Nella servita e tranquilla zona di Sacconago a Busto Arsizio, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare versatile e ricca di potenzialità, che unisce un luminoso appartamento con terrazzo ad un capannone di 133 mq circa. L'abitazione, di 172 mq circa, si sviluppa al primo piano: attualmente suddivisa in diversi locali ben modulati, si rivela una vera e propria tela bianca. Gli ambienti spiccano infatti per la loro modularità, prestandosi in fase di ristrutturazione ad una riorganizzazione del layout in base alle proprie esigenze. Tra i locali interni troviamo un comodo locale studio, ideale per lo smart working o i propri interessi, e un pratico antibagno utilizzato come spazio lavanderia, ottimizzando così l'efficienza e la gestione degli spazi quotidiani. Il vero fiore all'occhiello dell'appartamento è però il grande terrazzo di 28 mq, accessibile direttamente dal disimpegno: uno spazio esterno ideale per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive. La proprietà include anche un ampio box di 35 mq, ideale per parcheggiare due auto e offrire ulteriore spazio di manovra e deposito, una cantina ed un sottotetto. A rendere davvero unica sul mercato questa abitazione è il grande capannone annesso di ben 133 mq. Questo spazio rappresenta un immenso valore aggiunto per l'intera famiglia, offrendo la massima libertà per dare sfogo ai propri hobby, coltivare passioni creative, creare un'officina personale o un'area gioco. Il tetto dello stabile è stato rifatto recentemente.

Nel cuore del servitissimo quartiere di SantEdoardo, a soli quindici minuti a piedi dalla Stazione Nord, proponiamo un appartamento che unisce la comodità dei servizi cittadini alla libertà di ampi spazi esterni. Lingresso ci accoglie in un pratico soggiorno, dove la zona relax e la sala da pranzo convivono in un open space sapientemente suddiviso, che dialoga con naturalezza con la cucina separata e abitabile. Questa disposizione permette di godere di un ambiente conviviale aperto e armonioso, mantenendo al contempo la massima privacy e praticità per l'area dedicata ai fuochi. La zona notte offre metrature d'altri tempi: tre camere da letto, tutte rigorosamente matrimoniali, garantiscono una libertà di movimento e una capacità d'arredo fuori dal comune; tra queste, una è ulteriormente impreziosita da una capiente cabina armadio che ne esalta l'esclusività. A servizio dell'appartamento troviamo due bagni, entrambi finestrati: uno dotato di un box doccia e l'altro di una vasca, perfetta per i momenti di relax. Il vero elemento distintivo dell'immobile è però l'immenso terrazzo che abbraccia l'intera abitazione. Ogni singola camera e la zona giorno godono di un accesso diretto a questo straordinario spazio esterno, che permette di estendere la vita domestica all'aperto durante gran parte dell'anno. A completare la proprietà un box singolo ed una cantina.

In zona residenziale, nelle immediate vicinanze di scuole, centri sportivi, vendiamo porzione di villa a schiera bel tenuta e con generosi spazi. Al piano rialzato un soggiorno con accesso al giardino privato, una cucina abitabile e un bagno. Al piano primo quattro camere da letto con balconi e due bagni. Un ampia mansarda e una taverna al piano interrato completano la proprietà. Giardino di proprietà adatto per pranzi e momenti all aperto.

Masciago Primo, Varese

4

1+

92 ㎡

Masciago Primo (VA): Porzione di casa con giardino Nel centro storico di Masciago Primo VA) proponiamo una porzione di casa terra tetto indipendente, libera su tre lati, con giardino. L’immobile a eccezione del tetto (rifatto) è completamente da ristrutturare. E’un immobile distribuito su tre livelli, da collegare con scala esterna o interna in base alla scelta della suddivisione degli spazi. La precedente sistemazione prevedeva due locali per piano terra, per un totale di sei locali. Come già anticipato l’immobile necessita di ristrutturazione completa. Si può realizzare una sola unità o più in base alle proprie esigenze.

