In una zona residenziale, in prossimità dello svincolo autostradale e del polo sportivo, non lontana dal centro storico, distante dalle principali arterie veicolari, fonte di disturbo, con vista su una distesa verde, proponiamo una villa singola, parte di un complesso di realtà similari, dotata di un giardino di piccole dimensioni, facilmente gestibile, e di un ampio terrazzo sfruttabile nella bella stagione. La soluzione, progettata intorno alla metà degli anni ottanta, è disposta su tre livelli e si presenta in ottimo stato manutentivo. Al piano terreno un portico consente l’accesso all’abitazione ove troviamo una cucina abitabile che comprende anche la zona pranzo ed è corredata da un balcone, un soggiorno che affaccia sul terrazzo e che vede la presenza di un importante camino, un bagno ospiti; una comoda scala porta al piano superiore composto da tre spaziose camere da letto con due balconi e da un bagno padronale dotato di vasca. Il piano interrato, molto ampio, di altezza considerevole e dotato di finestre che prendono luce ed aria direttamente dall’esterno, vede la presenza di una taverna, anch’essa dotata di camino e di forno a legna, di un locale lavanderia, di una centrale termica, di un ripostiglio e di una cantina oltre ad un sottoscala; al box di 25 mq si può accedere direttamente dall’abitazione. Le finiture, ben conservate, risalgono all’epoca di costruzione della casa, i serramenti sono in legno con doppio vetro e le persiane esterne sono state tutte sostituite con elementi in alluminio. Il tetto e l’impianto di allarme sono stati rifatti integralmente di recente; è inoltre presente un impianto di condizionamento perfettamente funzionante. La soluzione potrebbe essere disponibile in tempi brevi.

Oggiona Con Santo Stefano, Varese

L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed imbiancato e si presenta in ottimo stato conservativo. Vicinissimo all'uscita di Cavaria dell'autostrada dei laghi A/8 capannone mq. 520 composto da: ampio open space altezza m. 5.30, zona uffici mq. 65, zona servizi/spogliatoio mq. 15 ed area cortilizia mq. 125. L'ingresso è indipendente e l'accesso al capannone è di dimensioni tali da permettere l'accesso ad eventuali automezzi. Riscaldamento autonomo a gas. Portone carraio larghezza m. 2.70 altezza m. 3,22. Disponibile da subito.

Laveno-mombello, Varese

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T

110 ㎡

Nel cuore della città, disponibile per la vendita un negozio di 110 mq in ottime condizioni di manutenzione. Questo locale commerciale, situato al piano terra, vanta una posizione privilegiata all'angolo tra Viale Garibaldi e Via Monte Grappa, con tre ampie vetrine che assicurano una visibilità perfetta sia pedonale che veicolare. Ampia disponibilità di parcheggio gratuito di fronte e nelle immediate vicinanze, facilitando l'accesso per i clienti. Il negozio dispone di un secondo ingresso di servizio dal retro e di un vano sottotetto di 5 mq all'ultimo piano del condominio, utile come deposito. Riscaldamento autonomo e spese condominiali annuali previste di circa 930 euro (da preventivo gestione condominiale 2024). Un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone cittadine più rinomate.

Cremenaga, Varese

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1+

102 ㎡

Nel comune di Cremenaga (VA) proponiamo in vendita una nuova unità bifamiliare situata in una zona strategica, a due passi dal confine svizzero. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca un immobile personalizzabile o per i lavoratori frontalieri che desiderano azzerare i tempi di viaggio verso il Canton Ticino. Attualmente l’immobile si trova allo stato grezzo avanzato (struttura e tetto completati), offrendo così una straordinaria flessibilità di personalizzazione. Le due abitazioni, speculari e gemellari, sono così composte: Piano Terra: Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato circostante, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Primo Piano: Collegato da una scala interna, ospita un suggestivo soppalco con vista sulla zona giorno sottostante, un'uscita sul terrazzo e uno spazioso locale sottotetto. All’esterno abbiamo un box singolo ed il giardino privato circostante. L’abitazione viene venduta allo stato di fatto attuale. (Nota: il prezzo per l'acquisto al grezzo varierà in concomitanza con il progressivo avanzamento dei lavori ).

