Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento totalmente ristrutturato e arredato di recente, attualmente adibito a Bed & Breakfast con tutte le autorizzazioni. Situato nella centralissima Via Roma, cuore pulsante di Porto Empedocle, a soli 300 metri dal mare e dalla prima spiaggia. 📐 Superficie: 80 mq – Piano: Primo Composizione: • Ingresso su ampia zona living, oggi utilizzata come sala colazioni • Due camere da letto: • una matrimoniale • una quadrupla Entrambe con bagno privato in camera • Ampio ripostiglio • Doppia esposizione: • Balcone su Via Roma con vista sulla statua di Pirandello • Secondo balcone su via parallela a Via Colombo ✅ Punti di forza: • Appartamento pronto all’uso, perfetto sia come abitazione privata che come struttura ricettiva • Posizione strategica, con tutti i servizi sotto casa (negozi, bar, ristoranti) • Vicinanza al mare, al porto turistico e ai principali punti di interesse 📍 Location unica: Via Roma è il salotto di Porto Empedocle, ricca di storia e tradizione, ideale per chi cerca comfort e centralità. 💰 Ottimo investimento per chi desidera entrare subito nel mondo dell’ospitalità o vivere in una delle zone più ambite della città. Richiesta 115.000 trattabili

Lido Fiori

UN'OCCASIONE UNICA A SOLI 20 METRI DAL MARE! A Menfi, nella rinomata località di Lido Fiori, proponiamo in vendita una splendida villa situata a soli 20 metri dalla magnifica spiaggia di sabbia dorata e dalle acque cristalline insignite da oltre vent'anni consecutivi del prestigioso riconoscimento Bandiera Blu. Una proprietà esclusiva, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività grazie alla sua posizione irripetibile. La villa è composta da due unità immobiliari di circa 100 mq ciascuna. Il vero punto di forza è il piano terra, che è già di fatto suddiviso in due comodi miniappartamenti indipendenti, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per accogliere amici e parenti in totale privacy oppure per realizzare un'attività di locazione turistica con ottime potenzialità di guadagno. La proprietà dispone inoltre di ampie verande, di una terrazza panoramica con una splendida vista sul mare e sulla spiaggia e di spazi esterni ideali per vivere il mare in ogni momento della giornata. Immobili con queste caratteristiche e con una posizione così vicina alla spiaggia sono sempre più rari. Questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA – VIALE DELLA VITTORIA, 3 0925/902604 – 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

IA/327 – In zona Traversa Via Palma proponiamo in vendita un fabbricato autonomo allo stato grezzo con spazi ampi e grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare più unità abitative o una residenza unifamiliare di ampie dimensioni. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ciascuno di circa 185 mq. Piano terra mq. 185 circa con giardino retrostante di 120 mq circa dove trovasi la cisterna; primo piano con suddivisione interna già tramezzata con veranda; secondo piano rifinito anni ’90, composto da tre camere da letto, salone, soggiorno con cucinino e veranda, bagno, doppio servizio e ingresso. Lastrico solare soprastante, scala e prospetto allo stato grezzo. Soluzione ideale per investimento, per famiglie numerose o per realizzare più appartamenti indipendenti.

IA/09 - In Zona Loreto proponiamo un appartamento di generose dimensioni situato al piano terra, ideale per famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione e zona lavoro. Con una superficie di circa 180 mq, l'immobile offre ambienti spaziosi e ben distribuiti con cinque camere, comoda cucina abitabile, bagno, un utile stanzino/lavanderia, ripostiglio e cisterna condominiale. Inclusa nella vendita una spaziosa superficie al piano terra di circa 60 mq allo stato grezzo. Zona vicina a scuole, negozi e servizi. Per venire incontro alle tue esigenze, la proprietà valuta due diverse modalità d'acquisto: Appartamento + Vano 60 mq.: € 84.000,00 Trattabili Solo appartamento 180 mq.: € 61.000,00 Trattabili. Una soluzione dal prezzo incredibilmente competitivo per questa metratura.

IA/28 Ampio e luminoso appartamento con posto auto assegnato. Proponiamo in vendita un comodo appartamento posto al primo piano di uno stabile servito da ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'immobile è composto da un'accogliente zona d'ingresso che si apre sul soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno principale con vasca, un doppio servizio con doccia e un pratico ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. L'appartamento presenta rifiniture del 2008, con pavimentazione uniforme in ceramica unico tappeto, porte interne in legno e infissi in alluminio con vetrocamera, che garantiscono un buon isolamento termoacustico. Dal punto di vista degli impianti, è dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia, oltre a un efficiente impianto di climatizzazione, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'immobile è la tripla esposizione, che dona grande luminosità agli ambienti. Due degli affacci si affacciano sul tranquillo cortile interno del residence, dove è presente un posto auto assegnato, un valore aggiunto che rende la soluzione ancora più pratica e funzionale.

