Rovereto

🏡 TRILOCALE DI NUOVA REALIZZAZIONE CON AMPIO TERRAZZO COPERTO!<br><br>I lavori di realizzazione continuano e, all’interno dell’esclusivo complesso residenziale <strong>Riva Urban Living</strong>, proponiamo in vendita elegante trilocale situato al primo piano, progettato per offrire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello.<br><br>L’appartamento si distingue per una distribuzione moderna e funzionale degli spazi:<br><ul><li>ampia zona living con cucina a vista</li><li>due camere da letto</li><li>doppi servizi</li><li>grande terrazzo coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione</li></ul><br>Il progetto nasce per garantire un’esperienza abitativa contemporanea, con ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per la vita quotidiana.<br><br>'œ¨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI<br><ul><li>Design moderno con finiture di pregio e materiali selezionati</li><li>Classe energetica elevata con impianti all’avanguardia per ridurre i consumi</li><li>Riscaldamento e raffrescamento a pavimento</li><li>Elevato comfort abitativo e qualità costruttiva</li><li>Possibilità di personalizzazione interna (in base allo stato lavori)</li><li>Disponibili box auto singoli o doppi a seconda delle esigenze.</li></ul><br>L’intervento è realizzato secondo criteri di sostenibilità ed efficienza energetica, garantendo risparmio nel tempo e maggiore valore dell’investimento.<br><br>📍 POSIZIONEContesto strategico, comodo a tutti i principali servizi:<br><ul><li>scuole, negozi e infrastrutture raggiungibili a piedi</li><li>collegamenti rapidi con il centro e i trasporti pubblici</li><li>contesto urbano moderno e ben servito</li></ul><br>💡 PLUS DELL’IMMOBILE<br><ul><li>ampio sfogo esterno vivibile</li><li>doppio bagno (sempre molto richiesto sul mercato)</li><li>contesto di nuova costruzione</li><li>ideale sia come abitazione principale che investimento</li><li>sismabonus acquisti fino a 48.000 euro!</li></ul><br>Per ottenere maggiori informazioni contattare Manuel Bonato al numero 340/8687715, oppure manda un messaggio whatsapp, sarai ricontattato il prima possibile!<br><br>Infocasa Immobiliare, il tuo consulente di Fiducia!

Mezzolombardo

PIANA ROTALIANA - MEZZOLOMBARDO: ID_I-804: Proponiamo in vendita, in palazzina CASACLIMA A, APPARTAMENTO completamente ARREDATO di 101 MQ situato al SECONDO piano servito da ASCENSORE, composto da SOGGIORNO con CUCINA a VISTA, due STANZE da LETTO, di cui una MATRIMONIALE, una SINGOLA, doppi SERVIZI (finestrato + cieco), un BALCONE ed un TERRAZZO coperto. Completa l'immobile una CANTINA, un GARAGE singolo e POSTI AUTO esclusivo ed . L'appartamento è dotato di Impianto di ARIA CONDIZIONATA, RISCALDAMENTO a PAVIMENTO e CAPPOTTO. <br><br>Le fotografie dell’immobile sono state parzialmente valorizzate con intelligenza artificiale esclusivamente nell’arredo, mantenendo invariati e fedeli alla realtà gli spazi e la distribuzione interna.<br><br>Agente Immobiliare <br>Ivan Bassetti - Cell. 338 396 4130<br><br>A.P.E. ‘'A" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 337.000 - ID_I-804<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Rovereto