Cassano Magnago, Varese

4

T

565 ㎡

Situato a pochi passi dal centro di Cassano Magnago, proponiamo in vendita un capannone corredato di uffici, spogliatoi, ripostigli, e piccolo cortile privato e cortile condominiale parzialmente coperto. Ultima attività praticata, terzisti di abbigliamento”. L’immobile viene venduto vuoto, completamente libero da attrezzature e macchinari. Il capannone è riscaldato da una caldaia a Biomassa (Pellet) mentre gli spogliatoi ed uffici sono riscaldati da caldaia a metano. Vista la posizione si presta, permessi comunali permettendo, anche ad un utilizzo commerciale. APE D 120.34 kwh/m². L’immobile è libero.

Nel cuore di Gallarate, in una delle arterie più eleganti e strategiche della città, Value Real Estate Srl propone in vendita in esclusiva un prestigioso attico situato al quarto piano di un raffinato edificio degli anni Novanta, recentemente valorizzato dal restauro conservativo delle facciate e delle parti comuni. Labitazione, unica per luminosità, privacy e ampiezza degli spazi, si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una razionale pianta quadrata che garantisce armonia e perfetta distribuzione degli ambienti. La proprietà misura circa 200 mq commerciali, di cui 171 mq interni, impreziositi da una straordinaria terrazza panoramica di circa 240 mq che avvolge lintero appartamento sui tre lati liberi, regalando unesperienza abitativa rara e di assoluto prestigio. Lesposizione est, sud e ovest permette alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente durante tutto larco della giornata, amplificando il senso di apertura e continuità tra interni ed esterni. Le grandi superfici vetrate donano una luminosità scenografica e una costante connessione con il paesaggio circostante. La vista è ampia e aperta su tutti e tre i lati e, nelle giornate più limpide, si estende fino alle cime delle Alpi visibili sul fronte ovest. Gli ambienti interni sono pensati per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Lingresso conduce a una zona living di rappresentanza composta da un ampio salone doppio con area conversazione e sala da pranzo, ideale per ricevere ospiti in unatmosfera raffinata e contemporanea. La cucina è abitabile e separata. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e una spaziosa sala da bagno dedicata al benessere e al relax. A fianco delle foto proponiamo inoltre un render con tonalità più chiare e parquet reinterpretato. Completano la proprietà una cantina e due box interni al condominio, il secondo opzionale con richiesta separata. Il contesto residenziale è valorizzato da un ampio parco condominiale piantumato e da parcheggi riservati ai residenti. Labitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione e impianto di aria condizionata, garantendo efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Gallarate rappresenta storicamente uno dei centri più dinamici e raffinati della provincia di Varese. Grazie alla posizione strategica tra Milano, Lago Maggiore e Svizzera, oggi coniuga qualità della vita, servizi e collegamenti mantenendo un carattere elegante e residenziale apprezzato da professionisti e famiglie internazionali. La posizione di Viale Milano 69 è particolarmente privilegiata: il centro cittadino e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti, con collegamenti rapidi verso Milano e il Nord Italia. Laeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa 10 chilometri ed è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto. Milano è comodamente collegata sia tramite la rete ferroviaria sia attraverso lAutostrada A8 Milano-Laghi. Una residenza esclusiva, luminosa e scenografica, pensata per chi desidera vivere spazi ampi e riservati senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla qualità di un contesto residenziale di alto profilo. Value Real Estate, con uffici nello storico palazzo Casa Ferrario in via Spadari 3 a Milano, a pochi passi dal Duomo, rappresenta oggi una realtà consolidata nel panorama immobiliare milanese per serietà, affidabilità e competenza nella gestione dei patrimoni immobiliari di privati e aziende. VALUE REAL ESTATE srl

Oggiona Con Santo Stefano, Varese

L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed imbiancato e si presenta in ottimo stato conservativo. Vicinissimo all'uscita di Cavaria dell'autostrada dei laghi A/8 capannone mq. 520 composto da: ampio open space altezza m. 5.30, zona uffici mq. 65, zona servizi/spogliatoio mq. 15 ed area cortilizia mq. 125. L'ingresso è indipendente e l'accesso al capannone è di dimensioni tali da permettere l'accesso ad eventuali automezzi. Riscaldamento autonomo a gas. Portone carraio larghezza m. 2.70 altezza m. 3,22. Disponibile da subito.