86817

Via Bagaini, nel cuore della città alegante appartamento ristrutturato in palazzo di charme! L'ingresso alla casa avviene al secondo piano servito da ascensore, da qui si articola la zona giorno con un luminoso living con parquet originario dell'epoca e finemente ristrutturato, e la cucina abitabile munita di comodo balcone. Prospicente l'ingresso troviamo poi un bagno di servizio. La zona notte si compone di due ampie camere da letto entrambe matrimoniali, anch'esse con pavimentazione originale dell'epoca, ed un bagno completo. La ristrutturazione completa dell'appartamento, compresi nuovi serramenti, è stata appena terminata. Completa la dotazione una cantina. Questa soluzione immobiliare ben si addice alle esigenze di coppie e famiglie alla ricerca di una soluzione in pieno centro cittadino in un contesto non banale e di sapore storico. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA SOLUZIONE IMMOBILIARE! Classe energetica D - ipe 115,03

Cremenaga, Varese

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1+

102 ㎡

Nel comune di Cremenaga (VA) proponiamo in vendita una nuova unità bifamiliare in una zona strategica, a due passi dal confine svizzero. Si tratta della soluzione perfetta per chi cerca un immobile personalizzabile o per i lavoratori frontalieri che desiderano azzerare i tempi di viaggio verso il Canton Ticino. Attualmente l’immobile si trova allo stato grezzo avanzato (struttura e tetto completati), offrendo così una straordinaria flessibilità di personalizzazione. Le due abitazioni, speculari e gemellari, sono così composte: Piano Terra: Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato circostante, disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Primo Piano: Collegato da una scala interna, ospita un suggestivo soppalco con vista sulla zona giorno sottostante, un'uscita sul terrazzo e uno spazioso locale sottotetto. All’esterno abbiamo un box singolo ed il giardino privato circostante. L’abitazione viene venduta “chiavi in mano” (completamente finita) con la possibilità di scelta delle finiture come da capitolato, previo accordo anche extra capitolato.

SARONNO - in una delle zone residenziali più tranquille, precisamente nella frazione Cascina Colombara, proponiamo in VENDITA ELEGANTE APPARTAMENTO TRILOCALE DI AMPIA METRATURA posto al primo piano di una palazzina moderna edificata nel 2015 con ascensore. L’immobile gode di una posizione strategica: la stazione ferroviaria di Saronno Sud è facilmente raggiungibile così come la strada provinciale SS527, garantendo collegamenti rapidi verso Milano e Varese. L’appartamento si sviluppa su circa 114 mq interni ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione. Il soggiorno spazioso è dotato di ampie vetrate che donano luce naturale per tutto il giorno e danno accesso ad una balconata vivibile perfetta per momenti conviviali o relax. La cucina abitabile separata permette grande funzionalità quotidiana. La zona notte comprende due camere: una matrimoniale ed una doppia, entrambe servite da balcone privato; i doppi servizi finestrati sono dotati rispettivamente di box doccia large e vasca a seduta per il massimo comfort della famiglia. Le finiture interne comprendono parquet nelle camere, serramenti in legno con doppio vetro, tapparelle motorizzate, tende parasole esterne sulle balconate e zanzariere già installate. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata canalizzata nei principali locali dell’abitazione oltre ad impianto antifurto volumetrico rendono questa soluzione pronta da vivere senza necessità d’interventi. Completano l’offerta cantina privata ed un ampio box doppio in larghezza (circa 37 mq) dotato di basculante elettrica automatizzata ideale anche per chi necessita spazio aggiuntivo come deposito bici/moto. Spese condominiali contenute (€170 mensili). Prezzo richiesto €285.000. Soluzione ideale sia per giovani famiglie che desiderano tranquillità senza rinunciare ai servizi cittadini sia per chi cerca spazi generosi in contesto recente! Possibilità mutuo personalizzato! Contattaci subito, saremo lieti accompagnarti nella visita! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

ORIGGIO - ZONA INDUSTRIALE - in posizione comoda per il raggiungimento dell'autostrada, proponiamo in VENDITA CAPANNONE INDUSTRIALE. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1000 mq che si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con un a superficie di circa mq 500 a piano. I piani sono collegati internamente da ascensore montacarichi (1000 Kg), da scala esterna. Sono presenti servizi igienici e spogliatoi ad ogni piano. Piano Terra h. 6 m sotto trave - Piano Primo h. 4.50 m. sotto trave. AREA ESTERNA ESCLUSIVA. Classe energetica "G" - 65 kwh/mq annuo. Sono presenti impianto elettrico ed impianto antincendio. Prezzo di vendita € 790.000,00. Possibilità di mutuo personalizzato!! Il contenuto di questo annuncio, (testo, fotografie, video, elementi grafici e logo agenzia) è di proprietà di AC GROUP. E’ proibito, copiarli, riprodurli, pubblicarli o distribuirli ecc.. (anche solo in parte) senza il preventivo consenso scritto della Società proprietaria. Ogni abuso sarà punito, compreso il risarcimento del danno. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni contenute sono a titolo indicativo e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di locazione o vendita dell’immobile.

