PUNTI FORTI: Vista panoramica/mare - Doppio accesso auto - zona Muggia CARATTERISTICHE: Rif.TT001 Affacciato sul golfo di Muggia Terreno edificabile ca.8500mq in zona panoramica a Muggia, in Località San Floriano con doppio accesso auto di cui uno diretto dalla strada principale. Con ottima esposizione al sole. Possibilità di realizzo di sei villette disposte su due livelli. €600.000 Informazioni previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Elegante bilocale di 62 mq a Porto San Rocco – Piano terra, ristrutturato, con giardino privato e posto auto Nel prestigioso complesso residenziale di Porto San Rocco proponiamo un raffinato bilocale di 62 mq, perfetto sia per una vita tranquilla in un contesto esclusivo, sia come investimento a pochi passi dal mare. Caratteristiche principali • Piano terra, recentemente ristrutturato con materiali di pregio • Doppio affaccio: terrazzo sotto porticato con vista sul canale + giardinetto privato dalla camera • Zero barriere architettoniche, ideale anche per chi cerca massima praticità • Arredamento nuovo completo, incluso divano letto matrimoniale • Posto auto nel garage comune del residence Zona giorno L’appartamento presenta un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, dotata di penisola moderna. Le grandi vetrate garantiscono luminosità naturale e l’accesso al terrazzo sotto porticato (al primo piano), con una vista suggestiva sul canale. La zona living è completata da un comodo ripostiglio attrezzato con serranda elettrica. Zona notte La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno nuovo con moderna doccia walk‑in. Dalla camera si accede direttamente a un giardinetto privato al piano terra, ideale per momenti di relax all’aperto. Dettagli tecnici e confort • Porta blindata con interno bianco • Impianto di climatizzazione nuovo (2026): dual split da 12.000 BTU con inverter • Tendaggi in lino bianco uniforme • Porte interne Garofoli bianche Servizi del residence Il complesso Porto San Rocco offre: • Videosorveglianza • Parco interno curato • Ascensore Spese condominiali Spese condominiali: €100 mensili, inclusa acqua e manutenzione spazi comuni.

Dannunzio

Inizio Viale D'Annunzio ottimo appartamento piano alto con ascensore molto luminoso composto da atrio soggiorno 2 matrimoniali cucina abitabile bagno completo + wc a parte ripostiglio . Accesso alla terrazza condominiale con vista totale. Termoautonomo . Soffitta. Ape in certificazione

Muggia, Trieste

All'ingresso della cittadina di Muggia, sul lungomare proponiamo un appartamento al piano attico di recente costruzione inserito in complesso residenziale dotato di piscina condominiale con accesso esclusivo al mare . Al piano d'ingresso un piccolo andito apre l'accesso al salone con zona pranzo ricavata nella veranda da cui si gode della vista mare a tutta parete, alla cucina a vista con accesso ad una terrazza coperta vista mare, nella zona notte ben divisa troviamo due camere ed un bagno completo; tramite la scala interna si accede alla mansarda che si prolunga nell'ampia terrazza che si affaccia sul Golfo di Trieste e gode della vista sul Carso, mansarda arricchita da una splendida volta di travi in legno e composta da un unico vano con bagno completo . Completano la proprietà un ampio box auto, un posto macchina ed una cantina. Il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e condizionatore.