Centro Storico

Centro storico. Proponiamo la vendita di un fabbricato completamente autonomo disposto su due livelli La proprietà presenta ottime rifiniture ed è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzata, doppi infissi e con terrazza attrezzata a livello panoramica vista mare. Inoltre vi sono quattro camere di cui una con cabina armadio, salone, grande cucina con annesso soggiorno e 3 bagni.

In vendita a Canicattì, nella tranquilla e ricercata zona C1 Sacra Famiglia, proponiamo un ampio appartamento di 120 mq situato al terzo piano di un elegante contesto civile. L'immobile, dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni e offre una distribuzione degli spazi molto funzionale. Composto da quattro vani, l'appartamento include tre camere da letto, un soggiorno doppio luminoso con condizionatore, una cucina abitabile e due bagni, garantendo così il massimo comfort per famiglie o per chi desidera ampi spazi. Il soggiorno, accogliente e spazioso, è ideale per momenti di convivialità, mentre le camere da letto offrono la giusta privacy. I due bagni, uno dei quali finestrato, sono pratici e ben distribuiti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, permettendo una gestione personalizzata della temperatura. Completa la proprietà un balcone di 10 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica consente di avere a disposizione tutti i servizi necessari, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitarlo, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! PREZZO € 100.000

Centro Città

Immobiliare Capellupo vende ad Agrigento, appartamento centrale situato in Via Pietro Nenni, da ristrutturare. L'immobile, di 120 mq, si trova al 5° piano di un edificio dotato di ascensore e offre una meravigliosa vista mare. Attualmente l'appartamento è suddiviso in tre camere da letto, salone, cucina, due bagni e un ripostiglio. Tre camere godono di un'esposizione a Sud, con affaccio panoramico sul mare e sulla Valle dei Templi- L'appartamento è inserito in un buon contesto condominiale, tranquillo e ben tenuto. La posizione centrale garantisce un'ottima comodità: l'immobile si trova a pochi metri dal parcheggio pluripiano e dal Teatro Pirandello, in una zona ben servita. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti, data la necessità di ristrutturazione.

La certezza di vendere... La serenità nell'acquistare Benvenuti in Via Roma n. 3, nel cuore pulsante del centro storico di Sciacca, dove le opportunità commerciali abbondano. Questo locale commerciale offre una posizione privilegiata, circondato da numerose attività commerciali e con una visibilità eccezionale. Caratteristiche Principali: Superficie catastale totale di mq 149, interamente situata al piano terra. Ottime condizioni, pronto per essere utilizzato immediatamente. Posizione strategica: situato lungo la strada che collega Via Giuseppe Licata e Corso Vittorio Emanuele, a pochi passi dalla vivace Piazza Angelo Scandaliato. Due bagni inclusi, di cui uno appositamente progettato per persone diversamente abili. Potenziale reddito: ideale per chi desidera mettere l'immobile a reddito attraverso affitti commerciali. Perché scegliere questo locale commerciale: Posizione Centrale: Accedi a un flusso costante di clienti grazie alla sua posizione centrale nel cuore del centro storico. Versatilità: Adatto per una vasta gamma di attività commerciali, dalle boutique ai caffè, fino a piccoli ristoranti. Accessibilità: Con i due bagni inclusi, uno dei quali accessibile ai diversamente abili, risponde alle esigenze di tutti i clienti. Potenziale di Guadagno: Grazie alla sua posizione e visibilità, questo locale offre un'eccellente opportunità di investimento e reddito. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per organizzare una visita guidata. Questa potrebbe essere l'opportunità che stavi cercando per avviare o espandere la tua attività commerciale a Sciacca! Per saperne di più su questa eccezionale opportunità e per organizzare una visita, contatta l'Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele Diecidue. AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE SCIACCA, VIALE DELLA VITTORIA N. 3 0925/902604 - 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it