L’Evoluzione dell’Abitare nel Centro di Rovereto: Equilibrio tra Architettura e Contesto Urbano<br>Il dinamismo del centro cittadino e l'esigenza di una dimensione domestica improntata alla riservatezza trovano un punto di incontro in questo nuovo intervento architettonico, situato nelle immediate adiacenze di <strong>Corso Rosmini</strong>. Non si tratta semplicemente di una proposta residenziale, ma di un’interpretazione moderna del vivere la città, dove la centralità geografica si sposa con standard costruttivi d'avanguardia.<br><br>La Gestione della Luce come Elemento ProgettualeIn un contesto urbano densamente stratificato come quello di Rovereto, la luminosità naturale diviene un parametro fondamentale per il benessere abitativo. La progettazione di questo trilocale ha messo al centro l'orientamento e l'ampiezza delle superfici vetrate: la zona giorno, concepita con un layout open-space razionale, accoglie la luce naturale, trasformandola in un elemento d'arredo strutturale che amplia la percezione degli spazi interni.<br><br>La Continuità tra Interno ed Esterno: Il Valore del TerrazzoL’ampio terrazzo abitabile non è concepito come un semplice accessorio, bensì come un’estensione naturale della volumetria interna. In un'area dove lo spazio aperto privato è una risorsa limitata, questa soluzione offre una fruibilità inedita: un ambiente esterno protetto e versatile, capace di garantire una qualità della vita superiore pur rimanendo nel cuore pulsante della città.<br><br>Centralità Strategica e Innovazione TecnicaLa collocazione, a brevissima distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali assi viari, risponde alle esigenze di una committenza che ricerca la massima efficienza negli spostamenti, sia urbani che extraurbani. Scegliere una nuova costruzione oggi significa, tuttavia, guardare oltre la posizione: è un investimento nella sostenibilità energetica e nell'isolamento acustico, garantito dall'impiego di tecnologie costruttive di ultima generazione che preservano il valore dell'immobile nel tempo.<br><br>Questa unità abitativa rappresenta la sintesi ideale per chi esige una dimora rappresentativa, funzionale e inserita nel tessuto vitale di Rovereto. Un immobile che non ricorre a iperboli, ma che si definisce attraverso la concretezza delle sue caratteristiche tecniche e la rarità della sua proposta spaziale.<br><br>Per poter ottenere maggiori informazioni e visitare il cantiere contattare Manuel al 340/8687715!<br><br>Infocasa Immobiliare, il tuo consulente di Fiducia!

Rovereto

<strong>Rovereto, Residenza "Riva Urban Living": Appartamento di 150 mq al terzo piano con terrazzo abitabile di 60 mq</strong><br><br>Prezzo al netto delle detrazioni: euro <strong><u>460.000,00</u></strong><br><br>All'interno dell'innovativo complesso "Riva Urban Living" a Rovereto, proponiamo una soluzione abitativa di ampia metratura situata al terzo piano. Progettato per rispondere alle esigenze di chi cerca spazi generosi e una netta separazione tra vivibilità interna e ambienti esterni, questo immobile di circa <strong>180 m</strong>q complessivi unisce il comfort di un design contemporaneo all'esclusività di un'ampia terrazza loggiata.<br><br>L’immobile presenta una superficie commerciale di circa <strong>150 mq</strong>, caratterizzata da un’eccellente luminosità e da una distribuzione logica degli ambienti:<br>Zona Giorno e Flessibilità Distributiva: L'ingresso si apre su un importante salone con cucina a vista, concepito per integrarsi perfettamente con l'esterno. La fase costruttiva permette un'importante personalizzazione: l'acquirente può optare per un living di dimensioni massime (con doppi servizi) oppure per una configurazione standard che garantisce la presenza della finestra nel bagno principale.<br>Esterni: Il salone è direttamente collegato a un terrazzo coperto di 60 mq calpestabili. Una vera e propria zona living all'aperto, fruibile in tutte le stagioni e capace di ospitare comodamente aree pranzo e zone relax.<br>Zona Notte: Un disimpegno ben organizzato conduce a tre camere da letto, offrendo lo spazio necessario per famiglie numerose o per chi necessita di studi professionali domestici.<br>Servizi: L'appartamento è dotato di doppi servizi e di una pratica zona lavanderia separata, elemento fondamentale per la gestione ordinata della casa.<br><br>L'unità abitativa è progettata per garantire i massimi standard del mercato attuale:<br>Efficienza Energetica e Comfort: Classe energetica prevista A+, con impiantistica di ultima generazione e un'attenta cura all'insonorizzazione termica e acustica.<br>Finiture: Ampia possibilità di scelta dei materiali interni tramite un capitolato di pregio, per un livello di personalizzazione totale.<br><br>Anche per questa unità, il progetto "Riva Urban Living" consente l'accesso alle agevolazioni fiscali previste dal Sismabonus Acquisti, garantendo importanti detrazioni (fino a circa 60.000 euro) che ottimizzano il valore dell'investimento immobiliare.<br><br>La complessità e il prestigio di questo immobile meritano un approfondimento dedicato. Vi invitiamo a contattare i nostri uffici per visionare le planimetrie, valutare le varianti di layout (con o senza bagno finestrato) e consultare la documentazione tecnica relativa ai benefici fiscali.<br>Contatta senza impegno Manuel Bonato al 340/8687715!<br><br><strong>Infocasa Immobiliare, il tuo consulente di fiducia (dal 2002).</strong>