Centro

Cessione attività cocktail bar e ristorazione con avviamento e arredamento Locale a due fori di  90 mq circa interni -- dei quali circa 70 di spazio commerciale e circa 20 tra cucina e magazzino -- tutto ristrutturato nel 2016 -- attrezzato per 40 posti a sedere ampliabili fino a 50. Il locale è climatizzato con impianto nuovo e sistema inverter per il riscaldamento autonomo dell' ambiente. Impianto idraulico rifatto nel 2016. La cucina è dotata di una canna fumaria nuova in acciaio. Attualmente si cucina con il piano ad induzione, ma è disponibile il gas metano che arriva in cucina -- cucina dotata di cappa aspirante. Il locale dispone di un bagno rifatto nuovo con wc e lavandino. Vengono lasciati in dotazione tutti gli accessori utili per l'attività che sono comprensivi di banco bar frigo, 2 frigoriferi, due congelatori, 1 friggitrice, 1 lavabicchieri, 1 frigo vetrina, 1 fabbricatore di ghiaccio, 1 lavastoviglie, 1 piano cottura a induzione in vetroceramica, 1 forno, 2 vasche inox, 1 lavello in acciaio, 1 toastiera, 1 cappa aspirante, 1 registratore di cassa, tavoli, sedie, bicchieri e stoviglie varie. Fornitori principali: Partesa srl -- Metro -- Cash and Carry -- Pam local. Contratto con la birra HB non vincolante. Attuale contratto di locazione in essere: fatto nuovo il 30/09/2016 e valido fino il 30/09/2028 -- canone mensile € 1.000,00. Il locale deve adibirsi ad uso esclusivo di bar o ristorazione  o pub. L'attuale responsabile del locale si rende disponibile sia ad avviare l'attività nel subentro, sia come gestione della stessa, ma anche come dipendente. La titolare vende perché si trasferisce da Trieste e si impegna contrattualmente a non aprire nessun locale anche in altra località con stessa insegna.  Documentazione prospetti economici da visionare in ufficio in fase di trattativa. Incarico in esclusiva.

Centro Citta'

Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Albergo in vendita Trieste - Hotel in vendita Trieste - Affittacamere in vendita Trieste - Casavacanze in vendita Trieste. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli e accompagnarvi nella valutazione di questa esclusiva opportunità di investimento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo nel cuore di Trieste L’Edificio risalente al 1786, denominato casa wauxhall, è stato oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha interessato il tetto, le facciate, le parti comuni e gli impianti, preservando e valorizzando materiali originali quali pietra di Aurisina, mattoni e travi in legno. Il risultato è un ambiente autentico e suggestivo, capace di coniugare il valore storico con le esigenze dell'ospitalità moderna. L'immobile dotato di ascensore privato e senza barriere architettoniche si distingue per la sua atmosfera unica, esaltata da antiche murature in pietra a vista, soffitti con travi in legno, archi storici e dettagli architettonici originali sapientemente recuperati. Gli ambienti, caldi e ricchi di personalità, offrono un forte impatto estetico e rendono questa proprietà una proposta di grande fascino. Le camere, tutte dotate di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV a schermo piatto e finiture curate nei minimi dettagli, sono progettate per garantire agli ospiti il massimo comfort. La struttura dispone inoltre di accoglienti spazi comuni, pensati per favorire momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a pochi minuti a piedi si raggiungono la Stazione Centrale, Piazza Unità d'Italia, il Porto Vecchio e il Castello di San Giusto, mentre il Castello di Miramare e l'Aeroporto di Trieste sono facilmente accessibili. Nel cuore della città si trova un’autentica oasi di pace: un ampio patio interno circondato dal verde e dotato di comode panchine, lasciando spazio a un silenzio e a una serenità che ricordano i paesaggi del Carso Una soluzione ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, caratterizzata da una forte identità architettonica e da un'elevata attrattività turistica. Il futuro acquirente potrà considerare inoltre la possibilità di acquistare un appartamento per uso personale e continuare a mettere a reddito le sei unità ricettive, beneficiando di un'attività consolidata e di una rendita potenzialmente immediata. Una proposta che coniuga investimento, valorizzazione immobiliare e qualità della vita Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, documentazione della struttura o per organizzare una visita riservata, non esitare a contattarci. Saremo lieti di fornire tutti i dettagli e accompagnarvi nella valutazione di questa esclusiva opportunità di investimento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Centralissimo con ascensore, senza barriere architettoniche – ideale anche per studio medico o professionale CARATTERISTICHE: Rif. UT201 – Ufficio in vendita in posizione centralissima, trasformabile in appartamento residenziale, Nel cuore della città, in posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita ufficio situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile si compone di ingresso, tre ampie stanze facilmente modulabili e adattabili a diverse esigenze, oltre a bagno con doccia. Gli spazi, ben distribuiti e funzionali, si prestano perfettamente per attività professionali, studi medici o uffici direzionali, ma offrono anche un interessante potenziale di trasformazione in appartamento residenziale. La presenza dell’ascensore e l’assenza di barriere architettoniche garantiscono un accesso comodo e inclusivo, ideale per accogliere clienti e collaboratori in totale praticità. SOLUZIONE IDEALE per chi cerca comodità, centralità e versatilità, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Cl.En.D. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 - info@galleryimmobiliare.it - www.galleryimmobiliare.it - Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

A ridosso della zona industriale, in posizione particolarmente comoda per raggiungere la grande viabilità e il centro cittadino, magazzino di ampia metratura con accesso carrabile e un'altezza interna di 4 metri. L'immobile è facilmente trasformabile in autorimessa con la creazione di 9 ampi box auto.

