Alcamo

NOTA BENE:<br>"Il canone indicato non è da considerarsi fisso o definitivo, ma puramente indicativo. Lo stesso potrà variare in funzione della tipologia di attività che verrà insediata, dell’eventuale allestimento richiesto e degli interventi che la proprietà dovrà eseguire per adeguare il locale alle specifiche esigenze del conduttore"<br><br>DESCRIZIONE IMMOBILE:<br>Proponiamo in affitto ampio locale commerciale sito in Via Giacomo Puccini, ad Alcamo, in una zona ben servita e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali.<br>L’immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 285 mq, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. L’altezza interna di circa 4 metri rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per molteplici utilizzi commerciali o professionali.<br>La posizione, pur non essendo direttamente su una strada principale, gode di un contesto dinamico e frequentato, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di parrucchierie, attività pubblicitarie, pizzerie, supermercati e altri servizi.<br>La via, ampia e comoda, consente un facile accesso e una buona disponibilità di parcheggio nelle vicinanze, rendendo il locale pratico sia per clienti che per fornitori.<br>Soluzione ideale per chi cerca un locale di ampia metratura in una zona commerciale attiva e ben servita.<br>IL PREZZO E' INDICATIVO<br>Per Maggiori informazione contattare i nostri uffici<br>www.sicilproject.com

In vendita a Valderice, in via San Barnaba, proponiamo un accogliente appartamento situato al piano terra. Questo immobile di circa 132mq offre spazi ben distribuiti e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o un ufficio. Sono presenti due bagni e una lavanderia, un grande vantaggio per garantire comodità e privacy. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama trascorrere del tempo ai fornelli e condividere momenti conviviali con amici e familiari, punto di forza dell'appartamento il grande soggiorno a vista. Il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante i mesi più freddi. 1 posto auto esterno. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un accesso riservato all'immobile. La posizione strategica di Valderice permette di godere della tranquillità del paese, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze naturalistiche della zona. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca un ambiente accogliente e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Propongo in vendita un immobile composto da due appartamenti indipendenti di circa 130 m² ciascuno, dotato di ampio spazio esterno verde di circa 900 m². Composizione: - Appartamento piano terra: cucina, disimpegno, bagno, soggiorno, quattro camere da letto e due ripostigli. - Appartamento primo piano (da ristrutturare): veranda scoperta panoramica, ingresso, disimpegno, camera da letto, un vano, studio, due bagni e due ripostigli, come da planimetria in foto, accessibile tramite due scale esterne. Caratteristiche principali: - Superficie catastale totale appartamenti : 267 m² - Vani catastali: 14,5 - Spazio esterno di circa 900 m² - Ubicazione: C.da Montagna, Partanna (TP) - Prezzo trattabile Contattami per maggiori dettagli o per organizzare una visita! Caracci - Intermediazioni Immobiliari Via Palermo 223, Partanna

Semi Periferia

22-82 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita , in zona servitissima del Comune di Trapani - e più esattamente in via Archi - un ampio e luminoso appartamento posto al quarto piano di un maggiore edificio, servito da ascensore, che conta complessivamente 5 elevazioni fuori terra. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 156 mq: è quindi adatto a chi cerca soluzioni abitative piuttosto comode e dagli ampi spazi. Si presenta come un pentavani più accessori e nel dettaglio risulta così composto: - Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile con dispensa - 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca - Salone doppio (con affaccio sulla via Archi) - Camera da letto matrimoniale - 2 camerette Edificato negli anni 70, l'immobile presenta alcuni tratti tipici dell'epoca di costruzione come la pavimentazione in scaglietta di marmo e gli infissi in vetro/legno. Gli impianti, idrico ed elettrico, sono stati invece rifatti a nuovo circa 15 anni fa. Strutturalmente in buone condizioni, necessita di ammodernamenti. A completare la proprietà, una comoda lavanderia posta al piano terrazzo. La richiesta ammonta ad Euro 109.000, trattabili