Cembra Lisignago

VAL DI CEMBRA - CEMBRA - ID_GF-001: in zona CENTRALE e SERVITA, proponiamo in vendita PORZIONE di CASA di 144 mq, sviluppata su TRE livelli, al piano TERRA ingresso,STUBE, salendo al PRIMO piano composto CAMERA MATRIMONIALE, due BAGNI di cui uno finestrato, al SECONDO piano, CUCINA e SOGGIORNO e BALCONE, al terzo piano CAMERA DA LETTO. <br>Completa l'immobile cantina e deposito. <br><br>Per ulteriori informazioni e sopralluogo: <br>PERSONAL RE - Cell. 349 4276040<br>giuli.fedele@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'--" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 180.000 - ID_GF-001<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Altopiano Della Vigolana

TRENTO - ALTOPIANO DELLA VIGOLANA - LOCALITA' FRISANCHI: ID_I-823: In una delle zone più SUGGESTIVE e TRANQUILLE dell’Altopiano della Vigolana, proponiamo in vendita una splendida CASA SINGOLA di 200 mq, sviluppata su due livelli, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà si trova in Località Frisanchi, un luogo dove la pace, il silenzio e la privacy sono protagonisti assoluti. La casa gode di una vista mozzafiato, aperta e panoramica, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato dal verde e da un’atmosfera autentica e rilassante. Al piano TERRA, composta da ingresso con locale LAVANDERIA, SOGGIORNO con uscita sul GIARDINO esclusivo di 450 MQ, una CUCINA abitabile, un BAGNO finestrato, RIPOSTIGLIO e da DUE stanze da LETTO, di cui una MATRIMONIALE ed una DOPPIA. Al piano superiore troviamo un ampio SOPPALCO, perfetto come ulteriore zona LIVING o area RELAX, uno STUDIO, un secondo BAGNO finestrato ed un BALCONE con affaccio sul panorama circostante. Completa l'immobile un GARAGE e POSTI AUTO privati. L’abitazione è dotata di riscaldamento TERMOAUTONOMO, pannelli SOLARI e STUFA a legna, soluzioni che rendono la casa accogliente, funzionale e adatta a chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente in un posto davvero speciale, dove ogni giorno si respira tranquillità e si vive con una vista che difficilmente lascia indifferenti.<br><br>Agente Immobiliare <br>Ivan Bassetti - Cell. 338 396 4130<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'--" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 590.000 - ID_I-823<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Trento

TRENTO NORD - MELTA - VICINANZE PARCO: ID_I-789: Vendesi PORZIONE di CASA INDIPENDENTE TERRACIELO di 170 MQ disposta su 3 LIVELLI: al piano TERRA troviamo un INGRESSO, un LOCALE polifunzionale, un ampio SOGGIORNO, CUCINA abitabile separata con RIPOSTIGLIO ed un BAGNO cieco. Al PRIMO piano troviamo due STANZE da LETTO (MATRIMONIALE con BALCONE + SINGOLA) ed un BAGNO cieco. Al SECONDO ed ULTIMO piano troviamo due STANZE da LETTO (MATRIMONIALE + DOPPIA con TERRAZZO), RIPOSTIGLIO ed un BAGNO finestrato. Completano la PROPRIETÀ' uno SPAZIO privato attualmente adibito ad AREA CANI di ca. 35 MQ, un BOX singolo e un POSTO AUTO esclusivo. Ideale per chi cerca SPAZIO, COMODITÀ' e TRANQUILLITÀ', senza rinunciare alla vicinanza al centro.<br><br>Agente Immobiliare <br>Ivan Bassetti - Cell. 338 396 4130<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>Euro 427.000 - ID_I-789<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Rovereto