Prestigiosa villa singola con due abitazioni indipendenti, circondata da un giardino privato di circa 600 m². Riqualificata energeticamente. Contattaci per vedere l'immobile o continua a leggere > All’interno, la villa è organizzata su più livelli e comprende un’abitazione principale di 280 m² sviluppata tra piano terra e primo piano: Si entra in un grande ingresso con camino a legna, che introduce alla zona giorno. Il soggiorno, rifinito in parquet, permette di creare più ambienti: una zona con più divani e tv e una seconda area con un grande tavolo da pranzo, adatta anche a numerosi ospiti. Le grandi porte finestre scorrevoli affacciano direttamente sull’esterno e collegano gli ambienti interni alla terrazza e al giardino. La cucina è abitabile e affiancata dalla una sala da pranzo, è pensata per vivere al meglio la quotidianità ma anche per organizzare pranzi o cene informali. Un disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, dove troviamo due camera da letto di generose dimensioni, una con accesso al balcone, e una vera sala da bagno con doppio lavabo, vasca e ampi spazi. La scala interna conduce al primo piano, dove un grande disimpegno distribuisce gli ambienti. Qui troviamo altre due camere da letto, uno studio e un secondo bagno moderno con doccia. La disposizione del piano permette di organizzare gli ambienti in modo diverso in base alle esigenze: camere per la famiglia, studio, zona lavoro o spazi dedicati agli hobby. Al piano seminterrato si trovano i locali di servizio, con lavanderia, cantina e locale tecnico. Sempre all’interno della proprietà si trova una seconda abitazione indipendente di circa 85 m²: Questa seconda abitazione comprende ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Una soluzione utile per ospitare familiari o amici mantenendo la loro indipendenza, oppure per chi necessita di una seconda abitazione separata. All’esterno il giardino privato, un parco finemente piantumato di circa 600 m² circonda la villa. La terrazza permette di organizzare una vera zona pranzo e relax con tavolo, divani e altri arredi, lasciando ampie parti verdi intorno alla casa. Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un’importante riqualificazione energetica. Sono stati installati serramenti in alluminio, persiane in alluminio con alette orientabili, pompa di calore Viessmann, impianto fotovoltaico da 3 kw e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. È stata inoltre rifatta la copertura con tetto in lamiera coibentata, una soluzione resistente anche agli eventi atmosferici come la grandine. Completano le dotazioni l’aria condizionata e l’impianto di allarme Verisure. Il progetto originale è firmato dall’architetto Raffaele Daielli, elemento che caratterizza la distribuzione degli ambienti e l’impostazione architettonica della villa. La proprietà dispone inoltre di due box auto, rispettivamente di 56 m² e 15 m², utilizzabili anche per moto, biciclette, deposito o altre necessità. La villa si trova a Saronno, in una zona residenziale tranquilla, ben collegata con il centro e con i principali servizi. La vicinanza agli ingressi autostradali offre una posizione strategica per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. Se cerchi una villa singola con ambienti difficili da trovare nelle abitazioni più recenti, una seconda casa indipendente e un grande giardino privato, questa soluzione può fare al caso tuo. Contattaci per vedere questa villa in vendita a Saronno > 
02 96409052 - telefono @fattorecasa - social segui @fattorecasa per info utili al cambio casa

Gallarate, Varese

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84 ㎡

Gallarate, zona Cascinetta, in recente e curata palazzina con ascensore, al quarto ed ultimo piano proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale termoautonomo. L’unità abitativa è composta da ingresso in soggiorno, angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2 bagni (uno con vasca ed uno con doccia) e 2 balconi. L'immobile risulta libero su 3 lati, gode di ottima illuminazione naturale e gradevole vista sul monte rosa. Completa il tutto box doppio al secondo piano interrato. Lo stabile è circondato dai principali servizi, dista 2 km dalla stazione ferroviaria, 14 km dall'aeroporto di Milano Malpensa e l’ingresso autostradale A8 (Milano-Varese) è a soli 2 minuti. Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti telefonici 346 9545 880 / 0331 1810621

Varese

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1+

105 ㎡

Varese nel caratteristico cuore di Bregazzana vendiamo una casa quasi completamente indipendente composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto, ripostiglio e balcone. L'immobile è già libero e subito abitabile perché in condizioni molto buone (stato interno ed esterno della casa). Non ci sono spese aggiuntive, salvo le utenze, in quanto la soluzione è autonoma rispetto a eventuali gestioni condominiali. Il prezzo è di assoluto interesse: euro 120.000! Da non perdere assolutamente.