Casa Santa

30-48 L'agenzia Gnoffo Immobiliare propone in vendita, nel comune di Erice Casa Santa - e più esattamente nella centralissima via Argenteria - una soluzione indipendente affiancata composta da due unità abitative - una al piano terra e una al primo piano - più giardino, mansarda e lastrici solari di pertinenza. L'unità abitativa del PIANO TERRA si sviluppa su una superficie di circa 60 mq e si presenta come un bilocale più accessori. Nel dettaglio risulta così composta: - ingresso - soggiorno - cucinotto - camera da letto - bagno L'unità abitativa del PRIMO PIANO si sviluppa invece su una superficie di circa 110 mq e si presenta come un trilocale più accessori, così distribuito: - Ingresso - soggiorno - cucina - camera da letto matrimoniale - cameretta - bagno Al SECONDO PIANO, una mansarda di circa 15 mq con accesso diretto ai lastrici solari. Di pertinenza dell'immobile, anche spazi esterni: un giardino di circa 105 mq - raggiungibile sia dall'unità abitativa del piano terra che dal vano scala - piantumato con alberi e frutteto e i lastrici solari di 100 mq. L'edificio è stato edificato negli anni 60 e dell'epoca di costruzione presenta - soprattutto per l'immobile del primo piano - alcune caratteristiche tipiche, come la pavimentazione in cementine decorate, ancora ben tenuta e recuperabile. Dell'epoca di costruzione, anche gli impianti ( idrico ed elettrico ) e gli infissi, interni ed esterni: l'immobile necessita quindi di ristrutturazione, anche conservativa rispetto agli elementi dell'epoca più caratteristici. Ideale per chi ha la necessità di due unità abitative autonome o di realizzare, nello stesso stabile, abitazione principale e studio. Tuttavia, dati gli spazi utili, è anche possibile realizzare - in sede di ristrutturazione - un'unica unità abitativa, creando un ingresso soggiorno nell'attuale vano scala. Non presenta problemi strutturali. Prospetto in buone condizioni. La richiesta per questo immobile è di 174.000€

Baglio Moglibelle

In vendita a Custonaci, nella suggestiva zona di Baglio Moglibelle, proponiamo una villetta bifamiliare che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Questa proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 90 mq, suddivisi in 45 mq al piano terra e 45 mq al primo piano. L'immobile è composto da 4 vani, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere spazio per ospiti. La cucina a vista crea un ambiente conviviale e luminoso, ideale per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e libertà di movimento. La villa è in buone condizioni e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Uno dei punti forti di questa proprietà è la veranda di 80 mq al piano terra, perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto o per organizzare pranzi e cene estive distanza dal mare 800 metri circa. La classe energetica G offre un'ottima opportunità di personalizzazione e miglioramenti, rendendo l'immobile ideale sia per un uso residenziale che per un investimento. Non perdere l'occasione di visitare questa villa bifamiliare a Custonaci, un luogo dove comfort e funzionalità si incontrano in una delle zone più belle della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