<strong>Negozio vetrinato su due livelli in posizione ad alto passaggio</strong><br><br>All’interno di una zona commerciale consolidata e riconosciuta per l’elevata frequentazione pedonale, proponiamo in vendita un locale commerciale che offre visibilità diretta e una struttura funzionale per diverse tipologie di attività.<br>La posizione rappresenta il principale elemento distintivo: il flusso costante di passaggio garantisce esposizione naturale e continuità di potenziali clienti, elemento sempre importante per attività retail o di servizio.<br><br>L'immobile è così composto:<br><strong>Piano terra – area vendita - circa 30 mq</strong><br>Il livello principale si sviluppa come open space completamente vetrinato. Le ampie superfici trasparenti consentono un’ottima esposizione dei prodotti e una forte riconoscibilità dall’esterno.<br>Lo spazio è facilmente modulabile in base alle esigenze commerciali.<br><br><strong>Piano interrato – spazio accessorio circa 70 mq</strong><br>Collegato internamente tramite scala, il piano inferiore si presta a molteplici utilizzi:<br><ul><li>laboratorio operativo</li><li>magazzino</li><li>archivio o spazio di supporto all’attività</li></ul>Allo stesso livello è presente il bagno.<br>La presenza di un sistema di aerazione integrato garantisce un adeguato ricambio d’aria, rendendo l’ambiente effettivamente utilizzabile in modo continuativo.<br><br>Caratteristiche principali<ul><li>sviluppo su due livelli collegati internamente</li><li>ampia superficie vetrinata su fronte strada</li><li>elevata visibilità commerciale</li><li>buona flessibilità degli spazi interni</li><li>impianto di ventilazione per il piano interrato</li></ul><br>Soluzione adatta a chi ricerca una sede operativa in posizione strategica, con una chiara separazione tra area di vendita e spazio di supporto.<br>Particolarmente indicata per attività che necessitano di visibilità immediata e di una gestione funzionale del retro/basement.<br><br>Per ulteriori inforamazioni contattare Manuel al340/8687715!

L'agenzia immobiliare Gestihausa propone in vendita a OSPEDALETTO una bellissima porzione di casa libera su tre lati, composta da due appartamenti indipendenti, con possibilità di unirli tramite scala interna per realizzare un’unica soluzione abitativa su tre livelli. Composizione. Piano Terra: garage, cantina e sottoscala. Appartamento A (primo piano): accesso da scala esterna con terrazzo, zona ripostiglio e corridoio, cucina/soggiorno funzionale, bagno finestrato comodo e due camere da letto accoglienti e luminose. Questo appartamento è arredato e subito abitabile, con arredi scelti per massimo comfort e praticità. Appartamento B duplex (secondo piano e piano mansarda): ingresso da scala interna, ampia zona living con angolo cucina, poggiolo per momenti all’aperto, stanza matrimoniale e bagno al primo livello. La scala a vista introduce al piano mansarda, dove troviamo due camere da letto e un bagno, offrendo una zona notte tranquilla e luminosa. Appartamento personalizzabile nelle finiture. Comfort e efficienza: riscaldamento a metano e predisposizione per stufa a pellet/legna, consentendo notevole risparmio energetico e atmosfere calde. Serramenti in PVC con triplo vetro per isolamento acustico e termico, cappotto interno, tetto coibentato con pacchetto da 18 cm. contribuiscono a mantenere temperature gradevoli tutto l’anno. Flessibilità d’uso: possibilità di unire i due appartamenti tramite scala interna per creare un’unica soluzione abitativa su tre livelli, con continuità di spazi living, cucina e camere, oppure mantenerli separati per due nuclei familiari. Se cerchi una casa versatile a Ospedaletto, con grandi metrature, zone giorno luminose e personalizzabili, prenota una visita. Saremo lieti di mostrarti questa straordinaria opportunità.

Lavarone

A Lavarone proponiamo porzione di casa a schiera nel caratteristico villaggio Malga Laghetto. L'immobile è disposto su quattro piani e si compone da ingresso indipendente con funzionale disimpegno ad uso lavanderia, luminoso soggiorno con cucina separata, due ampie camere matrimoniali una doppia e due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. L'appartamento inoltre dispone di due terrazzi abitabili, posto auto coperto e un ampio giardino condominiale. L'immobile è immerso nel verde ed è situato nelle immediate vicinanze degli impianti di risalita di Lavarone, soluzione ideale per chi ama stare a contatto con la natura e con una vista paesaggistica senza eguali.