86817

Via Speroni, elegante appartamento al piano quarto con autorimessa singola e posto auto di proprietà. Intorno all'ingresso di questo appartamento si articolano un ampio e luminoso soggiorno, la cucina di ottime dimensioni e dotata di balconata e un ampio locale studio o all'occorrenza ulteriore camera da letto anc'essa con accesso al balcone. Un bagno completo a servizio della zona giorno. Dal disimpegno notte possiamo accedere alle due camere, una matrimoniale e una singola con cabina armadio e balcone, e al secondo bagno completo. L'appartamento è stato ristrutturato alla fine degli anni '90 e si presenta in ottimo stato di conservazione. Dotato di cantina al piano Seminterrato. A corredo della abitazione troviamo un posto auto di prorietà prospiciente il condominio ed una autorimessa singola a pochi passi dalla palazzina. Questa soluzione immobiliare ben si addice alle esigenze di coppie e famiglie alla ricerca di una casa in centro in citta, ma in zona tranquilla e riservata, e con il confort di poter parcheggiare ben due autovetture! CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA INTERESSANTE PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica F Ipe 213,08 kWh/mqa

Villa indipendente costruita nel 1993 su un lotto di terreno di 5000 mq nella zona alta, panoramica con una bellissima vista lago. E' disposta su 2 piani di abitazione composti da: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile arredata, 4 camere, 4 bagni, locale guardaroba, ripostiglio, terrazzo e balconi; i due piani sottostanti sono composti da grande taverna con camino e cucina attrezzata, bagno, lavanderia, ripostigli e 2 box.

In una posizione strategica e ottimamente collegata di Busto Arsizio, proponiamo in vendita un luminoso e ampio immobile attualmente adibito a studio medico. La proprietà si inserisce all'interno di un contesto condominiale curato e ben tenuto, ideale per accogliere una clientela esigente. Lo studio si distingue per una disposizione interna estremamente funzionale e per la presenza di un doppio ingresso, caratteristica che permette di gestire in modo ottimale i flussi di entrata e di uscita, garantendo la massima privacy a professionisti e pazienti. Dall'ingresso principale si accede ad una spaziosa e confortevole sala d'attesa, la quale introduce direttamente ad un primo ufficio privato, ideale per visite o consulenze immediate. Un secondo ingresso immette invece in un disimpegno sul lato sinistro della pianta: da qui si sviluppano l'accesso a un secondo grande ufficio indipendente, a un capiente locale ripostiglio ad uso archivio e a un balcone di sfogo esterno. Il layout è completato da due bagni, uno dei quali è stato attrezzato per garantire il pieno accesso e l'utilizzo da parte di persone con disabilità. Lo studio è pronto per essere utilizzato e risponde ai più moderni standard di comfort e accoglienza, essendo già dotato di un impianto completo di aria condizionata. A completare questa proposta vi sono una cantina e tre posti auto riservati. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per medici e professionisti alla ricerca di una sede di rappresentanza pronta all'uso, accessibile e inserita in un contesto condominiale di ottimo livello.

Se cerchi uno spazio curato ed elegante per il tuo studio a Gallarate, a soli dieci minuti a piedi dalla Stazione FS, questa proposta in Via Roma merita la tua attenzione. Situato al piano rialzato di un contesto signorile, l'immobile ti accoglie con ambienti luminosi e ben rifiniti, arricchiti da ampie altezze, pavimenti in parquet e finiture curate che donano un'immagine autorevole e raffinata ad ogni spazio. L'organizzazione interna è semplice e funzionale, sviluppata attorno a un disimpegno centrale che divide bene le varie stanze. Sul lato sinistro si sviluppano tre grandi uffici, perfetti per ospitare una sala riunioni, studi direzionali o postazioni di lavoro operative di ampia metratura. Sul lato destro si trovano due uffici dalle dimensioni più riservate, ideali come studi privati o spazi d'accoglienza, affiancati da una comoda stanza adibita a zona snack e pausa relax. Completa lo spazio il bagno, preceduto da un pratico antibagno. È la scelta ideale se desideri lavorare nel centro città, in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, senza rinunciare a un ambiente di lavoro elegante e accogliente. L'immobile viene venduto con una cantina di pertinenza.