L’Agenzia Elena Immobiliare propone in Vendita Ville unifamiliari di nuova costruzione ubicate ad Alcamo in zona via John Kennedy contesto molto tranquillo e panoramico, facente parte di un complesso residenziale di 3 ville ognuna con un lotto di terreno di 800mq. Le ville si svilupperanno su 2 livelli piano terra 138mq composta da: : ingresso cucina soggiorno, zona living con grandi vetrate che si affacceranno sulla veranda, ampia lavanderia, bagno con doccia e vano studio, tramite scala a vista si accederà al piano primo di 68mq dove troveremo la zona notte composta da tre camere da letto, due bagni con doccia, disimpegno e splendida veranda di 78 mq con giardino e prato inglese di pertinenza sul tetto.Un progetto architettonico che punta su un design in stile moderno, lineare, semplice ed essenziale ottima posizione in cui godere di Tranquillità è benessere visivo. La villa avrà un confort termico acustico ed elevato risparmio energetico, giardino privato, schermature solari multifunzione ,Posti auto, Riscaldamento a pavimento/Raffrescamento ad aria, Infissi in PVC ad alta efficienza termica di ultima generazione, predisposizioni di impianti di allarme, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, cancello autonomo, videocitofono porta blindata, garage indipendente, cisterna autonoma di 20 mila litri, classe energetica A4 . Per avere maggiori informazioni siamo ad Alcamo in via Madonna del riposo,66 e/o per prenotare un appuntamento, contattare i numeri dell’agenzia ELENA IMMOBILIARE Tel. 0924 203627 Cell. 3280816715 /3280816437 www.elenaimmobiliare.eu

VV329 VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE CONTRADA FRAGINESI. In Contrada Fraginesi L’Agenzia Elena Immobiliare propone in vendita ville di nuova costruzione facente parte di un complesso residenziale di 8 ville ognuna con un terreno di pertinenza di circa 800 Mq. La villa si sviluppa su un unico piano terra di 120 Mq composta da: Ampia veranda con accesso in cucina, salone, servizio con lavanderia, disimpegno con accesso nella zona notte composta da: 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 1 servizio con doccia. Tramite scala esterna si accede al piano superiore dove sorgerà una zona solarium con vista panoramica mozzafiato composta da jacuzzi con pergolato, cucina in muratura, docce. A completare gli spazi esterni troveremo una piscina interrata 10x4, giardino privato, area barbecue, cucina esterna in muratura. Inoltre, disporrà di infissi a taglio termico, riscaldamento centralizzato con raffrescamento, impianto fotovoltaico di 4,5 Kw, impianto di allarme, videocitofono, posto auto con pergolato, 2 cisterne da 22 mila litri per ogni villa, classe energetica A++ Godranno di tranquillità e quiete al riparo dal traffico, ma sempre a due passi dallo splendido mare , dalla meravigliosa riserva dello zingaro, da San Vito Lo Capo e da tutte le suggestive mete turistiche. Possibilità di acquistare l’immobile completo di arredamento.

Elena Immobiliare propone in vendita un’esclusiva casa indipendente libera su 4 lati, situata in Contrada Vallenuccio ad Alcamo. Su di un lotto di terreno di ben 1.500 mq, questa proprietà offre massima privacy e straordinarie potenzialità di personalizzazioni. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi interni ed esterni: Piano Seminterrato (S1): Comodo magazzino/garage di circa 50 mq. Piano Terra/rialzato (136 mq):composto da: Accogliente veranda d'ingresso, un ampio salone impreziosito da un'elegante pavimentazione in marmo del '900, cucina abitabile, una camera matrimoniale (o studio) e un servizio. Primo Piano (136 mq): Raggiungibile tramite scala interna, composto da: ingresso, cucina, servizio, 3 ampie camere matrimoniali e uno splendido terrazzo di circa 40 mq con vista panoramica. Perché scegliere questo immobile? Grazie all'eccezionale metratura e alla disposizione degli spazi, questa proprietà rappresenta un investimento estremamente versatile, ideale per essere trasformata in: Unica grande villa unifamiliare di rappresentanza, valorizzando i dettagli di pregio storici come il marmo del salone. Due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari. Struttura ricettiva o casa di cura/riposo, valorizzando l'ampio giardino circostante.