Trieste

A Borgo San Sergio, in piccola autorimessa, ampio box auto di 28 mq con comodo accesso.

Roiano

A due passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita un'introvabile soluzione abitativa, situata in zona super servita, al 2° piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. L’immobile si presenta ristrutturato e molto ben distribuito. Internamente si compone di tre vani: zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed una terrazza affacciata su una zona tranquilla e verde. La soluzione gode di doppia esposizione e si distingue per le sue rifiniture esclusive, oltre che per ambienti funzionali ed accoglienti. Tra i dettagli presenti troviamo anche un caminetto elettrico con funzione anche di ionizzazione, elemento che valorizza ulteriormente la zona giorno. L’appartamento viene venduto ammobiliato, comprensivo di cucina e armadi a muro, risultando ideale per chi desidera un immobile già finito e pronto da vivere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Altezze interne 3 metri. Completa l’interesse della proposta la possibilità di affitto di rimessa auto e moto in garage, di circa 30 mq, con altezza 3,50, utilizzabile anche come deposito. APE classe energetica E EPgl,nren 91,58

San Vito-santandrea

Cheni & Tutta presenta un’opportunità d’investimento esclusiva nel cuore residenziale di San Vito, in Via Carlo Combi, a ridosso della cornice di Piazzale Rosmini. Si tratta della vendita della Nuda Proprietà di un luminoso appartamento sito in una delle zone più ricercate e silenziose della città. Dettaglio Strategico: L'usufruttuario ha 89 anni. L’età avanzata, unita alla posizione d’eccellenza, rende questa operazione un asset finanziario di rara reperibilità, ideale per un investimento a medio termine con un potenziale di plusvalenza garantito dalla location. L’APPARTAMENTO: L’immobile gode di un’ottima esposizione e la struttura interna permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna durante la futura ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA: • Location d'Elite: Il quadrilatero tra Via Locchi e Piazzale Rosmini è sinonimo di stabilità del valore nel tempo. • Opportunità Finanziaria: Ingresso nel mercato San Vito a prezzi non accessibili per la piena proprietà. • Orizzonte Temporale: Estremamente favorevole vista l’età dell’usufruttuario. Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e finanziari dell'operazione!

Centro Citta'

Posti moto in vendita – Nuova Costruzione! Assicura il tuo parcheggio e proteggi la tua moto! Sei stanco di cercare parcheggio ogni giorno? Vuoi mettere la tua moto al sicuro in un posto riservato e protetto? In Via Bellosguardo Disponibili posti moto di nuova costruzione in area privata e sicura, Accesso riservato. Ottimo investimento per chi vuole comodità e tranquillità. Posti limitati! Non perdere l’opportunità di avere un parcheggio garantito per la tua moto! Contattaci subito per prendere un appuntamento con l'incaricato all'orario che preferisci! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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90 ㎡

OSPEDALE MAGGIORE, TRIESTE, Appartamento in vendita di 90 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 5° su 5, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Ascensore, Balcone, Prezzo: Eu. 75.000

Trieste

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Edificio costruito nel 1956 circa, composto da 7 piani fuori terra e 16 enti abitativi. Palazzo di tipo signorile con ottimo portone in marmo. Condizioni delle facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari. Palazzo con ascensore pur non utilizzando lo stesso. Totale ristrutturazione eseguita inizio anni 90. Un ulteriore rimodernamento recente è stato eseguito nel 2006. Serramenti in pvc nuovi. Impianti tecnologici a norma. Attualmente ci sono due servizi igienici entrambi con wc e lavandino tutti e due finestrati. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole Composizione interna ricavabile: atrio, soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze, doppi servizi Piano: piano elevato ( 5 gradini) su 7 piani con ascensore Superficie interna calpestabile: 100 mq Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua Incarico: in esclusiva