Villa di lusso con giardino privato di 800 mq in vendita in Valsugana, a meno di 1 km da Caldonazzo. Superficie commerciale di 400 mq, con ampia zona giorno open-space con grandi finestre panoramiche, 5 camere e 2 bagni, cantine e garage. Posizione comoda e non isolata. Posizione geografica Villa Donatella si trova in Valsugana, ad appena 800 metri dal centro di Caldonazzo, un antico paese caratterizzato dal tipico stile contadino dei borghi trentini, adagiato sulle sponde dell'omonimo lago. Il lago, circondato dai colli di Brenta, dal monte delle Rive, dal monte Cimone, dal Pizzo di Levico e dal Mandriolo, è una meta ideale sia per gli amanti degli sport acquatici (le limpide acque del lago sono state premiate con la Bandiera Blu 2024), che per chi è alla ricerca una location immersa nella cultura, in cui passeggiare e fare escursioni. La proprietà è facilmente raggiungibile da Trento (18 km), in 20 minuti d'auto e da Bolzano (73 km) in circa 1 ora. Gli aeroporti internazionali più vicini sono quelli di Verona (110 km, 1 ora e 20 min d’auto) e di Bergamo Orio al Serio (193 km, 2 ore e 20 minuti d’auto). Descrizione dei fabbricati La villa, circondata da un ampio giardino, è distribuita su più livelli: - il piano seminterrato ha uno spazio versatile che può essere trasformato in una taverna; - nel piano terra troviamo un ampio garage e una grande cantina; - il primo piano ospita la zona giorno con veranda, la cucina uno studio/camera e un ampio bagno; - il secondo piano è destinato a zona notte, con due camere con accesso al terrazzo panoramico, due ulteriori camere da letto con accesso al balcone e un bagno. Stato e finiture Villa Donatella è stata ristrutturata di recente e si trova in ottime condizioni. Spazi esterni La villa è circondata da un bel giardino curato di circa 800 mq, a cui si aggiungono la stupenda veranda del primo piano e il terrazzo panoramico e il balcone accessibili dalle camere del secondo piano. Utilizzo e potenzialità Villa Donatella è perfetta come residenza privata, grazie alla posizione comoda e facilmente raggiungibile sia rispetto a Caldonazzo, che a Trento. La vicinanza al lago e ai rilievi circostanti e la pace e la tranquillità del contesto, la rendono adatta anche come seconda casa in cui trascorrere lunghi periodi di vacanza.

Folgaria

A Carbonare di Folgaria proponiamo in vendita grazioso appartamento sito al piano terra rialzato. L'immobile, situato in un contesto condominiale di poche unità a valle di una strada ad accesso riservato, gode di un'esclusiva visuale panoramica sulla vallata ai piedi del Becco di Filadonna. La soluzione si compone di zona giorno con cucinotto e soleggiato terrazzo privato; la zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzino, bagno finestrato e seconda cameretta. Entrambe le zone vantano di una stufa a pellet. Di pertinenza dell'appartamento un'esclusiva taverna, posto auto esterno e giardino comune.

Lavarone

In contesto riservato e panoramico, proponiamo in vendita una luminosa mansarda di circa 110 mq situata a Lavarone, frazione Gionghi, all’interno di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile, caratterizzato da ingresso indipendente, si apre su un comodo disimpegno che conduce a un’ampia zona giorno living. La cucina è separata, abitabile e particolarmente luminosa, con accesso a un balcone panoramico ideale per godere della tranquillità e della vista circostante. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere: una cameretta, una camera doppia e una spaziosa camera matrimoniale. Completano la proprietà due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. All’esterno, la proprietà dispone di un ampio spazio scoperto ad uso comune e della possibilità di parcheggiare l’auto al coperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, con ottime potenzialità di personalizzazione per chi è alla ricerca di una seconda casa nell’incantevole altopiano trentino. Info ed appuntamenti allo 0424/462884.

Folgaria

A Folgaria, nella frazione di Carbonare, proponiamo in vendita ampio sottotetto al terzo piano da ristrutturare. Secondo progetto si potrebbero realizzare numero due mansarde composte da zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e bagno con box doccia. La soluzione permette di accedere comodamente ai vicini servizi e agli impianti di risalita di Folgaria. Nessuna spesa condominiale!

Lavarone

A Lavarone, in frazione Longhi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile, che si sviluppa su un unico piano, si compone da un ampia zona living, molto luminosa perchè esposta a sud, comoda cucina dotata di tutti gli elettrodomestici, pratico ripostiglio ed accesso diretto ad un box auto di 30 mq. La zona notte si compone da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da degli archi antichi. Troviamo infine un ampio bagno finestrato dotato di box doccia. Le pareti in sasso, la boiserie, il controsoffitto a cassonetti e il pavimento in marmo rosso rendono questa soluzione unica nel suo genere. Esternamente un portico con vista panoramica sul becco di Filadonna usufruibile nelle stagioni più calde. Info ed appuntamenti allo 0424/462884 IMMOBILIARE STELLA