Elena Immobiliare propone in vendita un intero stabile indipendente situato in una zona strategica e ben servita di Alcamo, zona Balatelle. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera realizzare due unità abitative autonome e separate. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva generosa e ottimamente distribuita: PIANO TERRA (120 mq): Ampio Spazio per i tuoi Veicoli Interamente dedicato alla carrabilità, il piano terra offre ben due ampi garage privati: Un garage di 40 mq e un secondo garage di ben 70 mq, ideale anche come area deposito. PRIMO PIANO (120 mq): Appartamento Principale Un quadrilocale spazioso e luminoso composto da: Accogliente ingresso, ampio salone e cucina abitabile, camera da letto matrimoniale ed una cameretta e inoltre anche una piccola veranda . Doppi servizi: uno dotato di vasca da bagno e uno con comoda doccia. SECONDO PIANO (75 mq): Secondo Appartamento Autonomo Così distribuito: Cucina, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, pratico ripostiglio. TERZO PIANO: Locale Tecnico & Terrazzo Esclusivo Ambiente coperto di 30 mq con locale tecnico e ulteriore bagno di servizio e in più uno splendido terrazzo panoramico. Comfort e Dotazioni incluse: Infissi in alluminio per un ottimo isolamento. Riscaldamento autonomo presente nell'immobile. Cisterna d'acqua autonoma, per la massima indipendenza idrica. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta l’Agenzia ELENA IMMOBILIARE ai numeri: 0924 529470 – 328 0816715 ELENA – 3280816437 GASPARE

VDM IMMOBILIARE di Marsala propone in vendita a Petrosino, nella tranquilla zona nei pressi di Contrada Torreggiano, un'interessante casa singola di circa 140 m² disposta interamente su un unico livello. L'immobile è preceduto da uno spazio esterno di pertinenza esclusiva dotato di un regolare cancello d'accesso, ideale per chi cerca privacy e comodità. All'interno l'abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con cucina in un unico grande ambiente, affiancato da un'ulteriore e comoda sala da pranzo. La zona notte comprende due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno. Trattandosi di un immobile edificato antecedentemente al 1967, la casa richiede solo qualche piccolo intervento di ristrutturazione per essere riammodernata e valorizzata al meglio secondo i propri gusti. Il prezzo di vendita rappresenta un vero e proprio affare, rendendola un'opportunità unica sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, è possibile contattare l'agenzia VDM Immobiliare.

San Vito Lo Capo

A soli 40 metri dalla spiaggia di San Vito Lo Capo, proponiamo in vendita un liminoso appartamento di 108 mq, arricchito da una splendita terrazza a livello ci circa 50 mq con vista panoramica sul mare. Composto da: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto accoglienti e confortevoli, bagno con doccia e secondo bagno esterno a servizio della terrazza, comodo disimpegno e locale lavanderia dedicato. Terrazza panoramica, in parte coperta da una raffinata tettoia in legno e attrezzata con angolo cottura esterno e bagno dedicato, perfetta per cene indimenticabili all'aperto. Grazie alla metraturra e alla posizione strategica a due passi dal mare, l'immobile si presta perfettamente sia a essere vissuto tutto l'anno sia a generare un'altissima rendita con gli affitti brevi turistici. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli o concordare un appuntamento: Saladino Immobiliare - tel. 3209136092 - www.saladinoimmobiliare.it