In vendita a Canicattì, nella tranquilla e ricercata zona AB1, adiacente all'ospedale, proponiamo una splendida casa singola di nuova costruzione allo stato grezzo, ideale per famiglie e per chi cerca comfort e spazio. L'immobile si sviluppa su quattro livelli per un totale di 450 mq, con un piano seminterrato di 115 mq, un piano terra di 134 mq, un primo piano di 151 mq e un secondo piano di 150 mq. La casa è composta da 10 vani, tra cui sei camere da letto e sei bagni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Al piano terra, un elegante soggiorno quadruplo accoglie gli ospiti, mentre la cucina a vista garantisce un ambiente conviviale e moderno. L'ascensore consente un accesso facile e comodo a tutti i piani, rendendo la casa adatta anche a persone con mobilità ridotta. La proprietà è in condizioni grezza, e beneficia di una soffitta di 94 mq al terzo piano, perfetta per ulteriori spazi di stoccaggio o come area hobby. La classe energetica G offre ampie opportunità di miglioramento per chi desidera rendere l'immobile più efficiente dal punto di vista energetico. Questa casa rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto civile e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e dalle comodità della città. Non perdere l'occasione di visitarla! PREZZO € 340.000

Agrigento

Vendita Esclusiva Via Manzoni 36 - Agrigento Luminoso e panoramico appartamento vista mare sito in Via Manzoni 36 , in palazzina ben abitata ed in zona servita da svariate attività commerciali. L' appartamento, composto da 5 vani più accessori per un totale di 130 mq circa più balconi, è così suddiviso: cucina abitabile, ampio salotto, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola, bagno, ripostiglio e balconi. Immobile dotato di due balconi vista mare esposti a Sud e di due balconi sulla via Manzoni. Altezza interna dell'appartamento 3.20 m: 2° piano senza ascensore. Disponibile da subito Euro 90.000 Tratt. Classe Energetica G Per info contattare: Carlo Curto Agenzia Immobiliare Via Giovanni XIII n 10 - 92100 - Agrigento Tel 092229265 Cell 328.1080888

Naro, Agrigento

Si propone in vendita appartamento di mq 140 circa,con entrata dal Viale Umberto I. Composto da cucina,bagno,corridoio,cameretta,camera da letto,salone e soggiorno. Con garage nelle vicinanze.

Rif. IA/326 – Elegante appartamento su due livelli con vista mare e garage. In posizione centrale, con affaccio sia sul corso principale che su una traversa tranquilla, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento distribuito su due livelli per complessivi 294 mq, caratterizzato da ampie metrature, finiture di pregio e splendida vista mare. Secondo piano con ampio salone luminoso, due camere da letto, entrambe con cabina armadio, bagno principale e ripostiglio. Studio indipendente con sala d’attesa, bagno e piccolo vano, ideale per uso professionale o smart working. Terzo piano (collegato da scala interna in legno), una camera da letto, soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazzo a livello e vista mare, bagno con doccia e ripostiglio. Pavimentazione in parquet, porte blindate, impianto termoautonomo e sistema d’allarme. Ottime condizioni generali, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un garage di circa 54 mq con accesso diretto dalla strada retrostante. Posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e al contempo godere di spazi ampi, comfort moderni e scorci panoramici.

AMATO IMMOBILIARE propone in vendita a Sciacca, nella via Cappuccini ,proponiamo un ampio appartamento di 163 mq situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. Questo spazioso immobile, è dotato di ampi spazi , offrendo un'ottima soluzione per famiglie o per investimenti per uso ufficio. L'appartamento dispone di un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, e di una cucina abitabile, perfetta per gli amanti della cucina e dei pranzi in famiglia. Sono presenti due camere da letto, garantendo privacy e comfort, oltre a due bagni funzionali. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, permettendo di trasferirsi senza necessità di notevoli lavori di ristrutturazione. È importante notare che il riscaldamento è assente, ma ciò offre l'opportunità di personalizzare l'impianto secondo le proprie esigenze. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento ideale per chi cerca spazio e comodità in una delle località più belle della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

RIBASSO IMPORTANTE – OCCASIONE DA NON PERDERE A Sciacca, in una delle zone residenziali più apprezzate della città, a pochissimi passi dal prestigioso Viale della Vittoria, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta oggi una vera opportunità di mercato grazie a un notevole ribasso di prezzo. L’immobile, sito in Via Giulietta Normanna, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è posto al primo piano, risultando ideale sia come abitazione principale che come investimento. A completare la proprietà, un valore aggiunto non scontato: una comoda cantina situata sulla terrazza condominiale panoramica al terzo piano, perfetta come spazio accessorio e funzionale. La certezza di vendere… La serenità nell’acquistare! AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE Sciacca, Viale della Vittoria n. 3 0925/902604 – 328/7244511 www.immobiliaredanielediecidue.it