Via Monteggia, villa dei primi anni ottanta composta da due appartamenti. Al piano terreno troviamo la prima soluzione abitativa composta da un locale, cucina e bagno. Il secondo appartamento, al piano primo, è raggiungibile da scala interna e si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Da questo livello, con scala a chiocciola, si raggiunge il piano mansarda. Quest'ultima costituita da un unico locale open space con altezza massima al colmo di mt 3.50. Completano la dotazione di questa interessante proprietà una autorimessa di 40 mq ed un locale centrale termica. La casa è circondata da un piacevole giardino di circa 1.000 mq. e mantiene le originali finiture dell'epoca di costruzione; alcuni serramenti sono stati sostituiti e si presentano in legno / PVC con doppio vetro, la casa necessita di alcuni lavori di rimodernamento per condurla al livello degli standard abitativi attuali. CONTATTACI PER UNA VISITA E VERIFICA IL POTENZIALE DI QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE! Classe Energetica G Ipe 345,69 kWh/mqa

Gallarate, Varese

2

2

T

134 ㎡

Gallarate, zona Cascinetta, in contesto completamente ristrutturato nel 2011 - 12, proponiamo in esclusiva villetta a schiera di testa completa di cantina, box doppio al piano terra ed area esterna di proprietà. L'ingresso è indipendente e si apre su vano scala esclusivo che mette in comunicazione tutti i piani. La zona giorno è posta al piano primo, dove troviamo il soggiorno, la cucina, disimpegno e bagno con doccia. Al secondo piano mansardato, con travi a vista e parquet, abbiamo la zona notte completa di due camere e secondo bagno con vasca. Nel disimpegno vi è la possibilità di ricavare una zona studio/lettura. L'unità immobiliare è dotata di 3 balconi, di cui uno lungo la facciata principale accessibile dal Soggiorno. Per maggiori informazioni e/o per fissare eventuali visite senza impegno, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti : 03311810621 / 3469545880

Prealpi

Zona Prealpi, verdeggiante e prossima al centro, comoda per raggiungere la stazione ferroviaria e lo svincolo autostradale, ottimamente servita da supermercati e nelle immediate vicinanze di un eccellente complesso scolastico. Trilocale, piano alto ed ultimo, servito da ascensore, con affaccio ad ovest sul giardino interno del condominio, dotato di un comodo balcone e composto da soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale, bagno con doccia e nicchia per lavanderia. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha compreso la sostituzione di tutti i serramenti esterni ed il rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico; è dotato di uno scaldabagno di ultima generazione per la fornitura dell’acqua calda sanitaria e vi è la predisposizione per l’impianto di raffrescamento. Le finiture sono attuali ed accurate e prevedono una pavimentazione continua in parquet a listoni, con l’eccezione del bagno finito in ceramica; il portoncino di ingresso è blindato. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono modeste, anche in ragione del contenimento dei consumi garantito dai serramenti esterni assolutamente performanti e dalla centrale termica sostituita lo scorso anno. La disponibilità è immediata, l’immobile da che è stato rinnovato non è mai stato abitato. Completano la soluzione un solaio ed una autorimessa singola.

Prealpi

Nel verde e residenziale quartiere " Prealpi ", nelle immediate vicinanze della stazione F.N.M., al centro città e a tutti i servizi scolastici, proponiamo in vendita esclusiva soluzione all ultimo piano con un terrazzo di oltre 100 mq. Al piano sesto ingresso, soggiorno con balcone, una cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali oltre doppi servizi e balconi. Dal soggiorno una scala interna conduce ad un locale hobby e all esclusivo terrazzo con vista dominante sulla citta'. Una cantina e un box completano la proprietà.