Casa Santa

Minaudo Immobiliare propone in vendita un affascinante rustico casale di prestigio situato a Erice, nella suggestiva zona di Casa Santa, in Contrada Pietro Granci. Questa proprietà, caratterizzata da un'atmosfera unica e da un'architettura tipica della zona, si sviluppa su una superficie di 80 mq, offrendo ampi spazi esterni e una vista che domina tutta la città di Trapani e le Isole. L'immobile dispone di una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con familiari e amici. Il bagno, pur essendo funzionale, offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti. Le condizioni generali del casale sono buone, permettendo di abitare da subito, mentre eventuali lavori di ristrutturazione possono essere pianificati per valorizzare ulteriormente l'immobile. L'ingresso indipendente garantisce la massima privacy e autonomia, rendendo questa proprietà perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Circondato da un paesaggio incantevole, il rustico offre anche la possibilità di godere della tranquillità e della bellezza della natura circostante, rendendolo un luogo ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos della vita quotidiana. Fanno parte della proprietà 859 alberi d'ulivo, con tanti altri titpi di piante di diversa natura sparse in tutta l'intera proprietà. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido casale e scoprire tutto il suo potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Minaudo Immobiliare propone in vendita a Custonaci, in Via Stresa, avviata attività di pizzeria/pub in buone condizioni, ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell’intrattenimento. Il locale commerciale, posto al piano rialzato e dotato di due ingressi indipendenti, si sviluppa su una superficie di circa 238 mq totale. Gli ambienti sono arredati e pronti per essere utilizzati, con spazi ben organizzati per la sala clienti e l’area bar.Il forno a legna e la presenza della canna fumaria rappresentano un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile perfettamente adatto ad attività di pizzeria, pub, ristorante o gastronomia. La struttura si vende completamente arredata e corredata, dotata di riscaldamento autonomo e dispone inoltre di un comodo magazzino di circa 20 mq al piano terra, utile per lo stoccaggio di merci, bevande e attrezzature. La posizione in Via Stresa garantisce buona visibilità e facilità di accesso, in una zona servita e frequentata, nelle vicinanze di attività commerciali, abitazioni, servizi di prima necessità e collegamenti principali. Custonaci è una località apprezzata sia dai residenti sia dai visitatori, grazie alla vicinanza al mare di Lido Baia Cornino, alle bellezze naturali e alle rinomate località di San Vito Lo Capo, Trapani ed Erice. Il contesto offre un piacevole panorama sul territorio circostante e rappresenta una soluzione interessante per avviare o ampliare un’attività commerciale in una zona dalle ottime potenzialità, anche in chiave turistica.

Casa Santa

30-57 L’Agenzia Gnoffo Immobiliare, in collaborazione con P:F Costruzioni Moderne s.r.l C..G.F. Srls, propone in vendita - all'interno di un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione, nel comune di Erice, frazione Rigaletta - una raffinata porzione di villa bifamiliare indipendente (Unità "B"), dotata di cantina e spazi esterni esclusivi. L'immobile, progettato dall'Ing.Giovanni Fanara - è in fase di costruzione e rappresenta la sintesi perfetta tra architettura contemporanea, accessibilità, efficienza energetica e massima indipendenza. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (Piano Terra) L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, garantendo la totale assenza di barriere e una perfetta armonia tra ambienti interni ed esterni. Si sviluppa su una superficie complessiva di circa 112 mq più pergolato esterno collegato di circa 30mq e si presenta come un quadrilocale più accessori, cosi composto : - ampio soggiorno - cucina abitabile (separata dalla zona living da eleganti e luminose vetrate) - comoda lavanderia - doppio ripostiglio - camera da letto matrimoniale - due camere - bagno - corridoio di disimpegno dotato di un'utile nicchia a parete (profondità 60 cm), ideale per la realizzazione di un armadio a muro su misura / guardaroba di servizio. La proprietà dispone di una cantina/deposito al piano interrato, alla quale si accede agevolmente tramite lo scannafosso perimetrale isolante . SPAZI ESTERNI circa 280 mq Gli spazi esterni sono stati concepiti come una vera e propria estensione della villa, ideale per il relax e la convivialità: Ingresso Nord : - Viale d'ingresso esclusivo con area verde; curato piazzale recintato e superficie riservata a parcheggio privato per più auto. - Veranda d'ingresso Versante Sud: Possibilità di Pergolato e piscina . L'immobile viene proposto in vendita allo stato di fatto attuale al prezzo di € 270.000. Il prezzo include tutta la tamponatura perimetrale (incluso il seminterrato), le coibentazioni e le impermeabilizzazioni già realizzate anche dei tetti . Questa fase di costruzione offre al futuro acquirente la straordinaria opportunità di completare e personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto. (Nota: Le immagini pubblicate sono render a scopo illustrativo del progetto in essere).