auto doppio con basculante sezionale automatica. Primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, studio, salone dotato di vetrata con vista panoramica sulla campagna adibito a area fitness e 3 bagni. In giardino troviamo la dependance dotata di ampie vetrate panoramiche distribuita su piano unico a tutt'altezza con il tetto in legno l a vista il forno/bbq angolare in mattoni antichi, bagno con anti bagno. L'immobile dispone di impianti di ultima generazione che permettono di ridurre i costi di gestione rendendoli quasi inesistenti. CLASSE ENERGETICA A4. La dotazione tecnologica installata è composta da: doppio impianto fotovoltaico da 14 kw e accumulo batterie sovradimensionato da 40 kw , 4 pannelli solari e 2 accumuli da 1000 litri per l’acqua calda sanitari, impianto d'illuminazione interno ed esterno totalmente a luci led, riscaldamento a pavimento a doppia alimentazione (metano e corrente elettrica), impianto di video sorveglianza ( con possibilità di collegamento alle forze dell’ordine o sicurezza privata), illuminazione esterna, impianto anti intrusione con sensori su tutte le aperture, impianto di irrigazione automatico e pista sottotraccia per robot taglia erba . Tutti i muri perimetrali del cascinale sono coibentati e insonorizzati. Prezzo richiesto: € 450.000/00. Rif. 208VV.

Alessandria

Rif. ML-132-13 Proponiamo in vendita un locale commerciale in zona semicentrale ad Alessandria. L'unità immobiliare di 39 mq. ad uso negozio è posta al piano terra ed è costituita da: - n. 01 vano - retro e servizi con antibagno - locale sottostante al quale si accede mediante scale interna Alessandria, capoluogo di provincia, è, fra l'altro, nota per la celebre azienda produttrice di cappelli Borsalino e la sua rilevanza storica per la battaglia di Marengo condotta da Napoleone Buonaparte. La città rappresenta un importante polo agricolo, industriale e soprattutto logistico in quanto, al riguardo, si trova nel centro del cosiddetto Triangolo Industriale Torino - Milano - Genova configurandosi, pertanto, come uno dei nodi strategici per scambi commerciali e trasporti. La città ospita anche una delle sedi dell'Università degli Studi del Piemonte Orientale "Amedeo Avogadro". Alessandria - zona sismica 3 (molto bassa)

In vendita a Carbonara Scrivia, zona centrale, proponiamo un ampio terratetto di 300 mq, ideale per chi cerca spazio e opportunità di personalizzazione. Questa proprietà, con una classe energetica G, si sviluppa su tre livelli e offre ben 18 vani, tra cui 14 camere e un soggiorno doppio, perfetto per accogliere famiglie numerose o per chi desidera creare spazi multifunzionali. La cucina abitabile è un valore aggiunto, permettendo di vivere al meglio la convivialità domestica. I tre bagni garantiscono comodità e praticità per tutti gli occupanti. Sebbene la casa necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire e creare la propria oasi personale. All'esterno, la proprietà è dotata di una corte/cortile di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un portico/patio di 80 mq, perfetto per cene estive e intrattenimenti con amici e familiari. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un'abitazione da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Mirabello, in posizione tranquilla e lontana dal traffico vendesi casa indipendente in perfette condizioni con cortile e giardino. L’immobile è così composto: al piano terreno, grossa cucia abitabile, soggiorno, servizio, locale ad uso taverna, locale caldaia/cantina. Al primo piano piano 3 camere da letto, ripostiglio, servizio, bellissima terrazza. Completa la proprietà cortile di ottime dimensioni, con gradevole portico godibile. Ampio box auto doppio. Serramenti pvc con doppi vetri e zanzariere. Caldaia a condensazione. Riscaldamento a metano. Impianto di allarme. Richiesta euro 148.000

In vendita a Pasturana, proponiamo una splendida casa singola di prestigio, situata in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 100 mq, suddivisi in 50 mq al piano terra e 50 mq al primo piano. La casa è composta da cinque vani, tra cui tre camere da letto, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime, rendendolo subito abitabile. Grazie al riscaldamento integrato con il camino potrete gestire al meglio il comfort della vostra casa. L'ingresso è indipendente attraverso un viaggetto che garantisce la massima privacy. Completano la proprietà un giardino e una resede di ben 9000 mq al piano terra, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'immobile è arredato con gusto, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che unisce il bello di vivere in campagna con la funzionalità e la comodità di essere a pochi km dalla città. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Casale Monferrato

Nella prestigiosa Via Mellana, a due passi dal centro storico e dai giardini, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione. E' situato al terzo piano di una palazzina signorile servita da ascensore.Composto da accogliente ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente ha diretto accesso a uno dei due ampi balconi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.I serramenti sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Possibilità di acquistare posto auto nella rimessa condominiale.   

Melazzo, Alessandria

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T

150 ㎡

A 5 km da Acqui Terme, nel comune di Melazzo, Frazione Arzello, vendesi proprietà composta di 4 fabbricati + terreno adiacente. La casa principale, indipendente su tre lati, in buona posizione soleggiata, è così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, e con ingresso separato una cantina. Al primo piano, con accesso sia interno che dalla scala esterna, 4 camere da letto, di cui 3 con accesso al balcone, e bagno. Al 2° piano altre 4 camere da letto di cui 2 con balcone. Altro fabbricato a breve distanza, già casa di abitazione, che necessita di ristrutturazione completa. Nello stesso cortile sono presenti inoltre un basso fabbricato in pietra di vecchia costruzione ed un fabbricato più recente molto spazioso ad uso magazzino-deposito e ricovero per automezzi e/o macchine agricole. Terreno di 4.400 mq di terreno in corpo unico, compreso sedime dei fabbricati, completamente pianeggiante e coltivato in parte a frutteto, in parte a seminativo. La casa, pur essendo abitabile, richiede un intervento completo di ristrutturazione essendo di vecchia costruzione e provvista di impianti datati. Pozzo di acqua sorgiva. Comodo accesso alla strada asfaltata, vicinissima ad Acqui Terme e a 30 km dal mare!

Casale Monferrato

A Casale Monferrato (AL), a due passi dal centro storico più precisamente in via Aporti, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, luminoso ed in ottime condizioni abitative.  L'immobile è composto da ampio ingresso su zona giorno, sala con cucina a vista e accesso a grande terrazzo privato, quattro camere da letto, doppi servizi. Come pertinenze esclusive della proprietà un garage al piano terreno ed un locale di sgombero nel sottotetto.

In bel contesto, con vista sul verde ma comodo ai servizi, proponiamo alloggio di circa mq 80 posto al terzo e ultimo piano con ascensore: ingresso, soggiorno con terrazzo e cucinino annesso, 2 camere da letto, bagno con vasca e ripostiglio. L'appartamento si presenta pronto per essere abitato, completamente rimbiancato. Riscaldamento semiautonomo. Completano la proprietà un locale sottotetto e un box auto ( box ampio ma di difficile accesso con auto grande, ideale per moto o piccola auto).