Centro

TESTA REAL ESTATE PROPONE: Nel prestigioso complesso "Residenza XX Settembre," dotato di servizio di portineria e di un impeccabile giardino condominiale, presentiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli al 7° ed ultimo piano, con un ampio terrazzo panoramico che copre una superficie totale di circa 265 mq. Al 7° piano, l'appartamento si estende su una superficie di 175 mq ed è caratterizzato da un ampio soggiorno con zona pranzo, che gode di una tripla esposizione, una cucina abitabile, un disimpegno, un comodo ripostiglio, un bagno di servizio e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Tutti gli ambienti si affacciano su un generoso terrazzo che circonda l'appartamento su tre lati, regalando un'atmosfera di lusso e relax. Al piano superiore, troviamo il super-attico, caratterizzato da un affascinante soffitto a volta in legno e finestre che si affacciano su entrambi i lati. Attualmente, questa area è uno spazio open space, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo le tue preferenze e necessità. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un box auto singolo o doppio. Per una visione dettagliata dell'immobile senza dover uscire di casa, ti invitiamo a utilizzare il Virtual Tour disponibile nell'annuncio. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più esclusive della città. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita!

Attico con terrazzo in Via Monsignor Proserpio, Varese A pochi passi dal centro di Varese, in Via Monsignor Proserpio 9, proponiamo in vendita un ampio attico su due livelli (5° e 6° piano), ideale per chi cerca spazio, luce e la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti. Il piano principale si compone di un ingresso accogliente, cucina abitabile, ampio salone, 2 bagni, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e un balcone di 27 mq. Una scala interna conduce al livello attico, dove si trova un'ulteriore camera con accesso a un grande terrazzo di 43 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni e godere di una vista privilegiata sulla città. Completa la proprietà un box auto singolo al piano interrato. L'immobile necessita di ristrutturazione, un'opportunità ideale per chi desidera un appartamento su misura, con ampi spazi interni ed esterni in una delle zone più richieste di Varese.

Immaginate di varcare il cancello di una proprietà dove la libertà e la privacy sono le vere protagoniste, circondati da un giardino di 1.000 mq che abbraccia l'intera abitazione; unoasi verde esclusiva che include una pratica area pavimentata, ideale per parcheggiare comodamente le proprie autovetture in totale sicurezza. Questa casa indipendente a Lonate Pozzolo è la scelta perfetta per chi cerca ambienti spaziosi e una distribuzione dei locali pensata per il massimo comfort quotidiano. Salendo al piano primo, labitazione si svela attraverso un ampio disimpegno centrale che funge da cuore funzionale della casa, collegando con ordine e razionalità ogni ambiente. Lungo questo corridoio si apre inizialmente il luminoso soggiorno, seguito dalla cucina abitabile e dall'annessa sala da pranzo dedicata ai momenti di convivialità; questo ultimo ambiente trova il suo naturale sfogo esterno su un piacevole terrazzo che si affaccia direttamente sul verde privato. La zona notte ospita due ampie camere da letto, capaci di adattarsi ad ogni esigenza familiare, a cui si aggiunge un piacevole studio che gode di un affaccio diretto e riservato sul cortile interno. A completare questa proprietà, il piano terra offre un locale ad uso cantina e sgombero della medesima metratura dellabitazione sovrastante: uno spazio immenso e versatile, pronto a trasformarsi nel vostro nuovo laboratorio, in una zona hobby o nel deposito perfetto per le vostre passioni.

Bilocale con balcone e posto auto coperto in centro a Sangiano – ideale anche come investimento Nel centro del comune di Sangiano, in posizione comoda ai servizi e a pochi minuti dal Lago Maggiore, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 55 mq, situato al primo piano di un contesto tranquillo. L’immobile è composto da: ingresso cucina abitabile soggiorno luminoso camera matrimoniale bagno balcone Completa la proprietà un posto auto coperto all’interno della corte, un valore aggiunto sempre più ricercato. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile, con spazi ben distribuiti che lo rendono ideale sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. La posizione è particolarmente interessante: il centro del paese consente di raggiungere facilmente i principali servizi, mentre Laveno Mombello, il Lago Maggiore e i collegamenti con Varese sono a pochi minuti di distanza. Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento funzionale, con basse spese di gestione e buona rivendibilità nel tempo.